Hangulatos kert kis tégla házzal, Budakeszi Nagyszénászugi részén!

A gyümölcsfákkal, szőlővel, és dísznövényekkel beültetett telek 625 nm. Fúrt kúttal rendelkezik, a kert végében egy tároló és egy komposztáló is helyet kapott.

A ház tégla falazatú, részben felújított, bruttó 34 nm. A villamos hálózat korszerűsített. A fűtésről fa tüzelésű kandalló és 2 elektromos norvég fűtőpanel, a meleg vízről villanybojler gondoskodik.Kis fantáziával és ráfordítással barátságos otthonná, vagy nyaralóvá varázsolható.

A telek közkedvelt természetközeli, hétvégi házas övezetben található, amit egyre többen választanak állandó lakhelyként.
Kérdéssel, vagy megtekintési szándékkal kapcsolatban keressen bátran!

Budaörsön panorámás lakás eladó!
Budaörsön a Patkó utcában, a lakótelep központi részén eladó egy 2 szobás, étkezős lakás.A ház teljes panelprogram felújításon esett át, külső szigetelés, festés, nyílászárok és minden lakás egyedi hőmennyiség mérőt kapott így a fűtés és melegvíz már fogyasztás alapján történik.A lakásban is ki lettek cserélve a nyílászárok, burkolatok és az erkély is beépítésre került. A lakás berendezett és gépesített, azonnal ki is adható.
A háztól pár lépésre található üzletek, orvosi rendelők, iskola, óvodák - bölcsődék.A buszvégállomás pár perc sétára ahonnan 15-20 perc alatt Kelenföldön, Szél Kálmán téren vagy a Móricz Zsigmond körtérre lehet érni.Szintén pár perc séta az Auchan, Ikea, Decathlon mint bevásárlási lehetőség.
A lakás rugalmasan megtekinthető, kérem hívjon.

Luxust,  kényelmet, zöld környezetet keresők FIGYELEM!

Rendkívüli lokációban a 12. kerület szivében, a Kis-Svábhegy elagáns lakóparkjában, kertkapcsolatos, duplateraszos, két hálószobás 36 nm-es amerikai konyhával kialakított  modern lakás eladó.
Legyen Ön az első lakója ennek a prémium kategóriás, jó elrendezésű, minimális költséggel fenntartható lakásnak a Gyógyfű utcában!

A lakáshoz tartozik egy 45 nm-es saját használatú kert, így zavartanul élvezheti a szemben levő ősfák látványát a madárcsicsergés mellett.
A luxus jegyében tartozik a lakáshoz egy teremgarázshely 11 M Ft értékben, egy felszini gépkocsibeálló 5 M Ft-ért, illetve egy 4 nm-es tároló 4 M ft értékben.
A lakóparkot 5 perces sétával elérhetjuk a Déli pályaudvartól, így tömegközlekés szempontjából is kiváló.
A ház műszaki felszereltsége a mai kor elvárása szerint magas minőségű, hőszivattyű rendszerű, mennyezeti-hűtés fűtéssel ellátott, zárt lépcsőházú, hívó lifttel felszerelt.
A képek a jelenlegi készültségi fokot mutatják, de belsőépítészeti látványtervek segítségével, és 3D-s virtuális bejárási pontokkal betekinthetünk a berendezett, luxus felszereltségű térekbe is.
Jöjjön el, nézze meg a valóságban ezt a bájos ékszerdobozt,  hiszen a VR szemüveg segítségével láthatja a gyönyörű design  bútorokkal berendezett álmai otthonát!
Ne feledje, a CSOK igénybevétele Budapesten ez év végéig lehetséges, ne maradjon le róla!
Várom megtisztelő hívását akár hétvégén is.

