Ingatlan keresőX
Eladó családi ház, DHZ010897
Szombathely, Belváros

135 000 000 Ft

  • 207m²
  • 4 szoba
Kiemelt megbízás

Szombathely frekventált, belváros közeli részén a Szőllősi sétányon  vált eladóvá ez a 689 m2-es saroktelken elhelyezkedő kétszintes családi ház és különálló vendéglő.
A két különböző funkciójú ingatlan a valóságban fizikailag is elkülönülő és kerítéssel elválasztott részen helyezkedik el.
A tulajdonos egyben szeretné értékesíteni az ingatlant.
Az ingatlan környezete nyugodt, barátságos, hangulatos. Tömegközlekedéssel is könnyedén megközelíthető, a belváros gyalogosan is csak pár perces távolságra van.

Rengeteg lehetőséget magában rejtő választás lehet családoknak, befektetőnek egyaránt ez a családi házas övezetben található lakóingatlan és a hozzá tartozó  méltán nagy múltú vendéglő.



A családi ház gyorsan birtokba vehető, az éttermet a jelenlegi bérlője tovább bérelné az új tulajdonostól, lehetőség szerint hosszú távra.

Családi ház:

Összes hasznos területe: 207.82 m2 (f.sz.: 106,02 / emelet: 101,8 m2) (Telekrész: 376,8 m2)
2009-es felújítása során a  tetőszerkezet keresztléceit kicserélték és új Bramac tetőcserép héjazattal látták el, továbbá a homlokzatot leszigetelték (8cm).
A földszinti bejárati ajtók és az emeleti lakórész összes nyílászárója is ki lett cserélve a felújítás során.
Fűtése gázkazánról megoldott, emellett a nappaliban egy fatüzelésű kandalló is helyet kapott.

A ház alsó szintjét ezidáig tárolásra és egyéb dolgokra használták, csak a felső szint volt lakótérként hasznosítva, de könnyedén kialakítható akár két külön bejáratú lakás is az alsó szint felújításával.
A felső szinten a nappali és három szoba mellett található még egy konyha+étkező, egy fürdő wc-vel és egy külön wc is. A nappaliból és a hálóból tudunk kimenni a hangulatos erkélyekre.

A családi ház és az étterem külön mérőórákkal rendelkezik.
Parkolás a házban található garázsban, az udvarban, de akár a ház körül is könnyedén megoldható.

Étterem-Pincehelyiség-Kerthelyiség:

Összes hasznos területe: 273 m2 ( Vendéglő: 140,69m2 / Pince: 76,75m2 / Kerthelyiség: 55,75m2 )
                                          Telekrész: 307 m2
A jelenleg is üzemelő vendéglőhöz hangulatos kerthelyiség tartozik. Az éttermet az elmúlt évek során folyamatosan újították és fejlesztették.
Az étterem alatt elhelyezkedő pincét korábban Pinceborozóként üzemeltették, jelenleg tárolásra használják.
Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, bővebb információért és megtekintés miatt ,várom megtisztelő hívását.





















Regisztrációs szám

DHZ010897

Az ingatlan adatai

Értékesités
eladó
Jogi státusz
használt
Jelleg
ház
Építési mód
tégla
Méret
207 m²
Bruttó méret
207 m²
Telek méret
689 m²
Terasz / erkély mérete
10 m²
Tájolás
Dél-nyugat
Állapot
átlagos
Homlokzat állapota
Kiváló
Építés éve
1974
Fürdőszobák száma
1
Fekvés
utcai
Víz
Van
Gáz
Van
Villany
Van
Csatorna
Van

Helyiségek

háztartási helyiség
11.31 m²
lépcsőház
12.96 m²
szoba
11.52 m²
szoba
9.14 m²
szoba
10.45 m²
fürdőszoba-wc
7.01 m²
nappali
21 m²
előszoba
11.61 m²
konyha-étkező
13.92 m²
wc
2.1 m²
kamra
2.1 m²
loggia
6 m²
loggia
4 m²
Csejtey Krisztina
Csejtey Krisztina

Hitelszakértő

Irodánk kínálatából - Szombathely - Rákóczi Ferenc utca

eladó családi ház

Index image
27

eladó családi ház

Index image
42

eladó családi ház

Index image
51

eladó családi ház

Index image
16

eladó lakás

Index image
28