KIVÁLÓ LOKÁCIÓ A BELVÁROSBAN - NAPPALI + 1 HÁLÓS LAKÁS - ERKÉLYES - 5. EMELET - LIFTES HÁZ - TÁROLÓ



Gát utcára néző 5. emeleti, 2 szobás,  jó állapotú lakás eladó, amely egy 2004-ben épült, hívóliftes társasházban található.

A lakás mérete 63 m2. A nappali (18 nm) és a hálószoba (13 nm) a Gát utcára néz, a konyha gépesített, házközponti

(egyedei méréssel ellátott) fűtésű. A lakás folyamatosan karbantartott.



A ház legalsó szintjén egy tároló tartozik a lakáshoz.



A lakást jelenleg bérlők lakják, akik szívesen maradnának is.





Talán mondani sem kell, hogy a belvárosi lokációnak köszönhetően a közlekedés kiváló, boltok, szolgáltatások, iskolák, egyetemek, szórakozási

lehetőség a környéken karnyújtásnyira találhatók, ezért akár első lakásnak, akár befektetési célból vagy akár csak a belváros kedvelőinek kitűnő

választás.



További információkért vagy megtekintési szándékával keressen bizalommal!

Fedezze fel álmai otthonát Felcsúton: tágas, 7 szobás ház vár Önre!

Eladó Felcsúton egy 248 négyzetméteres kétgenerációs családi ház, amely 948 négyzetméteres saroktelken található. Az ingatlan állapota átlagos, mert lakható állapotban van, de vannak korszerűsítésre váró tényezők, mint például a fűtés, illetve nyáron a hűtés. Energetikai szempontból javallt a nyílászárók cseréje is. Annak ajánlom, aki csendes környéken szeretne lakni, amihez tartozik egy kényelmes méretű telek, garázs és pince is. Van idős rokon, vagy fiatalabb családtag, aki nem szeretne, vagy nem tud távolabb költözni? Itt a remek lehetőség a probléma megoldására! Tömegközlekedés szempontjából kiváló, mert a főút pár perc sétára található, innen pedig távolsági autóbusszal Bicske vasútállomására tudunk jutni, onnan pedig vonattal tovább Budapestre. Autóval közlekedőknek pedig az M1-es autópálya az ideális választás. Az ingatlan mérete, elhelyezkedése, besorolása okán alkalmas az otthon start hitelre, valamint a CSOK Pluszra. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van.

Építse meg álmai otthonát Százhalombatta szívében – lakóövezeti telek várja Önt!

Eladó Százhalombatta Óvárosában egy 724 négyzetméteres lakóövezeti telek, amelynek az utcafronti szélessége 9,5 m, viszont a telek szélesedik 19 méterre. A gáz kivételével minden közmű a telken belül megtalálható. A telekre érvényes építési engedéllyel együtt eladó. Az építési tervdokumentáció egy egyszintes, három hálószobás, amerikai konyhás nappalival és terasszal rendelkező 100 négyzetméteres családi házról készült, viszont felfelé lehet bővíteni, mert a legnagyobb megengedett épületmagasság 6 méter, viszont oldalirányú bővítés a szabadonálló beépítési mód okán nem lehetséges. A telek beépíthetősége 30%. A telken található egy 45 négyzetméteres könnyűszerkezetes melléképület, amely 2019-ben épült, három kisebb szoba, konyha-étkező és fürdőszoba található benne. Fűtését és hűtését klíma biztosítja. A melléképület megépítésének az oka az volt, hogy a tulajdonos az építkezés során tudjon hol lakni, így ez egy rendkívül praktikus átmeneti megoldás. Százhalombatta Óvárosa kifejezetten kedvelt lokáció a családosok számára, mert csendes, kertvárosias hangulata megkapó és vonzó a városi nyüzsgésből kiszakadni vágyó felnőttek és gyerekek számára egyaránt. Ha nem akar használt ingatlant vásárolni, akkor itt a lehetőség, hogy megépítse álmai otthonát!

