TESTVÉRHEGYEN FELÚJITANDÓ/BONTADÓ CSALÁDI HÁZ/TELEK ELADÓ!

III. kerületben, Testvérhegyen eladó ez a 270 nm-es, TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTANDÓ, VAGY BONTANDÓ, jelenleg lakhatatlan állapotú családi ház egy 1651 nm-es, ÖSSZKÖZMŰVES TELEKEN. A 3 szintes épület a ’80-as években épült, ennek megfelelő a térkiosztása, pinceszint, földszint, emelet, mely részbe tetőtéri.

Az ingatlan igazi értékét a telek jelenti, mert egy jóval nagyobb ház, ikerház, vagy társasház építhető rá a beépíthetőséget tekintve. A telken két épület helyezhető el, épületenként maximum 5 lakással, 660 nm-es lakóterülettel + 412 nm-es pince/garázsszinttel.

Hasznosítási lehetőségek BEFEKTETŐK, FEJLESZTŐK számára:

- meglévő épület korszerűsítése, felújítása + egy teljesen új épület megépítése a telek alsó részén egy, vagy két lakással,
- meglévő épület BONTÁSA és két teljesen új ikerház, vagy egy többlakásos társasház megépítése.

Hasznosítási lehetőségek családok számára:

- meglévő ház korszerűsítése, felújítása, bővítése.

TELEK JELLEMZŐI:

Fekvése: ÉK, DNY
Telek mérete: 18-19 m széles x 91-92 m hosszú
Lejtése: enyhén lejtős
Kilátás, környezet: csendes, zöld környezet, emeletről panoráma
Kerítés: masszív betonkerítés veszi körben az ingatlant minden oldalról
ÖVEZETI BESOROLÁS: Lke-2/SZ-N3

szabadonálló
legkisebb telek szélesség:  16 m
beépíthetőség terepszint felett: 15% v. 20%
beépíthetőség terepszint alatt: 25%
parkolás: 0,2 m2/m2
általános szintterületi mutatója: 0,4 m2/m2
legkisebb zöldfelületi mértéke 75% v. 65%
épületmagasság (max.) 7,5 v. 5 Hm 6,5
előkert: 5,0 m
hátsókert: 6,0 m
oldalkert: 5,0 m
épületszám: 2+§.
legnagyobb lakásszám/épület: 5

A részletekkel kapcsolatban várom jelentkezését! Több hasonló ingatlant is tudok ajánlani környékről. Hívjon, akár hétvégén is!

Eladó luxus ingatlan a Frankel Leó úton!

Alapterület: 122 m² Helyszín: Frankel Leó út, Budapest Garázs:Nincs Bemutatjuk ezt a kivételesen stílusos és modern lakást Budapest egyik legkeresettebb részén, a Frankel Leó úton. Ez a 122 m²-es ingatlan tökéletes választás mind lakhatási, mind befektetési célra, különösen a letelepedési kötvény programhoz. Lakás jellemzői: -Tágas nappali: A nagy ablakoknak köszönhetően a nappali természetes fényben úszik. Az elegáns, mély kék kanapéval berendezett tér tökéletes a pihenéshez és vendégek fogadásához. -Nappali + 3 hálószoba: Az ingatlan három különálló hálószobával rendelkezik, minden hálószobához saját fürdőszoba tartozik, ami biztosítja a lakók maximális kényelmét és privát szféráját. -Modern konyha és étkező: Márvány munkalapokkal és arany függőlámpákkal felszerelt konyha, amely a legmagasabb igényeket is kielégíti. A konyha szigete körül barátságos étkező rész található, amely ideális a családi étkezésekhez. -Elegáns fürdőszobák: Mindhárom fürdőszoba minimalista dizájnnal, fehér csempékkel és világos fa akcentusokkal rendelkezik. A modern felszereltség minden igényt kielégít. -Luxus belső kialakítás: Az egész lakás modern és elegáns stílusban van berendezve, kiváló minőségű anyagok felhasználásával. Elhelyezkedés: -Központi hely: A Frankel Leó úton található ingatlan kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, a Margit híd közvetlen szomszédságában. -Környék: A környék számos szolgáltatást és szórakozási lehetőséget kínál, közelben üzletek, éttermek és kávézók találhatók. Ez a lakás tökéletes választás mindazok számára, akik egy igényes, modern otthont keresnek Budapest egyik legjobb részén, vagy befektetési lehetőséget keresnek a letelepedési kötvény programhoz. További információkért és megtekintésért kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot! Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget!

