Panorámás épület (épületek) Budaörs Csík-hegyen
80-as évek elején, eredetileg vendéglátóhelynek épült ház, ahol a kor több táncdal énekes híressége is törzsvendégnek számított.Az épület jellegéből adódóan átépítésre vagy bontásra szorul, de a masszív beton alapok és meglévő 70cm-es beton falak valószínűleg az átépítést teszik gazdaságosabbá. A nagyobb épület jelenleg a telek teljes szélességét (az utcafronti kerítésnél 16 méter) kitölti, ehhez fennmaradási engedélyt kapott, így magasságában bővíthető. Elbontás esetén az új épület építésekor a kerítéstől 5 méter távolságot kell tartani.
A főépület az utcaszintről, az előkerten keresztül közelíthető meg, a kisebb melléképület a telek adottságaiból adódóan magasabban, a főépület felett helyezkedik el.Mindkét ház teljes felújításra szorul, jelenlegi állapotában nem ideális lakhatásra.
Új ház építésénél a vonatkozó építési szabályzat szerint 15%-os beépíthetőség, 5,5 m homlokzatmagassággal, illetve egy épület, 2 lakással alakítható ki a telken.
A házban áram, ipari áram, viz, csatorna rendelkezésre áll.
Akár telekként, akár házként érdeklődik, keressen a hét bármely napján, ha további információra lenne szüksége.

TANYA, BIRTOK, RENDEZVÉNYHÁZ,LOVARDA, 4.9 HEKTÁR TERÜLETTEN , FEJÉR ÉS PESTMEGYE HATÁRÁN ELADÓ!

Etyek és Biatorbágy között, fő úton, teljesen bekerített, rendezett BIRTOK eladó! A lehetőségek sokaságát kínáló, forgalmas fő út melletti, 4,9 hektáros területen, egy 460 m2 könnyű szerkezetes építmény található + 180 nm galéria. Az építmény ketté lett választva. Első része rendezvényház, hátsó része -250 m2- lakásnak alkalmas szigetelt, korszerű és napelemmel ellátott. INGATLAN ADATAI: - művelési ág /kivett megnevezés/ -szántó és út Utcafronti szélesség 80 m X 650 m Az épület mellett, külön egységben 3 mellékhelyiség + egy fürdőszoba lett kialakítva. Rendezett, kő burkolatokkal körülvett udvar, 120 autó parkolására alkalmas. A terület teljes egészében be van kerítve. Főútról közvetlenül, két nagy portán keresztül megközelíthető. Fúrt kút, hatalmas víztározó, aggregátor valamint, napelemes rendszer szolgálják a birtok kényelmét. Hasznosítható rendezvények lebonyolítására, lovardának, szabadtéri extrém sportok helyszínének, gyerekek táboroztatására, élményközpontnak, raktárnak, gazdálkodásra. Számos egyéb tevékenységre alkalmas, kivalló elhelyezkedése miatt! Budapestet-Balaton kerékpárút (BUBA) közvetlenül előtte halad el. Az év minden szakaszában, rendkívül sok biciklis pihenőhelyének tudna szolgálni, egy tudatosan átgondolt hosszútávú beruházással! További szántó kivonásával a terület 3%-ig beépíthető, fejleszthető. Jöjjön el, nézze meg, nem fog csalódni! Bővebb információért vagy időpont egyeztetésért kérem keressen a hét bármely napján, a megadott telefonszámon. HÉTVÉGÉN IS ELÉRHETŐ VAGYOK!

Haszonélvezettel terhelt házrész, befektetésnek!

Eladó Törökbálinton, egy 59 nm-es, 2 szobás házrész, 3 lakásos udvarban, 496 nm-es telken.

A 496 nm-es portán, egymás mögött, 3 ingatlan került kialakításra. Az utcafronthoz közelebb eső ingatlan kerül eladásra.
Az eredeti felépítmény, sóskúti mészkőtéglából épült, 1940-es évek környékén. A későbbi időszakban bővítették az ingatlant az udvar felé, illetve a tetőtér is beépítésre került. A házrész földszintjén található egy konyha, egy fürdő + WC helyiség, valamint egy szoba, ahonnan csigalépcsőn keresztül érhetük a tetőteret. A földszint alapterülete 43 nm, a tetőtéri szoba 16 nm-es.
A fűtésről a szobában található kandalló gondoskodik, a használati meleg víz-ellátást villanybojler biztosítja.
A kert végében, épített tároló tartozik az ingatlanhoz.

1/1-es tulajdon, haszonélvezettel terhelten. A tulajdonjog megszerzésére van lehetőség, az ingatlant a későbbiekben is a haszonélvező fogja használni. Nem lehet birtokba venni, beköltözni, kizárólag befektetésnek alkalmas! Az ingatlant csak kívülről lehet megtekinteni, a helyiségek megtekintésére nincsen lehetőség!

