Erkélyes, 4 szobás lakás eladó a Városliget közelében

XIV. Thököly úton eladó egy kiváló elosztású, napfényes, hangulatos lakás. Az első emeleti ingatlan 4 nagyméretű szobával rendelkezik, ezenkívül külön nyíló, ablakos konyha, mellette kamra, egy kádas fürdőszoba, és külön wc alkotják. A lakáshoz tartozik egy külön helyrajzi számú garázs, illetve az udvarban 1 autó számára beállóhely. Lakás: -102 nm -házközponti fűtés -2000-ben teljeskörűen felújítva -villany- és víz vezetékek cseréje -részben új, műanyag thermo ablakok -fürdő és konyha korszerűsítés -2 szobában klíma -tehermentes ingatlan. Társasház: -4 szintes -jó állapotú -zárt lépcsőház -saját garázsokkal Közlekedés: -5-ös, 7-es , 110-es és 112-es busz, 1-es villamos Környék: -Városliget 6 perc séta -CBA és Reál 3 percre, bölcsőde, óvoda, iskolák, gyógyszertár, stb. séta távolságra. Kérdés vagy megtekintés esetén várom hívását.

 VÍGSZINHÁZ MÖGÖTT!
A  körút közelében, egy 4 szintes, új-liftes társasházban kínálunk megvételre, 3 szoba összkomfortos 3. emeleti nagypolgári utcára néző sarok lakást, rengeteg beépített szekrénnyel, Vaillant kombi církó fűtéssel. A ház zöldudvaros, kerékpár tárolóval. A lakás lakható, de korszerűsítésre, felújításra szorul. A ház megfelelő állapotú, 28 lakásból álló társasház. Az eladó lakás szintjén 7 lakás helyezkedik el, kulturált lakóközösséggel. A lakás jól alakítható különféle igényeknek megfelelően pl, orvosi rendelő, ügyvédi iroda stb. Az elmúlt években orvosi rendelőként működött.
A tömegközlekedés kiváló, elhelyezkedése miatt  minden pár perc séta távolságban elérhető. Bevásárlási lehetőségek szintén a közelben megtalálhatóak. Dunapart, Margitsziget, séta távolságra elérhető, rengeteg sportolási, vásárlási, kikapcsolódási, kulturális és étkezési lehetőséggel.Az AIRBNB lakáskiadás nem tiltott a házban.
A parkolás, pár perc sétára, mélygarázsokban megoldhat

Napfényes, kertes lakás az M3 bevezetőnél

Rákospalotán eladó egy félemeleti, akár két szobássá alakítható otthon garázzsal és tárolóval. A jó állapotú, 3 szintes társasház hatalmas kerttel körbeölelt területen fekszik. Az ingatlan különlegessége a kb. 200 nm-es saját kert, amit a tulajdonos kedvére használhat pihenésre vagy kertészkedésre. Lakás: -47 nm -jelenleg 1 szoba, 2 szobássá alakítható -félemeleti -kellemes hangulatú, csendes -déli tájolású, napfényes, tágas szoba -korszerű, jól szigetelő műanyag nyílászárók redőnnyel - jelenleg cserépkályha gondoskodik a melegről, de ki van építve a fűtés rendszer, illetve a radiátorok, így egy kazán felszerelésével korszerűsíthető a fűtés -minden helyiség ablakos, jól szellőztethető -alacsony rezsi -tehermentes -akár 30 napon belül birtokba vehető. Társasház: -karbantartott, jó állapotú épület -szigetelt, felújított tető -összetartó, rendszerető és csendes lakóközösség -felújítási alap a közös költségben -biztonságos, tiszta és zárt lépcsőház - hatalmas kert, amit kertész gondoz. Környék: -5-10 perces sétával elérhető Spar, Tesco, piac, házi orvos, SZTK -játszóterek, óvoda, iskola séta távolságra -parkos, zöld környezet. Közlekedés: -5-ös busz a Keleti pu. irányába -231-es busz az Örs vezér tere felé. Kérdés vagy megtekintés esetén várom hívását.

