Mellettem Hegyestű, előttem a Balaton!

Zánka északi oldalán, Tagyon szomszédságában eladó ez a balatoni panorámás, 3060m2-es, 2%- ban beépíthető, zártkerti telek. A terület egy helyrajzi számon van nyilvántartva, 1/1-es tulajdonú, szinte végig aszfaltos úton megközelíthető. Az utcában víz, villany közmű jelen van, onnan könnyen bevezethető. A telek 2 útkapcsolattal is rendelkezik. Itt nem kell erdőt irtani, vagy régi házat bontani, ráadásul a 80%- os szőlő telepítettség is rendelkezésre áll. Beépíthetősége szabadon álló, így a szomszédoktól messzebb is megépítheti álom nyaralóját. A helyi építési szabályzatnak megfelelően, ide egy 60m2-alapterületű, 2szinten akár 100m2 hasznos alapterülettel rendelkező gazdasági épület is építhető. Besorolása szerint: MK1, kertes mezőgazdasági övezethez tartozik. Ha a szürke hétköznapokból egy kis nyugalomra vágyik, és megcsodálná a naplementét a Balatonnál, akkor ez a telek Önre vár! Amennyiben szeretné megtekinteni az ingatlant, vagy kérdése merülne fel, keressen a megadott elérhetőségek egyikén.

Saját Főtér? Mintha egy saját miniállama lenne!

Balatonfüred arácsi részén, ódon és romantikus utcácskákat járva az ember lépten-nyomon szerelembe esik... A templom szomszédságában pedig olyasmire bukkanhat, amely az álmokon is túlmutat! Egy saját tere lehet, amelyet lakóház, vendégház, fedett wellness-rész, kemencés kiülő, borospince és egy páratlan sziklafal-ösvény ölel körbe, az ösvény tetején pedig rálátása lehet a fenti kaputól a saját birodalomra. Mindezt úgy, hogy szomszéd nincsen (nem érzékelhető és sehonnan nincsen belátás sem a területre), egyedül a templom áll óvón a sziklafal mellett és ad árnyat a meleg nyári napokon. Íly módón olyan sajátos hangulata van ennek az összességnek, amely páratlan élmény az év minden napján és percében, egy másik, saját világba való csendesség felé. A lakóház tégla falazatú, cserép fedéses, két szintes, a földszint nettó 67 nm, a tetőtér pedig nettó 40. Fantasztikus elosztásának köszönhetően alul tágas közösségi terek vannak, fent pedig 4 kényelmes hálószoba áll rendelkezésre. A vendégházban alul 2 szoba, egy wc, egy fürdőszoba van lent, fent pedig két kis hálószoba, ennek nettó 30 nm a területe. Ezen épületben található a tetőn elhelyezett napkollektor gépészete a puffertartályokkal és a fűtésrendszer. A kert fedett wellness-részlege egy nagy, üvegmozaikos medencét és zuhanyt foglal magában, a medence vizét a napkollektoros rendszer melegíti. Egy kerti, fedett étkező-kiülő részben (15 nm) folytatódik a kisház, ahol búboskemencében lehet az esti lakomákat sütni, és a borospince (8 nm) hűvöséből kínálni a bort. A térkövezett központi kertet gabionos sziklafal tartja, amelyet gazdagon befutottak a zöldek és a virágok, a templomfal vonalát követve lépcsősor vezet fel a szőlővel és gyümölcsfával ültetett fenti kerthez, ahol kövezett parkoló és egy kis szerszámod faház található. Az ingatlan leírása hosszan folytatódhatna, de sokkal élvezetesebb lesz személyesen megmutatnom, ott kell lenni, hogy ezt a békét megérezze az ember!

Tapolcán otthon és megélhetés egy helyen!

Tapolcán ajánlom figyelmébe ezt a jelenleg is üzemelő, jó állapotú vendéglátó egységet, és kisboltot egy helyen. Az épület statikailag teljesen rendben van, a tető felújításra került, a nyílászárókat műanyagra cserélték, a bejárat térkövezést kapott, és az egész ingatlan alatt pince húzódik. Ez a régi, folyamatosan karbantartott nagypolgári ház, mely a tulajdoni lapon is lakóházként szerepel, kiválóan alkalmas iroda, bemutatóterem, étterem, panzió de kisebb átalakítással akár családi háznak is. Az 541 nm-es telken található egy garázs, és egy melléképület is. A fűtésről jelenleg egy cserépkályha, a másik helységben egy klíma gondoskodik, de a gázcsonk is telken belül található. Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban vagy szeretné azt megtekinteni, kérem keressen a megadott elérhetőségek egyikén.

Tihanyban belterületi építési telek eladó csodás kilátással a Belső-tóra és az Apátságra!

