Világos, erkélyes lakás kiadó Albertfalván A XI. kerületben, Albertfalva kedvelt részén, a Karcag utcában kiadó egy 34 m²-es, második emeleti, egyszobás, világos és praktikusan kialakított lakás. Az ingatlan bútorozott és gépesített, felszereltségéhez mosógép, gáztűzhely, hűtőszekrény, mikró és klíma tartozik. A lakáshoz egy erkély is kapcsolódik. A környék kiváló közlekedéssel rendelkezik: a 17-es, 41-es, 47-es, 48-as és 56-os villamosok megállója mindössze 5 perc sétára található. A közelben bevásárlási lehetőségek, egyetem, gyógyszertár, valamint nagy, parkosított zöldterületek is elérhetők. Bérleti díj: 200 000 Ft/hó A költözés feltételei: - 2 havi kaució - minimum 12 hónapos, határozott idejű bérleti szerződés - közjegyző által hitelesített kiköltözési nyilatkozat, amelynek költségét a tulajdonos és a bérlő megosztja - kisállat nem hozható Kérdés vagy megtekintési szándék esetén várom megtisztelő hívását!

ÉLJEN A CSODÁS MARINA PARTON, KÖZEL A DUNÁHOZ! XIII. Kerületben, a Marina Parton kínálom bérlésre ezt a különösen jó adottságú, hatalmas teraszos, napfényes Otthont, Dunától 3 perc sétányira. Ide csak beköltözni kell, minden adott. Még a parkolás is! Az ingatlan tökéletes állapotú, festése folyamatban van. Lakás: 40 nm, terasz: 12 nm Bútorozott. Fürdőszoba: kádas - zuhanyzós Konyha: gépesített, beépített konyhabútor LOKÁCIÓ, INFRASTRUKTÚRA, KÖZLEKEDÉS: Kiemelten jó! Minden megtalálható a közelben és minden karnyújtásnyira. Bevásárlóközpont, rengeteg üzlet, étterem, egészségügyi intézmények pékség, kávézó, szépségszalonok, sportolási lehetőségek, játszótér... stb. Tömegközlekedés: Kiemelten jó! 1 perc séta távolságon belül metró, s számtalan busz járat. Házról: A társasház modern, 21. századi technológiai megoldásokkal felszerelt, okosotthon előkészítéssel rendelkezik. - Lépcsőházanként 2 lift - Gondozott, parkosított belső udvar - Mindennapos takarítás - Távfelügyelettel ellátott kamerarendszer Legkésőbb szeptember 1.-vel költözhető, 2 havi kaució és 1 havi bérleti díj ellenében. Bérleti díj: 290.000 Ft/hó (+ rezsi) Parkoló: opcionálisan bérelhető garázs is! Bérleti díja: 33 ezer Ft/hó Bérleti feltételek: - minimum 12 hónapos bérleti idő - 2 havi kaució - dohányzás nem megengedett - kisállat nem hozható - max. 2 fő (fiatal felnőtt, vagy egy pár) - közjegyzői szerződés Tömegközlekedés: - Busz (2 perc séta): 15, 120, 32, 105, 210 járatok - Metró (M3 – 1 perc séta): Gyöngyösi utcaI megálló - Villamos (kb. 13–17 perc): 1-es villamos az Árpád hídnál - Több irányba induló járatok, könnyen kombinálható közlekedési lehetőségek - Gyors bejutás a belvárosba és a főbb üzleti csomópontokhoz Közlekedés autóval - Gyors kihajtás a Váci útra, Budapest egyik fő közlekedési tengelyére - Az Árpád híd néhány percen belül elérhető, így könnyű átjutás Budára - Közvetlen kapcsolat az M0-ás körgyűrű és az autópályák felé - Belváros autóval kb. 15–20 perc alatt megközelíthető (forgalomtól függően) - Könnyen elérhető irodafolyosó (Váci út) és üzleti negyedek Várom hívását!

