**Eladó hétvégi ház Búbánatvölgyben, Esztergom közkedvelt városrészében!**

Kérje VIDEO bemutatónkat üzenetben ! **Eladó hétvégi ház Búbánatvölgyben, Esztergom közkedvelt városrészében!** "???? Búbánatvölgy, hol vár egy ház, Téged hív, ha pihennél már! ???? Téglafalak, garázs alatta, És a fúrt kút, ami mindent adna! ???? A természet itt van, érezd át, Kerek-tó partján szívből vár! ???? Szomszédban még egy szabad föld, Építkezz, álmodj, bármi jöhet! ????️ Busz megáll, posta jön, A természet szélén sincs gond, sem üröm! ????✉️ Itt minden készen áll neked, Gyere, s csapj le most, ne késlekedj! ????✨" Portfóliónkba érkezett egy kiváló lehetőség Búbánatvölgy szívében, Esztergom egyik legkedveltebb városrészében. A telek gyönyörű, természeti környezetben található, a Duna-Ipoly Nemzeti Park szomszédságában, a közkedvelt Kerek-tó közvetlen közelében. A tó környéke horgászok, túrázók és családos kirándulók kedvenc pihenőhelye, ami a Búbánatvölgyet a Dunakanyar igazi gyöngyszemévé teszi **Az ingatlan jellemzői:** - A ház téglából épült, stabil szerkezetű, ideális hétvégi kikapcsolódáshoz vagy akár lakóházként is használható. - A telek belterület, ahol minden közmű bekötése megoldható, beleértve a víz- és csatornabekötést. A gáz kivételével minden közmű elérhető. - A ház alatt, az út mentén található egy földbe vájt garázs, amely kényelmes parkolási lehetőséget biztosít, valamint egy fúrt kút is üzemel benne. - A telken kívül, de a közvetlen szomszédságban egy 299 m²-es beépítetlen telek is az eladás része, amelyre a helyi építési szabályzatoknak megfelelően építkezni lehet. **Elhelyezkedés:** - Búbánatvölgy könnyen megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. A közelben buszmegálló található, és a napi postai szolgáltatás is biztosított. A kommunális hulladék heti rendszerességgel elszállításra kerül, így a környék nem csak szép, de praktikus is a mindennapi élethez. **Irodánk teljes körű jogi és pénzügyi segítséget nyújt ügyfeleinek ingyenesen!** Érdeklődjön hétköznap 9:00-18:00 között, szombaton pedig 9:00-12:00 óráig!

Fedezze fel álmai otthonát Dorogon – 3 szobás, tágas ház várja Önt!

Ez a megbizás az ugyneveztt Felező Csomagban érkezett a portóliónkba . Kérem tájékozódjon üzlezkötőnknél ! VIDEÓ bemutatót szivesen küldünk. Kérje üzenetben ! Eladásra kínálunk Dorogon, a SPAR és LIDL közvetlen közelében egy ikerház félét, mely 500 nm-es telken helyezkedik el. Az ingatlan az elmúlt hónapokban teljes felújításon esett át, így azonnal költözhető! **Főbb jellemzők:** - **Ház mérete:** 60 nm - **Teljes felújítás:** 5-10 cm hőszigetelés, új műanyag nyílászárók és ajtók - **Modern belső tér:** új LED világítás, friss fürdőszoba, 3 külön bejáratú szoba - **Udvar:** 9 nm-es melléképület, mely tökéletes lehet műhelynek (körmös, fodrászat) vagy külön lakrésznek is - **Egyéb extrák:** Fúrt kút és felújított gazdasági mellékhelyiségek **Lokáció:** - Iskola, óvoda, gyógyszertár a közelben - Belváros 15 perc séta - Vonatállomás 10 percre található Ne hagyja ki ezt a kiváló lehetőséget, hogy egy teljesen felújított, praktikus elosztású házban élhessen, ahonnan minden egy karnyújtásnyira van! Tökéletes választás családoknak vagy vállalkozóknak, akik otthonról dolgoznának. Irodánk bankfüggetlen tanácsadással áll ügyfeleink részére . Hitel , CSOK nem gond ! Megoldjuk Érdeklődni : H-P 9:00- 18:00 -ig Szo: 9:00-12:00 ig

Eladó családi ház Esztergom kertvárosi részén, közel a főúthoz, rendezett szomszédsággal.



