RÖVID TÁVÚ KIADHATÓ 1+1 SZOBÁS LAKÁS A KODÁLY KÖRÖND KÖZELÉBEN ELADÓ a VI. Kmethy György utcában, jó állapotú társasház második emeletén, 40-m2-es, 1+1 szobás, udvarra néző csendes lakás. A társasház 1900 évek elején épült, 3 emeletes, rendezett, tiszta lépcsőházú polgári jellegű ingatlan. A lakás bejárata függőfolyosón keresztül közelíthető meg. A nappali szoba egy légtérben van a konyhával. Az előszobából nyílik a hálószoba. A fürdőszobában zuhanyzófülke lett kialakítva. A szobák parkettázottak, a műanyag nyílászárós ablakok udvarra néznek. A fűtést vadonat új kondenzációs kazán biztosítja. Közös költség: 12.000.-ft A közelben kisebb üzletek, a Városliget, Hősök tere, Andrássy út, Teréz körút, Oktogon, Nyugati pályaudvar gyalogosan is elérhetők. Az ingatlan kiváló választás saját részre vagy befektetésnek egyaránt. A társasház nem tiltja a rövid távú kiadást. kérdésével, megtekintéssel kapcsolatban nyugodtan keressen!

Fiataloknak Ideális Lakás a Budapesti 3. Kerület Zöld Övezetében Üdvözöljük ebben a bájos lakásban, mely tökéletes választás az első lakásukat kereső fiataloknak vagy egyetemistáknak! Ez a 36 négyzetméteres lakás a második emeleten található egy csendes zöld övezetben, a 3. kerületben, amely kiváló lehetőséget kínál a nyugodt és csendes életre. Ingatlan Jellemzői: A lakás egy békés és zöld udvarban helyezkedik el, amely távol tartja a város zaját és nyüzsgését, így ideális választás azok számára, akik nyugodt környezetben szeretnének élni. A második emeleti elhelyezkedés garantálja a kellemes kilátást és a jó levegőt, miközben távol maradnak a földszinti zajoktól. A lakás első lakásként ideális választás fiatalok és egyetemisták számára, akik önállóságra és kényelemre vágynak. A parkolás megoldható az önkormányzatnál benyújtott kérvény révén, melynek éves díja mindössze 2500 forint. Környék és Elhelyezkedés: A Budapesti 3. kerület kiváló választás azok számára, akik egy csendes és zöld környezetet keresnek a városban. A környék jól ellátott infrastruktúrával rendelkezik, közelében találhatóak az egyetemek, közlekedési csomópontok és kényelmi szolgáltatások,piac. Befektetési Potenciál: Ez a lakás nemcsak otthonként tökéletes választás, hanem befektetési lehetőségként is szolgálhat. A 3. kerület népszerűsége és a fiatalok kereslete garancia lehet a magas bérleti díjra és a jövőbeli értéknövekedésre. A lakásban a vezetékek cserélve lettek, minőségi nyílászárókkal, redőnnyel felszerelt, igazán jó elrendezésű 1+1 félszobás megkímélt kis lakás. Tulajdoni lap rendezett, költségei kedvezőek. Ha szeretné megtekinteni ezt a lenyűgöző otthont, vagy további információra van szüksége, kérjük, lépjen kapcsolatba velem még ma!

Eladó egy varázslatos, 27 négyzetméteres lakás. Az ingatlan Budapest szívében található, mindössze egy perc sétára a Duna parttól, így garantáltan elvarázsolja új tulajdonosát kivételes elhelyezkedésével.

Ez az otthon nemcsak méretével és árával hívja fel magára a figyelmet, hanem azzal is, hogy a nap minden szakában bőséges fény árasztja el a terekét, köszönhetően a jó fényviszonyoknak és a kellemes, utcai nézetnek. A lakás világos, jó hangulatú terei ideális otthont nyújtanak mindazok számára, akik a város pezsgő központjában keresik a nyugodt menedéket.

A lakás házközponti fűtéssel rendelkezik, amit egyedi mérővel egészítenek ki, így a fűtési költségek mindig az aktuális felhasználásnak megfelelően alakulnak. Ez a megoldás nemcsak kényelmes, hanem gazdaságos is, hiszen így csak annyit fizet a lakó, amennyit valóban fogyaszt.

Az ingatlanban nemcsak az elhelyezkedés és a fűtési rendszer kiváló, hanem a környék nyújtotta lehetőségek is páratlanok. A közeli Váci utca vibráló élettel, üzletekkel, kávézókkal és éttermekkel várja lakóit, és a Duna part közelsége pihentető sétákra csábít a hosszú nap után.

