Új otthonok

Tarhos Residence – prémium újépítésű otthon a III. kerület zöldövezetében

Budapest III. kerületének kedvelt, zöldövezeti részén kínáljuk megvételre ezt a panorámás, kétszintes, 149 m² nettó alapterületű, 4 szobás, újépítésű ikerházat, amelyhez egy 32,29 m²-es földszinti terasz, egy 16,53 m²-es emeleti terasz, valamint intim, elszeparált, nagyméretű saját kert kapcsolódik. Az ingatlanhoz tartozó telekterület megközelítőleg 600 m², amely kellemes privát életteret biztosít. A telek fekvésének és az épület elhelyezkedésének egyik kiemelkedő adottsága a panoráma, amely tovább növeli az otthon különleges budai hangulatát. A modern építészeti kialakítás, a jól átgondolt alaprajz és a magas színvonalú gépészeti megoldások ideális választássá teszik azok számára, akik nyugodt budai környezetben, korszerű és energiahatékony családi otthont keresnek, nagy kerttel és panorámás adottságokkal. A ház kialakításánál a tágas közösségi életterek és a család privát helyiségeinek elkülönítése kapott hangsúlyt. A földszint központi részét a 30,49 m²-es nappali és a 20,33 m²-es konyha-étkező alkotja, amelyek együttesen több mint 50 m²-es közösségi életteret biztosítanak. Innen közvetlen kapcsolat nyílik a 32,29 m²-es teraszhoz, valamint az intim, elszeparált nagyméretű kerthez. A terasz méretéből adódóan kültéri étkező, lounge- és pihenőrész kialakítására egyaránt kiválóan alkalmas. A földszinten ezen kívül egy 7,25 m²-es előszoba, 2,49 m²-es fürdőszoba, 2,55 m²-es egyéb helyiség, 3,60 m²-es kamra és 4,35 m²-es közlekedő kapott helyet. A két lakószint közötti kapcsolatot az 5,51 m²-es lépcsőház biztosítja. Az épületen belül egy 19,16 m²-es garázs is kialakításra kerül. Az emelet a család privát élettereként funkcionál. Itt három különálló szoba található, amelyek alapterülete 13,46 m², 11,99 m² és 13,89 m². A három helyiség hálószobaként, gyerekszobaként, dolgozószobaként vagy vendégszobaként is kényelmesen használható. Az emeleti komfortot egy 2,25 m²-es előszoba, 5,36 m²-es háztartási helyiség, valamint két fürdőszoba egészíti ki, amelyek alapterülete 5,95 m² és 5,66 m². Az emelethez egy különösen tágas, 16,53 m²-es panorámás terasz kapcsolódik, amely a 32,29 m²-es földszinti terasszal együtt összesen 48,82 m² teraszfelületet biztosít. A nagyméretű kültéri életterek, az intim kert és a panorámás fekvés különösen vonzóvá teszik az ingatlant. A praktikus alaprajzi kialakításnak köszönhetően az otthonban a több mint 50 m²-es nappali–konyha–étkező mellett három jól használható privát szoba, összesen három fürdőszoba, háztartási helyiség, kamra, valamint saját, épületen belüli garázs is rendelkezésre áll. Az ingatlanhoz tartozó 19,16 m²-es garázs vételára további 10 M Ft. Az ingatlan és a homlokzat tervezett állapota egyaránt kiváló. A beruházás várható átadása 2027 decemberének vége. A Tarhos utcai projekt A Tarhos utcai újépítésű lakóprojekt Budapest III. kerületének csendes, zöldövezeti, panorámás adottságokkal rendelkező részén valósul meg, összesen 10 korszerű, energiahatékony otthonnal. A beruházás négy különálló telken kap helyet. Az első három telken telkenként egy-egy ikerházépület, vagyis összesen 3 ikerházépület és 6 önálló otthon készül. Ezek az ingatlanok megközelítőleg 150 m²-es alapterületűek. A negyedik telken további 2 ikerházépület, vagyis összesen 4 önálló otthon valósul meg, megközelítőleg 130 m²-es alapterülettel. A teljes fejlesztés így 5 ikerházépületből és 10 önálló otthonból áll. A projekt célja egy modern, alacsonyabb léptékű, családias lakókörnyezet kialakítása, ahol az intim, elszeparált kertek, a privát életterek, a korszerű műszaki tartalom, a panorámás adottságok és a budai zöldövezeti életforma egyszerre érvényesülnek. Az épületek kétszintes kialakításúak, földszinti és emeleti élettérrel. A tervezési koncepcióban a nappali–konyha–étkező alkotja az otthonok központi közösségi terét, amelyhez privát hálóhelyiségek, fürdőszobák, kiszolgálóhelyiségek, nagyméretű