Eladó lakás - Budapest VIII. kerület

A kerület legvirágzóbb, modern városrészében, a Corvinnegyedben található parkos környezetben ez a három külön nyíló szobával rendelkező, erkélyes, napos, összkomfortos lakás. A nappali kitűnő fekvésével zöldlombos fákkal ültetett csendes parkra néz. A lakás rezsije télen, nyáron nagyon kedvező, a közös költség mindössze 11600 Ft. Klíma felszerelésre került, minden nyílászáró hő- és hangszigetelt. A társasház rendezett, kulturált, jól karbantartott, legutóbb liftfelújítás, illetve kamerarendszer kiépítése történt meg. Ezt az ingatlant központi elhelyezkedése, de mégis csendes, békés környezete miatt egyaránt ajánlom befektetőknek és itt élni vágyóknak egyaránt.

Kiváló lehetőség a Luther Házban! Az Erkel Színház közelében megvételre kínálok a Józsefvárosban egy tehermentes, 2. emeleti, 69 nm-es, 2 szobás lakást, karbantartott, tégla épületben. Jogilag rendezett viszonyok, hitelezhető! A lakás otthonos, átlagos állapotú, saját ízlése alapján átalakítható. Fűtése:gázcirkó, közös költség 16.342.- Ft/hó. Fenntartási költségek nagyon kedvezőek, fizetés, fogyasztás alapján! Az infrastruktúra kiváló, számos bevásárlási lehetőséggel, tömegközlekedési lehetőség karnyújtásnyira megtalálhatók, ( autóbusz:7,7E8,8E,5,133,112) .( Metró 2,4-es).

FELÚJÍTOTT, KÉNYELMES OTTHON AZ ORCZY FÓRUM ÉPÜLETÉBEN!

A város szívében, a 2004-es építésű ORCZY FÓRUM ÉPÜLETÉBEN található ez a KIVÁLÓ ÁLLAPOTÚ ingatlan. A folyamatosan fejlődő környéken KISFORGALMÚ, TÉRKÖVEZETT utcácskák vannak, a házban 24 órás PORTASZOLGÁLAT, KAMERARENDSZER és KÉT LIFT van. A HÁROMSZOBÁS lakás a NEGYEDIK EMELETEN található, ami csodálatos KILÁTÁST kínál a területre, a város zaja azonban már nem ér föl idáig, így CSÖNDES, NYUGODT. A BELSŐ KÉT SZINTEN elhelyezkedő 62 négyzetméteres ingatlan minden részletében fantasztikus MINŐSÉGET és STÍLUST képvisel, ami KURIÓZUMMÁ teszi a környéken. A lakás 2021-ben TELJES KÖRŰ FELÚJÍTÁSON esett át, beleértve a burkolatokat, festést és az új konyhát is, így Ön egy olyan MODERN és ELEGÁNS otthont kaphat, amelyet egyedi ELEGANCIA és KÉNYELEM jellemez és amelyhez már NEM KELL HOZZÁNYÚLNI, ide valóban CSAK BEKÖLTÖZNI KELL. FENNTARTÁSA IGEN KEDVEZŐ, egyedi mérésű házközponti fűtésével még a téli, maximális TELJES REZSI is 45 ezer forint alatt van. A lakás ablakai KELETI és NYUGATI irányba is néznek, ami kellemes és világos légkört teremt ebben az otthonban. EXTRÁK: Kamerarendszer 0-24h portaszolgálat 2 lift 2 nm saját tároló 3 db inverteres klíma bútorasztalossal készíttetett konyhabútor beépített mikró, emelt sütő gránit mosogató 3 db beépített szekrény parkolóház alacsony rezsi K-NY-i tájolás fedett terasz kiváló lokáció Az ingatlan a kerület egyik legkedveltebb részén található, KÖZEL A TÉRHEZ, DE CSÖNDES UTCÁBAN, amely KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉSI és szolgáltatási lehetőségeket kínál. Az Orczy téren MINDEN MEGTALÁLHATÓ, amire a mindennapi élet során szükség lehet: üzletek, éttermek, kávézók, fodrász, Aldi, rendelő, gyógyszertár, bölcsi, ovi, suli, játszótér, Arena Plaza és még sok más, mindössze pár lépésre, pár percre az épülettől. Több busz, villamos, troli megy a téren, ami kimondottan megkönnyíti a közlekedést. A bútorok megegyezés szerint megvásárolhatók. A hirdetési ár tartalmazza a 2 négyzetméteres, külön helyrajzi számon lévő saját tárolót. Per-, teher- és igénymentes. Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget! Hívjon bizalommal a hét bármely napján!

