Zuglóban eladó egy 48 nm-es ERKÉLYES tégla lakás AUTÓBEÁLLÓVAL!

XIV. kerületben Alsórákoson megvételre kínálunk egy bruttó 48nm-es(nettó 45) 2 szobás,második emeleti, közepes állapotú, társasházi lakást. Az ingatlan a 80-as években épült, téglából, lapos tetős. Nappalija és hálószobája egyaránt déli fekvésű így igazán napos, világos. Konyhája ablakos, szeparált de könnyedén átalakítható amerikai stílusúvá. Külön nyíló 2 egész szobás napfényes. Minden ablak még a konyháé is kertre néz. Körös-körül hatalmas fák ölelik, hűvös és csodálatos levegőt biztosítva az itt lakóknak. Rezsije még télen is alacsony. Fűtést és a melegvizet gázcirkó szolgáltatja. A lakáshoz saját 5nm-es száraz zárható tároló is tartozik. Közös költség: 20000 Ft/hó melyben korlátlan vízfogyasztás van Elhelyezkedése az Örs vezér tértől autóbusszal 8 percre található, a Bosnyák tér felől pedig 10 percre. A közbiztonság kiváló. A közlekedés remek 3 perc sétával elérhetőek a 131, 231, 231B autóbuszok és a 77-es trolibusz. Az Örs vezér téren újabb kb. 20 autóbusz , 3 villamos valamint a metró vehetők igénybe. Metróval 10 perc alatt a belvárosban lehetünk. Amennyiben jelenlegi ingatlana értékesítésében is segítségére lehetek, kérem, forduljon hozzám bizalommal! ♦ Az ingatlanok megvásárlását ingyenes hiteltanácsadással és ügyintézéssel, valamint, igény esetén, korrekt ügyvédi háttérrel segítjük! Hívjon akár hétvégén is!

CSOK- ra alkalmas!
Gyál közkedvelt Gyál- ligeti részén eladó egy kellemes hangulatú, barátságos, felújított, 'rezsibarát' otthon!

A különálló, körbejárható házról:

- Betonsáv alapon tégla falazatú, kiváló állapotú tetője cserép fedésű
- Praktikus elrendezésű, kb.85nm lakóterületű, nappali+ két hálós
- Egy tíz, és egy tekintélyes, 26nm területű, fedett terasszal rendelkezik
- Az elmúlt években teljes esztétikai és műszaki felújításon esett át
- Tömörfa ajtók, igényes burkolatok, harmonikus színek teszik otthonossá
- A külső falak és a födém is szigetelt, a nyílászárók korszerű műanyagok, redőnnyel- szúnyoghálóval felszereltek
- Fűtését egy korszerű kondenzációs kazán biztosítja, fenntartási költsége alacsony
- Klimatizált, mely kiegészítő fűtésre is használható
- Konyhája beépített, gépesített bútorral felszerelt
- Riasztóval és kamerarendszerrel védett
- Tehermentes, rendezett tulajdonviszonyokkal rendelkezik

A gondozott kertről:

- A szokásostól nagyobb, 700nm területű, teljesen sík, körbekerített
- Termő gyümölcsfák, magas ágyások teszik hangulatossá
- Több autó beállása biztosított, a beálló Semmerlock térkővel burkolt
- Az épület mellett egy új, 21nm területű, szigetelt-klimatizált melléképület található, mely plusz szobaként is használható
- A terület lehetőséget biztosít medence építésére, játszótér kialakítására is

A környékről:

- A település méltán népszerű, családbarát, csendes, biztonságos része
- Kiváló infrastruktúrával és tömegközlekedéssel rendelkezik, a háztól pár percnyire található BKK megálló
- Óvodákkal, iskolákkal, bevásárlási lehetőségekkel és eü intézményekkel is ellátott
- Az MO és M5 autópálya percek alatt elérhető

Ez a barátságos hangulatú, korszerű, kis költséggel fenntartható otthon ideális választás lehet kisgyermekes párok, kertvárosi környezetre vágyók számára, remek állapotának köszönhetően akár egy tisztasági festést követően költözhető!

Eladó Cserépváralján 160nm-es családi ház 850 nm-es telken.