Összegzésképpen, ha egy világos, otthonos lakást keres Budapest központi helyén, ahol a város élete pezseg, de ugyanakkor egy nyugodt menedékre vágyik, ez az ingatlan tökéletes választás lehet Önnek. Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, hogy megismerhesse ezt a különleges otthont.

Budapest szívében, a Wesselényi utcában, ahol a városi pezsgés és a kényelem tökéletes harmóniában találkozik. Ez a lakás a második emeleten található, és lifttel is rendelkezik, így könnyedén elérheti otthonát. Nyitott elrendezésű lakás tökéletes választás fiataloknak, akik szeretik a pezsgő életet. Ez a lakás ideális választás mindazoknak, akik szeretnének otthont találni Budapest pezsgő belvárosában.

Elegáns luxus lakás a Bajcsy-Zsilinszky úton Airbnb engedéllyel Csodálatos otthon várja új tulajdonosát a Bajcsy-Zsilinszky úton, egy gyönyörűen felújított, történelmi házban. Ez a stílusos és modern lakás ideális választás mindenki számára, aki minőségi életmódot keres a belváros szívében. Jellemzők: Kivételes elhelyezkedés a városközpontban, az Andrássy és a Bajcsy-Zsilinszky találkozásánál. Egyedi, luxus kialakítás, csodaszép házban. Teljesen berendezett és felszerelt Kényelmes légkondicionálás Modern konyha és fürdőszoba Magas minőségű anyagok és berendezések Airbnb engedéllyel rendelkezik, kiváló befektetési lehetőség Ez a gyönyörű lakás tökéletes otthon, és kiváló befektetési lehetőséget kínál az Airbnb bérbeadására. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget, és tegye magáévá ezt az elegáns életstílust! Jöjjön el, és nézze meg ezt a lenyűgöző ingatlant!

2 in 1! Andrássy úttól egy sarokra eladó egy két lakássá osztott, felújított ingatlan, bérlőkkel együtt! 



VI. kerület Izabella utcában, egy kiadásra, befektetésre optimalizált lakást kínálunk megvételre. Jelenleg hosszú távra van kiadva, de a rövid távú kiadás is engedélyezett a házban, úgy még magasabb profit realizálható. Gépészetileg, és esztétikailag teljesen fel lett újítva, és az ár a teljes berendezést, háztartási gépeket is tartalmazza. A lakások előtti lerekesztett majd 15m2-es udvarrész/terasz is növeli a hasznos életteret.



Nagy előnye a lakásnak, hogy a házban egy jól működő közösségi iroda is található, így a home office világában ez igen csábító tud lenni a bérlők körében.

