BELSŐ KÉTSZINTES LAKÁS A ZUGLÓI KERTVÁROSBAN, AHOL KÉNYELMES NAGYCSALÁDOSAN!

XIV. kerület Alsórákos kertvárosi részén eladóvá vált egy belső kétszintes 4 + 3 fél szobás nettó 119 m2 + erkélyes 2. emeleti igazi családos társasházi lakás. - 1998-ban épült 3 szintes 8 lakásos rendezett társasház csendes utcában közös kerttel. - Belső kétszintes ingatlan nettó 119 m2 bruttó 140 és egy 5 m2-es erkély. - Teremgarázsban 2 darab parkoló kötelezően megvásárlandó további 7 M Ft-ért (3,5+3,5). - 2019-ben felújításon esett át: új burkolatok, szaniterek, konyhabútor, tetőtéri szigetelés, velux ablakok felújítása + redőny és szúnyogháló, 3 rétegű fa nyílászárók a tetőablakokon kívül, új beépített szekrények. - Fűtésről gázkazán gondoskodik, mellyel a nagy légköbméter ellenére is a rezsihatár alatt maradt a fogyasztás. - A két szinten összesen 5 beltéri hűtő-fűtő klímaegység kapott helyet, hogy a meleg nyári napok ne legyenek kellemetlenek. - Alsó szinten nagy közösségi terek és 3 hálószoba található, az emeleten egy második fürdővel együtt 3 tetőtéri félszoba. - Remek környék családosoknak, közelben gyermekintézmények, boltok, szolgáltatások, gyógyszertár, kézműves pékség. - két perc sétára a Rákos-patak, ahol sportolhatunk, levegőzhetünk és élvezhetjük Budapest legzöldebb kerületét. - A Mogyoródi sportpálya további mozgásra ad lehetőséget, illetve a Paskál Gyógy- és Strandfürdőben is úszhatunk az év minden napján. - Közlekedése jó, egy utcára a trolimegálló. - Kiváló családosoknak, otthon home office-ban dolgozóknak és akár két generáció együttlakására is alkalmas lehet. Ha már eddig elolvasott, a további kérdéseire is szívesen válaszolok!

Ingatlan és vállalkozás

Eladásra kínálunk a X. kerületben, Ligetteleken, 8 lakásos, földszintes, társasházban, felújítandó, 107 nm-es, 3 szobás, nagypolgári, 380 cm belmagasságú lakást. A bejárat, másik 2 ingatlannal együtt belső udvarról nyílik, míg a további 5 ingatlant a szuterén szinten alakítottak ki. A lakást jelen ideig tervezőirodának használták. Az ingatlannal együtt a vállalkozás is eladó. A fűtést gázégőfejes cserépkályha, míg a meleg vizet gázüzemű átfolyós vízmelegítő szolgáltatja. A környék kiválóan ellátott. Bevásárlási lehetőségek, iskola, Önkormányzat, gyógyszertár, valamint több villamos és buszjárat megállója és végállomása néhány perc sétatávolságra található. Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, várom megtisztelő hívását a hét minden napján.

Akár befektetés is

Eladásra kínálunk a XIX. kerületben, Kispesten, csendes, parkos környezetben, jó közlekedési lehetőségek mellett, 2 emeletes, tégla építésű, társasház, földszintjén, jó állapotú, 52 nm-es, 2 szobás, DNy-i tájolású, lakást. Az ingatlan műanyag, hő- és hangszigetelő ablakain át fás-parkos, madár csicsergős környezetre tekinthetünk. A fűtésről gázégőfejes cserépkályha gondoskodik, míg a meleg vizet gázüzemű, átfolyós vízmelegítő szolgáltatja. Az épületben és a lakásban is a korábbi korszerűtlen elektromos vezetékeket korszerű rézvezetékekre cserélték. Az ingatlanban jelenleg albérlők élnek, akik szívesen kötnének bérleti szerződést az új tulajdonossal, így az ingatlan befektetési szempontból is remek választás. Az épülettől néhány perc séta távolságra iskolát, óvodát, gyógyszertárat, bevásárlási lehetőség találhatunk, illet a 68-as buszjárat megállóját, amivel percek alatt elérhető Kispest, Kossuth tér (piac), valamint a Kőbánya-Kispest M3-as metró végállomás. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérdéseivel várom megtisztelő hívását a hét minden napján.

