Ingatlan keresőX
Eladó családi ház, H456033
Budapest XVI. kerület, Árpádföld

479 000 000 Ft

  • 600m²
  • 6 szoba

Pest Rózsadombján kétgenerációs családi ház alul cégközponttal

Árpádföldön az újépítésű villák és házak szomszédságában, széles betonútról megközelíthető négyzet alakú telken található ez a 20 éve megépített kiváló szigetelésű és elrendezésű, tágas terekkel büszkélkedő 3 szintes családiház. A füvesített kertben világos és fűszer ágyások illatoznak, és egy épített, csempézett medence büszkélkedik pihenővel. A parkolási lehetőség 4 autó számára biztosított (van 2 garázs és 2 kültéri beálló).

A szuterén szinten raktár, iroda, hűtőkamrák, két ipari konyha és élelmiszer előkészítők lettek kialakítva, de ide került a kazánház és a szauna is zuhanyzóval + wc-vel, és, hogy a munka utáni lazulás teljesebb legyen a szuterén alatt van egy borospice is.

A magasföldszinten az előtérbe lépve elénk tárul a kupolás nappali-étkező-konyha fedett teraszokkal körbe ölelve, ami nyáron plusz nappalinak minősül. A lépcsőház mellett található a vendégszoba fürdővel és wc-vel, majd innen tovább haladva eljutunk a ház privát szférájába, mely 2 halóból, gardróbszobából, fürdőszobából es egy háztartási helységből áll.

Az emeleten egy különálló lakás került kialakításra hatalmas, 40 m2-es szobával, fürdőszobával, wc-vel, gardróbbal, konyha-étkezővel és egy szabadon alakítható padlástér résszel.

Műszaki állapot: a jól működő gázkazán az energiatakarékosság végett korszerűsítésre szorul. A ház központi részében, a nappaliban lévő márvány kandalló azonban alkalmas a két felső helység befűtésére - a jelenlegi tulajdonos is így oldja meg a ház fűtését. A légkondicionáló hűtésre igen, de fűtésre nem alkalmas. A medence keringgető szivattyújának cseréje idén megtörtént, a fűtése pedig a kazánnal lehetséges. A ház gyönyörűen parkosított és 20 éves tuja fenyőkkel van körbe ültetve. A gondozott kert és fűszerkert fenntartására öntöző rendszer lett kiépítve.

A nappalik, közlekedők, fürdőszobák, az üzleti helység és teraszok járólappal lettek burkolva, a hálószobák pedig padlószőnyeggel.
A burkolatok, a konyhabútor és annak berendezése teljesen rendben van, használható.

Megközelítés: autóval, busszal, hévvel (300-400 m-re van a buszmegálló, a hév 1,2 km-re).

Ajánlom két generációnak, nagy családnak tini gyerekkel, vagy olyan vállalkozónak, aki a cégét is itt szeretné elhelyezni. (Önálló cég központ irodái és raktárai kialakítására is van lehetőség.)

Rengeteg fantázia és lehetőség rejlik ebben a házban, melynek elrendezése teljesen megfelel a mai igényeknek. Egy kisebb esztétika felújítással boldog új tulajdonosa lehet.

A tulajdonos kedves, korrekt és rugalmas. Mivel a cég áttelepítése időigényes a szuterént szívesen visszabérelné a szükséges időre.

További információval kapcsolatban, és a megtekintési időpont egyeztetése céljából keressenek bizalommal!

Regisztrációs szám

H456033

Az ingatlan adatai

Értékesités
eladó
Jogi státusz
használt
Jelleg
ház
Építési mód
tégla
Méret
600 m²
Bruttó méret
720 m²
Telek méret
1 067 m²
Terasz / erkély mérete
70 m²
Fűtés
gáz kazán
Belmagasság
300 cm
Lakáson belüli szintszám
3
Tájolás
Dél
Állapot
Homlokzat állapota
Kiváló
Pince
Önálló
Környék
csendes, zöld
Építés éve
1999
Fürdőszobák száma
3
Garázs
Benne van az árban
Garázs férőhely
2
Víz
Van
Gáz
Van
Villany
Van
Csatorna
Van

Helyiségek

nappali
70 m²
konyha
15 m²
ebédlő
20 m²
kamra
5 m²
előszoba
10 m²
fürdőszoba-wc
4 m²
hálószoba
18 m²
háztartási helyiség
7 m²
gardrób
6 m²
wc-kézmosó
3 m²
fürdőszoba
12 m²
hálószoba
20 m²
gardrób
19 m²
fürdőszoba-wc
11 m²
szoba
50 m²
gardrób
8 m²
konyha-étkező
12 m²
padlástér
21 m²
borospince
30 m²
kazánház
12 m²
wc
2 m²
garázs
15 m²
garázs
18 m²
raktár
25 m²
iroda
10 m²
szauna
4 m²
egyéb helyiség
50 m²
konyha
13 m²
Örvössy Tamás
Örvössy Tamás

Hitelszakértő

Irodánk kínálatából - XIII. kerület - O2 Katona

eladó lakás

Index image
19