349 000 000 Ft
- 185m²
- 5 szoba
Új építésű ikerház Hosszúréten
Modern épület, igényes környezet, hatalmas ablakok, tágas terek, nagyméretű szobák, hatalmas terasz, saját kert és dupla garázs. Ebben az ikerházban megvan minden, amire egy család vágyhat. Üdv itthon!
RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ
Budapest egyik legkedveltebb családiövezet részén, XI.kerület, Hosszúréti részén, a Guruló közben, 2023-ban épült, 2 szintes, privát ikerház, mennyezet hűtés-fűtéssel + padlófűtéssel, 2,75 m belmagassággal, 573 m² telekrésszel, 2 állásos garázzsal, tárolási lehetőségekkel, 150 m² lakóterülettel, 38 m² terasszal, 28 m² erkéllyel, 4 hálószobával, 1 fürdővel, 2 mosdóval, mely csendes, zöld, körbenapozott, otthonos hangulatú, minden igényt kielégít.
Legkorszerűbb anyagokból és technológiával épült, energiatakarékos, működéséhez megújuló energiát is használ, közel 0 energia kibocsátással. Az épületszerkezet temperálás padlófűtéssel és mennyezet hűtés-fűtéssel történik. A helyiségek hőszabályozása külön-külön termosztáttal lehetséges, mely távolról is vezérelhető.
Miért prémium?
- NIBE prémium minőségű Svéd hőszivattyú
- helyiségenként szabályozható padló és falfűtés és hűtés
- prémium fa/alumínium nyílászárók
- Eltron szellőztető rendszer
- napelem rendszer
- Phoroterm 30 cm-es vastag tégla- grafitos 8-24 cm vastag hőszigetelő
- Hörmann elektromos garázskapu
- 2 db elektromos autó töltéshez előkészítés a garázsban
BURKOLATOK
- nagyméretű prémium minőségű hidegburkolatok a vizes helyiségekben
- márvány lépcső burkolat
- választható melegburkolatok
- legnagyobb márkák, Ghore, ROCA, SAPHO szaniterek
Miért ezt az ingatlant válaszd?
- prémium anyagok használata
- hatalmas nyílászárók
- ideális családi környezet
- nagyméretű lakószobák
- átlagon feletti belmagasság (2,75m)
- minden igényt kielégítő gépészeti ellátás
- energiatakarékos
- napelem rendszer
- 2 darab elektromos autó töltő kiállás
- 35 m²-es garázs beálló hely, 2 darab autó számára ideális
- 2 darab kültéri beálló hely
- egyedi méretű 2,2 méter beltéri nyílászárók
- automata öntözőrendszer, GRÜNLAND esővízgyűjtő rendszer
Két hónapon belül költözhető. Készültségi állapot 98%. Emelt szerkezetkész állapot, így lehetőség van a saját igényei szerinti kialakításra.
PARKOLÁS
Dupla állásos teremgarázs elektromos töltő kiállással, kötelezően megvásárolandó 16M forintért.
HOSSZÚRÉT
Buda közkedvelt része, ahol még elérhető áron lehet ingatlant vásárolni, friss a levegő, sok a zöld terület. Családi házak, ikerházak és társasházak jellemzik.
A Budaörsi út közelsége miatt a Velencei tóhoz, a BALATONra, vagy Budaörsre való közlekedés is lerövidül a dugók elkerülésével.
Közlekedés:
- buszmegálló 4 perc sétatávolságra - 88, 88A, 87, 240, 140, 140A, éjszakai 972
- autóval – 10 perc Déli pályaudvar, Deák Ferenc tér 15 perc
Bevásárlás:
- legközelebbi bevásárló központ: MOM, Etele Pláza
- Aldi, Spar, Penny, CBA séta távolságon belül
Mozgás:
- séta vagy biciklizés a környéken
- MOM Sportközpont fedett és szabadtéri úszó- és sportpályái
Közvetlen közelben parkok, természetvédelmi terület, iskola, bolt, posta, gyógyszertár, felújított játszóterek, futópálya, tömegközlekedés.
Aki nem a belvárosban akar élni, csendre, nyugalomra vágyik, de nem akar az agglomerációba költözni, annak ez egy vonzó lehetőség. Várom hívását!
RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ
Budapest egyik legkedveltebb családiövezet részén, XI.kerület, Hosszúréti részén, a Guruló közben, 2023-ban épült, 2 szintes, privát ikerház, mennyezet hűtés-fűtéssel + padlófűtéssel, 2,75 m belmagassággal, 573 m² telekrésszel, 2 állásos garázzsal, tárolási lehetőségekkel, 150 m² lakóterülettel, 38 m² terasszal, 28 m² erkéllyel, 4 hálószobával, 1 fürdővel, 2 mosdóval, mely csendes, zöld, körbenapozott, otthonos hangulatú, minden igényt kielégít.
