Zuglóban, közel a Thököly-Róna sarokhoz, csendes kis utca elején, régi építésű társasházban eladó egy 40 nm-es  lakás.(tulajdoni lap szerint földszinti)
Gyakorlatban a lakás, három-négy lépcsőfokkal lejjebb van, azaz félszuterén.
Tágas nagyszoba, tágas étkező konyhával (szobává is alakítható),  fürdő-wc egy helyiségben, gázkonvektoros fűtés.
Az ablakok utcára néznek, keleti tájolásúak. Csendes, kultúrált lakóközösség.
A ház mögött , csendes kert található. Parkolási lehetőség a ház előtt. A lakás felújítást igényel.
A közös költség 28 ezer ft. (Alapból 14 ezer ft. Az épület részben fel lett újítva, 2028 novemberében jár le a törlesztés.)
Az egyéb rezsiköltség alacsony.
Kiváló lokáció: Az utcában és a környéken sok kis park található. Öt perc sétával elérhető óvoda, iskola, játszótér, orvosi rendelő, kórház, gyógyszertár, boltok, zuglói vasútállomás. A közlekedés nagyon jó, a belváros negyedóra alatt elérhető.  

Jó választás lehet  fiataloknak, időseknek, akik már nehezebben közlekednek, illetve akár üzlet, iroda kialakítására is alkalmas.

Befektetési célra is nagyon jó lehetőség ! !  !

Eladó Vácon a Sirály utcában, 4 emeletes, csúsztatott zsalus ház 2. emeletén, egy 63 nm-es, 2+1 félszobás, loggiás lakás, saját tárolóval. A közelben található, önálló garázs szintén megvásárolható!

A felépítmény az 1970-as években épült, földszint + emelet szintkiosztással. Az épület zárt lépcsőházában a földszinten 1, minden egyéb szinten 2, így összesen 7 lakás került kialakításra. A szövetkezet anyagi helyzete rendezett, az elmúlt hetekben történt meg a ház fő gázvezetékének a cseréje.
A földszinten saját használatú, zárható tároló áll rendelkezésre.

Az eladó lakás a második emeleten található. 63 nm-es alapterületén 2 egész és 1 félszoba került kialakításra. A szobák aljzata valódi parkettával fedett, az egyéb helyiségek metlachival burkoltak. Az ablakok dupla üvegezésű fa nyílászárók. Praktikus az alaprajzi elrendezés, külön helyiségben került kialakításra a WC és számos gardrób szekrény, kamra, pakolási, tárolási lehetőség áll rendelkezésre. Kis ráfordítással az alaprajzi elrendezés változtatható.
Az ingatlan építéskori állapotban van.

A nappali a loggia és a konyha ÉK-i tájolással, utcai nézetűek, a másik egész szoba és a félszoba DNY-i tájolású és csendes parkra néznek.

A fűtésről gázkonvektorok gondoskodnak, a használati meleg víz-ellátást villanybojler biztosítja. A közös költség 10.000,- Ft./hó, mely tartalmazza a közös helyiségek költségeit és egy felújítási alapot is.

A közelben önálló garázst is eladásra kínál a tulajdonos. Első körben annak a vevőnek szeretné eladni, aki a lakást is megveszi. Amennyiben neki nincs rá szüksége, a garázs csak utána kerülhet önállóan eladásra.
Jelenleg a garázs külön nem eladó!

Tehermentes, akár azonnal birtokba vehető!
Tekintse meg és tegyen rá ajánlatot!

2 szobás lakóparki lakás az Élessaroknál, parkolóval

Kiadó 2 szobás, bútorozott lakás az Élessaroknál, parkolóval - újszerű, zárt lakópark - első emlet, lift van - frissen festve - gépesített konyha (hűtő, elektromos sütő és főzőlap, mikró, mosogatógép, mosógép) - külön fürdőszoba és mellékhelyiség - mindkét szobából kijárat az erkélyre - redőnyös modern ablakok - házközponti fűtés - közös költség 25.000 Ft, mely tartalmazza a fütés átalányt és a vízmelegítés díját - DIGI internet és TV - a lakáshoz tartozik egy saját parkoló A lakás maximum 3 fő számára kiadó. Dohányzás és állattartás az ingatlanban nem megengedett. Minimális bérlési idő 1 év. További információért várom hívását hétfőtől szombatig.