Az ingatlan az elmúlt években folyamatos felújításokon és modernizáción esett át, jelenleg is folyamatban van a korszerűsítése. A főépület jelenleg 9x9 m kockaház, mely a bővítés után 8,6x8,6 m-rel bővíthető. A bővítéshez érvényes építési engedély áll rendelkezésre, az alapok már elkészültek, beleértve egy szuterén szintet, mely egy klubszobának is kialakítható 37,23 négyzetméteres helyiséggel bővült. A homlokzati szigetelés és színezés a bővítés miatt még nem készült el, a tetőtérben további bővítési lehetőség adott.



Az épület mellett egy 11,25 négyzetméteres melléképület található, amely akár lakható vagy otthoni vállalkozásra is alkalmas lehet. Jelenlegi állapotában még variálható, víz-, lefolyó-, és fűtésvezetékek már kiépítésre kerültek.



A kert sík felületű, dísznövényekkel (japán fűz, magnóliafa, gömbjuhar, vérszilva, babérmeggy, korallberkenye, Fagyal és kétféle tuja nagy számban) szegélyezett, számos lehetőséget rejt magában. Három magaságyás építése már megkezdődött.



Műszaki adatok:



A fűtést egy 24 kW-os, még garanciális kondenzációs Vaillant kazán biztosítja, amely távvezérelhető, programozható és külső hőmérséklet érzékelővel van ellátva.

Kiegészítő fűtésként és hűtésként egy 2 éves inverteres, 2,8 kW-os Gree klíma is rendelkezésre áll.

Az ingatlan alacsony rezsivel működik a modern technológiáknak köszönhetően, ami tovább csökkenthető H-tarifás áram használatával. A nappali áram 3x20 amperes, 3 fázisú.

Mindenhol új, nagy teljesítményű, több ágon futó elektromos hálózat lett kiépítve, beleértve a garázst és a melléképületeket is.

A melegvizet egy energiatakarékos, gázról és áramról is működő indirekt tároló biztosítja.

Az ingatlan érintésvédelmi tanúsítvánnyal rendelkezik, a víz, villany és fűtésvezetékek a pince mennyezetén futnak, könnyen szerelhetők.

A gáz bevezetése az elmúlt években történt meg.

Minőségi műanyag nyílászárókkal rendelkezik.

A fürdőszoba nagy méretű, épített zuhanyzóval és egy 190x95 cm-es Ravak káddal felszerelt a kényelem érdekében.

Meglévő épületrész falak által határolt fűtött alapterülete 63,23 nm leendő új lakrész 36,93 nm, összesen 100,16 nm.

A kocsibejáró teherautóhoz méretezett, 55 cm vastag kőből készült, a kaput egy nagy teherbírású, kétszárnyú motor működteti. A kb. 48 négyzetméteres 2 beállós, könnyűszerkezetes, kívül-belül szigetelt , 2 Hörmann felnyíló szintén még garis ajtóval rendelkezik. A garázs mögötti szerszám- és kerti bútortároló szintén szigetelt, műgyantás padlózattal és árammal ellátott.



Az udvaron két kút is található: egy régi gyűrűs kút, amelybe az ereszcsatornák becsövezésre kerültek, valamint egy új, 18 méter mély, tiszta vizű fúrt kút, amely a kis házba és egy kerti csapba van becsövezve.



A felújítás minden fázisáról fényképes dokumentáció készült.

Eladó egy családi ház Dágon!

Eladásra kínálok egy 85 négyzetméteres családi házat Dágon, fedett terasszal. Az ingatlan egy amerikai konyhás nappalival, előszobával, fürdőszobával, WC-vel és 2 szobával rendelkezik.

Az elmúlt három évben a ház teljes belső felújításon esett át. A külső felújítások már az új tulajdonosra várnak. A felújítás során új műanyag nyílászárók, villanyvezetékek, valamint vízcsövek kerültek beépítésre. A fűtés padlófűtéssel van megoldva a ház teljes területén, a meleg vizet pedig villanybojler biztosítja.