Vágyakozol egy helyre, ahol a természet ölelésében, a Bükk hegyei lábánál, Cserépváralján, Mezőkövesd szomszédságában találod meg a tökéletes otthont? Képzeld el, mindössze néhány kilométerre Bogácstól és Cserépfalutól, egy varázslatos vidéki paradicsomban vár rád. egy kétgenerációs, öt szobás, cirkóval és fakandallóval fűtött, tégla építésű családi ház, amely akár vendégházként is szolgálhat. Ez a Kaptárkő kúria nemcsak a múltbéli eleganciát sugározza, hanem az elmúlt években több felújításon is átesett, hogy maximálisan kényelmes és modern legyen. Hőszigetelt homlokzat, korszerű fűtés, új villanyvezetékek és frissített burkolatok - mindez megteremti a tökéletes otthon hangulatát. A berendezés is a hagyományokat tiszteletben tartva lett kiválasztva, és akár az egész ház kiadható, hiszen mindkét részben összesen öt szoba, két fürdőszoba és két konyha található. A 850 négyzetméteres telken több melléképület és két borospince is helyet kapott, amelyek tovább fokozzák az otthon meghittségét. A gondozott kertben pedig minden évszakban virágok és fák virítanak, melyeket könnyen meglocsolhatsz a kertben található gyűrűs kútból. A csend és a madárcsicsergés itt elnyomja a hétköznapok zaját, és a környék szépsége csak tovább fokozza ezt az élményt. A közelben pedig számos termálvizes fürdő várja a pihenni vágyókat, és Eger vagy Miskolc, Lillafüred is könnyen elérhető innen, így garantáltan sosem fogsz unatkozni. Bővebb információért vagy megtekintéssel kapcsolatban várom hívását akár hétvégén is! Jöjjön el és legyen újra szerelmes!

Dizájnos lakás AIRBNB engedéllyel a Palotanegyedben!

Eladó a VIII. kerül közkedvelt részén, a Palotanegyedben egy magas minőségben felújított, hűtő-fűtő klímával felszerelt, tulajdoni lapon 17 m2 + 8 m2 állógalériás, dizájnos lakás, AIRBNB engedélyezett házban! LAKÁS: - Modern, stílusos, lakberendező által megálmodva! - Berendezéssel, VADONATÚJ bútorokkal együtt, gépesítve kerül értékesítésre! - TELJES felújításon esett át, a víz- és elektromos vezetékek, nyílászárók cseréje megtörtént! - Alacsony rezsiköltséggel fenntartható, fűtőpanel és hűtő-fűtő klíma gondoskodik a melegről! - A belmagasság indokolttá teszi a galériát, így 8 m2-rel növelve az ingatlan méretét! (Magassága 175 cm) HÁZ: - Pályázat megnyerve! - felújítások: bejárati rész, proxi, tetőhájazat , födém szigetelése stb., ami mind értéknövelő tényező lesz a lakásra nézve! - AIRBNB engedélyezett, kiváló befektetés! KÖRNYÉK: - Folyamatosan fejlődő környék! - A körút közelsége pár perc sétával lehetőséget ad számtalan üzlet, étterem elérésére. - A tömegközlekedés kiváló, a közvetlen közelben: Rákóczi tér metró megálló, 4-6 villamos Harminckettesek tere, Blaha Lujza tér. Az ingatlan ügyvédi megosztásossal rendelkezik (4 leválasztott ingatlan került kialakításra, amiből már 3 elkelt), tehermentes, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ. Külön víz és villanyóra került kialakításra. Amennyiben elnyerte tetszését és szeretné megtekinteni az ingatlant, hívjon bizalommal!

Dizájnos, teraszos lakás a 6. kerületben!

