Római stílusú családi ház Rómaifürdőn

A III. kerület egyik csendes, zsákutcás részén kínálunk megvételre egy különleges, római stílusjegyeket hordozó, 1024 m²-es telken elhelyezkedő családi házat. A 2004-ben épült ingatlan tágas, jól átgondolt terekkel, több hálószobával, nappalival, konyhával, fürdőszobákkal és külön lakrészként is használható emeleti szinttel rendelkezik. A pincében nagy garázs, további konyha, közösségi tér, szauna és kiszolgáló helyiségek kaptak helyet. A ház egyik különlegessége a privát, szépen kialakított kert, ahol kültéri konyha, nagy méretű terasz és szökőkút is található. Az ingatlan jelenlegi állapotában némi korszerűsítést és felújítást igényel, ugyanakkor kiváló adottságai, mérete és egyedi karaktere miatt remek lehetőség azok számára, akik Budapest egyik kedvelt, Duna-part közeli környékén keresnek nagy családi otthont. Főbb előnyök: -1024 m²-es telek -átmenő forgalomtól mentes utcában -2004-ben épült, egyedi római stílus -tágas, világos belső terek -sok hálószoba és fürdőszoba -külön használható emeleti lakrész -nagy garázs akár 4 autónak -szauna -kültéri konyha -privát, parkosított kert -Rómaifürdő és a Duna-part közelében -korszerűsítést/felújítást igénylő állapot -új fűtési rendszer -4 klíma További informásióért keressen a hét bármely napján. (We speak English)

Eladó örökpanorámás családi ház Biatorbágyon, a Szarvas-hegyen!


Biatorbágy csendes, természetközeli részén, a Szarvas-hegyen kínálunk megvételre egy különleges hangulatú, örökpanorámás családi házat, melyhez jelenleg 1266 m²-es, termő gyümölcsfás telek tartozik.

A ház Ytong téglából épült, 10 cm-es szigeteléssel rendelkezik, a  világos 72 m² panorámás otthon, jelenleg egy hálószobával kialakított, de könnyedén két hálószobássá alakítható. A 27 m²-es teraszról, melyet a nappaliból kilépve érünk el, egész nap élvezhetjük a lenyűgöző panorámát.

Az ingatlan energiaellátását napelemes rendszer segíti, a hűtő-fűtő klíma berendezések mellett központi fűtés is kialakított.

A tulajdonos tájékoztatása szerint az éves villanyszámla mindössze körülbelül 8.000 Ft.

Az ingatlanhoz pince és garázs is tartozik, a garázs elektromos kapuval rendelkezik, valamint elektromos nagykapu biztosítja a kényelmes bejutást.

A házhoz két ciszterna is tartozik, amelyek rendelésre feltölthetők.

A telek további lehetőségeket is rejt: igény szerint akár 3330 m²-ig bővíthető, így azok számára is érdekes lehet, akik nagyobb kertre, több térre vagy hosszú távú lehetőségre vágynak.

A környezet egyik legnagyobb értéke a szomszédmentes, nyugodt elhelyezkedés, a jó levegő, a termő gyümölcsfák, a természet közelsége és természetesen a házból nyíló gyönyörű panoráma. Itt valóban megtapasztalható az a fajta nyugalom, ahol reggelente a madárcsicsergésre ébredhetünk, miközben mégis könnyen elérhető közelségben marad a város.



Ha egy csendes, természetközeli, panorámás otthont keres nagy telekkel, ezt az ingatlant mindenképpen érdemes személyesen is megnézni.

Kompromisszummentes, tágas, környezettudatos luxusra vágyik kertvárosi környezetben?

Itt a kivételes lehetőség: minden igényt kielégítő, kivételes, 150m2-es, 4 szobás, klímás, komibinált fűtésrendszerrel és okosvezérléssel ellátott, energiatakarékos, ProKoncept, szigetelt, thermo ablakos, duplakomfortos, 2 bejáratos (akár 2 generációnak is élhető), luxus, több teraszos, körbejárható, önálló, garázzsal és két autóbeállóval is rendelkező családi ház eladó Üllő csendes, nyugodt, Budapest felől könnyebben megközelíthető, kiváló, kertvárosi hangulatú utcájában, 940m2-es telken!

