129 800 000 Ft
- 130m²
- 4 szoba
- 2. emelet
IRODÁNAK is alkalmas LAKÁS ELADÓ VI. ker. Andrássy út közelében. Felújított, négy nagy szobás lakás, szépen karbantartott, lift nélküli épület II.emeletén. IRODÁNAK is kiváló adottságai alapján.
A lakás elosztása az igazi polgári hangulatot idézi, a nagy nappalival, magas kétszárnyú ajtókkal. A szobák külön bejáratúak. Az udvar, a lépcsőház rendezett. A közlekedés és infrastruktúra kiváló.
A 130 nm-es lakás felújítása során:
-teljes gépészeti és villamoshálózat csere
-új, tömör fa parketta (teljes aljzat cserével)
két, utca fronti szobában, a fürdőszobában, wc és tároló helyiségekben hő,- és hangszigetelt nyílászárók
-konyhagépekkel felszerelt beépített konyha, gardrób, fürdőszoba bútorok, ( fürdőszobában sarokkád)
-internet és tv beszerelve
-Fűtésrendszere : Bosch nagy teljesítményű kondenzációs kazánnal (2020 évvégén felszerelve, új kéménybéleléssel), a hatékony energiafelhasználása alacsony gázszámlát biztosít!!
-A lakás TEHERMENTES. Rövid határidőn belül költözhető.
Külön vízórával.
A lakás 15 évvel ezelőtt teljes körű felújításon esett át, majd folyamatosan szépítgették és karbantartották, újabb felújítások 2016-ban és 2020-ban történtek. A felújítás során megtörtént az aljzatbetoncsere, új vakolat kialakítása, teljes elektromos hálózat cseréje (újra csövezés és vezetékezés) , új víz- és fűtésrendszer kialakítása, a teljes házban új burkolatok lerakása (szobákban tölgyfa parketta, többi helységben járólap). A fűtése termosztáttal szabályozható gázkazánnal történik, a radiátorok mellett a járólapok alatt padlófűtés is kialakítása került. Modern gáz kombi cirkó - 2020. év végén lett beszerelve, teljesen új kéménybéleléssel együtt - biztosítja a fűtést (radiátoros hőleadás) és a melegvíz ellátást.
A társasházban az Airbnb megengedett. KIVÁLÓ BEFEKTETÉS, elhelyezkedése miatt könnyen kiadható hosszú- és rövidtávra is. Az ingatlan elosztása lehetővé teszi gyermekes családok számára a zavartalan együttélést, ugyanakkor a lakás ideális rendelőnek vagy akár irodának is.
Környezet
Az épület a VI. kerület klasszikus belvárosi környezetében helyezkedik el,Andrássy út-Kodály körönd, bankok, oktatási- és közintézmények közelében. A közeli éttermek, színházak (pl.:Radnóti, Játékszín, Operett, Opera) és mozik számos lehetőséget kínálnak a kikapcsolódást keresők számára.
Megközelítés
Az ingatlan tömegközlekedéssel egyszerűen és sokféleképpen megközelíthető. A 73, 76 troli megállói 50 m-re. A földalatti megállói 300 m-re találhatóak. Pár perc sétával a 3-as metró a Nyugatinál is elérhető.
A 4-es, 6-os villamos Oktogon téri megállói pár perc séta.
A lakás elosztása az igazi polgári hangulatot idézi, a nagy nappalival, magas kétszárnyú ajtókkal. A szobák külön bejáratúak. Az udvar, a lépcsőház rendezett. A közlekedés és infrastruktúra kiváló.
A 130 nm-es lakás felújítása során:
-teljes gépészeti és villamoshálózat csere
-új, tömör fa parketta (teljes aljzat cserével)
két, utca fronti szobában, a fürdőszobában, wc és tároló helyiségekben hő,- és hangszigetelt nyílászárók
-konyhagépekkel felszerelt beépített konyha, gardrób, fürdőszoba bútorok, ( fürdőszobában sarokkád)
-internet és tv beszerelve
-Fűtésrendszere : Bosch nagy teljesítményű kondenzációs kazánnal (2020 évvégén felszerelve, új kéménybéleléssel), a hatékony energiafelhasználása alacsony gázszámlát biztosít!!
-A lakás TEHERMENTES. Rövid határidőn belül költözhető.
Külön vízórával.
A lakás 15 évvel ezelőtt teljes körű felújításon esett át, majd folyamatosan szépítgették és karbantartották, újabb felújítások 2016-ban és 2020-ban történtek. A felújítás során megtörtént az aljzatbetoncsere, új vakolat kialakítása, teljes elektromos hálózat cseréje (újra csövezés és vezetékezés) , új víz- és fűtésrendszer kialakítása, a teljes házban új burkolatok lerakása (szobákban tölgyfa parketta, többi helységben járólap). A fűtése termosztáttal szabályozható gázkazánnal történik, a radiátorok mellett a járólapok alatt padlófűtés is kialakítása került. Modern gáz kombi cirkó - 2020. év végén lett beszerelve, teljesen új kéménybéleléssel együtt - biztosítja a fűtést (radiátoros hőleadás) és a melegvíz ellátást.
A társasházban az Airbnb megengedett. KIVÁLÓ BEFEKTETÉS, elhelyezkedése miatt könnyen kiadható hosszú- és rövidtávra is. Az ingatlan elosztása lehetővé teszi gyermekes családok számára a zavartalan együttélést, ugyanakkor a lakás ideális rendelőnek vagy akár irodának is.
Környezet
Az épület a VI. kerület klasszikus belvárosi környezetében helyezkedik el,Andrássy út-Kodály körönd, bankok, oktatási- és közintézmények közelében. A közeli éttermek, színházak (pl.:Radnóti, Játékszín, Operett, Opera) és mozik számos lehetőséget kínálnak a kikapcsolódást keresők számára.
Megközelítés
Az ingatlan tömegközlekedéssel egyszerűen és sokféleképpen megközelíthető. A 73, 76 troli megállói 50 m-re. A földalatti megállói 300 m-re találhatóak. Pár perc sétával a 3-as metró a Nyugatinál is elérhető.
A 4-es, 6-os villamos Oktogon téri megállói pár perc séta.
Regisztrációs szám
H479267
Az ingatlan adatai
Értékesités
eladó
Jogi státusz
használt
Jelleg
lakás
Építési mód
tégla
Méret
130 m²
Bruttó méret
130 m²
Fűtés
Gáz cirkó
Belmagasság
360 cm
Tájolás
Észak-kelet
Lépcsőház típusa
körfolyosó
Állapot
jó
Homlokzat állapota
Kiváló
Lépcsőház állapota
Kiváló
Építés éve
1960
Fürdőszobák száma
1
Fekvés
utcai
Víz
Van
Gáz
Van
Villany
Van
Csatorna
Van
Helyiségek
nappali
33.48 m²
szoba
22.2 m²
szoba
17.78 m²
szoba
22.7 m²
konyha-étkező
27.98 m²
wc
0.94 m²
fürdőszoba
6.15 m²
kamra
3.18 m²
Örvössy Tamás
Hitelszakértő