Pécelen  a Bartkoshegyi utcában  tehermentes 4 szobás, összközműves, felújítandó 85 nm-es családi ház, 708 nm-es telken, kellemes környezetben eladó. A telek szélessége kb 22 méter. Fűtése: gázkonvektor. CSOK igényelhető az ingatlanra.  Közelben jó tömegközlekedés, iskola, bevásárlási lehetőségek.

Lakás és vállalkozási lehetőség a XXII. kerületben!

Ritka lehetőség Budafokon csendes mellékutcában 63 nm-es ikerházi lakás egy vállalkozásra alkalmas kis épülettel eladó. Állapotát tekintve, beköltözhető állapotú, jó elosztással, két különnyíló szobával rendelkezik, fűtése cirkófűtéssel, konyha étkezővel megoldott. Korszerüsítése nyílászárócserével, külső szigeteléssel optimalizálható. Megosztási szerződés van, hitelre megvásárolható. A megosztás szerint tartozik hozzá egy külön tároló, és egy utcai bejáratú üzlethelyiség aminek kiadása hosszútávú bevételi forrássá válhat. Kert használatot szintén a megosztás tartalmazza. Megtekintés miatt keressen!

AIRBNB-re alkalmas, kiváló elhelyezkedésű 34m2-es ingatlan eladó csupán néhány lépésre a Nyugati Palyaudvar forgalmas csomópontjától.
A belváros történelmi nevezetességei, az Andrássy út, Operaház, Liszt Ferenc tér, Zeneakadémia és a híres New York Kávéház illetve a Duna-part  könnyen elérhetőek sétatávolságon belül.
A környék számos kulturális és gasztronómiai lehetőséget kínál, valamint közlekedés szempontjából is tökéletes. A villamos- és metrómegállók mindössze néhány méterre vannak az ingatlantól, így könnyen elérheti Budapest minden pontját.
A lakás egy KÍVÜL-BELÜL SZÉP LIFTES épület 2-IK EMELETÉN található, jelenleg 2 SZOBÁVAL és a belső udvarra néző ablakokkal rendelkezik.
Az ingatlan teljes felújításon esett át, akár vásárlás után már prezentálható állapotban van.
A ház jó anyagi háttérrel rendelkezik illetve engedélyezi az AIRBNB működését, jelenleg is találhatók a házban ily célú lakások.
Az ingatlant környezeti adottságai révén elsősorban befektetőknek ajánlom.

Eladó Pécelen lakóterülethez közeli szántóföld besorolású külterületi telek. A 3080 nm- es terület jelenleg is művelés alatt áll, egybefüggően a mellete lévő területekkel. Szélessége kb 14,5m, Adás-vétel esetén tulajdonos kiméretteti a területet. Besorolás szerint MA mezőgazdasági terület.- A gazdálkodáshoz kapcsolódóés a mezőgazdasági termelés miatt indokolt kintlakáshoz 1 db lakás létesíthető. A területre lakóház nem építhető! Övezeti besorolás szerint 50.000 nm terület esetén már 3%-ban beépíthető lehet lakóház, gazdasági épülettel együtt. Megvétel esetén kifüggesztés köteles terület. Bővebb információért kérem telefonon keressen!

XIV. kerületben Zugló zöldövezeti részében, az Öv utca 137. szám alatt, 55 m2-es + 7 m2 erkély, 3 szobás, 5. emeleti, energiatakarékos új lakás eladó! A vételárban benne van 1 db mélygarázsban lévő autóbeálló és a mögötte lévő tároló is! Épület: Modern, mai kornak megfelelő technológiával készülő ház, enegiatakarékos, hőszivattyús fűtés/hűtési rendszerrel, szükség esetén központi gázfűtés rásegítéssel rendelkező, passzív, zöld ház. Építés kezdete 2017. Jelenleg is építési terület, a várható befejezés 2024. November vége. Lakás: A lakás az 5. emeleten található, lift van a házban. Több ponton záródó biztonági bejárati ajtón belépve az előszobában találjuk magunkat. Innen nyílik a fűrdőszoba és a külön helyiségben lévő WC. Balra található egy légtérben, az amerikai konyhás nappali közvetlen kijárással az erkélyre. Nagy méretű műanyag nyílászárók vannak, így az egész lakás fényárban úszik. A két szoba egymás mellett helyezkedik el, az egyikből ki lehet menni az erkélyre is. Elektromos redőnyök beszerelve. Az ár a konyhabútort nem tartalmazza. Parkolás utcán ( ingyenes ) vagy mélygarázsban. 1db autóbeálló és tároló is tartozik a lakáshoz. A lakás padló és mennyezet fűtéssel van ellátva, ami lehetővé teszi nyáron a hűtést is! Központi hőcserélős szellőztető rendszer van a lakásban, ami folyamatosan biztosítja az egészséges és friss levegő ellátást ablak nyitás nélkül is! Finanszírozás: Az ingatlan tehermentes, első magán tulajdonostól eladó. Csak hosszútávra tervező KÉSZPÉNZES vevőnek ajánlom megvételre. Jelenleg hitelfedezetként nem befogadható a lakás, így lakáshitel felvétel nem lehetséges! További információért kérem keressen bizalommal! Megtekinthető előre egyeztetett időpontban, csak hétközben hétfőtől csütörtökig. Heti egy időpontban, 9-16:00 óra között.

