Törökbálinton Luxus családi Otthon várja!

Törökbálinton, híres-neves utcában, csendes, kertvárosi környezetben elhelyezkedő, pazar, minden igényt kielégítő családi - A+-os - Otthon várja új lakóit. 2006-ban egyedi igények szerint, téglából épült, mely idén kapott tűzálló, 15 cm-es grafit szigetelést, friss vakolatot, törtfehér színt. Tágas szobák, -5 külön nyíló + két nappali/társalgó a földszinten impozáns méretű nappali- étkező-konyha, gardróbok, 2 fürdőszoba + 3 kézmosós toalett, szauna -finn és gőzös, mosókonyha, -szennyesledobóval, kazánház, tágas két állásos -42 m2-es, elektromos autó töltőjével -16kw- szerelt garázs, évi 9000 Kw-ot termelő napelemrendszer, elektromos redőnyök és szúnyogháló minden ablakon és erkélyen, kamerarendszer, víz lágyító rendszer, minden szobában hűtő-fűtő klíma, riasztó, -zónákra bonthatóan, a nappaliban egy 2,70 m rejtett mozivászon is rendelkezésre áll, locsolórendszer.. és sorolhatnánk még sokáig az extrákat, de legjobb, ha eljön és személyesen meggyőződik róla: ez a ház tökéletes. Az ápolt és a növényzet miatt is intim, parkosított kertben, 5*10 méteres -sós, gyerekbarát, fedhető, automatikus tisztító rendszerrel szerelt medence, tágas, fedett terasz, fürdőház -fedett, zárható 6 személyes jakuzzi- és egyéb extrák fokozzák a luxus életérzést. Amennyiben szeretne egy ilyen impozáns, időtálló, kényelmes otthont, -ne maradjon le róla,- hívjon, segítek mindenben!

Hangulatos Ikerház fél eladó Budaörs-Törökugratón!

822 nm-es, összközműves, sík telekre épült ez az ikerház, 2012-ben. Az egyik fele vált mára eladóvá, melyhez a telek fele, 411 nm tartozik, rajta a 100 nm-es, nappali+ 3 hálós, dupla komfortos, két szintes ikerház féllel. A két házfelet kerítés választja el egymástól.

A mediterrán stílusú házat 3 oldalról a hozzá illő, ősfákkal, bokrokkal, színes növényekkel tűzdelt, buja kert öleli körül.

Az utca felől elektromos kapun keresztül hajthatunk be a közel 50 nm-es, térkővel ellátott fedett kocsibeállóra, mely kényelmes parkolást biztosít két nagyobb autó számára is, de egy fából készült, 5 nm-es kerti tároló is megbújik itt.

A ház Fszt-én lévő nappali és a konyha étkezővel, ugyan egy légtérben, de a központban lévő, emeletre vezető lépcsősor egyik-, ill. másik oldalán található. Mindkettőhöz két külön irányba tájol terasz csatlakozik, melyek igen funkcionálisak. A nappali előtt húzódó DNY-i terasz fedett, esőben is kiválóan használható tavasztól őszig, míg az ÉK-i konyhai, nyitott terasz a reggeli kávék helyszíne. A Fszt-en egy kamra és az előszobából nyíló kis zuhanykabinos fürdő/WC kapott még helyet.

A fölső szinten három, külön nyíló háló és egy kádas fürdő/WC osztozik. Teraszokból nincs hiány, itt az emeleten is épült egy kellemes nyitott erkély, melyre mindkét, utca felé néző szobából ki lehet lépni.

Ha nem lenne elég tárolási lehetőség a kerti lakban, a hálószobák fölötti padlástér is használható erre a célra.

A ház meleg vízellátásáért és a fűtésért cirkó kazán felel, radiátoros hőleadókkal, a Fszt-en a hideg burkolatok alatt, padlófűtéssel kiegészítve. A riasztó rendszer ki van építve, de nincs üzembe helyezve. A nyílászárókon szúnyogháló, illetve redőnyök működnek.

A korszerű építési módnak köszönhetően a ház rezsije kedvező, havi 50-55 E Ft-tal számolhatunk.

Az ingatlan tehermentes, rövid kiköltözési idővel költözhető.

