IX. kerület - Allure Residence

Belső-Erzsébetvárosban kétszobás lakás

Belső-Erzsébetvárosban, Király és a Nagymező utca találkozásánál a Pekáry házban két különnyíló szobás ingatlant kínálunk megvételre. Adottságai: - 41m2-es -földszinten helyezkedik el -belső udvarra néz -csendes -utcai bejárattól a legtávolabbi lakás, így a belváros nyüzsgő zaja nem hallatszik be -nyugati fekvésű -nagyméretű nappali meglepően világos -ablakos nyílászáróit két éve modern műanyagra cserélték -Mika gázkazánt állítottak üzembe lapradiátorokkal -nyáron rendkívül hűvös, nincs szükség légkondicionálóra -frissen festett -tehermentes A társasház gondozott, rendezett, tisztán tartott. Az épület kívülről felújított. Utolsó felújítás 2005-ben történt. Saját részre vagy befektetésre is kiválóan alkalmas. KIs ráfordítással könnyen kiadható. Felmerülő kérdésre szívesen válaszolok, várom megtisztelő hívását.

Belvárosi, felújított, egylégterű lakás a János Pál Pápa térnél

Eladó a János Pál Pápa tértől néhány lépére a Blaha Lujza tértől pedig séta távolságra ez a 21 m2- es önálló helyrajzi számon lévő, magasföldszinti, frissen felújított, praktikus kialakítású lakás. A felújítás során cserélve lettek a lakásban az elektromos vezetékek, vízvezetékek és a társasházban is felújításra került a teljes elektromos hálózat, új a térkövezés, a lépcsőház festése és stukkói, az esővíz elvezető rendszer és a tető is részleges felújításon esett át, már csak a belső udvari homlokzat vár felújításra. A közelben gyalogos távolságra, élelmiszerboltok, éttermek, kávézók, színházak, rekortán futópálya, fitness klub, drogéria, gyógyszertár, könyvesbolt, M4 Metró, M2 Metró, 4-es 6-os villamos, 7-es busz. Ha szeretné megtekinteni az ingatlant vagy kérdése van, készséggel állok rendelkezésedre kollégáimmal, akikkel igény esetén hiteltanácsadással és jogi háttértámogatással segíthetjük a tökéletes ingatlanválasztást. Az ingatlan tehermentes és azonnal birtokba vehető. A hirdetés AI felhasználásával készült fotót is tartalmaz.

Eladó lakás Mátyásföldön, Budapest XVI. kerületében! Az ingatlanról: ✔️43nm ✔️2 szoba ✔️3. emeleti, lift nincs ✔️Fűtése távfűtés egyedi méréssel ✔️Műanyag nyílászárók ✔️ Déli tájolás ✔️Loggia ✔️ Tároló helyiség az ingatlanban ✔️Kocsi beállási lehetőség az udvarban A környék és közlekedés 45, 46, 146, 276E busz, HÉV Örs vezér tere gyorsan megközelíthető A környéken többféle bevásárlási lehetőség található: LIDL, COOP, zöldséges, pékség, cukrászda, óvoda, gyógyszertár, Erzsébet-liget, étterem A közelben uszoda, állatorvosi rendelő elérhető Energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van. Ajánlom első lakást keresőknek, befektetőknek és mindenki másnak is, akik nyugodtabb környezetben élnének, azonban fontos, hogy a belváros könnyen megközelíthető legyen Ha felkeltette érdeklődését keressen nyugodtan a hét bármelyik napján!

KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG – SOKOLDALÚAN HASZNOSÍTHATÓ IPARI INGATLAN AZ ULTRAPARK TERÜLETÉN! 429m²-es épület, 1493 m²-es telekkel, kiváló megközelíthetőséggel, három rakodórámpával! Eladásra kínálunk az Ultrapark ipari területén egy számos üzleti tevékenységre alkalmas, részben felújított, 429 m² alapterületű ipari ingatlant, amely 1493 m²-es telken helyezkedik el. Az ingatlan kiváló adottságainak, elhelyezkedésének és sokoldalú hasznosíthatóságának köszönhetően remek választás lehet vállalkozások, befektetők és telephelyet kereső cégek számára. AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI: 429m²-es épület, 1493 m²-es telek Új tetőszigetelés Új, műanyag nyílászárók Részben felújított belső falak 3 × 32 amper elektromos kapacitás Víz- és csatornacsatlakozás az épületen belül Strapabíró beton aljzat Három rakodórámpa, amely megkönnyíti az áruszállítást és a rakodást Aszfaltozott úton történő megközelítés Kamerával megfigyelt ipari park Folyamatban lévő parkosítás és környezetrendezés SOKOLDALÚ HASZNOSÍTÁSI LEHETŐSÉGEK Az épület kialakítása és mérete számos üzleti tevékenység számára kínál lehetőséget: Ötállásos autószerelő műhely kialakítása, irodákkal, öltözővel és fürdőszobával Raktárépület, logisztikai vagy elosztó központ Ipari csarnok, műhely vagy könnyűipari tevékenység Vállalkozói telephely, szervizközpont Rendezvény- vagy szórakoztatóipari létesítmény A különböző funkciók kialakítása a szükséges hatósági engedélyek és műszaki feltételek függvényében lehetséges. KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS ÉS INFRASTRUKTÚRA Az Ultrapark ipari környezete ideális feltételeket biztosít a vállalkozások működéséhez. Az aszfaltozott megközelítés, a kamerás megfigyelés és a három rakodórámpa különösen előnyös a rendszeres áruforgalommal dolgozó cégek számára. A jelentős méretű telek további lehetőségeket kínál a terület praktikus kihasználására. Akár saját vállalkozása számára keres telephelyet, akár befektetési céllal vásárolna, ez az ingatlan kiváló lehetőségeket rejt magában! További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Szigethalom, itt olyan élni mintha mindig nyaralna.

Közelben a Kis Duna, mögöttünk Natura 2000 természetvédelmi terület. Csend, jó levegő, nyugodt élet és mégis minden 5 perces járás távolságra. Mindenhez adott egy tökéletes, nagy betűs CSALÁDI OTTHON! A 2019-ben saját részre, saját tervezés alapján, minden egyes munkafolyamatot felügyelve épült ház. 122nm-es alapterületű, nappali+3 külön nyíló hálószobás, 2 fürdőszobás ingatlan. A ház közösségi tere a nappali a maga impozáns kb. 50nm-es területével. Minden házi asszony álma a nagy konyha a vendégfogadásra vagy családi ebédre alkalmas étkező, ebben a házban ez meg van. Bármekkora kanapét válaszhatunk az XXL Lutzban mert itt még az is elfér. A szülői hálószobához tartozik egy önálló tusolós fürdőszoba. A Home Office vagy vendégszoba is rendelkezésre áll. Mint ahogy a képeken is látszik a gyerek szoba is normál, kényelmes méret. A tárolást segíti a kamra, a háztartási helyiségben pedig helyett kapott a mosógép és a szárító gép. Néhány műszaki adat: Falazat: Ytong tégla Szigetelés: 10 cm homlokzat, 25cm födémszigetelés Nyílászárók: 2 rétegű hő és hangszigetelt műanyag ablak Redőny, szúnyogháló, klíma Kondenzációs kazán (fűtés/melegvíz ellátás) A kertben pedig egy nyitott konyha található kemence, bográcshely, mosogató, előkészítő pult csak el kell kezdeni grillezni. 1200nm elfér minden, kisebb foci pálya játszótér, medence, tambulin...... A közelben található buszmegálló 5 perc séta. Jogilag rendezett ingatlan, tehermentes. A megtekintést 1-2 nappal hamarabb egyeztetni szükséges.

Eladó Napfényes Erkélyes lakás panelprogramos házban!

Megvételre kínálunk a XV. kerületben az Erdőkerülő utcában egy panellakást! Az ingatlanról: ▪️55 m2-es ▪️erkélyes ▪️4.emeleti (lift van) ▪️nappali + 2 hálószobás (mindegyik külön nyíló szoba) ▪️fürdő és Wc külön helyiségben található ▪️ablakai műanyagok ▪️fűtés: távfűtés egyedi mérőkkel felszerelve ▪️tájolása: DNY.-i ▪️a lakás java része felújítandó állapotú ▪️tehermentes 1 tulajdonosa van ▪️Otthon start hitelre is alkalmas ▪️A ház szigetelt, részt vett a panelprogramban. KÖRNYEZET ÉS KÖZLEKEDÉS Az ingatlan Budapest XV. kerületének jól ellátott, zöldövezeti részén, az Erdőkerülő utcában helyezkedik el. A lokáció egyik legnagyobb előnye, hogy a nyugodt, kellemes lakókörnyezet kiváló infrastruktúrával és jó közlekedési lehetőségekkel párosul. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások néhány perces távolságon belül elérhetők: bevásárlási lehetőségek, üzletek, gyógyszertár, óvoda, iskola és egyéb szolgáltatások egyaránt megtalálhatók a környéken. A tömegközlekedés kiváló, több autóbuszjárat megállója is könnyen elérhető, melyekkel a fontosabb közlekedési csomópontok és a belváros irányába is kényelmes az eljutás. Autóval közlekedők számára szintén kedvező az elhelyezkedés: a Szentmihályi út gyorsan elérhető, ezen keresztül pedig Budapest főbb útvonalai és a környező városrészek is egyszerűen megközelíthetők. A zöld környezet, a kiváló infrastruktúra és a jó közlekedés együttesen teszi igazán élhetővé a környéket, így az ingatlan saját otthonnak és befektetési célra egyaránt remek választás. Ha felkeltette érdeklődésedet keress nyugodtan a hét bármelyik napján!

