Tahitótfalu csendes, hegy felöli oldalán eladó egy 140nm-es, szigetelt családi ház!
A házunk egy 700 nm-es összközműves telken terül el, mely pont elegendő távolságra helyezkedik el a 11-es főúttól, hogy csend legyen, de közben könnyen megközelíthető legyen. Tömegközlekedés és boltok is pár száz méteres távolságra.
A ház :- két szinten helyezkedik el, földszinten 62nm, a magasföldszinten  78nm- külön bejárat szintenként, így akár két generáció számára is alkalmas lehet- fűtése kondenzációs gázkazánnal történik, míg melegvíz ellátása villanybojlerrel- szintenként 2-2 villanyóra, éjszakai áram lehetősége- a magasföldszinten hűtő-fűtő klíma- 2 rétegű műanyag nyílászárók- hő- és hangszigetelő redőnyök- 20 cm szigetelésA telek:- 2 önálló garázs, melyben 3 autónak van kényelmes parkolási lehetőség, plusz egynek fedett autóbeálló- a kert fele-fele arányban rendelkezik zöld és lebetonozott felülettel- 700 négyzetméter- távirányítós kertkapu
További kérdés, illetve a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal a hét minden napján!

ÁRON ALUL ELADÓ MINDEN IGÉNYT KIELÉGÍTŐ CSALÁDI HÁZ PISMÁNY KÖZKEDVELT RÉSZÉN!
AKÁR BEFEKTETÉSNEK IS!

Szentendrén, a Pismány déli oldalán, kiválóan megközelíthető részen 485 nm, belső három szintes, LUXUS VILLAÉPÜLET, 920 nm gondozott, nyeles telken keresi sürgősen új tulajdonosát.
A ház magánügyi okokból értékénénél jóval olcsóbban kerül kínálatra! Az ingatlan kiváló állapotú, valóban álomotthon

Enyhén ereszkedő nyeles telken érkezünk a házhoz, mely az utca felől teljes intimitást biztosít az itt lakóknak.
- nyél térkő burkolata fűtéssel ellátott
- a házat körülölelő kertrész sík, parkosított
- automata öntözőrendszer
- kerti szaletli
- fa gyermekjátszó
A villa belső kialakítása rendkívül igényes, elegáns.
- fa lépcső
- cseresznyefa beépített konyhabútor
- a fürdőszobákban modern burkolatok és szaniterek (fényterápiás hidromasszázskád, gőzkabinos zuhanyfülke).
- hűtő-fűtő klímák ( összesen 5 db)

Az alsó szint a kikapcsolódást szolgálja, itt található a kertkapcsolattal rendelkező belső uszoda a gépházzal, szauna, fürdőszoba, konditerem és egyéb kiszolgáló helyiségek, dolgozó szoba.
- szauna
- konditerem
- beltéri úszómedence

A következő szinten a családi élet kényelmes közösségi terei vannak, konyha étkezővel, nappali kandallóval, hatalmas, panorámás teraszkapcsolattal, télikerttel, vendégszoba, fürdőszobával.
- panorámás kilátás
-fa tüzeléses kandalló

A beépített tetőtér az elvonulást, pihenést biztosítja 4 teljes értékű szobával, fürdőszobával, hangulatos, panorámás kilátást nyújtó társalgóval.

A parkolás a 2 állásos, automata kapuval rendelkező garázsban, plusz egy autónak fedett beállóban lehetséges, de a térkövezett beállón akár több autó is kényelmesen elfér.

- 2 autó számára önálló garázs, több felszíni beálló

A ház rezsije optimalizalható napelemmel amely garantálni tudja a kedvező rezsiköltséget.
Elhelyezkedése: Szentendre Rózsadombjaként emlegetett Pismány hegy alsóbb, jól megközelíthető, mégis panorámás részén, rendezett, igényes családi házak között, aszfaltozott utcában. A 11-es főúttól 1,5 km távolságra.

