Modern otthon Belső Óbudán

Belső Óbuda egyik kedvel részén, a Kiscelli utcában kínálunk megvételre egy 2023-ban épült, kiváló állapotú, 56nm-es 3 szobás lakást, amelyhez egy 8nm-es terasz is tartozik. Ha olyan otthont keres, ahol a modern épület nyújtotta komfort, a csendes, zöld környezet és a kiváló városi közlekedés egyszerre van jelen, érdemes ezt a lakást megnéznie. A lakás a társasház első emeletén a ház belső, gondozott kertjére néz, így a városi környezet ellenére kifejezetten nyugodt és csendes. Liftes társasház. A lakás főbb előnyei : - 56nm lakótér + 8 nm terasz - 3 jól kihasználható szoba - ÉK-i tájolás _ belső kertre néző, csendes elhelyezkedés - első emelet lift - hőszivattyú fűtés-hűtés, kiegészítő klímával - a lakás és az épület is kiváló állapotú - modern, 2023-as építésű társasház Műszaki jellemzők: - energiatakarékos, közel passzívház szint - fa–alumínium nyílászárók - hőszivattyús mennyezet hűtés–fűtés - kiegészítő fan-coil rendszer - szobáinak páramentesítése és extra hűtési igényei befúvó-elszívó (VRV) rendszerrel került beépítésre - okos otthon rendszer : világítás, hűtés-fűtés, redőny, garázskaput és liftet Ezek a megoldások hozzájárulnak az alacsonyabb fenntartási költségekhez és a kényelmes használathoz. A lakáshoz tartozik még egy gépkocsi beálló melynek ára 12M Ft és megvásárlása kötelező. KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS A Kiscelli utca Belső-Óbuda egyik kedvelt, nyugodt utcája, ahol a zöld környezet és a városi infrastruktúra ideális egyensúlyt alkot. A környék ellátottsága kiváló: a közelben található a Stop Shop, az Eurocenter, valamint számos üzlet, étterem és szolgáltatás. Közlekedési szempontból is rendkívül kedvező az elhelyezkedés: 1-es, 17-es, 19-es és 47-es villamos néhány perc alatt elérhető a belváros 10–15 perc alatt megközelíthető Az ingatlan elhelyezkedése az AKG és a British School közelsége miatt is különösen előnyös. Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van, amennyiben elkészült, a hirdetés frissítésre kerül. Amennyiben személyesen szeretné megtekinteni, kérem hívjon időpont egyeztetésért.

Balatoni panorámás ikerházfél 170 méterre a parttól - terasz, erkély, klíma, azonnali nyaralóhangulat Balatonszemesen

Balatonszemesen, mindössze 170 méterre a Balatontól kínálunk megvételre egy 2 éve teljes körűen felújított, balatoni panorámás ikerház felet. A 20nm-es terasz, a 10nm-es panorámás erkély és a két szinten kiépített hűtő-fűtő klíma egész évben kényelmes használatot biztosít. Az intatlan jelenlegi tulajdonosai 2 évvel ezelőtt teljes körű felújítást végeztek, így az ú tulajdonosnak már csak élveznie kell a balatoni életet. A felújítás során megújult a teljes villamos és vízhálózat, új teraszajtók kerültek beépítésre, új burkolatok készültek, a teljes ház friss festést kapott, új üvegkorlát került az emeletre, megnagyobbították és új burkolattal látták el a teraszt is. A földszinten egy világos, barátságos nappali-konyha-étkező és egy fürdőszoba található. Az emeleten egy hangulatos galériás hálószoba, egy külön gyerekszoba, valamint a közlekedőben kialakított gardróbszekrény szolgálja a kényelmet. Az ingatan főbb jellemzői: - Balatonszemes, kiváló elhelyezkedés - mindössze 170 méter a Balaton partjától - ikerház fél - 197nm telek - földszint: nappali-konyha-étkező, fürdőszoba - emelet: galériás hálószoba, gyerekszoba, beépített gardróbszekrény - 20 nm-s terasz -10 nm-s erkély balatoni kilátással - hűtő-fűtő klíma mindkét emeleten - 2 éve teljes körűen felújítva - megújult villany és vízlhálózat - új teraszajtók, műanyag nyílászárók - kiváló nyaraló és befektetési lehetőség - azonnali költözés - tehermentes ingatlan Parkolás az ingatlan előtt lehetséges legalább 3 autóval Ha olyan balatoni ingatlant keres, ahol a vízpart közelsége, a panoráma és a komfortos kialakítás egyszerre van jelen, ezt az otthont feltétlenül érdemes megtekinteni várom hívását!