Eladó a VI. kerületben, külsö Terézvárosban egy magas minőségben felújított, világos, hűtő-fűtő klímával felszerelt, tulajdoni lapon 30 m2 + 9 m2 galériás, saját 4 nm-es terasszal rendelkező, dizájnos lakás! LAKÁS: - Modern, stílusos, lakberendező által megálmodva! - Berendezéssel, VADONATÚJ bútorokkal együtt, gépesítve kerül értékesítésre! - TELJES felújításon esett át, a víz- és elektromos vezetékek, nyílászárók cseréje megtörtént! - Alacsony rezsiköltséggel fenntartható, fűtőpanel és hűtő-fűtő klíma gondoskodik a melegről! - A belmagasság indokolttá teszi a galériát, így 9 m2-rel növelve az ingatlan méretét! - EXTRÁJA, hogy van egy saját, 4 nm-es terasza, ami kifejezetten hangulatos borozgatós estékhez. KÖRNYÉK: - Ha egy csendes otthont keresel vagy akár egy befektetést, ami ugyanolyan távolságra van a VÁROSLIGETTŐL, mint a BELVÁROSTÓL, akkor megtaláltad, amit kerestél. - 10 perc alatt elérhető a Nyugati pályaudvar, ahol Magyarország egyik legfelkapottabb bevásárlóközpontja, a Westend is található! - A tömegközlekedés kiváló, közvetlen közelben a trolibusz és a 4-6-os villamos. Az ingatlan ügyvédi megosztásossal rendelkezik (3 leválasztott ingatlan került kialakításra, amiből már 2 elkelt), tehermentes, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ. Külön víz és villanyóra került kialakításra. Amennyiben elnyerte tetszését és szeretné megtekinteni az ingatlant, hívjon bizalommal!

Szentendrei kényelmes Iroda

Eladó Szentendrén, 109nm telken, 192m2 hasznos alapterületű, 5 szobás, kiváló állapotú, gázcirko fűtésű, 3 szintes, teljesen felújított, téglaépítésű, iroda/lakás. Ha csak költözni szeretne és nem felújítani, akkor ez az Ön ingatlana! -Földszinten tágas, amerikai konyhás nappali, wc, tárolóhelység, lépcsőfeljáró, -1.emelet :előtér, fürdőszoba+wc, 2 iroda, vagy szoba, -2.emelet :2 szoba, wc, előtér -Vízhálózat, villamos rendszerek, és fűtési hálózat, csatorna rendszer teljes körű felújítása megtörtént, -Új kombi gázkazán került beépítésre. -Konyhában reggeliző pult, komplett konyhabútor beépített mikróval, főzőlappal és hűtővel. -Bejárati ajtó és összes ablak korszerű nyílászárókra lettek cserélve, 3 ponton záródó biztonsági ajtó, beléptető rendszer lett beépítve -Belső ajtók újak, modernek, burkolatok festése újonnan történt. -Mai kornak megfelelő hőszigetelés a külső falakon és a tetőtéri rész újra szigetelt belső síkjain is. -Tető kompletten felújítva lett 2023-ban. -Igény szerint átalakítható külön bejáratú üzleti és lakás funkcióra, vagy többgenerációs lakássá. - 5kW napelem rendszer éves szaldó elszámolással kiépíthető, engedélyek rendelkezésre állnak. -Riasztó rendszer kiépítve átjelzéssel biztonsági szolgálatnak. -Kamera rendszer ( 1 belső + 4 külső ) -Beléptető rendszer a bejárati ajtón -Internet csatlakozás minden helységben -LED-es energiatakarékos világítás mozgásérzékelőkkel vezérelve -Padlófűtés az 1. és 2. szinten. -Radiátoros fűtés a földszinten. -Kis átalakítással leválasztható az alsó és a felső 2 szint külön hátsó bejárattal. Szentendre belvárosa 10 perc séta, buszmegálló 3 perc, ahonnan a HÉV-hez, vagy Budapestre is gyorsan el lehet eljutni. Közelben élelmiszerbolt, gyógyszertár, étterem. Parkolás az épület előtt megoldott több autó részére is, a parkolás ingyenes. Saját lezárt parkoló terület is van az ingatlan előtt. Az ingatlan cég tulajdonában van, megvétel esetén az eladó Áfa mentes számlát állít ki. Ne habozzon, ez az ár csak 2024. 05. 15-ig megtörténő szerződésötéssel aktuális. Amennyiben felkeltettem érdeklődését hívjon, akár hétvégén is!