2 SZOBÁSSÁ ALAKÍTHATÓ - KARBANTARTOTT, LIFTTEL ELLÁTOTT TÁRSASHÁZBAN

Budapest VIII. kerület, Józsefváros körzetében eladóvá vált egy rendezett társasházban lévő 42m2-es, belső udvarra néző, felújítandó lakás. - Lifttel ellátott, karbantartott társasház - Belső udvarra néző 3. emeleti lakás - Jelenleg egy szobával rendelkezik, de amerikai konyhás nappali kialakítása adott és plusz egy szoba kialakítható konyha és kamra helyére - Teljeskörű felújításban megbízható kontaktokkal tudom támogatni - A társasház főútra néz a 4-6-os villamos vonalára - Rövid időn belül birtokba vehető az ingatlan és elkezdhető a felújítás - Belmagasság 380cm A társasházat az Üllői út a Baross utca és József körút veszi körbe, közlekedés tökéletes. Közelben: Szemészeti Klinika, Corvin Pláza, Aldi, Dechatlon, Pál utcai fiúk szobra, Mc Donald's, Penny, Fodrászat, éttermek, Metróállomás M3, Gyógyszertár... HÍVJON-->EGYEZTESSÜNK IDŐPONTOT-->TEKINTSE MEG-->TEGYEN AJÁNLATOT-->ALAKÍTSA ÁLMAI OTTHONÁVÁ!

A VIII. KERÜLET, KIS FUVAROS UTCÁBAN ELADÓ EGY ELSŐ EMELETI,  KÉT SZOBÁS, BARÁTSÁGOS LAKÁS!

A 43 m2-es lakáshoz tartozik egy 3 m2-es tároló, mely a lakáson kívül van, közvetlenül mellette. Az udvari nézetű nagyszoba tágas és nagy ablaka van. A PARKETTA BURKOLATA FÖL LETT ÚJÍTVA. A háló szoba zöld kertre néz.

A konyhában a gáztűzhely és a konyhabútor benne vannak az árban. A kisszoba hálónak megfelelő, az ablaka egy zöld udvarra néz.Külön előnye a lakásnak, hogy kevés szomszéd van, az egész házban 17 lakás található. A szomszédok, rendes, dolgos emberek és van pár egyetemista is.

A HÁZ JÓ ANYAGI HELYZETBEN VAN!  A tető és a kémények felújítása már elkészült, most a függőfolyosók korlátainak felújítására gyűjtenek.

Jó a közlekedése, közel van a Teleki téri piac és a Lidl is. HA SZERETNE EGY CSENDES, NYUGODT HÁZBAN ILYEN MÉRETŰ LAKÁST, EZT FELTÉTLENÜL NÉZZE MEG!

Dizájnos lakás AIRBNB engedéllyel a Palotanegyedben!

Eladó a VIII. kerül közkedvelt részén, a Palotanegyedben egy magas minőségben felújított, hűtő-fűtő klímával felszerelt, tulajdoni lapon 17 m2 + 8 m2 állógalériás, dizájnos lakás, AIRBNB engedélyezett házban! LAKÁS: - Modern, stílusos, lakberendező által megálmodva! - Berendezéssel, VADONATÚJ bútorokkal együtt, gépesítve kerül értékesítésre! - TELJES felújításon esett át, a víz- és elektromos vezetékek, nyílászárók cseréje megtörtént! - Alacsony rezsiköltséggel fenntartható, fűtőpanel és hűtő-fűtő klíma gondoskodik a melegről! - A belmagasság indokolttá teszi a galériát, így 8 m2-rel növelve az ingatlan méretét! (Magassága 175 cm) HÁZ: - Pályázat megnyerve! - felújítások: bejárati rész, proxi, tetőhájazat , födém szigetelése stb., ami mind értéknövelő tényező lesz a lakásra nézve! - AIRBNB engedélyezett, kiváló befektetés! KÖRNYÉK: - Folyamatosan fejlődő környék! - A körút közelsége pár perc sétával lehetőséget ad számtalan üzlet, étterem elérésére. - A tömegközlekedés kiváló, a közvetlen közelben: Rákóczi tér metró megálló, 4-6 villamos Harminckettesek tere, Blaha Lujza tér. Az ingatlan ügyvédi megosztásossal rendelkezik (4 leválasztott ingatlan került kialakításra, amiből már 3 elkelt), tehermentes, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ. Külön víz és villanyóra került kialakításra. Amennyiben elnyerte tetszését és szeretné megtekinteni az ingatlant, hívjon bizalommal!

