Ez a lakás nem csak egy otthon, hanem egy kiváló befektetés is. Egy ilyen elhelyezkedésű és felszereltségű ingatlan gyorsan kiadható, így akár azonnal hozamot is generálhat az új tulajdonosa számára. Ne hagyja ki ezt a ritkán adódó lehetőséget, válassza ezt a csodálatos mini garzonlakást, amely minden igényt kielégít!
Eladásra kínálunk egy 17 négyzetméteres, igényesen kialakított, mini garzonlakást, amely egy 8 lakásos, egyszintes, 2014-ben épült, társasházban helyezkedik el. Ez az otthon ideális választás lehet egyedülállók vagy befektetők számára, akik értékelik a kompakt, de mégis jól használható teret. A lakás belseje 2022-ben teljes felújítást kapott. A bútorok benne vannak az árban.
Gáz cirkó fűtéssel rendelkezik, ami gazdaságos és környezetbarát megoldás a hideg hónapokban. A nyári melegben a klíma biztosít hűvöset, így az otthon minden évszakban komfortos. A minőségi burkolatok, a modern berendezések és a fiatalos design ötvözete egy olyan helyet teremt, ahol jó érzés hazaérkezni.
A zárt közös udvarban lehetőség van bográcsozásra, vagy sütögetésre. A kertben mobil tároló telepíthető.A lakáshoz tartozik egy parkolóhely, mely lánccal lezárható.
A mini garzonlakás elhelyezkedése kiváló, közelben minden megtalálható, amire a mindennapok során szüksége lehet: boltok, tömegközlekedési eszközök.

Eladó 207 nm-es, 3 szintes luxus ház, Szigethalmon a Duna partján!

A háromszintes, prémium minőségű, 2018-ban teljeskörűen felújított luxus családi ház Szigethalom közvetlen Duna parti részén található. Az ingatlan minden igényt kielégítő, modern és minőségi anyagokból épült, tágas és kényelmes elrendezésű, tökéletes otthont biztosítva az új tulajdonos számára.

Főbb jellemzők:

Alapterület: 207 négyzetméter 3 szinten

Teljes felújítás: 2018-ban (külső és belső)

Külső és szerkezeti jellemzők:

Falazat: 30 cm vastag hőszigetelt, égetett kerámia falazat, homlokzatszigetelés Dryvit rendszerrel (10 cm vastag)

Tetőszerkezet: fa zárófödém, szürke beton cserépfedéssel, 20 cm kőzetgyapot szigeteléssel

Nyílászárók: kívül-belül barna, 3 rétegű üveggel készült műanyagablakok és teraszajtók, külső, kő párkányok

Kerítések: utcafronton zsalukő falazat vakolva és burkolva, Duna felől biztonsági üveggel

Fűtés: 24 kW-os kondenzációs kombi gázkazán (Immergas), padlófűtés, Dunára néző szobákban falfűtés, padló konvektorral, radiátorokkal megoldott

Elektromos hálózat: 3 fázisú mérőóra, külön áramkör elektromos főzőlapnak és a sütőnek

Belső elrendezés és burkolatok:

Földszint: konyha, kamra, tágas étkező, nappali, fürdőszoba, előszoba, vendég WC

Emelet: 3 hálószoba, gardróbszoba, közlekedő, fürdőszoba, erkélyek

Tetőtér: 1 szoba, mosókonyha, közlekedő, fürdőszoba finn szaunával és zuhanyzóval

Burkolatok: laminált parketta és padlószőnyeg a hálószobákban, minőségi kerámia lap burkolat a közös helyiségekben

Biztonság: riasztórendszer rádiós kivitelben, elektromos redőnyök szúnyoghálóval

Különlegességek:
Jakuzzi: Caldera Spas (amerikai gyártó), Típus: Tahitian AMS Arctic, Férőhely: 6 ülőhely, Thermotetővel, lépcsővel rendelkezik és kinyitható napernyővel
Finn szauna 6-8 férőhelyes és fekvő helyes szauna, biztonsági üveggel ellátott
Medence: zsaluköves, fóliás, süllyesztett víztükrű medence, mérete: 5,5 x 3,1 m, mélysége: 1/1,55 m, medencefedés: LUX polikarbonát

