Exkluzív Lakás Egybenyitási Lehetőséggel a Belváros Szívében, Páratlan Dunai és Budai Várra Néző Kilátással

Budapesten, az V. kerület legkeresettebb részén kínálunk eladásra egy egyedülálló, 261 négyzetméteres, exkluzív ingatlant. Ez a kivételes ajánlat két egymás felett található, 120 nm-es és 141 nm-es öröklakás egybenyitásával valósítható meg, melyek egy elegáns, Bauhaus stílusú, liftes épületben helyezkednek el a Petőfi téren. Az ingatlanok a belváros szívében találhatóak, páratlan kilátással a Dunára és a Budavári Palotára. Lakás Jellemzői: - Alapterület: 261 nm (120 nm és 141 nm egybenyitásával) - Elrendezés: Tágas nappali Dunára néző panorámával, amerikai konyhás nappali, Gellért hegyre néző hálószobák, beépített gardróbszekrények, dupla komfortos fürdőszobák, szauna, tárolók - Luxus Anyagok: Gyönyörű fa beépített bútorok, eredeti frízek, intarzia parketta - Rugalmasság: Az ingatlan összes fala bontható, lehetőséget adva a teljes átalakításra és személyre szabásra Épület Jellemzői: - Építési Év: 1938, Wellisch Andor építész tervezésében - Portaszolgálat: 24 órás biztonság és kényelem - Homlokzat: Letisztult stílus, dinamikusan elrendezett erkélyekkel, romantikus korlátokkal - Előcsarnok: Márványburkolatú kupolás előcsarnok íves lépcsővel, amit az Olgyai-testvérek terveztek - Modernizálás: Teljeskörűen felújított liftek, közművek és homlokzat - Történelmi Hírességek: Az épületben élt többek között Sinkovits Imre, Gerő László, Germanus Gyula, Kaesz Gyula és Lukáts Kató Ez az ingatlan egyedi történelmi és művészeti értékekkel büszkélkedhet, kiváló befektetési lehetőséget kínálva mindazoknak, akik a belváros központjában szeretnének egy exkluzív otthont. Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget! Várom hívását, hogy személyesen is megtapasztalhassa ennek a csodálatos ingatlannak a különleges varázsát.

Exkluzív Lakás Eladó a Belváros Szívében, Páratlan Dunai és Budai Várra Néző Kilátással

Kivételes Lehetőség az V. Kerület Legelőkelőbb Részén! Eladó egy 141 nm-es öröklakás a belváros szívében található elegáns, Bauhaus stílusú, liftes épületben. Az ingatlan közvetlenül a belváros szívében helyezkedik el, páratlan kilátással a Dunára és a Budavári Palotára. Lakás Jellemzői: - Alapterület: 141 nm - Luxus Anyagok: Gyönyörű fa beépített bútorok, eredeti frízek, intarzia parketta - Rugalmasság: Az ingatlan összes fala bontható, lehetőséget adva a teljes átalakításra és személyre szabásra - Modernizálás: Teljeskörűen, magas minőségben felújított - Bővítési Lehetőség: Az első emeletén található 120 nm-es lakás megvásárlása esetén a két ingatlan egybenyitható, lift beépítésével - Elrendezés: Tágas nappali teljes hosszú fronttal a Duna felé néz, amerikai konyhás nappali, Gellért hegyre néző hálószoba, beépített többsoros gardróbszekrény, dupla komfort, fürdőszoba, tároló Épület Jellemzői: - Építési Év: 1938, Wellisch Andor építész tervezésében - Portaszolgálat: 24 órás biztonság és kényelem - Homlokzat: Letisztult stílus, dinamikusan elrendezett erkélyekkel, romantikus korlátokkal - Előcsarnok: Márványburkolatú kupolás előcsarnok íves lépcsővel, amit az Olgyai-testvérek terveztek - Modernizálás: felújított liftek, közművek és homlokzat - Történelmi Hírességek: Az épületben élt többek között Sinkovits Imre, Gerő László, Germanus Gyula, Kaesz Gyula és Lukáts Kató Az ingatlan egyedi történelmi és művészeti értékekkel büszkélkedhet, kiváló befektetési lehetőséget kínálva mindazoknak, akik a belváros központjában szeretnének egy exkluzív otthont. Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget! Várom hívását, hogy személyesen is megtapasztalhassa ennek a csodálatos ingatlannak a különleges varázsát!