Kis lakás airbnb üzemeltetéssel, hihetetlen megtérülés!

2 szobás Szeretnél befektetni egy kis lakásba a belvárosban, melynek az ára kevesebb mint 10 év alatt megtérül? Eljött a Te időd! 2 db kis lakást kínálunk egymás mellett. Amit most látsz az 33 m2 és kétszobás elrendezésű, mellette közvetlen található egy 34 m2-es, egyszobás kialakítással. Az áruk ugyanannyi: 46.4 Mft./ darab A két lakás egy nagyobb lakásból lett kialakítva, ezért ha egyben veszed meg akkor kapsz kedvezményt a vételárból, viszont ha csak az egyikre vetettél szemet, akkor használati megosztással tudod megvásárolni a meghirdetett áron! Természetesen a közműfogyasztás egyedileg mért. Mindkét lakás magas minőségben felújított, az ár tartalmazza természetesen a komplett bútorzatot is. Jelenleg is airbnb keretében üzemeltetjük, tehát az időpont miatt majd kis türelmedet kérjük, szinte 100%-os a kihasználtsága. Ennek fényében megtérülése könnyen számolható, szinte azonnal tovább üzemeltethető! Ha várnál tovább valami még jobb lehetőségre akkor sajnos nem tudlak megnyugtatni! Nem lesz ennél jobb, tehát hívj bátran mert lemaradsz!

airbnb-nagyon rövid megtérüléssel!

Szeretnél befektetni egy kis lakásba a belvárosban, melynek az ára kevesebb mint 10 év alatt megtérül? Eljött a Te időd! 2 db kis lakást kínálunk egymás mellett. Amit most látsz az 34 m2 és egyszobás elrendezésű, mellette közvetlen található egy 33 m2-es, két szobás kialakítással. Az áruk ugyanannyi: 46.4 Mft./ darab A két lakás egy nagyobb lakásból lett kialakítva, ezért ha egyben veszed meg akkor kapsz kedvezményt a vételárból, viszont ha csak az egyikre vetettél szemet, akkor használati megosztással tudod megvásárolni a meghirdetett áron! Természetesen a közműfogyasztás egyedileg mért. Mindkét lakás magas minőségben felújított, az ár tartalmazza természetesen a komplett bútorzatot is. Jelenleg is airbnb keretében üzemeltetjük, tehát az időpont miatt majd kis türelmedet kérjük, szinte 100%-os a kihasználtsága. Ennek fényében megtérülése könnyen számolható, szinte azonnal tovább üzemeltethető! Ha várnál tovább valami még jobb lehetőségre akkor sajnos nem tudlak megnyugtatni! Nem lesz ennél jobb, tehát hívj bátran mert lemaradsz!

Idősek, befektetők, első lakást vásárlók, FIGYELEM!

Budapest VIII. kerület a Teleki piactól 5perc sétára a Lujza utcában, eladásra kínálok egy 1 szobás, nettó 35nm-es, bruttó 64.5nm-es galériás(29.5nm), tégla társasházi lakást. Az ingatlan 2024-ben TELJESKÖRŰ felújításon esett át, konkrétan tégláig le lett bontva és kicserélték a nyílászárókat, hideg-meleg burkolatokat, villanyvezetékeket is. Ami beszerelésre került 2-3éves garanciával rendelkezik. A fűtéséről-hűtéséről inverteres klíma és elektromos fűtőpanel gondoskodik. Az lakáshoz tartozik egy Ön által kiválasztott 2-3-4 állásos főzőlap, illetve egy légkeveréses sütős is! Közös költség 10000Ft/hó, ami magába foglalja a felújítási alapot. (most fejezték be a teljes fő villanyvezetékek cseréjét és a belső körfolyósok homlokzatának javítását és ezt folytatják a külső homlokzaton!) Villanyfogyasztás, saját főmérők alapján fizetendő. Gáz ellátása megoldható, de jelenleg csak a kiállása van biztosítva, így ha szeretne valaki később gáz-cirkót beszerelni, vagy gáztűzhelyet, akkor ez megoldható! A környék infrastruktúrája kiváló, könnyen elérhető: -Iskolák, óvodák, bölcsődék -Gyermek és felnőtt háziorvosi rendelő -Teleki piac -Gyógyszertár -Polgármesteri Hivatal -Posta -Vendéglátóegységek -Bankok -Üzemanyag töltőállomások (MOL, Shell, Lukoil) -Sportpályák, játszóterek, parkok -Fitness terem és Szépség szalonok Az ár tartalmazza a beépített konyha és fürdőszobabútort. A tulajdoni lap szerint 35nm-es , de a teljes értékű belső két szint miatt, összesen 64nm. Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, várom hívását a hét mindennapján!