teraszok és épületen belüli gépkocsielhelyezés kapcsolódik. A projekt ingatlanjai belső magánútról, a Tarhos utca felől közelíthetők meg. Műszaki tartalom Az épületek korszerű, magas műszaki színvonalú és energiahatékony szerkezeti, illetve gépészeti megoldásokkal készülnek. A külső határoló falak részben 30 cm-es Porotherm 30 X-Therm falazóelemből, 15 cm-es Austrotherm hőszigeteléssel, részben pedig 25 cm-es vasbeton falszerkezettel és 20 cm-es Austrotherm hőszigeteléssel készülnek. A tervezett külső nyílászárók hőátbocsátási értéke 1,1 W/m²K. Az energetikai számítások alapján az épületek megfelelnek a vonatkozó energetikai követelményeknek, és a tervezett rendszer legalább 25%-os megújulóenergia-részarányt teljesít. Az otthonok fűtését, hűtését és használati melegvíz-ellátását korszerű Daikin Altherma 3 levegő-víz hőszivattyús rendszer biztosítja. A tervek szerint otthononként egy 8 kW teljesítményű hőszivattyú készül, amelyhez 230 literes használati melegvíz-tároló kapcsolódik. A rendszer saját, időjáráskövető szabályozással működik. A hőleadás padló- és mennyezetfűtéssel, a nyári komfort pedig mennyezethűtéssel biztosított. Az i-CON intelligens automatika a rendszer vezérlése mellett harmatpontfigyelést és háromlépcsős párakicsapódás-védelmet biztosít. A fürdőszobai komfortot elektromos fűtőpatronnal szerelt törölközőszárítós radiátor egészíti ki. A kellemes és kontrollált belső klímáról WOLF CWL-180 Excellent gépi szellőztetőrendszer gondoskodik, amely beépített fagyvédelemmel, friss- és elszívottlevegő-szűréssel, automatikus vezérléssel és páratartalom-érzékeléssel rendelkezik. A projekt otthonaiban nem terveznek gázfogyasztó berendezést, a fűtési, hűtési és használati melegvíz-ellátási feladatokat a korszerű hőszivattyús rendszer látja el. A vízellátásnál korszerű, többrétegű Uponor vezetékrendszer szerepel a tervekben, a használati melegvizet szintén a hőszivattyú állítja elő. A fürdőszobák tervezett felszereltségében Alföldi szaniterek, Geberit szerelőfalas WC-rendszer, akril kád és Kludi csaptelepek szerepelnek. A saját kert használatát otthononként fagymentes locsolócsap-kiállás és külön locsolóvízmérő segíti. A csapadékvíz kezelésére szintén korszerű megoldást alkalmaznak: a tervek szerint az összegyűjtött csapadékvíz 16 m³-es záportározóba kerül, majd a telken belül öntözési célra hasznosítható. Környezet A Tarhos utcai projekt Budapest III. kerületének nyugodt, zöldövezeti, családi házas részén valósul meg. A panorámás budai környezet, a változatos domborzat és az alacsonyabb léptékű beépítés kellemes lakókörnyezetet teremt azok számára, akik a városi infrastruktúra elérhetőségéről nem szeretnének lemondani, ugyanakkor a mindennapokban nagyobb nyugalomra, privát térre és több zöldfelületre vágynak. A terület dél–délnyugati irányban lejt, ami kedvező adottságot teremt a panoráma és a természetes benapozottság szempontjából is. Az ingatlanok megközelítése belső magánúton, a Tarhos utca felől történik. A lokáció különösen vonzó lehet azok számára, akik családi házas életformát keresnek Budapesten belül, és fontos számukra az új építés, a modern épületgépészet, az energiahatékony működés, a panoráma, valamint a tágas belső és kültéri életterek kombinációja. A Tarhos utcai beruházás modern építészeti kialakításával, hőszivattyús gépészetével, felületfűtési és -hűtési rendszerével, gépi szellőztetésével, intim, elszeparált kertjeivel, panorámás adottságaival, saját garázsaival és átgondolt alaprajzaival hosszú távra tervezhető, magas komfortfokozatú budai otthonokat kínál. A projekt tervezett átadása 2027 decemberének vége, így a vásárlóknak már a kivitelezési időszakban lehetőségük nyílik kiválasztani jövőbeli otthonukat. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban, akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért, a projekt részletes dokumentációjáért és az elérhető otthonokkal kapcsolatban keressen bizalommal!