AZONNAL KÖLTÖZHETŐ !!! IX. KER. SZÍVÉBEN, MODERN, FRISS  2 DB. PRÉMIUM LAKÁS EGYBEN!

Budapesten, a IX. kerület Rehabilitációs részén, a Mester utca és Bokréta utca sarkán eladó egy 99 nm-es prémium, frissen és teljes körűen felújított, gépesített és bútorozott ingatlan, mely két önálló lakássá lett alakítva,

NAGYON FONTOS, HOGY ELINDULT A MESTER UTCA EZEN SZAKASZÁNAK REHABILITÁCIÓJA ÉS FELÚJÍTÁSA, AMI EGY NAGYON ÉLHETŐ, ZÖLD ÉS TISZTÁBB KÖRNYEZET LESZ. ENNEK HATÁSA MINIMUM 10-15%-OS ÉRTÉKNÖVEKEDÉST HOZ AMJD AZ ITT LÉVŐ INGATLANOKNAK.

A ház:

Egy szépen karbantartott társasház, két sarokra a körúttól, a Duna parttól és pár lépésre a Ferenc tértől ahol egy park, futópálya, kondipark várja használóit és a megpihenni vágyókat, számtalan kávézó, étterem, pékség környezetében. A házban nemrég felújított lift segíti a közlekedést.

A közelben, pár lépésre több mélygarázs biztosít nyugodt, örzött helyet a gépkocsik számára.

A lakások:

A lakásokban év elején kezdődtek a munkálatok, a teljes víz és elektromos hálózat cseréje, a helyiségek kialakítása, burkolás, villanyszerelés, vízszerelés. A munkálatok befejezése után kapta meg a végleges képet, teljesen gépesítve, bútorozva.

'A' lakás 43 nm és a lakás végleges kialakítása után egy amerikai konyhás nappali, egy hálószoba, ami mellett egy fürdőszoba + wc és egy előszoba kapott helyet.

'B' lakás 56 nm és a lakás végleges kialakítása után egy amerikai konyhás nappali, egy nagy hálószoba melyből átjárás egy gardrób szobán keresztü történik a fürdőszobába. A lakáshoz még tartozik egy külön, vendég wc is az előszobában és mosó-szárító szekrény.

A lakások teljesen bútorozottak, gépesítettek (beépített sütő, főzőlap, mikro, elszívó, kombi hűtő, mosógép, bútorok..) Az ingóságok 6M Ft értéket képviselnek irányáron

Környék:

Hihetetlen hangulata van a környéknek, igazi belvárosi de közben egy kicsit budai érzést varázsolnak az épületek, a Duna part közelsége, a kávézók, éttermek a Ferenc téren és a sétálós Tompa utcában. A közlekedés kiváló, számtalan busz, villamos, a 3. metró megállója és éjszakai járatok séta távolságra vannak.

Befektetés szempontjából is kiemelt terület, mert számtalan egyetem, főiskola van a környéken (Corvinus, SOTE, Károli Gáspár, Nemzeti Közszolgálati Egyetem, Pázmány Péter, Budapest Műszaki ) így a kiadás gyorsan és magas áron tud megtörténni, akár 4-5 évre is főleg külföldi diákoknak.

MÉG SZEBB ÉS JOBB LESZ:

Hatalmas fáival, historikus házsoraival, hangulatos kávézóival a széles Mester utcában hatalmas potenciál van, hogy egy még sokkal jobb hely legyen. A Ferenc körút és a Haller utca közötti szakasz teljes körű korszerűsítése tavasszal indult mintegy 1 milliárd forintból és várhatóan 2027 nyarán fejeződik be. A beruházás az ott lakóknak kedvez: megújul a teljes útpálya és a járda, csendesebb, zöldebb, vonzóbb lesz a környék. A Mester utca, felújítása után, Budapest egyik legszebb utcája lesz!

JÖJJEN EL, NÉZZE MEG ÉS MÉG AZ ÉRTÉKNÖVEKEDÉS ELŐTT VEGYE MEG!