Dunára és Budavári Palotára Néző Lakás Eladó a Belváros Szívében

Különleges lehetőség az V. kerület egyik legkeresettebb részén. Eladó egy 120 nm-es öröklakás a Petőfi téren található elegáns, Bauhaus stílusú, liftes épületben. Az ingatlan közvetlenül a belváros szívében helyezkedik el, páratlan kilátással a Dunára és a Budavári Palotára. Lakás Jellemzői: - Alapterület: 120 négyzetméter - Elrendezés: Tágas nappali Dunára néző panorámával, két komfortos fürdőszoba és szauna - Rugalmasság: Az ingatlan összes fala bontható, lehetőséget adva a teljes átalakításra és személyre szabásra - Modernizálás: Teljeskörűen felújított liftek, közművek és homlokzat - Bővítési Lehetőség: közvetlen ez a lakás felett található, a második emeletén lévő 141 nm-es eladó lakásunk megvásárlása esetén a két ingatlan egybenyitható. Épület Jellemzői: - Építési Év: 1938, Wellisch Andor építész tervezésében - Portaszolgálat: 24 órás biztonság és kényelem - Homlokzat: Letisztult stílus, dinamikusan elrendezett erkélyekkel, romantikus korlátokkal - Előcsarnok: Márványburkolatú kupolás előcsarnok íves lépcsővel, amit az Olgyai-testvérek terveztek - Történelmi Hírességek: Az épületben élt többek között Sinkovits Imre, Gerő László, Germanus Gyula, Kaesz Gyula és Lukáts Kató Az ingatlan egyedi történelmi és művészeti értékekkel büszkélkedhet, kiváló befektetési lehetőséget kínálva mindazoknak, akik a belváros központjában szeretnének egy exkluzív otthont. Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget! Várom hívását, hogy személyesen is megtapasztalhassa ennek a csodálatos ingatlannak a különleges varázsát.

Kihagyhatatlan lehetőség! Versenyképes áron!
Óbuda egyik legkedveltebb részén, a város zajától távol, mégis könnyen megközelíthető helyen található ez a varázslatos tégla lakás. A 40nm-es ingatlanból csodás kilátás nyílik a gondozott zöld kertre, ahol a nyugalom és a természet közelsége minden napjaikat meghitté teszi.

Az épület múltjában büszkén szerepel Göncz Árpád neve, így lakásunk egy kis szeletét is magában hordozza a történelemnek. A környéken számos egyetem és iskola található, így ideális választás lehet diákoknak és családoknak egyaránt.

Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, hiszen pár lépésre találhatóak a közlekedési csomópontok, bevásárlási lehetőségek és kulturális programok. Óbuda pezsgő élete és hangulata garantáltan magával ragadja majd Önt is!
Fűtés:Inverteres energiatakarékos hűtő fűtő klíma

Ez a lakás most versenyképes áron várja új tulajdonosát, így ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget Óbuda kedvelt részén!
Várom jelentkezését, hogy személyesen is megtekinthesse ezt az egyedülálló otthont!