Torony 33 - Modern élet családbarát környezetben, mindössze néhány percre a városközponttól.

A LAKÁSOK MŰSZAKI TARTALMA LAKÁSBEJÁRATI AJTÓ: •A lakás bejárati ajtók a hatályos MABISZ- és tűzvédelmi előírásoknak megfelelő, több ponton záródó biztonsági ajtók. NYÍLÁSZÁRÓK – ABLAKOK, BELTÉRI- ÉS ERKÉLY AJTÓK beltéri ajtó: szabvány dekor-fóliázott ajtók teli kivitelben, választható színben, építész tervek szerinti méretben utólag szerelt tokkal, krómszínű vasalattal és kilinccsel. ablakok, erkélyajtók, hőhídmentes, ütésálló PVC profil, 3 rétegű hőszigetelt u ̈vegezéssel. Az ablakok és erkélyajtók redőny fogadására alkalmas vakolható redőnydobozzal vannak ellátva (redőny nélkül), elektromos előkészítéssel motoros redőnyhöz (felár ellenében palást és motorizálás rendelhető). PADLÓBURKOLATOK •Fürdőszobákban, WC-ben: kerámia burkolatok az építész tervek szerint, mely 3 színben választható, az anyagválaszték-katalógusnakmegfelelően •Hálószobák, nappali: laminált parketta valamint vinyl burkolat színben harmonizáló szegélyléccel, alátét hab- és párazáró fóliával, minimum 3 színben választható •Az előszobákban: kialakítástól függően laminált parketta, vinyl padló vagy kerámia burkolat, az anyagválasztékkatalógussal o ̈sszhangban •Erkély és terasz burkolat: csúszásmentes, fagyálló lap (nem választható). FALBURKOLATOK Mázas fali csempe a fürdőszobákban, tusolókban, vizes helyiségekben, mennyezetig burkolva. FELÜLETKÉPZÉSEK A falak glettelve, fehér diszperziós festéssel készülnek, kivéve a burkolt helyeken. SZERELT FALAK, ÁLMENNYEZET A gépészeti csövek és berendezések, belsőtartályos wc-k szükség szerint szerelt előtétfalak megépítésével történik. VIZES HELYISÉGEK, SZANITEREK Fürdőszobában és külön WC-kben az anyagválaszték- katalógusbanmeghatározott fehér porcelán mosdókagyló (szifontakaró nélkül), (külön WC-kben: kézmosó) és WC csésze, továbbá lemez vagy akril zuhanytálca, krómozott egykaros csaptelepekkel és elzárókkal kerülnek beépítésre. A zuhanytálca a terveken szereplő méretben kerülnek beépítésre. Kézmosó: csak a külön WC-kbe kerül beépítésre. A mosógép számára csatlakozás kerül kialakításra. A fürdőszobákban, WC-ben (részletezve az anyagválaszték-katalógus szerint) egykaros mosdó- és zuhany csaptelepek (Eladó által kiválasztva) kerülnek beépítésre. A WC porcelán, fehér, mélyöblítésű fali konzolos, beépített öblítőtartállyal, hosszú és rövid öblítést biztosító kétgombos kivitelben. Mosógép csatlakozó: falba szerelt szennyvíz csatlakozási és hidegvíz vételi lehetőséggel, alaprajz szerinti helyen a fürdőszobában, illetve azon helyiségben ahol alaprajzon külön jelölve van. KONYHA •Konyhabútor és konyhagépek nem részei a műszaki tartalomnak •Mosogatógép csatlakozó: a konyhai mosogató kombi szelepén keresztül vízvételi lehetőséggel és a mosogató kombinált szifonján keresztül szennyvízelvezetési lehetőséggel a terveken feltüntetett helyen. •A lakásokban gázkiállás, csatlakozás