Eladóvá vált egy szuper otthon befektetésnek vagy 2 generáció részére a 8. kerület, Práter utcában! A tulajdoni lapon 78 nm-es lakásból két lakást választottak le. Első lakás részei: - szoba - konyha-étkező - fekvő galéria - fürdő-wc A másik lakrészben: - 2 db nagy méretű szoba ,fürdő-wc - konyha-étkező - és mosó konyha lett kialakítva. A házban a rövid távú lakáskiadás is működik! Kiváló ár-érték arányú és a közelben minden megtalálható! Ha felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal a hét bármely napján!

Kispest csendes mellékutcájában, a Templom térnél, azonnal költözhető lakás!


XIX. kerületben, jó közlekedéssel eladó ez a téglaépítésű, tulajdoni lapon 29 nm-es (valóságban 32 nm-es), konvektoros fűtésű lakás, egy jó közösségű, 10 lakásos társasházban, átmenő forgalomtól mentes utcában.

A kedvező fenntartású, külön helyrajzi számon lévő, „lakás” besorolású ingatlan konyha + étkező, fürdő + külön wc és egy szoba kialakítású. Ablakai már műanyagra lettek cserélve, redőnyökkel ellátottak. Tárolásra pedig egy saját zárható, 4-5 nm-es pince áll rendelkezésre.
Jelenleg nem laknak benne, így akár azonnal birtokba vehető, a parkolás a ház előtt pedig ingyenes.

A gázkonvektoros fűtés megfelelő hőmérsékletet és kényelmet nyújt az év minden szakaszában, a melegvízről pedig egy bojler gondoskodik.

A környék nagyon kedvelt, jó közlekedéssel, infrastruktúrával rendelkezik, a 68-, 132E-, 268-es buszjárat megállója mindössze 1 percen belül elérhető. A Kőbánya-Kispest M3-as metró megálló pár megállóra, ahol akár a napi bevásárlás is könnyedén elintézhető, a Határ út M3 metró pedig a 42-es villamossal 8 perc alatt elérhető. Közelben Posta, Sztk, közért, cukrászda, játszótér, iskola, piac, Aldi, Penny, Spar is közel van, minden, ami a mindennapokhoz kellhet.

Nagyon jó választás azok számára, akik egy megfizethető, jó infrastruktúrával rendelkező, hangulatos lakást keresnek saját részre, vagy befektetési célból hosszútávú kiadásban gondolkozik.

Amennyiben ilyen paraméterekkel rendelkező ingatlant keres, akkor ezt a lakást látnia kell.

Ha felkeltette érdeklődését, hívjon nyugodtan!

***FRISSEN FELÚJÍTOTT, KITŰNŐ ÁLLAPOTÚ, NAGY ERKÉLYES LAKÁS ELADÓ KISPESTEN***

Kispesten, a Rákóczi úton 4 emeletes, csúsztatott zsalus épület 1. emeletén egy 2 szobás, 56 m2-es alapterületű lakás eladó, melyhez plusz 6 nm-es erkély tartozik.

Az ingatlanban nem csak műszaki és esztétikai felújítás történt, de részben a terek funkciói is megváltoztak.

A tulajdonosok szerettek volna az eredetinél modernebb elrendezést, így lett a lakás központi része a vadonatúj konyhával és konyhai gépekkel /mosogatógép, indukciós főzőlap, sütő, elszívó/ felszerelt  amerikai konyhás nappali.

A nappalit és a mellette lévő szobát elválasztó ajtót megszüntették és egy nagyobb falnyílással a két teret egybenyitották.

A másik, külön bejáratú szoba és az új szaniterekkel felszerelt fürdőszoba a bejárati ajtón belépve, egymással szemben található. A lakáshoz nagy erkély tartozik.

A felújítás érintette a víz- és elektromos vezetékeket,  új mérővel ellátott radiátorokat szereltek fel, cserélték a burkolatokat, új nyílászárókat építettek be, a nyugati oldalon az ablakokra redőny került. A lakás egyedi vízórával rendelkezik, a kellemes hőmérsékletet hűtő-fűtő klíma is biztosítja.