Tihanyban kínálom ezt a jelenleg beépítetlen belterületi telket, amely 684nm-es. Csendes utcában csodálatos kilátással a Tihanyi-Apátságra és a Belső-tóra. A telek jelenleg is jogerős építési engedéllyel rendelkezik. Akár befektetési célra is alkalmas lehet a tervek alapján, 7 apartmannal, dupla garázzsal és külső parkoló helyekkel. Közművek tekintetében a víz, villany (3 fázis és H-tarifás is), csatorna telken belül, a gáz pedig az utcán. Falusias lakóterületen belül Lf3 építési övezet besorolású. Falusias lakóterület építési övezet építési telkein legfeljebb egy épület helyezhető el, melléképület nem létesíthető. Az építési övezet építési telkén elhelyezett épület maximum két önálló rendeltetési egységet tartalmazhat. Falusias lakóterület építési övezeteiben a fő rendeltetésű épület nagysága legfeljebb bruttó 180 m2. . Beépítés módja: Oldalhatáron álló Legkisebb telek szélesség: 16 m Legnagyobb beépíthetőség: 20% Legnagyobb megengedhető terepszint alatti beépítettsége: 20% Építményének legnagyobb épületmagassága: 5,0 m A legnagyobb homlokzatmagasság legfeljebb 6,0 m Építési övezet építési telkein kerti víz- és fürdőmedence nem helyezhető el az elő- és oldalkertben, valamint a hátsó kerti telekhatártól számított 3,0 m-es teleksávba. Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné azt megtekinteni, kérem keressen a megadott elérhetőségek egyikén!

Gyönyörű panoráma, csodás környezet, autentikus pince-présház, Csobánc!

A Csobánc egyik legfelső pontján kínálom eladásra ezt a két épületegyüttest, mely egy felújítás után igazi egyedi ingatlanná válhat! Az 1800-as években épült kő házakat korábban is lakóházként használták, összesen 3 szoba, egy konyha, egy kamra, egy pince és számos tárolásra alkalmas helyiség tartozik hozzá. A fürdőszoba egy különálló kis könnyűszerkezetes épületben található a házak mögött, intim környezetben. Vízellátását ciszterna biztosítja, a szennyvíz elvezetés emésztőbe történik. Villanyt mindkét épületbe bevezették, fűtéséről vaskandalló gondoskodik. A telek 4443 nm, melyből kb. 2500 nm-en folyamatosan karbantartott szőlő található. Az ingatlan megközelítése aszfaltos, murvás úton több irányból lehetséges, kb. 8 perc autóút a főúttól. Ez a csodás ingatlan nagyon sok lehetőséget rejt még magában, mind elhelyezkedését, mind történelmét tekintve! Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné azt megtekinteni, kérem keressen a megadott elérhetőségek egyikén!

Tiszta udvar, rendes ház!

Révfülöp egész évben lakott részén, takaros és gondozott környezetben eladó ez a finom ízléssel felújított, kifogástalan otthon. Tégla falazatú, lapsotetős, sorházi kialakítású, 3 szintes ingatlan teljesen önálló helyrajzi számon található, saját kialakítású kertrésszel, kocsibejáróval, önálló mérőórákkal és a legszebb panorámával! A tulajdoni lap szerint lakóház és udvar besorolású, tehermentes, azonnal átruházható ingatlan, amelyhez még egy saját veteményeskert is tartozik. (Nettó 94,5 nm lakótér, plusz garázs.Teljes fűtött tér 88 nm.) Egy 4 lakásos társasház szélső lakása ez, amelynek legalsó szintjén egy saját garázs és egy műhely található, földszintjén napsütötte nappali, amely teraszkapcsolatos, egy konyha-étkező és egy zuhanyzós fürdőszoba. Kényelmes lépcső vezet az emeletre, ahol egy hatalmas főhálószoba, egy kisebb hálószoba és egy kádas fürdőszoba van. A főhálószoba terasza szintén déli irányban fantasztikus panorámával kápráztat el, egészen a Fonyódi dombokig ellátni innen. A Balatonátúszást innen lehet végigszurkolni nyaranta. :) Pár éve teljes felújításon esett át, amely az alapvető vezetékcseréken át az összes burkolat, fűtésrendszer és tetőszigetelés megfelelő kivitelezését is felölelte. Gázkazán biztosítja a meleget, bojler a meleg vizet és klíma a nyári hűsölést. A ház lelke viszont a terasz, amely teljesen szeparált, belátást nem enged, nyáron összenyitható a nappalival, így a családi élettér kibővülhet a lombkoronák irányába. Az ingatlan remek elosztású, azonnal élvezhető, az emeleti hálószoba akár két kisebb szobára is osztható, így akár nagycsaládosoknak is remek lehetőség! Csok feltételeinek megfelel, a településen óvoda, iskola, orvosi rendelő, posta, élelmiszerbolt, buszállomás, vasútállomás és számtalan étterem van. Az ingatlan kb 500 méterre van a Balatontól, gyalogosan 10 perc alatt elérhető a strand! Szeretettel ajánlom személyes megtekintésre!

