Szabó Judit ingatlanjai

Nagy ház, kis ház

Rákoskert szép, rendezett utcájában várja új tulajdonosait ez a remek adottságú, újszerű, műszakilag tökéletes állapotú családi ház. Letisztult, kimondottan praktikus belső elrendezése egy népesebb család számára is ideális. Konyhája tágas, a 6 személyes étkező asztal is kényelmesen elfér. A nappalin kívül van a földszinten még egy szoba, mely hálónak, irodának, egyéb funkcióra alkalmas. Az emeleten a három hálószoba kiegészül egy világos fürdőszobával és egy külön w.c.-vel. A belső lépcső kényelmes, kellően széles, biztonságos méretűek a lépcsőfokok. És az EXTRA!!! Áll a telken egy másik önálló kisház! Ez egy 4 x 4m2 alapterületű, alápincézett, két lakószintes, fűthető, nappali-konyha, fürdő-w.c., hálószoba helyiségekből álló épület. Jelenleg a kerti bútorok tárolására szolgál, de ennél sokoldalúbban kihasználható. A teljesség igénye nélkül: bulizós házikó, a szülőkről leválni szándékozó fiatalok első kis kuckója, vidéki rokonok, barátok szálláshelye látogatás alkalmával, elszeparált otthoni munkahely, stb. Telken belül több személyautó parkolása megoldható, egy fedett beállóban. Tehermentes, szinte azonnal birtokba vehető.

2 lakásos kertes ház emeleti lakása

Pécelen várja új tulajdonosait ez a nappali + 2 hálószobás, tágas, világos, nagy étkezős, kertes lakás. A ház két lakószintjén teljesen azonos elosztásúak és méretűek a lakások. Önálló fűtésrendszerrel, villanybojlerrel, külön mérőórákkal rendelkeznek. Az udvarba közös kapun át lehet bejutni, valamint egy kis közös előtérből nyílik a földszinti lakás ajtaja és innen indul az emeletre a lépcső. A pincében a két garázs is teljesen önálló és egy-egy méretes, zárható tároló is tartozik a lakásokhoz. A telek hátsó része alkalmas egy pihenőkert kialakítására, az utcafronti részen több autó parkolása is megoldható. A ház kiváló műszaki állapotban van, a lakás tisztasági festés után akár lakható. Igényektől függően burkolatok cseréje lehet csak szükséges. A lentihez terasz, a fentihez erkély kapcsolódik. Jelenleg a földszinti és az emeleti lakás is választható. Tehermentes, hitelezhető.

Két lakásos kertes ház földszinti lakása

Pécelen várja új tulajdonosait ez a nappali + 2 hálószobás, tágas, világos, nagy étkezős, kertes lakás. A ház két lakószintjén teljesen azonos elosztásúak és méretűek a lakások. Önálló fűtésrendszerrel, villanybojlerrel, külön mérőórákkal rendelkeznek. Az udvarba közös kapun át lehet bejutni, valamint egy kis közös előtérből nyílik a földszinti lakás ajtaja és innen indul az emeletre a lépcső. A pincében a két garázs is teljesen önálló és egy-egy méretes, zárható tároló is tartozik a lakásokhoz. A telek hátsó része alkalmas egy pihenőkert kialakítására, az utcafronti részen több autó parkolása is megoldható. A ház kiváló műszaki állapotban van, a lakás tisztasági festés után akár lakható. Igényektől függően burkolatok cseréje lehet csak szükséges. A lentihez terasz, a fentihez erkély kapcsolódik. Jelenleg a földszinti és az emeleti lakás is választható. Tehermentes, hitelezhető.

Tóparti házikó

Dányi tópart mellett várja új tulajdonosát ez a betonsáv alapra épült, kiváló állapotban lévő 35 m2-es könnyűszerkezetes nyaraló. Gyakorlatilag egész évben, akár állandó lakhatásra kényelmesen használható, tekintve hogy gázkonvektorral fűthető, klímával hűthető. Villany és vezetékes gáz van a házban, a vízellátás fúrt kútról működik. A ház az utóbbi 2 évben teljes felújítást kapott, műszakilag is rendben van, esztétikailag is vonzó. A tágas teraszon esős időben is kellemesen el lehet üldögélni. A terasz alatti pincében van elhelyezve a villanybojler és a vízszivattyú. A 800 m2-es telken szőlőültetvény, sok-sok gyümölcsfa, kerti sütögető található. A kertben 2 autóval lehet parkolni. A területen mostanában készültek el az aszfaltburkolatok, jól megközelíthető.

