CSALÁDOSOK, BEFEKTETŐK FIGYELEM!
Lakható állapotú ikerház keresi új tulajdonosát Kelenvölgyön!
- Tégla építés- Alápincézett- 3 szoba- Ajándék melléképületek- Új tető és vízelvezetés- Autóbeállló- Előkert- Osztatlan közös telken, ügyvédi megosztással

Eladás és vétel teljeskörű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés,
megbízható ügyvédi háttér biztosítással. Hitel és CSOK ügyintézés a
leggyorsabban, a legjobb feltételekkel. 
Személyre szabott ingyenes pénzügyi tanácsadás biztosításokkal és befektetésekkel kapcsolatban. 
Vevőink számára a szolgáltatásunk díjmentes.

Remek alaprajzú nagyerkélyes újszerű ingatlan a XI. kerület közkedvelt részén!

Eladó egy XI. kerületi, kelenföldi, II. emeleti, K-DK-i fekvésű, két szobás, tágas, nagyon napos külön WC-s lakás az Alíz utca sarkán egy új építésű társasházban. A társasház egy folyamatosan fejlődő környéken található, nagyon közel az Infoparkhoz, a lágymányosi campushoz, a Kopaszi-gáthoz, és az Újbuda centerhez. A lakás teljesen felszerelve, bútorozottan, és gépesítve (elektromos tűzhely, sütő, szagelszívó, mosógép, hűtőszekrény, klíma, mikrohullámú sütő, redőny) eladó. Az egyedi mérős házközponti fűtésnek köszönhetően a rezsi igen kedvező, emellett a házhoz tartozik egy zárt kert játszótérrel. A lakás befektetési célra is ajánlott. Igen gyorsan és jó bérleti díjon kiadható. A lakás nagy előnye az óriási 14 nm -es erkély és az is, hogy külön WC-s valamint a háló is igen kellemes méretű, ez által jól bútorozható. Rugalmasan megtekinthető az ingatlan. Várom hívását.

Különleges adottságú 2. emeleti saroklakás dupla panorámával a zöld lakóparkban, mely város a városban.

Budapest XI. kerületének egyik legszebb zöldövezeti részén, a Tóváros Lakóparkban eladó egy 2006-ben épült, 4 szintes, liftes társasház 2.emeletén, 12 négyzetméteres erkéllyel rendelkező 2 szobás, tágas, hangulatos, világos otthon. A társasház a Kőérberek-Tóváros lakóparkban található a Sport11 sportközpont és strand, valamint a Kánai tó és a Kamaraerdő szomszédságában. Környezete kimondottan igényes, rendezett, a környék csendes, nyugodt, zöld. A társasházban nagyszerű a közös képviselet, folyamatos a karbantartás és a kertgondozás. Kiváló a tömegközlekedés: a 187- es busz és a 41- es villamos megállója 2-3 perc sétával megközelíthető, mindkét járat útvonalán szerepelnek a budai-, illetve a pesti főbb csomópontok. A Lakópark az M7- es és az M0- ás autópályák mellett található, amely megkönnyíti az autós közlekedést. A Lakóparkban, illetve annak közvetlen közelében SPAR, pékség, gyógyszertár, drogéria, orvosi rendelő is található. Pár perc autóútra pedig a budaörsi TESCO, Auchan, IKEA stb. nagyáruházak helyezkednek el. PARKOLÁS Az ingatlanhoz teremgarázs hely tartozik , melynek ára 7.000.000 forint. Ezen kívül ingyenes parkolási övezetben helyezkedik el a lakás. A LAKÁS -Nappali + hálószobás -Délnyugati fekvésű, napfényes, jó állapotú lakás -A fűtés és hűtés a lakópark saját hőközpontjából fan coil rendszerrel biztosított -A lakáshoz tartozó tároló ára 1.000.000 forint -Jelenleg bérlők lakják, akik 1 hónapon belül kiköltöznek az adásvételi szerződést követően. Amennyiben Ön egy igényes, békés, nyugodt környezetben szeretne lakást vásárolni hívjon bizalommal! #zöldkörnyezet #nagyerkély #nyugodt #duplapanoráma #városavárosban

Rengeteg lehetőséget rejtő ingatlan a Sasadi úton!

