Otthon a városban, Otthon a Duna-parton. Hazaértél.

AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, MODERN OKOS OTTHONOK BUDÁN

A lakás nettó 42,75 nm + 12 nm terasz + 52,69 nm saját használatú kert.

Hosszúrét Terrace

A Hosszúrét egyik legkedveltebb részén, a Gazdagrét szomszédságában, egy modern és energiatakarékos jellegű társasházban található öt lakás. A XI. kerületben elhelyezkedő környék kifejezetten családi házakkal és 2-5 lakásos társasházakkal büszkélkedik, ami praktikusan Gazdagréttel egyesül. Nem szabad összetéveszteni Madárhegy vagy Rupp-hegy területeivel, ahol az elmúlt években több lakópark is épült. Az ingatlanok fűtését és hűtését Daikin hőszivattyúk biztosítják felületi hőleadással. A fűtést padlón vagy nagyobb hőigény esetén a mennyezeten keresztül valósítják meg, míg a hűtést szintén a mennyezeten keresztül. A helyiségenkénti hőmérséklet szabályzását az NGBS épületautomatika végzi. A hőszivattyúk minden esetben külön kedvezményes díjszabású H tarifás elektromos mérőhellyel rendelkeznek. Az infrastruktúra kiváló, a Gazdagrét központja néhány perc sétával elérhető, ahol minden fontos szolgáltatás megtalálható. Kelenföld Városközpont mindössze 3 buszmegállónyira található, ahol vasútállomás, buszpályaudvar, az M4-es metró és az ETELE Plaza is megtalálható. Az M0 és M7-es autópályák autóval mindössze 3 perc alatt elérhetők. A földszinti lakásokhoz nagyméretű saját kert is tartozik, míg a teremgarázsban minden lakáshoz 2 gépkocsi beálló kerül kialakításra, önálló és közös tárolóval egyaránt. Az építkezés 2023 novemberében kezdődött, jelenleg a földmunkák zajlanak. A teljes szerkezet elkészülése várhatóan 2024 őszére, ezért jelenleg díjmentesen módosíthatóak a válaszfalak, az elektromos és gépészeti kiállások.

AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, MODERN OKOS OTTHONOK BUDÁN

A lakás nettó 43,71 nm + 13,63 nm terasz + 34,81 nm saját használatú kert.