Új otthona 2019-re készült el, festés nélkül költözhető, beépített bútorokkal, gardróbhelyiséggel, teljesen gépesített konyhával, hatalmas és tényleg tágas terekkel, több teraszkapcsolattal rendelkező, 45m2-es amerikai konyhás nappalival, kádas és zuhanyzós fürdőszobával és különnyíló WC-vel, 3 hálószobával, elektromos redőnyvezérléssel, medencével, számtalan további extrával és szinte minden részletében átgondolt tervezéssel lett megvalósítva, melyben otthoni vállalkozásának, vagy akár két generáció együttélésének is helyet tud biztosítani, valamint kertje is alkalmas zöldség-gyümölcs termesztésére is (veteményes, fúrt kút, 1000l-es esővízgyűjtő, stb.).
Lehetne írni hangzatos, elcsépelt szavakat, mint az 'álomház, magas minőségben, vagy igényes ékszerdoboz, de beszéljenek inkább az ingatlan kivételes tulajdonságai alábbiakban (a teljesség igénye nélkül):
Beltér:
-2019-es ProKoncept energiahatékony, környezettudatos építés (*további infó lejebb*)
-Whirlpool gépesített konyha (beép. mosogatógép, mikró, sütő, elszívó, indukciós főzőlap)
-Egyedileg készített, minőségi konyhabútor (gránit mosogató, tágas munkapult és étkező rész)
-Padló- és mennyezetfűtés (-hűtés)
-Központi hővisszanyerős levegőszellőztető (hőcserélő)
-Elektromos kazán (vízmelegítés puffertartállyal)
-Engedélyezett kémény (kandalló kialakítási lehetőség)
-Wifi-s fűtő-hűtő Daikin, Bosch klímarendszerek (3,6kW, 5,2kW)
-beépített gardróbszekrény előtérben, gardróbhelyiség a szülői hálóban
-okosotthon vezérlés (elektromos programozható rendőnyök, külső világítás, stb.)
-ledes, energiatakarékos lámpatestek, hangulatvilágítás

Kültér:
-3 rétegű űvegezésű, melegperemes, Rehau thermo ablakok, elektromosan vezérelt, aluminium redőnnyel, szúnyoghálóval szerelve
-35-cm-es teherhordó falazat (10+5cm szigeteléssel)
-Elektromosan vezérelt autós kapuk (garázs és kerti egyaránt)
-22m2-es ablakos garázs, közvetlen bejárattal a lakótér felé
-dupla autóbeálló telken belül (ház előtt további pakolási lehetőség)
-ház körül több viacoloros teraszoskapcsolatok (nappali + 2 hálószobából)
-kerti tároló
-kerti tűzrakóhely, sütögető, filagória (kemencével)
-fúrt kutas, 6 körös programozható, automata locsolórendszer
-földbe süllyesztett 1000l-es esővízgyűjtő (szivattyúval)
-medence (vízforgatóval, szűrővel, zuhanyzóval világítással szerelve)
-kültéri hangulatvilágítás házfalon és az egész kertben
-3 fázis (3x32A földkábelezve)
-fedett kukatároló
-stb.