A környezet és a belső udvar zöld, parkosított, a közlekedés és az ellátottság kiváló, több villamos és buszjárat pár perces sétával elérhető.  Piac, bevásárlási lehetőség, iskola, óvoda, gyógyszertár a közelben van, a parkolás ingyenes.

A felújítás óta a lakást senki nem használta, kitűnő választás első otthonukat keresőknek és családosoknak egyaránt. 
Azonnal költözhető.

KIVÁLÓ LEHETŐSÉG WEKERLE SZÍVÉBEN!


Engedje meg, hogy bemutassak Önnek egy remek, sőt kiváló elosztású 75 nm-es családi otthont, mely saját kertrésszel is rendelkezik.

A lakás egy rendezett társasház 1. emeletén található, kifejezetten világos, egész nap körbe süti a nap.

Elosztását tekintve konyha+étkező, 2 lakószoba, kamra, közlekedő wc került kialakításra, a tetőtérben 2 lakószoba, zuhanyzó+wc, előtér várja új lakóit.

Az ingatlan előnye, hogy akár egy 4 tagú család kényelmesen élheti a mindennapokat és autóbeállási lehetőség is tartozik a lakáshoz, sőt még 2 db tároló is rendelkezésre áll.

FONTOS INFORMÁCIÓK:

-    2010-ben a villanyvezetékek cseréje megtörtént,

-    fűtés korszerűsítés megvalósult,

-    gázvezeték csere megtörtént,

-    csatorna csere is volt,

-    2005: tetőtér beépítés, engedéllyel,

-    a válaszfalak mozgathatóak,

-    a tetőszerkezet teljes ép,

-    a nyílászárók fa szerkezetűek, teljesen jó állapotnak örvendenek, még festést sem igényelnek,

-    külön mérőórák vannak,

-    2 db tároló a vételárrészét képezi,

-    egy autó számára parkolási lehetőség biztosított, de a tárolók lebontásával még egy autó kényelmesen tud parkolni.

-    saját privát kertrész szokásjog alapján az ingatlanhoz tartozik.

A közös költség: 18,000,- Ft.
Fontosnak tartom megemlíteni mindkét tetőtéri szobában hűtő-fűtő klíma került beépítésre.

A tetőtéri szobák felett még padlástér is található, ami a társasháztól megvásárlásra került, saját tulajdon kb 20 nm.


Nagyon jó, kulturált lakó összetétel jellemezi a társasházat, csendes és nyugodt a lakóközösség.

Kikapcsolódásként ajánlom a Wekerletelep, csendes környezetét, szellős parkjait, a Kós Károly Teret, itt bátran biztoságban biciklizhet, sétálhat, kocoghat, kutyát sétáltathat, és főként a gyermekeivel kellemes környezetben, friss levegőn töltheti a szabadidejét.

Minden megtalálható az ingatlan környezetében iskola, óvoda, orvosi rendelő, Wekerlei piac, kávézó, játszótér, Shopmark, Köki Terminál.

A Nádasdy utca 400 m-re található, a 99-es busszal könnyedén bejuthatunk Budapest belső kerületeibe.

Mindenkinek ajánlom, aki csendes és kertvárosi környezetben szeretne élni, de mégis közel a városhoz.

Ha felkeltettem érdeklődést, kérem keressen bizalommal!

Ha hitelre lenne szüksége, a legjobb hitelkonstrukciókat tudom Önnek ajánlani.

Várom megtisztelő hívását a hét minden napján

Ha a felújítás nem okoz gondot ez az ingatlan rád vár! Airbnb lehetőséggel!