Az alábbiak vannak benne: ellenáramoltató rendszer, ülőrész, ahol vannak derékmasszázsok, nyakzuhany, világítás 

Kert: füvesített, cserjékkel, egyedi tervezésű öntözőrendszerrel

Klíma: hűtő-fűtő klímarendszer (Panasonic és LG Art Cool Slim)

Kilátás: emeleti és tetőtéri erkélyek gyönyörű kilátással a Dunára

Stég: saját stéggel rendelkezik

Elhelyezkedés és környezet:

Elhelyezkedés: közvetlenül a Duna partján, csendes, kedvelt utcában

Közlekedés: könnyen megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel is

Az ingatlan teljes bútorzattal együtt eladó, amely a vételár részét képezi.
Ez a minden igényt kielégítő ingatlan ideális választás azok számára, akik luxus környezetben, közvetlen vízparti elhelyezkedéssel keresnek új otthont.
Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget!

Vállalkozni vágyók figyelem!
Szigetszentmiklós lakihegyi részén eladó egy 2496 nm-es összközműves telken családi ház, mely jelenleg vendégházként üzemel. Az ingatlan a 90-es évek végén épült, három szintes, összesen 360 nm-es.
A pince szinten tárolók/ raktárak, kazánház,, illetve a garázs helyezkedik el.
A bejárati szint jelenleg vendégházként üzemel, ahol két szoba saját fürdőszobával, 30 nm-es  terasz,  illetve egy tároló található.
Az emeleten egy külön lakrész került kialakításra 4 szobával, étkezős konyhával, fürdőszobával, külön mellékhelyiséggel, hatalmas teraszokkal. Természetesen, aki a vendégházként szeretné a jövőben is hasznosítani az ingatlant, lehetősége van az emeleten elhelyezendő lakrészt átalakítani.
Az ingatlan csatornázott, két hivatalos gázóra, lakossági és ipari vízóra, két mellék villany mérőóra van, -380 V (3×35 A), a fűtés rendszer új (új cirkó, és vegyes kazán). Riasztó rendszer berendezés került kiépítésre minden szinten.
Műszakilag, esztétikailag, a teljes bejárati szint a vendégház rész, felújítása megtörtént az elmúlt évben. (járólap, laminált padló, új fürdőszobák padlófűtéssel,2 új hűtő-fűtő klíma, új bútorok stb).
A kert két külön bejáratú, a hátsó részen új kerítés, térkő került lerakásra , több termő gyümölcsfa, ritka csemegeszőlő fajták, mogyoró bokrok találhatók illetve két új fólia sátor.  Az öntözés szempontjából fontos, hogy van fúrt kút.
A garázson kívül, a kertben több autó beállása biztosított.
Infrastruktúrája tökéletes, Budapest déli agglomerációjában van, az M0-ás lehajtó közelében, könnyedén megközelíthető kék busszal is.  
További információkért és a megtekintés miatt kérem, keressen elérhetőségeimen!

Eladó családiház Szigethalmon pár perc sétára a Duna parttól

Eladásra kínálok Szigethalmon egy 2020-ban épült családi házat, mindössze néhány percnyi sétára a Duna parttól, egy 916 m2-es telken. A ház legfőbb vonzereje a tágas 50 m2-es nappali, melyből akár egy további hálószobát is kialakíthatunk. A kényelmes étkezős konyha mellett praktikusan berendezett spejz is helyet kapott. A ház három hálószobával, fürdőszobával és külön WC-vel rendelkezik, így ideális választás lehet nagy családosok számára. A sok ablak világossá és barátságossá teszik az otthont. A fűtést és a meleg vizet gázcirkó biztosítja. Az ingatlan szigetelve van. A ház 2020-ban épült, felújításra nincs szükség, az új tulajdonosnak maximum csak a saját ízlésére, igényére kell alakítania új otthonát. A kertben gyümölcsfák és konyhakert található, valamint egy kis kerti ház is, ami remekül szolgálhat nyári konyhaként vagy vendégházként. A telek lehetőséget kínál kerti grill-bogrács kialakítására is, így ideális helyszín lehet családi és baráti összejövetelekhez. Gyerekes családok számára biztonságos környezetet nyújt, hiszen a tágas telken sok kerti játékokkal tudjuk lekötni a gyerekeket az önfeledt szórakozásuk érdekében. Ennél az ingatlannál tényleg csak az Ön képzelete szab határokat, mivel mind a ház, mint a kert tele van még lehetőségekkel! Legyen ez az Ön új Otthona! Ha felkeltettem érdeklődését hívjon bizalommal! Kollégáink független és díjmentes hitel tanácsadással állnak rendelkezésére!

