Kertkapcsolatos otthon – II. kerület, Szépilona

47 m² | 1,5 szoba | 10 m² terasz | kertkapcsolat | gépkocsibeálló Budapest II. kerületének kedvelt részén, Szépilonán, csendes utcában eladó egy 47 m²-es, 1,5 szobás, teljes körűen és igényesen felújított, kertkapcsolatos lakás, 10 m²-es terasszal és egy gépkocsi számára kialakított kerti beállóval. Az ingatlan egy 1950-es években épült, jó állapotú, gondozott villaépületben található. A társasházban mindössze 6 lakásos. Közös költség 7500 forint/hó. A lakás különlegessége, hogy bejárata közvetlenül a kertből nyílik, a terasz két oldalán pedig egy-egy kisebb, jelenleg még beültetésre váró kertrész kapcsolódik. A kert osztatlan közös tulajdon, ugyanakkor a kialakult használati rend szerint a lakáshoz kapcsolódó területek beültethetők, így az új tulajdonos saját ízlése szerint alakíthatja ki a terasz körüli zöld környezetet. A földszinti bejáraton keresztül az előszobába érkezünk, innen nyílik a teljesen új, zuhanyzós, WC-vel egybeépített fürdőszoba. Mindössze pár lépcsőfok vezet le, ahol a konyha, a nappali és a hálószoba kapott helyet. A félszuterén elhelyezkedés ellenére a lakás kellemesen világos. A nappali déli tájolású, az előszoba kelet felől kap természetes fényt, míg a hálószoba nyugati fekvésű. A belmagasság 2,5 méter. Teljes körű felújítás – költözésre készen Az ingatlan átfogó műszaki és esztétikai felújításon esett át, így új tulajdonosának már csak be kell költöznie. A felújítás során többek között: -megtörtént a lakás aljzat szigetelése, -kicserélték a víz- és elektromos vezetékeket, -teljesen új, zuhanyzós fürdőszoba készült, -valamennyi burkolat megújult, -új konyhabútor és új konyhai gépek kerültek beépítésre, -új, műanyag nyílászárók készültek redőnyökkel, -új biztonsági bejárati ajtó került beépítésre. A lakás fűtését gázkazán biztosítja padlófűtéssel, ami kényelmes és egyenletes hőérzetet ad. Csendes környezet, kiváló infrastruktúra A lakás csendes utcában található, mégis jól megközelíthető tömegközlekedéssel. A közelben közlekedő 56-os, 56A és 61-es villamosok, valamint a 22-es, 22A és 222-es autóbuszok gyors kapcsolatot biztosítanak többek között a Széll Kálmán tér és a budai városrészek felé. A közeli Budagyöngye Bevásárlóközpontban a mindennapi élethez szükséges számos üzlet és szolgáltatás megtalálható: többek között élelmiszerüzletek, gyógyszertár, drogéria, bankok, kávézó és vendéglátóhelyek, valamint csomagátvételi és postai szolgáltatások. A környéken emellett benzinkút, éttermek és oktatási intézmények is könnyen elérhetők. A 10 m²-es terasz és a közvetlen kertkapcsolat valódi pluszt ad a lakáshoz: kellemes helyszín lehet a reggeli kávéhoz, egy nyugodt délutáni olvasáshoz vagy baráti beszélgetésekhez. A terasz melletti kertrészek beültetésével pedig az új tulajdonos saját ízlése szerint alakíthatja tovább ezt a kis életteret. Az ingatlan azok számára lehet igazán jó választás, akiknek a kertkapcsolat valódi értéket jelent, miközben nem szeretnének lemondani a jó budai infrastruktúráról és közlekedésről. Az ingatlan per- és tehermentes, azonnal költözhető. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