KERTKAPCSOLATOS NAGYPOLGÁRI LAKÁS A MEGÚJÚLÓ BOSNYÁK TÉR MELLET ! Kivételes lehetőség Zuglóban, Budapest XIV kerületének új központjának közelében. A Bosnyák téren nagy ütemekkel halad Budapest egyik legnagyobb gigaberuházása, melynek eredményeként egy modern és élhető városközpont van születőben. Az új központ vonzáskörzetében lévő ingatlanok a tulajdonosoknak biztos befektetést jelentenek ! Reprezentatív, magas minőségben, egységes stílusban és teljeskörűen felújított, rendkívül világos, duplakomfortos, 2 bejárattal és közvetlen kertkapcsolattal rendelkező nagypolgári lakást kínálunk eladásra Zugló - Herminamező frekventált részén, kiváló közlekedési adottságok mellett, hatalmas gondozott kerttel. Rezsivédett tartományba tartozó fűtési költség. A lakás akár családi otthonnak, akár üzleti célra is ajánlható - mivel két bejárata és jól szeparálható terei vannak, ezáltal mindkettőnek egyszerre alkalmas lehet. Igény esetén egy kisebb mini garzonra és egy teljes értékű lakásra kettéválasztható. - 113 m2 alapterület (ezen fölül 5m2 terasz) - magasföldszinti elhelyezkedés (a lakás alulról és felüliről is fűtött) - nagy amerikai konyhás nappali - 3 külön nyíló szoba - 2 tágas, fürdőszoba nagy ablakokkal - különálló WC - gardrób - hűtő és fűtő funkciós légkondicionáló - gázkazán - padlófűtés - óriási beépített szekrények és könyvespolcrendszer - beépített konyha új konyhagépekkel - saját mérőórák (2 vízóra, gázóra, árammérő) - alagsorban közös babakocsi tároló, pincében saját használatú, zárható tároló - udvaron közösségi komposztáló EXTRÁK: riasztórendszer, ajtórácsok, professzionális (álmennyezetben csövezett) hűtő-fűtő klíma, hő- és hangszigetelt külső nyílászárók szúnyoghálóval és redőnnyel, eredeti szépségükben felújított belső ajtók, kertkapcsolatos terasz, akadálymentes belső tér. LOKÁCIÓ, KÖZLEKEDÉS: Az ingatlan városbéli elhelyezkedése kiváló. Autóval percek alatt elérhető mind a Belváros, mind az autópálya (M3) irányából. Megközelítése tömegközlekedéssel is gyors és kényelmes (Bosnyák tér - Tisza István tér - Zugló vasútállomás járatai). Az ingatlan környékén a Polgármesteri Hivatal és a Kormányablak közvetlen közelsége miatt sok parkolóhely van kialakítva. A közelben minden fontos üzlet és szolgáltatás megtalálható (élelmiszerboltok, piac, bank, könyvtár, orvosi rendelő, patika, kórház, iskola-óvoda stb.) A Társasház lakóközössége fiatalodó, agilis. A Társasház anyagi helyzete stabil, a homlokzat és a közös terek felújítása küszöbön áll, az erről szóló határozata már írásban van foglalva. Az ingatlan teljesen tehermentes, frissen felújított, azonnal költözhető. További információért, megtekintésért keressen bizalommal ! Исключительная возможность в XIV районе Будапешта, недалеко от нового центра района. На площади Bosnyák, который находится радом, идет активная работа над одним из самых крупных гигантских строительных проектов в Будапеште, в результате которого создается современный и комфортабельный городской центр. Недвижимость, находящаяся рядом с новым центром, представляет собой надежное инвестиционное вложение! Предлагаем к продаже качественно отремонтированную и очень светлую двухкомнатную квартиру в престижном XIV районе Будапешта- Zugló, в квартал Herminamező, с отличной транспортной доступностью и большим ухоженным садом. Здесь также низкие коммунальные расходы благодаря центральному отоплению. Квартира подходит как для семейного жилья, так и для коммерческих целей. Хорошая планировка квартиры и возможность открыть второй вход увеличивает возможностьи использования. По запросу можно разделить на небольшой мини-гарзон и полноценную квартиру. Площадь 113 м2 (плюс терраса 7,5 м2) Большая гостиная с американской кухней 3 отдельные спальни 2 просторные ванные комнаты с большими окнами Отдельный туалет Гардероб Кондиционер с функцией охлаждения и обогрева Газовый котел Пол с подогревом Огромные встроенные шкафы и система книжных полок Встроенная кухня с новыми бытовыми приборами Собственные счетчики (2 водяных счетчика, счетчик газа, счетчик электроэнергии) Общее место для хранения детских колясок в подвале, а также собственное запирающееся помещение в подвале Общественный компостер во дворе Дополнительные опции: сигнализация, решетки на дверях, профессиональный кондиционер с системой обогрева и охлаждения, тепло- и звукоизолированные наружные окна с москитными сетками и жалюзи, оригинальные внутренние двери, терраса с выходом в сад, доступное внутреннее пространство без барьеров. Местоположение и транспорт: Имущество находится в удобном месте в городе. Можно быстро доехать до центра города как на машине, так и по автомагистрали (М3). Легкий доступ общественным транспортом (автобусы и железнодорожные станции рядом с площадью Босняк - площадь Тиша Иштвана - станция Зугло). В районе недвижимости расположены офис мэра и офис правительства, поэтому здесь есть много мест для парковки. Рядом находятся все необходимые магазины и услуги (продуктовые магазины, рынок, банк, библиотека, медицинский кабинет, аптека, больница, школа, детский сад и многое другое). Общество жильцов дома молодое и активное. Финансовое положение дома стабильное, реконструкция фасада и общих помещений дома уже началось. Недвижимость полностью отремонтированная и готовая к заселению. Для получения дополнительной информации и просмотра обращайтесь по указанному номеру!

Eladó egy 2 szobás 76 nm-es utca fronti, csendes, átlagos állapotú nagypolgári lakás!

