Kárpáti Zoltánné ingatlanjai

XXII. kerületben a Pannónia utca csendes kis mellékutcájában a Szél utcában eladó,  562 nm -es telken elhelyezkedő 55 nm-es felújítást igénylő családi ház. Az ingatlan a 60-as években épült, jelenleg egy szobás, de akár három szoba is kialakítható. Az ingatlanhoz tartozik egy körülbelül 15 nm-es különálló garázs.
Amennyiben építkezésben gondolkodik a telek LKE-1/BF/8 építési övezetbe tartozik.
- 25%-os beépíthetőség a felszínen
- 50%-os beépíthetőség a föld alatt
- 5,5 méter épületmagasság
- 1 épület, 2 lakás
Az ingatlan az elhelyezkedése kiváló, minden megtalálható a közelben, Campona bevásárlóközpont, Budafok városközpont kocsival pár perces távolságra, közelben iskola, óvoda. Autóbusz sétatávolságra.
Az ingatlan tehermentes, és rövid határidővel birtokba vehető.
További információkért és a megtekintés miatt kérem, keressen elérhetőségeimen!

XXII. csendes kertvárosi övezetében két lakószintes, 260 nm alapterületű 2004-ben, minőségi anyagokból épült családi ház eladó.A földszinten tágas, teraszkapcsolatos nappali, étkezős konyha, egy szoba, és mellékhelyiségek találhatóak. Az emeleten négy szoba, ebből kettő erkélyes, gardrób helyiség és sarokkádas fürdőszoba került kialakításra. A földszinten padló-, az emeleten radiátoros fűtés van.

A ház alatt két autó részére kényelmes garázs van és itt található a kazánház is. A telek nagysága 779 nm, mely rendezett, parkosított, kerti csap van.
Az épület mellett fedett autóbeálló is ki van alakítva, ahol elektromos autó töltésére is van lehetőség.

Az ingatlan tehermentes, gyorsan birtokba vehető.
Kertvárosi környezet, csend és nyugalom. Mégis, tömegközlekedés van a közelben, a környéken szános vásárlási lehetőség, iskolák, óvodák.

 Budafokon camponához közel eladó 2 lakásos családi ház!
Az alsó lakás (118m2) 2 hálót amerikai konyhát nagy méretű nappalival előszobában gardrob folyosóval fürdőszobával és teraszokkal van ellátva.
A felső lakás  (80m2+ galéria 21m2 ) fürdőszoba gardrobszoba es nagy nappali amerikai konyhát tartalmaz a lakáshoz  egy (55m2) tetőterasz kapcsolódik!
Az alsó lakás alatt teljes méretében egy félszuterén (86m2) található több nagy helység re osztva ahol vállakozás tárolás számára vagy akár lakás is kialakítható mert szinten van mellékhelyiség és mosó konyha is.
A telken 2 állásos garázs található.
Ha egyenlőre a gyerekek kicsik a felső lakás  kiadása takarhatja a rezsi díját ami kedvező mert a gáz támogatást megkapta a ház. Padlófűtés és klimák adjak a hideget meleget.
A félszuterén rész a közkedvelt self store kiadásra alkalmas így rögtön bevételre tehet szert és akar a lakás kiadással is ha hitelre lenne szüksége azt teljes mértékben ebből tudja fedezni! 160 millio

ÁRCSÖKKENTÉS !!! 142,8 M HELYETT 138 MFt !!!
Budafokon a Háros utca közelében, egy csodálatos kertvárosi, madárcsicsergős lakóövezetben,egy mini lakóparkban kínálok eladásra  nettó 115 négyzetméteres, kertkapcsolatos lakást 16 négyzetméteres garázzsal.
Prémium kategóriás, energiatakarékos okosotthonról van szó, hőszivattyús felületi hűtéssel és fűtéssel, amely egyrészt biztosítja a kellemes, huzatnélküli hőérzetet, másrészt a nagyon alacsony hűtési- és fűtési költséget. (néhány ezer forint havonta)

A földszinten található konyha, étkező, WC, gépészeti helyiség, és a kertkapcsolatos nappali ahonnan a 18 négyzetméteres teraszra léphetünk. Az emeleten három külön bejáratú hálószoba, előtér és a fürdőszoba van, szintén WC-vel.
A lakás ikerház része, a lakásokat elválasztó falak dupla hanggátló falazattal készült, amely garantálja mindkét lakás lakói számára az intim nyugalmat.
Fontosabb műszaki információk :
-    Falazóanyag SILKA 20 falazóblokk
-    DRYVIT 18 cm-es szigetelés
-    3 rétegű, 7 légkamrás modern nyílászárók
-    szomszédos falak dupla hangszigeteléssel készültek
-    Sávalapok és főfalak is hőszigeteltek
-    MIDEA illetve PANASONIC hőszivattyú rendszer a hűtés-fűtéshez
-    Felülettemperálás, azaz nincsenek fűtőtestek
-    Hőcserélős szellőztető rendszer, por- és pollenszűrővel
-    Hőfokszabályozás akár helyiségenként külön szabályozható
-    Külső nyílászárók elektromos alumínium redőnnyel szereltek
-    Okosotthon : intelligens felügyeleti rendszer, amelynek segítségével telefonjáról távolról vezérelheti otthona hűtését, fűtését, világítását, redőnyeit, biztonsági rendszerét
-    Kiépített riasztórendszer