Eladó teljesen felújított, 43 nm-es, 2 szobás, erkélyes lakás mélygarázs-beállóval a IX. kerületben, a Ferenc körút közelében!

Ritka lehetőség Budapest IX. kerületében, Középső Ferencvárosban, a Viola utcában: eladó egy teljesen felújított, 43 nm-es, 1 + félszobás, erkélyes lakás, hozzá tartozó mélygarázs-beállóval. A lakás bútorozatlanul kerül értékesítésre, azonban a konyhabútor az árban marad így gyakorlatilag csak a saját bútorait kell behordania. Ez a lakás abba a kategóriába tartozik, ahol az igényes felújítás már megtörtént: be lehet költözni, és élvezni egy modern, rendezett otthont a város szívében.

A lakás főbb előnyei:
     1 + félszobás, praktikus elrendezés
     erkély
     teljesen felújított
     saját mélygarázs-beálló
     1. emelet, liftes társasház
     alacsony rezsi, átalánydíjas fűtés
     szomszédságában megújuló Mester utca

Elosztás és terek
A lakás elrendezése jól kihasználható: a nappali mellett egy különnyíló félszoba biztosít extra teret, amely dolgozószobának, gyerek- vagy vendégszobának egyaránt ideális. A konyhában a megmaradó konyhabútor praktikus megoldás a mindennapokra. A fürdőszobában a WC is helyet kapott, az erkély pedig kellemes kültéri pihenőt biztosít a város forgatagában.

Műszaki adottságok
Az ingatlan teljesen felújított állapotú, a társasház 1. emeletén található, a ház liftes. A fűtés átalánydíjas, költsége havonta kb. 4000 Ft. A közös költség 18 000 Ft/hó. A közművek egyedi mérés alapján fizetendők. Az alacsony, jól tervezhető rezsi a lakás egyik komoly előnye.
A mélygarázs-beálló megvásárlása opcionális az ingatlan mellé, ennek az ára 10 000 000 Ft.

Lokáció
Középső Ferencváros felkapott, folyamatosan fejlődő része, a Ferenc körút közvetlen közelében. A szomszédos Mester utca és a Viola utca is megújul, ami tovább növeli a környék értékét. A mindennapokhoz minden adott pár perc sétára: a Corvin-negyed üzletei és szórakozóhelyei, élelmiszerláncok, gyógyszertárak, valamint a Ráday utca éttermei és kávézói.

Közlekedés
Villamos: 4-6 (Ferenc körút), 24 (Mester utca)
Metró: M3 (Corvin-negyed, Klinikák, Nagyvárad tér)
Busz: 15
Boráros tér: HÉV és további villamosok
Petőfi hídon át pár perc a budai oldal és a XI. kerület

Ez az ingatlan különösen jó választás azok számára, akik nem szeretnének felújítással bajlódni, hanem egy azonnal költözhető, igényesen kialakított otthont keresnek, saját mélygarázs-beállóval, ráadásul egy folyamatosan fejlődő, felértékelődő városrészben.

Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal, és tekintsük meg együtt élőben is!

Fedezze fel a Rómaifürdő üzleti lehetőségeit – ideális helyszín a jövőjéhez!