Szentendrei kényelmes lakás és /vagy iroda

Eladó Szentendrén, 109nm telken, 192m2 hasznos alapterületű, 5 szobás, kiváló állapotú, gázcirko fűtésű, 3 szintes, teljesen felújított, téglaépítésű, iroda és/vagy lakás. Ha csak költözni szeretne és nem felújítani, akkor ez az Ön ingatlana! -Földszinten tágas, amerikai konyhás nappali, wc, tárolóhelység, lépcsőfeljáró, -1.emelet :előtér, fürdőszoba+wc, 2 iroda, vagy szoba, -2.emelet :2 szoba, wc, előtér -Vízhálózat, villamos rendszerek, és fűtési hálózat, csatorna rendszer teljes körű felújítása megtörtént, -Új kombi gázkazán került beépítésre. -Konyhában reggeliző pult, komplett konyhabútor beépített mikróval, főzőlappal és hűtővel. -Bejárati ajtó és összes ablak korszerű nyílászárókra lettek cserélve, 3 ponton záródó biztonsági ajtó, beléptető rendszer lett beépítve -Belső ajtók újak, modernek, burkolatok festése újonnan történt. -Mai kornak megfelelő hőszigetelés a külső falakon és a tetőtéri rész újra szigetelt belső síkjain is. -Tető kompletten felújítva lett 2023-ban. -Igény szerint átalakítható külön bejáratú üzleti és lakás funkcióra, vagy többgenerációs lakássá. - 5kW napelem rendszer éves szaldó elszámolással kiépíthető, engedélyek rendelkezésre állnak. -Riasztó rendszer kiépítve átjelzéssel biztonsági szolgálatnak. -Kamera rendszer ( 1 belső + 4 külső ) -Beléptető rendszer a bejárati ajtón -Internet csatlakozás minden helységben -LED-es energiatakarékos világítás mozgásérzékelőkkel vezérelve -Padlófűtés az 1. és 2. szinten. -Radiátoros fűtés a földszinten. -Kis átalakítással leválasztható az alsó és a felső 2 szint külön hátsó bejárattal. Szentendre belvárosa 10 perc séta, buszmegálló 3 perc, ahonnan a HÉV-hez, vagy Budapestre is gyorsan el lehet eljutni. Közelben élelmiszerbolt, gyógyszertár, étterem. Parkolás az épület előtt megoldott több autó részére is, a parkolás ingyenes. Saját lezárt parkoló terület is van az ingatlan előtt. Az ingatlan cég tulajdonában van, megvétel esetén az eladó Áfa mentes számlát állít ki. Ne habozzon, ez az ár csak 2024. 05. 15-ig megtörténő szerződésötéssel aktuális. Amennyiben felkeltettem érdeklődését hívjon, akár hétvégén is!

Domonyi nyugalom

Figyelemre méltó lehetőség Pest Vármegye Szívében! Eladó a Pest megyei Domonyban 416 négyzetméteres telken elhelyezkedő, 90 négyzetméteres, 5 szobás, jó állapotú, gázfűtéses, téglából épült családi ház! -Ideális választás lehet akár két generáció számára is, hiszen tágas teret, kényelmet biztosít mindenki számára. -Az épület két ház összeépítésével lett kialakítva. -A fűtés két szobában gázkonvektorral, kettőben pedig kandallóval megoldott. -Az összes közmű rendelkezésre áll az ingatlanban, így nincs más teendő, mint beköltözni és élvezni az otthon nyújtotta kényelmet. -Az ingatlan folyamatosan karbantartott, a legfontosabb felújítások megtörténtek, -A kert rendezett, gondozott, lehetőség van mindig gyönyörű, zöld környezetben élni. -A nyugodt, csendes utca tökéletes környezetet teremtenek a harmonikus élethez. -Budapest akár 30 perc alatt elérhető, Gödöllő pedig a legközelebbi nagyváros. Ha elnyerte tetszését, hívjon akár hétvégén is, hogy megtekintse ezt a kedves otthont!

Azonnal költözhető!