A beépített bútorok az ár részét képezik, de akár teljes bútorzattal megvásárolható. A magas minőségben, minden apró részletére kiterjedt figyelemmel megépített, újszerű állapotú családi otthonába, igény szerint tényleg csak a bőröndjeit kell hoznia! Nem kell kompromisszumot kötnie, hiszen az utca és elhelyezkedése is kivételesen intim és csendes: a légifolyosóktól megfelelő távolságra, a központtól nem túl messze, de mégis csendes mellékutcában helyezkedik el, így a városi infrastruktúra, mint boltok, iskolák, orvosi rendelők és közlekedési lehetőségek könnyen elérhetőek. 15-20 perc sétára van Üllő központja, ahonnan busszal a vecsési Market Central, illetve a KöKi Terminál metrómegálló is átszállás nélkül elérhető. A vasútállomás kerékpárral mindössze 10 perc, autóval a P+R állomásparkoló pár perc, de Budapest több irányból is megközelíthető: Ócsa irányában M5-ös, Gyál - Nagykőrösi út, 4-es főút, Üllői út, Gyömrői út - Gyorsforgalmi, de az M0-ás is számos lehetőséget ad.

*Ha nem ismeri az ProKoncept innovációját:
A technológia egy modern, energiatakarékos építési rendszer, amely bennmaradó polisztirol alapú (Neopor) hőszigetelő zsaluelemekből állít elő masszív betonszerkezetet. A grafitadalékos Neopor anyag hőmérséklet-tükörként működik, ami 50-70%-kal alacsonyabb fűtési energiaigényt eredményez. Akár -60-70%-os fűtésköltség megtakarítás, biológiailag semleges, nem allergén, nincs káros kisugárzása. Szintén nem elhanyagolható tény, hogy az egyenletes szigetelés következtében a falon nincsenek hidegebb és melegebb pontok, így a pára nem csapódik ki, a fal nem nedvesedik, a penészgombák sem telepednek meg rajta. Ez az allergiában szenvedőknek igen nagy segítség. A 25 centiméteres fal hőszigetelési tulajdonsága egy 60 cm vastag vázkerámia-falnak felel meg. A kétoldali Neopor rétegnek és a betonmagnak köszönhetően az épület tökéletesen szigetelt lesz, a falak belső felülete is szobahőmérsékletű marad. Ennek következtében a szoba közepe és a falak között nincs hőmérsékletkülönbség, vagyis nem keletkezik számottevő belső légmozgás, nem húz" a fal. A belső burkolatként alkalmazott gipszkarton tovább segíti az egyenletes páratartalom fenntartását. A Németországban kidolgozott és továbbfejlesztett általunk is használt polisztirol-rendszerből épült legrégibb lakóház ma több, mint 50 éves, a keményhabon az öregedés legkisebb jelét sem lehet fölfedezni. A ProKoncept szerkezetnél a teherhordó betonmagot vastag szigetelés védi a nagy hőmérsékletkülönbségektől, és az időjárás okozta egyéb károktól. A ProKoncept épület masszív, földrengésbiztos, hiszen a térhálós monolit betonszerkezet ellenáll bármely irányú mozgásnak.

Találja meg új otthonát eme szép, családi házas, nyugodt környezetben, Bp. felől több gerincútvonalon is megközelíthető helyen Üllő kertvárosi övezetében!

Érdeklődni a hét bármely napján lehet, ha kérdése van, vagy szeretne időpontot egyeztetni, Forduljon hozzám Bizalommal!

***** Ha Hitelt Venne Fel, Vegye Fel A Legjobbtól, Személyre szabott ajánlatért hívjon, vagy küldjön üzenetet! *****

***** Hitel, CSOK ÉS Babaváró ügyintézés garantáltan a leggyorsabb, legjobb feltételekkel, díjmentes előzetes tanácsadással! *****

Váci utcában, csendes, első emeleti, körfolyosós társasház első emeletén, egy könnyen két lakásos kialakítást megvalósítható lakást kínálunk eladásra!Két külön bejáratú ingatlan, kis ráfordítással két teljes értékű kis lakássá alakítható befektetők vagy bérbeadásban gondolkodóknak. Jelenlegi kialakítása is teljesen alkalmas iroda rendelő vagy lakás céljára. Belváros egyik kiemelkedő részén Fővám térhez közel Váci utca sétáló részének a végében helyezkedik el, mégis csöndes lakás. 
Keressen bizalommal!!!

Építési telket keres a 18 kerületben?