138 m2- két külön élettér, számtalan lehetőség – Budaliget nyugalmában

Különleges lehetőség a 2/A kerületben, Budaliget csendes, zöld részén: egy ikerház egyik felében található, 97 m²-es, kétszintes családi otthon és egy különálló, 40 m²-es kisház, 237 m²-es saját használatú kerttel, két terasszal, szaunával és jakuzzival. 138 m2 élettér 7 szobával, 3 fürdőszobával, kocsibeállóval. Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a két teljesen külön használható élettér és az ebből adódó sokféle hasznosítási lehetőség. A kisebb ház lehet egy másik generáció önálló otthona, egy kamasz vagy fiatal felnőtt külön élettere, vendégház, home office, iroda vagy akár egy vállalkozás különálló tere is. Ha pedig a családnak éppen nincs rá szüksége, önállóan kiadható, így bevételt termelő befektetési lehetőséget is jelenthet mindaddig, amíg más funkciót nem kap. Mindkét lakrész 2018-ban nyerte el jelenlegi kialakítását, az épületek szigeteltek. A belső terek kialakítása 2020-ban készült el, így a mai megjelenésük ennél is frissebb. A 97 m²-es, kétszintes otthon A földszint központja a tágas, egybenyitott nappali–étkező–konyha, amely kényelmes teret ad a család mindennapjainak és a közös időtöltésnek. Ezen a szinten egy kisebb félszoba és egy külön WC is helyet kapott. Az emeleten három különálló szoba és két fürdőszoba található. Az egyik fürdőszoba közvetlenül a szülői hálószobából nyílik, zuhanyzóval és WC-vel felszerelt, így kényelmes, privát fürdőként szolgál. A másik, külön bejáratú emeleti fürdőszobában kád és WC kapott helyet, így a szint kialakítása egy többgyermekes család mindennapjaihoz is jól alkalmazkodik. A kellemes hőmérsékletről elektromos kazánnal működtetett padlófűtés, valamint mindkét szinten nagy teljesítményű hűtő-fűtő klíma gondoskodik. A háromrétegű műanyag nyílászárók elektromos redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek. A tetőn elhelyezett napelemek hozzájárulnak az otthon gazdaságosabb és energiahatékonyabb üzemeltetéséhez. A 40 m²-es különálló kisház – tér, ami alkalmazkodik az élethez A kertben álló, önálló 40 m²-es kisház nappali–konyha–étkezővel, egy félszobával és fürdőszobával rendelkezik, így valódi, külön használható második életteret kínál. A kellemes hőmérsékletről itt is elektromos kazánnal működtetett padlófűtés gondoskodik. Önállóságának és praktikus elrendezésének köszönhetően a kisház az élethelyzettől függően többféle funkciót is betölthet, és éppen ez a rugalmasság adja az ingatlan egyik legnagyobb különlegességét. Saját kert – pihenésre tervezve A két lakóegységhez 237 m²-es saját használatú kert tartozik. Mindkét épület előtt egy-egy, megközelítőleg 14 m²-es terasz található. A két épület közötti intim kertrészben szauna és jakuzzi teszi teljessé az otthoni kikapcsolódást, a kerti eszközök elhelyezésére pedig külön tároló áll rendelkezésre. Az autók számára kétállásos, fedett felszíni beálló készült, elektromosautó-töltési lehetőséggel. Csendes Budaliget, jó közlekedéssel Az ingatlan Budaliget nyugodt, zöld környezetében található, mégis jól kapcsolódik a városhoz. A buszmegálló néhány perc sétával elérhető, ahonnan Hűvösvölgy gyorsan megközelíthető. Hűvösvölgy bevásárlási és szolgáltatási lehetőségei autóval mindössze néhány percre találhatók, a Széll Kálmán tér pedig forgalomtól függően körülbelül 15–20 perc alatt érhető el. A Gustave Eiffel Francia Óvoda, Általános Iskola és Gimnázium gyalogosan is könnyen és gyorsan megközelíthető. Két külön élettér, számtalan lehetőség – Budaliget nyugalmában. Egy otthon, amely nem egyetlen élethelyzetre ad választ. Család, több generáció, munka vagy befektetés – itt a terek együtt változhatnak az élettel. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

