ÉLVEZZE AZ EGYEDI KILÁTÁST ÉS A PRÉMIUM KOMFORTOT BUDAKALÁSZ TAVÁN VÁROSRÉSZBEN!

Itt a lehetőség, hogy elképesztő panorámával rendelkező, kiváló minőségű ingatlanra tegyen szert Budakalászon. Ez a háromszintes családi ház, összesen 203m2-es alapterülettel, 2011-ben bővült és teljesen felújított állapotban várja új tulajdonosát. Az impozáns, örök panorámás kert, ami összesen 1745m2 területű, ideálisan alkalmas kertészkedésre, de hosszú távon akár építkezésre is! Az ingatlanban korszerű energiaforrások vannak, így a hő- és áramellátás keveréke a hagyományos és a modern technológiáknak. A napelemek, Vaillant gázkazán és a vegyestüzelésű kazán biztosítja a meghitt időtöltést a hűvösebb hónapokban, míg a napkollektorok és a kétkörös bojler a forró nyári napokon gondoskodnak a kényelmet szolgáló forró vízellátásról. A ház 3 szintje különböző életstílusokra és szükségletekre lett tervezve. Az alsó szinten saját bejáratú szoba és fürdőszoba található, míg a középső szinten nappali, étkező/konyha, hálószoba, fürdőszoba, toalett és kamra várja Önt. Az eredeti, intarziás, fa, ólomüveg berakással készült bútorzat és beltéri ajtó garantálja a harmónikus életérzést. Az oversize tetőtéri szint úgy lett kialakítva, hogy lehetőséget biztosít távmunkára vagy komfortos pihenésre egyaránt, kényelmes fedett terasszal és biliárd asztallal, csodás kilátással a városra..! Miért válassza ezt a házat? - esztétikus épület - rendkívül privát - csodálatos zöld környezet - ősfás kert - egyedi hangulat - zöldövezetben, mégis könnyen és gyorsan megközelíthető belváros - igényes belsőépítészet - korszerű energiaforrások LOKÁCIÓ Budakalász, Szentistvántelep felé eső, csendes, zöldövezeti részén, Taván városrészben található. A környék legfőbb tudnivalói: - tömegközlekedés H5 HÉV, 2 perc sétatávolságra - sportolási lehetőség és kikapcsolódás minden mennyiségben-V8 Uszoda -és Szabadidőközpont, közelben a Pilis túraútvonalai, Lupa-sziget, Omszki-tó - Buda belvárosi része könnyen és gyorsan megközelíthető gépjárművel. Szakadjon ki a nagyvárosi nyüzsgésből, és találjon nyugalmat a zöldellő kertben, ahol saját zöldség- és gyümölcstermeléssel gazdálkodhat, vagy csak élvezheti a természet csendjét és a lenyűgöző kilátást. Ne hagyja ki, hogy tökéletes otthonra leljen Budakalász nyugalmas utcájában, ahol a mindennapi élet minden igényt kielégítő szolgáltatásokkal rendelkezik. Tekintse meg személyesen az otthont, amely a modern eleganciát a tradicionális kényelemet ötvözi...! eladó#agglomeráció#budakalász#otthon#családi#kiváló_loáció#kertes#napelem#megújuló#

Panoráma, intim környezet

Leányfalu domboldalán, erdő mellett eladó egy 608 nm-es telken fekvő, 2015-ben épült,

140 nm-es, 4 szobás családi ház.


A jól megtervezett és minőségi anyagokból épült ház nem csupán a kényelmet, hanem a stílust is szolgálja.


Az ingatlan fűtéséről gázcirkó és kályha gondoskodik, biztosítva ezzel a kellemes hőmérsékletet a hidegebb

hónapokban is.A természetközeli elhelyezkedés és a ház adottságai együttesen kínálnak egy ideális otthon.



Az ingatlan CSOK+ és hitel igénybevételével is megvásárolható.

Iskola, óvoda gyalog 5 perc sétára.


Ne hagyja ki ezt a lehetőséget, hogy saját otthona legyen ebben a festői környezetben, ahol a

nyugalom és a természet közelsége a mindennapok részévé válik.

Karinthy Ferenc mondta: ' Az ismert világegyetem középpontja: LEÁNYFALU

Szentendrén a Kőhegy lábánál, jó elhelyezkedésű, köves földúton megközelíthető, legelő minősítésű termőföld eladó.

