Eladó lakás - Budapest III. kerület

Alkalmi vétel, ne hagyja ki!

Eladásra kínálok a római parton, a Vadkacsa lakóparkban egy kertkapcsolatos, nappali + 2 hálószobás, földszinti lakást, mely tavalyi évben teljeskörűen fel lett újítva, újszerű állapotú. A lakáshoz tartozik egy kerti beálló, mely BENNE van az árban. A lakópark 2019-ben épült, és csupán 100 m-re helyezkedik el a Dunától. A közös költség 44.500 Forint/hó, mely tartalmazza az ház állandó karbantartást, beleértve a kertet és a medencét is, a szemétszállítást, egyéb gondnoki munkákat és a 24 órás porta szolgálatot is. A lakópark ősfás, kültéri medencével, belső zárt játszótérrel és egy 24 órás portaszolgálattal is rendelkezik. 
 Nagyon ritka az eladó lakás itt, ne hagyja ki!

Gyorsan költözhető, felújított lakás Óbuda KÖZPONTI részén.

Kedveli az URBÁNUS ÉLETET, de szüksége van a NYUGALOMRA is? FONTOS Önnek a jól elérhető közlekedési hálózat, ugyanakkor a természet közelsége is? Ha igen, akkor ajánlom figyelmébe ezt az eladó lakást, mely Budapest 3. kerületének KIVÁLÓ INFRASTRUKTÚRÁVAL rendelkező ÓBUDA részén helyezkedik el. Az ingatlan egy CSÖNDES, RENDEZETT utcában várja új tulajdonosát, aki kényelmesen parkolhat a ház előtt. INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ Az eladó ingatlan Budapest III. kerületében található, Óbuda egyik legkeresettebb részén. Az ingatlan csendes, rendezett utcában található, amelyet jól elérhető közlekedési hálózat köt össze a város többi részével. Központi elhelyezkedésének köszönhetően könnyen megközelíthető, a közelben rendelkezésre áll több busz- és villamosmegálló ilyen az 1, 17, 19, 41 villamos 9, 111, 137, 160, 218, 237, 260,busz 901, 960 éjszakai járat. Tökéletes választás fiataloknak és egyetemistáknak. ÉPÜLET JELLEMZŐI KÍVÜLRŐL Az épület 1973-ban épült 8 szintes csúsztatott zsalus szerkezetű ház, amely stabil, jól karbantartott és masszív szerkezetével és időtálló kialakításával kiemelkedik a környező épületek közül. A lakás az első emeleten található, így az idősek és a fiatalok számára is könnyen megközelíthető, természetesen lift is rendelkezésre áll az épületbe. Parkolás közterületen megoldott, az utcában mindig található szabad hely. Az épület közös részei rendezettek, állapota kifejezetten megkímélt, karbantartott. Az épület szigetelése ugyan nincs megoldva, de a stabil szerkezete és a távfűtés jól szabályozhatósága miatt kellemes hőmérsékletet biztosít számunkra. AZ INGATLAN JELLEMZŐI BELÜLRŐL Az ingatlan 38 nm-es, tágas egy szobás lakás, modern és egyben észszerűen kialakított belső térrel rendelkezik mely 2022-ben lett megvalósítva. A DÉL-re tájolt ingatlan mindig világos, barátságos hangulatot áraszt, az új redőnyök pedig megkönnyítik az életet a mindennapokban. Fűtése távfűtés egyedi méréssel, így a fűtési költségek jól kontrollálhatók. Az új korszerű légkondicionáló biztosítja a kényelmes klímát nyáron is. A belső térhez tartozik egy modern, teljesen felszerelt konyha és egy igényesen kialakított fürdőszoba is. A felújított állapot révén gyorsan költözhető. Minden szükséges kényelemmel felszerelt, hogy otthonosan érezze magát. AZ INGATLANNAL KAPCSOLATOS KÖLTSÉGEK A távfűtésnek köszönhetően igen kedvező a fűtési költsége: 6600-8000 Ft/hó. Az egyedi mérőórák biztosítják a felhasználás pontos követését így a víz: 7400 Ft, csatornadíj: 3900 Ft, a villany: 5700-10000 Ft között alakul fogyasztás függően. A közös költség 9810 Ft havonta az épület karbantartását, lift üzemeltetését és takarítást foglalja magába, havi szinten. A parkolás közterületen a ház előtt melynek éves díja 2570 Ft az ingatlan tulajdonos számára. A felújított állapotnak köszönhetően a beköltözést követően nem lesz szükség további beruházásokra. A KÖRNYÉK JELLEMZŐI A III. kerület egy virágzó, dinamikusan fejlődő városrész. Különösen kedvelt a fiatalok körében, köszönhetően a jó közlekedési és szabadidős lehetőségeknek. A kiváló infrastruktúra, a szupermarketek, az éttermek és kávézók teszik teljessé ezt a városrészt, mint például GOBUDACENTER, STOPSHOP, FLORIÁN Üzletközpont, Praktiker, MédiaMark. Óvodák iskolák és felsőoktatási intézmények is könnyen elérhetők a közelben, ilyenek az Óbudai Százszorszép óvoda, Óbudai Ált. iskola, BLÁTHY OTTÓ Középiskola, ÓBUDAI EGYETEM. A közeli parkok és zöldterületek (Holdudvar park és játszótér) ideálisak szabadtéri tevékenységekre. Piknikekre és sportolásra a Margit sziget és a Hajógyári sziget könnyen elérhető. A környék biztonságos és barátságos, kellemes lakókörnyezetet biztosít. Emellett a közeli Szent Margit rendelő és Szent Margit Kórház, gyógyszertárak, Védőnői szolgálat, Kormány hivatal, biztosítja a kényelmet és a változatos kikapcsolódási lehetőségeket a kerületben. Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget, ez az ingatlan tökéletes választás a modern, városi életstílust kedvelők számára!

