Rózsa Project

Páty központjában megvételre ajánlok vendéglátásra és szálláshely szolgáltatásra specializálódott ingatlanegyüttest.

Ajánlom figyelmébe ezt az óriási terekkel rendelkező, rengeteg lehetőséget kínáló ingatlant. Az éttermi rész kb. 40 fő befogadására alkalmas. További 20 fő étkezhet a terasz részen idényjelleggel. A konyha teljesen felszerelt. Megvásárlás és az engedélyek beszerzése után rögtön üzemeltethető. A tetőtérben egy 5 szobás, fürdővel, wc-vel felszerelt panzió jelenleg is működik. További kiszolgálóhelyiségek szintén a tetőtérben vannak. (mosókonyha, férfi - női wc) Itt található egy kb 140 m2-es és egy kb 60 m2-es rendezvényterem. A leendő tulajdonos, akár folytathatja a vendéglátást, a panzió üzemeltetését. Az ingatlanhoz tartozik 3 darab egyenként 24 m2-es üzlethelyiség. Ezek folyamatosan ki vannak adva. Igény esetén lehetőség lesz a bérlőkkel való további együttműködésre is. Az ingatlanegyüttes sok-sok pozitivuma közül kiemelném az étterem mellett található 2 sávos bowling-pályát, mely szinte folyamatosan üzemel. Baráti társaságok, csapatépítők, esküvők tökéletes helyszíne. Az ingatlanhoz tartozik még egy nagyobb és egy kisebb helyiségből álló borospince. A nagy nyári melegben lehetőséget kinál esküvők, borkostolók egyéb összejövetelek megtartására. A gyerekek pedig a füves részen játszhatnak. A kertben kialakításra került kb 15-20 férőhelyes parkoló. Szintén itt kapott helyet egy kb 40 m2-es szaletli, melynek végében egy épített fatüzelésű kemence és egy grillező van. Az ingatlan az összes berendezési tárggyal együtt kerül értékesítésre. Felsorolni is hosszú milyen és mennyiféle tevékenységre lehet alkalmas ez a komplexum. Közelekedés szempontjából tökéletes az elhelyezkedése. Budapest belvárosa autóval mindössze 30 percre van a nemrégiben átadott új lehajtón az M1-es autópályán keresztül. Ha további kérdései lennének, keressen bizalommal. Az ingatlant előzetes időpontegyeztetés után tudom megmutatni. Tegyen ajánlatot még ma! Hiteligény esetén bank független ügyintézőink szakszerűen, gyorsan és díjmentesen segítik ügyfeleinket az ingatlan megvásárlásához szükséges hitelügyletek teljes körű lebonyolításában.

Eladó csodás családi otthon Budatétényben, hatalmas kerttel, akár több generáció számára!
163 nm (+padlás, pince)/160 mio Ft

Eladásra kínálunk a XXII. kerületben egy tágas, 6 szobás (valóságban 240 nm-es) családi házat, hatalmas, gyönyörűen parkosított kerttel, gyümölcsfákkal, saját borospincével.

LOKÁCIÓ:
- Budatétény ideális választás azok számára, akik a városi élet előnyeit keresik anélkül, hogy lemondanának a természet közelségéről
- csendes, nyugodt, kertvárosi övezet, családok számára ideális választás
- kiváló tömegközlekedés és infrastruktúra, a belváros könnyen megközelíthető
- a Balaton felé közlekedők számára további előny az M1/M7 autópálya közelsége
- számos bevásárlási és szórakozási lehetőség,  oktatási és egészségügyi intézmény található a közelben
- a Campona, a természetvédelmi területek és a hangulatos Duna-part közelsége minden korosztály számára tartogat kikapcsolódási lehetőséget

A TELEK:
- 1051 nm, gyönyörűen gondozott
- gyümölcsfákkal beültetett (cseresznye, alma, körte, mandula, dió)
- telken belül található 1 fedett autóbeálló + 1 autó számára felszíni beálló, melyekre elektromos kapun keresztül jutunk be
- a ház mellett találjuk a szintén nagyon tágas, kb. 12 nm-es kerti tárolót
- további különlegesség a kerti kemence, mely családi összejövetelek, sütögetések nélkülözhetetlen kelléke lehet

A HÁZ:
- a ház a 90-es években kapta meg jelenlegi formáját, 2000-ben teljeskörű felújításon esett át
- a felújítási munkák kiterjedtek az aljzatszigetelésre, cserélték a vezetékeket, burkolatokat, nyílászárókat és a kazánt
- a fűtésről/hűtésről gázkazán és légkondicionálók gondoskodnak
- alternatív fűtési lehetőség a dolgozószobában található cserépkályha, mely nem csak meleget, de meghitt hangulatot is teremt a család számára
- tartozik hozzá egy kb. 60 nm-es beépíthető padlástér, mely a hátsó bejárat felől is megközelíthető, így akár egy teljesen szeparált, önálló lakrész is kialakítható belőle- a ház nem az utcafronton, hanem a telek hátsó részén helyezkedik el, kellő privát szférát biztosítva az itt élőknek
- szintén különlegesség a tulajdonos saját tervei alapján épült borospince, melybe a pincéből jutunk le
- szintén a család kényelmét szolgálja a videós kaputelefon

Elosztása:
Földszint:
- előtér
- nappali + dolgozó szoba + 1 szoba
- konyha + étkező
- kamra
- háztartási helyiség
- kádas fürdőszoba
- wc

Emelet:
- 3 szoba
- zuhanyzós fürdő + infraszauna
- wc
- beépíthető padlástér

Alagsor:
- kazán
- pince, innen lépcsőn jutunk le a borospincébe

AJÁNLOM:
Az ingatlant kifejezetten ajánljuk nagycsaládok számára, akár több generáció együtt élésére is tökéletes választás.

Budafokon 2021-ben épült iroda!

Kitűnő helyen könnyen megközelíthető, tömegközlekedéssel és autóval, ingyenes parkolással. Modern épület, hőszivattyúval történő mennyezet fűtés és hűtés. Az adottság is remek, keleti- nyugati irányban nyílászárók, alumínium motoros redőnyökkel történő árnyékolás. Bővebb információ hamarosan. Abszolút friss megbízás a piacon és csak az én kínálatomban szerepel.

Önálló családi ház, kitűnő helyen!

Budafok, kertvárosi környezetében, csendes, családi házas részen megvételre kínálok egy önálló-kétszintes családi házat. Az ingatlan 778nm-es telekre épült 2002-ben. A telek osztatlan közös tulajdon, de a tulajdonosok rendelkeznek ügyvédi megosztással. A nyílászárók műanyagok, a ház szigetelt, cserépfedéses és gázkazán fűtésű. A földszinten található a nappali-étkező és a szeparált konyha(kiszolgáló helyiségek), az emeleten három hálószoba,gardróbszoba, fürdőszobák helyezkednek el. Az emeleti szinten az egyik terasz beépítésre került, amellyel plusz szoba lehetőség adódott. Lent és fent is egy-egy terasz van, amelyről csodálhatjuk a gyönyörű kertet. Fűtés korszerűsítést és esztétikai felújítást követően, fiatal, több gyermekes családnak álomotthona lehet. A megközelítése is kitűnő, közlekedés kiváló, buszok, villamos a közelben. Bevásárlóközpontok,(Campona,Savoya), budaörsi üzletközpontok, autópályák, (M1,M7,M0,M6) bevásárlási lehetőségek,M4-es metró, Duna-part, autóval pár perces távolságra találhatók. Tehermentes, rugalmasan megtekinthető.

XXII. kerületben a Pannónia utca csendes kis mellékutcájában a Szél utcában eladó,  562 nm -es telken elhelyezkedő 55 nm-es felújítást igénylő családi ház. Az ingatlan a 60-as években épült, jelenleg egy szobás, de akár három szoba is kialakítható. Az ingatlanhoz tartozik egy körülbelül 15 nm-es különálló garázs.
Amennyiben építkezésben gondolkodik a telek LKE-1/BF/8 építési övezetbe tartozik.
- 25%-os beépíthetőség a felszínen
- 50%-os beépíthetőség a föld alatt
- 5,5 méter épületmagasság
- 1 épület, 2 lakás
Az ingatlan az elhelyezkedése kiváló, minden megtalálható a közelben, Campona bevásárlóközpont, Budafok városközpont kocsival pár perces távolságra, közelben iskola, óvoda. Autóbusz sétatávolságra.
Az ingatlan tehermentes, és rövid határidővel birtokba vehető.
További információkért és a megtekintés miatt kérem, keressen elérhetőségeimen!

Nagykovácsiban eladó, csendes nyugodt környezetben, aszfaltozott utcában, 2004- ben kívül belül amerikai stílusban megépített könnyűszerkezetes családi ház. Nettó 125 m2, amihez tartozik egy 30 m2-es terasz is, mely még burkolásra vár, ez a leendő tulajdonosa által megválasztott burkolattal készülhet el. Így 155 m2 összterületű ami egy 541 m2 -es telken található. A fűtésrendszer elektromos, a megfelelő hőmérsékletet az infra padlófűtés és a hűtő- fűtő klíma berendezés biztosítja. A jó szigetelésnek és a H tarifának köszönhetően fenntartása, kifűtése gazdaságos. A ház teljes befejezéshez igény szerint még további fejlesztések szükségesek, de lakható állapotú. A jelenlegi tulajdonosa szükség szerint vállalja az épület esetleges teljeskörű felújítását, egyedi megegyezés alapján. Földszinti helységek: - amerikai konyhás nappali és étkező - 42 m2 - dolgozó- vagy sportszoba - 11,8 m2 - előszoba - 10 m2 - mosókonyha - 3,4 m2 - fürdőszoba - 3,4 m2 Emeleti helységek: - előszoba - 3,5 m2 - hálószoba - 23,1 m2 - szoba 8- m2 -szoba - 10,2 m2 - gardrób - 5 m2 - fürdőszoba - 6 m2 A ház teljes befejezéshez igény szerint még további fejlesztések szükségesek. Fejlesztendő, befejezendő területek: - a ház külső festése - terasz burkolása - jelenleg használatos lépcső cseréje - álmennyzet készítése a földszinten - földszinti fürdőszoba befejezése Ahogy említettem, jelenlegi tulajdonosa szükség szerint vállalja az épület esetleges teljeskörű felújítását, egyedi megegyezés alapján. Ajánlom nyugalomra vágyó pároknak, vagy gyermekes családoknak. Iskola óvoda autóval pár percre elérhető. - Közlekedés: Budapest központja autóval akár 25 perc alatt is elérhető. Tömegközlekedéssel a Nagykovácsiból induló 63-as busszal lehet bejutni a fővárosba. Az ingatlan megtekinthető előzetes telefonos egyeztetést követően. További kérdés esetén, vagy ha megtekintené az ingatlant, hívjon bizalommal.

.Ne hagyja ki ezt a fantasztikus lehetőséget, hogy saját otthona legyen egy élénk és fejlődő környéken, ahol minden karnyújtásnyira van. Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, hogy megtekinthesse ezt a különleges ingatlant, és tegye meg az első lépést álmai otthona felé!
Ez a csodálatos lakás egy olyan környéken található, amely kiváló infrastruktúrával rendelkezik. Közelben találhatók iskolák, bevásárlási lehetőségek, parkok és tömegközlekedési lehetőségek, amelyek mind hozzájárulnak az itt élők kényelméhez és jólétéhez.
A belső térben a burkolatok és a külső nyílászárók felújítása megtörtént. Az otthon hangulatát a természetes fényűzés, a tágas terek és a külön nyíló helyiségek uralják, amelyek együtt teszik igazán otthonossá ezt a lakást.
A lakás egy jól karbantartott 3 szintes épületben található, amelynek szerkezete csúsztatott zsalu technológiával készült. Az eladásra kínált lakás nem csak kényelmes és praktikus otthont kínál, de egy remek befektetési lehetőség is 51.900.000 HUF vételáron. Az ingatlan 76 négyzetméteren húzódik meg, amely három külön nyíló szobát foglal magába, továbbá egy saját használatú külső tárolót, így bőven van hely a kényelemnek és a rendszerezésnek. Az udvarra néző kilátás biztosítja a nyugodt és idillikus környezetet, ami ideális helyszín a pihenéshez.

Jól tagolt ikerház fél XXII. kerületben, Óhegyen!

Óhegy egyik csendes, áthaladó forgalommentes utcájában kínálunk eladásra egy ikerház felet. A ház téglából épült 180nm-es, 3 szintes, jól tagolt, a szinteket belső lépcsőház köti össze. A szuterén szinten található egy aknás garázs és a gépészet. A ház fűtésére több lehetőségünk van. A rendszerben van egy vegyes tüzelésű kazán és egy gáz cirkó is. A lakrészben két helyen kandalló is helyet kapott. A magasföldszinten a nagy terek uralkodnak. Az étkezős konyhában egy nagyobb család is könnyedén le tud ülni az asztal köré, de ha ez sem lenne elég, a majdnem 30nm-es nappali, ahol rengeteg ablak van, a 20nm-es teraszra vezet. Így nagyobb családi rendezvények is zsúfoltság nélkül megtarthatóak. A magasföldszinten és az emeleten együtt 3 nagy szoba került kialakításra. A jelenlegi szobák, könnyedén feloszthatóak, így csak az emeleten, 4 kellemes méretű szoba alakítható ki. A kert kb 300nm-es, így nem kell tartani attól, hogy sok lenne vele a munka. Kis időráfordítással egy zöld sziget varázsolható belőle, vagy akár konyhakert is helyet kaphat benne. Az ikerház fél felújítás alatt van, a nyílászárók modern, műanyag nyílászárókra lettek már cserélve. A tömegközlekedés 10-15 perc sétán belül elérhető. A következő járatokat választhatjuk: 13, 13A, 88, 113, 113A. A Campona autóval 10 percen, a Kelenföldi Vasútállomás 15 percen belül érhetőek el. Keressen bátran és tegye fel kérdéseit!

Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, hogy egy csodálatos otthon tulajdonosa legyen a főváros egyik legvonzóbb kerületében. Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, és legyen része egy élénk közösségnek, ahol a városi élet és a nyugalom tökéletes egyensúlyt teremt.

Ez a lakás ideális választás lehet azok számára, akik nyugodt, mégis központi helyen szeretnének élni Budapest egyik legkedveltebb részén. A környék számos kikapcsolódási és vásárlási lehetőséget kínál, így garantáltan mindenki megtalálja a számára legmegfelelőbb tevékenységet.

A település, ahol az ingatlan található, folyamatos fejlesztés alatt áll, így az ide költözők nem csak egy új otthont, hanem egy folyamatosan fejlődő környezetet is kapnak.

Az otthon melegét gáz cirkó fűtés biztosítja, így télen is garantált a kellemes hőérzet. Az ingatlanhoz tartozik egy könnyű szerkezetű garázs is, ami a járművek biztonságos tárolását teszi lehetővé. Az épület szigetelése és a fúrt kút által táplált házi vízmű gondoskodik a fenntartható és költséghatékony üzemeltetésről.
é
Eladó egy gyönyörű 74 négyzetméteres, téglaépítésű ház Budapest , XXII.  kerületében, mely 78 990 000 HUF vételáron várja új tulajdonosát. Ez az ár négyzetméterenként körülbelül 1 074 693 HUF-ot jelent. Az ingatlan egy 2000-ben épült, jól karbantartott épületben helyezkedik el, mely kiváló fényviszonyokkal és a kertre néző kilátással büszkélkedhet. 20 % beépíthető, 6 méter az építmény magasság.

3 generációs családi ház Budafokon!

Eladásra kínálunk egy különleges lehetőséget Budafokon! Az ingatlan egy csendes utcában található, kertvárosi övezetben, szép panorámával. Az 1000nm-es területen található egy fő és egy melléképület. A főépület téglából épült és 3 szintből áll: szuterén-pince, földszint és beépített tetőtér. Ezek a lakrészek külön bejáratról is megközelíthetőek. Szintenként nagyjából 90nm-es jól, tagolt helységekkel lett építve az ingatlan. A földszinten és az emeleten jelenleg 5 szoba került kialakításra, de adottságai lehetővé teszik, további szobák leválasztását is, így könnyedén 7 kellemes méretű szoba is kialakítható. A szobák mellett helyet kapott még 1 konyha, két fürdőszoba WC-vel, egy külön álló WC és 2 kamra is. Az alagsorba kapott helyet a gépház és 3 nagyobb méretű szoba / tároló. Ez a szint is rengeteg lehetőséget rejt magában, akár konditerem és két állásos garázs is kialakítható benne. A főépülettel szemben található a szintén téglából épült, kisebb melléképület, ami 50nm. A házban egy étkezős konyha, kamra, nagyszoba és egy fürdőszoba WC-vel lett kialakítva. Az épület mellett található egy fedett kocsibeálló. A kert nagy, karbantartott, gyümölcsfákkal teli. Rengeteg hely van konyhakert kialakítására is. Tömegközlekedés szempontjából az ingatlan remek helyen van, számos buszjárat áll meg 5 perc sétán belül. pl.: 58, 101B, 101E, 141, 150, 150B, 158, 250, 250B, 941, Autóval 10percen belül elérhető a Kelenföldi vasútállomás, Campona, Savoya park. Jöjjön el, tekintse meg és szeressen bele!