Tökéletes Horgásztanya PÉCELEN!

Eladásra kínálok egy Nagyon jó állapotú gyönyörű környezetben lévő HORGÁSZTANYÁT/NYARALÓT!
Ez az ingatlan ideális a Horgászat szerelmeseinek, és egyben tökéletes Nyaraló is lehet.DE ÁLLANDÓ LAKHATÁSRA IS ALKALMAS INGATLAN.
Az ingatlanba belépve egy nagyon jól felszerelt konyhába érkezünk.Ahol gázpalack megoldásával is lehet főzni,de az ingatlanba a villany be van kötve(új vezetékek), ez által hűtő,mikrohullámú,villany sütő,mosógép is megtalálható.
Az ingatlanban a víz hidrofor segítségével van bevezetve(be van vizsgáltatva,iható minőségű).
Kábel tévé is van az ingatlanban(jelenleg Digi)
Az ingatlanban található egy Nappali plusz étkező,és egy kisebb fürdőszoba wc-vel.
az emeleten találgató két szoba plusz egy gardrób helyiség is.


Az ingatlan tégla építésű 10 cm szigeteléssel.
Csatorna nincs, de emésztő van ami 3m3 és helyi szolgálat által megoldható az ürítése.
Alacsony rezsi költségű.
A fűtésről egy nagyon hangulatos kandalló gondoskodik.

Saját tó résszel,parkolóval,telekkel rendelkezik.
Első beugró a horgászni vágyóknak 150.000,- egyszeri fizetés.
Éves tagság 40.000,- és van egy 3000,- Forintos közös költség.
A tóban található halfajták: Ponty,Kárász,Keszeg, Harcsa.De folyamatos telepítés van.



Várom megtisztelő hívását!
Tekintsük meg együtt az Új Horgásznyaralóját!

***Újlipótvárosban a Hegedűs Gyula utcában eladó egy 107 m2-es, 2. emeleti, négy szobás, két erkélyes nagypolgári lakás liftes házban.***
A környék önmagáért beszél, aligha kell bemutatni, a főváros egyik legkedveltebb, legnépszerűbb része.
A Hegedűs Gyula utca kedvelt részén található, közelben a Szent István Park, Vígszínház, Margitsziget.
A bérpalotát 1928-ban építették Hoffstatter Béla építész tervei alapján. Az épület homlokzata Art Deco jegyeket mutat és a 20-as évektől felső középosztálybeli családok otthona volt.
A lakás három tágas szobája nagy utcára néző nyílászáróval rendelkezik. Ezek közül kettőnek erkély kapcsolata van. Az utcafronti szobákba egy nagy méretű halból tudunk bemenni. A konyha az előszobából nyílik, mellette van még egy szoba. A lakás így összesen 4 szoba, fürdőszoba, külön wc, kamra, konyha, hal, előszoba helységekkel rendelkezik. Fűtése gázcirkó kazánnal működik. Állapota felújítandó.

A lakás könnyen ketté választható egy garzon (nagyszülőnek, egyetemista gyermek első önálló lakásának, irodának, kiadásra, befektetésnek...) és egy nagy méretű lakásra. Egy szinttel lejjebb ez megtörtént.
***Lakberendezőként szívesen segítek a tervezéstől a kivitelezésig.***
Adottságainak köszönhetően alkalmas családok számára is, emellett cégközpontnak, irodának ( a környéken számos ügyvédi és közjegyzői iroda található a hasonló nagypolgári lakásokban ), de akár tánc-, vagy jógastúdiónak, orvosi rendelőnek is!

Közlekedés kiváló, 4-6-os villamos, trolik, metró, Nyugati Pályudvar sétatávolságra. Infrastruktúra is tökéletes, a környék híres a hangulatos kisboltokról, vendéglátóegységekről, ugyanakkor a West End bevásárlóközpont is sétatávolságra található.
Ha felkeltette érdeklődését keressen a hét bármely napján.