Budapest XI. kerületében, a Budai Sas-hegy természetvédelmi terület közelében található ikerház két lakását kínálom értékesítésre. 2000-ben költöztek be jelenlegi tulajdonosai, akik célja az átalakítással egy két lakásból álló többgenerációs családi ház jellegű kialakítás volt. Jelenlegi elosztása lehetővé teszi, hogy az otthonuk közvetlen közelében tudjuk befektetésünket, hiszen egy teljesen különálló HRSZ számon szereplő, másfél szobás ingatlan található mellettünk. Így a nagyobb lakás egy 30 nm-es nappaliból, egy étkezős konyhából és egy különnyíló szobából áll, két fürdőszobával ellátva. Tartozik hozzá egy saját használatú, intim kertrész, egy gépkocsibeálló és egy zárható tároló, mely kötelezőn megvásárolandó. A kisebb lakás kiadásra is alkalmas, külön lépcsőházból nyílik, de könnyen visszacsatolható a nagyobb lakáshoz. Ehhez szintén tartozik egy gépkocsibeálló és egy zárható tároló, mely kötelezőn megvásárolandó. A két elektromos kapuval ellátott garázsbeálló irányára 6,5 M Ft, a két zárható 10-10 nm-es tároló irányára 3,5 M Ft.

Jó állapotú Szentendrei Ikerház

Szentendre ízbég városrészén, kedvelt, kertvárosias környezetben, jogilag rendezett ikerházfél eladó. A 242 nm-es saját használatú telekrészen található nettó 100 nm-es lakótérrel rendelkező ház rengeteg lehetőséget kínál. A jelenlegi elrendezés könnyedén módosítható, amennyiben több szobára van szükség. Továbbá lehetőség van akár több generáció együtt költözéséhez is alkalmas külön bejáratú lakrész kialakítására is. A DK-i tájolásának köszönhetően rendkívül világos. A jelenlegi tulajdonosok folyamatosan ügyeltek a ház állagmegóvására és korszerűsítésére. A tető cseréje és egyben szigetelése 2022-es évben megtörtént. A Nyílászárók jelentős részét hőszigetelt, műanyag nyílászárókra cserélték, illetve 7 éve a fűtés rendszert is korszerűsítették. A hűtésről 3 minőségi klíma gondoskodik. A ház szuterén része 48 nm. Eredetileg garázsnak- tárolónak tervezték, de a jelenlegi tulajdonosok hobbiszobának, illetve nyárikonyhának alakították ki. Kis ráfordítással, egy külön bejáratú lakrész is kialakítható. A kert optimális méretű, kevés időráfordítással rendben tartható. Van hely a családi sütögetésekhez, kertészkedéshez, de kisebb gyermekek részére is kiváló és biztonságos játéktér.

Budafok- Rózsavölgy kiváló állapotban lévő ikerház!

A XI. és a XXII. kerület határán, Rózsavölgy legkedveltebb részén, csendes, kertvárosi környezet, aszfaltozott, utcában helyezkedik el. A műszaki tartalomról - 1 éves elektromos kazán - 1 éves gáz kazán (kémény bélelve) - Földszinti részen padlófűtés - 19 db napkollektor a tetőn (éves termelése kb. 15 ezer kw/h) - Elektromos redőnyrendszer - Riasztó, helyi klímák - Az épület teljesen felújított Rendkívül világos ház, köszönhető a déli tájolásnak, illetve a rengeteg nyílászárónak. A több szinten kialakított életterek jól elkülönülnek egymástól, a tetőtéri rész egy külön lakrészre is alkalmas, vagy akár irodának is hasznosítható. A tetőtéri részre külön bejárat van, mely akár lifttel is megközelíthető. Mérete br. 360 m2, 2 Nappali+ 5 szoba, 4 fürdőszoba, gardrób helyiségek, teraszok, tároló, háztartási helyiség, két autó számára garázs A telekrész 620 m2, nagyméretű parkosított kerttel rendelkezik, a garázs szinten egy szauna, szolárium rész is kialakításra került, zuhanyzóval A közlekedés is kiemelkedő: - Buszmegálló pár percre gyalog, mellyel a M4-es Metró 11 percen belül érinthető átszállás nélkül. (Kelenföld vasútállomás) - Autóval az M1/M7-es autópálya 10 perc, MO-ás 5 perc, Egér út 5 perc és a 6-os út 5 perc Abszolút friss megbízás a piacon, és csak a mi kínálatunkban szerepel. Jöjjön és nézze meg elsőként, hívjon még ma, ha megtekintené.

XI. kerület egyik legkedveltebb részén, Kelenföldön eladó egy 2. emeleti, 3 szobás, erkélyes lakás 4 szintes panel házban!