Szigetszentmárton maga egy igazi gyöngyszem azok számára, akik a város zajától távol, mégis könnyű hozzáféréssel Budapesthez keresnek otthont.
A település a Duna partján fekszik, így a vízparti életforma szerelmesei is megtalálhatják itt a számításaikat. A közösség barátságos, az itt élők pedig élvezhetik a helyi természeti és kulturális adottságokat egyaránt. A közeli HÉV megálló révén Budapest gyorsan és kényelmesen elérhető, így akár a mindennapos ingázás sem jelenthet akadályt.
Ha egy csendes, nyugodt helyre vágyik, ahol saját otthonát saját ízlésére formálhatja, Szigetszentmárton ideális választás lehet az Ön számára.

A ház beton alapra vályogból épült,  ami természetes klímát biztosít az otthonnak

A épületen végzett legutóbbi jelentősebb karbantartás a tető felújítása volt 2012-ben. Ennek ellenére a ház további felújításra szorul, ami remek lehetőséget nyújt a jövőbeli tulajdonosoknak, hogy saját ízlésüknek megfelelően alakíthassák át otthonukat.

Az ingatlan kertre nyíló kilátással,  bőségesen termő gyümölcsfákkal és szőlővel büszkélkedhet. Kert locsolása fúrt kútról lehetséges.

Eladásra kínálunk egy önálló családi házat 714 m2-es telken Szigetszentmárton szívében.
A ház 60 m2 fűthető alapterületű, 2 szoba, beüvegezett veranda, konyha és fürdő WC-vel elosztású valamint tartozik hozzá 13,5 m2-es kamra, melyből a 13,5 m2 pince és a padlás közelíthető meg.
Fűtése elektromos kályhával lehetséges, melegvízellátás Hajdú villanybojlerről megoldott.

Az ingatlan tehermentes, gyors birtokbaadással megvásárolható.

További kérdéseivel valamint megtekintéssel kapcsolatban várom hívását a hét bármely napján.

Csendes helyen, jó közlekedéssel!

Érdligeten, csendes utcában várja új tulajdonosát egy részlegesen felújított, 2 szobás családi ház. Hasznos alapterület 54 m2. Falazata kistéglából készült, köporos vakolattal, teteje cseréppel fedett. Masszív, jó állapotú. Dél/délnyugati fekvésű. A ház hátsó falának szigetelése elkezdődött. A telek546 m2, sok lehetőséget rejt magában. A házat fák védik naptól, széltől. A 15,5 m2-es verandáráról lépünk be a konyha/étkezőbe. Onnan yílik balra a kisebbik szoba, abból pedig a közel 20 m2-eshálószoba. Jobbra a kamra, fürdőszoba, wc található. A házhoz tartozik egy 17.5 m2-es tároló is. Víz, villany, csatorna bekötve. Gázcsonk az udvarban. Fűtést vegyes tüzelésű kazán biztosítja. A ház műanyag nyílászárókkal rendelkezik. Elhelyezkedését tekintve, csendes utcában van, mégis közel a tömegközlekedési pontokhoz, vasút, buszmegálló 10 perc sétával elérhető. Érdi InterSpar autóval kb 10 perc, 6km. Általános iskola a közelben, 10 perc gyalogosan. Jelenleg életvitelszerűen nem lakott. Megtekintése előre egyeztetett időpontban lehetséges.