Kis helyen sok jó elfér!

Alsóörs csendes, nyaralóövezeti részén eladó ez a gyönyörű, pár éve teljes mértékben felújított nyaraló! Az eredeti háznak csak a külső falai maradtak meg, a lakószint+pince mára egy két szinten kényelmesen élhető (2X45 nm), tetőteres tárolóval ellátott kompakt kis egység lett, amelyet térköves előkert és egy fedett kocsibeálló is gazdagít. A tetőtér akár tovább fejleszthető, betonfödémes, külső masszív, biztonságos lépcsőn át közelíthető meg. Az alagsor padlózatát mélyítették, hogy megfelelő belmagasság álljon rendelkezésre, így egy teljesen szeparált apartmant alakítottak itt ki a vendégek számára, amely konyha-étkezőből, fürdőszobából és két nagyobb, egy kisebb hálószobából áll. A földszinten egy kényelmes déli fekvésű terasz hívogatja a látogatót, innen nyílik a nappali, amelyből sugarasan még egy hálószoba, egy konyha, és egy fürdőszoba. A ház központjában egy csodás cserépkályha áll, amely a téli időszakban garantálja az otthon melegét, ezen kívül mindkét lakószinten hűtő-fűtő klíma gondoskodik a temperálásról. Az épület falazata tégla, nyílászárói, tetőzete, gépészete mindössze pár éves és nagyon gondosan karbantartott. Az ingatlanhoz 487 nm kert tartozik, amely ápolt, méreténél fogva pont kényelmes és nem kihívás a gondozása. Belterületi elhelyezkedése révén minden pár perces úttal elérhető, a Balaton part 500 méteren belüli, a strand 10 perces gyalogútra található. Ide tényleg csak fogkefe kell és szünidő, vagy egy laptop, hogy egész évben egy csodás helyről dolgozhasson. Az ingatlan tehermentes, szinte azonnal költözhető, akár befektetésnek is kiváló választás!

Halomszőlőhegyen jó állapotú pince eladó, további építési lehetőséggel, Balatoni panorámával!!

A kilátótól nem messze található 5973nm2-es telken egy 50nm2 alapterületű, 2 szintes pince-présház, mely közigazgatásilag Mencshelyhez tartozik. Az ingatlan 3 helyrajzi számon van, ebből 2 összevonásával egy további építési telek válhat, jelenleg 100% -os szőlőtelepítettség mellett, 3%-os beépíthetőséggel. Mindhárom helyrajzi szám összevonásával a jelenlegi épület tovább bővíthető. A telekről gyönyörű panoráma nyílik a környező dombokra, és a Balaton is látható. Az ingatlan aszfaltos úton megközelíthető, víz, villany közművekkel rendelkezik. Rengeteg túraútvonallal rendelkezik, és szebbnél-szebb helyekre lehet bukkanni a kirándulás során. Autóval kb. 10 percre van a helyi strand Balatonakaliban. A környéken helyi termelői piac is elérhető hétvégente, és számos bórtúrára lehet jelentkezni.

Ábrahámhegy legmagasabb részén Balatonra körpanorámás beépíthető telek eladó!

Szívesen kávézna minden reggel egy elképesztően gyönyörű Balatoni örök panorámás erkélyen? Akkor Ábrahámhegyen van a helye. Építse meg itt álomotthonát vagy nyaralóját. A terület enyhén lejtős, 3548m2-es szőlő és gazdasági épület besorolású. 3%- ban beépíthető,víz,villany a telken belül található. A pince és előkészítő helyiség alapterülete 45m2. A telek egy része szőlővel beültetett ( olaszrizling), a másik részén pedig akácos található. Elhelyezkedését tekintve kb.15 perces sétával megközelíthető a strand, a faluközpont, ahol kávézó és sportház is található. Önálló kikötővel rendelkezik, így a hajózni vágyóknak is remek lehetőség. Számos túra útvonal áll még rendelkezésre. Igényes szép és csendes környezetben terül el, a kilátás pedig magáért beszél. A helyi építési szabályzat szerint: (Mk-6) kertgazdasági mezőgazdasági terület (szőlőkataszteri területen) 26.§ A gazdasági épülettel beépíthető minimális telekterület 2700 m2. Gazdasági épületet csak művelt telekre, legfeljebb 3 %-os beépítettséggel lehet építeni, de a létesíthető maximális beépített földszinti bruttó alapterület 150m2 lehet. Műveltnek az a telek minősül, amelynek legalább 80 %-án az ingatlan-nyilvántartás és a valós állapot szerint művelt szőlőkultúra található. A további építészeti feltételeket a külön jogszabályok határoznak meg. Az övezetben a talajelsodródást mérséklő művelési módokra való áttérés kötelező. Ha felkeltette az érdeklődését, kérem keressen bizalommal!