XIV. kerületben, a LEVENDULA LAKÓPARKBAN eladó egy újszerű , 5. emeleti, 95 m2-es dupla erkélyes lakás.

Az ingatlan BÚTOROZOTTAN eladó.

A lakás amerikai konyha nappali + 3 külön nyíló szobából áll.

A társasház 2017-ben épült.

Gondozott, nagy területűbelső kerttelrendelkezik.

Tartozik hozzá egy tároló, egy mélygarázs hely, valamint egy felszíni beálló..

Családias lakóközösség, infrastruktúrája és tömegközlekedése kiváló!

Zugló kedvelt részén, HERMINAMEZŐN kínálunk megvételre egy 58 nm-es, amerikai konyhás nappali + 2 szobás, utcai nézetű, CSENDES, teljesen FELÚJÍTOTT, hangulatos lakást kiváló közlekedés és ellátottság mellett.

2018-ban komplett átalakítás és felújítás történt: vezetékek, nyílászárók, burkolatok cseréje, festés, elektromos fűtőpanelek beszerelése. A lakás teljesen újszerű állapotban van, mert jelenlegi tulajdonosa csak alkalomszerűen használta, így valóban akár AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, még festésre sincs szükség.

Elrendezése rendkívül praktikus: amerikai konyhás nappali, 2 külön szoba, ABLAKOS FÜRDŐ, külön toalett, kamra és előszoba alkotja.

Az utca csendes, azonban néhány perc sétával elérhető a Nagy Lajos király útja és a Bosnyák tér, így a tömegközlekedés és az infrastruktúra is kifogástalan.

Elhelyezkedésének és kialakításának köszönhetően tökéletes otthona lehet akár egy kisebb családnak is, de befektetésként, kiadásra is ideális választás.

Az ingatlan önálló helyrajzi számmal rendelkezik, 1/1 tulajdonú, tehermentes, azonban egyéb helyiség megnevezésű, így készpénzes vevőket várunk.



További kérdéseivel, megtekintési szándékával keressen bizalommal!

Eladó Mogyoród, Budapesthez legközelebb eső részén, az M3-as autópálya lehajtójához közel, mégis csendes, panorámás domboldalon, egy 2023-as építésű, 115 nm-es, nappali + 3 szobás, minimál stílusú ikerház fél, 224 nm-es saját telekkel!

A projektről:
Megbízható projektfinanszírozó háttérrel, a 2061 nm-es telekre 4 db ikerház épül, melyek közül az első 4 db lakás 95%-os készültségi fokon van. A második ütemben kínált ingatlanok szerkezetkész állapotban vannak, tető alatt.

Műszaki tartalom:
A házak beton sávalapra épületek, Ytong Lambda 37,5 falazóblokkból, beton födémmel, lapos tetővel. A homlokzat polisztirol szigetelést kap. Az ablakok 6 légkamrás, hőszigetelő üvegezésű műanyag szerkezetek. Az épületekhez acél pergola árnyékoló készül. Az épített kerítés és a tereprendezés a vételár részét képezi.

Az eladásra kínált “A3”-as lakás jellemzői:
A belső kétszintes ház, 115 négyzetméteres alapterületén 4 szoba és két fürdőszoba kapott helyet. (A helyiségek kapcsolata a mellékelt alaprajzon.) Az épület előtt, 2 db felszíni beálló érhető el.
Az ingatlan a lakópark első ütemében helyezkedik el, előrehaladott műszaki állapotban van, de még van lehetőség, bizonyos helyiségekben, a burkolatok kiválasztására. Pergolával fedett terasz mérete: 20,51 nm.

Finanszírozás:
- CSOK
- CSOK hitel
- 5 %-os Áfa visszaigénylési lehetőség
- Illetékmentesség
- Hitelszakértőnk teljeskörű ügyintézéssel áll vevőink rendelkezésére.

Infrastruktúra:
Budapest közigazgatási határa az M3-as autópályán közlekedve 8 perc alatt elérhető. A 317 és a 320-as volánbusz megállója 170 méterre helyezkedik el a lakóparktól. Innen 15 perc alatt a XV. kerületbe, 25 perc alatt pedig a IV. kerület központjába (metró összeköttetés) érhetünk. Ugyanebben a megállóban áll meg a 324, 325 és 326-os busz, amelyekkel Dunakeszire vagy Fótra utazhatunk.