Kedves kis ház ez egy pont jó méretű kerttel, mely még könnyen kezelhető, de kellően nagy ahhoz, hogy akár tollasozni lehessen benne és még az autóval se kelljen az utcán állni. Kellemes, nyugodt, zöldövezeti környezet, újszerű házakkal beépítve, kedves szomszédokkal, jó a levegő, nagyokat lehet kirándulni kutyussal vagy anélkül és még könnyen is megközelíthető, buszmegálló 20 m-en belül! A Kelenföldi pu. mindössze 15 perc busszal, autóval pedig az M1, M7, M0 autópályák használata kényelmes és gyors.

További információért keressen bátran, hétvégén is!

Kiadó 1000 m2 új építésű raktár Vecsésen

Vecsésen, -Almáskert és Felsőhalom közötti területen- főútról megközelíthető -ide 12 Tonnás kamion is engedély nélkül behajthat- 1000 m2-es LINDAB -tűzgátló- paneles csarnok kiadó. Műszaki paraméterei (A fényképek között részletes leírást is talál.) Nettó 1000 m2 Ipari beton burkolat -40 Tonna teherbírással- Polcozható belmagasság : 6,1 m 2 távirányítható kapu, -4m x 5 m- A csarnokhoz tartozik két elektromos targonca is: TOYOTA-BT STAXIO SWE160L típusú – 1 db TOYOTA TRAIGO 8FBMK20T típusú – 1 db Iroda - vizes blokk, hűtés-fűtés rendszer igény szerint kialakítható. A betonkerítéssel védett, távirányításos úszókapuval szerelt telken a csarnok előtt akár 10 autónak parkolási lehetőség, elektromos autótöltő kiépítésére lehetőség van. Bérlési idő minimum 1 év. Kaució megbeszélés alapján. Hívjon, segítek mindenben!

Eladó Törökbálint, Újtelepen egy 772 nm-es összközműves teleken, B-30 as téglából épült családi ház. A ház 80-as években épült pinceszinten 30 nm-es garázs, tárolóval, a 40 nm-es, földszinti lakótérbe fedett teraszról lehet bemenni nappali, kis szoba, konyha, fürdőszoba és külön wc-vel. Feljárat a nappaliból a fűtött tetőtérbe. Fűtés és melegvíz ellátása cirkóval kialakítva. A házon 3 cm-es szigetelés a tető felújítva LINDAB, lemeztetővel. A  sík ,kertben egy lemezgarázs is, további autók beállása is lehetséges a kerten belülre. Hasznos lakótér 72 nm a fölszint a tetőtérrel együtt.  Tömegközlekedéssel BKK busz járataival, is megközelíthető. Kettő buszmegálló, ami 300-500 méterre gyalogosan elérhető.LKe-4 es övezet 25 % beépíthetőség.

Rendezett tulajdonviszonyokkal, tehermentesen eladó.

TÖRÖKBÁLINTON, Tükörhegyi, 3068 M2 TELEK ELADÓ!

TÖRÖKBÁLINT, KASTÉLY UTCA, ÁRPÁD UTCA VONZÁSÁBAN, PANORÁMÁS,KURIÓZUM TELKET KÍNÁLOK ELADÁSRA. Az eladásra szánt terület 3 helyrajzi számon nyilvántartott. Magánúttal rendelkező telekcsoport. PARAMÉTEREK: - 3068 nm, - osztható három egyenlő részre - déli tájolású, - panorámás, 0-10 % lejtés - azonnal birtokba vehető, - Lke-4/ övezeti besorolású, - 25% beépíthető, - maximális építmény magasság 5,5 m, - bruttó szintterületi mutató 0,5, Három lakóegység,ikerház,családi ház (maximum 6 lakás) építhető rá. - Víz: telken belül, - Villany: telken belül, - Csatorna: telek előtt,telken belül - Gáz: telek előtt, telken belül KÖRNYÉK: A telek mellett található a város legújabb és legattraktívabb beruházása: a Belső Városi Tó, valamint a szorosan köré épülő Közösségi Park. Törökbálint kiemelkedően biztonságos, rendezett környezettel körülvett városrészén helyezkedik el a terület! - Közelben bölcsőde, óvoda, bevásárlási lehetőségek. - Buszmegálló 200 méterre, - M7-es, M1-es autópálya 5 perc alatt elérhető autóval. Bővebb információért, időpont egyeztetésért helyszíni bejárásra, kérem telefonon keressen, a hét bármely napján. HÉTVÉGÉN IS ELÉRHETŐ VAGYOK!

