Ráduly Zsuzsanna ingatlanjai

Belső-Terézvárosban felújított lakás AIRBNB-re is

VI. Belső -Terézvárosban, a Podmaniczky utca megújúlt részén eladó egy 1. emeleti, 3 szobás, frissen felújított utcai lakás. LAKÁS 68 nm (tulajdoni lap szerint), valóságban 72 nm - 3 különálló szobával rendelkezik: - nagy szoba 2 nagy ablakkal utcára nyílik ,- fa nyílászárókkal, tripla üvegezéssel - 2 kis szoba belső udvari - fa nyílászárókkal, tripla üvegezéssel - 1 szeparált konyhája van IKEA konyhabútorral, beépített gépekkel (főzőlap, páraelszívó, sütő, mosogatógép) - 1 fürdőszoba sarokkáddal,- padlófűtéssel, szellőzőablakkal - 1 wc kézmosóval ,- padlófűtéssel, szellőzőablakkal - tágas hall - akár étkezőnek is alkalmas Frissen lett felújítva : - energiatakarékos Bosch kondenzációs kazán - hűtő-fűtő klíma - igényes burkolatok, szaniterek - energiatakarékos világítás A lakásban új bútorok vannak, amelyek igény szerint megvásárolhatóak. Airbnb engedélyezés folyamatban ALACSONY REZSI - 15.000,-ft havi átlag (fűtés, víz, áram) - közös költség: 31 ezer ft. HÁZ - szép állapotú, jól karbantartott, liftes épület, biztonsági kamerával ellátott - épületgépészeti felújítás megtörtént - homlokzati renoválás megtörtént - tető felújítás megtörtént - villamossági felújítás pedig 2023-ban megtörtént - földszinten zárható kerékpártároló van - pinceszinten zárható tárolók - a társasházban Airbnb engedélyezett! KÖRNYÉK - az utcarész rekonstrukciója 2022-ben lezajlott,- díszburkolattal ellátott virágos sétány padokkal, új kulturált parkolókat alakítottak ki INFRASTRUKTÚRA - kiváló - metró, busz, troli, villamos 3 perces sétatávolságra - bevásárlási lehetőségek /Westend bevásárló központ 5-10 percen belül elérhetőek - éttermek, kulturális intézmények (mozik, színházak...) a szomszédos utcákban KIVÁLÓAN ALKALMAS - irodának - lakásnak - befektetésnek - rövid,-vagy hosszútávú kiadásra AKÁR AZONNAL KÖLTÖZHETŐ

LAKÓPARKI IKERHÁZ 5 SZOBÁVAL KIADÓ Aranyhegyi lakóparkban újszerű társasházi lakás /ikerház hosszútávra kiadó . A lakás egy két-lakásos társasházban található, saját kerttel, 2gk-beállóval rendelkezik. Belső két szintes, emeleten három hálószoba és fürdőszoba kapott helyet, valamint terasz, a földszinten tágas nappali étkezővel, teljeskörűen gépesített konyha, fürdőszoba, hálószoba gardróbbal. A fűtést energiatakarékos kondenzációs gázkazán biztosítja, távolból is szabályozható, automatikus működésű rendszerrel, padló,-fal- és mennyezet hőleadással. Valamennyi szobában klíma biztosítja elsősorban a hűtést, igény esetén a meleget is. REZSI - közös költség: 13.200,-Ft/hó - vízátalány: 7.000,-Ft/hó (locsolóvízzel együtt) - gáz és elektromos áram fogyasztás szerint Bérleti díj: bruttó 550.000,-ft/hó + rezsi Minimális bérlési időtáv 2 év 3-havi kaució szükséges. Az ingatlan 2024.05.15-től vehető birtokba

Mammut I Bevásárló Központ 1. emeletén lévő üzlethelyiség kiadó. Az üzlethelyiség a Bevásárló Központon belül is a legforgalmasabb részen helyezkedik el, a mozgólépcső mellett. Ennek köszönhetően folyamatosan nagy gyalogos forgalomra lehet számítani előtte. Az üzlethelyiség felújított állapotban van, nagy üvegkirakattal rendelkezik. A helyiségen belül van vízvételi lehetőség illetve 3-fázisú ipari áram is. Ennek köszönhetően sokféle tevékenységre alkalmas. Kérem hívjon a részletek miatt! Havi bérleti díja: 2100 Euro + ÁFA/hó Ezen felül fizetendő a rezsi, mely összesen mintegy 325 ezer ft + ÁFA/hó Azonnal költözhető!

