139 500 000 Ft
- 303m²
- 10 szoba
Befektetőknek, összeköltözőknek ideális választás!
Velence Újtelepen, néhány száz méterre a Velencei-tótól, Korzótól, vasútállomástól kínálok eladásra egy, akár befektetésnek, akár több generáció összeköltözésére alkalmas családi házat.
A ház egy 701 nm-es, összközműves telken helyezkedik el, teljes területe 303 nm, melyből a hasznos terültet 289 nm.
Az ingatlan a ’80-as években épült, tégla falazattal. Valaha egy önálló ingatlan volt, viszont jelenlegi tulajdonosai átalakították, kicsinosították, felújították.
A ház az elmúlt években panzióként működött (a főbb szállásportálokon kiváló értékelést kapott), 4 önálló, teljes egészében felszerelt apartman kialakításával. Ez a vonal, az eredeti névvel tovább vihető, ha valaki vállalkozó szellemű és szállásoltatáson gondolkodik.
A főépület magasföldszinti részén 2 lakás lett kialakítva, egyenként 41 nm-esek. A lakások igény esetén egybe nyithatóak a gipszkarton válaszfal eltávolításával. Az emeleti részen egy 61 nm lakás, valamint egy önálló épületrészként egy 28 nm-es apartmant alakítottak ki.
Minden lakás külön elektromos áram és víz almérővel,, a 3. lakás kivételével saját gázalmérőkkel vannak felszerelve, így a költségek külön-külön is nyomonkövethetőek.
A teljes ingatlan 2021-2022-ben esett át esztétikai felújításon, valamint az elektromos hálózat is korszerűsítve lett, a tetőszigetelést felújították
A lakások kialakítása:
1. lakás: 41 nm, előszoba, nappali+konyha, szoba, közlekedő, kádas fürdőszoba, valamint wc helység. A szobák klimatizáltak, fűtése jelenleg elektromos kazánnal, meleg víz ellátása villanybojlerrel megoldott. A gázfűtés ezen lakás esetében is megoldható, rendelkezésre áll egy gáz kombi cirkó, mely beszerelésre vár, lapradiátorok fel vannak szerelve. A kert felé néző oldalon új nyílászárók kerültek beépítésre.
2. lakás: 41 nm, előszoba, konyha-étkező, 2 szoba, kádas fürdőszoba, valamint wc. A konyha-étkező, valamint a nagyobb szoba klimatizált. Ezen lakás fűtése (lapradiátorokkal) és meleg víz ellátása gáz kombi cirkóval megoldott. A kert felé néző oldalon új nyílászárók kerültek beépítésre.
3. lakás: 61 nm. Ez a lakás az emeleti részen helyezkedik el. Kialakítása: nappali+étkező, konyha, wc-háztartási helyiség, gardrób, 2 szoba, melyhez saját fürdőszobák tartoznak. A nappali és a nagyobbik szoba klímával felszerelt. Fűtése gázkonvektorral, meleg víz ellátása villanybojlerrel megoldott. Az utca felőli oldalon új nyílászárók kerültek beépítésre.
4. lakás: 28 nm. Külön, önálló épületben elhelyezkedő lakás, saját, 15 nm-es fedett terasszal, mely a konyhából közelíthető meg. Kialakítása: 2 szoba, előszoba, konyha, valamint fürdő helyiség. Fűtése gázkonvektorral, meleg víz ellátása gázüzemű átfolyós vízmelegítővel megoldott.
Az alsó szinten találunk egy 20 nm-es, szakosított pincehelységet, mely élelmiszerek tárolására lett alakítva, száraz és penészmentes. Továbbá ezen részen került kialakításra egy 35 nm-es üzlethelyiség, melyet az ingatlan előző tulajdonosa melegbüféként üzemeltetett, a víz- és csatornarendszer ennek megfelelően van a konyhai részben kialakítva, így a későbbiekben akár kisebb étterem, kávézó kialakítására is van lehetőség. A szuterén szint fűtése gázkonvektorral van biztosítva.
A házhoz tartozik egy melléképület, mely a teraszról és a garázsból is megközelíthető. Ez egy könnyűszerkezetes épületrész, melyben öltöző, raktárhelyiség, wc és kézmosó került kialakításra.
Igény esetén a ház teljes berendezése maradhat, ez külön megállapodás tárgyát képezi!
A kert, locsolása vezetékes víízel és fúrt kúttal megoldott, kerti zuhanyzóval, játszótérrel és tűzrakó hellyel kialakítva.
A házhoz tartozik egy autó beállására alkalmas zárt garázs, melyben a fűtési lehetőség ki van építve.
Lehetőségekkel teli ingatlant kínálok megvételre, jöjjön el és nézzen körül saját szemével is, lássa meg benn Ön is a lehetőséget!
Várom hívását!
Velence Újtelepen, néhány száz méterre a Velencei-tótól, Korzótól, vasútállomástól kínálok eladásra egy, akár befektetésnek, akár több generáció összeköltözésére alkalmas családi házat.
A ház egy 701 nm-es, összközműves telken helyezkedik el, teljes területe 303 nm, melyből a hasznos terültet 289 nm.
Az ingatlan a ’80-as években épült, tégla falazattal. Valaha egy önálló ingatlan volt, viszont jelenlegi tulajdonosai átalakították, kicsinosították, felújították.