Az ingatlanpiac folyamatosan változik, és most egy különleges lehetőséget kínálunk Önnek, amely ideális választás lehet vendéglátó, szálláshely, sport és rekreációs céllal működő vállalkozás számára. Figyelem! Az ingatlan ártéren található. Budapest 03. kerületének szívében, a festői Rómaifürdő környékén található ez a 243 nm alapterületű ingatlan, amely jelenleg panzióként üzemel tíz szobával, de számos más lehetőséget is rejt magában. A szobák egységesek, mind a méret, mind az arculat tekintetében. Klímával, fürdőszobával felszereltek, a fűtés pedig fan coil-on keresztül érkezik. A telek mérete 2262 nm, így elegendő helyet biztosít a bővítéshez vagy akár új koncepciók megvalósításához is. Az ingatlan felújítandó állapotban van, amely lehetőséget ad arra, hogy saját elképzelései szerint alakítsa ki a belső tereket. A vendégek kényelmét szolgáló szobák, közösségi terek vagy akár wellness részleg kialakítása mind lehetséges, így Ön a saját stílusához és a piaci igényekhez igazíthatja az ingatlant. A HÉSZ szabályozása szerint a telek beépíthetősége 15%, a homlokzatmagasság 9 méter, így ha nem ebben az épületben gondolkodik, hanem új beruházást eszközölne, arra is van lehetőség a terület feltöltését követően. Az általános szintterületi mutató 0,8, a parkolásra fordítható 0,2. Az utcafronti szélesség a Királyok útja felől 14 méter, de a Kossuth Lajos üdülőpart felé szűkül 12 méter szélesre. Villany, gáz és víz megtalálható a telken, viszont a csatorna még nem lett bevezetve. A környék csendes, barátságos, és ideális helyszín a pihenésre vágyó látogatók számára, akik a természet közelségét keresik, de mégis szeretnék élvezni a főváros nyújtotta lehetőségeket. A Rómaifürdő környéke nem csupán a gyönyörű Duna-parti sétányairól ismert, hanem remek közlekedési lehetőségeiről is. Az ingatlan könnyen megközelíthető autóval a Királyok útja felől, hiszen a város főbb útvonalai csupán néhány percre találhatók. A tömegközlekedés is kiváló, hiszen a közeli buszmegállók révén a város többi része gyorsan elérhető, így a vendégek könnyedén felfedezhetik Budapest számos látnivalóját. A környék biztonságos, családias hangulata, a zöldellő parkok és az aktív közösségi élet mind hozzájárulnak ahhoz, hogy a vendégek kellemesen érezzék magukat. A közeli éttermek, kávézók és egyéb szolgáltatások pedig még vonzóbbá teszik a panziót, hiszen a látogatók számára könnyen elérhetővé válnak a helyi ízek és élmények. Ez az ingatlan nem csupán egy épület, hanem egy lehetőség arra, hogy megvalósítsa álmait a vendéglátás területén. A fotók között látványtervek is szerepelnek. Kérjük, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk, ha bármilyen kérdése van az ingatlannal vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban. Szívesen állunk rendelkezésére, hogy segítsünk Önnek a legjobb döntés meghozatalában, és hogy közösen megtaláljuk a legmegfelelőbb megoldást az Ön üzleti elképzeléseihez.

Vecsésen új építésű környezetben igazán ízléses otthon


Családias, csendes környéken tájvédelmi területtel szomszédosan kínálunk eladásra egy sorházi otthont. Nappali+2hálószobával rendelkezik(3 hálószobává vissza alakítható!) hasznos alapterülete 72 négyzetméter és tartozik hozzá egy saját használatú privát, lekerített 60 négyzetméteres kertrész fedett terasszal.

Az otthon ékköve a földszinten található több mint 25,45 négyzetméteres Nappali és Amerikai konyha, mely csodás hangulatot teremt a hétköznapokhoz. A konyha teljesen felszerelt, gépesített, minden gép beépített. A nappaliból juthatunk ki a saját privát kertrészünkbe.
A házban minden ablakon elektromos redőny található, továbbá felszerelt riasztóval, nyitásérzékelőkkel és 2db inverteres klímával is. Az udvaron belül egy felszíni autóbeálló biztosítja gépjárművünk biztonságát.


Jöjjön el és nézze meg ezt az igazán ízlésesen kivitelezett otthon, szeressen bele, ide szinte csak a bőröndjét kell húznia.


Környék: Közelben Aldi, Spar, Játszótér, Benzinkút, Cukrászda, Halmy Telepi Általános Iskola, Mocorgó Bölcsőde, Airport Hotel Stáció

Közlekedés: 2perc séta távolságra volánbusz megálló, mely Kőbánya Kispestig közlekedik, vonatállomás 10perc séta távolságra, melyről a Nyugati és. Keleti pályaudvarig egyaránt közlekednek vonatok.


Keressen bizalommal!