A villa ajánlható mindazoknak, akik igénylik az elegáns kialakítást, értékelik a luxusfelszereltséget.
Keressen bizalommal, le ne maradjon róla!!!

Szentendrén csendes átmenő forgalomtól mentes zsákutcában , gyönyörű, örök panorámás kilátással, eladó egy 585 m2-es teleken álló kitűnő állapotú két vagy akár három generáció együttélésére is alkalmas 288 m2-es lakótérrel rendelkező családi ház.

A ház megközelíthetősége jó, nem meredek hegyen van, minden évszakban jól járható fő útról ágazik le az utca.
A ház és a lakótér modern  fiatalos egyedi és igényes kialakítású.
Folyamatosan karbantartott és felújított a ingatlan, ( víz, gáz, elektromos és csatorna rendszerek felújítása megtörtént. )
A ház tégla építésű, betonfödémmel , cseréptető fedéssel.
Korábban 2 családi ház volt , amelyet egybenyitottak, igény szerint  egyszerűen visszaállítható, ha két generáció számára kell leválasztva használni.
Vagy például az egyik felét külön kiadná vagy eladni szeretné valaki, nagyobb átalakítás nélkül csak belső  leválasztásokkal megoldható.
Megigényelhető rá a gázártámogatás, mert így akár  társasháznak  lehet beszámítani.
A telek  2 oldalról megközelíthető, így szétválasztás esetén külön bejárat megoldása lehetséges.
A ház körbejárható.
A jelenlegi kialakításnál a család szempontjából a kényelem és a praktikum , valamint a mindenki számára biztosított magánszféra kialakítása, és ugyanakkor egy nagy , és  otthonos közös nappali tér megléte volt a cél.

Jól elkülönülve és funkcionálisan helyezkednek el a lakóterektől a kiszolgáló helyiségek, tárolók.
A ház tájolása D- DNY-i, alapvetően a házat körbejárja a nap , szép világos , jó terekkel rendelkezik.
A nagy nappali és a szobák leginkább DNY tájolásúak, azaz  panorámás kilátásúak.
A kertben helyett kapott egy 20 m2-es fedett kerti terasz is , amely  lehetőséget nyújt a kinti pihenésre a zöld területekre, és a városra néző örök panorámás kilátás élvezetére.
Rögtön az utcáról a kényelmesen használható kapun keresztül lehet  bejutni a telekre, itt a felszíni parkolóban akár 3 autó is kényelmesen elfér.
A kert átgondolt elrendezésű, rendezett karbantartott, a ház kívül és belül felújított, szigetelt, igény szerint tisztasági festés után költözhető.



Felújításokról:

2017 őszén:
10 cm vastag dryvit szigetelés
Fa hő és hangszigetelt új nyílászárók
Teljes csatornarendszer csere
külső elektromos hálózat és világítás kiépítések
Kovácsoltvas teraszkorlátok kiépítése
Új gáz bojler

2021 tavaszán teljes felújítás:
új lépcsők és burkolatai kialakítása a házon belül
festés és tapétázás, parkettázás
a fő lakótérben (földszint) új elektromos vezetékek, új villanybojlerek

2022 őszén:
3 új klíma
külső térkövezés, és kerítés felújítása
Helyiségek:
Bejárószint: előszoba, mosókonyha, gardrób
Fő lakószint (földszint): konyha-étkező, nagy nappali, 2 külön nyíló szoba, fürdő, wc, előtér, 3 erkély, 1 franciaerkély
egyik oldali emeleti rész : 2 szoba, fürdő, wc, előtér
másik oldali emeleti rész: 3 szoba, fürdő, wc, előtér. (jelenleg az egyik szoba most konditeremként van használatban)

Kerti helyiségek:
kerti fedett terasz
Fáskamra
Szuterén fürdővel és wc-vel, jelenleg raktárként van használatban.
A Bükkös patak ,buszmegálló, sportpálya, játszótér, Óvoda, iskola, kis bolt pár perc séta távolságra megtalálható.
Belváros, HÉV 10 perc alatt elérhető.

Az ingatlan per-teher és igénymentes!

A tulajdonos beszámít Budapesti , belvárosi ingatlant vagy ingatlanokat a vételárba.

Érdeklődésével és megtekintési szándékával várom megtisztelő hívását!

Szentendrén, jó közlekedéssel, részben felújított családi ház eladó.

A ház belső felújításon esett át 2010-ben, amely a következőket foglalja magába: - Víz- és villanyvezetékek cseréje - Gázcirkó-kazán beépítése, a hidegburkolatoknál padlófűtéssel, melegburkolatoknál radiátorokkal - Burkolatok cseréje - Új konyhabútor beépítése - Két rétegű műanyag szigetelt nyílászárók beépítése A ház alapterülete nettó 79nm. - Előszoba: 3nm - Konyha-étkező: 9nm - Nappali: 25nm - Szoba: 20nm - Szoba: 15nm - Fürdőszoba: 4nm - Közlekedő: 3nm A fűtés gázcirkó kazánnal biztosított, minden közmű egyedi mérőórával rendelkezik. Tartozik hozzá még egy pince (12nm) ill. egy kis tároló is, továbbá egy akár garázsnak, akár némi ráfordítással egy külön lakrésznek vagy műhelynek kialakítható, 29nm-es melléképület. A kert 331nm, csendes, intim terület, jó szomszédokkal. A ház homlokzata és a tető felújításra szorul. Az ingatlan per- és tehermentes. További kérdés esetén ill. megtekintéssel kapcsolatban, kérem, keressen bizalommal.

Duna-parti luxus ház 90 nm-es panorámás tetőterasszal eladó Szentendrén. A házat modern építészeti jegyek jellemzik, magas műszaki tartalommal, a burkolatok még igény szerint választhatóak. A lakótér két szinten bruttó 135m2 + garázs (41nm) + tetőterasz (90nm). A földszinten a következő helyiségek lettek kialakítva: szoba (8.8nm), szoba (8.8nm), tusoló (2nm), előtér ill. lépcsőház (10nm). Ezen a szinten található még a 41nm-es garázs vagy hajótároló. Az első szinten található: nappali-étkező-konyha (56nm), hálószoba (16nm), háztartási helyiség (3nm), fürdőszoba (8.5nm), szélfogó (2.7nm) A burkolatok kiválasztása az új tulajdonos ízlése szerint történik, ezért azokat még nem építették be. A telek 600nm-es, gyönyörű zöld környezetben; hatalmas, örökpanorámás tetőterasszal. Elhelyezkedés szempontjából is ideális, mert közel a belváros, gyalogosan is könnyen elérhető számos bevásárlási lehetőség, gyógyszertár, stb. Tulajdoni lapon belterületi üdülőépület, udvarként szerepel. Kérdés esetén, kérem, keressen bizalommal.

Eladó Pomáz legszebb lakóparkjában, a Paradiso lakóparkban egy  nappali + 3 hálószobás lakás. A lakópark 2008-ban épült. Fűtése házközponti, minden közmű egyedi mérőórás. A lakáshoz egy  5, 26 nm-es  hangulatos erkély és egy 11,8 nm-es terasz is tartozik. A lakás különlegessége, hogy a nappaliból az erkélyre, a másik két hálóból pedig a teraszra juthatunk. A nyugati fekvésű, 1. emeleti lakás ablakai és a terasz a rendezett udvarra néz. 2 db saját garázs tartozik az ingatlanhoz, amit a vételár tartalmaz..A lakás felépítése: 1 amerikai konyhás, étkezős nappali; 3 hálószoba; 1 fürdőszoba; 1 wc,  1 előszoba, 1 erkély, 1 terasz. Számos kényelmi funkciót rejt magában ez a lakás, többek között az elektromos zsaluziát, Küppersbusch beépített konyhagépeket: elektromos sütő, edénymelegítő, beépített kávéfőző, Electrolux mosogatógép stb.
Jelenleg minimális felújításra szorul: pl. festés, illetve némelyik bútor cserélendő. Egy kis ráfordítással álmai Otthona vállhat belőle!

Lokáció:
Posta, bolt (SPAR), bank, DM, játszótér 300 méteren belül, óvoda az utca mindkét végén. HÉV- és buszmegálló, iskola, okmányiroda gyalog 8-10 percre.

Eladó szentendrei tégla lakás Remek lehetőség Szentendrén ez a három szobás lakás, mely ideális választás lehet családok és befektetők számára egyaránt. Az ingatlan jó állapotú karbantartott, kertkapcsolatos, otthonos kialakítása kellemes hangulatot teremt. Az ingatlan további előnye, a 33 négyzetméteres különálló lakrész, mely tökéletes lehet irodának vagy vendégszobának is, mivel különálló bejárattal és fürdőszobával rendelkezik, igény szerint kiadható, így plusz bevételforrás lehet. A lakás kiváló elhelyezkedéssel rendelkezik, közel a HÉV állomáshoz, amely könnyedén elérhető gyalog és lehetővé teszi a gyors és könnyű közlekedést a környéken. Óvoda, iskola, gimnázium, üzletek, patika, buszmegálló, V8 gyalogosan is gyorsan elérhetőek. Az ingatlan fő paraméterei: -68 nm földszinti, plusz 33 nm önálló lakrész (amely a második emeleten található) -négy lakásos társasházban -zárt lépcsőházas -tégla építésű, szigetelt -dry vit 8 cm -a lakás beosztása nappali, két hálószoba, konyha-étkező, fürdőszoba, toalett, közlekedő, terasz -a lakrész konyha-étkező szoba, fürdőszoba, előszoba kialakítású -fűtése gázcirkóval megoldott -terasz 7,7 nm -DNY fekvésű -önálló tároló Parkolás az utcán, autóbeálló kialakítható. Ha olyan ingatlant keresel, amely kényelmet, praktikusságot és plusz lehetőséget is kínál, akkor ez a lakás tökéletes választás lehet számodra. Élvezd a nyugodt életet Szentendre varázslatos városában. Ne habozz, mert lemaradsz erről az egyedülálló lehetőségről, jelentkezz még ma a megtekintésre!

 For English and German please scroll down!
***DUNA-KÖZELI, NEVES ÉPÍTÉSZ TERVEI ALAPJÁN KÉSZÜLT IGÉNYES CSALÁDI HÁZ***

Leányfalun, közvetlenül Szentendre határán kínáljuk eladásra ezt  1992-ben, neves építész tervei alapján épült, 515 nm-es telken fekvő, 150 nm-es, 4 szobás családi házat.

Az időtálló dizájn, a minőségi anyagok és a jó helyiségbeosztás mellett a házat alacsony energiaköltségek is jellemzik- a gázfűtést 5 éve újították fel, és az ingatlan az emelkedő energiaárak ellenére is rendkívül energiatakarékosan fenntartható. 6 évvel ezelőtt  minőségi „Rheinzink horganytető'-t kapott.

A tágas teraszról kilátás nyílik a varázslatos kertre, mely szépen parkosított és mindig karbantartott.

Garázs, valamint 2 autó számára beálló áll rendelkezésre.

Az eladó megbeszélés szerint egy mindössze 300 m-re lévő privát csónakházban tárolóhelyet biztosít egy csónak számára. A csónakház  mellett fekvő gyönyörű pázsit és a közvetlenül a Dunán kikötő csónak olyan érzetet kelt, mintha egy saját, privát stranddal rendelkeznénk a Duna-parton.