Bomba áron Soroksáron ÚJRA!

Budapest népszerű, kertvárosias, XXIII. kerületében ajánljuk ezt az új építésű sorházat. A 4 méteres belmagassággal rendelkező amerikai konyhás étkező-nappali és a hozzá galériás megoldással kapcsolódó emeleti hálószobák szellős, kényelmes érzetet biztosítanak a beköltözőknek. A földszinten az étkező-nappali 29 m2-es területét praktikusan egészíti ki egy szoba, mely dolgozónak vagy hálónak egyaránt tökéletes. Az emeleten további két szoba (8,5-9 m2) és a fürdőszoba található és így áll össze a laktér, ami kiváló választás lehet egy több gyermekes család részére. Energia hatékony, modern megoldás a hőszivattyús fűtésrendszer. A ház energetikai besorolása A+. A házhoz önálló, külső tároló (4 m2) és nyitott autó beálló tartozik. A házon belüli extrákat már csak a házon kívüli extrák múlják felül: - a szomszédban sétálásra, kikapcsolódásra alkalmas erdő sétaúttal - sportolóknak bringapálya, futópálya, sportcsarnok, gyermek és felnőtt játszótér - Lidl, Aldi, Tesco, Auchan, MediaMarkt, stb. 5 percen belül - budapesti tömegközlekedési kapcsolat néhány méteren belül - magánovi, iskola a közelben - Dél-Pesti Kórház 5 percen belül Mindezt rendkívül versenyképes áron, 69.990.000 Ft-ért kínáljuk. A vásárláshoz szükséges önerő: 25 millió forint. (A műszaki tartalmon túli szaniterek, beltéri ajtók és burkolatok árkülönbözetét a vevő fizeti. Érdeklődés esetén a műszaki tartalmat elküldjük.) Műszaki átadás: 2024. szeptember 30 Minden további kérdésben állok rendelkezésre személyesen, telefonon (a szám sms-t nem fogad) és email-ben!

A budai agglomeráció egyik legimpozánsabb, legjobb infrastuktúrával ellátot településén, Budakeszin eladóvá vált egy tökéletesen jó lokációban lévő, stabil alapokkal megépített, gyönyörű nagy belső terekkel rendelkező, kényelmes ház.

Az eredeti tervek alapján közel 20 éve épült ház időtálló stílusával, és kíváló belső térszervezésével tökéletesen megfelel egy klasszikusc családmodel kényelmes életterének.

A több mit 800 nm-es  díszkertté  kialakított telek öntözőrendszerrel ellátott, melyet hozzáérő kertészészeti szakember gondoz.

Érdekesség, hogy a ház 20 cm-es szigetelést kapott, és hagyományos, bájos kézi zsaluzia árnyékolással felszerelt, betörésgátló fóliával ellátottak a külső nyílászárók.

A ház riasztóval felszerelt.
Jelenleg 4 hálószobával, 6 gardróbbal, 3 fürdőszobával, több, nagy méretű tárolóval kialakított.

A csodálatos, több mint 45 nm-es nappalija teaszkapcsolatos, rendkívül napfényes, elegáns kialakítású.
Extra alacsony rezsivel működtethető, 15.000 Ft a gázátalaány, a villany átlag 12.000 Ft, a víz locsolással együtt maximum 15.000 Ft.
A ház lokációja tökéletes, közel, pár utcányira található óvoda és az új építésű iskola, bevásárlási lehetőségek.
A környezet nyugodt, a ház kedves szomszédokkal körbevett.
Jó szívvel ajánlom családos érdeklődőknek, akiknek fontos a tágas terekkel rendelkező, kényelmes és  csendes, de mégis jó lokációjú, alacsony fenntartási költségű ingatlan.

Várom megtisztelő megkeresésüket akár hétvégén is!