PÉTERHEGYEN, ARANYHEGY DÉLI LEJTŐJÉN ÚJSZERŰ IKERHÁZ

PÉTERHEGYEN, ARANYHEGY DÉLI LEJTŐJÉN ÚJSZERŰ IKERHÁZ eladó. Az ikerház két fele teljesen szeparált, jogilag is rendezett: társasházi albetétek. Nagy előnye az ingatlannak, hogy 1 szintes, nem kell lépcsőzni, küszöböket átlépni,- így akár időseknek, mozgásukban korlátozottaknak is kényelmesen élhető. A LAKÁS nettó lakótere 105 nm. Központi helyet foglal el a nappali-étkezővel, innen nyílik a szeparált konyha kamrával. A saját fürdőszobával rendelkező szülőháló jól elkülönül a gyerekszobáktól (2 db + fürdőszoba), illetve a nappaliból nyílik még egy dolgozószoba és egy háztartási helyiség is. A lakás szép világos, jó a benapozottsága D-Ny-i tájolásának köszönhetően. A nappaliból kilépbe fedett teraszon élvezhetjük a meleg nyári napokat. A gépkocsi számára zárt tárolást biztosít a ház alatt található GARÁZS, illetve az előkertben kialakított fedett beálló. A kertben egy KERTI LAK is található, vizesblokkal,- és számtalan felhasználási lehetőséggel (vállalkozáshoz, iroda, vendégház, szülőlak, gyerek-bunker) Ez mintegy 40 nm. MŰSZAKI PARAMÉTEREK: - a ház fűtését gáz üzemelésű cirko kazán biztosítja, padló- és radiátoros hőleadással. - 10 cm dryvit szigetelés, 1,5 cm nemesvakolat, 10 cm padlószigetelés, 25 cm üveggyapot födém-szigetelés - mindezeknek köszönhetően kedvezőek a fenntartási költségek (gáz -átalány 12 e.Ft) - 3-rétegű üveggel készült, REHAU ablakok - nappali- és mellékhelyiségek járólappal burkoltak, hálószobák laminált parkettával INFRASTRUKTÚRA - 219 -es busz a sarkon áll meg, -2 perc sétatávolságra,- ezzel a Pusztakúti útra, illetve a HÉV 5 állomásra tudunk lemenni (menetidő 5 perc) -- ez egyúttal Csillaghegy központja, ahol valamennyi szolgáltatás megtalálható (élelmiszerüzlet, szaküzletek, orvos, patika, cipész,virágos,kávézók,fodrász, ovi....) - a hegyen felfelé indulva pár perc sétatávolságra kezdődik a természetvédelmi terület, örökzöldekkel, számtalan kirándulási lehetőséggel - a közelben található a III. kerület legújabb játszótere, közösségi parkja a Mészkő Park