III. kerületi Óbudán található Kiscelli és Bécsi út kereszteződésénél, egy századfordulós, LIFTES, TÉGLA építésű társasház III. emeletén található, erkélyes lakását kínáljuk megvételre. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik. Több bevásárlási lehetőség (GoBuda, Stop Shop, Interspar, Praktiker), valamint oktatási intézmény (Kandó Kálmán kollégium, Óbudai Egyetem informatikai kar) továbbá a Szent Margit Kórház is elérhető közelségben vannak. A közelben található Kiscelli parkerdő pedig ideális helyszín lehet a kikapcsolódásra. A legközelebbi tömegközlekedési eszközök a 17, 19, 41 villamosok. A Flórián téri 1-es villamos 10 perc séta távolság. Éttermekkel, pizzázókkal, gyorséttermekkel és gyógyszertárakkal szintén jól ellátott a környék. A FELÚJÍTOTT HOMLOKZATÚ, karbantartott, LIFTES ÉPÜLET cca. 40 lakásos. A TETŐ FELÚJÍTÁS nagyjából három éve fejeződött be. A lakás dél-délkeleti tájolású, délelőtt és délután is minden szobája napfényes, amely szobák közül kettő galériázott (a galéria alatti szobarész belmagassága 180 cm). A tulajdoni lapon 3 szobás lakásban a valóságban a konyha mellett egy kisebb szoba lett kialakítva, amit az új tulajdonos akár egybe tud könnyedén nyitni a konyhával, ami által egy tágas, ablakos, étkezős konyhát nyerhet, a helyiségből nyíló, praktikus kamrával. A fürdőszoba 2007-ben lett teljesen felújítva, káddal és épített zuhanyzóval rendelkezik. A fűtésrendszer korszerűsítésére ezzel együtt került sor. Cirkófűtés lett kialakítva, radiátoros hőleadókkal. Ha kérdése lenne, megtekintené a lakást, kérem keressen!

Kihagyhatatlan lehetőség! Versenyképes áron!
Óbuda egyik legkedveltebb részén, a város zajától távol, mégis könnyen megközelíthető helyen található ez a varázslatos tégla lakás. A 40nm-es ingatlanból csodás kilátás nyílik a gondozott zöld kertre, ahol a nyugalom és a természet közelsége minden napjaikat meghitté teszi.