Balatonudvari fantasztikus balatoni hangulatú kis utcácskájában találhatja meg legcsodásabb nyarainak helyszínét! A Fövenyesi strandfürdőtől 500 méterre, apró nyaralóházak között áll ez a '80-as években épült ikernyaraló, amelyen egy család osztozott. Most ezt egészben kívánják értékesíteni, így egy 80 nm alapterületű, déli fekvésű és jól elrendezett ingatlan kerülhet új kézbe. A jelenlegi tulajdonosok jogerős építési engedéllyel majdnem nekiláttak a felújításhoz, a komplett tervdokumentáció szerint egy cca 45 milliós ráfordítással fantasztikus lehetőségekkel bíró lakóépület valósítható meg! Látványtervek hozzáférhetőek a galériában. Közművek közül áram, víz, csatorna bekötve, gáz az utcában található. Jelenlegi elosztása: Lent nappali-étkező, konyhafülke, zuhanyzós fürdőszoba, fent dupla hálószoba, mindez kétszer, tükörszimmetrikusan. A két lakrész összenyitható, de szeparáltan dupla bevételi forrás lehet kiadás esetén. A tervek szerint a két lakrész egybenyitásával kényelmes családi otthonná alakítható az ingatlan. Egyéb infókért és a megtekintés egyeztetése végett kérem, keressen a megadott elérhetőségeken!

Aranyos, otthonos, pont elég.

Zánkán, a parttól 400 méterre, jó közlekedéssel, a környékén kiváló infrastruktúrával eladó ez a szigetelt, ízlésesen felújított faház. A nyaraló egy megosztott közös telken, leválasztva a szomszédtól van használatban, saját kertrésszel és minimális közös fallal a szomszédos épülettel. A telken nem jár át senki, saját bejárata van! Emelt beton alapra telepített könnyűszerkezetes alap faházról van szó, amely egy szigetelő réteget és nemesvakolatot kapott kívülről. Tavasztól őszig használható, hűtő-fűtő klímával felszerelt. Nettó 36 nm + fedett terasz adja a hasznos teret, bent nappali-konyha, hálószoba, félszoba, zuhanyzós fürdőszoba és wc található. A felújításkor könnyen tisztítható, modern pvc burkolatok kerültek fel és teljes festés történt. Befektetésként is kiváló, elhelyezkedése miatt könnyen és egész szezonban kiadható szálláshelyként is remekül működik! Minden közmű adott, a gáz nem lett bevezetve, az utcában van. Aki kicsi, de jól kihasználható nyaralót keres, közel mindenhez, azt egyeztetést követően várom szeretettel egy személyes megtekintésre!

Egy hold föld a felhők között

Meseszép környezetben, szomszédoktól mentesen találhat vissza önmagához és a természethez az, aki ellátogat ide! A Szent György-hegy rabul ejti azt, aki egyszer ott járt és mindig vissza fog vágyódni oda. Ezt tudják azok, akik ott élnek, akik pedig még csak keresik az igazit, azoknak el kell jönni ezt megtapasztalni! A majd' 5000 nm-es terület két hrsz-en művelésből kivont területen és egy harmadik, erdősávon terül el. Nem kell kifüggeszteni, azonnal új gazdájának birtokába kerülhet! A ház cca. 100 nm-es alapterülettel rendelkezik, vastag kő falú, stabil épület, cserép fedéssel. Bent 2 szinten osztozik, alul tágas nappali-étkező, konyha, társalgó és fürdőszoba van, fent pedig két kényelmes lakószoba, ahonnan a tetőablakokon át a tanúhegyek és a csillogó Balaton látványa tárul elénk. A ház mellett egy felújítandó pince van és egy kinti wc. A terület teraszos elrendezésű, változatos aljnövényzetű, alul ligetes-árnyas akácos tövében pihenőrésszel, feljebb részben kaszált, kalandosabb. A hegyre vezető út murvás-földes, az utolsó szakaszon meredek, de a terület alján van parkolási lehetőség. Közművel közül az áram be van kötve, vizet pedig kútból, illetve ciszternás megoldással hónapokra elegendően, iható minőségben hordatja fel a tulaj. Ezen vizet bojler melegíti fel a konyhai és fürdőszobai használatra. A fürdőszobában bio wc található, amely zseniális megoldással szagtalan és teljes mértékben kiváltja a csatornázott változatot. Összességében egy minden tekintetben egyedülálló ingatlanról van szó, amelyben az ember lelassíthatja az időt és kitágíthatja a teret. Visszatérhet saját magához, kiszakadva a megszokott mókuskerékből és rátalálhat egy esszenciális békére.