A ház az elmúlt években panzióként működött (a főbb szállásportálokon kiváló értékelést kapott), 4 önálló, teljes egészében felszerelt apartman kialakításával. Ez a vonal, az eredeti névvel tovább vihető, ha valaki vállalkozó szellemű és szállásoltatáson gondolkodik.
A főépület magasföldszinti részén 2 lakás lett kialakítva, egyenként 41 nm-esek. A lakások igény esetén egybe nyithatóak a gipszkarton válaszfal eltávolításával. Az emeleti részen egy 61 nm lakás, valamint egy önálló épületrészként egy 28 nm-es apartmant alakítottak ki.
Minden lakás külön elektromos áram és víz almérővel,, a 3. lakás kivételével saját gázalmérőkkel vannak felszerelve, így a költségek külön-külön is nyomonkövethetőek.
A teljes ingatlan 2021-2022-ben esett át esztétikai felújításon, valamint az elektromos hálózat is korszerűsítve lett, a tetőszigetelést felújították
A lakások kialakítása:
1. lakás: 41 nm, előszoba, nappali+konyha, szoba, közlekedő, kádas fürdőszoba, valamint wc helység. A szobák klimatizáltak, fűtése jelenleg elektromos kazánnal, meleg víz ellátása villanybojlerrel megoldott. A gázfűtés ezen lakás esetében is megoldható, rendelkezésre áll egy gáz kombi cirkó, mely beszerelésre vár, lapradiátorok fel vannak szerelve. A kert felé néző oldalon új nyílászárók kerültek beépítésre.
2. lakás: 41 nm, előszoba, konyha-étkező, 2 szoba, kádas fürdőszoba, valamint wc. A konyha-étkező, valamint a nagyobb szoba klimatizált. Ezen lakás fűtése (lapradiátorokkal) és meleg víz ellátása gáz kombi cirkóval megoldott. A kert felé néző oldalon új nyílászárók kerültek beépítésre.
3. lakás: 61 nm. Ez a lakás az emeleti részen helyezkedik el. Kialakítása: nappali+étkező, konyha, wc-háztartási helyiség, gardrób, 2 szoba, melyhez saját fürdőszobák tartoznak. A nappali és a nagyobbik szoba klímával felszerelt. Fűtése gázkonvektorral, meleg víz ellátása villanybojlerrel megoldott. Az utca felőli oldalon új nyílászárók kerültek beépítésre.
4. lakás: 28 nm. Külön, önálló épületben elhelyezkedő lakás, saját, 15 nm-es fedett terasszal, mely a konyhából közelíthető meg. Kialakítása: 2 szoba, előszoba, konyha, valamint fürdő helyiség. Fűtése gázkonvektorral, meleg víz ellátása gázüzemű átfolyós vízmelegítővel megoldott.
Az alsó szinten találunk egy 20 nm-es, szakosított pincehelységet, mely élelmiszerek tárolására lett alakítva, száraz és penészmentes. Továbbá ezen részen került kialakításra egy 35 nm-es üzlethelyiség, melyet az ingatlan előző tulajdonosa melegbüféként üzemeltetett, a víz- és csatornarendszer ennek megfelelően van a konyhai részben kialakítva, így a későbbiekben akár kisebb étterem, kávézó kialakítására is van lehetőség. A szuterén szint fűtése gázkonvektorral van biztosítva.
A házhoz tartozik egy melléképület, mely a teraszról és a garázsból is megközelíthető. Ez egy könnyűszerkezetes épületrész, melyben öltöző, raktárhelyiség, wc és kézmosó került kialakításra.
Igény esetén a ház teljes berendezése maradhat, ez külön megállapodás tárgyát képezi!
A kert, locsolása vezetékes víízel és fúrt kúttal megoldott, kerti zuhanyzóval, játszótérrel és tűzrakó hellyel kialakítva.
A házhoz tartozik egy autó beállására alkalmas zárt garázs, melyben a fűtési lehetőség ki van építve.
Lehetőségekkel teli ingatlant kínálok megvételre, jöjjön el és nézzen körül saját szemével is, lássa meg benn Ön is a lehetőséget!
Várom hívását!
Regisztrációs szám
DHZ084343
Az ingatlan adatai
Értékesités
eladó
Jogi státusz
használt
Jelleg
ház
Építési mód
tégla
Méret
303 m²
Bruttó méret
303 m²
Telek méret
701 m²
Terasz / erkély mérete
65 m²
Fűtés
Gáz cirkó
Lakáson belüli szintszám
2
Tájolás
Dél-kelet
Állapot
kiváló
Homlokzat állapota
Jó
Pince
values.realestate.pince.1
Építés éve
1980
Fürdőszobák száma
5
Fekvés
udvari
Víz
Van
Gáz
Van
Villany
Van
Csatorna
Van
Helyiségek
nappali-konyha
18.5 m²
szoba
13.7 m²
közlekedő
2.5 m²
wc
2.1 m²
nappali-konyha
15.2 m²
szoba
13.43 m²
szoba
8.12 m²
wc
2.1 m²
nappali-konyha
22 m²
konyha
3.2 m²
wc
1.47 m²
gardrób
2.5 m²
szoba
16 m²
szoba
10 m²
szoba
8 m²
szoba
7 m²
fürdőszoba-wc
4.5 m²
előszoba
3.4 m²
veranda
15 m²
pince
20 m²
terasz
50 m²
Érdekel az ingatlan?
Vedd fel kollégánkkal a kapcsolatot az alábbi elérhetőségek egyikén! Telefonon és írásos üzenetben is várjuk megkeresésedet.
