2015-ben épült közvetlen Duna parti CSALÁDI HÁZ ELADÓ!

Dunaparti Álomház Szigetszentmártonban ELADÓ! Az ingatlan 2015-ben épült, újszerű állapotú , 86nm-es, nappali+2 külön nyíló szobás CSALÁDI HÁZ! Szigetszentmárton a Csepel sziget középső részén helyezkedik el, Ráckevei Dunaág partján. Budapesttől mindössze 30 percnyi autó útra található, község. Az ingatlan főbb műszaki paraméterei: Teherhordó és a válaszfalak is Porotehrm falazóblokk, az alap kavicsbeton sávalap, szigetelés 9cm eps grafitos hőszigetelés. Nyílászárok fokozott légzárású műanyag ablak. 2023-ban energetikai korszerűsítés történt, 8kW napelem került a tetőre(szaldós elszámolás) A fűtés jelenleg gáz cirkóról üzemel, de egy elektromos cirkó is van(gáz fűtés kiváltására) A ház teljes alapterületén padló fűtés van, ezen kívül a nappaliban egy 16KW teljesítményű kandalló is beépítésre került. Az itt lakók komfortérzetét a nyári melegben egy Fisher inverteres hűtő/fűtő klíma biztosítja. A biztonságra egy kiépített kamera rendszer ügyel. A ház alatt egy 36nm-es garázs található, egyik része egy 12nm-es tároló. A bejárati kapu és a garázs ajtó is motoros, a garázs lejáró pedig fűtött. AZ INGATLAN VÉTEL ÁRA TARTALMAZZA: - Katamarán típusú 9,9 LE, 6 személyes kishajót (nem kell engedély) minden tartozékával, trélerrel -műanyag csónak -vízibicikli -gépesített beépített konyha bútort -beépített szekrényeket -10 méteres bejáróval rendelkező 9nm stéget(minden hivatalos papírral) IGÉREM ebben a házban nem fog csalódni! Ilyen ingatlan 15 évente kerül a piacra! Tulajdon viszonyai rendezettek, kiválóan magas színvonalon, minőségi anyagok felhasználásával épült ház! A tulajdonos az építési folyamat minden szakaszában jelen volt! Jöjjön el és szeressen bele ebbe a házba. Csodálatos környezet, nyugalom, vízpart, csend!

Eladó felújításra szoruló családi ház a XVI. kerületben! Csodálatos lehetőség várja Önt a XVI. kerületben, egy buja, zöld növényekkel kerített, intim telken található, Makovecz stílusú családi ház formájában! Az ingatlan nettó 270 nm alapterülettel rendelkezik, 5 szobával, 3 fürdőszobával, és belső két szintes elrendezéssel, amely garantálja az egész család kényelmét. Főbb jellemzők: 935 nm-es telek Világos, tágas terek 15 m2-es terasz és 2 erkély (összesen 15 m2) 2 autó számára garázs, valamint nyílt színi autóbeállási lehetőség Medence Gránit burkolatok Intim kert, mely a pihenés és kikapcsolódás szigetévé válhat Klíma a kényelmes hőmérsékletért Teljes terjedelmében alápincézett, amely akár edzőterem kihasználásra is alkalmas lehet. Kitűnő közlekedési és infrastrukturális adottságok a mindennapi élethez. Az ingatlan felújításra szorul, de a Makovecz stílusú megjelenés és a környék adottságai garantálják, hogy az új otthona valóra váljon. Ha szeretne részleteket megtudni, vagy megtekintené az ingatlant, ne habozzon, keressen minket bizalommal!

XIX. kerületben Ady Endre út- Vas Gereben utca találkozásánál 41 m2-es 1 szobás lakás eladó!



A lakás lakható állapotú, jelenleg is bérbe van adva,

Világos lakás, tájolása DK.

Konyhája nagy ablakos, étkezőasztal is elfér.

A bejárati ajtó új!

Fűtése konvektoros.

Nagy belmagasságának (3,5 m) köszönhetően galéria is kialakítható.

Közös költség 17.000 Ft vízfogyasztással.

A lakásból egyből a kertbe jutunk ki.



Könnyen amerikai konyhás-nappali + hálószobássá alakítható. (A jelenlegi konyha 2,40m széles)



Ha bérbeadásra venné, a konyha előszobába helyezésével és a szoba kettéosztásával 3 hálószoba is megvalósítható.



A ház földszintes, rendezett, összesen 5 lakással.  A kert közös használatú, egy közös tároló is a lakók rendelkezésére áll.

A ház alatti pincében saját 12 m2-es tároló tartozik a lakáshoz.  