Sasad Residence

Sasad Residence z első lakás értékesítésekor kiemelt kedvezményt kínálunk, mellyel közel 8 millió forint illetéket takaríthat meg! A Sasad csendes utcáin elhelyezkedő, Németvölgyi út és Sashegyi természetvédelmi terület közelében épülő 3 lakásos modern épület kiváló lokációval rendelkezik. Most leköthetők a lakások kedvezményes bevezető áron. Az ingatlan Sasadon, a Németvölgyi út és a Sashegyi természetvédelmi terület közelében található, ahol csendes utcák határolják a környéket. A 3 lakásos modern épület kiváló elhelyezkedése lehetővé teszi a budai és pesti Belváros könnyű megközelítését, hiszen néhány perces sétával elérhetőek a tömegközlekedési eszközök (53-as és 8-as busz, 59-es villamos). Az épület földszintjén található egy 100 nm-es hasznos alapterületű, 3 hálószobás, 2 fürdőszobás lakás, melyhez 30 nm-es terasz is tartozik dél-délnyugati tájolással. A lakás teljesen napfényes, és lépcsőház nélkül, minden lakás külön-külön megközelíthető. Az épület környezetbarát megoldásokkal lett tervezve, a mennyezet hűtést-fűtést és melegvíz ellátást Panasonic levegő-hőszivattyú biztosítja. A tetőn elhelyezett napkollektor is hozzájárul a melegvíz készítéséhez. A 3 rétegű üvegezés és 18 cm vastag hőszigetelés magas szintű energiahatékonyságot biztosít, és az ingatlan energia besorolása közel nulla. A lakások modern kényelmi funkciókkal felszereltek, mint például elektromos redőnyök, biztonsági kamera rendszer, interneten vezérelhető hőmérséklet szabályozás és videó kaputelefon. A kert parkosított és öntöző rendszerrel ellátott. A lakáshoz egy közel 100 nm-es kizárólagos használatú kertrész is tartozik, melynek ára már a vételárban foglaltatik. Az ingatlan környezete nyugodt, a közlekedési terület előtt egy park található, és a lakásokhoz 10 nm-es tároló (+10M Ft) és gépkocsibeálló (+10M Ft) is tartozik. A beálló és a tároló kötelezően megvásárolandó. Az épület tervezett átadása 2024 negyedik negyedévére várható. Az egyedi szerződésnek köszönhetően a lakás illeték mentesen vásárolható meg, ami közel 8M Ft megtakarítást jelent. Műszaki leírás: műszaki leírása I. Beépített szerkezetek, anyagok épület alapozása: teherhordó talajon elhelyezkedő 30 cm-es vasbeton lemez. Függőleges teherhordó szerkezetek : 15 és 20 cm-es betonfalból, Silka 200 ill 150 nf+gt falazó blokkból készülnek. A vízszintes teherhordó szerkezetek monolit vb. födémek. A lapostető az előírásoknak és a terveknek megfelelő víz- és hőszigeteléssel borított beton járólap felülettel. A bádogos munkák ill. az ereszcsatorna rendszer zink vagy alumínium lemezből készülnek. A talajnedvesség elleni szigetelést a vízszintes és függőleges felületeken, valamint a tetőn és teraszokon bitumenes szigetelő lemez és /vagy hegesztett PVC szigetelés biztosítja. A lakások válaszfalai 10 cm-es, oldalanként dupla gipszkarton rendszerből készülnek. A homlokzatok borítása 18 cm-es EPS hőszigetelő rendszerrel történik a látványterveknek megfelelően. Hő- és hangszigetelő munkák A lapostető és lakások feletti teraszok hőszigetelése min. 18 cm EPS-nek megfelelő. Az aljzatbeton alatt 4 cm vtg-ú lépésálló ROCKWOOL 100 lépésálló kőzetgyapot lemezt helyezünk el. A külső nyílászárók min. 6 kamrás műanyag nyílászárók bukó/nyíló kivitelben, 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel, hozzá kapcsolódóan a beépített redőnytokok és levezető sínek aluminium redőnnyel és elektromos vezérléssel. Opcionálisan kérhető a redőnyök interneten keresztül történő távvezérlése. Minden helyiségben egy nyílászárón automata (páratartalom függvényében nyit/zár) légcserélő kerül felszerelésre a nyílászárók szárnyának felső részén. A nyílászárók külső oldala szürke színű fólia borítású, belső oldala fehér. A nyitásirányokat Megbízó a megadott határidőig kiválaszthatja. A külső párkányok aluminiumból készülnek a nyílászárókkal megegyező színben. A belső párkányok 2 cm vastag mészkő vagy márvány lapokból készülnek ill. tetszés szerint választott anyagból. A gépkocsi kapuk motoros kivitelűek. A lakások belső burkolatai egyedileg választhatók. (késöbb). Festő, mázoló ill. tapétázó munkák A vakolt fal felületek fehér diszperziós festést kapnak. A külső fémszerkezetek tüzihorganyzott vagy festett kivitelben készülnek. Gépész munkák Vízellátás-csatornázás: lakásokban aljzatban és falban szerelt vízvezeték Rehau típusú csővezetékkel, a szennyvíz vezeték PVC és KGPVC csővezeték rendszerrel lesz kialakítva hő- és hangszigetelt kivitelben. lakásonként hideg és meleg vízmérők lesznek beépítve a