A 8 lakásból már csak 6 db érhető el!

Pesti szuterén egy neobarokk palotában!

A 14. kerületben 1908-ban épült palotát 1938-ban Hajós Alfréd álmodta újra.
Lakta már államtitkár, volt szanatórium, szálloda.
Most Önön a sor!40nm-es  felújított szuterén.
Hogy mi szól mellette?
A forgalmas főút ellenére, csendes.
Ablakok és radiátorok két éve lettek cserélve.
Vízvezeték rendszer csere 4 éve.
Konyha hidegburkolat csere és új konyhabútor beépítése 3 éve.
Homlokzat és lépcsőház felújítás 2023-ban.
Kiváló közlekedés: 7-es buszcsalád vonalán, Keleti pu. 1 megálló, Hungária krt. (1-es villamos) 2 megálló
Városliget kb 5p sétára
Mivel udvarra néznek az ablakok így nem kell a tipegő lábak hadát figyelni.
Na meg nyáron hűvös, télen kellemes.
Parkolás a környéken (állandó lakcím létesítése esetén) 2000 HUF ügyintézési költség mellett ingyenes!
Mennyi minden ugye!

Hívjon és nézzük együtt!

14. Kerületben a Stadionokhoz közel eladó egy 51 nm es nappali és két hálós lakás a Szobránc utcában egy liftes házban .
A lakás 2. Emeleti utcai nezetű.
A lakás legkondis.

Kismaroson, 3922 nm-es, külterületi, örök panorámás telek eladó!

A telek a központtól 500 m-re található. A területből 400 nm kivonásra került, ezért erre a részére egy bruttó 140 nm-es lakóingatlan építése engedélyezett.

A jelenlegi tulajdonosa a telket teljesen körbe fogja keríteni. A telekre építési tervezet megvan és a látványtervek is. Ennek engedélyeztetését a tulajdonos vállalja. Ezek a vételár részét képzik. A megtervezett ingatlan építését megegyezés szerint a tulajdonos megcsinálja, természetesen a felépítmény ára külön megegyezés kérdése. 
A telken belül a víz és a villany már bevezetésre került. Villany 2*32A. 

A telek aszfaltozott úton közelíthető meg. Nyugodt, csendes környéken helyezkedik el az úgynevezett 'gazdag negyedben'.

Adottságainak köszönhetően remek választás lehet akár befektetőknek akár magánszemélyeknek is , aki csendes panorámás helyen képzelik el az életüket.

Közlekedés:

Kismaros központja 5 percre található, Budapest 30 perc alatt elérhető.

Itt minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges: iskola, óvoda, gyógyszertár, élelmiszerbolt.

Kismaros csodás kis község, mely a Duna bal partján, Nagymaros és Verőce között helyezkedik el.

A kerékpárút Magyarország egyik legszebb táján vezet keresztül, Kismarostól egészen Szobig.

Kismarosról indul az erdei kisvasút is, ami már közel 70 éve zakatol hangulatos utcákon, majd tágas mezőkön keresztül.
Számos látnivaló és kirándulóhely fedezhető fel a környéken.
A Duna partján nagyokat sétálhatunk, nézhetjük a naplementét.

Ha szeretné egy csendes, csodákkal teli helyen tölteni a szabadidejét, vagy akár egy ilyen környezetben lakni, akkor ez az ingatlan alkalmas ön és családja számára.

Várom érdeklődő hívását!


Jöjjön nézze meg, és élje át ezt a csodás természetközeli érzést!

Eladásra kínálunk Budapesten a 14. kerületben egy 61 m2-es 2. emeleti lakást.

Az épület teljes külső homlokzata szigetelést és új színezést kapott.
Villanyhálózat és vízhálózat a lakáson belül felújításra kerültek, a nyílászárók fehér műanyagra való cseréje megtörtént.