nem épül. ERŐSÁRAMÚ ELEKTROMOS HÁLÓZAT •Mérőórák: Az ELMŰ által elfogadott típusú fogyasztásmérők az szintenként elektromos mérőhelyiségben kerülnek elhelyezésre. •Teljesítmény, kiépítés: lakásonként 3x20 A elektromos teljesítményt tartalmaz a vételár. •A későbbi bővítés/hálózatfejlesztés a vevő feladata és vevő költségére történik. •Elektromos kapcsolók, konnektorok: márka és típus az anyagválaszték-katalógusnak megfelelően, fehér színű szerelvény – az elektromos kiviteli tervek szerinti mennyiségben. •Többlet szerelvényes villanykiállás: Eladói ajánlat alapján. Az elektromos szerelvények elhelyezése az elektromos terv szerint történik, műszaki konzultáción lehetőség van az a ́ttekintésére. A világító testek nem tartozékai a lakásnak, azokat a vételár nem tartalmazza. GYENGEÁRAMÚ RENDSZEREK Informatikai kiállás: nappaliban és hálószobákban 1-1 db utp kiállás. Projekt leírás Modern élet családbarát környezetben, mindössze néhány percre a városközponttól. A tökéletes otthon várja Önt, ahol a stílus, a tágas terek és a kiváló közlekedési lehetőségek találkoznak. Családbarát környezetben található projektünk a Vajda Péter utcában a modern elegancia és az időtlen báj tökéletes kombinációját kínálja. A hatemeletes lakóépület átgondolt tervezésű, üvegerkélyekkel, amelyek lenyűgöző kilátást biztosítanak, valamint egy figyelemfelkeltő homlokzattal, amely bézs rusztikus téglából és fehér elemekből készült. A jellegzetes fehér torony büszkén emelkedik az építészeti együttes részeként, így ez a fejlesztés a környék egyik fontos mérföldkövévé válik. Az épületben az első emeleten az irodák, illetve az első emelettől a hatodik emeletig kizárólag különböző lakás-típusok kerülnek kialakításra (1-4 szoba), tárolók a pince és földszinten. A garázsok a földszinten, a mélygarázs a pinceszinten helyezkednek el, ahol a műszaki helységek is kialakításra kerülnek. A földszinten kerül elhelyezésre továbbá több kiszolgáló-funkció, mint pl. kerékpár-tároló, lobby, hulladéktároló stb. A társasház műszaki, elektromos és gépészeti helyiségei nagyrészt a mlygarázsban kerülnek kialakításra, kisebb részben pedig az épület tetején. A földszinten található kert parkosítva, növényzet telepítése után kerül átadásra. Az épületben lévő lakások nagy része rendelkezni fog önálló terasszal. Az épület a főbejáraton keresztül megközelíthető. Az épület utcafrontján 1 közútkapcsolat található, mely egyben egy a garázsbehajtó is. A lakók gépjárművel a pinceszinten valamint a földszinten található parkolókban, garázsokban tudják autóikat tárolni.

DEBRECEN-JÓZSA ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZAK

"A" lakás Br. 106 nm, Ny-i fekvésű: - amerikai konyhás nappali (27 nm) terszkapcsolattal (16 nm) - 2 hálószoba (11/11 nm) - fürdőszoba káddal (5 nm) - WC- kézmosóval (2 nm) - tároló (2 nm) - gardrób (3 nm) - közlekedők (9 nm) - előszoba (3 nm) - garázs (18 nm) - telekhányad 245 nm.