Fedezze fel álmai otthonát Martonvásáron – 3 szobás, kényelmes ház várja Önt!

Eladó Martonvásáron egy 80 négyzetméter hasznos alapterülettel rendelkező vályogból épült családi ház. Kétféle megoldás létezik erre az ingatlanra vonatkozóan: a) lebontod a meglévő épületet és a 921 négyzetméteres telken 30%-os beépíthetőséggel és 5 m legnagyobb megengedett épületmagassággal építesz egy új épületet, vagy b) felújítod az 1900-as évek elején épült házat és akkor lesz egy jó klímájú, szép autentikus parasztházad. Az ingatlanban az összes közmű megtalálható, saroktelek. Martonvásár Fejér vármegyében található, könnyen elérhető, hiszen az M7 autópályáról közvetlen lehajtó van a település irányába. Kedvelt település, mert rendkívül tiszta, rendezett és családbarát. Az ingatlanhoz közel van a vasútállomás, így ha nem kocsival szeretnél közlekedni, akkor is gyorsan utazhatsz Budapestre.

ÁRCSÖKKENTÉS!KIVÉTELES LEHETŐSÉG A BELSÖ FERENCVÁROSBAN MODERN FAN COIL FŰTÉS-HŰTÉS HŐSZIVATTYÚS RENDSZERREL ELLÁTOTT LAKÁS

Eladó egy világos, modern, azonnal költözhető lakás a Boráros tér közelében egy lépésre mindenhez, mégis csendes környezetben!
Újszerű pár éve épült társasházban, igényesen kialakított, 2 hálószoba + tágas nappali étkezőkonyhás lakás közel 6 nm-es erkéllyel+ a hálószobában franciaerkéllyel.Modern konyha, gépészettel a lakásba tervezett minőségi beépített bútorokkal-csak be kell költözni!
A lépcsőház és a lakások megközelítése akadálymentesített, valamint lépcsőházanként három lift szolgálja a lakások és a parkoló kényelmes elérését.
A teremgarázsban bérelhető parkolási lehetőséggel és tároló bérlési lehetőséggel a közös használatú tárolókon kívül.A lakás belső tereit magas minőségű beépített szekrények gazdagítják, amelyek nemcsak praktikusak, de esztétikus megjelenést is biztosítanak. Ha Ön egy igazi csendes otthonra vágyik, ahol a modern dizájn és a funkcionalitás találkozik, akkor ez a lakás kitűnő választás lehet.
A lakás kifogástalan, újszerű állapotban van, és az új tulajdonos teljesen felszerelt, gépesített konyhát vehet birtokba, amely még garanciális. A modern két hívólift segítségével könnyedén elérhető az 5. emeleten lévő lakás a teremgarázsból is.. Az épület thermo-block szerkezettel készült, így kiváló hő- és hangszigetelési tulajdonságokkal bír, melyeket tovább erősít a minden szobában elérhető hőszivattyús fan-coil hűtés és fűtés.
Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget és hívjon bizalommal,  akár az esti órákban is.

Öt szoba, végtelen lehetőség – fedezze fel új otthonát Érden, Parkváros szívében!