Itt a kiváló lehetőség saját otthon vagy ikerház építésére!


Budapest egyik csendes, kertvárosi részén, jól megközelíthető helyen, kiváló adottságokkal rendelkező építési telek eladó.

Övezeti besorolása: Lke-1/AT. Ebben az övezetben a telek terepszint feletti beépíthetősége 35 %, mely szerint 684* 0,35 = 239,4 m2 bruttó alapterületű ház vagy egy kétlakásos lakóépület építhető rá.

Adottsága kiváló, 18 méteres telekszélességgel, 38 méteres mélységével ideális választás lehet egy modern családi ház, illetve ikerház építésére is.

Közművek: Víz telken belül, Gáz telken belül, Villany utcában (telek előtt), Csatorna telken belül.

Ha felkeltette az érdeklődését keressen bizalommal!

Eladó prémium családi ház Nagytarcsán, a Füzesligetben

Eladó Nagytarcsán, a csendes, parkos Füzesliget zsákutcájában egy 2010-ben épült, 2020-ban felújított, 187,62 m² hasznos alapterületű, 5 szobás, körbejárható családi ház, 711 m²-es, gyönyörűen parkosított telken. A ház kiváló minőségű, kétszintes, tágas és jól átgondolt elrendezésű. A 2020-as felújítás során többek között megújult a konyha, a burkolatok, a földszinti fürdőszoba, a beltéri ajtók és a lépcső, valamint télikert is kialakításra került. Kiemelt extrák: -7×3 méteres, hőszivattyús fűtésű medence -hidromasszázs kád és beépített infraszauna -6 db hűtő-fűtő klíma -vízteres kandalló + gázkazán -riasztórendszer 2 kamerával -fúrt kút és automata öntözőrendszer -teljesen megújított, igényesen parkosított kert -22,92 m²-es garázs -intim kert -fedett kocsibeálló -8 ponton záródó biztonsági bejárati ajtó -fűthető-hűthető télikert Budapest 16. kerülete 3 percen belül elérhető autóval. További információért keressen a hét bármely napján.

# 637 m²-es telek eladó Szigetszentmiklós-Lakihegyen hétvégi házzal, pincével és termő gyümölcsfákkal!

**Saját kis kert, hétvégi ház, szőlő és gyümölcsfák egy nyugodt kis oázis Budapest közelében!**
Szigetszentmiklós **Lakihegy városrészén** kínálunk megvételre egy **637 m²-es, tehermentes, bekerített, jelenleg zártkert, szőlő besorolású ingatlant**.

A telek kiváló lehetőség mindazok számára, akik saját kertet, hétvégi pihenőhelyet vagy természetközeli kis menedéket keresnek.
## A telek főbb jellemzői
* **637 m²-es telekterület**
* Jelenleg **zártkert, szőlő besorolás**
* Tehermentes
* Bekerített
* Villany bevezetve
* Víz **fúrt kútról**, hidrofor rendszerrel
* Kis hétvégi ház
* Fedett terasz
* Pince* Szerszámtároló
## Saját kis gyümölcsös
A kert egyik különlegessége, hogy **szőlő, diófa és barackfa** is található rajta.
Tavasszal a virágzó gyümölcsfák, nyáron pedig a saját termés teszi igazán hangulatossá az ingatlant. A kert kiváló lehetőség azoknak, akik szeretnének saját zöldséget, gyümölcsöt termeszteni, kertészkedni, vagy egyszerűen csak élvezni a természet közelségét.
## Meglévő hétvégi ház és praktikus építmények
A telken található egy **kis hétvégi ház fedett terasszal**, amely kellemes helyszín lehet a pihenéshez, családi összejövetelekhez vagy egy nyári ebédhez.
A **pince** és a **szerszámtároló** további praktikus tárolási lehetőséget biztosít.
A bekerített telek már jelenlegi állapotában is jól használható, ugyanakkor az új tulajdonos saját elképzelései szerint tovább alakíthatja.
### Ideális választás lehet, ha...
szeretne egy saját kertet Budapest közelében
szeret kertészkedni és gyümölcsöt termeszteni
hétvégi pihenőhelyet keres
fontos a bekerített, privát telek
értékeli, hogy a víz és villany már rendelkezésre áll
**Egy kis saját zöld sziget, ahol a szőlő, a diófa és a barackfa mellett a hétvégi ház és a fedett terasz is várja új tulajdonosát.**
További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