Telefonos egyeztetés alkalmával, szívesen válaszolok minden kérdésre!

GYÖNYÖRŰ PANORÁMÁS TELKEN, ÚJ ÉPÍTÉSŰ PROJEKT ELADÓ TÖRÖKBÁLINT LEGKEDVELTEBB RÉSZÉN!

Ha különleges helyszínt keres álmai otthonának, vagy befektetésének, akkor ezt a rendkívüli adottságokkal rendelkező telket mindenképpen érdemes megnéznie.
ÖRÖK PANORÁMA - LUXUS KÖRNYEZET - ENGEDÉLYEZETT ÉPÍTÉSI TERVEK
Józsefhegyen, a város felett, a központtól karnyújtásnyira található.
A környező telkek már beépültek, a környék arculatát luxusingatlanok és természetes zöld területek jellemzik.
M0, M7 és M1 autópálya néhány perc alatt elérhető.

Az irányár a telket, a főépítész által jóváhagyott teljes építészeti tervdokumentációt és a talajvizsgálati szakvéleményt is tartalmazza.
A kivitelezés külön megegyezés tárgya.

A telek paraméterei:
- Őszesen 1450 nm alapterületű
- Lke-4 kertvárosias besorolású
- Összesen 4 lakóegység építhető
- Víz és csatorna a telken belül, villany a telekhatárnál található
- 25 %-os terepszint feletti és alatti beépíthetőség
- Legnagyobb épületmagasság 5 m
- Zöldterületi arány 50 %

További információt, a telekkel és a tervekkel kapcsolatos dokumentumokat, telefonos kapcsolatfelvételt követően tudok biztosítani.

Hívjon bátran a hét bármely napján!

Törökbálinton, Annahegyi épitési telek eladó!

Kedvező áron juthat hozzá most, egy kivételesen jó adottságú telekhez Törökbálinton!! Anna-hegy csendes, összközműves utcájában 811 m2-es építési telek eladó! ÜH-3 15% beépíthetőség. 11 m utcafronti szélesség A telken egy 16 m2 alápincézett,tégla házikó áll. Víz -bekötve Villany -bekötve Gáz -telken belül Csatorna -telken belül Előkert 5 m, oldalkert 4 m. A telek sík, minden közművel rendelkezik, belterületbe vonta már a tulajdonos. Tehermentes. Közelben buszmegálló is van. Megtekintéssel,egyéb kérdésekkel telefonon hívjon.

Törökbálinton, a Bálint Márton Általános és Középiskolától sétatávra, játszótérhez közel eladó egy bruttó 217,5 négyzetméteres ház (12,5 x 8,5), mely jelenleg 3 lakásként funkcionál.

Az ingatlan régen ikerház volt, azóta már jogilag családi ház lett, de 3 lakással, 3 generációnak is alkalmas otthont biztosít. Van egy 1 hálós, egy 2 hálós és egy 3 hálós apartman rész, mind tágas, komfortos, saját fürdővel,  étkezős konyhával és terasszal rendelkezik.

A fűtést cirkókazán biztosítja. Kettő is van a ház két felében.

Jelenleg 2 gázóra, 1 villanyóra, 1 víz főmérő és 1 almérő van a házban.

Az épület 1981-ben épült. Folyamatosan alakította a tulajdonos, az éppen aktuális családi igényeknek megfelelően. A ház 3 szintes a pince szinttel együtt. Van padlástér is, mely szintén beépíthető, kb 38 négyzetméter.

A telek 714 négyzetméteres, és van egy kis mesterséges tavacska is építve, ami jelenleg nem üzemel.

Van garázs hely a pince első frontján utca fele. Ez plusz 48 négyzetmétert jelent.Az udvarra több autó is betud állni.

Az épület szigetelt, a nyílás zárók műanyagok és rendelkeznek redőnnyel (2021).



A villanyóra 1,5 éve lett cserélve (380 kw).

A villanyvezetékek 5 éve lettek áthúzva.

A környék közkedvelt része Törökbálintnak.

A közlekedés gyors Budapestre az M7 autópályának  köszönhetően.

Amennyiben Ön is látja a lehetőséget ebben a statikailag, szerkezetileg jó épületben, akkor keressen bizalommal!
.........................................

In Törökbálint, within walking distance from the Bálint Márton Elementary and High School, a gross 217,5 square meter house is for sale, currently functioning as three separate apartments.

The property used to be a semi-detached house but has since been legally converted into a single-family house with three apartments, suitable for three generations. There is a one-bedroom, a two-bedroom, and a three-bedroom apartment section, all spacious and comfortable, with private bathrooms, dining kitchens, and terraces.

Heating is provided by two separate gas boilers, one on each side of the house.

Currently, there are 2 gas meters, 1 electricity meter, 1 main water meter, and 1 submeter in the house.