Eladó ingatlan Zuglóban Törökőr részen!

Kényelmes otthont keresel Budapest egyik legkedveltebb kerületében? Itt a lehetőség! Eladóvá vált egy parkos, zöld környezetben található ingatlan, mely ideális választás mindazoknak, akik szeretnének egy jó közlekedéssel rendelkező, de mégis nyugodt környezetben élni. Az ingatlanban új, jó minőségű műanyag nyílászárók biztosítják a kiváló hőszigetelést és csendes nyugalmat. A harmadik emeleten található, 44 négyzetméteres lakásban két szoba, külön WC, valamint a szobákhoz tartozó francia erkély biztosítja az otthon meghittségét és komfortját. A lakás világos, délnyugati fekvése pedig garantálja a napfényt és a kellemes hangulatot. Az ingatlan felújítandó, így lehetőség van arra, hogy saját ízlésed szerint alakítsd ki álmaid otthonát!

PROVENCE-i életérzés Veresegyházon! Gyönyönyörűen felújított családi ház eladó Veresegyház csendes kis utcájában. Rendkívül jó elosztású családiház bőséges térkínálatot kínál leendő tulajdonosai számára. A 68 nm-es étkező-nappali és az - ezzel egy légtérben de mégis szeparáltan elhelyezkedő - 15nm-es konyha kényelmes közösségi teret biztosít az egész család számára. A jelenlegi tulajdonsok, rendkívüli jó izléssel varázsolták csodás otthonná az ingatlant. Az egész enteriőr provence-i stílusa, meleggé és otthonossá teszi a ház hangulatát. A kicsivel több mint 1000nm-es telken, nagy fákkal körbeölelt intim, gondozott kert, puha pázsit - amely saját kútról locsolható -, kerti tó, sütögető és a nappali felöl nyitott részben fedett terasz egy család minden igényét kielégíti. Itt garantálta a feltöltődés egy hosszú munkanap vagy egy kemény hét után. A telken egyébként még több autónak is van beállási lehetőség kialkítva. A környék rendkívül nyugodt és biztonságos, egymást segítő családos szomszédokkal. Az ingatlan a város szélén helyezkedik el ezért nagyon jó a közlekedése Budapest irányában, de mégis minden a közelben helyzkedik el. A ház egyéb extrái a teljesség igénye nélkül: Riasztó rendszer, szunyoghálóval ellátott redőnyök, saját kút, ezen kívül ház teljesen alá pincézett, ahol szintén kialakítható wellnes, szauna részleg (víz lent van) ez a szoba félszuterén ablakkal rendelkezik és kijárata van a kert felé, illetve rengeteg tároló hely, jelenleg ping-pong szobaként üzemel ez a másik szoba. Ha felkeltettem az érdeklődését, keresen bizalommal!

Eladó üzlet Óbudán!

Eladó ez a 32 m2- es Üzlet Óbudán, a Kiscelli utcában. A tulajdonos több éve önkiszolgáló rendszerű kutyamosóként működteti. Az ár tartalmazza a teljes berendezést, de természetesen azok nélkül is megvásárolható, így azok kompenzációra kerülnek. Alkalmas lehet irodának, fodrászatnak, műkömösnek. A melegvizet Ariston bojler biztosítja, a fűtésről pedig két darab mennyezeti infrapanel gondoskodik, mely a kamerarendszerrel együtt távolról vezérelhető. A közös költsége: 12 000 Ft/hó, mely a korlátlan vízfogyasztást is tartalmazza. Parkolni az üzlet közvetlen közelében szinte mindig lehetséges. Egyéb kérdéssel, megtekintéssel kapcsolatban, keressen bizalommal, akár hétvégén is!

Igazi különlegesség a Krisztina körúton!