Dunakeszin új építésű családi ház eladó

Dunakeszi csendes, kis forgalmú részén eladó egy 116 nm-es, egyszintes, modern családi ház garázzsal. Az ingatlan: -nappali+4 hálószoba -déli fekvésű terasz -műanyag ablakok elektromos redőnnyel+szúnyoghálóval -17,4 nm-es garázs elektromos garázskapuval -H tarfia, napelem előkészítés -hőszivattyús mennyezet-és padlófűtés -minőségi műszaki tartalom -burkolva, beltéri ajtókkal felszerelve, szaniterekkel beépítve kerül átadásra. A lakásba belépve az előtérbe jutunk, ahonnan a konyhával egy légteret alkotó étkezőbe, valamint a nappaliba érkezünk. Innen a délkeleti tájolású fedetlen teraszra juthatunk. Az étkezőből a lakás többi helyiségét feltáró közlekedőbe léphetünk. A közlekedőből nyílik a 3 hálószoba, a fürdő, a háztartási helyiség, és a kézmosóval is felszerelt külön wc. A nappaliból további egy szoba nyílik. Az előtérből is megközelíthető a garázs. A padlástérbe a garázs mennyezetéből lehajtható padlásfeljáró létrán juthatunk fel. CSOK vagy CSOK hitel igénylése esetén a vevőnek nem kell illetéket fizetnie az ingatlan vásárlás után! Hitelközvetítő szakértőnk rugalmas munkaidőben és díjmentesen segít Önnek megtalálni a legjobb megoldást. Kérdés vagy megtekintés esetén várom ívását.

Kedvezően fenntartható ház eladó Leányfalun

Leányfalu jól megközelíthető részén eladó 63 m²-es, 2 szobás, téglából épült ház. A műszakilag korszerűsített ingatlan tökéletesen alkalmas teljesértékű otthonnak, illetve hétvégi háznak is. Az összközműves, 800 m²-es telek aszfaltozott útról közelíthető meg, a kert rendezett, nem ártéri területen fekszik. Az épület kívülről szigetelt, száraz, új nyílászárókkal és gázcikrós fűtéssel rendelkezik. A tetőszerkezete kiválló állapotú, a tetőtér beépítésre is alkalmas. A hálószoba kivételével egységes járólap borítja az összes helységet, a nappali részen látható padlószőnyeg alatt is, utóbbi könnyen eltávolítható. Elrendezéséből adódóan igény esetén könnyedén háromszobássá alakítható. Az ingatlant minden oldalról rendezett szomszédság jellemzi. Leányfalu Budapesttől autóval kb. 30 perc, Leányfalu központja autóval 1 perc, gyalog 10 perc. Kérdés vagy megtekintés esetén várom hívását.

Városligetnél kétszoba+hallos lakás eladó

Budapest VII. kerületében, a Városliget közelében eladó egy 2. emeleti, tágas, polgári stílusú lakás. A délelőtt napfényes hallból nyílik a konyha, fürdőszoba és a mellékhelyiség is. Az egymásba nyíló, nyugati tájolású szobák egy csendes, zöld udvarra néznek a Városligeti fasor irányába. Az ingatlan jellemzői: -66 nm -átlagos állapotú -gázkonvektoros fűtés -melegvíz átfolyós gázkazánnal -jól szellőztethető konyha -jó állapotú, eredeti fa ablakok redőnnyel -385 cm belmagasság -igény esetén galériázható. Társasház: -szépen felújított, eklektikus homlokzat -műszakilag karbantartott épület -felújított függőfolyosók -tiszta lépcsőház -rendszerető lakóközösség -lift nincs -felújítási alap. Közlekedés: -M2-M4 metróállomás a Keletinél 10 perc kényelmes séta távolságra -70-es, 78-as troli megállók a belváros felé 1 perc alatt elérhető. Környék: A Városliget közelsége biztosítja a kikapcsolódást kávézókkal, sportolási lehetőséggel. Kisgyermekesek a szuper léghajós játszótér, kutyásoknak a remek kutyafuttatók. A Magyar Zene Háza, múzeumok, gyógyfürdő könnyen és gyorsan megközelíthető. Spar, DM, gyógyszertár 3 perc sétára. Bölcsődék, óvódák , iskolák is 5-10 percen belül elérhetők. Kérdés vagy megtekintés esetén várom hívását.

Dunakeszin új építésű családi ház eladó

Dunakeszi csendes, kis forgalmú részén eladó egy 116 nm-es, egyszintes, modern családi ház garázzsal. Az ingatlan: -nappali+4 hálószoba -déli fekvésű terasz -műanyag ablakok elektromos redőnnyel+szúnyoghálóval -17,4 nm-es garázs elektromos garázskapuval -H tarfia, napelem előkészítés -hőszivattyús mennyezet-és padlófűtés -minőségi műszaki tartalom -burkolva, beltéri ajtókkal felszerelve, szaniterekkel beépítve kerül átadásra. A lakásba belépve az előtérbe jutunk, ahonnan a konyhával egy légteret alkotó étkezőbe, valamint a nappaliba érkezünk. Innen a délkeleti tájolású fedetlen teraszra juthatunk. Az étkezőből a lakás többi helyiségét feltáró közlekedőbe léphetünk. A közlekedőből nyílik a 3 hálószoba, a fürdő, a háztartási helyiség, és a kézmosóval is felszerelt külön wc. A nappaliból további egy szoba nyílik. Az előtérből is megközelíthető a garázs. A padlástérbe a garázs mennyezetéből lehajtható padlásfeljáró létrán juthatunk fel. CSOK vagy CSOK hitel igénylése esetén a vevőnek nem kell illetéket fizetnie az ingatlan vásárlás után! Hitelközvetítő szakértőnk rugalmas munkaidőben és díjmentesen segít Önnek megtalálni a legjobb megoldást. Kérdés vagy megtekintés esetén várom ívását.

Belső két szintes, összközműves, tehermentes, hitelezhető és CSOK képes „Tündérpalota” eladó Soroksár csendes mellékutcájában!

Budapest XXIII. kerületben (Soroksáron) eladó ez a jogilag rendezett és masszív téglaszerkezetű ikerház-fél!

A telek közbenső, szabályos téglalap alakú, 487 nm-es osztatlan közös tulajdonú telek, melyből 227 nm-es telekrész és a rajta álló 125,5 nm-es ikerfél és 10 nm-es gazdasági melléképület keresi új tulajdonosát!

A legfontosabb:

•    Garantáltan CSOK képes!
•    Tehermentes és viszonylag rövid határidővel költözhető!
•    A lakáshoz tartozik egy saját telken álló gazdasági épület, mely a tulajdoni lapon is és a térképmásolaton is szerepel,
•    A lakás alacsony fenntartású,
•    Fúrt kút áll rendelkezésre öntözéshez,
•    Vastag tégla főfalai jó hőszigetelő tulajdonsággal bírnak, így tulajdonosok nem tartották szükségesnek a külső homlokzati szigetelést,
•    Masszív gerendafödémmel rendelkezik, amely kiválóan elbírja az emeleti szintet.
•    A teljes ingatlan-fél alatt (egy 48 nm-es) saját pince van,
•    Az ikerfél előszobájának középrészén nyíló lépcsőtér lépcsőjén felfelé az emeletre jutunk, míg a lépcsőtér oldalán lévő nyílászáróval rejtetten pedig a pincébe visz le lépcső.
•    az emeleti fürdőszobából ugyanezen lépcsőtér felfelé vezető lépcsőin jutunk fel a 2 méter belmagasságú saját padlástérbe.

A jelenlegi tulajdonos beköltözése előtt, 2011. évben a következő felújításokat végeztette el:

•    a régi vízvezetékeket kicseréltette új, korszerű vízvezetékekre,
•    a régi alumínium villanyvezetékeket kicseréltette réz vezetékekre,
•    3 villanyóra került kiépítésre: az alsó szinten nappali- és éjszakai villanyóra is van, ezen kívül a felső szinten is van külön nappali villanyóra 10-10 kismegszakítóval,
•    a fűtési rendszer is teljesen át lett alakítva: új Immergáz gáz cirkó kazán került beépítésre, a hőleadást gázkonvektorok helyett lemezradiátorok végzik,
•    melyhez kapcsolódik az alsó szinten lévő fürdőszobában egy villanybojler is.

De ez még nem minden!

Az ingatlanban kiépítésre került:

•    riasztó,
•    működő kamera rendszer,•    működő kamerás kaputelefon,
•    2021-ben a nappali szobában is és az egyik emeleti utcafronti hálószobában is egy-egy 3,2 kW teljesítményű-, ezen kívül a másik emeleti utcafronti hálószobában pedig idén egy 2,8 kW teljesítményű, szintén Gree inverteres hűtő-fűtő klíma.

Az ikerszomszéddal is, a közvetlen szomszédokkal is nagyon jó a kapcsolat, az itt élők hosszú évek, évtizedek óta élnek itt, kedvesek és segítőkészek.

A saját – több mint 40 méter hosszúságú – udvar elfogadható méretű, alkalmas nagyobb létszámú kerti grillezésre, kerti úszómedence vagy nagyobb trambulin elhelyezésére, melyen még egy 10 nm-es kerti tároló (sufni) is helyet kapott a kerti eszközök tárolására.

Az ingatlan kitűnő elhelyezkedése miatt könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel, 6 perc sétára van a (Közvágóhíd végállomásról induló) ráckevei HÉV, de 223E autóbusszal, a 224-es és a 54-es buszjárattal is csupán 15 perc a Közvágóhíd, ezen kívül az ingatlantól 950 méterre van a 655 jelzésű elővárosi busz, mellyel egy átszállással (224-as autóbuszra) 15 perc a Népliget autóbusz végállomás.

Amennyiben metróval szeretnénk közlekedni, 6 perc séta árán a 66-os autóbuszt javaslom, amely 21 perc alatt a Határ úti metró állomásra repít bennünket.  

Személygépjárművel a nagykörút is csupán 18 perc alatt megtehető.

Az ingatlan közvetlen környezetében, 150 méteren belül fekszik a Grassalkovich út megannyi üzlettel, szolgáltatással, 200 méteren belül megtalálható a Soroksári Bölcsőde, a Rézöntő utcai Óvoda, a Soroksár Medical egészségügyi centrum, 250 méteren belül a Soroksári Gyermekkuckó családi bölcsőde, a Dobó utcai játszótér, számtalan szakipari üzlet,  autóalkatrész üzlet és dohánybolt, amit gyalogosan is könnyen elérünk.

Ha a vételárhoz, felújításhoz hitelre, állami támogatásra, CSOK-ra van szüksége, állok rendelkezésére!

Élhető és nyugodt életteret szeretne megfizethető áron?

Nézze meg, szeressen bele és tegyen ajánlatot!

Rbnb-s lakás eladó a Hevesi Sándor téren

VII. kerületben a Hevesi Sándor téren kínálunk megvételre egy műszakilag és esztétikailag is igényesen felújított, egyszobás lakást. A csendes belső udvarra néző, magasföldszinti ingatlan bejáratott rbnb-s lakásként üzemelt korábban. Az ingatlan teljes berendezése igény esetén alku tárgya lehet. A lakás jellemzői: -34 nm -keleti tájolás -szigetelt belső falak -korszerű nyílászárók -gázkonvektoros fűtés -villanybojler -közös költség 9.180 Ft. Társasház: -felújított, jó műszaki állapotú épület -kulturált, barátságos lakóközösség -felújítási alap. Közlekedés: -73-as és 76-os troli megálló a ház előtt -4-es és 6-os villamosok 5 perc sétával elérhetőek. Kérdés vagy megtekintés esetén várom hívását.

PILIS - 3 SZOBA + NAPPALI -  NAGYON JÓ ÁLLAPOTÚ
CSOK-ra ALKALMAS!!

Egy szuper lehetőséget ajánlok figyelmedbe Pilis egyik kiváló utcájában, a Pándi úthoz közel!

Neked ajánlom, ha az alábbiakat keresed:
- CSOK-ra alkalmas ingatlant
- 3 szoba + nappali
- jó környék, csendes utca, szuper szomszédok, jó utcaközösség
- legyen telek, amin elférsz, de még kezelhető méretű legyen.
- nagyon jó állapotú, lakható ingatlant keresel

Telek:
- mérete: 632 nm
- körbekerített
- minden közmű az ingatlanban
- Pilis Káva felé eső részén, a Pándi út közelében
- udvaron fúrott kút (szükség esetén az ingatlanra ráköthető), hidroforos rendszerű, jelenleg kerti locsolásra használják
- udvaron 2 darab kerti csap (egy elöl és egy hátul)

- egy kb 20 nm-es fedett tároló
- egy 26 nm -es szerelő aknás garázs
- mögötte 3 darab kisebb helyiségre osztott, kb 20 nm-es tárló áll rendelkezésre a kinti eszközöknek.

HÁZ:
- 102 nm
- 3 szoba
- nappali
- konyha
- kádas fürdőszoba wc-vel
- külön wc
- kiváló méretű spejz, és kazánház
- praktikus elrendezés, tágas terek, melyben kényelmesen elfér egy család (alaprajz szerint részletezve)
- szigetelt beton alap
- tégla szerkezet
- födém 5 cm-es grafitos szigetelővel ellátva
- cserép héjazattal ellátott
- beton födémes
- ipari áram (3*32 Amper)
- burkolat a szobákban padlószőnyeg, alatta 10 mm-es szigetelés
- burkolat egyéb helyiségekben: vízálló Vinyl padló

Az ingatlan teljeskörű felújításon esett át 2022-ben, ami a következőket érintette:
- teljes vízvezeték hálózat (egész az óráig) újrahúzva
- teljes villanyvezeték hálózat újrahúzva
- teljes csatornahálózat újrahúzva
- minden helyiség aljzatkiegyenlítőzve
- új alumínium szigetelt redőnyök, a konyhában elektromos redőny
- 10cm-es külső szigetelés
- belülről a helyiség 7 mm-es szigetelős tapétával ellátva
- 15 éves tető faszerkezet, a régi cserepekkel ellátva, melyek jó állapotban vannak
- 1 telet használt gázkazán + új csövezés + új radiátorok
- 3 rétegű, hangszigetelt nyilászárók minden helyiségben
Az átalakítással kapcsolatos dokumentációk megtekinthető.

Belülről teljesen felújított, lakható ingatlan.
Kívülről a színezés maradt el, és némi kertrendezés után egy teljesen felújított, kiváló állapotú családi ház birtokosai lehetünk!

Egy kiváló lehetőség családosok részére!
HÍVJ ÉS NÉZZÜK MEG!
ÉS NE FELEDD, MÁR  CSAK AZ IDEI ÉVBEN TUDOD AZ OTTHONTÁMOGATÁSI KEDVEZMÉNYEKET PILIS TELEPÜLÉSEN IGÉNYBE VENNI!!NEM MARADT IDŐD TÉTOVÁZNI, CSELEKEDJ

Pilisen 5 percre a vasútállomástól 120m2-s családi ház sok plusz m2-l, kialakítható 50 m2 tetőtérrel eladó!