Kiváló Befektetési és Vállalkozási Lehetőség Budapest III. kerületében

Egy igazán különleges ingatlant ajánlok Csillaghegyen, amely egy 789 négyzetméteres saroktelken elhelyezkedő nettó 273 m²-es két szintes épület jelenleg, azonban az építési szabályzatnak megfelelően 789 négyzetméterig bővíthető föld felett, illetve további 394 négyzetméter föld alatti beépíthetőség is lehetséges. A Szentendrei út nagy forgalmú szakaszánál elhelyezkedő saroktelek rendkívüli marketingértéket és kiváló láthatóságot kínál, ráadásul két utca felől is megközelíthető. Az épület egy impozáns, félköríves üvegportállal büszkélkedik, amely a modern vállalkozások számára egyedülálló és figyelemfelkeltő megjelenést biztosít. A telek sarkán elhelyezkedő, kétoldalas tolókapus bejárat lehetővé teszi, hogy az üvegportál és a főbejárat kerítés mögé rejtőzzön, így biztonságot nyújtva zárva tartáskor. Nyitvatartási időben azonban ezek a kapuk teljesen nyitva maradnak, így maximálisan kihasználva az utcafront nyújtotta láthatóságot. A hely kiválóan megközelíthető, köszönhetően a közelben található HÉV-megállónak, buszmegállónak, valamint az ingyenes parkolási lehetőségeknek. Az üzlethelyiség ideális választás lehet bármilyen vállalkozás számára, amely ki szeretné használni a nagy forgalmat és a kiváló láthatóságot. Az épület jellemzői: -1997-ben épült, 273 négyzetméteres, jól karbantartott állapotban van -minősített betonból, acél gerendákból, téglából és thermoüveg falakból épült -fűtése cirkó gázkazánnal, a földszinten padlófűtéssel, az emeleten radiátorokkal megoldott -hűtéséről több klíma is gondoskodik a nyári melegben -belmagassága a földszinten 250-295 cm, az emeleten 270-410 cm, a lakásban 270 cm -két szintes az épület - az alsó szinten üzleti terek, raktárhelyiség, teakonyha és mellékhelyiségek találhatóak - az emeleten további üzlettér, tárolók, valamint egy külön bejáratú lakás kapott helyet -az üzletrész területe nettó 235 m2, az emeleti garzon lakásé pedig 38 m2 -a garzonlakás külön bejárattal, mérőórákkal rendelkezik, így akár külön is hasznosítható -központi riasztó videókamerával A telek jellemzői: -789 négyzetméter, teljesen sík, összközműves saroktelek -fúrt kúttal és locsolórendszerrel rendelkezik -Lk-2/HZO-2 jelű kisvárosias lakóterület építési övezetbe van sorolva -394,5 nm beépíthető terület -512,85 nm terepszint alatt beépíthető -1183,5 nm az összes épített szint maximális területe -394,5 nm, amit parkolásra lehet fordítani -157,8 nm minimális zöldfelület -7,5 m a maximális épületmagasság -9 lakás építhető összesen Ideális lehetőségek a lokáció és az ingatlan jellemzői alapján: -Kiskereskedelem: Az utcafronti elhelyezkedés és a nagy üvegportál miatt kiválóan alkalmas különböző típusú üzleteknek, mint például ruházati bolt, design bútorüzlet vagy más, magas láthatóságot igénylő kereskedelmi tevékenység. -Szolgáltató központ: Az ingatlan kialakítása és mérete lehetővé teszi, hogy szolgáltató irodák, például jogi vagy pénzügyi tanácsadás, reklámügynökség, vagy orvosi rendelő működjön benne. -Gasztronómia: Az üzlethelyiség átalakítható kávézónak, étteremnek vagy akár egy kis pékségnek is. -Műhely vagy showroom: A raktártér és a fedett beállók hasznosíthatóak lehetnek műhelyként vagy autószalonként is, amely különösen hasznos lehet motor vagy autófelszerelésekkel foglalkozó vállalkozások számára. -Oktatási tevékenységek: Táncstúdió, művészeti műhely, zeneiskola vagy egyéb oktatási célú tevékenység számára is ideális lehet, ahol a nagy belmagasság és tágas terek előnyösen használhatóak ki. -Egészségügyi és wellness központ: Fizioterápiás központ, jógastúdió vagy egy kis wellness központ számára is megfelelő lehet az ingatlan. -Startup iroda: A dinamikus és modern tervezésű épület ideális helyszín lehet innovatív vállalkozások számára, ahol az egyedi üvegportál és a tágas terek inspiráló munkakörnyezetet teremthetnek. -Fejlesztési terület: a közel 800 négyzetméteres föld feletti épületegyüttesben 9 lakásos társasház építhető. Az ingatlan multifunkcionalitása miatt széles körben alkalmazható a fentieken kívül is, és különböző üzleti modellekhez igazítható, ezért jó szívvel ajánlom befektetésnek, vagy a sikeres vállalkozása új helyszínéül. Bővebb információért és megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!

