Sipos Zoltánné ingatlanjai

Több lakásos családi ház nagy telken műhellyel, nagy pincével!

Az ingatlan megkapta a két lakásra vonatkozó hatósági bizonyítványt, így kétszer vehető igénybe a kedvezményes rezsi keret! XVII. kerületben Rákoscsabán kínálunk megvásárlásra egy két- vagy akár három generációs családi házat hatalmas, 2061 nm-es összközműves telekkel. A telek adottságainál fogva (20 méter utcafronti szélesség) megosztható két önálló helyrajzi számú telekre, így egy hátsó, 1200 nm-es nyeles telket is kapnánk, melyre akár 3 lakásos sorház vagy ikerház építhető. A lakóépületben jelenleg szintenként egy-egy külön bejáratú lakás található, így két család kényelmesen, egymástól elszeparáltan élhet együtt. A földszinti lakás nettó 130 nm, ahol 3 tágas, nagy szoba, egy hatalmas konyha-étkező, szoba méretű kamra, nagy fürdőszoba került kialakításra. A földszinti külön bejáratú előszobából indul a lépcső a felső szinten lévő lakásba, itt a két lakás átjárható, de le is zárható. Az emeleten (nettó 110 nm) szintén három nagy, erkélyes, világos szoba légkondicionálóval, konyha, kamra, tágas étkező, nagy fürdőszoba, előszoba kapott helyet, négy-öttagú család számára is kényelmes otthon lehet. A ház alatt egy közel 100 nm-es száraz pince található, tárolásra, barkácsolásra, műhelynek remek lehetőség. A lakóházhoz hozzá lett építve több helyiség: nyári konyha, garázs (jelenleg műhely 380 V a nagy gépeknek), tárolók, itt egy külön lakrész könnyedén kialakítható nagyszülőnek vagy önállósodó kamasznak, irodának stb. A telken helyet kapott még egy garázs, illetve több autó számára nyitott beálló. A kertben sok a gyümölcsfa, pihenésre, gazdálkodásra alkalmas a telek. Leválasztás után ikerház is építhető a hátsó telekrészre. Az utóbbi években kicserélték a nyílászárókat műanyagra (redőny, szúnyogháló van), a homlokzat dryvit hőszigetelést és szép színezést kapott, a tetőt Bramac betoncserép fedi. A fűtést gázcirkó adja radiátorokkal, illetve rendelkezésre áll egy vegyes tüzelésű kazán is. A Tulajdonos kisebb ingatlant beszámít. Az ingatlan tehermentes, rendezett a jogi háttere.

1200 nm-es nyeles telek eladó Rákoscsabán

XVII. kerületben Rákoscsabán kínálunk megvásárlásra egy 1200 nm-es nyeles telket 20 méteres szélességgel. Egy, jelenleg 2061 nm-es telekből lesz leválasztva a hátsó 1200 nm-es nyeles telekrész 3 méter szélességű nyéllel. Családi ház, ikerház vagy 3 lakásos sorház építhető rá, 25% a beépíthetőség.

Több lakásos családi ház műhellyel, nagy pincével!

Az ingatlan megkapta a két lakásra vonatkozó hatósági bizonyítványt, így kétszer vehető igénybe a kedvezményes rezsi keret! XVII. kerületben Rákoscsabán kínálunk megvásárlásra egy két- vagy akár három generációs családi házat 861 nm-es összközműves telekkel. A lakóépületben jelenleg szintenként egy-egy külön bejáratú lakás található, így két család kényelmesen, egymástól elszeparáltan élhet együtt. A földszinti lakás nettó 130 nm, ahol 3 tágas, nagy szoba, egy hatalmas konyha-étkező, szoba méretű kamra, nagy fürdőszoba került kialakításra. A földszinti külön bejáratú előszobából indul a lépcső a felső szinten lévő lakásba, itt a két lakás átjárható, de le is zárható. Az emeleten (nettó 110 nm) szintén három nagy, erkélyes, világos szoba légkondicionálóval, konyha, kamra, tágas étkező, nagy fürdőszoba, előszoba kapott helyet, négy-öttagú család számára is kényelmes otthon lehet. A ház alatt egy közel 100 nm-es száraz pince található, tárolásra, barkácsolásra, műhelynek remek lehetőség. A lakóházhoz hozzá lett építve több helyiség: nyári konyha, garázs (jelenleg műhely 380 V a nagy gépeknek), tárolók, itt egy külön lakrész könnyedén kialakítható nagyszülőnek vagy önállósodó kamasznak, irodának stb. A telken helyet kapott még egy garázs, illetve több autó számára nyitott beálló. A kertben sok a gyümölcsfa, pihenésre, gazdálkodásra alkalmas a telek. Az utóbbi években kicserélték a nyílászárókat műanyagra (redőny, szúnyogháló van), a homlokzat dryvit hőszigetelést és szép színezést kapott, a tetőt Bramac betoncserép fedi. A fűtést gázcirkó adja radiátorokkal, illetve rendelkezésre áll egy vegyes tüzelésű kazán is. A Tulajdonos kisebb ingatlant beszámít. Az ingatlan tehermentes, rendezett a jogi háttere.