Tömegközlekedés nagyon jó 42-es villamos , 68-as busz a ház előtt áll meg.



A lakás rugalmasan megtekinthető!Hívjon akár hétvégén is!

NYUGODT, KELLEMES KÖRNYEZET, NAPFÉNYES OTTHON!

Megvételre kínálok a 18. kerület egyik legkedveltebb részén, a Lónyaytelep csendes mellékutcájában, ősfás környezetben, 5 lakásos társasházban egy 1. emeleti tetőtéri lakást. A ház 1989-ben épült, jó lakóközösség jellemzi. Ez az otthon most kerül először eladásra 1992 óta, egész idő alatt ugyanaz a család lakta és ápolta. A 80 nm-es hasznos alapterületű lakás ( bruttó 100 nm ) kellemes vidéki hangulatot sugall. A szobák mérete ideális, a hatalmas ablakok sok természetes fényt biztosítanak. A két kisebb szoba tetőtéri és hagyományos kétszárnyú ablakkal is ellátott. A nappali helyiség légkondicionálóval szerelt. A padló jó állapotú, halszálka mintázatú parkettával rakott. A mennyezetet lambéria borítja, mely nyugodt, kellemes hangulatot ad. A fűtést gázkazán biztosítja. Alacsony fenntartási költségű lakás. A lakáshoz tartozik egy tároló és saját kertrész is ( 100 nm ) , melyen egy fedett gépkocsibeálló is kialakításra került. Jó közlekedés és infrastruktúra jellemzi a környéket. Általános iskola gyalog pár percre, gimnáziumok, óvodák, piac, orvosi rendelő, sportpálya, bevásárlási lehetőségek autóval pár percen belül elérhetőek.

Nagy teraszos beleszeretős lakás!

Megvételre kínálunk a XIX.kerület kedvelt részén egy Nagy teraszos újszerű lakást! Az ingatlanról: ✔️37 m2-es, amerikai konyhás nappalis +1 hálószobás, ✔️41,22 m2-es terasz tartozik a lakáshoz, amit ígény szerint le lehet választani ✔️2. emeleti (lift van) ✔️világos, napfényes Nyugati tájolású lakás ✔️inverteres hűtő/fűtő klíma is helyet kapott a nappaliban ✔️ablakai műanyagok redőnnyel ellátottak ✔️fűtése: gáz cirkó ✔️közös költség: 11.000 Ft.- Az ingatlan tehermentes gyorsan birtokba vehető! Egy tisztasági festéssel költözhető! ✔️A lakáshoz tartozik egy parkolóhely ami a mélygarázsban található, melynek ára a lakáson felül 4.000.000 Ft.- ✔️A házról: 2007-ben épült a közös költségekben van felújítási alap, nemrégiben a ház homlokzatát újították fel. a háznak van közös tárolója, ahova akár biciklit vagy egyéb dolgokat is lehet tárolni. ✔️Közlekedése a lehető legjobb. Határ úti Metromegálló pár perc sétára, ahol a Shopmark bevásárlóközpont is található. A ház aljában különböző üzletek (Pl. dohánybolt, biobolt, szolárium, gyógyszertár...) Ajánlom fiataloknak és idősebbeknek is egyaránt. Ha felkeltette érdeklődésedet, várom hívásodat a hét bármelyik napján!

ELADÓ EGY 3+2 FÉLSZOBÁS, PANORÁMÁS LAKÁS, A KIS-DUNA MELLETT TALÁLHATÓ MEDITERRÁN LAKÓPARKBAN!