Családi ház Csobánka csendes, nyugodt, mégis központi részén

Csobánka a Pilis kapuja, gyönyörű természeti környezetben fekszik, melyet erdők és dombok ölelnek körül, ideális helyszínt biztosítva a természet szerelmeseinek és a nyugalmat keresőknek. Amennyiben ilyen környezetben keresi új otthonát, jó helyen jár. A ház jellemzői: - építése 1997-ben kezdődött - téglából épült, vasbeton födémmel és cserép fedéssel - a homlokzat fehér nemes vakolat borítást kapott - fa nyílászárók hőszigetelt üvegezéssel - nettó alapterületek: földszint és emelet 86 m², garázs 20 m² - földszinten nappali, konyha-étkező, háló, fürdő-wc, kamra kialakítású - emeleten 2 szoba, melyek közül a nagyobban levő vízkiállás egy újabb fürdőszoba kialakítását teszi lehetővé - zárt garázs az utcafronton, mely méretéből adódóan tárolásra is alkalmas - zárt, hangulatos, fa építésű veranda cserépfedéssel - fűtése kombi cirkó kazánnal és radiátorokkal történik, ami mellett egy hangulatos fa tüzelésű kályha is helyet kapott a nappaliban A kert: - 546 m²-es, teraszos kialakítású, kellemes hangulatú - az utcafront felett helyezkedik el, így teljesen intim - az udvaron tároló található a kerti szerszámoknak A környezet: - aszfaltozott, csendes utcában helyezkedik el - pár perc sétára buszmegálló, élelmiszerbolt, gyógyszertár, iskola, óvoda, rendelő, posta, pizzéria Csobánka tökéletes választás azoknak, akik a nagyváros közelségét szeretnék élvezni, miközben egy békés, idilli környezetben élnek. Ha egy remek ár-érték arányú ingatlant keres az északi agglomerációban, akkor jöjjön és nézze meg személyesen is ezt a családi házat. Várom hívását a hét bármely napján!

ELADÓ FELÚJÍTANDÓ IKERHÁZFÉL BÉKÁSMEGYER-ÓFALUBAN!



Békásmegyer-Ófaluban eladásra kínálok egy felújítandó ikerház felet. Az ingatlan jogilag rendezett, hatályos használati megosztással valamint fennmaradási és továbbépítési engedéllyel rendelkezik, CSOK Plusz és otthonfelújítási támogatás igénylésre alkalmas.



Az ingatlan jogerős fennmaradási és továbbépítési engedéllyel rendelkezik. Jelenleg 74 m2 alapterületű a házrész, azonban az engedélyek és a tervek a tetőtérbeépítésre is kész vannak, melynek folyományaként nettó 114 m2-ig bővíthető. Ezek a tervek is az adásvétel tárgyát képezik. A tervek szerint négy hálószoba, két nappali és két fürdőszoba kerül kialakításra. A telekrész jelenleg 315 m2. A tervek háromgyerekes családra készültek, így a gyerekeknek egy teljes emelet, „gyereknappalival” és külön fürdőszobával lettek megtervezve.



Az építésügyi eljárás során számos szakvélemény került beszerzésre, így például friss statikai véleménnyel rendelkezik a ház, ami szerint kifogástalan statikai állapotban van a felépítmény.



A felújítás megkezdődött, melynek során az aljzat ki lett cserélve és szerelőbetonig újra lett építve. A ház falainak vízszigetelése megtörtént, valamint belülről ki van vakolva. Az új tulajdonosnak új fődémet és tetőt kell építenie.



A ház majdan elkészülő tetejére napelem helyezhető el, melynek az engedélyei rendelkezésre állnak a 2022. évi szabályok – tehát a szaldós elszámolás – szerint, ezt is átruházom az új tulajdonosra.



Az ingatlan Békásmegyer-Ófalu csendes, építészetileg védett övezetében található. Tömegközlekedés a Szentendrei HÉV irányába az utcában járó busszal lehetséges. Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőség és orvos a közelben megoldott.



További kérdés esetén keressen bizalommal!

Kivételes hely a Liliom utcában - Új otthona vagy vállalkozása szíve

Fedezze fel ezt a különleges, multifunkcionális ingatlant Budapest IX. kerületének szívben, a Liliom utcában. Az ingatlan nem csupán egy tér, hanem egyedi lehetőségek tárházaként is funkcionál. A 67 négyzetméteres ingatlan fő életterének pozitív benyomását meghatározza a magas belmagasság és a látványos, hangulatos boltíves mennyezetek, amelyek egyedi és inspiráló atmoszférát teremtenek. Ez az ingatlan tökéletes választás lehet vállalkozásoknak, művészeti galériáknak, workshopoknak, oktatási tevékenységeknek, és még számos más célra. De nem csak a munka területén nyújt kiváló lehetőségeket: az ingatlan kialakítása és adottságai révén akár lakhatásra is alkalmas, így ideális lehet fiataloknak, diákoknak vagy akár a városi életet kedvelő egyedülállóknak és pároknak. Élvezze a modern műanyag nyílászárók által biztosított zajszigetelést és energiatakarékosságot, a járólapok és a gipszkarton falburkolatok esztétikai és funkcionális harmóniáját, melyek hozzájárulnak a zavartalan munkavégzéshez vagy a nyugodt otthoni környezethez. Közel van egy óvoda is, ami extra lehetőséget kínál, ha tevékenysége a legkisebbekhez is szól. Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy egy ilyen sokoldalú, inspiráló és otthonos ingatlan legyen az Ön következő fejezetének kezdőpontja. Hívjon most és fedezze fel benne a lehetőségeket!