Az épület vegyes falazatú, tetőfedése pala. A telken található még egy garázs és egy borospince is. A ház egy 309 négyzetméteres telken fekszik, amelyhez egy 1900 négyzetméteres önkormányzati telek is tartozik, ami évente bérelhető vagy megvásárolható.

Dág község Budapesttől 29 km-re, Esztergomtól 17 km-re, Dorogtól pedig 8 km-re található. A közelben pár perc sétára elérhető az iskola, óvoda és bölcsőde.

Elsősorban készpénzes ügyfelek jelentkezését várjuk. Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, várom hívását!

Kényelmes otthon vagy kiváló üzlethelység eladó Gyöngyösoroszin

Kényelmes otthon vagy kiváló üzlethelység eladó Gyöngyösorosziban! Kedves Érdeklődőnk! Ez az ingatlan kiváló lehetőséget kínál, amely tökéletesen megfelel mind a lakhatási, mind az üzleti igényeknek! Heves vármegye szívében, Gyöngyösoroszi központjában, az Ady Endre utcában található ez a 52 nm-es, 2 szobás, 1 fürdőszobás ház, amely igény szerint otthonként vagy üzlethelyként is funkcionálhat. Az ingatlan világos, tágas területei kellemes hangulatot árasztanak, és akadálymentesített kialakítása biztosítja a könnyű hozzáférést mindenki számára. A biztonságra is gondoltak: az ingatlan biztonsági ajtóval és riasztórendszerrel van felszerelve, így az új tulajdonos nyugodtan élvezheti az itt töltött időt. A fűtésről gázcirkó rendszer gondoskodik, míg a nyári hőségben a klímaberendezés biztosítja a kellemes hőmérsékletet. Ezen kívül a környék kiváló közlekedési lehetőségekkel rendelkezik, így könnyen megközelíthető, akár autóval, akár tömegközlekedéssel. A központi elhelyezkedésnek köszönhetően minden fontosabb intézmény és szolgáltatás, mint például bolt, posta, iskola....könnyen elérhető. A környék biztonságos és csendes, amely ideális választás lehet vállalkozások számára, akik szeretnének egy nyugodt, de mégis forgalmas helyszínen működni. Az autóval közlekedők számára a közeli főútvonalak gyors hozzáférést biztosítanak, és a parkolás is megoldott, így ügyfelei kényelmesen látogathatják üzletét. Ha kérdései merülnének fel az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, ne habozzon felvenni velünk a kapcsolatot. Ügyfeleink bizalmát mindig nagyra értékeljük és mindent megteszünk, hogy az ingatlanvásárlás folyamata gördülékeny és zökkenőmentes legyen. Ha felkeltette érdeklődését ez az egyedülálló ingatlan, vegye fel velünk a kapcsolatot még ma! Lehetőséget biztosítunk a személyes megtekintésre, és szívesen válaszolunk minden kérdésre. Ez az ingatlan gyorsan gazdára találhat, így ne habozzon, és keressen minket! Vásárlását pénzügyi és jogi háttérrel biztosítjuk! Várja Új Otthona! Hívjon Bizalommal!

A Duna partjától pár méterre található ez a  befektetésre alkalmas hatalmas területen elhelyezkedő kis házikó.
A lakóházként bejegyzett 58 m2 területű eredeti állapotú épület 4 kisebb, válaszfalakkal elválasztott, és egy nagyobb helységből áll. Villannyal és kúti vízzel felszerelt, teljes felújítást igényel.
A ház mellett egy másik téglaépítmény is található, jelenleg tárolóként funkcionál, mely mellett állattenyésztésre alkalmas melléképületek és egy régi mozdony is ott áll.
A több mint 2880 m2 sík területű telken több gyümölcsfa is található. A telek egész hossza határos az odavezető úttal, tehát akár több kisebb telekre is osztható.A telek jelenlegi beépíthetősége 5%, így a jelenlegi lakóházat bővíteni lehet.
Az ingatlan elhelyezkedését illetően nemcsak befektetőknek, hanem nyaralni vágyóknak is egy tökéletes választás, hiszen a Dunától pár lépésnyire található, egy nagyon nyugodt környezetben.
Az utca végén egy magán területen lévő kikötő található, mely megegyezés szerint igénybe vehető!

