Különleges - Impozáns - Luxus

Kedves Érdeklődő, Kiadó a BudaPart lakópark egyik legigényesebben, legkülönlegesebben kivitelezett lakása. A normál " új építésű lakópark " műszaki tartalom helyett számos egyedi, igényes megoldás helyet kapott. A szobák valódi fa parkettával, a fürdőszobák egyedileg készült kézműves csempével készültek. Az egyedi esztétikai megoldások mellett természetesen a műszaki tartalmat is a lakás nívójához igazítottuk, a teljesség igénye nélkül: minden nyílászárón elektromos redőny, mindkét szoba klimatizált, teljesen felszerelt okos otthon rendszer, 5.1. hangrendszer és projektor, vetítővászon is beszerelésre került. Amennyiben felkeltettük érdeklődését, kérem keressen bizalommal.

ELADÓ -Tágas terekkel rendelkező Napfényes OTTHON: 80m2 ingatlant- Garázzsal +tárolóval!
Nappali + Konyha + Étkező
2 hálószobás (19,9 m2 és14,71 m2)
2 fürdőszoba +WC
1 vendég WC
Garázs  +tároló
3 erkélyes (15,21 m2)

Amennyiben szeretné megtekinteni várom megtisztelő hívását!

LUXUS IRODA KIADÓ A PARLAMENT VONZÁSÁBAN!

Szabadság tér - Kossuth Lajos tér vonzásában, az Amerikai Nagykövetségtől 5 percre, egy századfordulós liftes műemlék épületben kínálok Önnek egy praktikusan megtervezett, extra kivitelezésben luxus módon felújított, utcára néző, déli tájolású, bútorozatlan okos otthon rendszerű ingatlant. Területi adottságait tekintve kiváló választás kisebb EXCLUSIVE Ügyvédi vagy más tevékenységet folytató irodának. A bruttó 78nm-es ingatlan előszobával, külön nyíló három helyiséggel, étkezős konyhával, fürdővel, külön wc-vel és gardróbbal rendelkezik. Fűtése elektromos padlófűtés minden helyiségben, de a hűtés/fűtés megoldható inverteres klímával. Alacsony rezsi költséggel rendelkezik, minden fogyasztás szerint fizetendő. Szerződéskötéskor az első bérleti díjjal esedékes két havi kaució megfizetése. Műszaki és extrák; - Doorson önműködő fotocellás ajtók - Ledes hangulatvilágítás - Elektromos távirányítású redőnyök - Cata elszívó - Törölköző szárító - Gorenje mosógép és szárítógép - Ravak kád üveg paravánnal - Grohe csaptelepek - Gorenje beépített sütő - Klarstein skyfall smart sziget okos elszívó - Blanco mosogató - Grohe mosogató csapteleppel - Gorenje beépített mosogatógép - it643syw7 gorenje indukciós főzőlap - Gorenje hűtőszekrény Az ingatlan azonnal birtokba vehető kulcsra kész állapotban áll rendelkezésére! További információkért és a megtekintéssel kapcsolatosan, hívjon bizalommal!

Központi lokáció - Jó állapotú társasház - Igényesen felújított lakás

A VI. kerületben, az Oktogontól 100 méterre eladó ez az igényes kivitelezésű, teljes körűen felújított lakás. A kb. 29 négyzetméteres alapterületet egy 11 négyzetméteres, hálószobaként funkcionáló állógaléria (189 cm magas) egészít ki, valamint a lakás előtti udvarrész kis teraszként funkcionálhat. A lakás egy eredetileg 61 négyzetméteres lakás kettéosztásával jött létre, így ügyvédi megosztással kerül értékesítésre. A 1929-ben épült társasház kívül-belül egyaránt jó állapotú. Az Oktogon közelsége, ezáltal a körúti villamos, a kis földalatti és 3-as metró jóvoltából gyakorlatilag a város bármely pontjára eljuthatunk és a mindennapokban szükséges dolgok könnyen elérhetők. Ajánlom az ingatlant bárkinek aki igazi belvárosi otthonra vágyik vagy középhosszú (ERASMUS), hosszútávú kiadással hasznosítaná befektetését (a rövidtávú kiadást tiltja a társasház) Amennyiben megtekintené az ingatlant vagy kérdése lenne kérem hívjon!

