FELÚJÍTOTT, BÚTOROZOTT LAKÁS ÚJLIPÓTVÁROSBAN

Újlipótváros csendes, de mégis kiváló lokációval rendelkező részén, 500 méterre a Duna-parttól, a Tisza utcában eladó egy 2. emeleti, 41 m² alapterületű, D-i tájolású felújított és bútorozott lakás. Fűtése: gáz (konvektor) és elektromos kandalló Közös költség: 13.940 Ft/hó - felújítási alapot tartalmaz Rezsi: minden egyéni fogyasztás alapján FŐBB JELLEMZŐK - 2.emelet, 41 m² lakótér - déli tájolás - leválasztható hálófülke - belmagasságának köszönhetően galériázható - bútorozott és gépesített állapot - 2023-ban teljeskörű felújítás - új víz,-villanyhálózat - új gázkonvektor és villanybojler - villanyhálózat bővítve 25A-re TÁRSASHÁZ A társasház, tiszta, rendezett, biztonsági kamerával felszerelt, folyamatos fejlesztések vannak. Legutóbb a teljes tető, villany - és gázhálózat került felújításra. LOKÁCIÓ ÉS KÖZLEKEDÉS A környék közlekedése kiváló: az M3 metró Dózsa György úti megállója, a Lehel tér, a Lehel Csarnok, a Westend és a Jászai Mari tér is gyorsan elérhető, így a belváros autóval és tömegközlekedéssel egyaránt könnyen megközelíthető. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások néhány perces körzetben megtalálhatók, a közelben több üzlet, kávézó, étterem és sportolási lehetőség is rendelkezésre áll. A lokáció egyik legnagyobb előnye a Duna-part közelsége: a rakpart és a környék zöldterületei ideálisak sétához, futáshoz vagy kikapcsolódáshoz, a Margitsziget pedig szintén rövid idő alatt megközelíthető. Mindezt úgy, hogy a Tisza utca ezen része a forgalmasabb főutaktól távolabb, nyugodtabb lakókörnyezetet biztosít. További információért és megtekintési időpont egyeztetéséért keressen bizalommal!

Eladó egy 2024-ben átadott, prémium társasházban található, modern lakás Budapest 13. kerületének egyik legkeresettebb, csendes sétányán.
A 45,78 m²-es lakótér átgondolt elrendezésű: amerikai konyhás nappali, egy külön hálószoba, valamint külön fürdőszoba és külön WC kapott benne helyet. A konyha modern és gépesített, a kellemes belső hőmérsékletről pedig geotermikus mennyezeti hűtés-fűtés gondoskodik az év minden szakában.
Az ingatlan igazi különlegessége a rendkívül tágas szabadtéri kapcsolat: a nappaliból és a hálószobából is közvetlen kijárat nyílik a teraszokra (5,78 m² és 12,10 m², összesen közel 50 m²-es teraszfelület) és a 31,64 m²-es saját kertre.Az ingatlan energetikai besorolása a legkorszerűbb A+ kategóriájú,  kiemelkedően alacsony fenntartási költségekkel rendelkezik.
A környék tökéletes egyensúlyt teremt a városi kényelem és a nyugodt környezet között. Kávézók, éttermek és üzletek pár perces sétával elérhetők, a kiváló közlekedés pedig gyors eljutást biztosít a város bármely pontjára.
A dinamikusan fejlődő városrész és a prémium kivitelezés miatt az ingatlan sajáthasználatra és befektetésnek is kiváló választás.

Marina part - Duna Terasz Grande - tágas, kétszobás, azonnal költözhető lakás kiadó

Budapest közkedvelt Duna-parti lakóparkjában, a Marina parton, 2024-ben átadott társasház 1. emeletén, 51 m² alapterületű + 14 m² terasszal rendelkező, D-i tájolású, tágas terekkel rendelkező kétszobás okosotthon kiadó. A lakás bútorozott, gépesített, a képen látható valós állapotban kerül bérbeadásra. - BÉRLETI DÍJ: 330.000 HUF/hó + 25.000 HUF teremgarázs hely -1. szinten (opcionális) - KAUCIÓ: 660.000 HUF - KÖLTÖZHETŐ: azonnal - MIN.BÉRLETI IDŐ: 12 hónap - KISÁLLAT: nem - KÖZÖS KÖLTSÉG: 30.000 HUF/hó - REZSI: egyéni fogyasztás alapján, havi elszámolással - KÖLTÖZÉS FELTÉTELE: 1. tárgyhavi bérleti díj + 2 havi kaució megfizetése = 330.000 + 660.000 HUF (+ igény szerint teremgarázs hely +25.000 HUF) DUNA TERASZ GRANDE - mennyezeti hűtés-fűtés, A+ energetikai besorolás - 0-24 recepció szintű portaszolgálat, csomagpont - közösségi terek, tetőteraszok (jóga+ napozó + grillterasz, sportolási lehetőség) XIII. MARINA PART - ahol a Duna-parti életérzés találkozik a belváros közelségével A budapesti Duna-part egyik legexkluzívabb lakóövezete a XIII. kerületben található Marina part, ahol a természet közelsége és a modern nagyvárosi élet tökéletes harmóniában él együtt. A vízparti panoráma, a rendezett, parkosított környezet és a magas színvonalú építészeti megoldások egyedülálló életteret teremtenek azok számára, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni a kényelem és az elhelyezkedés terén. Kiváló elhelyezkedés – percek alatt a belvárosban A Marina part mindössze: 10–15 perc autóval a belvárostól 15–20 perc tömegközlekedéssel (M3 metró, villamos, busz) 20–25 perc kerékpárral a Parlament vagy a Nyugati tér környékére A közelben található a Váci út irodafolyosó, a Duna Plaza, valamint számos étterem, kávézó és bevásárlási lehetőség. Várom hívását, keressen bizalommal.

Eladó világos, csendes lakás a Rózsák tere közelében Budapest VII. kerületének egyik kedvelt részén, a Rózsák tere közvetlen közelében, egy csendes, rendezett utcában eladó egy kulturált társasház 3. emeletén található, 62 m²-es lakás. Az ingatlan jelenleg 2 szobás, de kiváló adottságainak köszönhetően igény szerint 3 szobássá alakítható. A lakásban az elmúlt évek során a legfontosabb korszerűsítések már megtörténtek: felújították az elektromos hálózatot, új műanyag nyílászárók és új laminált padló került lerakásra és riasztórendszer is helyet kapott. A nagy méretű ablakoknak köszönhetően a lakás rendkívül világos és barátságos hangulatú. Az átgondolt elrendezés élhető, jól kihasználható tereket biztosít, ráadásul minden helyiség természetes fénnyel rendelkezik. A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található, a konyha mellett pedig egy praktikus kamra is helyet kapott. Az ablakok egy rendezett, gondozott belső udvarra néznek, így a belváros nyüzsgéséből szinte semmi sem hallatszik be. A nyugodt környezet mellett a környék infrastruktúrája is kiváló: a közelben számos vendéglátóhely, gyógyszertár, élelmiszerüzlet és egyéb szolgáltatás található. A Rózsák tere közelsége különleges hangulatot ad a környéknek, ideális választás azok számára, akik a városi élet előnyeit szeretnék élvezni, de fontos számukra a zöld környezet és a nyugalom is. Közlekedési szempontból is remek választás: az M2-es metró, valamint több trolibuszjárat néhány perc sétára található, így a város bármely pontja gyorsan és kényelmesen megközelíthető. Kiváló lehetőség saját otthonnak vagy befektetésnek egyaránt egy keresett belvárosi lokációban. Ha felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal, és tekintse meg személyesen!