Szigethalom központjában önálló családi ház!

Ez a 2 generációs családi ház nagyon jó lehetőségeket rejt magában! Egyben, de akár külön is lehet használni a 2 szintet, szintenként 48 nm terület, konyha, 2 szoba, és fürdőszoba található mindkét lakrészben. A ház teljes felújításon esett át, a tető, közműrendszerek, burkolatok, fűtésrendszer, szaniter mind felújításra került. A ház külső részén dryvit rendszerű szigetelés van, valamint a műanyag nyílászárók is kiváló hőszigetelést biztosítanak. A konyhabútor mindkét szinten a vételár részét képezi. A környéken megtalálható iskola, óvóda, orvosi rendelő, gyógyszertár, boltok, buszmegálló, szóval minden, ami a mindennapi élethez szükséges. A ház nyeles telken van, így parkolási lehetőség közterületen, akár kiépített parkolóban lehetséges. Ügyvéd által hitelesített használati megosztással kerül átadásra az ingatlan. Tehermentes, azonnal birtokba vehető.

Eladó lakás csendes kis utcában a X. kerületben

Kiváló lehetőség lakást vásárlóknak egy csendes kis utcában a X. kerületben található 7 lakásos társasházban. A lakás felújításra szorul, de a tetőteret beépítették, így tovább nőtt az élettér. A tetőtér beépítés engedélyekkel történt, minden dokumentum meg van. Az ezzel megnövekedett lakás területe a tulajdoni lapon még nem szerepel. Így a lakás 52m2-es lett. A lakásban már megtörtént a villanyhálózat felújítása, valamint a tetőtérben a nyílászáró csere is. Elrendezése praktikus: nagyszoba, mely egy része galériázott a még nagyobb tér érdekében. A konyhából vezet a feljáró a tetőtérbe. Ott egy előtér fogad minket, ahonnan két szoba nyílik, melyek a tágasabb tér érdekében egybe nyithatóak. A bejárat előtt található egy kis leválasztott terasz is, mely ideális kerti grillezésekhez vagy egyszerűen csak a friss levegőn való pihenéshez. Felújítást követően kiváló lehetőség fiataloknak, egyetemistáknak. Közlekedés szempontjából is remek helyen található, Számos közlekedési eszköz segít, hogy könnyedén elérjük a kívánt úti célunkat. Bevásárlási lehetőségekkel is bővelkedik a környék. Remek kis otthon varázsolható ebből a kis lakásból! Ne hagyja ki ezt a lehetőséget! Ha felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal! Kollégáim díjmentes független hitel tanácsadással állnak rendelkezésére!

Az ingatlan egy rendezett, társasház első emeletén helyezkedik el.
A déli tájolású lakás 50 négyzetméterében, 2 szoba, konyha, közlekedő, fürdő, kamra, valamint külön mellékhelyiség kapott helyet. Az ingatlan korszerűsítésre szorul, de kiválóan alakítható, praktikus elrendezésű, kellemes otthon.
Fűtése gázkonvektor, a meleg vizet villanybojler szolgáltatja.
Parkolni a ház előtt lehet, tömegközlekedés séta távolságra.
Az épület a Nádasdy utcában helyezkedik el, a lakás ablakai és az erkély csendes zöld parkra néznek.
Ha az ingatlan felkeltette érdeklődését, várom megkeresését az elérhetőségeimen.

Eladóvá vált 18 m2-es lakás és 18 m2-es Raktár, mely Összenyitható!
Aradi utcában nagyon igényes és gondozott társasházban található.
1 helyen lakhat és a vállalkozását üzemeltetheti!Jöjjön el! Nézze meg velem!