Fantasztikus a Kőhegy klímája, itt tényleg élvezheted a jó levegőt és a természet közelségét...! Szabadítsd meg magad az városi zajtól, a stressztől és élvezd a nyugalmat, melyet ez a szép hely kínál! A terület méreténél fogva is kiválóan alkalmas, állattartásra, lótartásra-bértartásra egyaránt. A SZÉSZ Ev/2 jelű védelmi erdő építési övezetbe sorolja, ahol a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke terepszint felett és terepszint alatt egyaránt 0 %. A telken kizárólag olyan építmény helyezhető el, amely nem épület (pl. magasles) és az erdőt védelmi rendeltetésének betöltésében nem akadályozza. A közelben található túra útvonalak, könnyen lehetővé teszik lovastúrák szervezését is. Gps koordináta: WGS: 47.679783 19.047972 Méretei: 101.56 - 70.33 /SZ/ x 335.2 - 343.48 m/H/ Az ingatlan belterületbe vonása nem várható. A terület nagysága több mint 1 Ha, így a végzettség és gazdálkodói igazolvány szükséges a megvásárlásához. A megvásárlására az érvényes földtörvény szabályai vonatkoznak. Megtekintéssel kapcsolatban, keress bizalommal! Tell Vilmosok megkeresését is szívesen fogadom! Eladó#Termőföld#Legelő#Mezőgazdaság#Állattartás#Gazdálkodás#Lótartás#Lovastúra#Íjászat#Haszonbérlet#Kőhegy#Dunakanyar#Panoráma#Szentendre#Ingatlan#Otthon Centrum#

Kihagyhatatlan lehetőség házépítést tervezőknek, csodálatos dunai panorámával összközműves építési telek Leányfalun eladó!

Leányfalun a hegyoldalban 633 m²-es ÉPÍTÉSI TELEK eladó, nem messze a telpülés központjától. A telekre lakó- vagy üdülő funkciójú ház építhető, csodálatos örökpanorámával a Dunakanyarra. - Lke-ü2 jelű lakó-üdülő építési övezetben - 15% beépíthetőségű telek, melyre 94,95 m²-es alapterületű ház építhető - legnagyobb épületmagasság 4,5 m - víz, csatorna, villany és gázellátáshoz való csatlakozási lehetőség az utcában a ház előtt - aszfaltozott utca, - jól megközelíthető - a telek enyhén lejtős MEGKÖZELÍTÉSE: A buszmegálló gyalogosan is 8-10 percnyire található, amellyel a szentendrei HÉV állomásra vagy akár közvetlenül Budapestre, az ÚJPEST-VÁROSKAPU buszvégállomásra utazhat (M3 metro csatlakozás). Autóval aszfaltúton jól megközelíthető. LEÁNYFALUN TALÁLHATÓ: - általános iskola, óvoda, - CBA közért, MOL benzinkút, kávézók, - háziorvosi rendelő (gyermek- és felnőtt), gyógyszertár, - a Duna-parton Budapestig vezető KERÉKPÁRÚT, - és egész évben nyitva tartó termálvizes STRAND

Eladó egy hangulatos, 1981-ben épült, eredeti tervekkel rendelkező 100 m2-es családi ház, amely minőségével, méretével és kiváló elosztásával tökéletes otthona lehet akár egy nagyobb családnak is. Az 500 m2-es füves telken elhelyezkedő cseréptetős, szigetelt tégla falazatú ingatlan kiválóan megtervezett tereivel kiemelkedik a piacon. A tágas és világos szobák és hozzájuk tartozó tároló helyiségek, valamint a praktikusan kialakított közösségi terek kényelmet és otthonosságot biztosítanak a lakók számára. Az ingatlan állapota összességében jó, azonban a leendő tulajdonos ízlésének megfelelően további modernizálási munkálatokat végezhet.



-A fűtésről gáz-cirkó és egy míves cserépkályha gondoskodik. Ezen felül az éjszakai áram be van kötve, amivel elektromos fűtőtest üzemeltethető. A három fűtési mód kombinációja gazdaságos megoldást nyújt a téli szezonra.

-A klórmentes kristály tiszta ivóvizet a környékre jellemzően házi vízmű szolgáltatja.

-A szennyvízelvezetést zárt rendszerű emésztő biztosítja.



Különleges adottságok még: A nagyobb emeleti szoba a tervek alapján ketté osztható, így az emeleten 3 hálószobát kapunk. Ezen felül a házhoz tervezve lett egy 10 m2-es bővítés, ami megkapta az építési engedélyt. A kivitelezés végül nem történt meg, de az illeték újbóli megfizetése után egy plusz szobával bővülhet a földszinti élettér.



Szigetmonostor-Horány a Dunakanyar ölelésében, Szentendrétől pár kilométerre csendes, békés környezetet kínál, tökéletes választás azok számára, akik a város zajától távol, mégis jó infrastruktúrával rendelkező helyen szeretnének élni. A településen találhatóak boltok, iskolák, óvodák, patika, orvosi rendelő, így a mindennapok során minden szükséges létesítmény könnyen elérhető.

