Burai Attila ingatlanjai

A nyugodt környezet szerelmeseinek

Fót nyugodt, zöldövezeti részén kínálunk eladásra egy két szintes, összesen 100 m²-es házat, amely rengeteg lehetőséget kínál. Az ingatlan alsó szintjén egy tágas nappali található, ami összekapcsolódik a konyhával, továbbá egy kényelmes hálószoba, fürdőszoba, és egy nagy előszoba is helyet kapott. A felső szinten két nagyméretű szoba biztosít tágas életteret, amelyek hálószobaként vagy akár gyerekszobaként is kiválóan használhatók.

Az óriási, napsütötte terasz tökéletes hely a pihenésre vagy baráti összejövetelekre. A hatalmas kert pedig nemcsak a természet szerelmeseinek nyújt ideális lehetőséget, hanem egy gyönyörű halastóval is büszkélkedhet, ami tovább fokozza a kert különleges hangulatát. Az alappal megegyező méretű, száraz pince könnyedén átalakítható lakótérré, ami lehetőséget ad további helyiségek, például vendégház vagy műhely kialakítására.

A ház ugyan némi felújítást igényel, de ez egy nagyszerű alkalom arra, hogy a leendő tulajdonos a saját elképzelései szerint formálja és alakítsa át álmai otthonává. A hatalmas terek, a kertben található halastó és a számos lehetőség mind hozzájárulnak ahhoz, hogy ez az ingatlan egyedülállóvá váljon.

Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget! További információkért és megtekintésért keressen minket bizalommal!

ELADÓ Mezőgazdasági terület Csomádon!

Eladóvá vált Csomádon egy 6,46ha Natura2000 terület. Legeltetéssel, illetve gyepgazdálkodással kapcsolatos tevékenységek folytathatóak a területen. A Natura2000-es területek sokrétűsége miatt az aktuális rendeletekről a Pilisi Parkerdőnél tudnak naprakész információval szolgálni, mivel az ő illetékességük alá tartozik a terület. Szomszédban van egy sík szántóterület ahol létesíthető gazdasági épület, így a két területtel igény esetén lovarda létesitésére, vagy marhatartás, juhtartás és ezek kombinációjára lehet alkalamas. Kérdés esetén állok rendelkezésére a hét minden napján.

Budapest XXI. kerületében felújítandó lakás ELADÓ!

A Csepeli erdőtől és a Ráckevei (Soroksári)-Dunától 500m-re kínálom ELADÁSRA ezt a felújítandó, nettó 25m²-es, egy szobás tégla építésű lakást. Az ingatlanhoz tartozik még saját kert is amit igény esetén a képeken látható módon el is lehet keríteni. Állapotából adódóan teljes felújítást igényel, viszont a végén egy kiváló lokációval rendelkező örök lakást kapunk. Befektetésnek is alkalmas lehet mivel kis költségből felújítható és könnyen bérbeadható. Közvetlenül a környéken elérhetőek a mindennapokhoz szükséges boltok, üzletek, vendéglátóegységek, gyógyszertár. Tömegközlekedéssel a város bármely pontjára el tudunk jutni a sűrű járatoknak köszönhetően. Ady Endre úti buszmegálló 5perc sétatávolságra van az ingatlantól ahol a 35,36,148,151,948-as járatokat lehet igény bevenni. Amennyiben felkeltette az érdeklődését keressen bizalommal a hét bármely napján.

ELADÓ Vácrátót és Őrbottyán határában kiváló adottságú szántó terület!

