770 000 000 Ft
- 500m²
- 5 szoba
BEFEKTETŐK FIGYELEM: LAKÓRÉSZ - MŰKÖDŐ AUTÓMŰHELY - VENDÉGLÁTÓEGYSÉG
Budaörs 'Zöldövezet' részén található ez a különös adottságokkal rendelkező ingatlan. Az emeleten egy lakórészből áll, a földszinten egy étterem van kialakítva, miközben szintén a földszinten, hátrébb a kertben egy működő autóműhely. A ház összterülete 500m2, a telek 1.400m2.
A HÁZ:
- 1980-ban épült, azóta folyamatos karbantartás
- az ház homlokzata és erkélye MÁRVÁNYLAPOKKAL van kirakva
- a gázkazán mellett SZOLÁR-ENERGIA szolgálja a komfortot (40-50db napelem 12 kWh)
- egy asztalos által készített masszív és faragásokkal ellátott fa bejárati ajtó
- nyílászárók ALUMÍNIUMból készültek, termál duplaüveggel vannak ellátva
- belmagasság: az emeleti nappaliban 5,5m és a többi helyen 2,8m
- TEHERMENTES, 1 HÓNAP UTÁN BEKÖLTÖZHETŐ
- hiteles vevőknél is kivárja a tulajdonos a 3 hónapot
- a bútorok külön a megegyezés tárgyát képezik
EMELETI LAKÓRÉSZ:
- 157,93m2 + 45,35m2 PANORÁMÁS TERASZ + 3m2 ERKÉLY
- 5-6 szoba / helység
- KANDALLÓ
- NYÍLT LÉGTERŰ FÜRDŐSZOBA
- TETŐTERES, LOFT STÍLUSÚ NAPPALI
AUTÓS MŰHELY / GARÁZSOK:
- FEDETT GARÁZS / AUTÓS MŰHELY: 3 autó számára (fűtött 91,93m2)
- az autóműhely ki van adva és SZÉP HOZAMOT PRODUKÁL (1Mio Ft/hó) !!!!
- SZERELŐAKNÁVAL
- KÜLÖNLEGES DESIGN: címeres téglából és márványból!
- kb. 10 vagy több nyitott autóbeálló a betonplaccon
KERT:
- Tárólóval
- gyümölcsfákkal
- itt garantált az intimszféra
- oázis a relaxálásra
A ház ideális választás lehet nagyobb családnak, fiatalokkal való együttélésre, vagy idősekkel való összeköltözésre. De akár olyan házat keresők számára is tökéletes választás akik otthonról végeznek kreatív alkotó vagy irodai munkát, mivel a ház egyik szárnyában, teljes stúdiót vagy home office területet be lehet rendezni, úgy hogy a lakó és a dolgozó szárny egyben van de mégis jól elszeparált.
Ajánlom BEFEKTETŐKNEK is, mivel az autóműhely aktívan üzemel és havi 1 Mio Ft-ot termel. Ezen kívül az éttermi részt vagy kiadja vagy üzlethelyiségként (szépségszalon, fogászat, stb) adja ki, ami szintén bevételi forrást termel!
Budaörs az egyik legjobb városa a Budapesti agglomerációnak. Nagyon jó infrastruktúrával, jó lakóközösséggel, fürdővel és uszodával, sportolási lehetőségekkel, országos szinten elismert gimnáziummal és több cégközponttal rendelkezik. Cukrászdák, éttermek a közelben. A villa a városon belül nagyon jó lokációban található, egyszerre csendes és nyugodt környezetben, viszont közeli összeköttetésben a XI. és XII. kerületek és onnan a belváros, illetve az M1/M7/M0 autópályák irányába.
Buszmegálló a közelben: 40, 40B, 88, 88A, 140, 140A, 188, 240, 767, 940, 972, 972B.
AZ INGATLAN CSAK A HÉTVÉGÉN MUTATHATÓ!
Várom megkeresését!