Kivételes lehetőség Budapest legjobb lokációjában eladó lakás


Fedezze fel a belvárosi életstílus esszenciáját ebben a gondosan megtervezett, Budapest szívében  található lakásban! Ez a különleges otthon nemcsak kellemes életteret kínál, hanem kiváló befektetési lehetőség is a város egyik legkeresettebb, legfrekventáltabb részén.

Az ingatlan ára kiemelkedően versenyképes ebben a kategóriában, különösen figyelembe véve a lokációból fakadó könnyű kiadhatóságot és a biztos értéktartást.

Főbb előnyök:
Prémium elhelyezkedés Budapest egyik legjobb közlekedési és szolgáltatási csomópontjában

Rendkívül könnyen kiadható rövid és hosszú távon is kiváló választás befektetőknek

Tágas, jól alakítható belső terek, barátságos hangulat

Bár a természetes fény korlátozottabb, ez kiváló lehetőséget nyújt intim, meghitt belső terek kialakítására

Éttermek, kávézók, boltok, tömegközlekedés mind néhány percnyi sétára igazi városi életérzés

Csendes környezet, annak ellenére, hogy a belvárosban található

Ez az ingatlan ideális választás mindazoknak, akik a városi élet közepén szeretnének élni, vagy stabil, hosszú távon is jövedelmező befektetést keresnek.

Ne maradjon le róla ritka lehetőség egy ennyire kedvező áron, ilyen lokációban!

A szomszédban a Szent István Park!

A ház 5 emeletes, kis lakás számú, liftes lakóház, emeletenként 2 lakás található. Szerkezetileg egy egységet alkot a 2-es számmal, itt mély garázs is található. Az eladó lakás a 3.emeleten található, 90nm-es. Utcai és belső kertre is néz egyaránt. Szintén különleges az utcai nézetű téli kert. Polgári klasszikus elrendezésű, a konyhához kamra csatlakozik. Ebédlő és egy kisebb dolgozó/hálószoba is utcai nézetű. A belső kert fele pedig egy nagyobb nappali és egy hálószoba néz. Az fürdőszobában kád és bidé is van, ezen kívül az előszobából nyílik egy vendég wc. Az ingatlan kiválóan megfelel rendelőnek, ügyvédi irodának is. Kiváló választás a pesti belváros szerelmeseinek a művészet kedvelőinek. Itt bármerre indul az ember biztos, hogy egy galériát talál. Ezen kívül a gasztronómia szerelmesei is csemegékre lelnek. Pár lépés a meg újult Dunapark kávéház, ha a sarkon kifordulunk akkor rögtön a Szent István parkban találjuk magunkat. Rövid idő alatt birtokba vehető, tehermentes. (jelenleg a lakás kipakolása folyamatban van)

Értékálló befektetés az Oktogonnál

Befektetők figyelem! Eladó az Oktogonnál, jó állapotú és jó anyagi helyzetű társasházban ez a jelenleg irodaként használt utcainézetű 3. emeleti 60m2-es lakás, amelyet az itt működő iroda az új tulajdonostól is bérelni szeretne, akár fix 5 évre előre leszerződve. A lakás műszaki és esztétikai állapota is egyaránt rendezett, karbantartott, egy légkondicionáló telepítése javasolt, amelynek kültéri egysége elhelyezhető a társasház belső udvar felöli homlokzati falán. Ez a 3 emeletes bérpalota 1888-1889 között épült, az építtető Dr. Stern Ármin ügyvéd és ennek a háznak a földszintjén nyílt meg 1911-ben a Sorrento Kávéház, amely elegáns, zenés kávéházként működött, és művészeket, illetve a korabeli felsőbb társadalmi rétegeket is vonzotta. Az Oktogon jelenleg is a főváros szíve, ahol a befektetések értékállóak. Ha szeretné megtekinteni az ingatlant vagy kérdése van, készséggel állok rendelkezésedre kollégáimmal, akikkel igény esetén hiteltanácsadással és jogi háttértámogatással segíthetjük a tökéletes ingatlanválasztást. Az ingatlan tehermentes és azonnal birtokba vehető.

SZABADONÁLLÓ CSALÁDI HÁZ 547 M²-ES TELKEN, 4 ÁLLÁSOS GARÁZZSAL GYÖMRŐ KLOTILD TELEPÉN

Gyömrő Klotild telepén, 547 m²-es sík telken kínálunk megvételre egy 145 m²-es, önálló, szabadonálló 4 szobás családi házat, amely részben felújított állapotának és sokoldalú adottságainak köszönhetően családok számára is jól használható otthon lehet.