Kiváló állapotú kis lakás az Alacskai lakótelepen

XVIII. kerületben a méltán népszerű Alacskai lakótelepen a Juharos soron kínálunk megvásárlásra négyszintes tégla építésű társasházban egy első emeleti 34 nm-es kiváló állapotú napfényes lakást. Az eredetileg egyszobás lakásban a nagy szobából leválasztottak egy hálófülkét, ami ablakos is, igény esetén könnyedén visszaalakítható. Így a nappalin kívül van egy hálószobánk is (tulajdoni lap szerint 1 szobás). Ablakos, szép konyha, kényelmes méretű fürdőszoba, előszoba tárolási lehetőséggel. Kulturált lakóközösség, rendezett, tiszta lépcsőház, kedvelt zöld, parkos környék. Az ingatlan üres, tehermentes, akár azonnal birtokba vehető. Kiadásra, befektetésnek is kiváló lehetőség!

Nagy családi ház panorámás teraszokkal

Az ingatlanra meg lett igényelve a hatósági bizonyítvány, így kétszer tudják igénybe venni a kedvezményes rezsi keretet! XVII. kerületben Rákoskerten csendes, szép környéken kínálunk megvásárlásra egy 645 nm-es összközműves saroktelken álló, nagy családi házat, mely a 90 nm-es tetőtér beépítésével tovább bővíthető (feljáró készen van, tetőablakok berakva, teraszok készen vannak). A lakóépület 1984-ben épült. Három utcai bejáratunk is van, így akár több család is elszeparáltan tudja használni a házat. A földszinten két külön bejáratú lakás kapott helyet, ez a két lakrész jelenleg egybe van nyitva egy belső ajtóval. Az egyik lakásban (65 nm) egy nappali-étkező, hálószoba, fürdőszoba, külön mellékhelyiség, tároló, konyha található. A másik lakrészben, 55 nm-en egy tágas konyha, szoba, nagy fürdőszoba, kamra került kialakításra. Az emeleti lakásba ( 90 nm) külön bejárat, önálló lépcsőház vezet, itt az előszoba és egy gardrób, az emeleten pedig három nagy szoba, tágas konyha, fürdőszoba és egy nagy közlekedő-nappali kapott helyet. Két szobából is van teraszunk, az egyik terasz 40 nm, a kertet is pótolja, medence, grillező, hintaágy kényelmesen elfér, a panoráma lenyűgöző! A 90 nm-es tetőtér beépíthető, a lépcsőház készen van, a tetőtérben 3 szoba, konyha, fürdő kényelmesen elfér, a két panorámás erkély már készen is van. A fűtést korszerű kondenzációs kazán adja, de rendelkezésre áll egy vegyes tüzelésű kazán is, a tetőt cserép fedi. A nyílászárók nagy része hőszigetelt üvegezésű műanyag ablak és ajtó, az elektromos hálózat felújításra került. A garázsban egy autó elfér, a kertben pedig további autókkal parkolhatunk. A kertben teraszok, kerti tó, veteményes is van. Csendes, családi házas szép környék, buszmegálló (97/E, 162, 197, 262) pár perc séta, iskola, óvoda, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőség szintén a közelben található. Kisebb ingatlant a tulajdonosok érték egyeztetéssel beszámítanak!

Zárt lakóparkban két szobás lakás eladó!

III. kerületben Óbudán a Raktár utcában bekerített, zárt parkos környezetben kínálunk megvásárlásra tégla építésű társasházban egy 3. emeleti két szobás, 45 nm-es lakást. Gyönyörű zöld, fás, parkos környezet, pihenőpadokkal, játszótérrel, parkolási lehetőséggel. A lakásban tágas nappali, kényelmes hálószoba, konyha, kamra, fürdőszoba, külön mellékhelyiség kapott helyet, jó a belső elosztás. A lakás 2018-ban lett felújítva, amikor kicserélték a nyílászárókat hőszigetelt üvegezésű műanyagra, a fürdőszoba és a konyha új burkolatot és új szanitereket kapott, a szobákban laminált padló lett lerakva. A lakáshoz tároló is tartozik (pincében saját tároló, padláson közös tároló). Az ingatlan remek elhelyezkedése miatt befektetésnek, kiadásra is kiválóan alkalmas. A gyönyörű kertet kertész gondozza. A Flórián tér 10 percre van, iskola, óvoda, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőség rövid sétával elérhető. Több buszjárat is van a környéken (137, 237, 218, 901), továbbá az 1-es és a 17-es villamos is. A lakóház csendes, kulturált, jó a lakóközösség. A ház szintén fel lett újítva, a homlokzat hőszigetelt. Az ingatlan tehermentes, rendezett a jogi háttere.