A Duna és a környező dombok közelsége miatt a természet és a víz szerelmesei számára is ideális választás.



A Szentendrei-Szigetnek ezen szakasza nem csak otthonként, hanem befektetési lehetőségként is kiváló választás, hiszen a környék folyamatosan fejlődik, így ingatlanjának értéke várhatóan tovább növekszik.



Ha felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal.

Kedveli a nagypolgári stílust és a romantikus kerteket? Ez az Otthon Önre vár!

Fedezze fel ezt a rusztikus hangulatú, óvárosi házat Szentendrén! Kedveli a nagypolgári stílust és a romantikus kerteket? Ez az otthon Önre vár! Ellenállhatatlan kilátás, megejtő hangulat - ez a hely, ahol a nyugalom kezdődik! Szentendre csendes és romantikus Óváros részén található. Az elbűvölő kisvárosi hangulat és a történelem összefonódása köszön vissza ebben a környékben. A város pezsgő élete néhány perc sétára van csupán...! Az ingatlan egy elegáns nagypolgári ház, két lakrészre osztott, melynek eredeti stílusjegyei máig érvényesülnek. A rusztikus kialakítás ódon, mégis otthonos hangulatot kölcsönöz a háznak. A nagy ablakok az utcára néznek, nyugati tájolás, nagy belmagasság. A belső teret rusztikus elemek és ódon bútorok teszik különlegessé. A fürdőből kilátunk a csodás kertre. A meleget cserépkályha és kandalló biztosítja, ami tovább erősíti a ház otthonos, meghitt kisugárzását. A kertben saját használatú terület mellé melléképület is tartozik, amely vízzel, villannyal van ellátva, kis átalakítással autó beállási lehetőség is kialakítható. Az Óváros kivételes hely, ahol a művészet, a történelem és a természet találkozik. Páratlan atmoszférája és hangulatos utcái festménnyé varázsolják a városrészt. A közelben számos kávézó, étterem és bolt található, a Duna partja pedig csupán néhány perc sétára van. Megtekintéssel kapcsolatban, keressen elérhetőségeimen! eladó#Szentendre#Óváros#romantikus#rusztikus#befektetés#apartman#családi_ház#

Eladásra kínálunk egy kivételes lehetőséget Szentendrén, Pest megyében. Egy különleges telek, mely magában hordozza a természet közelségének békéjét és nyugalmát.



A telek sajátossága, hogy egy gondozott gyümölcsöst takar, tele termő gyümölcsfákkal, amely nem csak szemet gyönyörködtető, de praktikus is. A gyümölcsfák gondos ápolása éveken át garantálja az új tulajdonos számára a friss gyümölcsök örömét és lehetséges, hogy egy kis mellékjövedelem forrása is lehet a termények értékesítésével.



Övezeti besorolás. Mk 1

Beépítés módja: szabadonálló

Beépítettség legnagyobb mértéke: max. 30 nm.





Az telek elhelyezkedése ideális azok számára, akik szeretik a nyugalmat és a természet közelségét, ugyanakkor nem akarnak távol esni a városi élet nyüzsgésétől. Szentendre dinamikus közössége és különleges hangulata révén mindenki számára kínál valami egyedit.

Mézeskalács ház a Bükkös pataknál

Szentendrén, a Bükkös pataknál kínál kivételes lehetőséget ez a házikó, azoknak akik vágynak a patakpart közelségére, és arra az életformára, amire a környék lehetőséget nyújt: gyalogos közlekedés az iskolákba, az óvárosba, a kiváló infrastruktúra. A ház alapterülete 31 nm, a három szint összesen 85 nm. 2013-ban teljeskörű felújításon esett át, amely tartalmazta a külső-belső nyílászárók cseréjét, a külső hőszigetelést, tetőcserét, a víz, a fűtés és az elektromos hálózat cseréjét, stb. Elsősorban olyanoknak ajánlanám, akiknek nem okoz gondot a három szint használata. Az ingatlan műszakilag kiváló állapotban van, nem igényel felújítást. A rezsiköltség rendkívül alacsony.

Pomázon, kiváló közlekedéssel elérhető helyen, közel a HÉV állomáshoz, bevásárlási lehetőséghez található ez a felújítandó kis ház, kicsi, de jól használható kerttel. Alkalmas lehet egy idős házaspárnak vagy fiataloknak, első közös otthonnak. Olyanoknak ajánlanám, akik szívesen felújítanak és egy panellakás árából egy kertes házikóba költöznének. A ház akár bővíthető is.