Megvételre kínálunk a IX. kerületben egy felújítandó téglalakást! Az ingatlanról: ✔️1. emeleti, ablakai udvarra néznek ✔️71 m2 ✔️3 szobás melyből 2 különnyíló ✔️fürdőszoba és Wc külön helyiségben található ✔️belmagassága 3,6 méter ✔️fűtéséről jelenleg gázkonvektor gondoskodik ✔️minden helyiség ablakos ezáltal jól szellőztethető ✔️Az ingatlan Tehermentes! Rövid távú üzemeltetés (Airbnb) nem tiltott a házban! Teljes kifizetést követően azonnal birtokba vehető! Az ingatlan teljeskörüen felújítandó! A ház rendezett, jó lakóközösség jellemzi! A IX. kerület egyik kedvelt részén Középső Ferencvárosban található az Angyal utcában. Pár lépésnyire a Boráros tér, ezáltal a Dunapart is sétatávolságra. Közlekedése kiváló! Ha felkeltette érdeklődésedet várom megkeresésed a hét bármelyik napján!

Legyél te az első lakója!

Kispest kertvárosában eladó újépítésű családi ház! ✔️429 m2-es, fákkal beültetett hangulatos telken helyezkedik el. ✔️Egy szintes ház melyben hatalmas amerikai konyhás nappali plusz 3 hálószoba, két fürdőszoba, kényelmes előszoba és közlekedő kapott helyet. ✔️A fürdőszobák egyike kádas, a másik zuhanyzós. ✔️Kondenzációs gázkazán adja a fűtést (padlófűtés), illetve a meleg vizet. Két hűtő-fűtő klíma gondoskodik a ház hűtéséről. (H tarifa, 3 fázis) ✔️Energiabesorolás: BB ✔️A 15 cm-es hőszigetelésnek, illetve a 3 légkamrás nyílászáróknak köszönhetően takarékos energiafelhasználású az ingatlan. Nagyméretű terasz köti össze a házat a kerttel, az udvarra jelenleg 2 autóval be lehet állni. Az ingatlan tehermentes azonnal birtokba vehető! Bevásárlási lehetőség, buszmegálló, szórakozási lehetőség (Bókay kert) sétatávolságra. Amennyiben olyan otthont keresel, amiben előtted még nem laktak, kényelmesen karbantartható méretű a kert, illetve csendes, kertvárosias övezetben helyezkedik el, akkor ez az ingatlan rád vár!

Megvételre kínálunk Nagytarcsa legszebb részén, Öreghegyen egy négy szobás sorházi lakást. Elosztását tekintve a földszinten nagy méretű előszoba, nappali, konyha, fürdőszoba, egy kisebb tároló. A felső szinten három hálószoba és egy fürdőszoba lett kialakítva. Az ingatlan riasztóval és légkondival felszerelt, a hátsó kertben prémium minőségű műfű került lerakásra. Amennyiben szeretné, teljes bútorzattal együtt is megvásárolható. A sorház aszfaltozott utcában található és külön bejárattal rendelkezik. A szomszédos természetvédelmi terület révén a környék rendkívül csendes, nyugodt, családok számára ideális. Közlekedés szempontjából Budapest belvárosa akár 30 perc alatt elérhető. M0, M3, M31-es autópályák is könnyen elérhetőek, tömegközlekedéssel pedig busszal, hévvel megközelíthető a belváros. Amennyiben kérdése lenne, vagy szeretné megtekinteni személyesen is, kérem hívjon bizalommal, várom. Teljeskörű pénzügyi és jogi háttér-szolgáltatással várom kedves ügyfeleimet. Jöjjön el, nézze meg a lakást élőben is, nem fog csalódást okozni. Várom hívását!

**Fedezze Fel Az Ön Számára Tökéletes Otthont Alsónémediben!**
Álmodik egy olyan otthonról, ahol a modern kényelem és a természet közelsége tökéletes harmóniában van? Ahol minden egyes nap úgy érzi, mintha nyaralna, mégis csak egy kőhajításnyira van a város zajától? Akkor ne keressen tovább!

Eladásra kínálunk egy exkluzív, 2007-2012 között épült, majd 2020-ban teljes körűen felújított, két szintes, **5 hálószobás családi házat Alsónémediben**, egy 942 négyzetméteres, gyönyörűen parkosított telken.