FRISSEN FELÚJÍTOTT, 3 SZOBÁS EMELETI LAKÁS SAJÁT TELEKRÉSSZEL ŐRBOTTYÁN CSENDES RÉSZÉN!



Őrbottyán csendes, természetközeli részén kínálunk eladásra egy frissen, igényesen felújított emeleti lakást, ahol az új tulajdonosnak már csak költöznie kell!



A lakás külön, külső lépcsőn keresztül közelíthető meg, így teljesen önálló élettérként használható. A 60 m2-es lakáshoz saját használatú 450 m2-es kert és udvar is tartozik, így a lakás kényelme a kertes házak szabadságával és hangulatával párosul.



HELYISÉGEK

tágas, 18 m²-es nappali

2 külön nyíló, egyenként 11 m²-es hálószoba

előszoba

zuhanyzós fürdőszoba WC-vel



FRISSEN, TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTVA



Az emeleti lakás felújítása során:

- új műanyag nyílászárók kerültek beépítésre

- teljesen megújult a vízvezeték-hálózat

- teljesen megújult a villanyvezeték-hálózat

- új laminált padló került minden szobába

- a teljes fürdőszoba megújult új zuhanyzó, WC, mosdó és burkolatok

- minden helyiség frissen festett



A fűtésről 2 db új, 3,5 kW-os TCL hűtő-fűtő klíma gondoskodik, a használati meleg vizet pedig új Aquastic bojler biztosítja.



Az ingatlanban víz, villany, gáz és csatorna is rendelkezésre áll.



NYUGODT KÖRNYEZET, JÓ KÖZLEKEDÉS



Az ingatlan Őrbottyán csendes, zöld, természetközeli részén található, miközben a mindennapi élethez szükséges lehetőségek gyalogosan is könnyen elérhetők.



Vasútállomás kb. 10 perc séta

Buszmegálló kb. 10 perc séta

Boltok kb. 10 perces sétatávolság



Őrbottyán Budapest északi agglomerációjának kedvelt települése, amely jó közlekedési lehetőségei mellett nyugodt, kertvárosias környezetet kínál.



Ha egy frissen felújított, külön bejáratú otthont keres, ahol már nem kell felújítással kezdenie, hívjon bizalommal, és nézzük meg együtt!

Monoron közel a Bacchus térhez, a Téglagyári dűlőkben eladó
AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ BOROSPINCE 13,5 m2-es pincével, 101 m2 területtel.

A térképszelvényen fel van tüntetve egy présház a területre, és tulajdoni lapon is présház, viszont azt lebontották kb 20 éve.

Együtt is eladó a szomszédban lévő PRÉSHÁZZAL!
A PRÉSHÁZ 17,5 m2, a pincéje 16 m2, az ingatlan területe 119 m2.
EGYÜTT 12 millió Ft az irányára a két ingatlannak.  (119 m2 és 101 m2 együtt, 1 présház, két boros pince)

BEFEKTETÉSI CÉLLAL, NYARALÓNAK, borászkodásra kiválóan alkalmas.

Elsősorban készpénzes vásárlók jelentkezését várjuk.

Amennyiben megtetszett Önnek az ingatlan, hívjon bizalommal.

A ház és a telek:
Az ingatlan a XVIII. kerületben, a központhoz közeli, mégis csendes, nyugodt utcában fekszik. Egy 585 m2-es telken elhelyezkedő, 300 m2-es, három szintes, tágas családi ház, amely ideális választás nagyobb családoknak vagy az összeköltözőknek egyaránt. A ház mögött egy füvesített privát kert található. Ideális választás azok számára, akik egy békés, saját kertes, prémium otthont keresnek a fővárosban.