fogyasztás mérésére. a használati meleg víz ellátását egy 750 literes hőcserélős HMV tároló biztosítja, melynek fűtését levegő hőszivattyú és a tetőn elhelyezett 6 nm egyedi kialakítású napkollektorok biztosítják. A meleg víz hálózat a lakások előtt elhelyezett meleg víz mérőkig cirkulációs vezetékkel lesz ellátva. Központi fűtés: lakásokban mennyezeti hűtés-fűtés rendszer kerül kialakításra Rehau rendszerből. a fűtési alapvezeték aljzatban és falban szerelt Rehau VPE fűtőcsővezetékkel lesz kialakítva hőszigetelt kivitelben. lakásonként egyedi hőmennyiség mérők lesznek felszerelve az elfogyasztott hőmennyiség mérésére. a hűtés-fűtést a már említett környzetbarát levegő hőszivattyúsegység biztosítja, vezérlésére digitális termosztát lesz felszerelve, mellyel elindítani-leállítani, programozni (heti program) és szabályozni lehet a lakás hőmérsékletét. A termosztátok interneten keresztül távolról vezérelhetőek. Az épületben egyidejűleg kizárólag vagy fűtés vagy hűtés szabályozására lesz lehetőség. A fürdőszobákban padlófűtés és elektromos törülköző szárító biztosítja a fűtést. Ezekben a helyiségekben nincs hűtés. Elektromos munkák Lakásonként egyedi elektromos mérő kerül felszerelésre 3x20 A teljesítménnyel mely tovább bővíthető a tulajdonos költségére. A biztosítéktábla a bejárati ajtó közelében kerül elhelyezésre. A lakások elektromos ellátása műanyag védőcsőbe húzott rézvezetékkel történik igény szerinti helyre kért kiállásokkal, ez vonatkozik a telefon- és tv antenna kiállásra. A kapcsolók, konnektorok LEGRAND, VALENA, LIFE típusúak alapban fehér vagy elefántcsont színben. A lakások világítótestei nincsenek benne az alapárban, kivéve a tárolók és a teraszok lámpái. A háló és dolgozó szobákban 4-4 db, a nappaliban 5 db, a konyhában 6 db, a fürdőszobában 3 db konnektor kerül elhelyezésre helyiségenként 2-2 lámpahellyel. A teraszokon 2 db lámpa és 2 db kültéri konnektor kerül felszerelésre. A lakásokban kiépítésre kerül a video kaputelefon rendszer, amely kapunyitási funkcióval, képrögzítési lehetőséggel működik. A konyharész teljes gépesítés fogadására előkészített (tűzhely, sütő, mikrohullámú sütő, elszívó, mosogatógép). Az ár nem tartalmazza a konyhabútort és gépeit. A teraszokon és a lépcsőházban és a kertben egységes világítótestek kerülnek felszerelésre. Az épületen biztonsági kamera kerül felszerelésre, melynek képei rögzítésre kerülnek és interneten keresztül láthatók. Az egyes autóbeállóknál az elektromos autók töltése opcionálisan, egyedi megrendelés esetén biztosítható Kulcsrakész állapot anyagárai: belső ajtók Porta Verte CPL kilincsek 8.000,- Ft hideg burkolatok / m2: minta kollekció vagy 8.000,- Ft . A hidegburkolás munkadíja felárat tartalmazhat a lapok méretének függvényében. A vizes helyiségekben a burkolat magassága max. 240 cm. terasz hideg burkolat - 2cm vastag gress lap készletről laminált parketta - minta kollekció vagy 8.000,- Ft/nm szaniterek - ROCA The Gap csaptelepek - HANSGROHE Logis kád 170x80 - Kolpa San Carmen zuhanytálca 90 x 90 - Kolpa San Trin zuhany kabin - Kolpa San Q Line Azonos árban vagy a különbözet megfizetésével más termékek is beépíthetők. A lakás vételára beépített szekrényeket nem tartalmazza. A kert füvesített és növényesített, automata öntöző rendszerrel. A kertben két vízcsap biztosítja a vízvételi lehetőséget. A kerti csapok és az öntöző rendszer külön locsoló vízmérőről működnek. II. Általános megjegyzések Az épületbe beépített anyagok, szerelvények, berendezési tárgyak és a végzett munka minősége megfelel az országos szabványokban és a kivitelezési szabályzatokban lefektetett általános minőségi és osztályba sorolási követelményeknek. A kivitelező fenntartja jogát a kivitelezés során indokolt esetben a terven jelölt, ill. a jelen műszaki leírásban meghatározott szerkezetek, anyagok, szerelvények más ugyanilyen vagy jobb minőségű, műszaki paraméterű anyaggal való helyettesítésére, illetve megbízói igény esetén annak elhagyására. Megbízó jogosult az értékkülönbözet megfizetésével a lakásba beépítésre tervezett anyagok helyett más anyagokat ill. termékeket beépíttetni. A lakások, tárolók hasznos alapterülete a vakolásból adódóan eltérhet a kiviteli tervektől. Az alapterület változás miatt vételár visszatérítés nem jár. Az épületről készült látványtervek, képek és illusztrációk kizárólag figyelemfelkeltő céllal készültek, nem minden részlete képezi a vételárban foglalt műszaki tartalom részét. A mennyezet előzetes egyeztetés nélkül tilos megfúrni a hűtő-fűtő vezetékek miatt.