Eladó XIV. kerületben, Alsórákos csendes kertvárosi részén 7 lakásos társasházban egy 53 nm-es, 2 szobás, második emeleti tégla lakás, - gáz cirkófűtéses - műanyag nyílászáró - redőnnyel - világos nagy ablakos konyha - fürdőszoba - wc külön - alacsony rezsi - csendes lakóközösség Parkolás a környéken ingyenesen! Tömegközlekedés: 74,74A troli, 5, 25 busz, 62, 69 villamos. M1-es metró 8 perc trolibusszal, Belváros 15 perc, Városliget 10 perc. A környék infrastruktúrája kiváló az M3-as bevezető közelben, bevásárlási lehetőségek, iskola, óvoda, bölcsőde, zárt játszótér, gyógyszertár, piac is megtalálható. A lakóingatlan per, teher, igénymentes, rövid határidőn belül, birtokba vehető! Várom hívását akár hétvégén is! Amennyiben jelenlegi ingatlana értékesítésében is segítségére lehetek, kérem, forduljon hozzám bizalommal! Az ingatlanok megvásárlását ingyenes ügyintézéssel és hitel-tanácsadással, valamint, igény esetén, korrekt ügyvédi háttérrel segítjük!

Rákospalotán csendes utcában 4 szobás, kertkapcsolatos ingatlan eladó.

Rákospalota kedvelt kis utcájában álló ház három lakrésszel rendelkezik. Az eladó házrészben, 91 nm területén 4 szobás lakást kínálunk eladásra. Az ingatlan osztatlan közös tulajdonú, a 3 lakrész elhelyezkedését, határait és a közösen használt területeket használati megállapodásban rögzítve szabályozták. A lakrész 2017-ben lett legutóbb felújítva, amikor is: - Az egyik szoba galériázott - Tetőtérben egy kb. 20 m2 alapterületű emeleti szoba lett kialakítva műanyag nyílászárókkal, - A bejárati ajtó fából készült, hőszigetelő üvegezéssel, az ablakok is hőszigeteltek, fa vagy műanyag kerettel. - A födémre és az udvari falakra 15 cm-es hőszigetelés került. - Megújultak a víz és csatorna vezetékek, az elektromos és gáz hálózat, - A fűtési rendszer gáz-cirkó kazánra korszerűsítették - Új burkolatok lettek lerakva a szobákba és fürdőbe, wc-be. - Két szobában hűtő- fűtő klímát szereltek fel. Az előszobából egy 10 m2 alapterületű fedett teraszra léphetünk, ami előtt a lakrészhez tartozó kis kert, kellemes természetközeli környezetet nyújt étkezéshez vagy beszélgetéshez, pihenéshez. A lakáshoz 10 m2 –es száraz pince tartozik. A közművek egyedi mérőkkel rendelkeznek. A három házrészből csak kettőt lakott, mert, a harmadik házrészt lebontották, Idővel majd épül egy új. A szomszéd kedves és segítőkész. Parkolni a ház előtt utcában - és az egész kerületben - ingyen lehet. Tömegközlekedéssel az újpesti METRO, Újpalota és a Bosnyák tér gyorsan elérhető.

Balatonbogláron eladó Borház, pincével, raktárral és 120 nm-es lakással!