Az épület múltjában büszkén szerepel Göncz Árpád neve, így lakásunk egy kis szeletét is magában hordozza a történelemnek. A környéken számos egyetem és iskola található, így ideális választás lehet diákoknak és családoknak egyaránt.

Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, hiszen pár lépésre találhatóak a közlekedési csomópontok, bevásárlási lehetőségek és kulturális programok. Óbuda pezsgő élete és hangulata garantáltan magával ragadja majd Önt is!
Fűtés:Inverteres energiatakarékos hűtő fűtő klíma

Ez a lakás most versenyképes áron várja új tulajdonosát, így ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget Óbuda kedvelt részén!
Várom jelentkezését, hogy személyesen is megtekinthesse ezt az egyedülálló otthont!

felújítandó panelprogramos lakás

Felújítandó Óbudai Panellakás Eladó! Ha megvalósítaná egyedi ötleteit, akkor ez a felújítandó óbudai panellakás az, amire várt! Elhelyezkedés: Az ingatlan Óbuda szívében, ahol a városi nyüzsgés találkozik a zöld parkok nyugalmával. Méret: Kényelmes alapterület, 69 négyzetméter, amely lehetőséget ad a kreatív térkihasználásra és az egyéni igények kielégítésére. Felújítás: Az ingatlan felújításra szorul, így lehetősége van saját elképzelései szerint alakítani és álmai otthonává varázsolni. Kilátás: Panoráma a környező zöld területekre, a hegyekre, mely minden nap új inspirációt nyújt. Felszereltség: A lakásban megtalálhatóak a szükséges közművek. Két szobában új szalagparketta és minden nyílászáró műanyag tokosra van cserélve, valamint az ablakok redőnnyel ellátottak. Infrastruktúra: pár percre található az 1-es villamos, amivel szinte egész Budapestre könnyen eljuthatunk. Pár perc sétára található orvosi rendelő, óvoda, iskola és bevásárlási lehetőség. Ár: Megfizethető áron kínáljuk, hogy mindenki számára elérhető legyen a városi életstílus. Ne hagyja ki ezt a fantasztikus lehetőséget! Forduljon hozzánk még ma, és legyen Öné ez az egyedülálló felújítandó panellakás Óbudán!

III. ker. Óbudán a közelmúltban igényesen, egyedi megoldásokkal felújított otthon eladó. - 69 nm, - 3 szobás, - mosókonyha, - külön WC, - első emeleti, - liftes, - parkra néző, - teljeskörűen felújított, - teljes elektromos hálózat cserélve , - teljes vízvezeték felújított, - vízórák (2 év garanciával), - új nyílászárók, rolós szúnyoghálók, redőnyök, - biztonsági bejárati ajtó (14 ponton záródó ) - egyedi, gépesített konyhabútor ( kamra ) - távfűtés, egyedi méréssel, - közös tároló az emeleten, - 2 db klíma, - közös költség 14.000 Ft - a teljes lakás járólappal burkolt, Megközelíthető: HÉV, villamos, buszok pár perc séta

ÓBUDA EGYIK LEGKERESETTEBB UTCÁJÁBAN ELADÓ TÉGLA LAKÁS

Eladásra kínálok Óbuda Óváros részen egy tégla épület 1. emeletén található 39 nm-es 1 szobás, nagy étkező-konyhás, jó állapotó azonnal költözhető lakást. A lakás nagyon jó elrendezésű, tágas terek jellemzik, déli tájolásának köszönhatően minden napszakban világos. A fürdő és a wc külön helyiségben található. A lakás egy tisztasági festén után azonnal költözhető. Tartozás nem terheli. A pincében kb 2 nm-es tároló. Az épület jó állapotban van. Ajánlom fiataloknak kezdő lakásnak, idősebb korosztály számára is tökéletes mert csak az 1. emelet. Ideális lehet befektetőknek, kiadásra is tökéletes mert a fonodó villamos a közelben, egyetemek gyorsan elérhetőek. Óbudai egyetem 5 perc séta! Gobuda, Sthop-Shop,Praktiker, Margit korház séta távolságra. Ezen felül a közelben minden mgetalálható: élelmiszerüzletek, éttermek, gyógyszertár, éjjel-nappali, pékség, szépségszalonok, játszóterek. A közlekedés kiváló: villamosok:17,19,41,1, buszok:9, 29,111,134,34,923,934, 960, volánbuszok, parkolni a ház környékén lehetséges, bejelentett lakcímmel évi 2540 Ft. Rugalmasan megtekinthető. Várom hívását!