Eladásra kínálok Őrbottyánon keresztül szilárd úton megközelíthető 2874m2-es szántó területet. Különlegessége, hogy pár méterre az utcafronton megtalálható az összes közmű szolgáltató. Övezeti besorolása MÁ. Beépíthetősége 3%. Az általános mezőgazdasági terület övezeteire vonatkozó telekalakítási és beépítési előírások a Vácrátóti HÉSZ ide vonatkozó részéből: -Az övezetben elsősorban a mezőgazdasági termelés építményei helyezhetők el. Telkenként legfeljebb egy lakás/lakóépület helyezhető el, gazdasági épület egyidejű, vagy előzetes megépítésével. -Az övezetekben lakóépület 6000 m2 telekterület felett helyezhető el úgy, hogy annak bruttó alapterülete az övezetekben megengedett beépítettség felét nem haladhatja meg. -Az övezet telkeinek úttal határos, legalább 10 m mélységű része nem építhető be. -Amennyiben a közlekedési előírások ennél nagyobb védőtávolság betartását írják elő, úgy a nagyobb érték betartása a kötelező. -A közművesítettség mértéke: hiányos, azonban legalább a villamosenergia ellátás, fúrt kút a vízellátáshoz és szennyvíz közműpótló berendezés biztosítandó. -Az övezetben az 50 m-t nem meghaladó szélességű mezővédő erdősávok, tájfásítás területei övezet módosítás nélkül telepíthetők. Szomszédban szintén hasonló méretű telek eladó, aminek a megvásárlásával két utcáról is behajthatunk a területre. Együtt 5751m2, szintén Má övezeti besorolású. Regisztrációs száma: M0002720. Amennyiben felekeltette az érdeklődését keressen bizalommal a hét bármely napján.

ELADÓ Vácrátót és Őrbottyán határában kiváló adottságú szántó terület!

Eladásra kínálok Őrbottyánon keresztül szilárd úton megközelíthető 2874m2-es szántó területet. Különlegessége, hogy pár méterre az utcafronton megtalálható az összes közmű szolgáltató. Övezeti besorolása MÁ. Beépíthetősége 3%. Az általános mezőgazdasági terület övezeteire vonatkozó telekalakítási és beépítési előírások a Vácrátóti HÉSZ ide vonatkozó részéből: -Az övezetben elsősorban a mezőgazdasági termelés építményei helyezhetők el. Telkenként legfeljebb egy lakás/lakóépület helyezhető el, gazdasági épület egyidejű, vagy előzetes megépítésével. -Az övezetekben lakóépület 6000 m2 telekterület felett helyezhető el úgy, hogy annak bruttó alapterülete az övezetekben megengedett beépítettség felét nem haladhatja meg. -Az övezet telkeinek úttal határos, legalább 10 m mélységű része nem építhető be. -Amennyiben a közlekedési előírások ennél nagyobb védőtávolság betartását írják elő, úgy a nagyobb érték betartása a kötelező. -A közművesítettség mértéke: hiányos, azonban legalább a villamosenergia ellátás, fúrt kút a vízellátáshoz és szennyvíz közműpótló berendezés biztosítandó. -Az övezetben az 50 m-t nem meghaladó szélességű mezővédő erdősávok, tájfásítás területei övezet módosítás nélkül telepíthetők. Szomszédban szintén hasonló méretű telek eladó, aminek a megvásárlásával két utcáról is behajthatunk a területre. Együtt 5751m2, szintén Má övezeti besorolású. Regisztrációs száma: M0002724. Amennyiben felekeltette az érdeklődését keressen bizalommal a hét bármely napján.

Csomádon szántó terület ELADÓ!

Eladásra kínálok Csomádon művelési ág alól kivett szántóterületet. Az 1,68ha áll 9668m2 szántóból és 7193 legelőből. Övezeti besorolása Má. Beépíthetősége 3%. Maximális épületmagasság 5,5m. Elsősorban mezőgazdasági termelés építményei, gazdasági épületek, az agrárturizmus kiszolgáló rendeltetési egységei, rekreációs célú állattartás épületei (pl: istálló, lovarda,) helyezhetők el, valamint ezekhez kapcsolódóan télkénkként 1 lakásos lakóépület is építhető rá, amennyiben az OTÉK-ban és a HÉSZ-ben meghatározott általános építési feltételek teljesülnek. Az épületet az utcafronttól legalább 5m kell elhelyezni. A szomszédos Natura2000-es területtel együtt kialakítható pl: lovarda, vagy bármely legeltetéses állattartással kapcsolatos tevékenység. Amennyiben szeretné megtekinteni keressen bizalommal a hét bármely napján.

ELADÓ Budapesten XXIII. kerületben felújított Sorházi Lakás!