A lakópark parkosítva, kerti világítással, elektromosan nyíló kapukkal, antracit térköves járdával, teraszburkolatokkal, a teraszokat elválasztó fallal, Hörmann távirányítós garázskapuval kerül átadásra.

Hidegburkolatok szabadon választhatók 10.000 ft/ nm-ig az árban, afelett a különbözet a vásárlót terheli.
A teleknek alsó és felső bejárata is van, mindkettő közvetlen közelében buszmegálló van, így kocsi nélkül is rövid idő alatt eljuthatunk akár a Camponához, akár az Etele térre.

Csodálatos környezet, a jelenlegi legmodernebb műszaki tartalom, kedvező áron egy 15 éves tapasztalattal rendelkező, komoly és megbízható kivitelezőtől.


Fiatal, gyermekes házaspárként idén még elérhető a CSOK és a babaváró a zeredeti, nagyon kedvező feltételekkel, és ezzel élve, ezt az ingatlant AKÁR 33.000.000 Forintos kedvezménnyel elérheti !! A CSOK és a babaváró igényléséhez teljeskörű szakmai támogatást nyújtunk, használja ki ezt az egyedülálló lehetőséget !
B1 lakás, C2 garázs.
Hívjon, nézzük meg együtt !

Budafokon, mini lakóparkban kínálok eladásra  egy kertkapcsolatos lakást 16 négyzetméteres garázzsal és 18 nm-es terasszal.Prémium kategóriás, energiatakarékos okosotthonról van szó, hőszivattyús felületi hűtéssel és fűtéssel, amely egyrészt biztosítja a kellemes, huzatnélküli hőérzetet, másrészt a nagyon alacsony hűtési- és fűtési költséget. (néhány ezer forint havonta)

A földszinten található konyha, étkező, WC, gépészeti helyiség, és a kertkapcsolatos nappali ahonnan a 18 négyzetméteres teraszra léphetünk. Az emeleten három külön bejáratú hálószoba, előtér és a fürdőszoba van, szintén WC-vel.
A lakás ikerház része, a lakásokat elválasztó falak dupla hanggátló falazattal készült, amely garantálja mindkét lakás lakói számára az intim nyugalmat.

Fontosabb műszaki információk :
-    Falazóanyag SILKA 20 falazóblokk
-    DRYVIT 18 cm-es szigetelés
-    3 rétegű, 7 légkamrás modern nyílászárók
-    szomszédos falak dupla hangszigeteléssel készültek
-    Sávalapok és főfalak is hőszigeteltek
-    MIDEA illetve PANASONIC hőszivattyú rendszer a hűtés-fűtéshez
-    Felülettemperálás, azaz nincsenek fűtőtestek
-    Hőcserélős szellőztető rendszer, por- és pollenszűrővel
-    Hőfokszabályozás akár helyiségenként külön szabályozható
-    Külső nyílászárók elektromos alumínium redőnnyel szereltek
-    Okosotthon : intelligens felügyeleti rendszer, amelynek segítségével telefonjáról távolról vezérelheti otthona hűtését, fűtését, világítását, redőnyeit, biztonsági rendszerét
-    Kiépített riasztórendszer

A lakópark parkosítva, kerti világítással, elektromosan nyíló kapukkal, antracit térköves járdával, teraszburkolatokkal, a teraszokat elválasztó fallal, Hörmann távirányítós garázskapuval kerül átadásra.
Hidegburkolatok szabadon választhatók 10.000 ft/ nm-ig az árban, afelett a különbözet a vásárlót terheli.

A teleknek alsó és felső bejárata is van, mindkettő közvetlen közelében buszmegálló van, így kocsi nélkül is rövid idő alatt eljuthatunk akár a Camponához, akár az Etele térre.
Csodálatos környezet, a jelenlegi legmodernebb műszaki tartalom, kedvező áron egy 15 éves tapasztalattal rendelkező, komoly és megbízható kivitelezőtől.