Nagy alapterületű öt szobás, földszintes ház Vecsésen!

Vecsésen főúthoz közeli mellékutcában kínálunk megvásárlásra egy nagy alapterületű, 120 nm-es FÖLDSZINTES kialakítású nagy kocka házat, mely a 80-as években épült betonfödémmel, így a tetőtér is beépíthető, akár még egy lakás kialakítható az emeleten. ÖT külön nyíló nagy szoba, két fürdőszoba, külön mellékhelyiség, kamra, tágas, világos étkező, két konyha, előszoba, nagy közlekedő és terasz helyiségekből áll a lakóház. A telek 692 nm, összközműves. A házban új a víz és a csatorna bekötés, az elektromos hálózat csőben van és réz vezetékek vannak. Új vízóra, új, digitális villanyórák lettek berakva. Az ingatlan felújítandó állapotú, kiváló lehetőség összeköltözők, két generáció számára is! A telek utcafronti szélessége kb. 32 méter, a bal oldali 300 nm-es telekrészre akár egy kb. 80 nm alapterületű körbejárható családi ház is építhető. Az ingatlan üres, tehermentes, rendezett a jogi háttere, akár azonnal birtokba vehető!

Két szobás, nagy erkélyes lakás a Lakatoson

XVIII. kerületben a Lakatos lakótelepen kínáljuk megvásárlásra egy négyszintes ház egyik 3. emeleti 54 nm-es nagy erkélyes lakását. Kisebb belső átalakítással két külön nyíló szobát alakítottak ki, melyekből az egyik erkélyes, zöldre néz. Ezen kívül konyha-étkező, kamra, ablakos fürdőszoba található a lakásban. A nyílászárók már műanyagra lettek cserélve, távfűtés van egyedi méréssel, nyáron a kellemes hőmérsékletet klíma biztosítja. Rendezett lépcsőház, jó lakóközösség jellemzi. Az ingatlan tehermentes, rendezett a jogi háttere.

ÖNÁLLÓ KÖRBEJÁRHATÓ CSALÁDI HÁZ KÜLÖN ÁLLÓ GARZON LAKÁSSAL AKÁR KÉT GENERÁCIÓNAK!



Eladó Rákosligeten, csendes átmenő forgalom mentes mellékutcában, közel a Naplás tóhoz egy 98 nm alapterületű családi ház 693 nm-es összközműves telken.



A telken található egy 25 nm alapterületű, összkomfortos vendégház 1 szobával, bútorozott konyhával, illetve zuhanyzós fürdőszobával, saját mérőórákkal.



A ház teljesen felújított, szigetelt! A fűtés kondenzációs gázkazánnal, illetve hűtő-fűtő klíma berendezéssel lett megoldva. Az ingatlan hideg burkolatú helyiségeiben padlófűtés, a további helyiségben radiátor található. A nyílászárók beépített redőnnyel, szúnyoghálóval felszereltek mindenhol, a házat riasztóberendezés védi.



Beosztása: 3+1 fél szoba, kamra, konyha étkezővel, fürdőszoba káddal és zuhanyzóval, WC-vel egy helyiségben.



A konyhában beépített mosogatógép, sütő, mikro, indukciós főzőlap kapott helyet.



A folyosón hatalmas beépített gardróbszekrény biztosít bőséges tárolási lehetőséget. A házhoz pince is tartozik, illetve az udvaron 2 autó részére van fedett beállóhely. Az ingatlanba kaputelefon és a kocsibeállónál elektromos kapu biztosít kényelmes bejutási lehetőséget. A ház bejárata előtt tágas, fedett terasz található, mely alatt teljes hosszában zárt tárolási lehetőség található.



Örs vezér térre menő buszjárat megállója 3 percre, óvoda, bolt, játszótér 5 percre található.



A telken található egy 35 nm alapterületű, összkomfortos vendégház 1 szobával, bútorozott konyhával, illetve zuhanyzós fürdőszobával, saját mérőórákkal.

Mogyoródon most kezdődő építkezésben családi házak eladók!

