189 900 000 Ft
- 133m²
- 3 szoba
Balatonalmádi egyik legszebb utcájában, 673 nm-es Balatonra panorámás telken, önálló családi ház eladó. A ház 173 nm lakóterülettel rendelkezik. Két fedett terasz kapcsolódik hozzá a déli oldalon: egy 32 nm-es és egy kisebb körterasz 10.7 nm-es alapterületű. A harmadik fedett terasz a bejáratnál 20 mn-es. A kert teraszosan művelt, szépen gondozott.
Balatonalmádi csendes lakóövezetében található ez az egyedi tervezésű lakóház. Az épület egy mediterrán villa jellegét idézi, kivitelezésében modern. Felújítása 2018-tól 2021-ig tartott, új tetőszerkezettel és teljes körűen, 70 nm-es új lakrésszel bővítve. Ugyanakkor a korábbi lakóház értékeit megtartva jó ízléssel ötvözték a modern építészeti és technikai lehetőségek felhasználásával.
A konyha gépesített, magas minőségi igényeknek megfelelő konyhabútorral, egy légtérben a nappalival, előtte hatalmas, elegáns, kertkapcsolatos terasz, ahonnan látszik a Balaton.
A ház építése-felújítása (új lakhatási engedéllyel) 2021 augusztusában fejeződött be, a lehető legjobb minőségű építőanyagok és nyílászárók felhasználásával. A tervezés is kivitelezés a legkisebb részletekig átgondolt és tökéletesen megvalósított.
Az utcafronton kapott helyet a garázs, amely természetesen a lakórészből is megközelíthető, valamint ide került a fűtés és használati melegvíz gépészete. A telek két utca között húzódik. A főbejárat a másik oldalon van. Megérkezve a fedett teraszon át az előtérbe jutunk, innen nyílik a mosdó, fürdő, előszoba, dolgozószoba, hálószoba, feljárat a felső szintre, illetve az amerikai konyhás nappali és egy külön (rejtett) háló, a hozzá tartozó fürdővel. A nappalihoz kapcsolódó fedett terasz árnyékolása távirányítással működtethető. Szellőztető berendezés, hővisszanyerő légcsere berendezés, padló és mennyezet fűtés,- nyáron pedig mennyezet hűtés szolgálja a lakók kényelmét. Mindezt 5.94 kW teljesítményű megújuló energiaforrás (napelem) teszi lehetővé.
A ház szigetelése tökéletesen, légmentes, ennek érdekében 3 rétegű extra hőszigetelésű nyílászárókat építettek be.
A garázs, két bojler, sütés-főzés, hűtés-fűtés teljes összege 68.000 Ft volt az előző évben elektromos autó töltéssel együtt!
A közvetlen szomszédokkal jó a kapcsolat, az év nagy részében csendes és nyugodt a környezet.
Iskola, orvosi rendelő, bolt gyalogosan is közel van, a városközpont és a strand 600 m.
A birtokba adás lehetséges legkorábbi időpontja a szerződés aláírásától számítottan két hónapon belül, illetve megbeszéltek szerint rugalmasan.
Ha ajánlatom felkeltette érdeklődését, forduljon hozzám bizalommal!
Balatonalmádi csendes lakóövezetében található ez az egyedi tervezésű lakóház. Az épület egy mediterrán villa jellegét idézi, kivitelezésében modern. Felújítása 2018-tól 2021-ig tartott, új tetőszerkezettel és teljes körűen, 70 nm-es új lakrésszel bővítve. Ugyanakkor a korábbi lakóház értékeit megtartva jó ízléssel ötvözték a modern építészeti és technikai lehetőségek felhasználásával.
A konyha gépesített, magas minőségi igényeknek megfelelő konyhabútorral, egy légtérben a nappalival, előtte hatalmas, elegáns, kertkapcsolatos terasz, ahonnan látszik a Balaton.
A ház építése-felújítása (új lakhatási engedéllyel) 2021 augusztusában fejeződött be, a lehető legjobb minőségű építőanyagok és nyílászárók felhasználásával. A tervezés is kivitelezés a legkisebb részletekig átgondolt és tökéletesen megvalósított.
Az utcafronton kapott helyet a garázs, amely természetesen a lakórészből is megközelíthető, valamint ide került a fűtés és használati melegvíz gépészete. A telek két utca között húzódik. A főbejárat a másik oldalon van. Megérkezve a fedett teraszon át az előtérbe jutunk, innen nyílik a mosdó, fürdő, előszoba, dolgozószoba, hálószoba, feljárat a felső szintre, illetve az amerikai konyhás nappali és egy külön (rejtett) háló, a hozzá tartozó fürdővel. A nappalihoz kapcsolódó fedett terasz árnyékolása távirányítással működtethető. Szellőztető berendezés, hővisszanyerő légcsere berendezés, padló és mennyezet fűtés,- nyáron pedig mennyezet hűtés szolgálja a lakók kényelmét. Mindezt 5.94 kW teljesítményű megújuló energiaforrás (napelem) teszi lehetővé.
A ház szigetelése tökéletesen, légmentes, ennek érdekében 3 rétegű extra hőszigetelésű nyílászárókat építettek be.
A garázs, két bojler, sütés-főzés, hűtés-fűtés teljes összege 68.000 Ft volt az előző évben elektromos autó töltéssel együtt!
A közvetlen szomszédokkal jó a kapcsolat, az év nagy részében csendes és nyugodt a környezet.
Iskola, orvosi rendelő, bolt gyalogosan is közel van, a városközpont és a strand 600 m.
A birtokba adás lehetséges legkorábbi időpontja a szerződés aláírásától számítottan két hónapon belül, illetve megbeszéltek szerint rugalmasan.
Ha ajánlatom felkeltette érdeklődését, forduljon hozzám bizalommal!
Regisztrációs szám
H481722
Az ingatlan adatai
Értékesités
eladó
Jogi státusz
használt
Jelleg
ház
Építési mód
tégla
Méret
133 m²
Bruttó méret
175 m²
Telek méret
673 m²
Terasz / erkély mérete
60 m²
Fűtés
megújuló
Belmagasság
290 cm
Tájolás
Dél
Állapot
kiváló
Homlokzat állapota
Kiváló
Pince
Önálló
Építés éve
1990
Fürdőszobák száma
2
Garázs
Benne van az árban
Garázs férőhely
1
Fedett beállók száma
1
Víz
Van
Villany
Van
Csatorna
Van
Tároló
Önálló
Helyiségek
nappali-étkező
38.6 m²
szoba
14.73 m²
szoba
16.73 m²
szoba
5.6 m²
konyha
8 m²
közlekedő
1.5 m²
előszoba
9.3 m²
fürdőszoba
3.5 m²
wc
2.52 m²
wc-kézmosó
2.2 m²
háztartási helyiség
2.23 m²
terasz
32 m²
terasz
20 m²
terasz
10.7 m²
előszoba
6.65 m²
garázs
22 m²
kazánház
4 m²
tároló
6 m²
kocsibeálló
60 m²
padlástér
9 m²
fürdőszoba
2.52 m²