Egy igazán különleges lehetőséget kínálunk Önnek, akik saját otthonukat vagy befektetési céllal keresnek ingatlant. Budapest 23. kerületében, Soroksáron található ez a teljes körűen az alaptól egészen a tetőig felújított, kiváló állapotú, 42 négyzetméteres sorházi lakás, amely tökéletes választás lehet azok számára, akik a város nyüzsgésétől távol, mégis könnyen megközelíthető helyen szeretnének élni. Az ingatlan két szobával rendelkezik, amelyek ideálisak lehetnek akár egyedülállóknak, és pároknak egyaránt. A ház fürdőszobája modern és kényelmes, hidegburkolatai még választhatok. Fűtés gáz (cirkó) rendszerrel megoldott, így mindig kellemes hőmérséklet várja otthonában. A nyári melegekben a klímaberendezés gondoskodik a hűsítésről, így az ingatlan minden évszakban kényelmes otthont biztosít. Környék csendes, biztonságos, ideális környezetet teremt a pihenéshez és a kikapcsolódáshoz. Soroksár zöldövezeti része nemcsak a természet közelségét kínálja, hanem számos szabadidős lehetőséget is, mint például kerékpározás, futás vagy piknikezés a közeli parkokban. A közlekedési lehetőségek is kedvezőek: a város tömegközlekedési hálózata könnyen elérhető, így a belváros gyorsan és egyszerűen megközelíthető, legyen szó akár buszról, akár vonatról. Az autóval közlekedők számára is ideális a helyszín, hiszen a főbb közlekedési útvonalak közelében helyezkedik el, az utcán a parkolás díjtalan. Ez az ingatlan nemcsak egy otthon, hanem egy lehetőség is, hogy egy dinamikusan fejlődő környéken találja meg az Ön számára legmegfelelőbb életteret. Az ingatlan jövőbeli értéknövekedése is biztosított, hiszen Budapest ezen része folyamatosan fejlődik, így remek befektetési lehetőséget kínál. A felújítások jelenleg még tartanak, körülbelül december közepén már birtokbavehető. Segítünk Önnek megtalálni álmai otthonát vagy a legjobb befektetési lehetőségeket. Amennyiben kérdései lennének az ingatlannal vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban, bizalommal kereshet elérhetőségeimen.

Vácegresen, kertes házas környezetben, belterület határán eladó egy 3015nm-es telek. Jelenleg külterületi szántó a besorolása, 23m széles és 132m hosszú, a telek végében folyik az Egres-Patak.



Bármikor megtekinthető, további információért, kérem, keressen elérhetőségeimen.

ELADÓ Építési telek Kerepesen!

A település új parcellázású részén kínálom Eladásra ezt az építési telket melynek mérete 744m2. Szilas-patakhoz közeli részen fekszik. Kertszomszédságban már épült egy ingatlan és a közeljövőben a villany is elvezetésre kerül az utcafronton. Víz bevezetésére Januárban lehet számítani. Gáz a környéken nem lett sehol elvezetve és valószínűleg nem is lesz. Övezeti besorolása Lke. Beépíthetőség 30%. Építhető ingatlanok, Családi ház, Ikerház. Kiváló befektetési lehetőség, de alkalmas saját ingatlanunk megépítésére is ez az ideális tájolású, fekvésű telek. Kérdés esetén keressen bizalommal a hét bármely napján.

Káli-Medencében ELADÓ Családi ház!