Mogyoródon csendes, természetközeli területen kínálunk megvásárlásra épülő családi házakat. Egy telekre két lakóház épül, lekerített, saját kertekkel. A két lakóház között fedett autóbálló lesz kialakítva, így a lakásoknak nincs érintkező fala. Az átadás 2023. őszére van tervezve, október-novemberi átadás. A kivitelező a településen több ingatlant is épített már, így referencia munkát tudunk mutatni. A lakásokhoz saját 375 nm-es telek tartozik. A lakások belső elosztása a mai modern igényeknek megfelelő, többgyermekes családoknak is ideális. A földszinten, tágas, napfényes (déli tájolás) egy légterű konyha-étkező-nappali közel 40 nm-en terasszal, fürdőszoba, külön mellékhelyiség, előszoba, gépészeti helyiség kerül kialakításra. Az emeleten három jó méretű hálószoba és egy igazán nagy (11 nm) fürdőszoba kap helyet. A fűtést hőszivattyú biztosítja, gáz nem lesz bevezetve. Korszerű, 3 rétegű műanyag nyílászárók kerülnek beépítésre, a tetőt cserép fedi (antracit vagy fekete színben). Kellemes, szép környezet. Céges kivitelezés, újépítésű ingatlanokra vonatkozó hitelek, támogatások felvehetők.

Ide csak költözni kell-nem igényel felújítást!

Maglódon újszerű lakóházak között, a Klenován kínálunk megvásárlásra egy 69 nm-es, földszintes kialakítású, újszerű állapotú sorházi lakást. Önálló utcai bejárat, autóbeálló az előkertben, lekerített, saját kert, két tágas fedett terasz. A lakás földszintes kialakításának és a kiváló belső elosztásnak köszönhetően fiataloknak, gyermekes családoknak és idősebb korosztálynak is remek választás. Tágas, világos nappali teraszkapcsolattal, kényelmes konyha-étkező modern beépített bútorral és konyhagépekkel, két jó méretű hálószoba szintén teraszkapcsolattal, innen a hátsó kertbe is kijuthatunk. A nagy, kádas fürdőszobában elfér a mosógép is. Az ingatlant folyamatosan újítgatják jelenlegi tulajdonosai: a teraszok lettek nemrég újra burkolva, illetve a teraszok fedése is új, a kerítést lecserélték modern WPC-re, a szobákban a padlóburkolatot is cserélték. Szép a ház homlokzata, az előkertben egy autó kényelmesen elfér. Rendezett, karbantartott ingatlan, a bútorzat nagy részét szívesen itt hagyják a tulajdonosok, így akár egy berendezett házhoz juthat! A fűtést és a melegvizet egy 2017-ben beépített gázüzemű kombi cirkó biztosítja, a rezsi alacsony (a kedvezményes határon belül van!). A ház téglából épült dryvit szigeteléssel, műanyag nyílászárók vannak redőnnyel felszerelve, új klíma lett beszerelve a nappaliban. A környéken modern, újszerű lakóházak találhatók, rendezett, szép lakókörnyezet.

Eladó mini kúriaszerű családi ház a 17. kerületben!
Eladó egy, az 1930-as években épült, az 1980-as években utoljára felújított, közel 90 m²-es családi ház a 17. kerület rendkívül csendes, családias, zöldövezeti részén, hozzátartozó 545 m²-es telekkel.
A ház két külön bejárattal rendelkezik, nemcsak az utca felől léphetünk be, hanem a hátsó kert is könnyedén elérhető a konyhán keresztül. Házban három nagy szoba található, így akár több gyermekes családnak is ideális választás.
A ház alatt 10 m²-es pince található, valamint a telken elhelyezésre került két tároló épület is a szerszámoknak, kerti eszközöknek. A hátsó kert gyümölcsfákkal tarkított, egy aprócska konyhakert kialakítására is alkalmas. 
Az ingatlan fűtésről egy gáz cirkó kazán, valamint a pincében elhelyezett vegyes-tüzelésű kazán gondoskodik, a meleg vizet villanybojler szolgáltatja.
Lokációját tekintve az ingatlan pár percre fekszik az M0-s úttól, így a város bármelyik pontja gyorsan megközelíthető.

Remek kialakítással, várja új tulajdonosait ez a mesébe illő környezetben található családi házikó! Jöjjön el, nézze meg, és szeressen bele!

Teljes körű hitelügyintézés és jogi kérdések esetén, magas szakmai felkészültségű munkatársaimmal együtt állunk az Ön/Önök rendelkezésére.

Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, várom megkeresését az alábbi telefonszámon vagy e-mailben. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget!