Vác Felső- Nyulason örökpanorámás tégla nyaraló!

ÖRÖK PANORÁMA A DUNAKANYARRA – HANGULATOS NYARALÓ VÁCON, FELSŐ-NYULASON Ha olyan helyet keres, ahol a csend, a természet és a lenyűgöző dunai panoráma egyszerre van jelen, érdemes megnéznie ezt a különleges lehetőséget Vác Felső-Nyulas városrészében. Eladó egy 1980-ban épült, téglaépítésű, 40 m²-es nyaraló, amely egy 549 m²-es zártkerti telken helyezkedik el. Kifüggesztéses! Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a csodálatos, örök panoráma a Dunára és a Dunakanyarra, amelyet a teraszról is élvezhetünk. A kilátás igazán különleges hangulatot ad az ingatlannak – tökéletes hely lehet a kikapcsolódásra, hétvégi pihenésre vagy akár egy későbbi átalakítás után hosszabb tartózkodásra is. A ház jelenleg egy szobával rendelkezik, fűtését kályha biztosítja. A villany be van vezetve, a vízellátás jelenleg esővízgyűjtő rendszerrel megoldott. A vízrendszer kiépítésére tervek és árajánlat is rendelkezésre áll, így az új tulajdonos számára ez egy jól körülhatárolható fejlesztési lehetőség. Az ingatlanhoz pince is tartozik, a fürdőszoba felújítása már megkezdődött. További lehetőséget jelent a beépíthető tetőtér, amely megfelelő kialakítással jelentősen növelheti a hasznos életteret. A házhoz a főúttól mintegy 1 km hosszú murvás úton lehet eljutni, így a környék nyugodt, természetközeli hangulatát valóban megtapasztalhatjuk. A közlekedés ugyanakkor jól megoldható: a közelben, az M2-es autóút térségében buszjárat közlekedik, a Felső-Nyulas bejárónál található megálló. ✨ Ami igazán különlegessé teszi: Vác, Felső-Nyulas városrész 40 m²-es, téglaépítésű nyaraló 549 m²-es zártkerti telek 1980-as építés 1 szoba csodálatos, örök Dunára és Dunakanyarra néző panoráma panorámás terasz beépíthető tetőtér pince a fürdőszoba felújítása megkezdődött villany rendelkezésre áll fűtés kályhával jelenleg esővízgyűjtő biztosítja a vízellátást vízrendszer kiépítéséhez terv és árajánlat rendelkezésre áll főúttól kb. 1 km murvás úton megközelíthető természetközeli, csendes környezet jó lehetőség hétvégi háznak, nyaralónak vagy továbbfejlesztésre Itt nem csupán egy nyaralót vásárolhat, hanem egy olyan helyet, ahol a Dunakanyar panorámája minden nap más arcát mutatja. A teraszról elénk táruló látvány, a csend és a természet közelsége igazán különleges atmoszférát teremt. Ha a cél egy nyugodt, panorámás, természetközeli saját kis menedék, ahol a fejlesztési lehetőségek is adottak, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megnézni.

Vác Alsóvárosában – 2 szobás lakás bérlőkre vár!

Kiadó lakás Vácon, a Földváry téren! Fedezze fel ezt a kivételes bérleti lehetőséget Vácon, ahol minden megtalálható, amire szüksége lehet a kényelmes és élvezetes élethez. Az ingatlan 4. emeleti, teljesen felújított, kiváló állapotú, 50 négyzetméteres, melyhez terasz is tartozik. A főbb paraméterek: - 2 szoba - konyha + étkező - fürdő + WC - beépített gardrób - közlekedő - műanyag nyílászárok - terasz - külön tároló A közvetlen környezet tele van zöld területekkel, valamint boltokkal és szolgáltatásokkal, amelyek könnyen elérhetők gyalogosan is. A közlekedés szempontjából a lakás kiváló adottságokkal rendelkezik: a város tömegközlekedési hálózata jól kiépített. A buszmegálló 2 perc gyalog, az alsóvárosi vasútállomás 15 perc gyalog, autóval 5 perc (parkolás ingyenes), a vasútállomáson P+R parkoló. Budapest Nyugati pályudvar vonattal 30 perc. A belváros és Dunapart is könnyű sétával elérhető. A havi bérleti díj 200.000 Ft, a közös költség 11.000 Ft/ hó. A bérlet időtartama minimum 1 év. Feltételek: - közjegyző előtt tett nyilatkozat - 2 havi kaució Kulcs nálam, így rugalmasan mutatható, kérdés esetén kérem keressen.

EGYEDI LUXUSOTTHON VECSÉSEN, PRÉMIUM MINŐSÉG, KIVÉTELES KÖRNYEZET, TÖKÉLETES PRIVÁT SZFÉRA Vecsés egyik különleges, értékálló otthonát kínáljuk megvételre, amely már első pillantásra is kitűnik környezetéből. A 2004-ben, prémium minőségben épült, tiroli stílusú családi ház egy kivételes adottságú, dupla méretű telken helyezkedik el, amelyet évtizedes fák, gondosan megválasztott dísznövények és gazdagon kialakított, érett kert ölel körül. Ez nem egyszerűen egy nagy családi ház, ez egy komplett életforma, ahol a tágas terek, a természet közelsége, a minőségi építés és a nyugodt, privát környezet tökéletes harmóniát alkot. HÁZ KIVÉTELES MINŐSÉGBEN Az ingatlan 295 m² fűtött alapterülettel rendelkezik, amelyhez további 43 m²-es, dupla garázs, 25 m²-es csónaktároló, valamint egy lenyűgöző, 40 m²-es, kertkapcsolatos terasz kapcsolódik. A ház kialakítása nagyvonalú és családbarát, a helyiségek három szinten, átgondolt elrendezésben kaptak helyet. PINCESZINT A pinceszint nem csupán kiszolgáló funkciókat lát el, hanem a ház egyik különleges része: előtér közlekedő tároló kazánház / gépészeti helyiség tusoló tornaterem A saját tornaterem valódi sportélményt kínál anélkül, hogy el kellene hagyni az otthont. FÖLDSZINT A ház reprezentatív központja, ahol a tágas terek és a kerttel való közvetlen kapcsolat különleges életminőséget biztosít: dupla belmagasságú előtér 2 gardrób kamra vendég-WC konyha 2 szoba fürdőszoba tágas nappali télikert kertkapcsolatos terasz A dupla belmagasságú előtér már belépéskor megadja az ingatlan karakterét és elegáns, nagyvonalú térérzetét. A nappali és a télikert a kerttel szoros kapcsolatban áll, így a természet látványa és a gazdag növényzet az otthon szerves részévé válik. EMELET Az emelet a család privát élettere: közlekedő 3 egész és 1 félszoba fürdőszoba A hat hálószoba lehetőséget biztosít nagyobb család számára is, miközben a földszinti közösségi terek és az emeleti privát szféra jól elkülönül egymástól. PRÉMIUM ÉPÍTÉSI MINŐSÉG A 2004-ben épült ház szerkezeti kialakítása a hosszú távú értékállóságot szolgálja. Az épület vasalt betonalapozással, 38 cm-es NF téglafalazattal, valamint 8 cm-es Dryvit hőszigetelő rendszerrel készült. A szintek között helyszínen öntött, monolit vasbeton födém biztosítja a masszív és időtálló szerkezetet. A tetőszerkezethez Ausztriából érkezett, ragasztott faanyag került felhasználásra, amelyet cserépfedés egészít ki. A nyílászárók fa Internorm típusú szerkezetek, kívül faerezetes alumínium borítással. A sötétítésről gondozásmentes alumínium zsalugáterek gondoskodnak, amelyek nemcsak praktikusak, hanem a ház karakteréhez is tökéletesen illeszkednek. KOMFORT MINDEN ÉVSZAKBAN A ház fűtését viessmann hőközpont kétkörös időjárás függő szabályzással biztosítja, többféle hőleadási megoldással, a használati meleg vizet 300l hmv tároló biztosítja, ezt kigészíti 3 db vákuumcsöves napkollektor. padlófűtés, radiátoros fűtés, a nagy üvegfelületek előtt padlóba épített aknafűtés. A nyári komfortot 2 Toshiba multisplit inverter hűtő-fűtő klímaberendezés biztosítja.6 db beltéri egységgel. A nappali meghitt hangulatának központi eleme a 10 kW teljesítményű, épített kandalló, amely a hideg téli estéken nemcsak kellemes meleget, hanem különleges atmoszférát is teremt. KONYHA, MINŐSÉG A RÉSZLETEKBEN IS A vételár részét képezi a teljes, egyedileg kialakított konyhabútor a prémium Miele konyhagépekkel. A ház minden részletében érződik az a szemlélet, amelynek köszönhetően az épület nem pusztán látványos, hanem valóban magas műszaki és használati értéket képvisel. A KERT, AMIT ÉVTIZEDEK ALATT LEHET IGAZÁN SZÉPPÉ TENNI Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a dupla telek méretű, rendkívül gazdagon beültetett kert. Az érett, idős fák, dísznövények és gondosan kialakított zöldfelületek olyan környezetet teremtenek, amelyet egy újonnan épített ingatlan esetében egyszerűen nem lehet néhány év alatt pótolni. A kert öntözését fúrt kútról működő automata öntözőrendszer biztosítja, így a növényzet gondozása is kényelmesebben megoldható. A kertkapcsolatos nappali és a 40 m²-es terasz a ház természetes meghosszabbításaként kínál tökéletes helyszínt családi összejövetelekhez, nyári vacsorákhoz vagy egyszerűen a nyugodt kikapcsolódáshoz. EGY OTTHON, AMELYBŐL NINCS MÉG EGY Ez az ingatlan azoknak készült, akik nem kompromisszumokat keresnek, hanem teret, minőséget, nyugalmat és egyediséget. A prémium építési technológia, a tiroli stílus karaktere, a rendkívül tágas belső terek, a dupla garázs, a csónaktároló, a saját tornaterem és télikert, a nagy kert és az érett növényzet együtt olyan értéket képviselnek, amelyből Vecsésen kevés található. Az ingatlan irányára: 349.900.000 Ft. Ha Ön olyan otthont keres, ahol a minőség nem ígéret, hanem már a belépés első pillanatától kézzelfogható valóság, ezt a különleges vecsési ingatlant feltétlenül érdemes személyesen is megismernie. VÁROM MEGTISZTELŐ HÍVÁSÁT! FINANSZÍROZÁS: Nálunk mindent egy helyen intézhet: - hivatalos ingatlanközvetítés; - szakszerű jogi képviselet; - profi CSOK-PLUSZ, és hitelügyintézés: 16 Bank, több mint 100 konstrukció; A részletes adatvédelmi tájékoztató folyamatosan elérhető honlapunkon.

Összeköltözők, nagycsaládosok figyelem! Eladásra kínálok Isaszeg belvárosában, 10 perc sétatávolságra a vasútállomástól, egyirányú aszfaltozott utcában, egy 532nm-es telken, 1988-ban épült, nettó 200nm (bruttó 250nm) nagyságú, háromszintes, hatszobás, akár kétgenerációssá is átalakítható, belső kétszintes jó állapotú, otthonos családi házat, különálló garázzsal, ápolt előkerttel és egy normál méretű élhető hátsó kerttel. A pinceszinten, (ami a lakótérből is megközelíthető) kapott helyet a közel 20nm nagyságú garázs, 10,9nm-es kazánház és a 12,6nm nagyságú tároló. Földszintre a 15nm-es teraszon keresztül juthatunk be. Ezen a szinten a 16,3nm terjedelmű előszoba illetve közlekedő (akár nappalivá is átalakítható), három egyenként 24,1, 16,8, valamint 14,5nm nagyságú élhető méretű világos szoba, 16,2nm-es konyha étkező és kamra, illetve ablakos fürdőszoba és külön helyiségben kialakított illemhely kapott helyet. A felső szintre, kényelmes fokkiosztású stabil lépcsőn juthatunk fel, ahol egy 18nm-es közlekedő (akár nappali), kettő, egyenként 32,3nm (nettó 26nm), és 36,1nm (nettó 29nm) erkélyes szoba kapott helyet. Ezen a szinten is ki lett építve víz illetve csatorna kiállás, így második fürdő vagy akár konyha is kialakítható és ezzel kétgenerációssá alakítható a ház. - 2025-ben az ingatlan külső nyílászárói modern, jól szigetelő, redőnnyel és rovarhálóval szereltekre lettek cserélve, - Fürdőszoba teljesen fel lett újítva, új okos villanybojler került beszerelésre, - Hűtő fűtő klíma lett beépítve, Ház fűtése központ fűtés gázkazánnal, lemezradiátoros hőleadással. Melegvízről 2025-ben telepített villanybojler gondoskodik. Villanyhálózat bővített háromfázisú (3*32amper). Isaszeg infrastruktúrája kiváló. Számos óvoda, bölcsőde, általános és középiskola található a városban. Autóval könnyen megközelíthető Budapest és az M0-ás kerülőút. A nemrégiben felújított elővárosi modern, légkondicionált vonatokkal és távolsági buszjáratokkal is kényelmesen, gyorsan megközelíthető a főváros. Ha felkeltettem az érdeklődését és élőben is szeretné megtekinteni ezt a sok lehetőséget kínáló ingatlant, kérem hívjon a hét bármelyik napján. KZS

Fektessen a jövőbe: építse álmai otthonát Alsópetényben, a nyugalom szívében!

Alsópetényen kínálunk eladásra egy 1300 négyzetméteres építési telket. Alsópetény Budapest irányából a 2-es főútról Szendehely után jobbra lekanyarodva érhető el. Itt kínálunk szép környezetben egy 1300 négyzetméteres építési telket. Víz, villany, gáz a telek előtt, csatorna a telken belül. Lakóövezeti besorolású a telek, beépíthetősége 30%. A településen óvoda, iskola , bevásárlási lehetőség megtalálható, Vác városa 20 perc, ahonnan Budapestre a Nyugati-pályaudvarra 30 perc alatt odaér. Kérdés esetén keressen, várom hívását, a telek bármikor mutatható!

Elaádsra kínálok Fót kedvelt, kertvárosi részén, egy önálló családiházat. Építési év: 1965. Felújítva: 2016. Szerkezet: tégla+cserép fedés (tető felújítva). Felosztás: előszoba, konyha+étkező, 2 hálószoba, fürdőszoba+wc. Fűtés: gázcirkó+kandalló+hűtő-fűtő kílma. Szigetelés 15 cm dryvit. Nyílászárók: korzserű műanyag. Pince, a konyha alatti részen van. Fúrt kút a telken. Önálló, 1200 nm nagyságú telek. Hívjon bizalommal, tekintsük meg együtt!