Eladó egy 2005-ben épült, jó állapotú Borház, 104 nm-es pincével, nagy tárolóval, 120 nm-es 4 szobás lakással, Gázcirkó és cserépkályha fűtésű épület együttes Kiváló lokációjú ingatlan, könnyen megközelíthető mind autóval, mind pedig tömegközlekedéssel, ami tovább növeli az ingatlanok vonzerejét üzleti szempontból. A Gömb kilátótól pár perc sétára található! Balaton-parttól mindössze 800 méterre található, az M7 autópályától kocsival 2 perc alatt elérhető. Vonat 5 percre, buszmegálló 3 percre található kocsival. Telek mérete 902 m2 Az ingatlan 3 részből áll. I. FŐÉPÜLET ALSÓSZINT 120 nm - az épületfalazata 25 cm vastag téglafal + 5 cm szigetelés + dekor burkolatból áll - alsó szinten üzlethelység található utcai bejárattal - a bejárati rész (előtér) fedett - az üzlettér 84,6 nm nagyságú - L -alakú eladó pulttal - 13,5 nm-es iroda vagy raktárhelység mely közvetlen a pult mögött található - 2 db mosdó helység + WC (férfi, női) - hátsó részen kijárat a teraszra és feljárat (házon belül) a felső emeletre - az ingatlan előtt több gépkocsi megállására is elegendő hely van, valamint az udvarban további 4 gépjármű tud parkolni - tömör tölgyfa ajtó bejárat - fűtése kombi gázcirkóval (2021. évjáratú) - szintenként szakaszolt vagy cserépkályhával, ami 2014-ben épült - fa nyílászárók, Velux tetőablakok - hódfarkú cserép belmagasság az üzlettérben: 267 cm, bejáratnál 4-7,5 máter között FELSŐSZINT 85 nm - amerikai konyhás nappali- étkezővel + 3 hálószoba, 3 db fürdőszoba található - fa nyílászárók - nappalinál francia erkély található - tágas terek - jó elosztás - az alsó és a felső szintet kényelmes (belső) lépcsőház köti össze - fűtése kombi gázcirkóval (2021. évjáratú) - szintenként szakaszolt vagy cserépkályhával, ami 2014-ben épült - hűtő-fűtő klíma - belmagasság: 267 cm II. PINCE 104 nm - két épületet alul köti össze, egy régebbi szép méh kaptár alakú tégla pince és egy modern magas belmagasságú pince - szigetelt - az új rész 38 cm vastag zsalukő fal, bitumenes szigetelés és 17 cm téglafalból áll, középen egy vasbeton pillér III. ALSÓ ÉPÜLET (felújítást igénylő) - alsó szint 85 nm - tárolásra használható, szinte egy légterű, mosdó helységgel ellátott - felső szint 65 nm - korábban irodának használt, konyhával és mosdóhelységekkel felszerelt, tetőtéri fa ablakok kerültek kialakításra - Bramac cserép fedésű, fólia alatt 10 cm vastag szigetelés található - alulról szigetelt A főépület és pince 171.700.000.-Ft Az alsó épület 50.500.000.-Ft Csak együtt megvásárolható! Balatonboglár a Balaton déli partján helyezkedik el. Magyarország legnépszerűbb turisztikai célpontjainak egyike. Nyáron rengeteg turista látogat el ide, ami növeli az üzleti lehetőséget. Balatonboglár és környéke hosszú borászati hagyományokra tekint vissza. A terület híres minőségi borairól, így egy borászatnak itt nagy potenciálja lehet. A város folyamatosan fejlődik és számos beruházási lehetőségt kínál. Az ingatlanokat más célra is kiválóan lehet használni pl: panzió, étterem, bolt, családi ház... Rengeteg lehetőség! Jöjjön el és nézze meg ma!

Szentendrét mindenki ismeri...

RITKA LEHETŐSÉG! PAZAR PANORÁMÁS KILÁTÁSSAL A PILISI HEGYEKRE, LAKÁS ELADÓ! Szentendre a kultúra, a hagyomány és a művészek városa. Műemlék épületei, kanyargós zegzugos macskaköves utcái, kiülős éttermei, mediterrán hangulatot árasztanak, mintegy táptalajt és ihletet nyújtanak festők, szobrászok és különböző művészek és közönségük számára. Ebben a gyönyörű városban a Püspökmajori városrészén kínálom eladásra a V8-as uszoda közelében, kétszobás, 56 m2-es, erkélyes, nagyrészt felújított 2. emeleti lakásom, melyhez emeleti és alagsori közös tárolóhelység tartozik. A lakás 4 m2-es erkélye beépítésre került, a szoba falának áthelyezésével duplájára növelték méretét. Az erkély a szobától tolóajtóval választható el és ugyanennek kinyitásával a nappali mérete növelhető.. A nagyméretű erkély(8nm) a Pilis hegység felé, PANORÁMÁS KILÁTÁST biztosít. Az erkélyen, akár télikert is kialakítható. A nappali egész nap fényárban úszik, tájolása K-D-NY! - Nyílászárók a lakásban műanyagra lettek cserélve. - Fűtés egyénileg szabályozható, a radiátorokon hőmennyiség mérők lettek felszerelve. - A bejárati ajtó több ponton záródó NIVÓ ajtó. Az előszoba, és a vizes helységek burkolatai esztétikai frissítését már az új tulajdonosra bízzuk. A közös költség tartalmaz előgondoskodó megtakarítást a ház tervbe vett, szigetelési munkáinak elvégzésére. Belváros könnyen megközelíthető, akár sétával is. Óvoda, iskola, gimnázium, uszoda, pékség is a közelben van. Gyorsan költözhető. Bemutatás rugalmas. Várom hívását!