Megvételre kínálunk a Déryné mellett a Krisztina körúton egy 4. emeleti 103 m2- es 4 szobás , felújítandó nagypolgári lakást. Tágas terek, jól alakítható alaprajz! Akár két lakássá is alakítható! A ház szép állapotú, folyamatosan karbantartott kis létszámú.

Tágas 3 hálószobás Ikerházfél eladó Vecsés csendes részén! Vecsésen a felsőtelepi városrészen eladó egy magas minőségben épített, hőszivattyús, padlófűtéses AA++ energetikai besorolású , 4 szobás, 2 szintes ikerház! A megbízható építtető számos referenciával rendelkezik a környéken! A városközpont néhány perc sétával elérhető! A lakás alsó szintjén egy tágas, világos amerikai konyhás nappali, hatalmas, ablakos kamràval, egy fürdőszoba is található. A felső szinten 3 hálószoba egy fürdőszoba, Wc, illetve egy külön helyiség kapott helyet, ami akár dolgozószobaként vagy gardróbszobaként is funkcionálhat. A közlekedőben kellemes pihenősarok kialakítására van lehetőség. Egy beállásos, fűtött, elektromos kapuval ellátott garázs tartozik hozzá, melyből közvetlen átjárás biztosított a házba. A garázs előtt még 2 autó parkolására van elegendő hely! A terasz 21 m2! A nagy tereknek és a tájolásnak köszönhetően egész nap világos, kellemes érzetet biztosít. Műszaki adatok: - A falazat Leier 30-as téglából épült, 15 cm külső szigeteléssel ellátott! - Tető antracit színű beton cserépfedés -5 kamrás műanyag nyílászárók, 3 rétegű, fokozott hőszigetelő üvegezéssel -Műanyag bejárati ajtó, fokozott szigetelésű, 3 rétegű üvegezéssel, tokkal, 5 ponton záródó biztonsági zárral -A fűtés és a használati melegvíz lakásonkénti ellátással, ATLANTIC LORIA DUO 10KW típusú levegő víz hőszivattyú kerül beépítésre. A földszinten (garázsban is) és az emeleten is padlófűtés lett kialakítva. A fürdőszobában törölköző szárítós radiátorok kerülnek kialakításra. További műszaki leírást és információt e-mailben tudok küldeni! További információval és a megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

CSILLAGHEGY NAPPALI + 3 HÁLÓSZOBÁS DUPLAGARÁZSOS IKERHÁZ FÉL

Budapest III. kerületében, Csillaghegy csendes részén, a Fésűs utcában, napfényes zöld környezetben eladó egy közepes állapotú, bruttó 201 nm-es, központi gázkazános, háromszintes ikerház fél. Az ingatlan jelenlegi kialakítás szerint nappali + 3 hálószobás, szauna + két beállós garázzsal rendelkezik.

A déli fekvésű ikerház a 90-es évek elején épült, a két épületrész elválasztott kerttel és saját lejáratú garázzsal rendelkezik. Az épület falai és tetőszerkezete jó állapotú, a terasz felújításra szorul. A házban található helységek világosak és tágasak. Igény esetén a lakásban található bútorok maradhatnak.

Belépve egy előtér fogad bennünket, ahonnan az alsó és felső szint belső lépcsőn át megközelíthető. Tovább haladva egy tágas nappali egy étkező és egy konyha + kamra található. Ezen a szinten kapott helyet egy fürdőszoba egy külön wc és egy nagy méretű hálószoba is. A felső szinten három napfényes szoba és egy tágas fürdőszoba került kialakításra.Az alsó szinten egy szauna egy dupla garázs és egy mosókonyha helyezkedik el.  

Az ingatlan vonzáskörzetében a mindennapi élethez szükséges egészségügyi és közigazgatási létesítmények könnyen elérhetőek. Bevásárlási lehetőségek, üzletház, Római part pár percre. A környéken több játszótér, bölcsőde, óvoda és iskola is van.

A közlekedés kiváló: HÉV és különböző buszjáratok közlekednek a közelben.
Az ingatlant olyan érdeklődőknek ajánlom, akiknek szempont a nyugalom és a zöld környezet!  
Várom megtisztelő hívását!