2 szobás önálló családi ház

Kistarcsán csendes, aszfaltozott mellékutcában, rendezett környezetben várja új tulajdonosait ez a 2 szobás, téglaépítésű, összközműves, önálló családi ház. Az ablakokat hőszigetelő üvegezésűekre cserélték, valamint teljesen új a tető. Fűtése gázkonvektorokkal megoldott, a melegvizet villanybojler biztosítja. Az egyik szobában megmaradt a kéménybe kötött cserépkályha, úgyhogy igény esetén kandalló is kialakítható. A telek beépíthetősége lehetőséget kínál a ház bővítésére. A HÉV megállója pár perces sétával elérhető, valamint a közelben van az Auchan és a körülötte lévő egyéb üzletek. Jogilag rendezett, rugalmasan megtekinthető.

Két lakásos családi ház üzlethelyiséggé alakított pincével

Pécelen várja új tulajdonosait ez a két lakószintes, teljesen alápincézett családi ház. Mindkét lakás tágas, világos, azonos méretű (100-100 m2) és elosztású, nappali + 2 hálószobás, nagy konyhával, étkezővel. A lépcső az épületen belül van, egy kis előtérből indul, így alkalmas a ház nagyobb létszámú család részére is és két család „egy fedél alatt, de külön” zavartalan együttélésére. Külön mérőórák, gázkazánok, villanybojlerek vannak. Az ablakok redőnnyel, szúnyoghálóval felszereltek. Az emeleti lakás is teljes értékű, nem tetőtér beépítés. A szuterénben ipari áram, két autó részére kialakított fűthető garázs található, az egyik szerelőaknás. A másik üzlethelyiségként működött, a hozzátartozó vizesblokkal, w.c.-vel. Bármilyen jellegű szolgáltatás működtetésére alkalmas. Az udvaron további gépkocsik parkolása is lehetséges. A telek nagyobbik, pihenésre, kertészkedésre alkalmas része az épület mögött terül el. A ház kiváló műszaki állapotban van, tisztasági festés után akár lakható. Igényektől függően burkolatok cseréje lehet csak szükséges. A tulajdonos 2-3 szobás lakás, iker- vagy sorház beszámítását is elfogadja. Tehermentes, hitelezhető, jogilag rendezett, rugalmasan megtekinthető.

Új Életre Váró Otthon Rákoscsabán!



Egy otthon, ami nem csupán falakból és tetőből áll, hanem életről, lehetőségekről és álmok valóra váltásáról szól. Megvételre kínálom Rákoscsaba kis mellékutcájában ezt a 2020-ban teljeskörűen felújított, 62 négyzetméteres, takaros kis házat.



Képzelj el egy helyet, ahol minden részlet újjá született: a tetőszerkezet, a nyílászárók, a radiátorok és burkolatok, valamint az elektromos és vízvezetékek. Egy olyan otthont, ahol a fény özönlik be minden ablakon, és ahol minden pillanatot boldogság és nyugalom tölt el.



Ez a kis gyöngyszem jelenleg egy amerikai konyhás nappaliból és két egymásból nyíló szobából áll, de a tér könnyen alakítható és testreszabható, hogy megfeleljen az igényeidnek és álmaidnak.



Élvezd a környék nyugalmát és kényelmét: a közelben található kisboltok, pékségek és játszóterek mind csak néhány lépésre vannak. A kiváló közlekedési lehetőségek pedig könnyedén elérhetővé teszik a várost és a környező területeket.



A kert pedig a pihenés és az örömteli pillanatok színtere lehet, ahol barátokkal és családdal élvezheted az élet apró örömeit.



Egy tisztasági festés után, ide csak költöznie kell. Itt csend, nyugalom és az új élet várja.



Ne habozz, hívj most és lépj be az új otthonodba már ma!

Új építésű nappali + 3 hálós ikerfél

Rákoskerten, nagyon jó helyen, szép utcában legyen Ön az ELSŐ tulajdonosa ennek a nappali + 3 hálószobás, remek beosztású, kiváló minőségben, magas színvonalon épült egy lakószintes ikerház jobb oldali lakásának. A saját telkek és a lakások külön kapukon keresztül közelíthetőek meg az utcáról. Minden elkészült, minden új, a beépített bútorzat és a beépített műszaki cikkek a vételár részét képezik, csak költözni kell. A nappali és az egyik háló klímás. A pincében fűthető, elektromos kapuval felszerelt garázs tartozik hozzá. A két lakrész között hangszigetelő falazat épült, nincs áthallás. Az építkezés teljes folyamata fotókkal dokumentált.