Törökbálinton, Anna-hegyen 19 m széles telek eladó. A telek mérete: 712 nm Víz, villany, gáz bekötve, csatorna az utcában. 15% beépíthetőség 10 nm-es bontandó épület található rajta

Mártonhegyi úton, 100 nm-es kertkapcsolatos lakás kiadó Nappali, 3 hálószoba, 2 fürdőszoba, konyha, étkező, terasz elrendezéssel. Teljesen felújított lakás. Azonnal költözhető. Kutya, macska Nem megengedett. Irodának is megfelelő lehet. Parkolás az utcán ingyenes

Páton kétgenerációs családi ház eladó!Páty legszebb részén, a Dobogón, csendes kis utcában, de mégis közel a központhoz, kínálok megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, 198 m2-es, kétszintes, nappali +4 szobás, családi házat, óriási garázzsal, 800 m2-es telekkel. A ház kétgenerációs, része egy 40 m2-es különbejáratú lakrész, ami egy amerikai konyhás nappali és egy fürdő részből áll. Mivel két lakásos, több generációs háznak van nyílvánítva, így kedvezményes energia felhasználásban részesül, ami igen kedvező a mai energia árak idején.



Az enyhén lejtő telek adottságait kihasználva a házba, ahogy belépünk, a fogadó szinten található a szülői háló és fürdő. Innen széles lépcsősor indul lefelé a nappali-ebédlő-konyha-dolgozó szoba együttesébe és felfelé az emeleti szobákhoz és a fenti fürdőbe.

Az egylégterű, nappali-étkező-konyhából közvetlenül a kertbe léphetünk a teraszon át, innen élvezhetjük a telek már körbeépített jellegéből adódó intimitását. A nappaliból nyíló dolgozó szoba sajátossága, hogy a mennyezeten meghagyták a tetősíkot – ezáltal a belmagasság a szokásosnál jóval magasabb, melyet gyönyörű fa gerendákkal díszítettek és egy hatalmas ablak teszi egyedívé.

Az alsó szinten 2 gépkocsi befogadására is alkalmas 20 m2-es garázs. A garázs másik oldalán található a különálló 40m2-es lakrész, ami alkalmas akár a költöző nagyszülőnek, akár irodának vagy egyéb más célra is.



A ház 2001-ben épült, a fűtés gázzal és alternatív megoldásként pellettel fűthető kazánnal is biztosított, radiátorok mellett.



Páty a budai agglomeráció egyik legkeresettebb települése, mely gyönyörű fekvésével, remek kirándulóhelyeivel, jó infrastruktúrájával a gyerekes családok kedvencévé vált az elmúlt években, nem messze a fővárostól.

A közeljövőben átadásra kerül a már építés alatt lévő autópálya lehajtó, ami meggyorsítja a közlekedést.

A budapesti agglomerációban, csupán 20 percre Budapesttől, festői környezetben, a híres Józsefvárosi pinceterület közelségében, eladó családiház.
A település adottságait figyelembe véve, a 2. századig visszanyúló történelmét ismerve, Zsámbék a térség közkedvelt városa lett.

Az ingatlan egy csendes utcában, jószomszédok társaságában épült. A közel 2500 m2 telekből 904 m2 az ikerház félhez tartozik, amin a 2 szintes 133 m2 szigetelt, téglafalakkal betoncseréptetős  ház fekszik. A minőségi anyagokból épült, jól megtervezett, minden extrával ellátott ingatlan az itt lakók kényelmét szolgálja.
A földszinten tágas nappali konyhával és étkezővel egy légtérben, egy vendégszoba és egy fürdő infraszaunával lett kialakítva. Az emeleten 3 szoba dolgozótérrel és egy fürdőszobával tökéletes nagycsaládok részére is.
A fűtésért gázkazán, a melegvízért villanybojler a felelős, a földszinten padlófűtéssel, az emeleten lapradiátorral. A műanyag nyílászárók alumínium redőnnyel és beépített szúnyoghálóval ellátott. A nappaliból kilépve, a fedett teraszon minden este a népes, csicsergő erdeivilágot élvezhetjük.
Minden beépített bútor (konyhában, fürdőben) a beépített háztartási gépek, a gardrób szekrények, a vételár részét képezik.

Iskola, óvoda, üzletek, éttermek, piactér sétatávolságra. Az autópálya felhajtó 10 perc.
A természetjárók figyelmébe ajánlom elsősorban a város nevezetességeit, de a környék kiváló kirándulóhely is.
Jöjjön el, tekintse meg álmai otthonát!

További információért keressen bizalommal.

2.ker. Pasarét, csodálatos ,1923-ban épült ,karbantartott ,neobarokk polgári villában,mely 1334 m2-es telken helyezkedik el, eladó egy 181nm-es lakás , 18nm-es panorámás terasszal ,mely további 29nm-el bővíthető!