Pécelen, aszfaltos utcában kétlakásos társasházban eladó 63 nm-es, kerkapcsolatos lakás.



A társasház mindössze két lakásból áll, a jelenlegi eladó lakás fizikailag szét lett választva két bejáratú lakássá, de igény esetén könnyen visszaállítható az eredeti felállás.



A tetőt a jelenlegi tulajdonos a közelmúltban felújította, a lakás homlokzatátt szigetelte és az egyik lakás ablakai műanyagra lett cserélve.

A fűtés gázkonvektoros és hűtő fűtő kllima is kiépítésre került.



1. lakás paraméterei:

27 nm

1 szoba galériázva

konyha-étkező

tágas fürdőszoba

előtér

terasz



A burkolatok cserélve lettek, a fürdőszoba tágas, világos.



2: lakás paraméterei

36 nm

2 szoba

konyha

terasz

kádas fürdőszoba



A lakás tehermentes, egy tulajdonossal rendelkezik.



Tároló tartozik az eladó lakáshoz, amelyben pince is.



További információkkal rendelkezem, várom megtisztelő hívását.

IV. kerületben, a Váci út, Fóti út és Megyeri út között határolt KERTVÁROSI RÉSZEN, remek közlekedés mellett, eladó egy CSENDES, KERTKAPCSOLATOS, 2 KÜLÖNÁLLÓ LAKÁSBÓL ÁLLÓ INGATLAN, házrészek.
Az egyik 50 nm-es nappali plusz 1 hálós, étkező konyhás, gázcirkós, NÉHÁNY ÉVE TELJES FELÚJÍTÁSON ÁTESETT, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ ingatlan, hozzá tartozó saját kis kertrésszel, fedett terasszal, gépkocsi beállóval és pincével. Tetőtere beépíthető.
A másik egy 20 nm-es garzon, 4,29 nm tárolóval, egybenyitható a kettő.  Belmagasság: 2,40 m. Kis osztatlan közös kertrész tartozik hozzá, nem önálló lekeríthető kert.

Parkolás az utcán díjmentes.

A környéken számos kikapcsolódási lehetőség van: Duna-part, parkok, Népsziget (Szúnyog-sziget), mely a vadregényes MEGÚJULT PIKNIKPARKOK sokaságával várja az idelátogatókat, PROGRAMOKKAL.

Nagyobb lakás:
Szigetelt épület (5 cm), gázcirkó biztosítja a meleg vizet és a radiátoros fűtést (Saunier Duval készülékről üzemel).
Minden beépített - asztalos által készített - bútor a vételár részét képezi, ideértve a nappaliban található LED világítással kombinált bútorzatot, gardróbot és hangulatvilágítást is.
Konyhabútor és Whirpool gépek (beépített mosogatógép, gáztűzhely, elektromos sütő, elszívó) az árban.
A belmagasság a nappaliban az álmennyezet miatt 2,70, a többi helyiségben változó, 3,25 m a konyha+étkező részen.
Két klímával rendelkezik.
Minden fogyasztás egyedi mérő által kerül elszámolásra.

Kisebb lakás:
Az épület homlokzata megújult, nem szigetelt, elektromos bojler biztosítja a meleg vizet, fűtése mindaddig konvektoros, míg - a szintén ebben az udvarban található - 50 nm-es lakással együtt vásárolja meg a lakást a leendő tulajdonos. Amennyiben külön lesz a két ingatlan eladva, úgy ebben a lakásban elektromos fűtést lehet üzemeltetni.
A beépített bútorok a vételár részét képezik.
Vízórával rendelkezik.
Bérlő által lakott ingatlan, ha ön befektetőként vásárolja meg és maradhat a bérlő, akkor azonnal birtokba vehető. Amennyiben új bérlőt szeretne, úgy 60 napos felmondási idővel kell számolnia.

Az udvarban 4 lakás található, rendezett lakóközösséggel.

Telek: 448 nm (a teljes telke mérete)

Közlekedés
Buszok:
94,104, 104A, 204 - Váci út vonalán közlekedve
96, 122E, 147, 196
30,30A, 230,
930 - éjszakai járat
ezek mindegyike kellemes sétatávolságra vannak, mindössze néhány perce.

S72, S76 - Újpest vasútállomás könnyedén elérhető szintén,

M3 metró Újpest Városkapu megálló  - átszállással elérhető pár perc alatt.