Eladó családi ház Erdőkertesen, a kedvelt, központi részen – bővíthető otthon, rendezett kerttel és garázzsal! Eladó Erdőkertesen, csendes, átmenő forgalomtól mentes utcában egy jó állapotú, nettó 81 m²-es családi ház, mely egy 780 m²-es, jó adottságú telken helyezkedik el. Az ingatlan főbb jellemzői: • lakóterület: 72 m² • fedett terasz: 17,4 m² • telekterület: 780 m² • előszoba beépített gardróbszekrénnyel • tágas, világos 22 m²-es konyha-étkező, kamrával • a konyha és a szobák közötti tér nappaliként vagy dolgozósarokként is használható • 2 külön nyíló szoba (10,9 m² és 13,5 m²) • fürdőszoba WC-vel • klímával felszerelt hálószoba • gáz-cirkó fűtés, radiátoros hőleadással • műanyag nyílászárók • homlokzati szigetelés Bővítési lehetőség: • A tetőtér beépítésre vár, így az ingatlan igény szerint tovább bővíthető. Telek és kert: • 780 m²-es, sík telek, gyümölcsfákkal és dísznövényekkel • Lk-2 övezeti besorolás • rendezett kert • fúrt kút szivattyúval + 2 db kerti csap • automata, távvezérlésű kapu Melléképületek: • 12,6 m²-es garázs • 10,2 m²-es műhely vagy tároló Elhelyezkedés: • nyugodt, családi házas környezet • Budapest könnyen és gyorsan megközelíthető: Budapest (Újpest–Városkapu) autóval mindössze kb. 25 perc (28 km) alatt elérhető, buszmegálló és vasút 5-10 perces sétatávolságra található • ideális választás azoknak, akik csendes környezetben szeretnének élni, de fontos számukra a főváros közelsége. Ez az ingatlan kiváló lehetőség családoknak vagy azoknak, akik egy azonnal költözhető, ugyanakkor később tovább bővíthető otthont keresnek. Érdeklődés esetén keressen bizalommal!

Igazi ritkaság!  Vác belvárosának szélén saját kertkapcsolatos lakás várja új tulajdonosát.

A lakás tégla építésü, a 60-as években épült. A 46 nm-en nappali, plusz egy háló szoba található, valmint konyha étkezővel és egy fürdő mellékhelyiséggel.

A nappaliból nyílik  egy 15nm-es fedett terasz, valamint a 40 nm-es saját elkerített kert.

További kérdésével várom hívását.  

Vác központjában, liftes társasházban eladó egy 2 szobás, sok lehetőséget rejtő lakás!

Kiváló választás azoknak, akik szeretnének közel lenni a belvároshoz, üzletekhez, szolgáltatásokhoz és a tömegközlekedéshez, miközben minden fontos helyszín könnyen elérhető.
A lakás remek alap lehet saját otthon kialakításához vagy befektetéshez is. 
A lakás 2 szobás elrendezése praktikus kiindulópont lehet akár egy fiatal pár, akár egy kisebb család számára, de befektetésként is remek lehetőség, hiszen a központi elhelyezkedés miatt kiadásra is jól hasznosítható.
Keressen bizalommal!

Eladó családi ház a természetközeli Kóspallagon!

Eladó családi ház Kóspallagon – tágas terek, nagy lehetőségekkel! Kóspallagon, nyugodt környezetben eladó egy 100 m²-es, 4 szobás családi ház, 657 m²-es telekkel. Az ingatlan ideális választás lehet nagyobb családok számára, de befektetési célra is kiváló lehetőség. A tágas terek számos lehetőséget kínálnak: kialakítható rajta kellemes kert, játszótér, pihenőhely, veteményes, illetve akár későbbi bővítésben is gondolkodhat az új tulajdonos. Az ingatlan főbb jellemzői: 100 m²-es lakótér 4 tágas, világos szoba konyha-étkező fürdőszoba külön WC kamra/tároló kazánház garázs, amelyben egy autó kényelmesen elfér 657 m²-es, nagy kert vegyes tüzelésű kazán villany: 3×16 A, éjszakai áram a villanybojlerhez, valamint ipari áram a gázvezeték az ingatlan előtt található, a házba jelenleg nincs bevezetve Megújult tetőszerkezet – további lehetőségekkel Az ingatlan egyik nagy előnye, hogy 2025-ben a tetőszerkezet felújításon esett át. A gerendák helyenként megerősítést kaptak, új lécezés és párazáró fólia került kialakításra, valamint új cserépfedést kapott a tető. A tetőtér megfelelő műszaki megoldásokkal akár be is építhető, így a jelenlegi élettér a későbbiekben jelentősen bővíthető. Költözhető állapot, alakítható otthon A ház átlagos, lakható állapotú, így akár rövid időn belül birtokba vehető. Ugyanakkor kiváló lehetőséget biztosít arra is, hogy az új tulajdonos saját elképzelései és ízlése szerint korszerűsítse, alakítsa át. A fűtés jelenleg vegyes tüzelésű kazánnal megoldott, amely megfelelően gondoskodik az otthon melegéről a hidegebb hónapokban. Kóspallag – természetközeli, nyugodt környezet A település egyik legnagyobb vonzereje a természet közelsége. Kóspallag környéke számos kiránduló- és túralehetőséget kínál, így azok számára is ideális választás, akik szeretnének kiszakadni a városi nyüzsgésből és nyugodt, természetközeli környezetben élni. Az ingatlan a település főútja mellett található, ugyanakkor Kóspallagon nincs átmenő forgalom, így a környék alapvetően csendes és nyugodt. Autóval jól megközelíthető, a környező települések pedig busszal is elérhetők. Kinek ajánljuk? Nagyobb családnak, természetkedvelőknek, nyugodt otthonra vágyóknak, illetve befektetőknek is érdekes lehet. A jelenlegi 100 m²-es élettér, a nagy telek, a garázs és a beépíthető tetőtér együtt számos lehetőséget kínál. Kérje e-mailben vagy SMS-ben a linket, ahol a legtöbb kép, VIDEÓ és a legbővebb információ található! Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását: -ingyenes hitelügyintézés (CSOK és Babaváró ügyintézése is.) -jogi háttér -földhivatali ügyintézés -energetikai tanúsítvány elkészítése -biztosítás További információért és megtekintéssel kapcsolatban bizalommal keressen!