A ház belső elrendezése és extrák:
A 300 m2-es, kiváló elosztású, három szintes házba belépve modern, tágas és világos terek fogadják az érkezőket. Az első szinten egy tágas, galériás nappali található, amelyből egy gyönyörű, teljesen gépesített konyha és étkező nyílik. Ezen a szinten a folyosóról további 2 szoba, egy külön wc és egy fürdőszoba érhető el. Az emeleten további 3 tágas szoba és két fürdőszoba helyezkedik el.

A ház alatt egy teljes wellness- és kiszolgáló szint kapott helyet, amely egy belső lépcsőn keresztül is megközelíthető. Itt található egy két autó számára alkalmas teremgarázs, egy konditerem, egy szauna, egy szolárium, valamint a hozzájuk tartozó zuhanyzó, wc, mosó- és szárítóhelyiség, kazánház és tárolók.

Finanszírozás és jogi háttér:
Az ingatlan teljesen per-, teher- és igénymentes, így azonnal birtokba vehető! Banki hitel és állami támogatások igénybevételével is megvásárolható, melynek ügyintézésében irodánk teljes körű, díjmentes segítséget tud Önnek nyújtani.

Műszaki tartalom és parkolás:
Az ingatlan rendkívül gazdag beépített szekrényekkel és extra tárolókapacitással rendelkezik, ide valóban csak be kell költözni!
Konyha: Teljesen gépesített, gyönyörű konyhabútor.
Parkolás: A ház alatti kétbeállásos teremgarázson kívül a telken még egy külön garázs is található.
Műhely: A telken helyet kapott egy különálló műhelyépület is, amely kiválóan alkalmas barkácsolásra vagy vállalkozási tevékenységre.
Wellness funkciók: Beépített szauna, szolárium és saját konditerem.

Napfényes, 2 szobás téglalakás Nagytarcsán

Eladó Nagytarcsa Petőfi telepének csendes, parkos környezetében egy 52 m²-es, magasföldszinti, 2 szobás téglalakás rendezett társasházban. A nyugati tájolású, világos lakás kiváló elosztású: két külön nyíló szoba, tágas étkezős konyha, kamra, gardrób, külön fürdőszoba és WC szolgálja a kényelmet. A felújítás már megkezdődött, a vízvezetékek falba kerültek, a fürdőszoba kialakítását az új tulajdonos saját igényei szerint fejezheti be. A műanyag, redőnyös, szúnyoghálós nyílászárók és a biztonsági bejárati ajtó már cserélve lettek. A lakáshoz 6 m²-es saját tároló tartozik, a ház előtt ingyenes parkolás biztosított. A közelben minden megtalálható: bolt, óvoda, bölcsőde, iskola, játszótér, buszmegálló és egyéb szolgáltatások. Tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető. További információért keressen a hét bármely napján.

Tágas családi ház dupla garázzsal és nagy kerttel.

Eladó 5 szobás családi ház Sajószögeden. -1970-es években épült, stabil szerkezetű családi ház -Nettó 105m2 (bruttó 181m2) -2 állásos garázs -Külső nemesvakolat, körbekerített telek -Beépített tetőtér 2 félszobával -1306 m²-es telek -Medence, üvegház, szőlőlugas, gyümölcsfák és díszfák -Vegyes tüzelésű és gázkazán, radiátoros fűtés -Műanyag, 2 rétegű nyílászárók redőnyökkel -2 fürdőszoba (zuhanyzó és kád) -Tágas, beépített konyha étkezővel -Laminált parkettás szobák -Többfunkciós melléképületek, kazánház, műhely és tárolók -Fedett terasz és szalonnasütő -Árnyékot adó magnólia és fekete fenyők a pihenőkertben További információért keressen a hét bármely napján.