KIVÁLÓ LOKÁCIÓ - BÚTOROZOTT - ALBÉRLŐVEL ELADÓ

Budapest, 8. kerület Dankó utcában eladó egy 2. emeleti, galériás, 28 nm-es lakás. - BÚTOROZOTT - 7 nm-es GALÉRIA - ALBÉRLŐ-vel eladó - Világos Ajánlom befektetésnek! További kérdése van, megtekintené, hívjon bizalommal!

A Corvin sétány közelében a Práter utcában eladó egy  51 nm-es, erkélyes, jó elosztású, 2 külön nyíló szobás, nagy ablakos konyhás, Nyugati tájolású, 5. emeleti, napfényes lakás.

A lakásban történt felújítás során hő és hangszigetelt nyílászárókat szereltek fel, ami redőnyökkel és szúnyoghálóval is ellátott, a villanyvezeték cseréje megtörtént, valamint új villanyórát szereltek fel ( 2024-ben).2023-ban új radiátorokat szereltek fel.A szobákban jó állapotú laminált parketta van.A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található. A lakás riasztóberendezéssel is felszerelt.

A lakás rezsi költsége kedvező :
- közös költség 13 700 Ft;
- a lakás fűtése távfűtés egyedi mérőkkel felszerelve;
- téli fűtés díja 11 000 Ft;
- nyáron a meleg víz szolgáltatás díja 5000 Ft;
- vízóra van felszerelve , a víz díj fogyasztás alapján fizetendő.

A lakás per- és tehermentes.A társasházban kamerarendszer üzemel.A házban magukra és a környezetükre igényes, barátságos emberek laknak, jó a lakóközösség.
A ház közvetlen közelében szupermarketek, Spar, LIDL, pékség, Corvin pláza, patikák, bankfiókok, fitnesztermek, szépségszalonok, valamint egyetemek: Semmelweis Egyetem, Nemzeti Közszolgálati Egyetem, Pázmány Péter Egyetem, Óbudai Egyetem - Gazdasági Kar, ELTE Füvészkert.
Az épülettel szemben van egy szabadtéri park. A  parkolás autóval megoldott , több parkoló van kialakítva a ház környezetében.
A nappali és az éjszakai tömegközlekedés ( 9, 72M, 83M, 909, 923, M3, 4,6) is kiváló, a József krt. 4-6-os villamos - Corvin negyed - metró , Baross utca - 83-as troli, 9-es busz pár perc alatt elérhető.
Érdeklődésével és megtekintési szándékával várom megtisztelő hívását!

A belváros forgatagában, a Horváth Mihály tér közelében eladó egy 3. emeleti, 63m2-es, nagypolgári stílusát megőrzött, napfényes, rendkívül egyszerűen alakítható ingatlan.

Rendezett, szépen karbantartott társasház 3. emeletén helyezkedik el, melynek tetőszerkezetét a 90-es években megerősítették, felújították. Jelen kialakításában 2 nagy szobája van, melyek csendes mellékutcára néznek, valóban nagyon világos ingatlan, két irányból süti körbe a nap. Fűtése központi kéményes gázkonvektorral megoldott, külön, nagy méretű fürdőszobával és szeparált WC- vel rendelkezik, belmagassága 3,63m, ennek köszönhetően kényelmes galériák kialakításának lehetősége adott, növelve a rendelkezésre álló teret, alaprajzi elrendezése variálható, egyszerűen saját igényre szabható.

Helyiségei 3 külön szobát engednek alakítani családosok részére, de akár 4 szeparált lakrészt is, Airbnb üzleti modell üzemeltetéséhez.

A ház működési szabályzatában nem tiltja a rövidtávú lakáskiadást (Airbnb), mely engedély igénylése a kerületben a legegyszerűbb.

Központhoz közeli elhelyezkedése révén egyszerű közlekedés a Nagykőrút és Keleti Pályaudvar irányába egyaránt, boltok, üzletek, iskolák sétatávolságra elérhetőek.

Hívjon, nézzük meg együtt mielőbb!