2 lakásos új építésű ház medencével

2 új építésű, korszerű energetikai ellátású, kertes lakás várja tulajdonosait egy önálló családi házban. Lehetőség van a kettő együttes megvásárlására, illetve külön - külön is megvehetőek. A földszinti 84 m2-es lakás nappali +2 hálószobás, az emeleti 69 m2-es nappali + 1 hálószobás. Külön kazánokkal és önálló mérőórákkal lesznek ellátva, elektromos padlófűtés biztosítja a komfortos belső hőmérsékletet. Közös bejáraton keresztül lehet megközelíteni a lépcsőházat, innen lehet lejutni a pincébe, ahova a kazánok kerülnek, valamint tárolásra alkalmas területek és garázs áll rendelkezésre. A földszinti lakáshoz medence szerepel a tervekben, a pince használati megosztása külön értékesítés esetén az első vevő választási opciója, mint pl. a garázs lehetősége. A telek hátsó része füvesítés, parkosítás után kínál teret a szabadban pihenésnek, kikapcsolódásnak.

Budapest XVII. kerület Rákoscsaba városrészben, szintenként 47 nm-es, 3 szintes ikerház fél, 544 nm-es saját kertrésszel eladó.

A házat 2012-ben szigetelték, a lapos tető vízszigetelését és esővíz elvezetését nemrégiben javították. A fűtés a '90-es évek óta gázkazánnal üzemel, de szükség szerint használható a tökéletesen működő vegyes tüzelésű kazán is. A gázátalány mindössze 13.000 Ft/hó. A gáz és villany egyedi órás, a vízóra a szomszéddal közös, de nem regisztrált almérő fel van szerelve.

Az emeleten 2 db külön bejárató háló, fürdőszoba és gardrób van, a földszinten nappali, konyha, étkező, kamra külön WC, a pinceszinten 25,5 nm-es garázs, 2 db tároló és  kazánház található. A kert gondozott, füvesített, fás, rengeteg virággal.

A környéken iskola, óvoda, szakrendelő, piac megtalálható, amelyek rövid utazással elérhetők. 350 m-es körben 7 különböző busz megállója található, beleértve a 956-os és 990-es éjszakai járatokat is.

Rákoscsabán, főúton lévő 520 m2-es saroktelken várja új tulajdonosát ez a 60 m2 bruttó alapterületű téglaépítésű fafödémes családi ház. A főépület mellett áll egy szintén téglából épült, tárolóként használt felépítmény. Többféle hasznosítása lehetséges. Egyrészt bontás után a 25 %-os beépíthetőségig új ház építhető rá. Másrészt felújítható, bővíthető, a melléképület lakhatóvá téve akár kiadható.

XVII. kerületben, kiemelt és méltán kedvelt részén, Rákosligeten a számozott utcákban kínálunk megvásárlásra egy új építésű azonnal költözhető, minőségi anyagokból épült, garázsos ikerház mindkét felét és a mellette található önálló családi házat. Az ingatlanok paraméterei: 1. Önálló családi ház, nettó 180 nm-es, 6 szoba, 458 nm-es telek 2. Ikerház, nettó 140 nm, 4 szoba, 316 nm-es telek 3. Ikerház, nettó 150 nm, 5 szoba,412 nm-es telek Műszaki adatok: - 40 cm külső falak - 12 cm-es homlokzati szigetelés - 20 cm-es födémszigetelés - Riasztó, elektromos kapu és kandallóhoz kémény kiépítve. - Minőségi hideg-meleg burkolatok, kül-és beltéri nyílászárók, szaniterek -15 nm-es terasz -15 nm-es garázs -dupla komfortos -kamra, háztartási helyiség Infrastruktúra kiváló, gyakorlatilag pár lépésre minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges. Óvoda, iskola, bevásárlási lehetőség, játszóterek, sportpálya gyermekes családok számára is mind fontos lehet. Kiváló környezet, szomszédság. Az ingatlanok tényleg műszakilag kiváló kivitelezéssel épültek. Alaprajzok a képek között megtalálhatóak. Az építtettő és egyben építő minden megtekintésen részt vesz, bármilyen kérdés adódna, fordulhatnak hozzánk bizalommal. családi ház, ikerház, XVII.kerület,17.kerület, új építésű, nagy telek