ÚJ ÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZ ARANYHEGY TETEJÉN

ÚJ ÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZ ARANYHEGY TETEJÉN- ÖRÖK PANORÁMÁVAL Az önálló családi házat mintegy 1000 nm telek öleli körbe,- itt nem kell a kerten osztozkodni! A H Á Z nagyon különleges elrendezésű! - Kihasználva a domborzati viszonyokat, az utca-szinten érkezünk meg, gépkocsival a dupla állású garázsba, onnan a tágas előszobába. Ezen a szinten van még egy önálló lakrész, 28 nm-en: szoba-konyha-fürdőszoba - Ez lehet idős szülőnek kényelmes lakrész (akadálymentesített!), iroda, vendégszoba, de a fiatalságnak is egy jól elszeparált élettér. Innen vezet egy pazar lépcsősor lefelé, ahol mintegy 200 nm-en élhetjük gondtalan életünket minden lépcsőzés nélkül, egy szinten. Mivel ez a kertkapcsolat szintje, itt több helyiségből is közvetlenül a kertbe tudunk kijutni. A 77 nm-es nappali-étkező-konyha központi helyet foglal el. A nagy nyílászáróknak köszönhetően olyan, mintha máris a természetben lennénk kint. A konyha kicsit szeparált,- akár üvegajtós megoldással szépen le is választható igény szerint,- illetve innen egy nagyon praktikus kamra is nyílik. A hálószobák a másik szárnyban találhatóak, mindösszesen 4, 2 fürdőszobával és háztartási helyiséggel. A ház építése befejeződött. Minőségét tekintve a ma ismert legújabb MŰSZAKI MEGOLDÁSOKkal és legmagasabb színvonalon : - fűtést-hűtést hőszivattyú biztosítja; nappaliban és vízes helyiségekben padlófűtéssel, a hálószobákban mennyezeti sugárzással, mindez fancoil kiegészítéssel. - H-tarifa - melegvíz ellátást nagy teljesítményű elektromos boiler biztosítja, keringető szívattyúval kiegészítve. - külső nyílászárók REHAU, 3-rétegezésű üveggel, elektromos alu-redőnyökkel, szúnyoghálóval. - Hörmann szekcionált, elektromos garázsajtó Várjuk ide az igényesen élni vágyókat, akik kreatívitásukkal megtöltik a falakat színnel, élettel... Azonnal költözhető.

Új építésű ikerház eladó Csillaghegy Duna-felöli oldalán csendes zsákutca végén. A LAKÁS belső két szintes, netto 104, brutto 125 nm (tetőtéri ferde falak miatt). A földszinten található az amerikai konyhás nappali (33,5 nm) teraszkijárattal és kertkapcsolattal. Ablakai két irányba is nyílnak , ennek következtésben szép világos. Van a bejáratnál egy zuhanyzós fürdőszoba is, valamint egy tárolóhelyiség. Kényelmes méretű garázsa (17 nm) igény szerint átalakítható szobává is (máris rendelkezik egy ablakkal és teraszajtóval). Az emeleten 3 hálószoba található, melyek kényelmes méretükből adódóan jól berendezhetőek még a ferde falsíkok ellenére is. Tartozik a hálószobákhoz egy nagy fürdőszoba - káddal és tusolóval is. MŰSZAKI PARAMÉTEREK - külső falak Porotherm 30 K falazóblokk - 12 cm hőszigetelés - 10 cm Porotherm válaszfalak - SILKA hő- és hangszigetelő lakáselválasztó falak - Monolit 20 cm vasbeton födém - háromrétegű üvegezésű, műanyag nyílászárók - fűtést, hűtést, melegvízszolgáltatást hőszivattyú biztosítja, aminek következtében kedvezőek a rezsiköltségek - napelem előkészítés - AA+ energetikai besorolású KERT , KÖRNYEZET - összesen 326 nm telekhányad tartozik a lakáshoz: - nagyobb részben a terasz folytatásában van egy egybefüggő kertrész, valamint előkert és oldalkert is - mivel zsákutca végén található és saroktelek, nincsenek közvetlen szomszédok, csendes, zöld környezet veszi körül INFRASTRUKTÚRA HÉV- és BKK buszmegálló 200 m-en belül A közelben több bőlcsőde, ovi, suli is sétatávolságon belül van. Valamennyi bevásárlási lehetőség (üzletek, piac, bevásárlóközpont), posta, patika, orvos... 500 m-en belül megtalálható. Az ingatlan jogilag társasházi albetét és azonnal költözhető.

ÚJ ÉPÍTÉSŰ LAKÁS ÓFALUBAN Békásmegyer-Ófaluban, békés falusias környezetben eladó egy új építésű, első emeleti, tetőtéri lakás. Az ingatlan Ófalu felső részén található, egy kis zsákutcában, de igen közel a buszmegállóhoz. A két lakóegységből álló épületben a a tetőtéri lakás belső kialakítása most folyik (burkolat, festés, szaniterek...) Nettó alapterülete 52 nm (ferde tetősíkok miatt), a teljes burkolt felület pedig 70 nm. A nappali-konyha-étkező egységen kívül 2 hálószoba, 1 fürdőszoba és egy vendég wc lesz kialakítva, de ettől eltérő elképzelés is megvalósítható még. A lakás fűtéséről kondenzációs gázkazán gondoskodik, padlófűtéses hőleadással. A lakás ára jelenlegi állapotában 69 M ft., kulcsrakész ára pedig 74,8 Mft. Három hónapon belül birtokba vehető.