Fedezze fel álmai otthonát Érden – 4 szobás ház Parkváros szívében várja Önt! Érd Parkváros csendes, mégis kiválóan megközelíthető részén található ez a lenyűgöző, frissen felújított családi ház. A telken két épület található, a főépület földszintje 87,5 négyzetméter, amely magában foglal egy kellemesen tágas előszobát, nappalit, konyha-étkezőt, egy szülői hálót, valamint egy zuhanyzóval és káddal ellátott fürdőszobát, illetve egy mellékhelyiséget. Az emelet 50 négyzetméter, ahol két 11 négyzetméteres hálószoba várja a gyerkőcöket, hogy saját birodalmukat alakítsák ki benne. Az emeleti fürdőszoba még befejezésre vár, így az új tulajdonos saját ízlésének megfelelően alakíthatja ki. A kisebb ház 40 négyzetméter hasznos alapterülettel rendelkezik és jelen pillanatban is bérbe van adva. A bérlő rugalmas a jövőt illetően, így az új tulajdonos döntése, hogy a bérbeadást folytatja, avagy más hasznosítás mellett dönt. A felújítás esztétikai és műszaki felújítást is tartalmazott, melynek a keretein belül napelemes rendszer került kialakításra, melynek bővítését most pályázták meg. Az ingatlan egy 836 négyzetméteres telken helyezkedik el, amely elegendő teret biztosít a gyerekeknek a szabadban való játékra és a családi összejövetelekhez. A fedett kocsibeálló befejezése folyamatban van, így akár három autóval is kényelmesen lehet parkolni telekhatáron belül. A ház állapota kiváló, a modern fűtési rendszer gáz cirkó, míg a nyári hónapokban a klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet. Az ingatlan belső kialakítása rendkívül tágas és világos, a konyha-étkező különösen figyelemre méltó, hiszen a tágas tér és a beépített bútorok, valamint a LED hangulatvilágítás egyedi atmoszférát teremt.Parkváros környéke kiemelkedő ellátottsággal bír, hiszen a közelben számos bolt, iskola és egészségügyi intézmény található, így minden szükséges szolgáltatás könnyedén elérhető. A közlekedés szempontjából is kedvező helyzetben van, hiszen a város tömegközlekedési lehetőségei kitűnőek, így akár autóval, akár tömegközlekedéssel könnyedén elérheti a fővárost és a környező településeket. A környék biztonságos és csendes, ideális választás családok számára, akik a nyugalmat és a természet közelségét keresik. Ez a ház nem csupán egy ingatlan, hanem egy otthon, ahol a családi összejövetelek és a közös pillanatok felejthetetlen élményei várják Önöket. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a kivételes lehetőség, kérem, ne habozzon kérdéseivel keresni. Szívesen segítek Önnek minden információval, amit csak szükségesnek talál. Az ingatlan megtekintése és a további részletek megbeszélése érdekében várom szíves megkeresését!

Fektessen a jövőbe! Intézményi övezetben elérhető telek Biatorbágyon!

Biatorbágy Iharos városrészében Vi-5 építési övezetben kínálunk eladásra csendes, nyugodt környezetben lévő 4905 négyzetméteres telket. A telek egy része sík, a másik része lejtős és a patakkal határos. Közművek tekintetében minden közmű megtalálható a telken belül. Ez azért is nagyon fontos, mert a Helyi Építési Szabályzat alapján az intézményi telken akkor valósulhat meg beruházás, hogyha minden közmű rendelkezésre áll. A beépítés módja szabadonálló, a beépítés mértéke 20%, legnagyobb terepszint alatti beépíthetőség 30%, legkisebb zöldterület mértéke 50%, szintterületi mutató maximuma 0,6 m²/m², az épületmagasság megengedett legnagyobb értéke 7,5 m. Az intézmény terület igazgatási, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális és sport rendeltetést szolgáló épületek elhelyezésére szolgál. Az intézmény terület építési övezeteiben önálló lakó főrendeltetésű épület nem helyezhető el. A Vi jelű övezetekben telkenként 1 db a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló lakás alakítható ki. Konkrét elképzelés esetén a területileg illetékes építési osztály tud állást foglalni.

Szeretne csendes, nyugodt keretvárosi környezetben élni?


Fontos a későbbi bővíthetőség?


Amennyiben igen, jöjjön, nézze meg új otthonát!

Budapest XXIII. kerület, kertvárosi részének egy csendes utcájában eladó egy külön helyrajzi számon lévő, tehermentes családi ház, mely elrendezésésének és tetőterének beépítésének lehetőségével egy- vagy akár több családnak, generációnak tud otthont adni.