Diplomatanegyed közkedvelt részén keresi új tulajdonosát egy 2 szobás, 1900-as évek elején épített nagypolgári, fantáziadús, átlagos állapotú lakás! TÁRSASHÁZ: -3 szintes, 35 lakásos, lift nélküli, nagypolgári téglaépület -Esztétikailag és műszakilag jó állapotban van, lépcsőháza rendezett -A társasház rendelkezik megtakarítással -Lakóközössége fiatalos, ARBNB engedélyezett a házban KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: - Budapest VI. kerülete, Diplomatanegyed, Rippl Rónai utca - Kiváló infrastruktúrával és jó tömegközlekedéssel rendelkező, csendes, de még is kiváló közlekedéssel megáldott terület. - Pár perc sétatávolságra van a Hősök tere Metro, buszmegálló. - Közelben CBA, éttermek, szórakozóhelyek LAKÁS: - 2. emeleti, nettó 76 m2-es átlagos állapotú ingatlan. - Jó elrendezésű, világos, tágas nagypolgári lakás - Felosztása: előtér-közlekedő, étkező/ konyha, fürdőszoba , hálószoba, nagyszoba, közlekedő, kamra, WC - A nappali tájolása nyugati, utca fronti, kertre néző - A lakás nagyrésze parkettás, konyha, fürdőszoba, WC - kézmosót járólap borítja. - Régi, nagypolgári fa nyílászárók, de jó állapotban vannak. - Közös költség: 39. 000,-Ft/hó, ami tartalmazza a szemétszállítást, a lépcsőház működését, felújítási alapot - A parkolás az utcán. Amennyiben hitelre lenne szükséged bank-független Hitel Centerünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet kínálatát, hogy számodra a legmegfelelőbb konstrukciót találjuk meg.

Leírás Kivételes lehetőség a Belváros szívében az V.Kerületben a Kígyó utcában Váci Utcánál, Ferenicek terénél. A lakás 119 Nm, 2.emeleti, tágas terekkel ,jelenleg 3+ 1 félszobás dupla komfortos. A lakás belső udvarra néző, világos. Az ingatlan felújításra szorul, viszont hatalmas lehetőségeket rejt magában. A falak áthelyezhetőek és kivehetőek, így az új tulajdonos teljes kreatív szabadságot élvezheti a lakás átépítésében és testre szabásában. A jelenlegi alaprajz alapján a lakás többféleképpen átalakítható. Például egy hosszabb kéményfal és a külső falak kivételével szinte bármi megvalósítható. Fontos megemlíteni, hogy az emeleten egy 6 apartmanos kialakítás már sikeresen működik, és folyamatosan bérbe van adva. Ez lehetőséget kínál a befektetőknek azonnali bevételszerzésre, valamint hosszú távú passzív jövedelemforrást biztosít. Fűtése kondenzációs kazánnal történik. Belső képek egyenlőre nem láthatóak, megtekintés formájában nézhető a lakás.A jelenlegi alaprajz alapján a lakás többféleképpen átalakítható. Például egy hosszabb kéményfal és a külső falak kivételével szinte bármi megvalósítható. Éttermek, kávézók, üzletek sokasága várja az itt élőket. A Duna-part, Ferenciek tere, Fővám tér, Párizsi Udvar, Károlyi kert pár perc távolságon belül elérhető. Programok sokasága : - esti séta a Duna-parton - egy finom vacsora lehetősége - shoppingolás a Váci utcában - karácsonyi vásár a Vörösmarty téren - finom reggeli kávé Város a városban. Érdemes megtekinteni. Jövőbeli értéke garantált a lakásnak. Várom érdeklődését bizalommal.

Eladó egy nagypolgári 69 nm-es, részben felújított, világos, utca fronti lakás a Károly körúton!

V. kerület közkedvelt részén keresi új tulajdonosát egy nappali+ 1 hálós, részben felújított, fiatalos, nagypolgári értékekkel bíró lakás! TÁRSASHÁZ: -1894-ben épült, folyamatosan karbantartott, jó állapotú téglaépület -5 szintes, panorámalifttel rendelkező társasház -Esztétikailag és műszakilag kiváló állapotban van, lépcsőháza rendezett - Új tető, kémény, panoráma lift -A társasház annak rendelkezik megtakarítással, stabil pénzügyi alapokon fekszik KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: - Budapest V. kerülete, Belváros, Károly körút - Kiváló infrastruktúrával és jó tömegközlekedéssel rendelkező terület. - 1 perc sétatávolságra van a Deák Ferenc és Astoria metro megálló, buszmegálló - Közelben CBA, éttermek, szórakozóhelyek. LAKÁS: - 4. emeleti, nettó 69 m2-es, részben felújított, világos, utca fronti ingatlan. - Kifejezetten jó elrendezésű lakás, akár a 3 szoba is kihozható belőle kisebb átalakítással - Felosztása: előtér, konyha - étkező, fürdőszoba, nappali, hálószoba - A nappali tájolása északnyugati - A lakás nagyrésze parkettás, konyhát, fürdőszobát járólap borítja. - Eredeti dupla üveges hagyományőrző fanyílászárók. - Fűtésről és melegvízről egy új Ariston gázkazán gondoskodik. - A lakásban egy hűtő-fűtő klíma nincs, de felszerelhető. - Közös költség: 15.180,-Ft/hó, ami tartalmazza a szemétszállítást, a felújítási alapot, a lépcsőház működését, takarítást, valamint a vízdíjat is. - Kiépítésre került a vízóra a lakásban, de hitelesítve nincs. Amennyiben hitelre lenne szükséged bank-független Hitel Centerünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet kínálatát, hogy számodra a legmegfelelőbb konstrukciót találjuk meg.