Két családiházas Projekt Felsőgöd központi részén eladó

Göd-Felsőgöd frekventált részén eladó egy 1072 nm-es, szabályos téglalap alakú (18 x 59,5 m) építési telek 2 családi házra vonatkozó részletes kiviteli tervekkel . Lakóövezetben található, családi házas övezetben (nem lakóparki rész). A telek jelenleg beépítetlen, teljesen üres, néhány gyümölcsfa és fenyőfa áll rajta. Övezeti besorolása: Lke-5 Maximális beépíthetőség: 30 % Legnagyobb építménymagasság: 5 m. Szintterületi mutató: 0,6 (Két rendeltetési egységből álló lakó-, és üdülőépület; helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület; egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület helyezhető el rá, maximum két épületben) A telek összközműves: - víz mérőóra 2023.03 hóban lett lecserélve - villany telken belül található (hálózatra való rákötés szolgáltatónál megrendelve) - csatorna telken belül bekötve - gáz jelenleg lecsatlakoztatva A TELEKRE FRISS ÉPÍTÉSI ENGEDÉLY ÁLL RENDELKEZÉSRE: - 2 db egyenként 160 nm alapterületű , 1 szintes, sátortetős családi házra - különálló garázsépülettel - valamennyi kiviteli terv rendelkezésre áll: építési terv, statikai terv, geotechnikai terv, épületgépészeti terv, villamoshálózati terv, csatoranbekötés terve A telek megvásárlása után azonnal megkezdhető az építkezés. #Göd #telek #családi ház #ház #lakás #gödi ház #építkezés #befektetés #üres telek

ÚJ ÉPÍTÉSŰ LAKÁS ÓFALUBAN

Békásmegyer-Ófaluban, békés falusias környezetben eladó egy új építésű lakás kertkapcsolattal. Az ingatlan Ófalu felső részén található, egy kis zsákutcában, de igen közel a buszmegállóhoz. A két lakóegységből álló épület földszinti kertkapcsolatos lakása azonnal költözhető. A 82 nm-en található egy térben a konyha-étkező-nappali, két hálószoba, tágas fürdőszoba, vendég wc, hatalmas tároló ( szobává is alakítható). Tájolása D-Ny-i és É-Ny-i. A lakás fűtéséről kondenzációs kazán gondoskodik, padlófűtéses hőleadással. Tartozik hozzá egy kis kert valamint gépkocsi beálló az udvaron. Azonnal birtokba vehető.