A KÖRNYÉK: - XI. kerület, Kelenföld - Frekventált, kiváló közlekedés - A 17, 41, 47, 56 villamos megállója sétatávolságra található, de a 114, 213, 214-es busz megállója is szintén hasonló távolságra - Élelmiszerbolt, gyógyszertár, éttermek 200 méteren belül - ALLE bevásárlóközpont 10 perc, Etele pláza 10 perc - Orvosi rendelő, iskola, óvoda, fodrászat, kozmetika pár percre - A közelben kikapcsolódási lehetőségnek találhatóak, zöld parkok, illetve játszótér is, a Nyéki Imre uszoda 10 percre A HÁZ: - 1978-ban épült, 4 emeletes, panel társasház - Lépcsőháza rendezett, karbantartott - Szintenként 3 lakás található - A lakóközössége vegyes korosztály A LAKÁS: - 65 m2-es, 3 szobás, 2. emeleti - Tájolása nyugati, melynek köszönhetően egész nap világos - Szép zöldre néző kilátás - Műszakilag és esztétikailag is igényel felújítást, de akár kis ráfordítással is költözhető állapotúvá tehető! - A konyha közepes állapotú, ablakos - Ablakai fa nyílászárók - Klímával rendelkezik - A fürdő jó állapotnak örvend - Fűtése távfűtés egyedi mérés nélkül, a villany mérés alapján fizetendő - A közös költség havi 18.000 forint További információért, illetve megtekintés esetén hívjon bizalommal!

Eladó 1. emeleti ERKÉLYES panel lakás a Fehérvári Úton

XI. Bükköny utcához közel, a Fehérvári út csendes, zöld övezeti részén eladóvá vált egy 53 nm-es, emeleti, 3 különnyíló szobás, szép állapotú panellakás. A lakás fűtése egyedi mérővel ellátott, a víz és elektromos áram a fogyasztás alapján kerül elszámolásra. Lokáció szempontjából ideális választás, mivel a Móricz Zsigmond körtér, Bikás park és Kelenföld városközpont 15 percre található, a környék infrastruktúrája kiváló.

Panelprogramban részt vett ház, emeleti panorámás lakása eladó!

Albertfalván kínálok megvételre egy 53 nm-es, 3 különnyíló szobával rendelkező lakást. Panelprogram keretében a fűtés egyedileg mérhető, új, korszerű nyílászárók lettek beépítve. Felújításra kerültek a vizes helyiségek, ezért minimális ráfordítással költözhet az új tulajdonos. Budafok Kocsiszín közelsége miatt fél órán belül bejuthatunk Budapest belső kerületeibe! Tartozik az ingatlanhoz egy különálló, zárható garázsbeálló, melyet a lakás jelenlegi tulajdonosa bérel. Közös pincerész bérlésére is van lehetőség!

Örök panoráma a Sashegyre, közel a város szívéhez

Szeretne a város pezsgésében maradni mindenhez közel? Ugyanakkor erkélyéről csodálná a gyönyörű panorámát? A XI. kerületben, Kis-Gellérthegyen, a BAH-csomópontnál ajánlok figyelmébe egy panorámás, világos, felújított, liftes ház 3. emeletén (nem zárószint), egy 2+2 szobás, 90 nm alapterületű lakást. Ablakai redőnyökkel felszereltek, melyek motorosan mozgathatóak. A konyha NEFF gépekkel ellátott, egész lakásban egyedileg tervezett bútorokkal, gépesítve kínálom eladásra az ingatlant. A társasház működése rendezett, lakóközössége csendes, a ház műszaki állapota rendben van. A parkolás a ház előtt ingyenes, az udvari pakolóhelyekre várólista van. Központi elhelyezkedése ellenére a ház előtt vagy a környező utcákban mindig van szabad parkolóhely. A Tabán, a Budai Vár, valamint a Gellérthegy is, de nem utolsó sorban a MOM Park csak pár perc sétára helyezkednek el. Testnevelési egyetem, középiskola, óvoda, bölcsőde, parkok, kormányablak, önkormányzat, gyógyszertárak mind a közelben találhatóak. Tömegközlekedés tekintetében számos választási lehetőség van. Ha felkeltette az érdeklődését ez a csodálatos otthon, ne habozzon! Hívjon bizalommal a hét bármely napján és találunk Önnek megfelelő időpontot a megtekintésre!

       FIX HOZAMÚ BEFEKTETÉS! FIX HOZAMÚ BEFEKTETÉS! FIX HOZAMÚ BEFEKTETÉS!

Buda XI. kerületében, kiváló lokáció, jelenleg is hosszútávú bérleti viszonyban hasznosított lakóingatlan, parkosított környezetben, liftes, polgári házban.

BUDAI, 79 m2-es ingatlan, liftes, kiváló házban, utca fronti, tágas, nagy erkéllyel, jelen kialakításában 5 hálószobával, nagy konyha étkezővel várja érdeklődőit!

A ingatlant jelenleg prémium bérlő bérli, havi 1250 Euro+ rezsi áron, még aláírt 6 éves szerződéssel rendelkezik, mely megállapodást folytatná az ingatlan értékesítése esetén az új tulajdonossal.