New Palace IV.ütem

Az ingatlan nettó alapterülete: 121,46 m2 Földszinti terasz alapterülete: 14,13 m2 Erkély alapterülete: 3 m2 Garázs alapterülete: 15,15 m2 Kert alapterülete: 373,74 m2

Debrecen – Tócóliget | Saját kert, kis lakóközösség, A+ energetika

"B" épület fsz.2. lakása, 140 nm kertkapcsolattal: - nappali - konyha - étkező (29 nm) - 2 hálószoba (12/12 nm) - fürdőszoba tusolóval (4 nm) -WC-kézmosóval (2 nm) - gardrób (2 nm) - előszoba, közlekedő (8 nm) - terasz (9 nm) - saját kertkapcsolat 140 nm.

INFINITY RESIDENCES by Marina High Life

A város fölött. A Duna mellett. Kompromisszumok nélkül. A Marina High Life legkiemelkedőbb adottságú otthonai most először érhetők el egy exkluzív válogatás részeként. Az INFINITY Residence Collection a fejlesztés 18. és 19. emeletén elhelyezkedő, nagyméretű terasszal rendelkező, lenyűgöző Duna- és budai panorámát kínáló lakásokat foglalja magában. Ezek az otthonok a projekt legmagasabban fekvő, legjobb fekvésű ingatlanjai közé tartoznak, ahol a panoráma nem csupán kilátás, hanem a mindennapok része. A Marina High Life Budapest egyik legnagyobb volumenű, vízparti városfejlesztése, ahol egy egykori iparterület helyén egy modern, fenntartható és emberközpontú városnegyed születik. A fejlesztés egyedülálló adottságai: • közel 1,2 kilométer közvetlen Duna-part • 90 000 m² parkosított, autómentes zöldterület • tágas beépítés, akár 50 méteres épülettávolságokkal • A+2023 energetikai besorolású épületek • kiemelkedő építészeti és műszaki minőség • kiváló közlekedési kapcsolatok, a belváros mindössze néhány perc alatt elérhető A lakók kényelmét prémium szolgáltatások teszik teljessé: • exkluzív klubház • wellness és fitneszközpont • co-working lounge • közösségi terek • éttermek, kávézók és bisztrók • üzletek és bevásárlási lehetőségek • óvoda • gyógyszertár, drogéria • banki és postai szolgáltatások • mozi, szépségszalonok és további kényelmi szolgáltatások A teljes városnegyedet úgy tervezték meg, hogy a felszínt a zöldterületek, sétányok és közösségi terek uralják, míg a gépjárműforgalom a korszerű mélygarázsokban kap helyet. Az **INFINITYResidence Collection** azoknak szól, akik nem csupán egy új építésű lakást keresnek, hanem olyan otthont, ahol a panoráma, a tér, a természet közelsége és a prémium életminőség egyszerre van jelen. További részletekért kérem keressen telefonon.

A NOVA CITY RESIDENCE bemutatja: Pesti ritmus, világvárosi kényelemmel.

YARA RESIDENCE***** - Ahol a történelem és a modern életérzés találkozik.

Csak nálunk! Egyedi árak, egyedi fizetési ütemek!

Panoráma Garden!

A város lüktetése. A természet nyugalma.

Az Amphora Garden egy modern lakópark a III. kerület szívében, ahol a belváros közelsége és a természet nyugalma valóban kéz a kézben jár. Ahogy reggel kilépsz az erkélyre, az Óbudai hegyvidék látványa köszönt. A III. kerület ezen része különleges, mert a történelmi hangulat és a modern városi élet találkozik. A 297 modern lakás között megtalálod a számodra ideális méretet és elrendezést, a praktikus stúdióktól a tágas, nappali + 3 hálószobás családi otthonokig. A belső közösségi kert egy zöld szigetet teremt a lakópark szívében. A skandináv modernitás letisztult vonalai ihlették az épületegyüttes megjelenését. Különleges megoldással, az épület egységek hidakkal kapcsolódnak össze. A modern otthonok megteremtése mellett építészeti értéket is ad a környéknek, hozzájárulva a dinamikusan fejlődő városképhez. A négy lépcsőházból álló komplexum egy ütemben valósul meg. A lakások a nemrégiben bevezetett Otthon Start Program keretein belül is elérhetőek.