Felkeltettem érdeklődését? Keressen bizalommal!------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------***BEAUTIFUL FAMILY HOUSE NEAR THE DANUBE, BUILT ON THE BASIS OF THE DESIGNS OF A FAMOUS ARCHITECT***

In Leányfalu, directly on the border of Szentendre, we offer for sale this 150 sqm, 4-room family house built in 1992 based on the plans of a renowned architect, located on a 515 sqm plot.

In addition to the timeless design, quality materials and good room layout, the house is also characterized by low energy costs - the gas heating was renovated 5 years ago, and the property can be maintained extremely energy-efficiently despite rising energy prices. 6 years ago it received a quality 'Rheinzink zinc roof'.

The spacious terrace offers a view of the magical garden, which is beautifully landscaped and always maintained.

A garage and a parking space for 2 cars are available.

By agreement, the seller provides storage space for a boat in a private boat house just 300 m away. The beautiful lawn next to the boathouse and the boat mooring directly on the Danube make it feel as if we have our own private beach on the banks of the Danube.

Have I piqued your interest? Please feel free to contact me!
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------***WUNDERSCHÖNES ARCHITEKTENHAUS IN DONAU NÄHE ZU VERKAUFEN***

In Leányfalu, direkt an der Grenze zu Szentendre, bieten wir dieses 1992 nach den Plänen eines renommierten Architekten erbaute 150 m² große 4-Zimmer-Familienhaus auf einem 515 m² großen
Grundstück zum Verkauf an.

Neben dem zeitlosen Design, hochwertigen Materialien und einer guten Raumaufteilung zeichnet sich das Haus auch durch niedrige Energiekosten aus – die Gasheizung wurde vor 5 Jahren erneuert
und die Immobilie kann trotz steigender Energiepreise äußerst energieeffizient gehalten werden. Vor 6 Jahren erhielt es ein hochwertiges „Rheinzink-Zinkdach“.

Die großzügige Terrasse bietet einen Blick auf den zauberhaften Garten, der wunderschön angelegt und stets gepflegt ist.

Eine Garage und ein Stellplatz für 2 Autos stehen zur Verfügung.

Der Verkäufer kann nach Absprache in einem nur 300 m entfernten privaten Bootshaus einen Lagerplatz für ein Boot zur Verfügung stellen. Die schöne Liegewiese neben dem Bootshaus und
der Bootsanlegeplatz direkt an der Donau geben uns das Gefühl, als hätten wir unseren eigenen Privatstrand am Donauufer.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie mich unverbindlich!  

Tahitótfaluban az Ereszvények utcában, festői környezetben, közel a Baptista üdülőhöz eladó egy Lke-5 besorolású aszfaltos úton megközelíthető belterületi építési telek.

A telek mérete 1677 m2, 15%-os beépíthetőség.

Víz a telken belül, gáz, villany, csatorna az utcában.



További kérdések esetén hívjon bizalommal!

Építs házat a tónál!