Amennyiben lakóingatlanként használná a jövőben, nagyon egyszerűen visszaalakítható 3 szobás lakássá, 2-2 nagy szobája ytong válaszfallal van elválasztva egymástól. Ezek könnyen, és gyorsan bonthatók, nincs szükség alakítási engedélyeztetésre, további tervezésre.

Belső térben 5 hálószobát alakítottak ki, mely egy nagyobb család számára kényelmes életteret jelent, egymás zavarása nélkül.

Központi, közös helyiségében konyha és étkező kapott helyet, tágas fürdőszobája és szeparált mellékhelyisége van, fűtése távfűtés, annak minden előnyével, kellemes, állandó hőfok az egész lakásban.
Nagy erkélye és nagy méretű ablakai miatt világos terek és jó hangulat jellemzi. Műszaki és esztétikai állapota egyaránt jó.

Az utca térfigyelő kamerákkal biztosított, illetve a lakáshoz teremgarázs helyek bérelhetők, illetve vásárolhatók kb. 200m sétatávolságban.

Amennyiben lakóingatlanként használná a jövőben, nagyon egyszerűen visszaalakítható 3 szobás lakássá, 2-2 nagy szobája ytong válaszfallal van elválasztva egymástól. Ezek könnyen, és gyorsan bonthatók, nincs szükség alakítási engedélyeztetésre, további tervezésre.

Abszolút centrális elhelyezkedése van, Móricz Zsigmond Körtér, ALLEE bevásárlóközpont közelsége közlekedésében és infrastruktúrájában egyaránt a legjobbak közé sorolja.

A ház engedélyezi a rövidtávú üzleti modellt is.


Hívjon, és nézzük meg elképzelései szerint!


FIXED INCOME INVESTMENT! FIXED INCOME INVESTMENT! FIXED INCOME INVESTMENT!

Buda XI. in the district, excellent location, currently used as a long-term rental property, in a landscaped area, in a town house with an elevator.
BUDAI, 79 m2 property, in an excellent building with an elevator, facing the street, spacious, with a large balcony, in the current design with 5 bedrooms, a large kitchen with a dining room awaits its visitors!

The property is currently rented by a premium tenant at a monthly price of 1,250 Euros + utilities, and has a signed 6-year contract, which agreement would be continued with the new owner if the property is sold.

If you would use it as a residential property in the future, it can be easily converted into a 3-room apartment, with 2 large rooms each separated by a ytong partition. They can be dismantled easily and quickly, no planning permission or additional planning is required.
Inside, 5 bedrooms have been created, which means a comfortable living space for a larger family, without disturbing each other.

The central, common room has a kitchen and dining room, a spacious bathroom and a separate toilet, heating is district heating, with all its advantages, a pleasant, constant temperature throughout the apartment.
Due to its large balcony and large windows, it is characterized by bright spaces and a good atmosphere. Its technical and aesthetic condition is both good.

The street is secured with surveillance cameras, and garage spaces for the apartment can be rented or purchased for approx. 200m walking distance.

If you would use it as a residential property in the future, it can be easily converted into a 3-room apartment, with 2 large rooms each separated by a ytong partition. They can be dismantled easily and quickly, no planning permission or additional planning is required.
It has an absolutely central location, the proximity of Móricz Zsigmond Körtér and ALLEE shopping center ranks it among the best in terms of both transport and infrastructure.

The house also allows the short-term business model.



Call us and let's see it according to your ideas!

KÉTSZOBÁS TEHERMENTES LAKÁS A XII. KERÜLETBEN ! ÁRCSÖKKENÉS !

ELADÓ A 61 M2-es 2. emeleti lakás a Délinél, a Greguss utcában. A két szoba jó állapotú és nagyon világos, köszönhetően a nagy méretű ablakoknak, myelyek nyugati fekvésűek és utcai nézetűek. A 8 m2-es konyha ad helyet az étkezőnek is és az udvarra néz az ablaka.. A fürdőszoba kádas és a világító udvarra szellőzik. A wc és a kamra külön-külön helyiségben kapott helyet.A fűtés héra cserépkályával történik gázégővel. A fürdőben gáz falimelegítő van. A ház jó állapotú, de lift nincsen. A lakás elhelyezkedése nagyon jó, a XII. kerület belső részén van. A közlekedés rendkívül jó, közel a Déli pályaudvar és az Alkotás utcán közlekedő összes BKV járat. Az autó parkolás fizető, de az ottlakóknak - évi egyszeri befizetés után - ingyenes.

2023. december 31-ig CSOK-kal és illetékmentességgel megvehető. januártól a CSOK plusz kedvezményeivel!

HÍVJON AKÁR HÉTVÉGÉN IS ÉS MEGMUTATOM A LAKÁST !