A KÖRNYÉK:
A Pók utcai lakótelep igazi különlegességét nemcsak a viszonylagos modernitása adja, hanem a szellőssége, elhelyezkedése és a miliője. Az épületek között nemcsak a távolságok kellően nagyok, de tele van zöldfelülettel: a parkosítása messze felülmúlja egy klasszikus panel lakótelepét.
Az utánozhatatlan hangulatú Római-part sétatávolságra van, ahol egymást érik az éttermek és sportolási lehetőségek.
Szintén sétatávolságra a tömegközlekedés (buszok, vonat, HÉV), suli, ovi, üzletek, gyógyszertár.


AZ ÉPÜLET:
A Pók utcai lakótelep házai 1984-89-ben épültek, így viszonylag fiatalnak számítanak. A négyemeletes épület rendezett, tiszta és folyamatosan karbantartott. Fák veszik körül, így a madárcsicsergés garantált. A házak előtt parkolóhelyek vannak kialakítva, a lakótelep utcáiban ingyenes a parkolás.

A LAKÁS:
A 27 nm-es garzon a negyedik emeleten található. Részei: kis előszoba, kádas fürdőszoba, egy nappali és egy ablakos főzőfülke. Déli tájolású, napfényes ingatlan.
Közös kerékpártároló tartozik hozzá.


Ha szeretne olyan helyen lakni, ahova jó hazajönni - várom hívását.

Eladásra kínálunk egy felújítandó, 36m2-es lakást, a III. kerület Filatorigát városrészben.

Az ingatlan ideális választás lehet mindazok számára, akik szeretnének egy új otthont kialakítani vagy befektetni. A 36m2-es lakás külön nappalival és konyhával rendelkezik, így lehetőség van a tér praktikus és kényelmes elosztására. A nyugati fekvésnek köszönhetően a lakás rendkívül fényes, az ablakok mindegyike zöld fákra néz, így a természet közelsége mindig adott. A lakás jelenleg felújítandó állapotban van, ez kiváló lehetőséget kínál az új tulajdonosnak arra, hogy saját ízlése szerint alakítsa ki az otthont. A nyílászárókat hő- és hangszigetelt műanyagra, a bejárati ajtót biztonsági ajtóra cserélték. Az ingatlan tehermentes, így az új tulajdonos azonnal birtokba veheti. Rugalmasan megtekinthető, időpontért hívjon!

Nyugalmas lakás , nyugalmas környezetben 10 perc sétára a duna parttól.

Eladásra kínálunk egy részben felújítandó lakást a Római parton. 12 lakásos társasházban eladó egy első emeleti lakás, fényes szobákkal. A lakások egy villaépületben lettek kialakítva ami egy hatalmas telken helyezkedik el. Két nagy méretű szoba között külön helyiségben található a konyha. A lakásban cserélve lett a fűtésrendszer, így gáz cirkó biztosítja a meleget. Az egyik szobában még nem került kialakításra ott gáz konvektor van. Ezen kívül cserépkályha is van. Parkolásra egy kültéri beálló áll rendelkezésre de az utcán is ingyenes a parkolás. Kiváló választás azok számára akik Budapest egyik legszebb övezetében keresnek egy könnyen alakítható lakást. Megtekintési időpontért kérem hívjon.

Panorámás penthouse lakás – kilátással a Dunára és Budapestre!