A telken a lakóház mellett 4 gépkocsi befogadására alkalmas, könnyűszerkezetes garázs, fúrt kút, valamint műszaki és tárolóhelyiség is rendelkezésre áll. A nagy garázskapacitás nemcsak több autó elhelyezését teszi lehetővé, hanem tárolási vagy egyéb, ház körüli használatra is praktikus lehet.

Műszaki adottságok
A lakóház 38 cm-es téglafalazattal épült. Az elmúlt 5 évben több fontos felújítás is történt:
    megújult a tetőszerkezet, a födémszigeteléssel együtt,
    a nyílászárók egy részét korszerű, redőnnyel és szúnyoghálóval ellátott ablakokra cserélték,
    a villamosenergia-ellátás 3 × 16 A,
    a melegvíz-ellátást villanybojler biztosítja, amelyhez vezérelt (éjszakai) áram is rendelkezésre áll,
    a fűtés többféleképpen megoldható: gázfűtéssel, vegyes tüzelésű rendszerrel, valamint 3,5 kW-os hűtő-fűtő split klímával.
A többféle fűtési lehetőség rugalmasságot biztosíthat a mindennapi használat során.

Praktikus terek családnak és otthoni munkavégzéshez
A ház belső tagolása lehetőséget ad arra, hogy egy négytagú család kényelmesen kialakítsa saját életterét, miközben az otthoni munkavégzéshez is kialakítható külön munkatér.
A körbejárható családi ház és a sík telek kényelmesen használható külső területet biztosít. A 4 állásos garázs különösen praktikus lehet több gépkocsi, valamint kerékpárok, kerti gépek és egyéb eszközök elhelyezésére.

Iskola, óvoda, vasútállomás elérhető közelségben
A mindennapi élethez szükséges fontosabb helyszínek gyalogosan is elérhetők:
    általános iskola: kb. 5 perc gyalog,
    bevásárlási lehetőség: kb. 10 perc gyalog,
    óvoda: kb. 10 perc gyalog,
    vasútállomás: kb. 15 perc gyalog.
A vasúti közlekedés Budapest felé is lehetőséget biztosít; a Keleti pályaudvar menetideje a menetrendtől függően körülbelül 35 perc. Autóval az M0 csomópontja körülbelül 15 perc alatt érhető el, a tényleges menetidő természetesen a forgalmi helyzettől függ.

Kinek lehet érdekes?
Az ingatlan jó választás lehet azoknak, akik csendesebb környezetben keresnek önálló családi házat, ugyanakkor fontos számukra a vasút, az iskola, az óvoda és a bevásárlási lehetőségek elérhetősége.

A 145 m²-es lakótér, a 547 m²-es sík telek, a körbejárhatóság és a 4 autó befogadására alkalmas garázs együtt olyan adottságokat kínál, amelyek családi használat mellett a tárolási és parkolási igényekre is megoldást jelenthetnek.
Az ingatlan finanszírozásával kapcsolatban is készséggel állunk rendelkezésére, keressen bizalommal!
Amennyiben a leírtak alapján felkeltette érdeklődését, várjuk megkeresését a részletekért és a személyes megtekintés egyeztetéséhez.

Rendezett, 1+2 félszobás panellakás Kispesten, 6. emeleten

Eladásra kínálom ezt a gondozott, nagyon jó állapotú, 58 m²-es panellakást Budapest XIX. kerületében, Kispesten, egy lakótelepi épület 6. emeletén.

Az elosztás pontosan az, amit a legtöbben keresnek egy panelben. Mindhárom szoba külön, az előtérből nyílik. A 18 m²-es nagyszoba mellett két, egyenként közel 8 m²-es félszoba ad önálló teret gyerekeknek, dolgozószobának vagy vendégnek. Senkinek nem kell a másik szobáján átjárnia, és ugye ez a mindennapokban nagyon sokat számít.

A 9 m²-es konyha ablakos, csempézett, beépített konyhabútorral és gáztűzhellyel felszerelt. A fürdőszoba és a WC külön helyiség. A konyhához vezető kis közlekedő tárolásra is jól kihasználható.

Az állapotról röviden: műanyag nyílászárók redőnnyel, laminált padló a szobákban, járólap a konyhában, az egyik félszobában klíma. A lakás rendezett, beköltözés előtt nem igényel felújítást. Aki a saját ízlésére szabná, annak elég egy friss festés.

A 6. emeletről az ablakok a lakótelep fáira és tágas távlatára néznek, így a lakás világos és szellős.