Felújított, azonnal hasznosítható lakás a lll. kerületben

Budapest lll. kerületének központi részén, a Vörösvári úton kínálunk megvételre egy nettó 65nm-es (bruttó 67nm), 3 szobás, 3.emeleti lakást,amely 2023-ban teljes körű felújításon és átalakításon esett át. A felújítás során nemcsak esztétikai megújulás történt, hanem a villamos hálózat is teljes cserén esett át. így az ingatlan műszakilag is körszerű, hosszú távon megbízható választás. Az ingatlan praktikus elrendezésésnek öszönhetően ideális akár saját célra, akár kiadásnak A lakás megfelel az Otthon Start feltételeinek!! Befektetőknek pedig azért különösen ajánlott, mert jelenlegi Tulajdonosai az építkezésük idejére visszabérelnék, így azonnali , biztos bérleti bevétel érhető el. (de ez nem előfeltétele az eladásnak) Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül Személyes megtekintésért kérem keressen!

Eladó Örök Panorámás, 800 m²-es Saját Kertkapcsolatos Lakás Hosszúréten! Budapest 11. kerületében, Hosszúréten kínálunk eladásra egy páratlan földszinti, kertkapcsolatos lakást, amely 136 nm² hasznos alapterülettel, Brutto 256nm és 5 szobával rendelkezik. Az ingatlan legnagyobb előnye a 800 m²-es, kizárólagos használatú saját kert, amely a 120 m²-es teraszról közvetlenül elérhető, valamint egy privát medence is található benne. A ház örök panorámát biztosít, így a csodálatos kilátás egész évben élvezhető. Az ingatlanhoz 1 felszíni autóbeálló tartozik, valamint egy önálló tároló amelyek 10-10M-ba kerülnek és megvásárlása kötelező. A ház magas színvonalú kivitelezéssel készült, tökéletes választás azoknak, akik zöldövezeti luxust keresnek, mindössze néhány percnyire a várostól. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül Érdeklődés esetén keressen bizalommal privát üzenetben!

Budapest III. kerületében, Kaszásdűlőn, kiváló elrendezésű, 73 nm-es, nappali + 2 hálós lakás eladó!

Óbuda közkedvelt részén, Kaszásdűlő zöldövezeti, mégis kiváló közlekedéssel rendelkező környezetében kínáljuk megvételre ezt a 2. emeleti, jó adottságú panellakást egy rendezett, négyemeletes társasházban.

A tulajdoni lap szerint 73 nm-es, nappali + 3 félszobás ingatlan jelenlegi kialakítása átgondolt térszervezéssel történt: két félszoba összenyitásával egy tágas nappali + 2 külön nyíló hálószoba került kialakításra, amely ideális elrendezést biztosít akár családok számára is.