Ahol minden lehetőség megnyílik – Liliom utcai ingatlan, mely az Ön következő fejezetének kezdőpontja

Fedezze fel az ideális helyszínt vállalkozása számára Budapest 9. kerületének rehabilitált részén a Liliom utcában, ahol a múlt és jelen harmóniája kínál inspiráló környezetet. Ez a 81 négyzetméteres ingatlan nem csupán térként szolgál, hanem lehetőségek tárházaként is. Élvezze a funkcionalitást, és hogy itt minden adott a sikerhez: modern műanyag nyílászárók gondoskodnak a zajtól való elszigetelődésről és az energiatakarékosságról, míg a járólapok és a gipszkarton falburkolatok esztétikai és funkcionális harmóniát teremtenek. Az álmennyezet tökéletes akusztikai viszonyokat biztosít, hogy bármely tevékenységet zavartalanul végezhessen. Az ingatlan sokoldalúsága és az elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy számos tevékenységi kör otthonra leljen itt: - Edzőterem, jógastúdió, gyógytorna vagy masszázs stúdió: ép testben, ép lélek. - Művészeti galéria vagy kiállítótér: Ahol a helyi művészek munkái találkozhatnak a nagyközönséggel. - Kreatív workshopok és kézműves műhely: Tágas terek, természetes fény, inspiráló környezet. - Tanácsadó központ: Legyen szó pénzügyi, üzleti vagy életvezetési tanácsadásról. - Oktatási terem: Nyelviskolák, felnőttképzés vagy szakmai továbbképzések számára. - Stúdió apartmanok: A városi életet kereső fiatalok vagy diákok számára. - Innovációs és startup hub: Ahol az új ötletek és vállalkozások találkozhatnak és nőhetnek. - Egészségügyi és wellness központ: Fizioterápia, dietetika vagy egészségügyi szűrések helyszíneként. - Kávézó és szociális tér: Az együttműködés és a közösségi élet elősegítésére. - Egy óvoda közelsége pedig különleges lehetőséget rejt, ha tevékenysége a legkisebbeknek is szól. Ezek a lehetőségek csak a kezdetet jelentik. Az Ön vállalkozása egyedi igényeihez igazodva, az ingatlan számtalan más tevékenységi kör számára is ideális lehet. Ne maradjon le róla, hívjon most!

2023 ÉV VÉGÉIG AKCIÓS ÁRON ELÉRHETŐ! LEGYEN ÖNÉ 169 M FT-ÉRT EZ AZ ÁLOMOTTHON!

Legújabb projektünkben a beruházótól megszokott kiemelkedő színvonalon megálmodott ikerház készül Csillaghegyen a Római Part szomszédságában.

Az ikerház nettó 97,87 nm lakótérrel kerülnek kivitelezésre, Nappali + 3 hálószobával, fürdőszobával.

Minden lakáshoz 250-300nm kert tartozik : kerítéssel, saját garázzsal, kukatárolóval és az autóbeállóknak térkövezéssel.

Műszaki tartalomból érintőlegesen:

- padló fűtés Panasonic 9 kW-os hőszivattyúval
- időjárás követő szabályozás, inverteres vezérlés
- minden helyiségben termosztáttal szabályozható
- emeleti fürdőszobákban elektromos törölközőszárítós radiátor
- 3x16 Amper nappali áram és 3X16 Amper H- tarifás kedvezményes díjszabású villanyóra
- 3 rétegű Kömmerling nyílászárók, elektromos alumínium redőnyökkel
- üvegkorlátok, fémszerkezetű pergola és natúr kőburkolat
- hidegburkolatok: 10.000ft/nm
- melegburkolatok 10.000ft/nm
- belső ajtók: 100.000Ft/db
- szaniterek: 500.000ft/ lakás
- szellőzőrendszer kiépítése, kaputelefon kiépítése, riasztó és kamera rendszer előkészítés
- kerítés: utcafronton180 cm magas, 2 sor díszkő, vasalt, betonnal kiöntött alap, fahatású lécezéssel
- kocsibejáró motoros kapuval, távirányítóval
- garázskapu: hőszigetelt, szekcionált,  motoros, felső sínes mozgatás, 2 távnyitóval
Várható átadás: 2024. december
Referenciák a környéken megtekinthetők.
Amennyiben felkeltettem érdeklődését, várom hívását.