ÚJ IKERHÁZAK HARSÁNYLEJTŐN

A III. kerületi Harsánylejtő lakóparkban újabb 4 , panorámás ikerház közül lehet választani - az első vásárlónak kedvezményes áron! LOKÁCIÓ Harsánylejtő, Testvérhegy É-K-i lejtője néhány éve kezdett beépülni. Ennek következtében itt csupa új építésű, modern épületek találhatóak, nagy kertekkel, frissen aszfaltozott utcákkal,- egyszóval igen kúltúrált és kellemes a környezet. A 4 ikerház a lakópark legfelső részén van, ahonnan elvehetetlen kilátás nyílik a környező és távolabbi hegyekre. Az utca fölött már a Hármashatár-hegy természetvédelmi területe, így a közeli erdő biztosítja a tiszta levegőt, kellemes illatot, madárcsicsergést és megannyi túrázási lehetőséget. AZ INFRASTRUKTÚRA is egyre jobban kiépül, - a lakópark központjából már tömegközlekedéssel is könnyen bejuthatunk a városközpontba. A közeli Bécsi úton pedig valamennyi bevásárlási lehetőség megtalálható. AZ ÉPÜLET jellegében, stílusában illeszkedik a környezethez, - modern , letisztult formavilág jellemzi. A két ikerfél csupán a garázsnál kapcsolódik egymáshoz, tehát nincsenek közös falak, és valamennyi lakóegység egymástól független utcai bejárattal és szeparált kerttel rendelkezik. A BELSŐ KIALAKÍTÁSNÁL a funkcionalitás a vezérelv: - elkülönült nappali szint - háló szint - tágas terek - a hatalmas ablakokon és üvegfelületeken keresztül árad be a fény és minden irányban a panorámában gyönyörködhetünk. A 4. LAKÓEGYSÉG nettó178 nm, 23,5 nm terasza van és mintegy mintegy 580 nm kert öleli körbe. Sajátossága, hogy belső három szintes, ahol a pinceszinten a dupla állásos garázs mellett található a háztartási helyiség, tároló, szauna. A földszinten az amerikai konyhás nappali mellett helyet kapott egy dolgozószoba (mint 5. szoba a házban), mely azonban konyhává alakítható, megnövelve ezzel a nappali teret. A feltüntetett ÁR a KULCSRAKÉSZ állapotra vonatkozik, mely a következőket tartalmazza a teljesség igénye nélkül: - Hőszivattyús hűtés-fűtés rendszer - Központi szellőztető rendszer, prémium (Zehnder) típus - Óriási üvegfelületek, nappaliban emelő-toló kivitelben - Motoros zsalúzia árnyékoló minden nyílászárón - Prémium beltéri ajtók - Magas minőségű beltéri és kültéri hidegburkolatok - Vinyl padló burkolat - Hansgrohe csaptelepek - Duravit szaniterek - Riasztó rendszer - Üveg elektromos kapcsolók és dugaljak Birtokbaadás várható ideje: 2025. 2. negyedév. REFERENCIA: a lakóparkban az építtető több referencia munkája megtekinthető

ÚJ IKERHÁZAK HARSÁNYLEJTŐN

A III. kerületi Harsánylejtő lakóparkban újabb 4 , panorámás ikerház közül lehet választani - az első vásárlónak kedvezményes áron! LOKÁCIÓ Harsánylejtő, Testvérhegy É-K-i lejtője néhány éve kezdett beépülni. Ennek következtében itt csupa új építésű, modern épületek találhatóak, nagy kertekkel, frissen aszfaltozott utcákkal,- egyszóval igen kúltúrált és kellemes a környezet. A 4 ikerház a lakópark legfelső részén van, ahonnan elvehetetlen kilátás nyílik a környező és távolabbi hegyekre. Az utca fölött már a Hármashatár-hegy természetvédelmi területe, így a közeli erdő biztosítja a tiszta levegőt, kellemes illatot, madárcsicsergést és megannyi túrázási lehetőséget. AZ INFRASTRUKTÚRA is egyre jobban kiépül, - a lakópark központjából már tömegközlekedéssel is könnyen bejuthatunk a városközpontba. A közeli Bécsi úton pedig valamennyi bevásárlási lehetőség megtalálható. AZ ÉPÜLET jellegében, stílusában illeszkedik a környezethez, - modern , letisztult formavilág jellemzi. A két ikerfél csupán a garázsnál kapcsolódik egymáshoz, tehát nincsenek közös falak, és valamennyi lakóegység egymástól független utcai bejárattal és szeparált kerttel rendelkezik. A BELSŐ KIALAKÍTÁSNÁL a funkcionalitás a vezérelv: - elkülönült nappali szint - háló szint - tágas terek - a hatalmas ablakokon és üvegfelületeken keresztül árad be a fény és minden irányban a panorámában gyönyörködhetünk. Az 1. LAKÓEGYSÉG nettó 141 nm, 23,5 nm terasza van és mintegy mintegy 350 nm kert öleli körbe. Sajátossága, hogy az emeleten lévő szülőháló mintegy 20 nm, saját fürdőszoba és gardrób kapcsolódik hozzá, és az egybefüggő üvegfelületek miatt akár az ágyból gyönyörködhetünk a kilátásban. A feltüntetett ÁR a KULCSRAKÉSZ állapotra vonatkozik, mely a következőket tartalmazza a teljesség igénye nélkül: - Hőszivattyús hűtés-fűtés rendszer - Központi szellőztető rendszer, prémium (Zehnder) típus - Óriási üvegfelületek, nappaliban emelő-toló kivitelben - Motoros zsalúzia árnyékoló minden nyílászárón - Prémium beltéri ajtók - Magas minőségű beltéri és kültéri hidegburkolatok - Vinyl padló burkolat - Hansgrohe csaptelepek - Duravit szaniterek - Riasztó rendszer - Üveg elektromos kapcsolók és dugaljak Birtokbaadás várható ideje: 2025. 2. negyedév. REFERENCIA: a lakóparkban az építtető több referencia munkája megtekinthető