Lakás jellemzői:
    -amerikai konyhás, étkezős nappali
    -két külön nyíló hálószoba
    -tágas fürdőszoba, külön ajtóval leválasztott WC-vel
    -előszobában beépített szekrények + külön gardrób helyiség
    -kiváló térkihasználás, jól élhető alaprajz

Műszaki állapot:
   - műanyag, bukó-nyíló nyílászárók redőnnyel és részben szúnyoghálóval (felújításra szorulnak)
    -távfűtés
    -hűtő-fűtő klíma a nappaliban
    -gáz a lakásban (jelenleg gáztűzhelyhez, igény szerint megszüntethető)
    -mosogatógép- és mosógépkiállás adott

A lakásra ráfér egy "ráncfelvarrás" (konyha és fürdő frissítése, parketta), ugyanakkor szerkezetileg és elosztását tekintve kiváló állapotú, így nagyobb átalakítás nélkül, könnyen formálható, szépíthető saját ízlés szerint. A villamoshálózat megújult és a teljes lakás fissen festett.

Tájolás, hangulat:
    -nappali: keleti fekvés,  utcai nézet
    -hálószobák: nyugati tájolás, parkra néző kilátással
    -nagyobb szobán franciaerkély

Egyéb:
    -tehermentes
    -azonnal költözhető
    -családbarát környezet

Elhelyezkedés:
Kaszásdűlő az egyik legélhetőbb óbudai lakótelep:
    -kiváló közlekedés (HÉV, buszok, gyors bejutás a belvárosba)
    -közelben óvodák, iskolák, boltok, szolgáltatások
    -zöldterületek, parkok, sétalehetőségek

Ideális választás mindazok számára, akik jó elrendezésű, világos lakást keresnek, és nem riadnak vissza attól, hogy saját ízlésük szerint frissítsék fel új otthonukat.

Exkluzív penthous lakás a Xl.,-ben -panorámás teraszokkal

Budapest Xl.-ben, Hosszúréten kínálunk megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező 2022-ben épült, kétszintes Penthouse lakást, amely a modern élet minden kényelmi és műszaki elévárásának megfelel. A 144 nm hasznos alapterületű ingatlan kiváló elosztással rendelkezik: tágas, világos nappali + 4 hálószobával + külön dolgozószoba biztosít elegendő életteret akár nagyobb családok vagy otthonról dolgozók számára is. A lakás egyik legnagyobb értéke a két szinten összesen 137nm-es lenyűgöző teraszkapcsolat. A korszerű műszaki megoldások közül kiemelkedő: - hőszivattyús fűtési rendszer, - mennyezeti hűtés amelyek energiatakarékos és komfortos lakhatásit biztosítanak egész évben. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül Tartozik hozzá egy kocsibeálló, melynek ára 10M Ft és megvásárlása kötelező Ideális választás: - nagyobb családoknak -exkluzyv életteret keresnek - vagy értékálló befektetésként is Az ingatlant jelenleg is bérlők lakják ezért megtekintéséhez előre egyeztetés szükséges!

Örök panorámás, nagy teraszos lakás Hosszúréten!

Eladó nagy teraszos luxus lakás a 11.kerületben Hosszúréten! Megvételre kínálok a Rétkerülő úton egy 115 nm-és, amerikai-konyhás, 4 szobás, 2 fürdőszobás, 51 nm-es TERASSZAL rendelkező 1. emeleti lakást! Építéskor csakis minőségi anyagokat használtak! A lakás a déli fekvésnek köszönhetően napsütéses. A nappaliból és a hálószobából is ki lehet menni a hatalmas teraszra, ahonnét pazar PANORÁMA tárul elénk. Környék: zöld övezet, csendes környék Fűtése: Hőszivattyú, padlófűtés, mennyezet hűtés-fűtés Azonnal költözhető. A vételár tartalmaz egy nyitott felszíni kocsibeállót. Magas műszaki tartalmú lakás, minimális rezsiköltséggel. Panasonic levegő-víz hősszivattyúval ellátott (mennyezett fűtés-hűtés, padlófűtés) szellőztető rendszer. A lakás kivételes adottságú, tágas terekkel, zöldövezeti, csendes környezetben helyezkedik el. A konyhabútor gépesített, amit szintén tartalmaz az ár. A lakáshoz tartozik még egy felszíni beálló, melynek ára 9M Ft és megvásárlása kötelező! ÖRÖK PANORÁMÁS, kiváló választás azoknak, akik kompromisszumok nélkül szeretnék élvezni a fővárosi élet és a természet közelségének harmóniáját, panorámás lakásban. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül

Energiatakarékos otthon Iszaszegen- 2021-s építés, hőszivattyú, garázs

Isaszeg csendes, nyugodt mellékutcájában kínálunk megvételre egy 2021-ben épült, kiváló állapotú ikerházfelet, amely ideális választás családok számára. A nettó 114nm-s (brutto 120nm) alapterületű ingatlan praktikus elosztással rendelkezik: nappali-konyha +3 hálószoba+ 1 dolgozószoba, két fürdőszoba biztosít elegendő teret a kényelmes mindennapokhoz, akár otthoni munkavégzés mellett is. A nappalihoz kapcsolódó 13nm-es terasz kellemes helyszínt biztosít pihenéshez vagy a hozzá tartozó kertben családi, baráti összejövetelekhez. Az ingatlanhoz 515nm-s saját telekrész tartozik, melynek gondozásáról SAMU az automata fűnyíró gondoskodik. A kertben van még egy fedett rész, ahol amely akár még egy autó beállására vagy nyári konyha kialakítására ad lehetőséget. A modern komfortot hőszivattyús hűtés-fűtés rendszer biztosítja, amely energiatakarékos és korszerű megoldást nyújt. A hozzá tartozó garázs és a mögötte lévő fedett beállóhely 2 gépkocsi beállására alkalmas, elektromos autó töltési lehetőséggel. Főbb jellemzők: - 2021- s építés - nettő 114nm lakótér + garázs - nappali-konyha +3 háló + dolgozószoba - 515nm saját kertrész - 13nm terasz - garázs + 2 fedett beálló - öntözőrendszer - elektromos kapu - csendes családias környezet a két ikerház fél társasházként működik. A modern vasútállomást pár perc sétával lehet elérni. Ideális választás azoknak akik modern, energiatakarékos otthont keresnek nyugodt környezetben, mégis elérhető távolságra Budapesttől Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül Megtekintésért kérem hívjon.

újszerű ikerházfél Isaszegen

Isaszeg csendes, nyugodt mellékutcájában kínálunk megvételre egy 2021-ben épült, kiváló állapotú ikerházfelet, amely ideális választás családok számára Az ingatan nettó 113nm garázzsal, lakótér 99nm, (bruttó 119nm) alapterületű, praktikus elrendezéssel: tágas nappali-konyha + 3 külön nyíló hálószoba biztosít kényelmes életteret a mindennapokhoz A nappaliból közvetlen kapcsolat nyílik a 13nm-es teraszra, amely tökéletes helyszíne lehet a reggeli kávézásnak is akár. A házhoz egy kb 400nm-s saját, telekrész tartozik rendezett kerttel, és automata öntözőrendszerrel, ami megkönnyíti a kert gondozását A komfortos hőmérsékletről gáz-cirkó fűtés, valamint klímás hűtés gondoskodik. Parkolás: 1 garázs 1 fedett beálló (melyek a vételár részét képezik) Főbb jellemzők: - 2021-s építés - nettó 113nm - nappali-konyha + 3 hálószoba - 2 fűrdőszoba - 13nm-s terasz - kb 400nm-s telekrész - gáz cirkó fűtés - klma - öntözőrendszer - elektromos kapu - csendes, családias mellékutca A modern vasútállomást pár perc sétával elérhető Ideális megoldás mindazoknak akik modern, kényelmes otthont keresnek nyugodt, környezetben, mégis közel a Fővároshoz. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül Megtekintésért kérem, keressen

ÚJÉPÍTÉSŰ, BELSŐ KÉTSZINTES PENTHOUSE LAKÁS A TARHOS UTCA KÖRNYÉKÉN, BUDA LEGKERESETTEBB RÉSZÉN

Kivételes lehetőség azoknak, akik prémium minőségű, korszerű otthont keresnek különleges kialakítással és nagy terasszal, csendes, zöldövezeti környezetben a III. kerület egyik legjobb részén.