Eladásra kínálok Gödöllő csendes, panorámás részén, egy 3 szintes önálló családiházat. Építési év: 1994. Esztétikai és műszaki felújítás: 2016-2024. között folyamatosan. Jelenleg: fa hatású műanyag nyílászárók, és bejárati ajtó, gázcirkós fűtés radiátoros hőleadókkal. Villanyvezeték és vízvezetékhálózat felújítva (villanyvezeték szükséges helyeken). Szerekezet: tégla, 10 cm dryvit szigeteléssel, beton födémmel. Felosztás: - félszuterén pinceszint: garázs 2 autóbeállási lehetőséggel, tároló, kazántér. - földszint: előtér, nagy méretű étkező, konyhával, kamra, nappali, fürdőszoba+wc. - emelet: 2 szoba, hall, fürdőszoba+wc. - padlástér: pakolásra alkalmas (purhabszigeteléssel fedett). Kert: rendezett, fákkal, virágokkal beültetett! Hívjon bátran! Tekintsük meg mihamarabb!

Eladásra kínálok Gödöllő kertvárosi részén egy különleges lehetőségeket rejtő 2 lakásos családiházat. Mind két lakás különállóan eladó. A ház lényegében 2 külön lakóház, egybe építve, egy közös udvarral, amelyen nagy méretű tároló, és garázs is elhelyezkedik. A 2 ház "L" alaklban került összeépítésre, így teljesen különálló, külön közmű órákkal rendelkezik. Az első 1967-es tégla, cserép borítással. 3 szoba, fürdőszoba, konyha, étkező. A második 1976. évben épült, majd 1989-ben a tetőtér került kialakításra. A földszinten 2 szoba, konyha, fürdőszoba, előtér, a beépített tetőtérben pedig 3 szoba, közlekedő, és fürdőszoba került kialakításra. Mind két ház fűtése gáz cirkó, radiátoros hőleadókkal, és vegyes tüzelésű kazán is rendelkezésre áll. Szintén külön fűtőberendezések. A másdik házban a földszinten kílma is beszerelésre került. A melegvizet gázcirkó, és villanybojler is biztosítja. Folyamatos karbantartás jellemzi az épületeket! A két ház ügyvédileg felosztott, önálló helyrajzi számra helyezett! Az első 3 szobás ház, 70 Millió forint. A második földszint+tetőtér felosztású ház 100 millió forint. Hívjon bizalommal, tekintsük meg együtt!