A ház folyamatos felújításon megy át, teljesen új tetőt kapott (betonkoszorúval, új gerendák, lécek, új cseréppel), előkészítve a beépítését, így növelve a lakóterületet, ahol több hálószoba is kialakítható még. A felújítások során új villanyvezetéket, vízvezetéket kapott, új a csatorna, teljesen új 3 rétegű nyílászárókat kerültek beépítésre, új a fűtésrendszer ( kombi-cirkó, radiátorokkal ), valamint a fürdőszoba is teljesen megújúlt. Az összesen 225 nm-es, több épületből álló, térképvázlaton is szereplő ingatlan remek lehetőségeket biztosít nagy családosoknak, összeköltözőknek, de adottságait, kialakítását tekintve kiválóan alkalmas lehet üzleti lehetőségre, a telken lévő jelenleg tárolókét funkcionáló épületet akár üzletként használni.

Kitűnő adottságokkal rendelkező, 379 nm-es telek lehetőséget ad egy gyönyörű meghitt, privát kert kialakítására, mely kellemes időtöltést ígér a nyugalomra vágyóknak.

Az ingatlan jó állapotban van, délnyugati fekvésének köszönhetően világos, napos, teljes összközművel rendelkezik.

Amennyiben egy jó szomszédokkal körbevett, csendes, nyugodt környezetben keres ingatlant, jöjjön el és nézze meg! Érdemes!

Fektessen a jövőbe: fejlesztési terület Budapest szívében, kiemelkedő lehetőségek várják!

Budapest VIII. kerület Csarnok negyedben, a Baross utca 78 szám épületének építési engedéllyel rendelkező tetőtér beépítés projektjét kínáljuk eladásra az alábbi jellemzőkkel: bruttó 729,46 négyzetméter nettó 615,83 négyzetméter A tetőtér-beépítés és emelet ráépítés következtében 9 db új lakás épül ezekből 5 db lakás galériával ellátott kialakítású. A tetőtér már önálló albetétben van, a projekt megvalósítását a társasház támogatja. A lakóépület pince+földszint+4 emeletes, magastetős kialakítású, 1898-ban épült, Klinger József műépítész tervei alapján. Az épület hagyományos építésmóddal, kisméretű égetett agyagtéglából épült, a pince feletti födém túlnyomórészben tégla dongaboltozatos, míg az utcai szárny két főtraktusa acélgerendás téglaboltozatos födémet kapott. Fedélszerkezete hagyományos, két állószékes fedélszék, az utca felőli oldalon a főpárkány miatt, a szokott módon megemelt szintű alsó bekötő gerendákkal. Az egytraktusos szárnyak feletti fedélszék félnyeregtetős egyállószékes, kötőgerendás kialakítású. A tető héjalása hornyolt tetőcserép, az alacsonyabb hajlású részeken korcolt bádogfedéssel kiegészítve. Az épület tetőtér-beépítését úgy tervezték, hogy a Baross utcai épülethomlokzat tervezetten, változatlan formában jelenik meg, ill. a hátsó épülethomlokzat és határoló tetősík, - a tetőre kerülő, síkban fekvő tetősík-ablakoktól, (pl.; Velux), ill. a hátsó tetősík tekintetében a tetőbe süllyesztett teraszoktól eltekintve - , változatlanok maradjanak. A funkció tekintetében a tetőtér-beépítése kizárólag lakások kialakítását tette lehetővé, így eltérő alaprajzi kialakítású, főként 50-110 m2-körüli alapterületű lakások kerültek kialakításra. A tervek szerint a lakások fűtési és hűtési igényét Mitsubishi VRF rendszerű levegő-levegő hőszivattyúval szeretnék kivitelezni. A Baross utca a nyolcadik kerület egyik központi főutcája, amely kiváló tömegközlekedési kapcsolatokkal rendelkezik: több villamos-, troli- és metróvonal is könnyen elérhető innen. A környéket a folyamatos pezsgés jellemzi, így egyszerre pezsgő és jól megközelíthető városi környezet. Ne hagyja ki ezt az egyedi üzleti lehetőséget! A környék fejlesztése nemcsak gazdasági, hanem erkölcsi szempontból is fontos: hozzájárul a városrész megújulásához, az épített környezet rendezettebbé tételéhez és a helyi közösség életminőségének javításához.