Kiadó lakás kerttel Törökbálinton

Elsősorban fiatal pároknak, diákoknak és egyedülállóknak ajánljuk ezt a kertes lakást Törökbálinton. A tömegközlekedés néhány lépés, az Etele téri buszpályaudvar pedig 20 perc a sűrűn járó buszjáratokon. Az emeleti lakás (szép kilátással környezetére) külön lépcsőházból közelíthető meg. Tágas nappali (19nm2) és két nagy mérető szoba (17 és 10 nm2) szolgálja a lakók kényelmét. A nappalihoz csatlakozik egy 10 nm2-es terasz, amelyről szép kilátás nyílik a rendezett, kisvárosias környezetre. A lakás bútorozatlan, de a konyhához tartozik beépített gáztűzhely, szekrény és szagelszívó. Az egyik szobából és a konyha-étkezőből pedig a kertre láthatunk. Az (igen nagy) kert használata megállapodás kérdése az alsó szinten lakókkal. A lakás közös lépcsőházból közelíthető meg. Bérleti feltételek: - nem dohányzó bérlők - házi állat nem hozható, később sem tartható - 1 havi bérleti díj + 2 havi kaució szerződés kötéskor Minden további kérdésben állok rendelkezésre telefonon (a szám sms-t nem fogad), email-ben és személyesen!

Bomba áron Soroksáron!

Budapest népszerű, kertvárosias, XXIII. kerületében ajánljuk ezt az új építésű sorházat. A 4 méteres belmagassággal rendelkező amerikai konyhás étkező-nappali és a hozzá galériás megoldással kapcsolódó emeleti hálószobák szellős, kényelmes érzetet biztosítanak a beköltözőknek. A földszinten az étkező-nappali 29 m2-es területét praktikusan egészíti ki a két szoba, melyek dolgozónak és hálónak egyaránt tökéletesek. A földszinti gardrób lehetőséget biztosít a kényelmes tárolásra. Az emeleten további két szoba (10-10 m2) és a fürdőszoba található és így áll össze a laktér, ami kiváló választás lehet egy több gyermekes család részére. Energia hatékony, modern megoldás a hőszivattyús fűtésrendszer. A ház energetikai besorolása A+. A házhoz önálló, külső tároló (4 m2) és nyitott autó beálló tartozik. A házon belüli extrákat már csak a házon kívüli extrák múlják felül: - a szomszédban sétálásra, kikapcsolódásra alkalmas erdő sétaúttal - sportolóknak bringapálya, futópálya, sportcsarnok, gyermek és felnőtt játszótér - Lidl, Aldi, Tesco, Auchan, MediaMarkt, stb. 5 percen belül - budapesti tömegközlekedési kapcsolat néhány méteren belül - magánovi, iskola a közelben - Dél-Pesti Kórház 5 percen belül Mindezt rendkívül versenyképes áron, 79.990.000 Ft-ért kínáljuk. A vásárláshoz szükséges önerő: 25 millió forint. (A műszaki tartalmon túli szaniterek, beltéri ajtók és burkolatok árkülönbözetét a vevő fizeti. Érdeklődés esetén a műszaki tartalmat elküldjük.) Műszaki átadás: 2024. szeptember 30 Minden további kérdésben állok rendelkezésre személyesen, telefonon (a szám sms-t nem fogad) és email-ben!

Eladó Budaörsön  egy 160 nm-es családi ház, 96 nm-es telekkel.
Az ingatlan négy szintből áll:  alagsor, földszint, emelet, padlástér. A földszint kivételével, mindegyik szinten 2 önálló lakás lett kialakítva.
Az ingatlan több generáció együttélésére is kiválóan alkalmas, illetve különálló lakóegységek kialakítására ad lehetőséget.
Mindegyik szint  belső tere felújítást igényel, ellenben az épület statikai szerkezete stabil, vastag falazattal, beton alappal rendelkezik.
Fűtését és  meleg víz ellátását cirkó gázkazán biztosítja
Az ingatlan közelében , óvoda, iskola, városközpont, illetve a  buszmegálló 2  percre található,, akár gyalogosan is könnyen megközelíthető.A ház előtt  parkolóhelyek lettek kialakítva 