Kisorosziban, a Szentendrei-sziget festői településén, a Cseres -tó szomszédságában eladó egy összközműves déli fekvésű, építési telek, a Pilisre, Börzsönyre örök panorámás..! A telek kiváló adottságokkal rendelkezik, minden közmű rendelkezésre áll a telken belül, az utca aszfaltozott, így jól megközelíthető, könnyen beépíthető. A nagy kertnek köszönhetően itt kedvedre kialakíthatsz dézsát, jakuzzit, sütögetőt, kirakhatsz kanapékat, és élvezheted a nagybetűs életet...! A telken található jelenleg egy megkezdett könnyűszerkezetes ház, amelyet a tulajdonos saját költségén elbontat. TELEK Lke-2 Méret - 1022m² Utca front - 17 m Hosszúság- 60,2 m BEÉPÍTHETŐSÉG Beépíthetőség - 25% Szintterület mutató - 0,3 Max. építmény magasság - 5,5 méter Zöldfelület min. - 60% Beépítés módja - szabadonálló Épület max. bruttó alapterülete - 255 m2 Kiváló lehetőség állandó lakhatásra, családi nyaralónak, a vízi sport és a Duna szerelmeseinek..! A sziget csúcsán több kilométeres szabad strand, horgásztó, golfklub és egy lovarda, nyáron kertmozi is működik, a kis Duna ág könnyed sétával elérhető..! Jól megközelíthető a Duna mindkét partjáról, autóval a Tahi-hídon keresztül a 11-es úton lehet Budapestre jutni. Kisoroszi robbanásszerű fejlődés előtt áll, most érdemes vásárolnod! Rengeteg érvem van, ami miatt érdemes látnod ezt a telket, de inkább gyere el és válassz érvet magadnak...! Eladó#Dunakanyar#Kisoroszi#Építési telek#Nyaraló#Nagy kert#Golf#Szabadstrand#Cseres-tó#Lovaglás#Horgásztó#Panoráma#Jó közlekedés#Csendes#Biztonságos#Komp#Duna#

Leányfalu- Kétgenerációs Családiház !
Eladásra kínálok Leányfalun egy 565 m2-es telken található 210 m2-es házat, amely 1986-os építésű, tégla szerkezetű.

Az ingatlan a Duna szomszédságában található és csendes utcában. A telken egy 15 m2-es tégla szerkezetű tároló is található.
Parkolás az utcán a ház előtt, az udvarban vagy a garázsban.
A ház teljes mértékben akár két külön álló családnak is lakható minimális átalakítással.

Bővebb információért keressen bizalommal !

Alakítsa ki új otthonát ízlése és igénye szerint! Pócsmegyeren, kertvárosias és zölddel teli környezetben vált eladóvá ez a 100nm-es ház. A jelenlegi tulajdonos a következő felújításokat végezte el a házon: - Teljes tetőfedés, lécezés, fóliázás, új betoncseréppel fedve - Villany-, víz- ill. csatornavezetékek cseréje - Új, műanyag, thermo-nyílászárók beépítése - Új, szigetelt faablakok (6db) ill. teraszajtók beépítve az emeleten - Biztonsági bejárati ajtó - Minőségi csempe a konyhában, konyhabútor még beépítésre kerül - Gázcirkó még szintén beépítésre kerül - Terasz előkészítése, talajcsavarok rögzítése - Fedett gépkocsibejáró A tervek szerint a földszinten nappali-étkező, szoba, konyha, tusolós fürdőszoba ill. külön WC található. A teraszkapcsolatos nappali mindig világos, napos, sok üvegfelülettel. A tetőtérben a válaszfalak még nem lettek kialakítva, így az új tulajdonos saját elképzelései alapján oszthatja fel a tágas és zöldre panorámás helyiséget. A ház lakóövezeti besorolású, a telek 698nm, összközműves saroktelek, 25%-os beépíthetőséggel. Tájolása D-NY, napos és világos. A környék csendes, rendezett, kiválóan alkalmas a pihenésre. A felújítás előtt gyönyörű zöld gyep volt a kertben, ahogyan néhány képen látható. Az építkezés során azonban a munkálatok miatt a szép gyepet részben ki kellett ásni. Ezért a kert jelenleg kevésbé zöld, de a képeken látható, hogy milyen szép lehet, ha valaki foglalkozik vele. A ház alatt van egy pince is, villany bevezetve, száraz. A ház mellett található még egy kis faház, mely tárolásra is használható. Ajánlom a házat olyan családoknak vagy pároknak, akiknek fontos a jó és nyugalmas környezet, és saját igényeiknek megfelelően szeretnék kialakítani új otthonukat. A felújítás után egy kényelmes, jó terekkel rendelkező, világos házat kapunk, jó méretű kerttel szép környezetben.