Eladó tágas,napfényes lakás a Gyakorló utcai lakótelepen. Megvételre kínálunk egy 71 nm-es, 3 szoba + étkezős ingatlant a Gépmadár utcában. A 10 emeletes társasház részt vett a panelprogramban, melynek során megtörtént az épület külső szigetelése. A ház környezete rendezett, a lépcsőház tiszta, a lakóközösség kulturált. Helyiségek: -előszoba -gardróbszoba -mellékhelyiség -fürdőszoba -ablakos konyha -étkező -nappali + erkély -szoba -szoba Az ingatlanba egy ráccsal védett, bekamerázott előtéren keresztül juthatunk be. A radiátorokat , valamint a nyílászárókat kicserélték, ez utóbbira redőnyt és szúnyoghálót is felszereltek. A Ny-i tájolású lakás világos és napfényes, a nagy nyári melegben pedig mindhárom szobában klímaberendezés biztosítja a kellemes hőmérsékletet. A környék tömegközlekedése kitűnő, a lakótelepen pedig az itt lakók részére jelképes összegért biztosított a parkolás. A közelben minden megtalálható , ami a mindennapokban fontos lehet: óvodák,iskolák,játszóterek,szakorvosi rendelő,gyógyszertár, Árkád,Sugár, IKEA, piac és egyéb bevásárlási lehetőségek. Az ingatlan tehermentes. Kitűnő választás családosoknak, de könnyű kiadhatósága miatt akár befektetési célra is ideális! Ha szeretné az ingatlant megnézni, vagy bármi kérdése van, hívjon bátran, akár HÉTVÉGÉN IS!!!

ANGYALFÖLDI GARZON, AHOL REGGEL A SAJÁT KERTEMBEN KÁVÉZOM!

Angyalföldön a XIII. kerületben, csendes utcában eladóvá vált egy 35 m2-es kivételes stílusú egy szobás garzon 40 m2 saját kerttel és terasszal! - 2021-ben átadott rendezett újszerű társasház. - Opcionálisan megvásárolható az ingatlanhoz pluszban egy teremgarázsi hely 7 M Ft (12 m2 kiépített elektromos autó töltővel) és egy tároló 3 M Ft-ért (4 m2). - Lakás 35 m2 melyhez tartozik egy 22 m2-es terasz és egy 18 m2-es saját használatú privát kert. - Melegről padlófűtés gondoskodik házközponti kazánnal és egyedi méréssel. - Nyári meleg mérséklésére egy hűtő-fűtő klíma is beépítésre került. - Nagy felületű műanyag nyílászárók rengeteg fényt engednek be, de egy gombnyomással be is sötétíthetünk az elektromos redőnyöknek köszönhetően. - Keleti tájolása remek hangulatot ad a reggeli kávé elfogyasztására a saját privát városi paradicsomunkban. - Elosztása is remek a térelválasztó falnak köszönhetően, így minden helyiségünk elkülönül. - Az ingatlan unisex stílusának köszönhetően kiváló minden korosztály számára. - Közelben gyermek intézmények, Penny, gyógyszertár, kisboltok és szolgáltatások gyalogszerrel elérhetőek. - Közlekedése remek, több busz és a 14-es villamos is rendelkezésünkre áll pár perc sétával. - Egy saroknyira a Rákos-patak parkokkal, futópályával, játszóterekkel rendkívüli kikapcsolódási és sportolási lehetőségeket nyújt. - Kiváló lehet egyedülállóknak, pároknak és a szépkorú korosztály számára is remek akadálymentes megközelítése miatt. Ha már eddig elolvasott, a további kérdésekre is szívesen válaszolok!