Eladó házrész Budapest III. kerületében, Csillaghegy Duna felőli oldalán Budapest III. kerületének egyik kedvelt, csendes és zöldövezeti részén, Csillaghegyen, a Toldi utcában kínálunk megvételre egy belső kétszintes, bruttó 47 m²- (1+1 szobás) házrészt.
A 820 m²-es telken három házrész található, az eladó ingatlanhoz pedig egy teljesen leválasztott, körbekerített, 222 m²-es saját használatú telekrész tartozik.
A téglaépítésű, betonfödémes házrész cserépfedésű tetővel rendelkezik, a tetőtéri bővítés 2013-ban történt, a felső színt 2026.08.-ban külsőleg szigetelve, színezve!
Az ingatlan átlagos állapotú, ugyanakkor üres és azonnal költözhető.Főbb jellemzők:

    belső kétszintes kialakítás

    1+1 szoba

    bruttó 47 m²- ( nettó 43 m²)

    222 m² saját, leválasztott telek

    műanyag, hő- és hangszigetelt nyílászárók

    egyedi mérőórák minden közműhöz

    közös költség nincs

    tehermentes, hitelezhető ingatlan, Start hitel is igényelhető rá

    ügyvédi használati megosztással, rendezett jogi háttér

Műszaki információk:
A jelenlegi fűtést elektromos fűtőpanel és új hűtő-fűtő klíma biztosítja, a meleg vizet villanybojler szolgáltatja.A ház kedvező fekvése miatt,  a cserepes tetőhéjazatra nap ellem is felszerelhető.
A gázszolgáltatás jelenleg szünetel, ugyanakkor a gázcsonk a telken megtalálható, így igénylés után visszaköthető. Az ingatlan kéménnyel is rendelkezik, ezért alternatív fűtési rendszer (fatüzelésű, vegyes tüzelésű vagy gázkazános megoldás) kialakítása is lehetséges.

Környék:
A környék infrastruktúrája kiváló:    -kiváló és keresett lokáció

    -iskola, óvoda, bölcsőde a közelben

    -vásárcsarnok és több bevásárlási lehetőség (Aldi, Lidl, Penny, Spar)

    -könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel

    -HÉV és több buszjárat néhány percen belül elérhető

Érdeklődni hétvégén is lehetséges.

Stílus és modern technológia találkozása Újlakon alakítsd saját ízlésedre új otthonod!

Budapest II. kerületének egyik legkedveltebb részén, Újlakon, a csendes Lukács utcában kínálunk megvételre egy 35 m²-es, 1. emeleti, teljes körűen felújított lakást.

A lakás felújítása jelenleg is zajlik, igényes látványtervek alapján így ha időben lépsz, még több részletben saját ízlésed szerint alakíthatod leendő otthonodat. Most valódi lehetőséged van beleszólni a burkolatok, szaniterek, konyhai megoldások kiválasztásába.

Amit az új tulajdonos kap:

Teljes körű műszaki és esztétikai felújítás

Okosotthon előkészítés

Új, energiatakarékos klímás fűtéshűtés rendszer (H tarifával)

Teljesen új villamoshálózat

Modern, gépesített konyha

Stílusos, új fürdőszoba

Minőségi burkolatok és letisztult design

Mindez egy 125 éves, patinás, szép állapotú társasházban, ahol a klasszikus építészeti hangulat és a modern élettér különleges egységet alkot.

Ez az ingatlan ideális választás:

első lakásnak,

fiatal pároknak,

befektetésnek, kiadásra,

vagy azoknak, akik a II. kerület nyugodt, mégis kiváló infrastruktúrájú részén keresnek modern otthont.
A hirdetésben szereplő belső képek látványtervek.
Erdeklődés esetén keresss és megtekintjük az ingatlant!