Élni egy jól tervezett kényelemben

Kertkapcsolatos lakás Ez a földszinti, amerikai konyhás, nappalis lakás kertkapcsolattal rendelkezik és három külön bejáratú szoba található benne, így akár nagycsaládosok számára is ideális választás. A kellemes terasz lehetővé teszi a reggeli kávé vagy az esti finom vacsora elfogyasztását. A teraszt körbevevő befüvesített saját kert a gyerekeket játékra, a felnőtteket pedig pihenésre és a csend élvezetére hívják. Tároló: 3 800 000 Ft Fedett beálló: 5 000 000 Ft

ÚJ építésű lakások központi, mégis csendes helyen

Költözhető,modern otthon, megfizethető elegancia Budán a XI.kerületben.

A XI. kerület kiemelt zöldövezeti részén, költözhető ,modern és kényelmes otthonokat kínálunk Önnek és Családjának, ha tágas élettérre vágyik, de mégis fontos, hogy a belváros könnyen elérhető legyen. Itt mindenki megtalálhatja álmai otthonát, hiszen a garzontól a nappali + 3 vagy 4 hálóig lesz lehetősége választani. A lakások két épületben, 6 szinten kerülnek elhelyezésre. Minden szinten találunk kisméretű garzonlakást (34 m2), 2 vagy 3 szobás (44-67 m2), fiatalokat / idősebbeket vonzó kislakást, illetve egy-egy nagyobb alapterületű (93 m2), családokat vonzó, több szobás nagylakást! A különlegesebb igényű vevőink számára, exkluzív Penthouse lakások is elérhetők lesznek, egyénre szabható, tágas terekkel és hatalmas terasszal. Amennyiben még ez sem lenne elegendő, úgy van lehetőség, a lakások összenyitására is ! Választék: 60-95 nm-es 2-3 hálós lakások nagy erkélyekkel 97-117 nm-es 3-4 hálós penthouse-exkluzív lakások, nagyméretű teraszokkal. A kialakításkor a fő szempont, a helyiségek megfelelő funkcióinak biztosítása, mely során az egyedi lakásbelső megvalósítására is lehetősége nyílik. Igény szerint belsőépítész által tervezett konyha és egyéb bútorok beszerzésére is van mód, kedvezményes áron. Az épület mélygarázsában gépkocsi parkolók és tárolók kerülnek kialakításra, továbbá az elektromos autókkal rendelkező tulajdonosok számára, töltési lehetőség is rendelkezésre áll majd a lakóparkon belül. Okos otthon lehetőség: A lakás műszaki tartalma külön vevői igény esetén, kiterjedhet az okos otthonnak megfelelő rendszer kialakítására is. A több mint 20 éves múlttal, referenciával rendelkező beruházó, a minőségi kivitelezésre garanciát ad! VEVŐINK SZÁMÁRA RUGALMAS FIZETÉSI ÜTEMEZÉST BIZTOSÍTUNK! A terület kiemelkedő adottságait kihasználva, parkosított környezetben, egyedi építészeti megoldásokkal, harmonikus lakókörnyezetet teremt. A térség gyermekbarát jellemzői a bölcsődei, óvodai és iskolai ellátottság. A környéket kiváló tömegközlekedés és infrastruktúra jellemzi. A közelben számos bevásárlási lehetőség található, ezen kívül gyógyszertár, cukrászda, futópálya, posta, okmányiroda, bank, benzinkút, orvosi rendelő stb... Autóval mind a belváros, mind az M1-M7 autópálya könnyen és gyorsan elérhető.

Azonnal költözhető OTTHONOK Madárhegyen

Kertkapcsolatos ingatlan, B2 földszint, lakás: 148 m2 lakás+ 62 m2 terasz+ 350m2 kizárólagos kert. 4 oldalról benapozott ingatlan és a nappali+ konyha+ étkező egyben 65 m2!. Az ingatlan jelenleg 4 szobás, de igény szerint a nappaliból le lehet választani még egy plusz hálószobát és még így is tágas marad a nappali.