Eladó egy kiváló elosztású, bruttó 94 m2-es (hasznos alapterülete: 86,68 m2 + erkély 8,84 m2), panorámás, tökéletes otthon, meseszép környezetben! A LAKÁSRÓL: •A lakás egy 4 emeletes, liftes társasház, legfelső emeletén található. •3 + 2 félszobás a kialakítása, világos, tágas étkezős konyhával, a konyhában a beépített gépek nemrég kerültek cserélésre. Tágas, hatalmas beépített szekrények találhatóak a lakásban. •A négy hálószoba mindegyike külön bejáratú. •A fűtést és a melegvizet egyedi WIESMANN gázcirkó biztosítja. •A lakáshoz tartozik egy autóbeálló és egy önálló tároló is a társasház teremgarázsában, amelyek a lakással együtt kerülnek értékesítésre. (Kocsibeálló: 6M HUF, tároló : 2M HUF, így a teljes irányár : 117M HUF) Elosztása: -nappali -4 hálószoba -közlekedő -konyha és étkező egy légtérben - tágas tároló (háztartási helység + spejz) -fürdőszoba, külön WC -panorámás, zöldre néző erkély A HÁZRÓL: A 2002-ben épült társasház a Mediterrán lakóparkban található, mely közvetlenül a Kis-Duna part mellett fekszik, csak néhány percre a pár éve megszépült DUNA sétánytól. A lakópark teljes területe parkosított, kertész által gondozott. A társasház rendezett anyagiakkal bír, kiváló lakóközösség jellemzi. A KÖRNYÉKRŐL: A környéken a nemrég átadott Duna- parti sétány, játszóterekkel, kávézókkal, elegáns és hangulatos éttermekkel ( Vak Varjú, Duna Garden, Halas Guszti ) kenu és csónak kölcsönzővel és vizi sportteleppel várja a szórakozni, kikapcsolódni , sportolni vágyókat. A Jódos – Sós gyógyfürdő , uszoda, fedett jégpálya, focipálya, teniszpálya, kikötők, csónakházak, horgász helyek néhány perc sétával elérhetők. A csendes zöldövezeti rész , a környék legbiztonságosabb, egyik legnépszerűbb lokációja. Kiváló infrastruktúra jellemzi. Gyógyszertár, élelmiszerboltok, játszóterek, óvoda és gimnázium a közelben! A közlekedése kiváló, buszjáratok, HÉV a belváros felé. Jöjjön el és találja meg álmai otthonát, ebben a hangulatos természetközeli környezetben! Várom megtisztelő hívását hétvégén is!

Pesterzsébeten központ közelében, 2.emeleti erkélyes lakás eladó!

XX. kerületben, parkos környezetben a város központ szomszédságában, 55nm-es, 2 szobás, 2.emeleti, ERKÉLYES lakás, eladó! Az ingatlan a 60-as években épült csúsztatott zsalus házban található. A házat néhány éve korszerűsítették. A strangokat csereélték, külső szigetelés, nyílászáró csere történt. Az eladó lakás is hasonló módon korszerűsítve van. Mivel dél-nyugati tájolású így klimatizált, az ablakokon van redőny és szúnyogháló. Minden helyiség ablakos, így kiválóan szellőztethető. A háló szoba ablaka parkos részre néz, a nappali pedig utcai nézetű. A sok fától az utcát alig látjuk. Lakáson belül van egy kis kamra, a pincében pedig egy nagyon saját tároló. Modern hideg-meleg burkolatok, és a konyha bútor is cserélve van. A lakás folyamatosan karban van tarva, így egy tisztasági festés után költözhető is. A közös költség 15500Ft(szokásos dolgokat tartalmazza). A meleg vizet Ariston bojlerről adja, konvektoros fűtés van. Az ingatlan jogi helyzete rendezett, tehermentes!

Látvány tervekkel rendelkező, sok lehetőséget rejtő családi ház Érden!

ÉRD, ISTVÁNTELEP lokációjának csendes kis utcájában eladóvá vált egy felújítandó családi ház. A HÁZ 86nm-es felújítandó ház, részei: előtér, hall, 3 szoba, étkező, konyha, fürdőszoba-wc. Fűtése korszerűsítésre vár. Csatorna telken belül. Az átalakításhoz szükséges látványtervek elkészültek, rendelkezésre állnak. A TELEK 743nm-es telek, barátságos, hangulatos kert hátsó részén egy szanetlit és egy grillezőt is találhatunk. Hátsó szomszéd nincs! Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, egy csendes, aszfaltozott utcában található, érdi vasútállomástól kb. 400m távolságban. Városközpont sétálva 10-15perc, autóval 2 percre található, ahol rengeteg üzlet, bevásárlási lehetőséget, iskolát-óvodát találunk. Amennyiben elnyerte tetszését az ingatlan, kérdéssel vagy megtekintéssel kapcsolatban kérem forduljon hozzám bizalommal!

Megvételre kínálunk Felsőpakony új építésű részén egy 2005-ben épült nappali és 2 hálószobás családi házat. Az ingatlan 2017-től tőbb felújításon esett át. 2018-ban a nyílászárók cseréje történt. 2020-ban a zsindelyt lecserélték jó minőségű cserepeslemez tetőre. A fűtésről és a melegvízről egy kombi cirkó készülék gondoskodik, nappaliban és a fürdőben padlófűtés a többi helyiségben radiátorok biztosítják a meleget. Két éve beépítésre került egy klíma készülék. Elosztását tekintve egy kisebb ráfordítással akár három hálószobássá alakítható. Igény esetén a tetőtérben is lehetőség van még egy hálószoba kialakítására. Jelenleg: amerikai konyhás nappali, külön helyiségben fürdő és WC, gardrób helyiség és két hálószoba. A nappaliban kémény kiállás, amely alkalmas kandallónak. A teleknek, amely 350 m2-es két bejárata is van. Rendezett, szépen karbantartott kert tartozik az ingatlanhoz. Egy kb. 6 m2-es könnyűszerkezetes tároló teszi kényelmessé a tárolást. Igény esetén teljes bútorzattal is birtokba vehető. Amennyiben kérdése lenne, vagy szeretné megtekinteni személyesen is, kérem hívjon bizalommal, várom. Teljeskörű pénzügyi és jogi háttér-szolgáltatással várom kedves ügyfeleimet. Jöjjön el, nézze meg a lakást élőben is, nem fog csalódást okozni. Várom hívását!