Eladó a Gellért-hegy lábánál egy 60m2-es 2,5 szobás lakás.

Eladó a Gellért hegy lábánál egy 60m2-es 2,5 szobás lakás. A lakás nappalijának ablaka a Budaörsi útra néz, a hálószoba kertre A ház felújított, szigetelt. A lakásnak nincs közösköltsége, a ház reklám bevétele miatt. Fűtése konvektor és gáz héra. Az ablakok műanyag hő és hangszigeteltek, ami a ház utólagos szigetelésével együtt nagyon kedvező fűtési költséget eredményez. Az ingatlan központi elhelyezkedéséből kifolyólag alkalmas irodának is. A háznak van egy nagy közös használatú terasza is. A házban két egyforma lakás van eladó közvetlen egymás alatt első és második emeleten. A pincében saját zárható tároló is tartozik hozzá. Egy igazán jó ajánlat, további információért kérem hívjon.

Eladó a Gellért-hegy lábánál egy 60m2-es 2,5 szobás lakás.

Eladó a Gellért-hegy lábánál egy 60m2-es 2,5 szobás lakás. A lakás nappalijának ablaka a Budaörsi útra néz, a hálószoba kertre A ház felújított, szigetelt. A lakásnak nincs közösköltsége, a ház reklám bevétele miatt. Fűtése konvektor és gáz héra. Az ablakok műanyag hő és hangszigeteltek, ami a ház utólagos szigetelésével együtt nagyon kedvező fűtési költséget eredményez. Az ingatlan központi elhelyezkedéséből kifolyólag alkalmas irodának is. A háznak van egy nagy közös használatú terasza is. A házban két egyforma lakás van eladó közvetlen egymás alatt első és második emeleten. A pincében saját zárható tároló is tartozik hozzá. Egy igazán jó ajánlat, további információért kérem hívjon.

Kiváló lehetőség! Angyalföldön, azonnal költözhető 2 szobás, loggiás lakás!

Örömmel kínálom figyelmükbe ezt a kellemes, jó állapotú két szobás lakást a XIII. kerületben, Angyalföld szívében. A lakás jó állapotban van, és légkondicionált, hogy minden évszakban kényelmet nyújtson új tulajdonosának. Azonnal költözhető, így gyorsan otthonosan érezheti magát ebben a barátságos környezetben. Egy kis ráfordítással könnyedén amerikai konyha kialakításával még egy szobát lehet kialakítani a konyhából. A lakás elhelyezkedése ideális, könnyű megközelíthetőséggel és jó közlekedési lehetőségekkel. A közelben található parkok és zöldterületek lehetővé teszik a kikapcsolódást és a friss levegőn való sétákat. Főbb jellemzők: Két kényelmes méretű szoba Légkondicionált Azonnal költözhető Tehermentes Kb 5 m2 tároló a pincében Közelben parkok és jó közlekedési lehetőségek Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget! Hívjon, hogy megnézhesse ezt a lakást, és tegye meg az első lépést új otthona felé!

Kispesten felújított épületben felújított lakás!

Eladó Kispest egyik legszebb és legjobb környékén – a Jókai utcában – egy 5 emeletes társasház 2.emeletén lévő világos, 55 m2-es, 1+2 fél szobás, déli tájolású, teljeskörűen felújított erkélyes lakás. A társasház tetőterét beépítették, így ezáltal az épület kívül-belül felújításra került. Az ingatlan műszakilag és esztétikailag 1 évvel ezelőtt felújításra került, a bejárati ajtót és a nyílászárókat lecserélték, a vezetékeket korszerűsítették, a burkolatokat lecserélték. Átalakítási lehetőség van. Fűtése távfűtés. Vízóra van. Közös költség 13.400,- Ft/hó. A környék ellátottsága kiváló, parkok, számos bevásárlási lehetőség, bölcsőde-óvoda-iskola-játszóterek, orvosi rendelő és közlekedés is ideális akár tömegközlekedéssel, akár autó szempontjából. Bármely felmerülő kérdés esetén keressen bizalommal!