Az ingatlan jelenleg felújításra előkészített állapotban van,

műszaki-kivitelezési tervek, valamint engedély rendelkezésre áll , mely tartalmazza a lakás felújítását, tetőszinti bővítését, az eladási ár tartalmazza ezen anyagok költségeit.



A tervezett ingatlan:

Alsó szinten:

- amerikai-konyhás nappali 81nm, 4 hálószoba, 3 fürdő WC-vel, valamint egy külön vendég WC

Emeleten:

- szülői háló nettó 38nm, gardróbbal, és egy nettó 11nm-es fürdőszobával, valmint előtérrel és gépészeti helyiséggel, innen nyílik a 18nm-es panorámás terasz

A lakás vételára 298.000.000.- Ft
Az ingatlanhoz tartozik 2db  felszíni beálló, melyek ára 6.000.000.-Ft/beálló, megvásárlásuk kötelező!

Az árban benne foglaltatik 2db kb 4nm-es tároló.



Az eladási ár a jelenlegi állapotra vonatkozik.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

EXCLUSIVELY AVAILABLE IN OUR OFFER!

In Rézmál, 2nd district, in a marvelous neo-baroque bourgeois villa built in 1923 and well-maintained, situated on a 1334 sqm plot, an 181 sqm apartment with an 18 sqm panoramic terrace is for sale, which can be expanded with an additional 29 sqm!

The property is currently in a state prepared for renovation, with technical and construction plans as well as permits are available, including the renovation of the apartment and expansion of the attic.

The planned property consists of:

on the lower level:
•    An 81 sqm living room with an American kitchen
•    4 bedrooms
•    3 bathrooms with toilets
•    An additional separate guest toilet

on the upper level:
•    A master bedroom with a net area of 38 sqm, including a walk-in closet and an 11 sqm bathroom
•    An entrance hall
•    A utility room
•    Access to the 18 sqm panoramic terrace

The property includes 2 surface parking spots, priced at 6.000.000.-HUF/parking space, which must be purchased! The price also includes 2 storage units of approximately 4 sqm each.

The selling price applies to the current condition of the property.



--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------



AUSSCHLIESSLICH IN UNSEREM ANGEBOT!



In Rézmál, im 2. Bezirk, in einer wunderschönen neobarocken Bürgerresidenz, die im Jahr 1923 erbaut und seitdem gepflegt wurde und auf einem 1334 qm großen Grundstück liegt, steht eine 181 qm große Wohnung zum Verkauf. Die Wohnung verfügt über eine 18 qm große Panoramaterrasse, die um weitere 29 qm erweitert werden kann!



Die Immobilie befindet sich derzeit in einem guten Zustand, jedoch wird für Renovierungen vorbereitet. Technische Baupläne und Genehmigungen liegen vor, die die Renovierung der Wohnung und den Ausbau des Dachgeschosses umfassen.



Die geplante Immobilie umfasst:



Auf der unteren Ebene:



•        Ein 81 qm großes Wohnzimmer mit offener amerikanischer Küche



•        4 Schlafzimmer



•        3 Badezimmer mit Toiletten



•        Ein zusätzliches separates Gäste-WC



Auf der oberen Ebene:



•        Ein Hauptschlafzimmer mit einer Nettofläche von 38 qm, inklusive begehbarem Kleiderschrank und einem 11 qm großen Badezimmer



•        Ein Eingangsbereich



•        Ein Technikraum



•        Zugang zur 18 qm großen Panoramaterrasse



Zur Immobilie gehören 2 Oberflächenparkplätze, die zum Preis von 6.000.000.-HUF/Parkplatz erworben werden können! Im Preis sind auch 2 Lagereinheiten mit jeweils etwa 4 qm inbegriffen.


Der Verkaufspreis bezieht sich auf den aktuellen Zustand der Immobilie.

Budaörs Törökugratón eladó egy három szintes, tehermentes, azonnal költözhető, örökpanorámás, felújított, 300 m2-es családi ház, 54 m2-es pincével, nagy teraszokkal.

Egyedi kialakítású tetővel és nyílászárókkal készült, nem szokványos épület, az egész ház a telek adottságainak megfelelően beleilleszkedik a domboldalba, így minden szinten gyönyörködhetünk a panorámában.