A HÁZ:
- 1980-ban épült, azóta folyamatos karbantartás
- az ház homlokzata és erkélye MÁRVÁNYLAPOKKAL van kirakva
- a gázkazán mellett SZOLÁR-ENERGIA szolgálja a komfortot (40-50db napelem 12 kWh)
- egy asztalos által készített masszív és faragásokkal ellátott fa bejárati ajtó
- nyílászárók ALUMÍNIUMból készültek, termál duplaüveggel vannak ellátva
- belmagasság: az emeleti nappaliban 5,5m és a többi helyen 2,8m
- TEHERMENTES, 1 HÓNAP UTÁN BEKÖLTÖZHETŐ
- hiteles vevőknél is kivárja a tulajdonos a 3 hónapot
- a bútorok külön a megegyezés tárgyát képezik
EMELETI LAKÓRÉSZ:
- 157,93m2 + 45,35m2 PANORÁMÁS TERASZ + 3m2 ERKÉLY
- 5-6 szoba / helység
- KANDALLÓ
- NYÍLT LÉGTERŰ FÜRDŐSZOBA
- TETŐTERES, LOFT STÍLUSÚ NAPPALI
AUTÓS MŰHELY / GARÁZSOK:
- FEDETT GARÁZS / AUTÓS MŰHELY: 3 autó számára (fűtött 91,93m2)
- az autóműhely ki van adva és SZÉP HOZAMOT PRODUKÁL (1Mio Ft/hó) !!!!
- SZERELŐAKNÁVAL
- KÜLÖNLEGES DESIGN: címeres téglából és márványból!
- kb. 10 vagy több nyitott autóbeálló a betonplaccon
KERT:
- Tárólóval
- gyümölcsfákkal
- itt garantált az intimszféra
- oázis a relaxálásra
A ház ideális választás lehet nagyobb családnak, fiatalokkal való együttélésre, vagy idősekkel való összeköltözésre. De akár olyan házat keresők számára is tökéletes választás akik otthonról végeznek kreatív alkotó vagy irodai munkát, mivel a ház egyik szárnyában, teljes stúdiót vagy home office területet be lehet rendezni, úgy hogy a lakó és a dolgozó szárny egyben van de mégis jól elszeparált.
Ajánlom BEFEKTETŐKNEK is, mivel az autóműhely aktívan üzemel és havi 1 Mio Ft-ot termel. Ezen kívül az éttermi részt vagy kiadja vagy üzlethelyiségként (szépségszalon, fogászat, stb) adja ki, ami szintén bevételi forrást termel!
Budaörs az egyik legjobb városa a Budapesti agglomerációnak. Nagyon jó infrastruktúrával, jó lakóközösséggel, fürdővel és uszodával, sportolási lehetőségekkel, országos szinten elismert gimnáziummal és több cégközponttal rendelkezik. Cukrászdák, éttermek a közelben. A villa a városon belül nagyon jó lokációban található, egyszerre csendes és nyugodt környezetben, viszont közeli összeköttetésben a XI. és XII. kerületek és onnan a belváros, illetve az M1/M7/M0 autópályák irányába.
Buszmegálló a közelben: 40, 40B, 88, 88A, 140, 140A, 188, 240, 767, 940, 972, 972B.
AZ INGATLAN CSAK A HÉTVÉGÉN MUTATHATÓ!
Várom megkeresését!
Regisztrációs szám
H483308
Az ingatlan adatai
Értékesités
eladó
Jogi státusz
használt
Jelleg
ház
Építési mód
tégla
Méret
500 m²
Bruttó méret
545,3 m²
Telek méret
1 400 m²
Terasz / erkély mérete
48,3 m²
Fűtés
megújuló
Belmagasság
280 cm
Lakáson belüli szintszám
2
Tájolás
Dél-kelet
Panoráma
Zöldre néző panoráma
Állapot
jó
Homlokzat állapota
Jó
Környék
csendes, jó közlekedés, zöld, központi
Építés éve
1980
Fürdőszobák száma
2
Garázs
Benne van az árban
Garázs férőhely
3
Víz
Van
Gáz
Van
Villany
Van
Csatorna
Van
Tároló
Önálló
Helyiségek
közlekedő
9.59 m²
wc
2.16 m²
tároló
2.16 m²
egyéb helyiség
6.45 m²
egyéb helyiség
5.47 m²
egyéb helyiség
13.5 m²
tároló
17.5 m²
konyha
13.6 m²
egyéb helyiség
1.5 m²
konyha
11.56 m²
ebédlő
5.82 m²
egyéb helyiség
27.93 m²
egyéb helyiség
25.18 m²
tároló
38.82 m²
mosdó
3.82 m²
előszoba
7.41 m²
közlekedő
5.96 m²
tároló
7.02 m²
hálószoba
18.75 m²
hálószoba
17.5 m²
közlekedő
7.75 m²
tároló
4.08 m²
konyha
13.46 m²
nappali-étkező
62.54 m²
terasz
45.35 m²
erkély
5 m²
Horváth Eleonóra
Hitelszakértő