Eladó ház - Felsőmarác

Felsőmarácon, egy hangulatos és mégis csendes őrségi faluban kínálok eladásra egy sok fantáziát magában rejtő felújítandó házikót!  

A település turisztikai szempontból kiváló helyen található! A falu határában van a Hímfai parkerdő, néhány kilométerrel arrébb a Rába folyó partján a Vízi Vándor Természetvédelmi látogatóközpont és rábai kenus kikötő. Dél keleti irányba a Vadása tó míg kicsit délebbre – 14 km-re – Őriszentpéter található. Maga település átmenő forgalom mentes. A telken víz, gáz villany megtalálható, ház viszont felújításra szorul. Az ingatlanon egy kút is van, a telek végében pedig egy patak csordogál. A ház és a tőle különálló melléképület felújításával a leendő új tulajdonos egy igazi őrségi gyöngyszem bírtokosává válhat!

További információ és megtekintés miatt hívjon bizalommal! Irodánk teljes körű szolgáltatást nyújt ügyfeleinknek, többek között hitelügyintézéssel és energetikai tanúsítvány elkészítésével. Vevőink számára minden szolgáltatásunk INGYENES!

AZ ŐRSÉGI NEMZETI PARK TERÜLETÉN, 15 KM-RE AZ OSZTRÁK HATÁRTÓL, FELSŐMARÁCON KÍNÁLUNK ELADÁSRA ALPESI STÍLUSÚ, TÖBB GENERÁCIÓ EGYÜTTÉLÉSÉRE IS ALKALMAS CSALÁDI HÁZAT, KÖZEL 4000 m2 TELKEN. AZ OTTHON CENTRUM KIEMELT AJÁNLATA ! A 2002-ben épült ház külső megjelenésének és belső kialakításának összhangja a kényelmes, nyugodt otthon kellemes érzetét sugallja. Tágas, praktikus elosztása akár három generáció számára is élhető tereket biztosít. Egy elkülönült apartman könnyen kiadható pl. a falusi turizmus keretein belül, vagy irodaként, szolgáltató cég üzemeltetésére, magánpraxis kialakítására is alkalmas. A 33 méter széles telek utcafronti része fenyőkkel, bokrokkal díszített, a kocsibejáró térkővel burkolt. A ház az utcától 20 méter távolságra helyezkedik el, így a csekély forgalom sem zavarja a békés környezetet. A ház mellett L alakban déli/nyugati tájolású fedett és nyitott teraszok készültek. Épített kemence áll az udvaron. Mind az étkező, mind a földszinti nappali kertkapcsolatos. A kertben gyümölcsfák és különféle, ritkaság számba menő bogyós gyümölcsök teremnek. Az épület néhány műszaki jellemzője: - Tégla falazat, fa födém, Bramac cserép fedés. - Egyedi, fa nyílászárók, termo üvegezéssel. - Fűtés és meleg víz ellátás gáz cirkó kazánnal történik. A földszinten esztétikus cserépkályha és kandalló, a tetőtérben egy sütővel is rendelkező cserépkályha biztosít hangulatos alternatívát az otthon melegéhez. A teljes földszinten padlófűtést építettek be. - A gerendás mennyezet 3 méter belmagasságú. - Elektromos vezérlésű a bejárati- és a garázskapu. - A szennyvíz egy 24 köbméteres tartályba gyűlik, mivel a településen még nincs csatorna hálózat. Építési tervek, leírások rendelkezésre állnak. A lakóház használati beosztása: - A földszinti lakás helyiségei: Előszoba, ahonnan lépcső vezet a tetőtérbe és a közlekedő nyílik. Innen a nappali, az étkező, a konyha, (mögötte méretes kamra ) a fürdőszoba ( tuskabinnal, káddal és toalettel ), a hálószoba, valamint egy vendég wc +mosókonyha érhető el. - A tetőtérben közlekedő van dolgozó sarokkal, két hálószoba, két gardrób,fürdőszoba, (zuhannyal és toalettel ) és egy tágas nappali, erkéllyel. - A vendégház egy különálló kis teraszról, az udvar felől közelíthető meg. Konyha, lakószoba, fürdőszoba (zuhanykabinnal, toalettel ) a kialakítása. A szoba kijárattal rendelkezik a kazánházhoz és a garázsokhoz. - Melléképületek sorakoznak a lakóház mögött: több tároló és egy nagyméretű nyári konyha, fűtéssel meleg víz ellátással. A kertben egy kis szerszám tároló faház. A mintegy 260 lakost számláló Felsőmarác, az Őrség egyik gyöngyszeme. Felsőmarác határában található a Himfai Parkerdő. A parkerdő a tölgy és bükk mellett olyan ritkaságnak számító örökzöldeknek is otthont ad, mint például a mocsárciprus. Területén 4 erdei pihenő, sportrét, erdei tanösvény, madármegfigyelő, túrakerékpáros, nordic walking nyomvonal található, és a 12 hektáros Himfai Környezetvédelmi-tó, melynek környékén kijelölt parkoló és tűzrakó hely várja a kirándulókat. Körmend, a járási székhely csupán negyedórányi autóút. Ha felkeltette érdeklődését a fenti, kiváló ár / érték arányú ingatlan, további kérdései vannak, vagy időpontot szeretne a megtekintéséhez, kérem, hívjon a megadott elérhetőségeken.