Az ingatlan különlegessége, hogy az utcafront felől nem hivalkodó, nagy mérete egyáltalán nem látható, éppen emiatt a lakóterei intimek, a panoráma felé tájoltak, elrejtettek a kíváncsi szemek elől.

Napfényes, tágas terek jellemzik, hatalmas teraszokkal, rendezett kerttel. Ma már ekkora ház nem építhető a környéken.

Az épületet 2022-ben teljes körűen felújították, az energetikai tanúsítvány szerint is korszerű besorolást kapott, megdöbbentően alacsony rezsivel fenntartható, ami a kisebb házak rezsijével is vetekszik.

A víz és villanyvezetékek, konnektorok cserélve lettek, az összes nyílászáróval együtt, amik legtöbbje egyedi formájú, ide készült, íves ablak. Az új konyhabútor is ekkor került beépítésre a konyhagépekkel együtt, amiket leendő tulajdonosa fog mind először használni.

A teljes fűtésrendszer korszerűsítve lett, és 4 db új klíma is beépítésre került, a közösségi terekben padlófűtés, a hálószobákban radiátor van. Minden szinten található fürdőszoba és mellékhelyiség.
A nappaliban kandalló, az alsó szinten szauna szolgálja a lakók kényelmét a hozzá tartozó zuhanyzóval együtt. Ezen a szinten akár konditerem, vagy wellness rész is kialakítható lenne..

A felújítás óta még nem laktak benne, így akár azonnal bírtokba is vehető.

A ház előkertjében 2 autónak biztosított a beállás, de a kerítés előtti terület is a házhoz tartozó tulajdon, külön hrsz-on, ahol további 2-3 autóval parkolhatunk még.

Kiválóan alkalmas a ház nagy családosok részére, de akár befektetésnek kiadásra, vagy céges épületnek, ügyfelek fogadására is.

Ha felkeltette érdeklődését, megtekintené, vagy további kérdése lenne, a hét bármely napján keressen bizalommal!

Ha hitelre lenne szüksége, bízza profi szakemberünkre!
Ingyenes szolgáltatásunkkal hiteltanácsadónk az összes bank kínálatából a legkedvezőbbet fogja megtalálni és intézni Önnek, a legjobb feltételekkel és egyedi kedvezményekkel.

Eladó Tinnyén a Királyvölgy lakópark egy ÖRÖKPANORÁMÁS, 1500 nm-es, déli tájolású, összközműves saroktelek. A fekvésnek és az építési szabályzatnak köszönhetően egy szabadon álló épület vagy akár ikerház is építhető. A lakópark bejárata sorompóval és kamerával védett, átmenő forgalomtól mentes. A telek aszfaltos úton megközelíthető.

További paraméterek:
- 15 %-os beépíthetőség,
- 6 m homlokzati épület magasság.

Igény esetén kész, rugalmasan módosítható tervekkel, megbízható, számos referenciával rendelkező generál kivitelező áll rendelkezésre, hogy megvalósítsa álmai otthonát!

Jöjjön nézze meg, és szeressen bele ebbe a festői környezetbe!

Tinnye Királyvölgy - Kertvárosias lakóövezetében eladó egy belterületi 852nm-es építési telek, rajta kb. 30%-os készültségű 84nm-es házzal.

Szerkezeti illetve egyéb jellemzői:- összközműves
- aszfaltozott utcában található
-tartófalak: porotherm 30 tégla
- belső falszerkezet: porotherm 10 tégla
- födém: fa (de bármilyen födém készülhet)
- 15% beépíthetőség
- 6 méter építmény magasság

A házban kialakításra került 3 szoba, nappali-konyha, külön wc, fürdő helyiség
Nagy terasz, és lépcsőzetes kialakítású kert tartozik az ingatlanhoz..

A lakópark Pest megyében, a budai agglomeráció egyik épülő-szépülő  részén, Piliscsaba és Perbál között, a Garancsi-tó közelében, Natura 2000 természetvédelmi területhez közel található.Tinnye tömegközlekedéssel és autóval is jól megközelíthető Piliscsaba vagy Telki irányából. A településtől 4 km-re található vasútállomás.
Az új parcellázású nagy telkek, a domboldalakon egyre-másra épülő családi házak kivételesen nyugodt hangulatot kölcsönöznek a környéknek.