Kertvárosban, első emeleten!

22. kerületben, Budafok és Budatétény határán 50 nm-es, erkélyes lakás eladó! A lakóingatlan a családi házak övezetében található, kényelmes, nappali + egy hálószobás lakás, parkra néző erkély kapcsolattal. Helyiségei: nappali, hálószoba, konyha, kamra, fürdőszoba, közlekedő, erkély. Az eladó ingatlan 3 emeletes házban van, kitűnő állapotú, nyílászárói újszerűek, műanyagok (redőnnyel, rovarhálóval), a burkolatok cseréje minden helyiségben megtörtént és a fürdőszoba is szép állapotú. A bejárati ajtó új, a lakás ablakai DNY-i irányba néznek, így a helyiségek világosak és naposak. Jó elosztású, jól berendezhető lakás. A fűtés radiátoros házközponti fűtés, melynek díja korlátlan vízfogyasztással és közös költséggel együtt összesen 38.200,-Ft (ehhez már csak az áramdíjat kell hozzászámolni). A nappaliba inverteres, wifiről irányítható klíma került beszerelésre 2023-ban. A lakáshoz egy önálló tároló használati joga tartozik a társasház földszintjén. A környék csendes, jó szomszédokkal. Kiváló az infrastruktúra. Nagyon jó a közlekedés, busz pár perc sétával könnyen elérhető, amely közvetlen közlekedést biztosít Kelenföldre, az M4-es metróhoz. Bevásárlási lehetőségek, bölcsőde, óvoda, iskola, játszótér, orvosi rendelő a közelben. Kisgyermekes családnak, fiataloknak de akár az idős korosztálynak is kitűnő választás! A lakás per- és tehermentes. Remek befektetés! Várom hívását, akár a hétvégén is!

AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, 3 SZOBA, KERTKAPCSOLAT!

Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget, hogy otthona legyen ebben a különleges ingatlanban! Tökéletes választás azok számára, akik a városi élet előnyeit keresik, miközben nem mondanak le a természethez való kötődésről. Várjuk megkeresését, hogy bemutathassuk önnek ezt az egyedi lakást a családias hangulatú Budafokon.
A kertkapcsolat lehetőséget biztosít a szabadidő pihentető, természetközeli eltöltésére, legyen szó egy reggeli kávé elfogyasztásáról a friss levegőn, vagy egy hűsítő italról a nap végén, a társasház közös kertjében.
A tégla építés lakás duplakomfortos kialakítású, nappali, két hálószoba és két fürdőszobával rendelkezik. Minden helyiség ablakos, melyek korszerű hőszigetelt nyílászárók
A lakás kiváló fényviszonyokkal rendelkezik, amely a nap bármely szakában kellemes, természetes fényt biztosít, ezáltal teremtve egy meleg és vonzó atmoszférát az otthonában. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, Budafok csendes és nyugodt részén található, így tökéletes helyszín azok számára, akik a város zajától távol, de mégis közel szeretnének élni a mindennapokhoz szükséges létesítményekhez.

Eladó Budafokon, egy 3 lakásos társasházban 84 m2-es lakás melyhez kertkapcsolat is tartozik továbbá egy 3 ágú pince is az Öné lehet a lakás megvásárlásával, a garázs nem része az inagtlannak.
CSOK Plusz igénylésre alkalmas! Irányár: 67,9 millió