Ötlakásos, exkluzív társasház, amelyből már csak három lakás elérhető.
A projekt 2026 végére készül el, a legmodernebb technológiákkal és kimagasló műszaki tartalommal.

A LAKÁS ADATAI:
Összes alapterület: 195,9 m²
Ebből lakótér: 136 m²
Terasz: 60 m²
Belső kétszintes elrendezés
Nappali + több hálószoba + konyha + fürdő
Belső lépcsővel megoldott felső szint, saját, tágas tetőterasszal
A felső szinten egy külön szoba, és exkluzív zöldtetős teraszrész

ÁR: egyedi ajánlat alapján

Opcionálisan vásárolható:
2 fedett garázs, 13.000.000 Ft / garázs (összesen 26.000.000 Ft)
Tároló, 950.000 Ft / m² (mérettől függően)

MŰSZAKI TARTALOM:
Hőszivattyús rendszer a legmodernebb technológiával
Háromrétegű üvegezésű nyílászárók
15 cm hőszigetelés
Prémium minőségű burkolatok (még választhatóak)
Igény szerint a falak is átrendezhetők
Látványterv és belsőépítészeti tervezés igény szerint elérhető

TERVEZŐI ÉS SZAKMAI HÁTTÉR:
A projektet Kovács Zsombor okl. építészmérnök (É 14-0397), Németh Péter okl. építészmérnök és Szécsi Zsolt, a III. kerület egyik leghíresebb építtetője hagyta jóvá.

A TÁRSASHÁZ JELLEMZŐI:
2396 m²-es telken helyezkedik el
Összesen 5 lakás kerül kialakításra
Teljes beépített terület: 1062,5 m²
Földszint + első + második emelet
Igény szerinti fizetési ütemezés, minimum 4050% befizetéssel

VÁRHATÓ ÁTADÁS: 2026. év vége (kulcsrakész állapotban)

A KÖRNYÉK:
Csendes, zöldövezeti, mégis jól megközelíthető rész, rendezett utcákkal és igényes környezettel. Kiváló infrastruktúra, bevásárlási lehetőségek, óvodák, iskolák és tömegközlekedés a közelben.

LE NE MARADJON RÓLA BUDA EGYIK LEGJOBB FEJLŐDŐ RÉSZÉN MÉG ELÉRHETŐ LAKÁSOK AZ ÖTLAKÁSOS TÁRSASHÁZBAN, A TARHOS UTCA KÖRNYÉKÉN KÜLÖNLEGES PENTHOUSE KIALAKÍTÁSSAL ÉS NAGY ZÖLDTETŐS TERASSZAL!
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
NEWLY BUILT, INTERNAL TWO-LEVEL PENTHOUSE APARTMENT NEAR TARHOS STREET, IN THE MOST SOUGHT-AFTER PART OF BUDA

An exceptional opportunity for those looking for a premium quality, modern home with a special design and a large terrace, in a quiet, green environment in one of the best parts of the 3rd district.

An exclusive five-apartment condominium, of which only three apartments are available.
The project will be completed by the end of 2026, with the most modern technologies and outstanding technical content.

APARTMENT DETAILS:
Total floor area: 195.9 m²
Of which living space: 136 m²
Terrace: 60 m²
Internal two-story layout
Living room + several bedrooms + kitchen + bathroom
Upper level with internal staircase, with its own, spacious roof terrace
A separate room on the upper level and an exclusive green roof terrace

PRICE: based on an individual offer

Optionally available:
2 covered garages, 13,000,000 HUF / garage (total 26,000,000 HUF)
Storage, 950,000 HUF / m² (depending on )

TECHNICAL CONTENT:
Heat pump system with the most modern technology
Triple-glazed windows and doors
15 cm thermal insulation
Premium quality coverings (still optional)
Walls on request can be rearranged
Scenic plan and interior design available on request

DESIGN AND PROFESSIONAL BACKGROUND:
The project was approved by Zsombor Kovács, architect (É 14-0397), Péter Németh, architect and Zsolt Szécsi, one of the most famous builders in the 3rd district.