Lábatlan központi, de mégis nyugodt részén eladó egy 108 nm-es külön álló családi ház. A telek mérete 702 nm és található rajta több termő gyümölcs fa és szőlő lugas.

A tégla építésű ház masszív sávalapra épült. . A tégla építés be lett szigetelve 15cm es dryvit szigeteléssel és be is lett teljesen színezve a ház 2020-ban. A bejárati ajtó lett még cserélve a többi ablak fa nyílászáró nem lett cserélve.

A fa födém felett le lett szigetelve a tető és a rossz cserepek cserélve lettek.

A fűtést tudja biztosítani egy gázkazán de van vegyes tüzelésű kazán is illetve a három szoba és étkező találkozásánál egy régi cserép kályha is be tud segíteni a fűtésben.

A villany hálózat régi 1x16 amer óra alumínium vezetékekkel rendelkezik .

Tömegközlekedést tekintve 20 perc séta a vasútállomás.



Pénzügyi támogatások babaváró és CSOK teljes körű ügyintézést vállalunk. Pontos információért keressenek bizalommal!



**Eladó Tágas Családi Otthon Lábatlanban**

Esztergomban a kerek templomhoz közel, akár több generációs családi ház eladó

Esztergomban a Kerek templomhoz közel akár 2 generációssá alakítható ház. Jelen pillanatban 2 szoba + nappali, fürdőszoba, WC, konyha-étkező és spejz található benne, amely nettó 100 nm. Szobák nagysága miatt 3 szoba és nappalivá is alakítható, továbbá könnyedén szinteltolásos tetőtér beépítéssel 2 szoba alakítható ki, és/vagy teljes tetőtere is beépíthető, akár külön bejárattal is. Rengeteg ötletet rejt magába, így kis és nagy családosoknak is ajánlom. Alsó szinten az egész ház alatt szuterén található, a vegyes tüzelésű kazánnal, és bojlerrel. Műhely is kialakításra került IPARI árammal. Fedett kocsibeálló, akár 2 autónak is helyet kínál, de a 722 nm-es zárt kertben is könnyen lehet parkolni. Ár-érték arányban a környék egyik legjobb ajánlata. Teljes egészében tégla építésű. Tehermentes, azonnal birtokba vehető. Az ingatlant teljesen kiűrített állapotban adják át. Tekintse meg videónkat az ingatlanról! Megtekinthető: Hétfőtől - Péntekig: 9.00 - 19.00-ig Szombaton: 9.00 - 12.00-ig

Esztergomi kuckó Bíróréten! Kényelmes otthon egyedülállóknak vagy pároknak!

Esztergomi kuckó Bíróréten! Kényelmes otthon egyedülállóknak vagy pároknak! Eladásra kínálunk Esztergom Bíróréten egy bájos, minimalista stílusban kialakított, 34 m²-es, tehermentes házat, amely egy tágas, 1500 m²-es telken található. Ez a kis ékszerdoboz tökéletes választás lehet egyedülállók vagy párok számára, akik egy csendes és nyugodt otthont keresnek. Az ingatlan egy szobával és egy modern fürdőszobával rendelkezik, továbbá egy garázs is tartozik hozzá, ami nagy előny, ha saját autóval rendelkezik. A ház vegyes fűtésű, cserépkályhával, ami nemcsak gazdaságos, hanem hangulatos légkört is biztosít a hideg téli napokon. Az amerikai konyha a minimalista kialakításnak köszönhetően praktikusan használható, így a mindennapi életben rendkívül kényelmes megoldásokat kínál. Az ingatlan kiváló állapotú, és az elhelyezkedése is rendkívül előnyös. Bírórét csendes, természetközeli környezetben fekszik, így ideális választás azok számára, akik szeretnének elszakadni a város zajától. A tágas telek bővítési lehetőséget is nyújt, így az új tulajdonos később akár további szobákat vagy életteret alakíthat ki. A ház kisállattal is költözhető, így négylábú kedvenceinek is ideális otthont biztosíthat. A közelben található erdők és tavak kiváló lehetőséget nyújtanak kirándulásra, pihenésre és szabadtéri tevékenységekre, ami különösen vonzó a természet szerelmesei számára. Az ingatlan elhelyezkedése lehetővé teszi a város bármely pontjáról való könnyű megközelíthetőséget, autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. Az ingatlan ára kifejezetten vonzó, így remek választás lehet első ingatlannak, de akár befektetési céllal is érdemes megfontolni. Az ingatlan nem hitelezhető, ezért kizárólag készpénzes vásárlók jelentkezését várjuk. Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, vegye fel velünk a kapcsolatot még ma! Lehetőséget biztosítunk a személyes megtekintésre és szívesen válaszolunk minden kérdésre. Vásárlását pénzügyi és jogi háttérrel biztosítjuk! Várja Új Otthona! Hívjon Bizalommal!