Mindig is vágyott egy egyedi kilátású lakásra? Üdvözöljük otthonában! Ez a lakás különleges kilátással rendelkezik, melyet sehol máshol nem talál ebben a lakóparkban! Ne keresgéljen tovább, mert: -Gyönyörű panoráma a Dunára, a városra: a Parlamentre, a Citadellára és a Várra. -Örökpanorámás, ugyanis a későbbi építkezések nem vesznek el a kilátásból. -Hatalmas teraszon kényelmesen elfér az egész család. -A legfelső emeleten helyezkedik el. -Kiváló elrendezés, mely három külön nyíló hálót biztosít. -A város legjobb iskolái a közelben találhatóak. -Észak-Budaról könnyen és gyorsan elérhető a belvároshoz. Ez a tökéletes otthon olyan különleges jellemzőkkel rendelkezik, melyek kiemelik a piacról. Ritkán fordul elő hasonló paraméterekkel rendelkező lakás. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest III. kerületének Óbudai részén, a Duna és a Hajógyári sziget szomszédságában, a kerület új városnegyedében található ez a 9. emeleti, 110 m² alapterületű lakás, melyhez 117,8 m²-es terasz tartozik. A lakás Dunai és városi panorámával rendelkezik, 3 hálószobával, 2 fürdőszobával, külön WC-vel, világos és az átlagosnál magasabb belmagassággal, melyhez még az építkezés ebben a fázisában a burkolatokat is Ön választhatja ki. LAKÁS Jelenlegi állapotában talán nehéz elképzelni, hogy milyen luxusotthont varázsolhat belőle, de biztosan állíthatom, hogy kis fantáziával valóra válthatja álmait. A fotók között található látványtervek segítenek elképzelni a végeredményt. Ezen az emeleten a magasabb belmagasság biztosítja a komfortosabb életteret, míg a nagyméretű ablakok sok természetes fényt engednek be, minden szobából extra kilátásban részesül. A hatalmas terasz pedig tökéletes helyszín arra, hogy élvezze a városi kilátást. WATERFRONT CITY Ez egy város a városban, Óbuda új városnegyede 5 hektáros területen épül. A főváros történelmi hangulatát modern technológiával ötvözve egy fenntartható jövőt teremt. A Waterfront City gyalogos híddal kapcsolódik majd a Hajógyári szigethez, így az itt lakók könnyedén átsétálhatnak és élvezhetik a park nyújtotta előnyöket. Az épület esztétikus és elegáns, a lakóparkban kialakított hatalmas park pedig lehetőséget nyújt az autómentes kikapcsolódásra. A lakáshoz tartozik 2 teremgarázs hely és egy tároló is, mely a vételár részét képezik. A lakópark további szolgáltatásai közé tartozik az ingyenes WiFi, e-autó töltőállomás, car sharing, mozgásérzékelős közvilágítás, smart parking, smart living, napelemes padok, UV-B sugárzás jelző és 0-24 órás őrszolgálat. ÓBUDA ÉS KÖRNYEZETE A III. kerület újonnan épülő városnegyedében található, közvetlenül a Duna mellett. A kerületből régóta hiányzott egy ennyire központi, magas színvonalú beruházás, amely teljesen megreformálja a környezetét. A környék könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel és számos kényelmi szolgáltatás is elérhető a közelben. -Gobuda -Flórián üzletközpont -Orvosi rendelők ÁTADÁS: 2024. III. negyedév FINANSZÍROZÁS Megbeszélés tárgyát képezi. Kedvezmények: -5%-os ÁFA, mely visszaigényelhető (rozsdaövezet) -CSOK + kedvezményes hitel (3%-on) Ritka lehetőség egy ilyen minőségű és adottságú ingatlan megvásárlására. _________________________________ El tudja képzelni magát itt? További kérdése van? Keressen bizalommal, várom hívását.

Szeretnél reggelente a budai hegyek gyönyörű látványára ébredni?

Eladó A Szentendrei úton található 51 nm lakásom. amit tudni kell róla: +távfűtés egyedi mérővel +fa ablakok +18 000Ft közös költség +átlagos állapotú +loggia +energia takarékos izzok +parkolás az utcán +rövid időn belül költözhető Az ingatlan per és tehermentes. A lakóközösség jó. Mivel Óbuda központi területén helyezkedik el, szinte minden könnyedén elérhető max. 10 perces sétával. A közlekedés még városi szinten is kiemelkedő! Ne késlekedj, hívj bátran MEGEGYEZÜNK!