ELADÓ 2 SZOBÁS LAKÁS+GARÁZS+TÁROLÓ+KERT RÉSZ X. KERÜLETBEN ÓHEGYEN

Eladó a X. kerület kertvárosi részén egy 3 lakásos tégla társasház 50 nm-es 2 szobás lakása. A lakás az 1. emeleten helyezkedik el. Tartozik hozzá egy 14 nm-es zárt garázs, egy közel 10 nm-es tároló és a telek területből 87,74 nm. RITKA LEHETŐSÉG! A lakás jó állapotú, tágas terek jellemzik, szobái külön nyílnak,a sok üvegfelületnek köszönhetően nagyon világos minden helyiség. A fűtésről gázkazán gondoskodik, radiátoros hőleadással.A bútorzat és gépesítés megbeszélés tárgyát képezi. Tartozás nem terheli,1 tulajdonos nevén szerepel, gyors birtokba adás megoldható. A közelben minden megtalálható :iskola, óvoda, élelmiszerüzletek, gyógyszertár Közlekedés: buszok: 85,85E,185,95,195,909 éjszakai, villamosok: 28,28A,37 Rugalmasan megtekinthető előre egyeztetett időpontban. Várom hívását!

KIVÁLÓ BEFEKTETÉS KIVÁLÓ OTTHON

ELADÓ a XIV. kerületben a Reiner Frigyes parkban (Isvánmező) 2006-os építésű igen keresett, népszerű lakóparkban egy 50 nm-s, erkélyes (2 nm), kétszobás, klímás KIVÁLÓ állapotú lakás. A kitűnő állapotban lévő társasház parkos környezetben és zárt belső kertel, játszótérrel is rendelkezik, amelyet folyamatosan ápolnak, gondoznak. Fűtéséről és meleg víz ellátásáról házközponti fűtés gondoskodik, egyedi mérővel. Az ingatlan külső nagyméretű nyílászárói modern hő-hangszigeteltek, belső redőnnyel ellátottak. A vételár részét képezi a konyhai bútorzat, gépészettel együtt és a online kamerával ellátott riasztó berendezés. A társasház mélygarázsában szintjén, opcionálisan megvásárolható 2 db teremgarázs beálló, és egy 1.5 nm-s tároló helyiség. A társasházban engedélyezett a rövidtávú kiadás (AIRBNB) is ! Mindenkinek ajánlom akinek a Városliget, a belváros közelsége, és a teljes szolgáltatói, és közlekedési infrastruktúrával ellátott élettér fontos! A lakóotthon közös költsége 30.000. forint, amely a következőket tartalmazza: -felújítás képező alap -biztosítás -szemétszállítás -liftkarbantartás -takarítás -külső-belső kertgondozás -24 h őrszolgálat Természetesen hitel ügyintézéssel, jogi tanácsadással, biztosítással állunk rendelkezésre ügyfeleink részére!

Eladó Biatorbágy kertvárosi részén egy földszinti kertkapcsolatos újszerű tégla lakás. Amerikai konyhás nappalival és kettő külön nyíló szobával került kialakításra. Minden szoba minőségi laminált padlóval burkolt. A konyha gyönyörű konyhabútorral felszerelt gépesített és a vétel ár részét képezi. A nappaliból közvetlen kijárat van a teraszra és a körülbelül 100 négyzetméteres kertbe amit csak ennek a lakásnak a tulajdonosai használnak, illetve gondoznak, itt van lehetőség kis medencét kirakni vagy grillezni sütögetni. A fürdő sarokkáddal beépített és a WC külön helységben található. A melegről cirkófűtés gondoskodik. A havi rezsi minden egyedi mérés alapján kerül elszámolásra. A társasház 2003-ban épült mindösszesen 16 lakásos. A lakóközösség nagyon rendezett. Tartozik az ingatlanhoz egy saját tároló és egy teremgarázs beálló hely is ami szintén a vétel r részét képezi. Parkolni a ház előtti részen is van lehetőség. Az ingatlan CSOK-ra és hitelre is megvásárolható. A birtokba adás rugalmasan megoldható. Megtekinteni előre egyeztetett időpontban lehetséges. Jöjjön nézze meg és tegyen ajánlatot. Hívjon bizalommal.

