Friss hírek, elemzések

Napsütéssel indul a nyaralóvásárlási szezon a BalatononIngatlanpiaci körkép a Balatonon

2013. május 22.

Nem csak a szezon kezdetét jelenti a jó idő beköszönte a balatoni ingatlanpiacon, de az első négy hónap forgalma alapján a piaci hangulat is igen derűsnek mutatkozik: a forgalom januártól áprilisig 15 százalékkal magasabb volt, mint a tavalyi évben. A slágert a 8,-10 és 13 milliós családi házak, nyaralók jelentik. A vevők javarészt magyarok, Budapestről, valamint az agglomerációból, Győr-Moson-Sopron megyéből érkeznek. Külföldi érdeklődők továbbra is csak kis számban fordulnak elő – összegzi az Otthon Centrum. olvasson tovább...

Élet a gödör aljánOtthon Centrum Lakáspiaci Monitor – 2013. I.

2013. május 7.

A lakásépítések továbbra is lefelé tartó trendet követnek, így nem meglepő, hogy az összes eladáson belül csökken az új lakások részaránya. A használtlakás piacon stagnáló értékesítési idők, javuló vevői alkupozíciók és némileg csökkenő árak jellemzőek. Idén az állami keresletélénkítő intézkedésektől várhatnánk a csodát, azonban ezek alacsony népszerűségük miatt egyelőre nem tudják hatásukat kifejteni. Az első három hónapja a 2011-es év azonos időszakában regisztrált 19.500-as forgalmát idézi, a piacon továbbra is demográfiai változások generálják a tranzakciók nagy részét – derül ki az Otthon Centrum legfrissebb, átfogó lakáspiaci elemzéséből, a Lakáspiaci Monitorból. olvasson tovább...

Éledezik az ingatlanpiac- bíznak az új hitelprogramban

2013. április 24.

2%-os MNB hitel a lakásfejlesztésekre?A kedvezményes MNB hitel és az ÁFA csökkentése feléleszthetné az újépítésű lakáspiacot

2013. április 22.

Az MNB nemrég bejelentett új gazdaságélénkítő csomagjára nagy szüksége lenne az ingatlanfejlesztőknek is. A lakásépítési statisztikák történelmi mélységekben vannak, az újépítésű értékesítési célra fejlesztett lakások száma Budapesten a 2009-es 8380-ról 2012-re 820-ra esett vissza. A fejlesztői aktivitás esésének egyik oka a magas kamatszint; amely a 27 százalékos áfával együtt veszteségessé teszik a legtöbb lakásberuházást. Az ingatlanfejlesztések beindulása az építőipar és kapcsolódó iparágak, valamint az építési telkek piacára is jó hatással lenne, és a bankok portfoliójában ragadt telkek és félkész projektek kitisztulását is segíthetné –véli az Otthon Centrum. olvasson tovább...

Vissza a fővárosba?Lakóingatlan piaci körkép az agglomerációban

2013. április 15.

A fővárosból az agglomerációba kiköltözők száma folyamatosan csökken, a 2002-es 15.000 fős negatív be- és kiköltözési mérleg Budapest – Pest megye viszonylatában mára harmadára olvadt. Az agglomeráció ingatlanpiacát az átlagosnál nagyobb, 16-18 százalékos teljes árengedmény, családi házak esetében 10-12 százalékos árcsökkenés és magas értékesítési idő jellemzi. A forgalomban az országos átlagnál valamivel nagyobb visszaesést elszenvedett piacnak nagy szüksége lenne a keresletélénkítő állami intézkedések pozitív hatására, de egyelőre nem látható a trendforduló véli az Otthon Centrum. olvasson tovább...