Eladóvá vált egy szuper otthon, befektetésnek vagy 2 generáció részére a 8. kerület, A Práter Utca és a Corvin sétány sarkán! A tulajdoni lapon 78 nm-es valóságban 85 nm -es lakásból két lakást választottak le. Első lakás részei: - szoba - konyha-étkező - fekvő galéria - fürdő-wc A másik lakrészben: - 2 db nagy méretű szoba ,fürdő-wc - konyha-étkező - és mosó konyha lett kialakítva. A házban a rövid távú lakáskiadás is működik! Kiváló ár-érték arányú és a közelben minden megtalálható! Ha felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal a hét bármely napján!

Üdvözlöm ebben a szép ingatlanban, ami a kényelmet és a praktikusságot egyedülálló módon ötvözi! Ez az ingatlan 211 négyzetméter és egy nagy, 511 négyzetméteres telken terül el, így bőséges tér áll rendelkezésedre, hogy kibontakozzon és élvezze az élet minden pillanatát! Ez az otthon két szinten helyezkedik el, így a tágas terek és a funkcionalitás egyaránt biztosított. Két fürdőszoba és két különálló wc gondoskodik a kényelméről, hogy a család minden tagja kibontakozhasson. A saroktelken található ház közvetlen kapcsolatot biztosít a természettel, így a nyugalom mindig az Öné lehet. Az Ön biztonsága érdekében riasztó és a kamera a legfejlettebb technológiát képviseli, hogy nyugodtan pihenhessen otthonában. A homlokzat mindössze négy éve került felújításra, így modern és vonzó megjelenést garantál. Az állapot jó, így hosszú távon is megőrzi értékét és vonzerejét. Az ingatlan hat autó számára kényelmes parkolási lehetőséget biztosít, hogy vendégei is könnyen parkolhassanak. A ház Érd kimagasló részén található, közel a városligethez, így mindig könnyű lesz eljutni a város központjába, de csendes környezetben pihenhet. A kerti tó és a grillezési lehetőség pedig csak hab a tortán! Itt minden adott ahhoz, hogy olyan életet éljen, amilyet mindig is szeretett volna! Jelenleg az ingatlan alsó szintje egy vállalkozás irodájának ad helyet, de kényelmesen átalakítható. Ne habozzon tovább, és fedezze fel ezt az otthont, ami minden szempontból tökéletes kialakítás!

Megvételre kínálunk Szigethalom Dunapart városrész részén egy családi házat. Az ingatlan 30 méterre helyezkedik el a Ráckevei - Soroksári Dunától. 326 m2 méretű telken egy 105 m2 alapterületű ház elosztását tekintve, nappali és három hálószoba, rendelkezik egy beépített terasszal és műfűves kerttel. A kertben épített medence biztosítja kényelmet, gépkocsik számára fedett beállási lehetőség. A földszinten amerikai konyhás nappali, étkező, a lépcsőtérben pakolási lehetőség. Fürdőszoba, külön WC és egy 20m2-es terasz található. Az emeleti részen három külön nyíló hálószoba, fürdő és WC kapott helyet. A ház fűtéséről és a melegvízről gázcirkó gondoskodik. A nyári melegben 3 db inverteres klíma biztosítja az itt élők kényelmét. Az ingatlanhoz tartozik egy saját stég a Ráckevei Soroksági Duna főágán, ez opcionálisan megvásárolható. A házban található minden ingóságot igény szerint itt hagy a tulajdonos. Közelében minden megtalálható, ami fontos a hétköznapokban. Amennyiben kérdése lenne, vagy szeretné megtekinteni személyesen is, kérem hívjon bizalommal, várom. Teljeskörű pénzügyi és jogi háttér-szolgáltatással várom kedves ügyfeleimet. Jöjjön el, nézze meg a lakást élőben is, nem fog csalódást okozni. Várom hívását!