ELADÁSRA kínálok a Balaton parttól mindössze 3km-re fekvő ingatlant, festői, tájvédelmi körzetben, a Káli-Medence déli kapujaként is ismert Kővágóörsön. Az ingatlan Nettó 165nm, két szintes, 3+2 hálószobával, 2 fürdőszobával, többgeneráció számára is alkalmas. Hozzá tartozó telek mérete 731nm, beépíthetősége: 25%, oldalhatáros építkezéssel. Nyílászárói fából készültek, fűtést vegyes tüzelésű kazán biztosítják, ami nem régiben lett cserélve, így akár még takarékosabb is lehet az ingatlan fenntartása. Víz, villany, csatorna bevezetésre került, de igény esetén a Gázt is bekötheti az új tulajdonosa, mivel az utcán megtalálható. A meleg vízről villanybojler gondoskodik amely éjszakai áramról működik. Házhoz tartozik 10 nm-es terasz is az emeleten, melyekről a Fülöp-hegy tárul elénk, mögötte Révfülöp és a Balaton. Két férőhelyes garázzsal rendelkezik, így a parkolás sem okozhat gondot. Garázsból lépcső vezet lefelé ami keresztül tudjuk elérni a pincét ahol a vegyestűzelésű kazán is helyet kapott. A Telek mérete elegendő grillezni, gyerekjátszó, medence létesítésére, vagy igény esetén akár állattartásra is. Az ingatlan földszintje akadálymentesített, így ideális választás lehet időseknek és mozgáskorlátozottaknak. Kiváló befektetés vendégházként, mivel a környéken jónéhány nevezetesség elérhető (Kisőrsi templomrom, Ördög-szikla, Theodora-tanösvény, Theodora-forrás, Simon-forrás...). A településen is működik több vendégház és panzió is. Buszmegálló 5perc sétatávolságra található az ingatlantól (7671.,7702.,7703.,7704.,7705.,7744-es járatok), Tapolca és Balatonhenye felé. Vasútállomás a szomszédos Révfülöpön van ahová busszal is el tudunk jutni. A legközelebbi bevásárlási lehetőség (COOP), 11perc sétatávolság alatt megközelíthető. Révfülöpi Császtai strand 3km, Pálkövei strand 4km-re találhatóak. Vitorlás kikötő 5km-en belül elérhető szintén Révfülöpön. Mivel az 1990-es évek előtt épült ezért alkalmas lehet felújítási támogatásra. CSOK-ra alkalmas az ingatlan!! Bankfüggetlen tanácsadással állunk ügyfeleink rendelkezésére. Amennyiben szeretne az ország egyik legszebb részén élni, esetleg befektetni, ne habozzon jöjjön és tekintse meg még ma!

ÖRÖK PANORÁMÁS 25.400 NM TELEK KERESI ÚJ TULAJDONOSÁT CSÖMÖRÖN!



- 51 m utcafront

- lakó ingatlan építhető!

- 1+1% beépíthetőség

- 2023-ban lemurvázott út

- 3x32 áram

- 1/1 tukajdonostól

- intim környezet



Ha igazi különleges telken szeretne építkezni, akkor ne keressen toább! BUDAPEST KÖZVETLEN SZOMSZÉDSÁGÁBAN 2,5 hektár terület! Csömör Budapesttől 2 km-re, jól megközelíthető, főútvonali átmenő forgaalomtól mentes, csendes település. A település nagyon jó közlekedlsi feltételekkel rendelkezik, M0 autópálya közel, HÉV és, gyakori busz járattal.

2023-ban az eladó szántó előtt a teljes útszakasz le lett múrvázva. Könnyen megközelíthető, mégis madár csicsergéses, örök panorámás zöld terület. Jelenleg Csömörön az egyetlen eladó ekkora örök panorámás telek. Besorolását tekintve MA1, szántó tulajdoni lap szerint. 1% mezőgazdasági épület + 1% lakóépület építhető rá, azaz kb 500 nm ingatlan, melynek 4,5 m lehet az épületmagassága. A föld terület mezőgazdaságra alkalmas, föld minősége 5-ös besorolást kapott.

Jelenleg 1000 nm a mezőgazdaságból kivett terület.

Keressen izalommal, le ne maradjon róla!

ELADÓ Építési Telek Kerepesen!

Eladásra egy 744nm-es építési telket Kerepes új parcellázású részén (Széphegy). A telek csendes, családi házas övezetben fekszik. Mindössze 15 perces sétatávolságra (1,2km) a Szilasligeti HÉV megállótól. Lke építési övezetben található. Beépíthetősége 30%, Két lakó egység helyezhető el rá. Közműtársulás létrejött, a közművek létesítése folyamatban van, ezekről telefonos egyeztetés után tudok friss információkkal szolgálni. Egymás mellet két egyforma telek eladó, így akár a két telekre sorház, társasházi lakások is építhetők. A két telek összesen 2*744m2=1488m2. Másik telek hivatkozási száma: T038270 Amennyiben felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal a hét bármely napján.