Megvételre kínálok a XII. kerületben, a Hertelendy utcában egy 75 nm-es, jelenleg 2,5 szobás, I. emeleti, erkélyes, átlagos állapotú lakást. Az 1920-as évek végén épült társasház folyamatosan karbantartott, jó műszaki állapotú, szép belső udvarral rendelkezik. A társasház jó anyagi helyzetben van, a lakóközösség kulturált. A lakás költözhető állapotú, szintén folyamatosan karbantartott, de igény esetén felújítandó lakás, könnyedén amerikai konyhás nappali + 2 csendes, zöld kertre néző hálóssá, vagy két lakássá is alakítható. Az infrastruktúra kiváló. A tömegközlekedés éjjel/ nappal megoldott. A környék rendkívül jól ellátott. A közelben számos vásárlási lehetőséggel, élelmiszerbolt, bevásárlóközpont, gyógyszertár, éttermek, kávézók, továbbá a közelben óvoda ,iskola, könyvtár is található. Ajánlom mindazoknak, akik egy csendes otthonra vágynak, vagy aki szeretne egy jó befektetést a Buda szívében. Továbbá ideális lehet bármely vállalkozásra (iroda, rendelő...) is. Amennyiben felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal!

Lakóház és Műhely, Szemeretelepen

Az eladó üzleti és lakóingatlan, 158nm–es, Budapest XVIII. kerületében, Szemeretelepen, csendes, burkolt lakóutcában található. A földszinten egy 3 állásos szerelőműhely található 16nm-es iroda rész és mellékhelyiségek találhatók. Az emeleti tetőtéri részben található a lakótér akár több részre bonthatóan és egy fürdőszoba. A 92nm-es pincében egy teljes szerelőakna is található. A szűkebb környezetre családi házak jellemzőek. Megközelítése gépkocsival és tömegközlekedéssel biztosított. A településen infrastrukturális, oktatási, egészségügyi és egyéb kulturális, sport funkciót betöltő intézmények elérhetők és biztosítottak. Részlet a szakvéleményből: A telek be nem épített részére füvesített, közepesen gondozott kert jellemző. Az épület háromszintes, az 1995-ös évben épült. A felépítmény hagyományos építési anyagokból, hagyományos technológiával épült. A tető magas tetős, a héjazat lemezes cserépfedés, állapota jó. A tartószerkezet zsalukő, YTONG falazat, gerendafödém. A válaszfa-lak téglából készültek. A homlokzat külső felületképzése vakolt, színezett. A homlokzati nyílászárók fa és fém anyagúak, állapotuk jó-közepes. A belső ajtók fa anyagúak, állapotuk jó-közepes. A burkolatok mázas kerámia lapburkolat, állapotuk közepes-jó. A kerámia burkolatok eltérő időben, eltérő anyaghasználattal készültek. A belső fal-, és mennyezeti felületek, festettek, állapotuk jó. Az épület víz, csatorna, gáz és elektromos közművel rendelkezik. A fűtést és meleg vizet elektromos rendszer biztosítja. A gáz hálózat jelen állapotban le van zárva. Statikailag jó állapotban van. Ez alatt azt kell értenünk, az épület alapozása, felmenő tartófalai, válaszfalai, födémei tökéletes egyensúlyi állapotban vannak, süllyedésből adódó repedések, elváltozások nem jelentkeznek. Talaj irányú szigetelés: Az épület lábazati vonalán nem jelentkezik a szigetelés hibájára utaló átnedvesedés, vakolat, festés lepergés, foltosodás. A tető irányú lezárások: Az épület tetősík alatti lakó-, vagy egyébhelyiségek mennyezetképe nem mutatja leázások, foltosodás jeleit.