Családi Ház Különálló Kisházzal és Műhellyel Üdvözöljük ebben a csepeli kétgenerációs családi házban, mely ideális választás mindazoknak, akik tágas otthont és sokféle lehetőséget keresnek egy csendes környezetben jó közlekedéssel. Ingatlan Jellemzői: A 100 négyzetméteres főépület a két generáció kényelmét és privát életét szolgálja. A 60 négyzetméteres pince extra tárolóteret kínál az egész család számára. A különálló kisház 55 négyzetméteres, tökéletes lehetőség a vendégek fogadására vagy akár bérbeadásra. A műhely 30 négyzetméteres, szerelőaknával ellátva de akár garázsként is funkcionálhat A beton födém a tetőtér beépíthetőséget alkalmassá teszi A különálló villany- és gázóra lehetővé teszi a hatékony energiagazdálkodást és a költségek szétválasztását. A ház egy csendes környéken található, közel a városközponthoz és a közlekedési csomópontokhoz. A jó közlekedési lehetőségekkel könnyen elérhetők a város különböző pontjai, miközben a környék nyugodt és családbarát. Befektetési Potenciál: Ez az ingatlan ideális választás mind az otthonteremtés, mind a befektetés szempontjából. A kétgenerációs elrendezés és a különálló egységek lehetővé teszik a rugalmas használatot és akár a bérbeadást is. Összegzés: Ez a csepeli kétgenerációs családi ház minden igényt kielégít, miközben lehetőséget nyújt a kreatív tervezésre és a személyre szabásra. Fedezze fel a környéket és találja meg új otthonát ebben a sokoldalú ingatlanban! Ha szeretnéd megtekinteni ezt a lenyűgöző otthont, vagy további információra van szükség, kérlek, hívj!

Eladó egy világos 129 nm-es, felújított, tágas és fiatalos 4 szobás ház Rákospalotán!

XV. kerület központi részén keresi új tulajdonosát egy amerikai konyhás nappali + 3 hálós, 2018-ban, majd 2023-ban felújított nagyon jó állapotú családi ház! TELEK: - Egy 320 nm-es osztatlan közös tulajdonú telken helyezkedik el az épület - Az önálló használattal bíró telek terület kb 160 nm -Sarok telek -Parkolás a ház előtti magánterületen KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: - Budapest XV. kerület, Rákospalota, Szerencs utca - Kiváló infrastruktúrával és jó tömegközlekedéssel rendelkező, kiváló közlekedéssel megáldott terület. - 1 perc sétatávolságra van a buszmegálló CSALÁDI HÁZ: -Az eredeti alapkövet az 1970-es években tették le - 2 szintes nettó 129 m2-es, felújított, világos és tágas épület - Kifejezetten jó elrendezésű, amerikai konyhás nappali + 3 hálószobával, gardróbbal - Az első - felső szint délkeleti fekvésű, így nagyon élvezhetjük a napfényt egész nap - A ház nagy része laminált parkettás, konyha, étkező, fürdőszoba, WC járólap borítja - A ház teljes alsó szintje 2018-ban került felújítására, akkor cserélve lett a víz, villany, fűtés hálózat, ezen kívül cserélve lett a teljes tetőszerkezet. (gerenda, cserép stb.) - A fűtésről jelenleg egy Ariston villanykazán gondoskodik, de a gáz bevan vezetve az épületbe, így igény szerint alakítható - A ház felső szintje 2023-ban lett beépítve - Hő-és hangszigetelt műanyag nyílászárók, egyedileg tervezett konyhabútor - A házon belül külön bejárattal rendelkezik egy 24 nm-es lakrész, aminek az igény szerinti kialakítása, felújítása, már az új tulajdonsora vár. Használható tárolóként, műhelyként, de kis lakásnak is ki lehet adni, mivel a fürdőszoba, konyha, + szoba ki van benne alakítva. Amennyiben hitelre lenne szükséged bank-független Hitel Centerünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet kínálatát, hogy számodra a legmegfelelőbb konstrukciót találjuk meg.