ÚJ IKERHÁZAK HARSÁNYLEJTŐN

A III. kerületi Harsánylejtő lakóparkban újabb 4 , panorámás ikerház közül lehet választani - az első vásárlónak kedvezményes áron! LOKÁCIÓ Harsánylejtő, Testvérhegy É-K-i lejtője néhány éve kezdett beépülni. Ennek következtében itt csupa új építésű, modern épületek találhatóak, nagy kertekkel, frissen aszfaltozott utcákkal,- egyszóval igen kúltúrált és kellemes a környezet. A 4 ikerház a lakópark legfelső részén van, ahonnan elvehetetlen kilátás nyílik a környező és távolabbi hegyekre. Az utca fölött már a Hármashatár-hegy természetvédelmi területe, így a közeli erdő biztosítja a tiszta levegőt, kellemes illatot, madárcsicsergést és megannyi túrázási lehetőséget. AZ INFRASTRUKTÚRA is egyre jobban kiépül, - a lakópark központjából már tömegközlekedéssel is könnyen bejuthatunk a városközpontba. A közeli Bécsi úton pedig valamennyi bevásárlási lehetőség megtalálható. AZ ÉPÜLET jellegében, stílusában illeszkedik a környezethez, - modern , letisztult formavilág jellemzi. A két ikerfél csupán a garázsnál kapcsolódik egymáshoz, tehát nincsenek közös falak, és valamennyi lakóegység egymástól független utcai bejárattal és szeparált kerttel rendelkezik. A BELSŐ KIALAKÍTÁSNÁL a funkcionalitás a vezérelv: - elkülönült nappali szint - háló szint - tágas terek - a hatalmas ablakokon és üvegfelületeken keresztül árad be a fény és minden irányban a panorámában gyönyörködhetünk. A 2. LAKÓEGYSÉG nettó 145 nm, 23,5 nm terasza van és mintegy mintegy 330 nm kert öleli körbe. Sajátossága, hogy az emeleten lévő szülőháló mintegy 22 nm, saját fürdőszoba és gardrób kapcsolódik hozzá, és az egybefüggő üvegfelületek miatt akár az ágyból gyönyörködhetünk a kilátásban. Az alsó szinten, a háztartási helyiség kárára egy kisebb dolgozószoba (vagy kicsit a konyhából elvéve akár nagyobb hálószoba ) is kialakítható. Kapcsolódik továbbá az épülethez egy kisebb nyúlvány (mintegy 4 nm), ahol akár egy panorámás szauna is elhelyezhető, vagy tárolásra is tökéletes. A feltüntetett ÁR a KULCSRAKÉSZ állapotra vonatkozik, mely a következőket tartalmazza a teljesség igénye nélkül: - Hőszivattyús hűtés-fűtés rendszer - Központi szellőztető rendszer, prémium (Zehnder) típus - Óriási üvegfelületek, nappaliban emelő-toló kivitelben - Motoros zsalúzia árnyékoló minden nyílászárón - Prémium beltéri ajtók - Magas minőségű beltéri és kültéri hidegburkolatok - Vinyl padló burkolat - Hansgrohe csaptelepek - Duravit szaniterek - Riasztó rendszer - Üveg elektromos kapcsolók és dugaljak Birtokbaadás várható ideje: 2025. 2. negyedév. REFERENCIA: a lakóparkban az építtető több referencia munkája megtekinthető