ELADÓ 70 NM ALAPTERÜLETÚ, GALÉRIÁZHATÓ POLGÁRI TÉGLA LAKÁS A III. KERÜLETBEN!

Három emeletes téglaépület 3. emeletén eladóvá vált egy polgári külön nyíló 2+fél szoba, galériázható 70 nm alapterületű ingatlan. Rengeteg lehetőség rejlik benne, akár 120 nm-es ingatlanná is alakítható a 3,5 m belmagasságának köszönhetően. Az ingatlan felett padlástér helyezkedik el, ami akár megvásárolható a társasháztól, így akár belső két szintes lakássá is alakítható. Jelenleg két hatalmas szoba tartozik hozzá (az egyik 23,5 nm a másik 18,8) és egy fél szoba (cselédszoba), ami 5 nm. Két külön nyíló bejárattal rendelkezik az ingatlan. (A bejárati ajtók pár éve lettek cserélve.) Napfényes, világos az ingatlan. Minden helyiség ablakkal ellátott, még a WC és a fürdőszoba is.
1911-ben épült, a több mint százéves épület folyamatosan karban tartott. Hat éve a tető teljes körűen fel lett újítva! A lépcsőház körfolyosós, mégis egy éven belül kialakított hívógombos lift is tartozik hozzá. Rendezett, jó lakó közösség, kedves szomszédok.
A közlekedés BKV-vel is kiváló 1-es 29-es busz, 11-es busz és a HÉV is pár percre. Autóval is könnyen megközelíthető, éves 2500 Ft-ért bejelentett lakcímmel lehet parkolni bárhol az ingatlan körül.
Ajánlom befektetőknek, egyetemistáknak, családosoknak egyaránt.
Az ingatlanhoz videó is tartozik: https://www.youtube.com/watch?v=1i8qBHhWlt4

Le ne maradjon róla!

KERESSEN BIZALOMMAL!

PARLAMENTRE ÉS DUNÁRA NÉZŐ BAUHAUS LAKÁS ELADÓ

Szeretne az ablakából kinézve minden napszakban gyönyörködni a Parlamentben? Különleges bauhaus lakást keres, melyből szökőévente csak egy eladó? Megtalálta! Jöjjön és nézze meg személyesen! A LAKÁS JELLEMZŐI: * 112 négyzetméter alapterületű, 2. emeleti, 3+1 fél szoba + hall-os. * Belmagassága 300 cm, klasszikus stílusú, gyönyörű eredeti kétszárnyú ajtókkal, stukkókkal. * 2017-ben felújított, mely kiterjedt az alábbiakra: - villamos hálózat cseréje, - fűtésrendszer korszerűsítése (új gáz kombi cirkó és radiátorok), - külső fa nyílászárók cseréjére újakra, melyek magas minőségű duplán hő és hangszigeteltek, - redőnyök cseréje az eredeti stílus megőrzésével, - konyha és fürdőszoba burkolatainak és szaniterek cseréje, - belső nyílászárók mázolása, - erkély burkolása. * Belső válaszfalainak többsége nem tartófal, így tetszőlegesen alakítható az elrendezése igény esetén. * Erkélye és félszobája a belső zöld, csendes udvar felé néz, három szobájának ablaka nyugati tájolású és a Parlamentre, Dunára néz. * A lakáshoz tartozik egy 20 négyzetméteres tároló is. TÁRSASHÁZ: * Az épület 1933-ban épült, öt emeletes társasház, 13 lakással. * Az épületben a gáz és vízhálózat fel lett újítva. * A liftes társasháznak zárt lépcsőháza van. * Belső udvara zöld, fákkal rendelkezik. KÖRNYÉK: * A lakás az I. kerület Víziváros részén, a Bem Rakparton helyezkedik el a Szilágyi Dezső tér és a Batthyány tér között. * Budapestnek ez az egyik legkedveltebb része, tele túrista látványosságokkal. Pl: Alagút, a Budavári sikló, a “0” kilométerkő (Clark Ádám tér), Szilágyi Dezső téri Szent Anna és a Szent Ferenc sebei templomok, Királyi gyógyfürdő. KÖZLEKEDÉS: * A környéken a közlekedés kiváló. * 2 perc sétára van a Batthyány téri Metró és Hév megálló, itt közlekedik ugyancsak 19-es és 41-es villamos is és számos buszjárat. Saját részre és befektetésnek is ajánlom kimagasló értékállósága és exkluzív elhelyezkedése miatt. Bővebb információért és megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!