Kiadó üzlethelyiség Sárisáp központhoz közel, forgalmas, frekventált helyen

Kiadó üzlethelyiség a központhoz közel, forgalmas, frekventált helyen! Az ingatlan a főúthoz közel található, ideális választás üzletnek, bemutatóteremnek vagy szolgáltatási célra. Főbb jellemzők: Hosszú távú bérleti lehetőség (minimum 1 év) Kiváló infrastruktúra Több parkolási lehetőség Felújított, azonnal költözhető állapot Alapterület: 102 m², külön 22 m² raktárépület Telek 565m2 Víz és villany biztosított, fűtés megegyezés szerint Bérleti feltételek: 1 havi bérleti díj és 2 havi kaució szükséges. Érdeklődjön további részletekért, szívesen válaszolunk minden kérdésre!

Kiadó üzlethelyiség Dorog belvárosában, forgalmas, frekventált helyen!

Kiadó Üzlethelyiség Dorogon! Kiadó üzlethelyiség Dorog belvárosában, forgalmas, frekventált helyen! Az ingatlan ideális bemutatóteremnek, üzletnek vagy szolgáltatási célra, hosszú távú bérlésre (minimum 1 év). Főbb jellemzők: Kiváló infrastruktúra Szép, felújított homlokzat Azonnal költözhető Üzlettér: 21,6 m², hátsó helyiség: 9,8 m², szociális helyiség: 2 m² GREE légkondicionáló berendezés Nappali áram biztosított, fűtés megegyezés szerint Bérleti feltételek: 1 havi bérleti díj és 2 havi kaució szükséges. Érdeklődjön további részletekért, szívesen válaszolunk kérdéseire!

Eladó hangulatos családi ház 400nm kerttel Dorogon!!!
Dorog csendes részén eladó egy 52 nm-es, barátságos családi ház, amelyhez egy tágas, 400 nm-es kert tartozik. Az ingatlan része egy 15 nm-es különálló garázs és több gazdasági épület is, valamint a bejárat előtt egy varázslatos rózsa lugas és fedett terasz fogadja az érkezőket.
Az előszobából nyílik a padlásfeljáró, a konyha, valamint a közlekedő, ahonnan a pincelejárat is elérhető. Az otthon kényelmét tovább növeli a fürdőszoba WC-vel, valamint két egymásból nyíló szoba.
A házat kívülről 10 éve 5 cm vastag dryvit szigeteléssel látták el, a tetőt pedig meghosszabbították, hogy kellemes árnyékot biztosítson a nyári napokon. A kert ideális hely a kikapcsolódásra és a kertészkedésre, ahol szőlő, körtefa és lilaakác is megtalálható.
Az ingatlan elhelyezkedése rendkívül kedvező: iskola, óvoda, valamint bevásárlási lehetőségek mind közel vannak. Esztergomban és Dorogon munkahelyek pedig könnyen megközelíthetők.
Ha egy csendes, zöld környezetben szeretné megtalálni új otthonát, ahol minden szükséges szolgáltatás elérhető közelségben van, akkor ez az ingatlan Önre vár!