Csend és nyugalom a Dunakanyarban Szeretne elvonulni a város zajától? Csendes nyugodt környezetre vágyik? Itt a remek lehetőség, hogy megvalósítsa álmait. Várja Önt egy igazi "mézeskalács" házikó, amely a sziget szívében található. Természetközeli környezetben, a Duna közelében néhány percnyi távolságra fekszik ez az egyszintes otthon. Az ingatlan fő paraméterei: minősítése kivett zártkerti művelés alól kivett terület és üdülőépület, 1987 faház /2008-as tégla építésű épület, nettó 67 nm,bruttó 79.4 nm, belmagasság 220-215 cm, 906 nm telek, kandalló és villanyfűtés (Nobo), közművek: fúrt kút, villany bekötve, gáz nincs, csatorna nincs, emésztő van, beosztása: beépített terasz (étkező-télikert),nappali, nappali-konyha-étkező, három háló, fürdőszoba, pince 2,5X3 nm, külső fatároló a ház mögött kialakítva, egyállásos garázs, földútról megközelíthető. Az ingatlan két utcából is megközelíthető, érett, parkosított kert öleli körül. Kifejezetten nyugalmas környezet, csendre elvonulásra vágyók számára remek lehetőség. Ajánlom családoknak, időseknek és fiataloknak egyaránt. A településen Kormányablak, Óvodák, Általános és Zeneiskola működik. Gyógyszertár, posta, bevásárlási lehetőségek elérhető távolságban, buszjárat Szentendre, Budapest, Váci-rév, Visegrád, Esztergom irányába rendszeren közlekedik egész nap. Ne habozzon, várja Önt az új otthona! #Dunakanyar#egyszintes# nagy kert# a főváros közelében #agglomeráció

Csodálatos lehetőség Csobánkán!

A festői, hegyvidéki természet ölelésében található telek, ideális otthona lehet azoknak, akik nyugodt, csendes és zöld övezetre vágynak...! Csobánkán, kellemes kertvárosi környezetben lévő építési telket ajánlok a figyelmedbe. ADOTTSÁGOK - igényes, csendes kertvárosi környezet - csodálatos zöld panoráma a környező hegyekre - jó fekvés, rendkívül jól benapozott - családias környezet PARAMÉTEREK - nagy méretű, 1340 m2 - 15% beépíthetőség, szabadon álló építési mód - 24 m utcafront, összközműves - kerítéssel és gondozott sövénnyel körbekerített - családi ház, ikerház illetve két lakásos társasház is építhető rá A települést az Oszoly-csúcs, a Csúcs-hegy, a Kis-Kevély, a Csobánkai-nyereg és a Hosszú-hegy határolja, közismert különleges szubalpin klímájáról, mely a légzőszervi betegségben szenvedőknek gyógyírt jelenthet. Nem messze emelkedik a Pilis legmagasabb pontja, a Pilis hegy (757 méter), valamint a Dobogó-kő (700 méter). Budapestről könnyen megközelíthető autóval, a H5-ös HÉV-vel és autóbusz járatokkal. Kedvelt kirándulóhely, a Kék-túra útvonalán fekszik. Személyes bejárásért, keress elérhetőségeimen! eladó#agglomeráció#csobánka#építés_telek#panoráma#

Szentendre - Duna part! Nagy garázs és tároló! Medence! Napfényes terek!

Szentendre legkeresettebb részén a Duna part közvetlen közelében (nem árterületen!), eladó egy Spanyol építészjegyeket hordozó, egyedi STÍLUSÚ, OTTHON!

Az ingatlan 2020-ban épült, első osztályú anyagok felhasználásával. Jelenlegi kialakítása 3 szoba + 3 nappali + 3 fürdőszoba két-szinten, erkély, terasz és egyéb helyiségek. A fűtést modern elektromos padlófűtés illetve hűtő-fütő klímák biztosítják. A kültéri medence 8 x 3 m és ellenáramoltatóval ellátott. Az emeleten akár 2 különálló apartman (lakás) is kialakítható, így több generáció zavartalan együttélésére is alkalmas de befektetésre is kitünő választás.

A végleges kert rendezés illetve a külső színezés (vagy falburkolás) a sikeres megállapodás esetén a vevő igényeinek megfelelően kerül elkészítésre!

Nettó 120nm-es garázs, tárolóval és teljes közművel ellátva!

Elhelyezkedése kitünő, Duna part közvetlen közelében a belváros kényelmes sétatávolságra. Bolt és buszmegálló illetve gyógyszertár pár percre.

További kérdések esetén, bővebben informálom telefonon.