Az Ingatlan Főbb Jellemzői:
Modern Fűtési Megoldások: 2021-ben telepített Immergas kazán és nagy teljesítményű napelem rendszer biztosítja az alacsony energiafogyasztást.
-  Kétállásos, Fűthető Garázs: 39 négyzetméteres, elektromos autótöltővel ellátott, ami a mindennapi kényelmet szolgálja.
-  Luxus Szabadidős Létesítmények**: Fűthető medence, kombinált szauna, jakuzzi, valamint egy 50 négyzetméteres, minden igényt kielégítő kerti konyha és étkező teremti a tökéletes kikapcsolódást.
-  Prémium Felszereltség**: Egyedi tervezésű konyhabútor beépített Bosch gépekkel, kamerás kaputelefon, riasztórendszer, klíma és sok más.

A Kert és Szabadidős Létesítmények:
Az udvar egy igazi gyöngyszem, amely tökéletes helyszínt nyújt a pihenéshez és a szórakozáshoz egyaránt. A fűthető medence, a luxus szauna, a jakuzzi, és a teljesen felszerelt kerti konyha garantálja, hogy minden évszakban élvezni tudja otthona adta lehetőségeket.

Tökéletes Elhelyezkedés:
Alsónémedi csendes, mégis könnyen elérhető település, ahonnan a főváros több útvonalon is gyorsan megközelíthető. Legyen szó gépkocsiról vagy tömegközlekedésről, nem kell kompromisszumot kötnie az elhelyezkedés kényelme és a nyugalmas környezet között.

Miért Éppen Ez Az Otthon?

Mert itt minden egyes nap különleges lehet. Az otthon, amit kínálunk, nem csak egy ház; ez egy életstílus, egy lehetőség a mindennapok feletti emelkedésre. Egy hely, ahol a család minden tagja megtalálhatja a maga számára kialakított kis szigetet, miközben a közös terek összehozzák az otthon melegét.

Ha felkeltettük érdeklődését, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk! Fedezze fel, hogyan változtathatja meg életét ez az egyedülálló ingatlan Alsónémediben.

IRODAHÁZNAK, KLINIKÁNAK, REZIDENCIÁNAK, NAGYKÖVETSÉGNEK ALKALMAS INGATLAN BUDAPEST II. KERÜLETÉBEN ! Az ingatlan Budapest II. kerületében – Hűvösvölgyben – található. Az épület a főúttól kb. 200 m távolságra. A telek ÉNY-DK-i fekvésű, szabályos téglalap alakú, domborzati viszonyait tekintve lejtős terület, a telekhatáron támfallal lezárva, határvonalai kerítettek. A környező hegyekre, természetvédelmi területre panorámás. A telek nagysága 4404 m2. A környezetében szokásos telekméretet jóval meghaladja, egyedülálló kialakítása és panorámája különleges értékkel bír. A terület mind gépkocsival, mind tömegközlekedési eszközökkel jól megközelíthető. A telek összközműves: víz, gáz, elektromos áram, csatorna közműhálózatra kötött - a funkciónak megfelelő közmű-kapacitás rendelkezésre áll. A felépítmény nettó alapterülete 2.115 m2 + terasz: 306 m2, szintek száma 6 szint + tetőterasz. A belmagasság változó, emeleti szinteken: 3,0-3,3 m. Funkciója lakóépület (villa), építés éve 1993! Parkolás: Jelenleg nyolc autó parkolására van lehetőség, de ez bővíthető még nyolc autó számára! Otthonos hangulat megteremtése minőségi anyaghasználat mellett: - nagyméretű nyílászárók - több fény, kiváló térérzet növelés - bármelyik ablakon kinézve zöldet látunk -műanyag nyílászárók - megfelelő megvilágítás -fehér szín -lift (házban) -medence, (ami jelenleg nincs befejezve) - csövek, vezetékek falban elrejtve -több generáció számára alkalmas Kikapcsolódás, mindennapi dolgok: - Daubner Cukrászda az édesszájúaknak - Budagyöngye, Rózsakert bevásárlóközpont a nagy bevásárlásokhoz - Rózsadomb Center és Czeizel Intézet az egészségesebb mindennapokért - Apáthy szikla a panoráma szerelmeseinek - sportolási és túrázási lehetőség minden mennyiségben Kinek ajánlom? - cégtulajdonosoknak, akik szeretnék cégük székhelyét olyan környezetben tudni, amely tükrözi a vállalkozásuk színvonalát, és egyben jó befektetést is szeretnének - olyan befektetőknek, akik némi átalakítással, vagy funkcióváltással adnának további értéket ennek a nagy múltú ingatlannak - infrastrukturális ellátottságát tekintve a terület jó adottságú - magánklinikának, irodának vagy akár magániskolának is alkalmas Ha bővebb információt szeretne az ingatlanról, várom a hívását