Dunai panorámás kétszobás. A FÉNYKÉPEK A VALÓSÁGOT ÁBRÁZOLJÁK, NEM LÁTVÁNYTERVEK! Délnyugati tájolású, tökéletes elosztású lakás, tökéletesen felújítva, divatos bútorokkal berendezve, minden amit csak egy Marina Parti lakástól kaphatunk. Az ingatlan felújítása és berendezése frissen fejeződött be, új tulajdonosa egy vadonatúj lakást kap, elvehetetlen panorámával. A társasházban 24 órás portaszolgálat és őrség működik. A lakáshoz vásárolható továbbá teremgarázs hely és tároló is, 8 mFt és 4 mFt értékben. A Marina Part az első ütemének elkészülése óta a főváros prémium városrészének számít, ami rendszeresen maga mögé utasít számos pesti belvárosi és budai hegyvidéki, tradicionálisan drága területet. A Marina Part ingatlanárai évek óta stabilan emelkednek és a gazdasági válság sem tudta csökkenteni a lakások értékét. A különböző egyéb befektetési formákkal elérhető rendkívül alacsony hozamok sokakat sarkallnak arra, hogy egy értékálló vagyontárgyba – lakásba – fektessék pénzüket. A belváros gyors és kényelmes elérhetőségének, valamint a Duna, a Margit-sziget és számtalan egyéb szabadidős lehetőség közelségének köszönhetően a XIII. kerület évek óta a fővárosi lakáskeresők első számú kedvence. A Marina Part különleges életérzést ad a belvároshoz közel, nyugodt, kellemes sétákat tehetünk a Duna parton, közelben a Dagály strand és Duna Pláza. Saját célra és bérbeadásra egyaránt kiváló.

Megvételre kínálok a VIII. kerületben, a Palotanegyedben, a Rökk Szilárd utcában egy II. emeleti, nappali+ galériás, déli tájolású, 51 nm-es (br: 61 nm), frissen felújított lakást. A társasház a múlt század elején épült, műszakilag jó állapotú, folyamatosan karbantartott. A házban négy lépcsőház található, nincs függőfolyosó, így az udvari nézetnek csak az előnyei érvényesülnek, csendes és teljesen elszeparált a szomszédoktól. Az emeleten mindössze ez az egy lakás nyílik a lépcsőházból. A lakás teljes-körű felújításon esett át. Az átgondolt kialakításnak köszönhetően a nappaliban egy 10 nm-es galéria az intim pihenésről, míg az alatta kialakított praktikus gardrób a tárolásról gondoskodik. A fűtést és a meleg-vizet Ariston cirkó szolgáltatja. Az egyetlen szomszéd felé plusz szigetelést kaptak a falak. A vételár tartalmazza a teljes berendezést a gépesített konyhával együtt. Az infrastruktúra kiváló. A közelben számos bolt, kávézó, étterem található, a közelben számos vásárlási lehetősségekkel (boltok, piac...). A tömegközlekedés is kifogástalan, éjjel- nappal megoldott. Ajánlom mindazoknak, akik egy csendes otthonra vágynak egy különleges közegben (Nemzeti Múzeum, Paloták, "Buli-negyed", több egyetem...), illetve befektetésnek is remek választás a belváros szívében. Amennyiben felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal!

Szép utca, szép lakás, múltidéző, jó állapotú ház

Letisztult stílusú, igényes anyaghasználattal és minőségben felújított lakást ajánlok a figyelmébe. A teljes körűen újjá varázsolt ingatlan a nyugalom szigete a belváros közepén. A második emeleten elhelyezkedő lakáshoz a zárt lépcsőházon túl egy rövid folyosó vezet, így a lakás egy udvarra/ kertre néz, ahol háborítatlan csend honol, és nincs belátás a szomszédok felől. A lakás kényelmet, harmóniát sugároz, jól funkcionáló terekkel, ideális belmagassággal és tagoltsággal kialakított. A minőségi bútorzat és berendezés a vételár részét képezi. A lakás kényelmes házközponti fűtésű, a közös költség a "szokásos" költségeken túl tartalmazza a vízdíjat, a fűtés és meleg víz előállítás díját is. A hűtésről inverteres klíma gondoskodik. A társasházról a Budapest100 ezt írta: "Funkcionalista bérház, amelyet travertin mészkővel burkolt homlokzata és impozáns belső tere tesz különlegessé. Nagyvonalú, kényelmes lakásai miatt sok főúr és tisztviselő lakott itt. A modernista, korszerű épület 1937-ben készült el a Magyar Lovagegylet megbízásából," A múltat idéző stílusjegyeket hűen megőrizte és karbantartja a mai lakóközösség és képviselet is, így egy kis időutazás belépni ebbe az épületbe. A környezet hamisítatlan belvárosi, kis utcácskák, eldugott terek, sugárutak, kávézók, éttermek, üzletek széles palettája, remek tömegközlekedés (metró 2, 3, 4, villamosok, buszok). Amennyiben egy belvárosi, ugyanakkor csendes és igényes lakásra vágyik saját részre vagy befektetésre, ezt a lakást mindenképp érdemes megnéznie. Ha Ön is így gondolja, várom hívását!