Felújított lakás a 8. kerületben

Eladó 42 m2-es, 2 szobás földszinti lakás a Kálvária tér mellett. Az ingatlanban, idén több felújítás is történt: -Új vízvezetékek -Műanyag nyílászárók -Új biztonsági ajtó, belső ajtók -Fürdőszoba felújítva -2 db különnyíló szoba Közös költség 10.000 Ft Fűtése gázkonvektor Víz, villany, gáz egyedi mérős Belmagasság 3.7 m, könnyen galériázható. Kiváló befektetés, elhelyezkedésének és külön nyíló szobáinak köszönhetően, jó áron , gyorsan kiadható. Sétatávolságra a 9-es busz, 72-es, 83-as trolimegálló, boltok, iskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszerár. Ha felkeltette érdeklődését hívjon, akár MOST!

Kiváló lehetőség a Luther Házban! Az Erkel Színház közelében megvételre kínálok a Józsefvárosban egy tehermentes, 2. emeleti, 69 nm-es, 2 szobás lakást, karbantartott, tégla épületben. Jogilag rendezett viszonyok, hitelezhető! A lakás otthonos, átlagos állapotú, saját ízlése alapján átalakítható. Fűtése:gázcirkó, közös költség 16.342.- Ft/hó. Fenntartási költségek nagyon kedvezőek, fizetés, fogyasztás alapján! Az infrastruktúra kiváló, számos bevásárlási lehetőséggel, tömegközlekedési lehetőség karnyújtásnyira megtalálhatók, ( autóbusz:7,7E8,8E,5,133,112) .( Metró 2,4-es).

Kiváló állapotban eladó a XIII. kerületben egy 2 szobás, tégla építésű lakás, nagy erkéllyel!

Eladásra kínálok Angyalföld központi zöld részén a Gyöngyösi utcai metró megállótól pár perc sétára egy 50 nm-es, 4. emeleti, liftes, nagy erkélyes, világos társasházi tégla építésű lakást egy 2003-ban épült társasházban. Az ingatlan frissen lett kifestve és új laminál parkettát kapott. Alacsony rezsi költségvetésű és nyugati tájolásának köszönhetően a délutáni órákban, verőfényben úszik a lakás. Közös költsége 21.300 forint/hó, mely tartalmazza a; • megtakarítási alapot • takarítást • lift karbantartási díjat • biztosítást A víz, villany egyedi mérés után fizetendő, valamint a fűtést házközponti rendszer biztosítja, mely szintén egyedi mérés után fizetendő. Kiváló lakó közösség egy tiszta, rendezett, akadálymentesített társasházban. A társasházban közös bicikli tároló van és teremgarázs hely, mely bérelhető. Amennyiben a társasházban valamelyik tulajdonos úgy dönt, hogy eladja a teremgarázsát, úgy elővásárlási joguk van a tulajdonos társaknak a társasházban. Az ingatlan kiváló elhelyezkedésének köszönhetően az M3 metró pár perc sétával elérhető. 1/1 tulajdonban van, tehermentes, mely azonnal költözhető. További információért és bemutató időpont egyeztetésért várom megtisztelő hívását.

Megvételre kínálok az Óhegy-park közelében egy 57 m2-es, 2+1 félszobás, erkélyes lakást. Az ingatlan a Harmat utcában található téglaépítésű társasház 4. emeletén helyezkedik el. A lakás 3 oldalról rendelkezik ablakokkal, ennek köszönhetően egész nap rendkívül világos. A nagyobb szoba erkélyes, az Óhegy-parkra néző kilátással. A két szoba között elhelyezkedő félszoba egybenyitható a nagyszobával, ezáltal egy tágas nappali-étkező is kialakítható. A napfényes, nagy méretű ablakkal ellátott fürdőszobába két irányból, a kisebb szobából és a közlekedőből is bejuthatunk. A WC külön helyiségben található. A közlekedőből nyíló kamra és a hatalmas beépített szekrények megkönnyítik a tárolást. A nyílászárók műanyagok, kivéve az erkélyes szoba de rendőnnyel felszereltek. A szobák gázkonvektorokkal, a konyha és fürdőszoba fűtése infrapanellel történik. A lakás hűtéséről klíma, a melegvízről okos bojler gondoskodik. A környék közlekedése jó, a buszmegálló pár perc sétányira található. Parkolás az utcán lehetséges. Az ingatlan tehermentes, azonnal költözhető. Tekintse meg személyesen! Várom hívását hétvégén is!