Lakás
Tulajdoni lap szerint egy 18 m2-es Lakás Besorolású Tulajdon.
- 1/1-es tulajdon, per teher és igénymentes.
- ÁLLAPOT: FELÚJÍTANDÓ
- Félemeleten helyezkedik el.
- Mérete: kb. 480x 500 cm, Belmagasság: 267 cm
- Közművek: Villany és Víz elérhető, csatorna és gáz az bevezethető.
- Parkettával van fedve, 2 db ablakon keresztül tudunk szellőztetni. - Klíma beszerelhető

Raktár
Tulajdoni lap szerint egy 18 m2-es Raktár Besorolású Tulajdon.- Földszinti, jelenleg Raktár/Műhelynek van használva.
- 1/1-es tulajdon, per teher és igénymentes.
- ÁLLAPOT: FELÚJÍTANDÓ
- Lichthof kapcsolatos amelynek a mérete, kb. 9 m2 (ide csak mi tudunk kijutni)
- A bejárati ajtón kívül a másik ajtó ebbe a Lichthof-ba nyílik.
- Mérete: kb. 450 x 450 cm, Belmagasság: 218 cm
- Közművek: Víz az elérhető, a villanyt az a lakásból van bevezetékezve
- Klíma beszerelhető

Megegyezés után a személyes dolgok ki lesznek pakolva.A társasházat elővásárlási jog illeti, ami rögzítve az alapító okiratban.

Köszönöm szépen a figyelmet, hívjon ha segíteni tudok!
Teljes körű és díjmentes hitel-ügyintézésben és a legjobb konstrukció kiválasztásában is segítünk, államilag támogatott kamatozású hitel konstrukciókkal. Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása – minden egy helyen -az Ön kényelméért.

Szép állapotú lakás, ide csak be kell költözni !
Szigetszentmiklós központi részén, panel szerkezetű társasház 4. emeletén eladó, egy 55 m2-es, 2 külön nyíló szobás klimatizált lakás műanyag ablakokkal, redőnyökkel szerelve. Bejárati ajtaja biztonsági, a beépített konyhai és előszoba bútorok is a vételár részét képezik. HÉV állomás pár perce, de iskola, óvoda, piac, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőség is gyalogtávolságra van. Megtekintése rugalmasan, előre egyeztetett időpontban lehetséges.

Szigethalmon keresi új otthonát? Ez lesz az Ön lehetősége!

Szigethalmon várja új lakóit az alábbi paraméterekkel rendelkező ingatlan. Elhelyezkedése: szép környezetben, aszfaltos utcában, piac, iskola, hév, bevásárlási lehetőségek pár perc séta távra elérhetőek Állapota: 1992- ben épült, téglából, statikailag kiváló állapotú, fűtése padlófűtéssel és radiátorokkal van kivitelezve ( fűtészámla átlagban 16 ezer forint 24 fokos meleggel) , ablakai fából készültek, a földszinti utcafronton pedig műanyag nyílászárókkal szerelt. A tetőtéri ablakok az utóbbi években lettek Velux, szúnyoghálós, reluxás típusura cserélve, szintén pár éve a tető is új vízszigetelést kapott. Kialakítása: tágas, világos, jól használható terek jellemzik. -emelet: 3 db szobával (8nm, 10,3nm, 11,87nm), épített zuhanyzós fürdőszobával(7,99nm), és széles közlekedővel -alsó szint: egy mobil fallal ketté választott közel 30 nm- es étkező-konyhával, külön nappalival (19nm melyből akár 4.-ik hálószobát lehet kialakítani), egy kádas fürdőszobából(5,7nm) és külön wc - böl áll. Kertjében gyümölcsfák, fedett autó beálló található. Parkolási lehetőség a ház előtti utcafronton és a hátsó utcából megközelíthető saját telken (472nm) van lehetőség. Ajánlom a tágas tereket kedvelő, nagyobb családoknak, akik kertes házra vágynak, de központhoz közel. Egy kis ráncfelvarrás után hosszú évekig felújításmentes otthona lehet. Ha felkeltette érdeklődését, ez a lehetőség, keressen bizalommal. Amennyiben ingatlan vásárlásához hitelfelvétel szükséges, kollégám díjmentesen segít Önnek megtalálni a legmegfelelőbb lehetőséget a Bankok ajánlatai közül.