Bővíthető Újlipótvárosi otthon nagy családosoknak!

Újlipótváros frekventált részén kínálok megvételre egy kis lakóközösségű, rendezett társasházban található egyedi kivitelezésű, igényesen felújított, bruttó 126nm-es, központi és mégis nagyon csendes otthont. A 6. emeleten csak ez a lakás helyezkedik el, szomszédja nincs! A 6. emeleten elhelyezkedő ingatlan két oldalra tájolt! Ék-re egy növényekkel telepített nemrégiben felújított sétáló utcára, Dny.-ra a társasház zöld, fákkal beültetett belső kertje felé néz. A jelenlegi elosztás szerint egy étkezős nappalival, három hálóval, két külön fürdőszobával, külön wc-vel rendelkező lakás minden igényt kielégít. Felújítás alkalmával négy helyiségben inverteres klímák lettek felszerelve. A biztonságról riasztó rendszer gondoskodik. A beépített konyha gépekkel és a lakásban beépített szekrények a vételár részét képezik. KIVÉTELES LEHETŐSÉG továbbá a Tulajdonos által már megvásárolt, külön helyrajzi számon lévő, a lakás mellett elhelyezkedő és ezzel összekapcsolható 25nm-es helyiség megvásárlása. Igény szerint a lakáshoz opcionálisan megvásárolható, de külön nem eladó! Lehetőséget nyújt az eredetileg hirdetett ingatlan bővítésére, egy külön álló garzon/stúdió lakás kialakítására, vagy iroda/vállalkozás céljára. A bővítésre elkészült és engedélyeztetett építészeti, gépészeti és lakberendezési tervek egy külön megállapodás szerint vehetők igénybe. Aki ismeri a városrészt, neki nem kell bemutatnom! Pihenésre és szórakozásra számos lehetőséget nyújt a séta távolságra lévő Duna part, a Pozsonyi út üzletei - éttermei, a Szent István park, de 15 perc távolságra a Margit sziget, Víg színház, Westend. További információkért és a megtekintéssel kapcsolatosan, hívjon bizalommal!

Családosoknak remek választás ez az Újlipótvárosi otthon!

Újlipótváros frekventált részén kínálok megvételre egy kis lakóközösségű, rendezett társasházban található egyedi kivitelezésű, igényesen felújított, bruttó 105,7nm-es, központi és mégis nagyon csendes otthont. A 6. emeleten elhelyezkedő ingatlan két oldalra tájolt! Ék-re egy növényekkel telepített nemrégiben felújított sétáló utcára, Dny-ra a társasház zöld, fákkal beültetett belső kertje felé néz. A jelenlegi elosztás szerint egy étkezős nappalival, három hálóval, két külön fürdőszobával, külön wc-vel rendelkező lakás minden igényt kielégít. Felújítás alkalmával négy helyiségben inverteres klímák lettek felszerelve. A biztonságról riasztó rendszer gondoskodik. A beépített konyha gépekkel és a lakásban beépített szekrények a vételár részét képezik. A 6. emeleten csak ez a lakás helyezkedik el, szomszédja nincs! KIVÉTELES LEHETŐSÉG továbbá a Tulajdonos által már megvásárolt, külön helyrajzi számon lévő, a lakás mellett elhelyezkedő és ezzel összekapcsolható 25nm-es helyiség megvásárlása. Igény szerint a lakáshoz opcionálisan megvásárolható, de külön nem eladó! Lehetőséget nyújt az eredetileg hirdetett ingatlan bővítésére, egy külön álló garzon/stúdió lakás kialakítására, vagy iroda/vállalkozás céljára. A bővítésre elkészült és engedélyeztetett építészeti, gépészeti és lakberendezési tervek egy külön megállapodás szerint vehetők igénybe. Aki ismeri a városrészt, neki nem kell bemutatnom! Pihenésre és szórakozásra számos lehetőséget nyújt a séta távolságra lévő Duna part, a Pozsonyi út üzletei - éttermei, a Szent István park, de 15 perc távolságra a Margit sziget, Víg színház, Westend. További információkért és a megtekintéssel kapcsolatosan, hívjon bizalommal!