Üzletek a közelben:
Lidl, Praktiker, OBI, Diego, McDonald’s, Váci úti TESCO Extra 0-24, számos kisvállalkozás biztosítja a mindennapokban szükséges egyéb igényeket a bevásárlástól az autószerelésig.

Iskolák: BGSZC kéttannyelvű, Újpesti Bródy, SOTE kollégium - közelben.

Ajánlom első lakásnak, vagy befektetésnek kiadásra, összeköltözés igénye esetén, ahol 2 külön élettér kialakítása a cél. Van igény a kerületben ilyen jellegű kiadó lakásokra.

Amennyiben ön olyan kertes lakást keres, mely gépkocsi beállóval is rendelkezik, illetve nem sok kerti munkát ad, de pár saját növényt szívesen gondoz, mely továbbá lehetőséget biztosít egy kerti partira vagy a mindennapokban is szívesen élvezné a terasz nyújtotta előnyöket, akkor ez a lakás önre vár! Kiadhatja a kisebbiket, fedezve ezzel a sajátjának fenntartási költségeit.

Közlekedése révén a város számos pontja könnyedén elérhető.

Várom megtisztelő hívását akár hétvégén is!

IGAZI PRÉMIUM LOKÁCIÓ AZ V. KERÜLET SZÍVÉBEN!

A Váci utca és a Régi posta utca találkozásánál, kis lakásszámú, rendezett, kívül-belül szép állapotú, liftes, zárt lépcsőházas (nem körfolyosós) társasház 1. emeletén eladó egy utcai kilátású, kedvező fenntartású, remek fényviszonyú, rendezett tulajdonviszonyokkal rendelkező.

Az ingatlan nagy méretű szobája tágasságot, szellősséget sugároz, az utcára néző ablak a szoba teljes szélességében biztosítja a napfényt, és a hangulatos, patinás sétálóutcára néző kilátást.  

Elrendezése, elhelyezkedése okán kiváló választás fiatalok, egyedülállók, idősek részére, de irodának, magánorvosi rendelőnek is jó döntés, emellett
természetesen befektetési, bérbeadási célra is ideális.

A környezet a Belváros egyik legpatinásabb elhelyezkedése, a Váci utca és a Régi posta utca találkozásánál. Jelenleg a sétálóutca teljes körű felújítása folyik, mivel a pár lépésnyire az egyik nagy drogérialánc belvárosi, exkluzív üzletközpont nyitását tervezi, mellyel együttesen, az önkormányzattal együttműködve nem csak azt az épületet, hanem környezetét is teljesen megújítja. A Váci utca és a Duna parti sétány közelsége mind presztízs, mind pedig turisztikai szempontból a környéket a legmagasabb kategóriába helyezi.

A házból kilépve, gyalogosan is, pár perc alatt elérhető többek között a Duna Korzó, a Vörösmarty tér, a Petőfi tér, a Ferenciek tere, a Széchenyi tér, az Erzsébet tér, és a Deák Ferenc tér is. Így a Belváros legpatinásabb nevezetességein, látnivalóin kívül a a metróvonalak, főbb villamosvonalak is karnyújtásnyira vannak. Természetesen bevásárlási lehetőségek, orvosi ellátás, szórakozási, kikapcsolódási, sportolási lehetőségek is szinte a szomszédban elérhetőek.

Újpest városközpont közelében eladó, több lakásból álló, belső udvaros tégla építésű társasházban, egy 38 m2-es gázkonvektor fűtéses,
lakható állapotban levő garzon lakás, amely igény esetén akár 2 szobássá alakítható. Az ingatlan teher mentes, megállapodás esetén
rugalmasan birtokba vehető. További kérdés esetén várom hívását, a hét bármelyik napján elérhető vagyok.  

Új építés tavalyi áron Budapest közelében!

Eladó Kókán kedvező áron új építésü 92 nm alapterületű ikerház hátsó fele . A telek összesen 671 nm amely megosztott, leválasztott, mindkét lakás külön utcai bejárattal rendelkezik. A 2. lakás 92 négyzetméterén egy légterű tágas nappali konyhával , külön 3 hálószoba kialakítással, fürdőszoba , háztartási helyiség található az elosztásban. Burkolatok, belső ajtók még választhatók. A ház teljes befejezését a hirdetési ár tartalmazza. Budapesttől Sűlysápon keresztül 35 perc alatt megközelíthető KóKa autóval. Csok plusszal, lakáscélú hitellel megvásárolható! Hitelügyintézés felkészült szakmai segítséggel irodán belül is megoldható. Megtekintés miatt keressen!