CHARACTERISTICS OF THE CONDOMINIUM HOUSE:
Located on a 2396 m² plot
A total of 5 apartments will be built
Total built-up area: 1062.5 m²
Ground floor + first + second floor
Payment schedule according to demand, with a minimum deposit of 4050%

EXPECTED HANDOVER: End of 2026 (turnkey condition)

THE SURROUNDINGS:
Quiet, green belt, yet easily accessible area, with neat streets and a sophisticated environment. Excellent infrastructure, shopping opportunities, kindergartens, schools and public transport nearby.

DON'T MISS OUT ON APARTMENTS STILL AVAILABLE IN ONE OF THE BEST DEVELOPING PARTS OF BUDA IN THE FIVE-APARTMENT CONDOMINIUM, NEAR TARHOS STREET WITH A SPECIAL PENTHOUSE DESIGN AND A LARGE GREEN ROOF TERRACE!

Eladó egy vadonatúj , modern családi ház a 15. kerületben. Pestújhely kertvárosi környezetében kínáljuk eladásra ezt az új, belső kétszintes, nappali + 3 hálószobás családi házat, mely modern megoldásaival garantálja a kényelmet és a praktikumot. A tágas, világos nappali közvetlenül kapcsolódik a teraszhoz és a kerthez. A teljesen gépesített konyha a legújabb háztartási eszközökkel lett felszerelve, mely egy légtérben kapott helyet az étkezővel. A földszinten található még egy kézmosós vendégmosdó, valamint egy beépíthető gardrób rész. Az emeleten három teljes értékű háló valamint egy több mint 7 nm-s fürdő lett kialakítva. Fűtése korszerű hőszivattyús ami működteti a padlófűtést az egész házban. A napelemes rendszerhez a vezetékek kiépítése megtörtént. Minden szobában hűtő-fűtő klíma biztosítja a kellemes hőérzetet télen-nyáron. A ház egy 361nm-s rendezett telken helyezkedik el, melyben automata locsoló- és fűnyíró rendszer lett telepítve, és egy Jakuzzi is helyet kapott, mely tökéletes a pihenéshez, és a feltöltődéshez. Az udvarban három gépkocsi beállására van lehetőség. A környék kiváló közlekedéssel rendelkezik, A közelben iskola, óvoda, különböző bevásárlási lehetőségek (Ázsia center) . További információért, valamint megtekintésért kérem hívjon! Amennyiben szüksége van rá, CSOK és hitel ügyintézéssel is állunk rendelkezésére! Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.

Befektetésnek, vagy több generációnak

Eladó egy több generációs családi ház, melyet 2011-ben teljes körűen újjá építettek jelenlegi tulajdonosai. A 7000nm-es telken saját erdő és két családi ház helyezkedik el. A nagyobbik 2 nappalival, 6 hálóval és 4 fürdőszobával rendelkezik, a kisebbik házban nappali + 2háló kapott helyet. Ebben a házban helyezkedik el a belső medence a hozzá tartozó öltözővel, fürdővel. A négy beállásos garázs is ennek a háznak az aljában kapott helyet Az ház megújuló fűtéssel is rendelkezik, valamint gázkazánnal és 3 db gyönyörű cserépkályhával is. Ami még a ház értékét növeli: - a beltéri medence - riasztó berendezés - automata öntözőrendszer - boros pince - fűtött gépkocsi feljárat - napenergiával való rásegítés Remek lehetőség lehet befektetésnek panziónak vagy vendégháznak, vagy több generáció együtt élésére. Amennyiben felkeltette érdeklődését és szeretné személyesen megtekinteni, kérem keressen időpont egyeztetés miatt. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.