The building was constructed in 1981 and has been continuously modified by the owner to meet the current family needs. The house has three levels, including the basement, and there is also an attic that can be converted, approximately 38 square meters.

The plot is 714 square meters, featuring a small artificial pond that is currently non-operational. There is garage space at the front of the basement facing the street, and there is room for multiple cars in the yard.

The building is insulated, with plastic windows equipped with blinds. The roof was renovated in 2023.

The neighborhood is a popular part of Törökbálint, offering quick access to Budapest via the M7 highway.

If you see the potential in this structurally sound building, feel free to contact us with confidence!

Sasadon eladó szépen felújított üzlethelyiség forgalmas környéken, a Lidl szomszédságában. Az ingatlan 29 nm, beosztása: - tágas helyiség, ahol az üzleti tevékenység folytatható. Itt kialakításra került egy plusz kézmosó. - zuhanyzós fürdőszoba, wc - kis közlekedő Egy 4 lakásos társasház legalsó szintjén található 2 garázs lett átalakítva 1-1 üzlethelyiséggé, amik közvetlenül az utcáról megközelíthetőek, így a vendégek nem zavarják a társasház nyugalmát. (A másik üzlelthelyiség már eladásra került) Jó közlekedés, autóval és BKV-val is könnyen megközelíthető. Parkolás az utcán lehetséges. Korábban bőrgyógyász magánrendelés működött itt, ami saját részre lett felújítva, ezért nagyon figyeltek a minőségi anyagok kiválasztására és a kivitelezésre is.

Eladásra kínálunk, Törökbálint új Városközpontjában található vállalkozási övezeti telket.

Törökbálint központi, rekreációs terület mellett ,2913 M2 VT-4 besorolású terület eladó! A telek mellett található a város legújabb és legattraktívabb beruházása: a Belső Városi Tó, valamint a szorosan köré épülő Közösségi park. A telek mögött közvetlenül, nívós, újonnan átadott 8 csoportos Bölcsőde helyezkedik el . Városközpont egyik utolsó eladó területe ez, amely főként, vendéglátásra, bemutató terem, üzlet, orvosi rendelő, sportközpont létesítésére ajánlott! Mivel vállalkozási övezetben fekszik, ezért a jelenlegi HÉSZ szerint: kizárólagos lakórendeltetés NEM létesíthető! Az ingatlanról néhány további információ: Telek területe: 3 HRSZ -nyilvántartott 2913 m2 (hiteles földhivatali adatok alapján) Övezeti besorolás: VT-4 (városközponti vegyes) Beépítési mód: Szabadon álló Legnagyobb beépíthetőség: 35% (a HÉSZ szabályozás 322, m2-ben maximalizálja a legnagyobb alapterületet) Legnagyobb beépíthetőség terepszint alatt: 35% Legnagyobb szintterületi mutató: 1,3 Legnagyobb építmény magasság: 6,0m (ez nem a tényleges épület magassága, ez egy számítási módszer adta érték) Legkisebb zöldterületi arány: 40% Oldalkert legkisebb mérete 5,0m Előkert legkisebb mérete: 5,0m Hátsókert legkisebb mérete: 6,0m Telek szélessége utcafronti vonalon: 86 m Telek oldal hosszai: 31,15m, illetve 38,55m Minden közmű az utcán. A feltüntetett adatok pontosak! GEODÉZIAI mérések, és a lehetséges építési tervek rendelkezésre állnak. Az Eladó, gazdasági társaság (Cég), aki 1/1-ben tulajdonosa a területnek, amely per-és tehermentes! Azonnal birtokba vehető. A feltüntetett ár: Nettó ár! A telek csak áfával terhelten megvásárolható! Ingatlan jogi szakértőnk által átvilágított tiszta tulajdoni lappal rendelkező telek! Helyszíni bejárásra telefonon egyeztessünk.

Törökbálint Annahegy Kéknefelejcs utcában,önnálló családi ház, 770 M2 telken eladó!

Belterületi, ÜH-2 övezetben elhelyezkedő ingatlant kínálunk eladásra! Annahegy ezen területén még madárcsicsergős nyugalom honol.Autópálya zaja ide nem hallatszik. Az ingatlan, beton alapon, téglából épült 1986 -ban. Tetőtere be van építve.Külső falazata NEM szigetelt! Enyhén lejtős, szabályos, 770 m2 telken egy különálló, 16 M2 kis házikó is áll, amiben villany, gáz, víz is be van vezetve.Vállalkozásra, tárolonak, de akár lakhatásra is alkalmas lehet. Mint a fotókon is látszik,állapotát tekintve, mind a két építmény FELÚJÍTANDÓ. Minden közmű be van vezetve ,gáz, víz, csatorna, áram. Az ingatlan, bővítésre alkalmas. A telek, 15% beépíthetőségre jogosult,vagy akár új ház is építhető rá, 115 m2 alapterületig. Jelen állapot szerint a családi ház, 65 m2: -3 szoba -fürdőszoba -konyha-nappali -közlekedő Kis ház, 16 m2: -1 szoba -fürdőszoba Nyílászárok műanyagok, egy éve lettek beépítve. Fűtése gáz cirkó. Az ingatlan csöndes, forgalom mentes zsák utcában ,helyezkedik el. Buszmegálló, iskolabusz három perc séta távolságra. TISZTA TULAJDONI VISZONYOK, PER, TEHER, IGÉNY MENTES, HITELEZHETŐ! Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, vagy kérdése merülne fel, várom megkeresését telefonon! Hétvégén is elérhető vagyok!!