Pilisen a vasúttól sétatávolságra, orvostól, patikától 5 percre található 817 m2-s telken fekvő 120 m2 hasznos alapterületű, tehermentes ingatlan eladó! Csendes környezettel megáldott házat kínálunk eladásra ahol munka, illetve családi okokból költöznek el a tulajdonosok. Az elmúlt 1-2 évben folyamatosan újították fel a házat mind belülről, mind kívülről, amit már az új tulajdonos fog tudni igazán kiélvezni. A tetőtér beépítésre alkalmas, 50 m2 körüli, így akár 2 generáció együttélésére is van lehetőség. A lépcsővel megközelíthető alagsor 32,65 m2. A ház szigetelt, színezést még nem kapott. A bejáratnál fedett terasz a két szoba felől 11 m2 nyitott terasz tovább növeli az életteret.

A földszinten 58m2-s nappali fogad minket, melyből kis rész irodának le van választva jelenleg. Innen a télikertbe, konyhába, WC felé  és egy kis szintkülönbséget áthidaló, megvilágított lépcsőn keresztül juthatunk a hálókhoz. Itt új laminált padlók kerültek lefektetésre. A konyha bútorozott, gépesített, kis kamra csatlakozik hozzá. A lépcsőházból  egyrészt pince irányába indulhatunk, ahol a garázs, boiler és a kazánok találhatóak. Itt nagyok a terek, tovább alakíthatóak a helyiségek. Másrészt a tetőtér felé léphetünk,



A ház összkomfortos, 3x16A áll rendelkezésre,, a villanyvezetékek cserélve, optikai kábel telepített. Féléves gázkazán radiátorokon keresztül biztosítja a fűtést,  továbbá rendelkezésre áll egy vegyes tüzelésű kazán is. Valamint 2 telepített klíma, illetve egy harmadiknak az előkészítése van meg. A telken fúrt kutat találunk, a vezetékes víz mellett, házi vízmű is gondoskodhat a vízellátásról. A nyílászárók duplaüvegesek, újak, mindegyik szúnyoghálóval, redőnnyel ellátott.



Parkolási lehetőség az ingatlanon belül fűtött  mélygarázsban vagy a kertben található,  óriási fedett területen lehetséges. Két kapu áll rendelkezésre, melyek közül az egyik automatikus. A telek nagy terekkel bír, a ház mögött akár állattartásra is van lehetőség. Az utca felöli részen mediterrán hangulatot idéző kert és terasz fogad minket. A terasz felújítása nem fejeződött be, az új burkolat a vételár részét képezi.  



Azok részére aki,  egy jól alakítható, nagy házat keresnek, fontos a telek méret, az alagsor nyújtotta területek, illetve aki számára a két generációssá alakíthatóság érték, mindenképpen ajánlanám az ingatlan.



Pilis nyugodt, jó környékén van a telek, a reptéren, rendőrségnél dolgozó szomszédokkal. Keressenek bátran!

Eladóvá vált Halásztelek csendes, kertvárosi részén ez a vegyes falazatú házikó!

A telek mérete 600 m2 a ház lakótér 54 m2.

A házba belépve egy világos előtér fogad, ahonnan jobbra a konyha (11,5 m2), található, amelyből egy tágas napos szobába érünk (15,5 m2) valamint szintén a konyhából nyílik a fürdőszoba, melyben a burkolat, mosdó, WC, cserélve lett és egy teljesen új Ariston bojler gondoskodik a meleg vízről.

A ház fűtése hűtő fűtő klímával vagy vegyes tüzelésű kályhával oldható meg.

Falazata 50 cm vastagságú, tökéletes szigetelést nyújt.

A ház részben felújított, a tetőgerendák, tetőfólia teljes egészében cserélve lett.

Gázcsonk az udvarban található.

A házzal egybe építve egy  külön bejárattal rendelkező, jelenleg nyárikonyhaként használt, de egy kis ráfordítással akár egy külön lakóegység is kialakítható.

A telek mérete és a helyi építési szabályzat szerint nincs akadálya a lakóingatlan bővítésének.

A környék nyugodt, családias, pár perc alatt elérhető a főútvonal, kocsival a Campona és Buda Tétény 10-15 perc.

Sétatávolságon belül van általános iskola, közért, hentes.
Kérdéseivel, vagy megtekintési szándékával kérem keressen bizalommal!