Ritka lehetőség az V. kerület Kossuth tér és Szabadság tér között a Vécsey utcában. Tekintse meg a Szabadság tér és a Kossuth Lajos utca között, ezt az egyedi lehetőségekkel teli ingatlant! Hatalmas nagypolgári lakás, amely korábban két lakásként funkcionált, és most lehetőséget kínál arra, hogy saját elképzeléseinek és igényeinek megfelelő otthont vagy vállalkozást teremtsen. A lakás 3. emeleti, lift van, felújítandó, 4 szobás, a vezetékek cseréje megtörtént! 176 négyzetméter, belmagassága 440 centiméter. A közös költség tartalmazza a víz díját. Látványtervek készültek, ami segíti az új tulajdonosokat az álmaik otthonának megtervezésében és kialakításában. A kivitelezést a jelenlegi tulajdonos vállalja. Az ár a jelenlegi állapotra vonatkozik. A ház külső homlokzata teljes körű renováláson esett át! A belső udvar felújítását is megkezdték. Panoráma: Erkélyről kinézve bal oldalon látszik a Parlament! Tájolás ÉNY! AIRBNB TILTOTT! Ez az ingatlan ideális lehetőség azoknak, akik szeretnék egyedi igényeik szerint alakítani az új otthonukat egy frekventált, magas presztizsű környéken. A közeli infrastruktúra kiváló, minden fontos szolgáltatás és intézmény könnyen elérhető.

Befektetők figyelem! Felújítandó, nagy belmagasságú lakás közel a Duna partjához, a V. kerület szívében! Az ingatlan ideális választás lehet befektetőknek vagy otthonteremtőknek egyaránt. Az lakás egy rendezett, liftes ház második emeletén található. A fűtést gáz-cirkó biztosítja, a kémény bélelése megtörtént. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, kérem hívjon bizalommal, akár hétvégén is!

33 m2-és kis lakás eladó, Kispest közkedvelt és frekventált részén, egy zöldekkel teli tér szomszédságában.
Az udvarban 11 lakás található, ha viszont valaki az utcáról külön bejáratot szeretne, vagy autóját is szeretné biztonságban tudni, az is megoldható. 
Az ingatlan helyiségei: konyha+étkező, fürdő+WC, szoba, illetve egy kisebb, kb. 25-30 m2-es kertrész, ahol helyet kapott egy 4 m2-es tároló is, ezen felül egy 6 m2-es pince is rendelkezésünkre áll. A kert saját használatú, kerítéssel lekerített. A közös költség 8300 ft, mely tartalmazza a szemétszállítást, a felújítási alapot, és a közös részek rendben tartását. 
2010-ben az ingatlan megújult, tégla falait megduplázták (40 cm), 5 cm hőszigeteléssel látták el, a tetőt is rendbe rakták. Biztonsági ajtó, illetve műanyag nyílászárók kerültek beépítésre. 
Fűtése hőtárolós villanyfűtés, éjszakai árammal. 1x32 Amper van az ingatlanban, mely igény szerint egy klímaberendezést is elbír. A meleg vizet villanybojler biztosítja. 
Infrastruktúráját tekintve kiváló, néhány percnyi sétatávra bevásárlási lehetőség, orvosi rendelő, gyógyszertár, edzőterem, stb. BKK járatok: 42-es villamos, 68, 268, 132E buszok. 
Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!