TÖRÖKBÁLINT KÖZPONTI RÉSZÉN 2 LAKÁS EGY ÁRÁÉRT! 44+65 M2 !

Eladásra kínálunk Törökbálint főútján elhelyezkedő 120 m2-es családi házat. Az ingatlan ,két teljesen elszeparált lakrésszel rendelkezik, kialakított külön bejárattal. Tökéletes választás befektetésre. Albérletbe kiadható ,havi 500 ezer forintot hoz garantáltan! Földszinti lakás: (44 nm) - két szoba, -konyha, -étkező, -fürdőszoba, -közlekedő, plusz 40 nm-es boltíves pince Emeleti lakás: (65nm) -két szoba, -egy félszoba, -konyha, -étkező, -fürdőszoba, mosdó -lekövezett 50 m2-es terasz+ kis kert Infrastrukturális adottságai: Budapest Kelenföldi pályaudvar felé induló busz megállója 200 méter távolságra 15-20 percen belül, akár tömegközlekedéssel, akár személygépkocsival elérhető a Főváros -Óvoda, kisbolt, pékség,kórház,iskola kávézó sétatávolságra -Új Törökbálinti Tó Park, Természetvédelmi terület, focipálya, pékség, orvosi rendelő, bank, posta szintén a közelben megtalálható. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, vagy kérdése merülne fel, várom megkeresését telefonon! Hétvégén is elérhető vagyok!!

Törökbálinton 787 M2, örökpanorámás építésí telek eladó!

Törökbálinton kuriózum telek elérhető áron! Lélegzetelállító panorámával megáldott, ÜH-1-es besorolású, 16 m széles utcafronttal rendelkező, 784 nm-es telek eladó! Az telek, forgalommentes csendes zsák utcában fekszik, 100 méterre az aszfaltos úttól. Közművek közül víz a telken belül, villany az utcában. A telken egy kb 15 nm alapterületű fa házikó található . Legnagyobb beépíthetőség terepszint felett 10+5 %, terepszint alatt 10+5 %, legnagyobb épületmagasság 5 m, legkisebb zöldfelületi arány 60 %, oldalkert legkisebb mérete 3 m, előkert pedig 5 m. Szükség esetén tudunk ajánlani tervezőket, illetve kivitelezőt is, akiknek van megfelelő tapasztalata, illetve helyismerete a domboldalban történő építkezésre! Kelenföldi pályaudvar felé induló busz megállója, 5 perces sétával közelíthető meg. A környék kifejezetten alkalmas, családok számára, de mindenkinek ajánlom, aki a városból kiszakadva, nyugalomra, zöld környezetre vágyik! NÉZZE MEG, NEM FOG CSALÓDNI! Amennyiben kérdése merülne fel, várom megtisztelő hívását, a nap bármely szakaszában, hétvégén is!!!

KÜLFÖLDRE KÖLTÖZÉS MIATT, SÜRGŐSEN ELADÓ!
Csendes zsákutcában, Törökbálinton! - Remek lehetőség kreatív személyeknek!
Olyan ingatlanra vágysz, amit saját elképzeléseid és kreativitásod alapján alakíthatsz saját otthonoddá? Akkor ne keress tovább! Ez az ingatlan lehetőségek tárházát és kihívást is rejt magában.
Főbb Jellemzők:
•    A 175 nm alapterület, rengeteg lehetőséget kínál a tér kihasználásában.
•    Csendes környék, ideális a nyugalmas életstílust kedvelőknek.
•    Jó lokáció. Közelben buszmegálló, pékség, iskola, óvoda.
•    Több generáció együttélésére is alkalmas
Az ingatlan jelenlegi állapotát tekintve, igényel egy kis gondoskodást és kreativitást, de a végeredmény magáért fog beszélni. A felújításra szoruló elemek kreatív tervezés és gondos munka által újjászülethetnek, lehetővé téve, hogy valódi egyéniséget csempésszen otthonába.
Ne habozzon, lépjen kapcsolatba velünk még ma, és nézze meg személyesen, ezt az izgalmas lehetőséget!