A lakás világos, déli fekvésű, 61 m2 alapterületű, a 2. emeleten helyezkedik el, jelenleg ügyvédi irodaként üzemel.
Helyiségeket tekintve kialakításra került kettő darab szoba, konyha, kamra, közlekedő, fürdő és külön WC. A korábbi konyhából szoba került kialakításra és a korábbi spájz jelenleg kis teakonyhaként funkcionál, de ez igény esetén könnyen visszaalakítható. A pinceszinten tároló is tartozik az ingatlanhoz.
A lakás fűtését jelenleg gázkonvektorok látják el, minden lakáshoz tartozó közműóra egyedi!

A társasházhoz lakóinak gondozott belső kert áll rendelkezésükre.

Az ingatlan per, teher és igénymentes, rövid időn belül birtokba vehető.

Ha felkeltettem érdeklődését és szeretné megnézni, NE TÉTOVÁZZON, HÍVJON AZONNAL!
Hétvégén is várom megtisztelő hívását!

PASKAL GARDEN, 2 SZOBA, TERASZ, ZÖLD  KERT!!

14. kerület közkedvelt részén, a Rákos patak mellett épül Budapest egyik legkülönlegesebb lakóparkja.

A C épület  földszintjén kínálunk eladásra 49 m2, nappali + 1 hálószobás, 10 m2 fedett terasszal és 28 m2 kertrésszel rendelkező szuper lakást.
A kizárólagos használatú kert, növényzettel telepített és kertépítészeti eszközök határolják el a közös zöld-park belsejétől, ahol egy belső kis tó kerül kialakításra, ezzel is növelve a lakók közötti intim szférát.

Az épület átadása 2023 nyár végére várható.

Főbb műszaki paraméterek:
-        vasbeton pillérvázas tartószerkezet
-        vázkitöltő falazat Ytong falazóelem
-        lakáselválasztó falazat 30 cm vastag Silka hangszigetelő tégla
-        belső válaszfalak Ytong 10 cm vastag falazóblokk
-        15 cm-es polisztirol és kőzetgyapot hőszigetelés
-        dryvit rendszerű, nemes vakolattal ellátott homlokzatok
-        3 rétegű, hőszigetelő üvegezésű,  hő hídmentes műanyag nyílászárók (résszellőzővel)
-        beépített redőnytok, elektromos betáplálással
-        biztonsági üveg szerkezetű, alsó befogású terasz korlátok
-        természetes fénnyel megvilágított , átriumos lift előterek
-        környezetbarát levegős-hőszivattyúrendszerű mennyezet hűtés-fűtés
-        használati meleg víz ellátás központi gázkazánok által biztosított
-        lakások burkolatai, belső nyílászárói katalógusból választhatók ( I. osztályú burkolatok)
-        Legrand típusú elektromos szerelvények

Bővebb információért vagy megtekintés miatt, keressen a hét bármely napján!

Felújítandó Újlipótban

Az 1930-ban épült Phönix-házban keresi új tulajdonosát ez a csendes, nettó 87, bruttó 100 négyzetméteres lakás. Teljes műszaki és esztétikai felújítást igényel, cserébe jól variálható. Kialakítható több szobás lakás nagy családnak, de akár 2 külön lakás, iroda vagy rendelő is. A jelenlegi méret egy lakás és a padlástér egybenyitásával alakult ki, tulajdoni lapja rendezett. A ház és a zárt lépcsőház jó állapotú, a liftet nemrég újították fel. A 7., legfelső emeleten található, a szinten mindössze 2 lakás van. Két szoba és a konyha a belső zöld udvarra néz. Déli tájolásúak, a legfelső emeletnek köszönhetően nagyon világosak. A lakásban szinte az összes fal mozgatható, így akaár óriási amerikai konyhás nappali is kialakítható. A tetőtéri rész az utca felé néz, nettó 24 nm, bruttó 34 nem. Jelenleg 2 szobára és egy gardrobra van felosztva, de ez könnyen módosítható, az ablakok miatt akár 3 külön helyiséget is ki lehet alakítani. A fürdőszoba ablakos, mérete lehetővé teszi kád és zuhanykabin együttes beépítését. A lakásban található egy további mellékhelyiség is. A fűtés távfűtéssel, illetve a tetőtéri részben gázkonvektorral megoldott. A közös költség 27000 Ft, a szokásos dolgokon felül a felújítási alapot és a vizdijat is tartalmazza. Bővebb információért várom hívását hétfőtől szombatig. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.