Csendes lakás- sok lehetőséggel

Kelenföldön, Buda csendes zöldövezetében földszinti, tehermentes, barátságos lakás eladó. Csendes kis forgalmú utcában - parkolóhely mindig van! A közelben, séta távolságra Bikás park, iskola, óvoda, bölcsöde, patika, bolt, villamos -19,47,48,49,56- és éjszakai busz megálló is található. Az ingatlan tehermentes és szinte azonnal költözhető. A gázcirkó cseréjét és a kémény bélelést 2020-ban végezték el. Kiválóan alkalmas fiatal párnak, egyedülállóknak, befektetőknek kiadásra. A lakás könnyedén akár kertkapcsolatossá is alakítható a házon belüli elhelyezkedésének köszönhetően. Helyiségek: Nappali : 19,6 m2 + galéria Hall: 9,3 m2 -étkezőnek, dolgozónak is alkalmas, -illetve szintén galériázható a belmagasságnak köszönhetően. Konyha: 6,7 m2 Előtér: 6,5 m2 Kamra: 1,85 m2 Fürdőszoba: 4,2 m2 Rendkívül rezsibarát a lakás: víz: 6000/2 hó villany: 10000/ hó gáz: fűtésszezon: 14 000/ hó, egyéb hónapokban: 4000/hó Jöjjön el, nézze meg, tegyen ajánlatot!

"Életem legjobb döntése!"

Tordason, Tordaskert zárt lakóparkban új építésű ikerházak vásárolhatók. Ön kiválasztja telket és a ház típusát, felszereltségét, majd egyszerűen beköltözik. A lakópark 15 perc autóútra van Budapesttől, biztonságos, körbekerített, csupa új építésű házzal, fiatal lakókkal. A telkek 1500-1700 m2-es telkek felezésével kerültek kialakításra. Az építhető ikerházakra több terv készült, jó nevű építészek által, különböző stílusban. Amennyiben önnek eltérő elképzelése lenne a tökéletes Otthonáról, gyakorlatilag csak el kell mondja a kivitelezőnek és ők megtervezik, megvalósítják. A területen már szinte minden telek elkelt és beépítésre is került, kínálatunkban van még ez a néhány telek, mely egy befektető csoport tulajdonában van. Aki ideköltözött, mind azt mondja: Élete legjobb döntése volt! Hívjon, ne maradjon le! A házak a következő csomagokban elérhetőek: Alap csomag - falak: égetett kerámia tégla 30-as és 10-es - Nem járható fa födém - Betoncserép - 15 cm-es grafit hőszigetelés - 20 cm kőzetgyapot szigetelés a födém gerendák között - 5-6 légkamrás műanyag nyílászárók 2 rétegű üvegezéssel - Elektromos szerelés minimálisan szükséges szerelvényekkel (max 4 db/ helyiség átlag) - Elektromos kazán padlófűtéssel - 120 l-es elektromos bojler - Burkolat hideg-meleg: segédanyaggal együtt: 9000.-/ m2 - normál fehér festés - Vakolható redőny fogadó tokok elhelyezése redőny nélkül Normál csomag Alap plusz: - Hőszivattyús padlófűtés - Klímás hűtés - Burkolat segédanyaggal együtt 10000.-/m2 - választható falszínek 2-es színkategóriáig - 3 rtg üvegezés a nyílászárókban - Manuális redőnyök vakolható kivitelben - Padlásfeljáró - Acél oszlopos, hegesztett hálós kerítés kapuk nélkül Extra csomag: Alap plusz: - 20 cm fújt cellulóz szigetelés a födém gerendák között - Hőszivattyús padlófűtés - Hőszivattyús felülethűtés-fűtés - Hőszivattyús melegvíz előállítás - Napelem előkészítés - burkolatok segédanyaggal együtt 13000.-/m2 - Választható falszínek 3. színkategóriáig - 7-8 rtg műanyag nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel - Elektromos redőnyök vakolható kivitelben - Épület automatikai rendszer - Elektromos szerelvények darabszáma a megrendelő által választható - Osb burkolattal ellátott fafödém padlásfeljáróval - Acél oszlopos kerítés beton lábazattal utcafronton 3 anyagból választható betétekkel szükséges kapukkal, egyéb oldalakon hegesztett hálós betéttel Alaprajzok, látványtervek a képek között elérhetőek! Árak: 85-90 m2 Ház esetében: alap: 75.900.000.- normál: 82.900.000.- extra: 92.900.000.- 129-139 m2 Ház esetében: Alap: 99.900.000.- Normál: 112.900.000.- Extra: 129.900.000.-