ÁRCSÖKKENTÉS !!! 142,8 M HELYETT 138 MFt !!!
Budafokon a Háros utca közelében, egy csodálatos kertvárosi, madárcsicsergős lakóövezetben,egy mini lakóparkban kínálok eladásra  nettó 115 négyzetméteres, kertkapcsolatos lakást 16 négyzetméteres garázzsal és 18 nm-es terasszal.
Prémium kategóriás, energiatakarékos okosotthonról van szó, hőszivattyús felületi hűtéssel és fűtéssel, amely egyrészt biztosítja a kellemes, huzatnélküli hőérzetet, másrészt a nagyon alacsony hűtési- és fűtési költséget. (néhány ezer forint havonta)
A földszinten található konyha, étkező, WC, gépészeti helyiség, és a kertkapcsolatos nappali ahonnan a 18 négyzetméteres teraszra léphetünk. Az emeleten három külön bejáratú hálószoba, előtér és a fürdőszoba van, szintén WC-vel.
A lakás ikerház része, a lakásokat elválasztó falak dupla hanggátló falazattal készült, amely garantálja mindkét lakás lakói számára az intim nyugalmat.

Fontosabb műszaki információk :

-    Falazóanyag SILKA 20 falazóblokk
-    DRYVIT 18 cm-es szigetelés
-    3 rétegű, 7 légkamrás modern nyílászárók
-    szomszédos falak dupla hangszigeteléssel készültek
-    Sávalapok és főfalak is hőszigeteltek
-    MIDEA illetve PANASONIC hőszivattyú rendszer a hűtés-fűtéshez
-    Felülettemperálás, azaz nincsenek fűtőtestek
-    Hőcserélős szellőztető rendszer, por- és pollenszűrővel
-    Hőfokszabályozás akár helyiségenként külön szabályozható
-    Külső nyílászárók elektromos alumínium redőnnyel szereltek
-    Okosotthon : intelligens felügyeleti rendszer, amelynek segítségével telefonjáról távolról vezérelheti otthona hűtését, fűtését, világítását, redőnyeit, biztonsági rendszerét
-    Kiépített riasztórendszer

A lakópark parkosítva, kerti világítással, elektromosan nyíló kapukkal, antracit térköves járdával, teraszburkolatokkal, a teraszokat elválasztó fallal, Hörmann távirányítós garázskapuval kerül átadásra.
Hidegburkolatok szabadon választhatók 10.000 ft/ nm-ig az árban, afelett a különbözet a vásárlót terheli.
A teleknek alsó és felső bejárata is van, mindkettő közvetlen közelében buszmegálló van, így kocsi nélkül is rövid idő alatt eljuthatunk akár a Camponához, akár az Etele térre.
Csodálatos környezet, a jelenlegi legmodernebb műszaki tartalom, kedvező áron egy 15 éves tapasztalattal rendelkező, komoly és megbízható kivitelezőtől.

D2 lakás, C4 garázs.
Fiatal, gyermekes házaspárként idén még elérhető a CSOK és a babaváró a zeredeti, nagyon kedvező feltételekkel, és ezzel élve, ezt az ingatlant AKÁR 33.000.000 Forintos kedvezménnyel elérheti !! A CSOK és a babaváró igényléséhez teljeskörű szakmai támogatást nyújtunk, használja ki ezt az egyedülálló lehetőséget !
Hívjon, nézzük meg együtt !

Eladó Budapest XXII. kerületben 1982-es évben épült, építés alatt lévő , bruttó 178 nm-es , kétszintes családi tégla ház , 235 nm-es telken.



A ház kiváló lehetőséget kínál befektetőknek, mint egy építési projekt.

Ez egy fejlődő terület, amely vonzza az új fejlesztéseket és az ingatlanpiaci lehetőségeket.



A XXII. kerület jól frekventált részén található a ház a Gádor utcára a felső szintnek van bejárata  a Kiskőbánya utcára pedig az alsó szintnek van bejárata.

Közműveket tekintve van az ingatlanban víz , villany és a telek határon gáz is.

Mivel a felső szint tájolása DNY-i és napos érdemes lenne napelemet is kialakítani majd a tetőre mint a mellette lévő szomszéd házakon.



Az új tulajdonos számos  sok lehetőséggel rendelkezik a ház :



A jelenlegi tulajdonos ha befejezte volna a projektet az alsó és a felső szint teljesen külön választásával társasházzá szerette volna alapítani.



Ezek után ügyvédi megosztó dokumentummal pedig 4 lakásos társasházzá szerette volna osztani.

Tehát a befektető aki lát benne fantáziát  vagy 4 lakásos társasházban ( 2 az alső szinten és 2  a felső szinten ) vagy 2 nagyobb lakásos társas házban tud gondolkozni.



Az előzetes tervek az alaprajzon a mellékletben találhatóak.