Legkorszerűbb anyagokból és technológiával épült, energiatakarékos, működéséhez megújuló energiát is használ, közel 0 energia kibocsátással. Az épületszerkezet temperálás padlófűtéssel és mennyezet hűtés-fűtéssel történik. A helyiségek hőszabályozása külön-külön termosztáttal lehetséges, mely távolról is vezérelhető.
Miért prémium?
- NIBE prémium minőségű Svéd hőszivattyú
- helyiségenként szabályozható padló és falfűtés és hűtés
- prémium fa/alumínium nyílászárók
- Eltron szellőztető rendszer
- napelem rendszer
- Phoroterm 30 cm-es vastag tégla- grafitos 8-24 cm vastag hőszigetelő
- Hörmann elektromos garázskapu
- 2 db elektromos autó töltéshez előkészítés a garázsban
BURKOLATOK
- nagyméretű prémium minőségű hidegburkolatok a vizes helyiségekben
- márvány lépcső burkolat
- választható melegburkolatok
- legnagyobb márkák, Ghore, ROCA, SAPHO szaniterek
Miért ezt az ingatlant válaszd?
- prémium anyagok használata
- hatalmas nyílászárók
- ideális családi környezet
- nagyméretű lakószobák
- átlagon feletti belmagasság (2,75m)
- minden igényt kielégítő gépészeti ellátás
- energiatakarékos
- napelem rendszer
- 2 darab elektromos autó töltő kiállás
- 35 m²-es garázs beálló hely, 2 darab autó számára ideális
- 2 darab kültéri beálló hely
- egyedi méretű 2,2 méter beltéri nyílászárók
- automata öntözőrendszer, GRÜNLAND esővízgyűjtő rendszer
Két hónapon belül költözhető. Készültségi állapot 98%. Emelt szerkezetkész állapot, így lehetőség van a saját igényei szerinti kialakításra.
PARKOLÁS
Dupla állásos teremgarázs elektromos töltő kiállással, kötelezően megvásárolandó 16M forintért.
HOSSZÚRÉT
Buda közkedvelt része, ahol még elérhető áron lehet ingatlant vásárolni, friss a levegő, sok a zöld terület. Családi házak, ikerházak és társasházak jellemzik.
A Budaörsi út közelsége miatt a Velencei tóhoz, a BALATONra, vagy Budaörsre való közlekedés is lerövidül a dugók elkerülésével.
Közlekedés:
- buszmegálló 4 perc sétatávolságra - 88, 88A, 87, 240, 140, 140A, éjszakai 972
- autóval – 10 perc Déli pályaudvar, Deák Ferenc tér 15 perc
Bevásárlás:
- legközelebbi bevásárló központ: MOM, Etele Pláza
- Aldi, Spar, Penny, CBA séta távolságon belül
Mozgás:
- séta vagy biciklizés a környéken
- MOM Sportközpont fedett és szabadtéri úszó- és sportpályái
Közvetlen közelben parkok, természetvédelmi terület, iskola, bolt, posta, gyógyszertár, felújított játszóterek, futópálya, tömegközlekedés.
Aki nem a belvárosban akar élni, csendre, nyugalomra vágyik, de nem akar az agglomerációba költözni, annak ez egy vonzó lehetőség. Várom hívását!
Regisztrációs szám
U0046030
Az ingatlan adatai
Értékesités
eladó
Jogi státusz
új
Jelleg
ház
Építési mód
tégla
Méret
185 m²
Bruttó méret
215,5 m²
Telek méret
573,5 m²
Terasz / erkély mérete
59,9 m²
Fűtés
hőszivattyú
Belmagasság
275 cm
Lakáson belüli szintszám
2
Tájolás
Dél
Panoráma
Zöldre néző panoráma
Állapot
kiváló
Homlokzat állapota
Kiváló
Környék
csendes, zöld
Építés éve
2023
Fürdőszobák száma
2
Garázs
Kötelezően vásárolandó
Garázs férőhely
2
Víz
Van
Villany
Van
Csatorna
Van
Helyiségek
előszoba
8.3 m²
wc
1.5 m²
nappali-étkező
40.6 m²
lépcsőház
4 m²
közlekedő
7.7 m²
zuhanyzó
3.6 m²
fürdőszoba
11.3 m²
háztartási helyiség
4.5 m²
hálószoba
14.5 m²
hálószoba
15.2 m²
hálószoba
18 m²
hálószoba
14.7 m²
Ruczek János
Hitelszakértő