ÉLJEN A VARÁZSLATOS MARINA PARTON, A DUNA MELLETT! XIII. Kerület legszebb és leghangulatosabb részén kínálom eladásra ezt a minden szempontból kitűnő adottságú, TERMÉSZETKÖZELI, értékálló, fényárban úszó Otthont, mindössze 1 perc sétára a Dunától. BEFEKTETÉSNEK is tökéletes választás! Bérlővel és bérlő nélkül is megvásárolható! Folyamatos értékállóság és érték növekedés, garantált kiadhatóság jellemzi a környéket. Nagy méretű erkély és óriási terasz- füves kert is tartozik hozzá! DÉLI tájolásának köszönhetően egész nap napfényes, világos, mely igazán lélekemelő. Légkondicionált. Oldalról részlegesen látni a Dunát is. Tulajdoni lapon 72 nm-es az ingatlan, a gyakorlatban: MÉRETEK: Lakás: 47.5 nm + terasz 45.5 nm, erkély 9.5 nm, kert: 34.5 nm PARKOLÁS: 1 db teremgarázshely beálló, melynek megvásárlása kötelező. Ár: 8 M Ft BÚTOROK: Szintén a vételár részét képezi az összes bútor, csupán a tv-t leszámítva. A konyha gépesített, mosogatógépet is tartalmaz. A lakás remek elrendezésű, amerikai konyhás nappali, külön nyíló hálószoba, zuhanyzós és kádas fürdőszoba, wc, erkély, terasz. A terasz egy része kert, az új füvesítésről bónuszként a tulajdonos fog gondoskodni az új lakó számára. A fűtés házközponti, egyedi mérős. Az árnyékolást alumínium redőnyök biztosítják. BIZTONSÁG: A társasházban biztonsági porta szolgálat működik, közösségi térrel és tágas, gyönyörűen rendben tartott és gondozott, virágokkal tarkított zárt kerttel rendelkezik. Ezen felül a lakás riasztó berendezéssel is felszerelt! LOKÁCIÓ: FANTASZTIKUS !! A Dunától pár lépés távolságra található az ingatlan. Rendkívül hangulatos, egyszerre csendes és életteli. Ember (minden séta távolságnyira), - állat (a kutyusokra is több szempontból is gondoltak, külön illemhelyek és futtató is rendelkezésre áll) - növény barát (rengeteg új fa is ültetésre került). Minden megtalálható a közelben és minden karnyújtásnyira! Bevásárlóközpont, rengeteg üzlet, étterem, kifőzde, pékség, kávézó. cukrászda, sportolási lehetőségek, játszótér, egészségügyi intézmények...stb. Tömegközlekedés: - Busz (4–6 perc séta): Úszódaru utca / Dagály fürdő megálló – 15, 120, 32, 105, 210 járatok - Metró (M3 – kb. 8–10 perc): Forgách utca vagy Gyöngyösi utca megálló - Villamos (kb. 13–17 perc): 1-es villamos az Árpád hídnál - Több irányba induló járatok, könnyen kombinálható közlekedési lehetőségek - Gyors bejutás a belvárosba és a főbb üzleti csomópontokhoz Közlekedés autóval - Gyors kihajtás a Váci útra, Budapest egyik fő közlekedési tengelyére - Az Árpád híd néhány percen belül elérhető, így könnyű átjutás Budára - Közvetlen kapcsolat az M0-ás körgyűrű és az autópályák felé - Belváros autóval kb. 15–20 perc alatt megközelíthető (forgalomtól függően) - Könnyen elérhető irodafolyosó (Váci út) és üzleti negyedek Az ingatlan rövid időn belül birtokba is vehető. Energetikai tanusítvány rendelkezésre áll. Várom megtisztelő hívását,

EGYEDÜLÁLLÓ LEHETŐSÉG NAGYKOVÁCSI KERTVÁROSI RÉSZÉN – 1596 NÉGYZETMÉTERES, TÖKÉLETESEN SÍK REZIDENCIÁLIS TELEK CSENDES ZSÁKUTCÁBAN! Képzeljen el egy helyet, ahol a természet csendje és a modern luxus találkozik! Nagykovácsi egyik legkedveltebb, átmenő forgalomtól teljesen mentes, csendes zsákutcájában – a település elegáns, zöldövezeti kertvárosi részén – vált eladóvá ez a kivételes adottságokkal rendelkező, teljesen sík és üres építési telek. A környékre jellemző lejtős, nehezen beépíthető ingatlanokkal szemben ez a terület igazi ritkaság: 35 méteres utcafrontja, ideális szimmetrikus (paralelogramma) alakja és vízszintes felszíne miatt a tervezés és a kivitelezés is rendkívül költséghatékony és kényelmes. Miért kivételes ez az ingatlan? - Rendkívül ritka adottságok: 1596 nm-es, teljesen sík, rendezett, azonnal építhető telek ideális paralelogramma formával. - 35 méteres utcafront: Páratlan építészeti szabadságot ad mind magánépíttetői, mind beruházói elképzelésekhez. - Maximális nyugalom és biztonság: A zsákutca elhelyezkedés garantálja a zavartalan csendet és a minimális autóforgalmat – ideális választás kisgyermekes családoknak is. - Közműellátottság: A csatorna már telken belül található, a víz, villany és gáz pedig közvetlenül az utcában, a telek előtt érhető el. - Kiváló lokáció: Csendes, értékálló, elegáns családi házas kertvárosi környezet, ahonnan a természet, a főváros, az orvosi rendelő és a nemzetközi iskolák is percek alatt megközelíthetők. -------------------------------------------------- MŰSZAKI ÉS ÉPÍTÉSI ADATOK (Lke-6 ÖVEZET) Nagykovácsi Helyi Építési Szabályzata (HÉSZ) alapján a telek az Lke-6 (kertvárosias lakóterület) besorolás alá tartozik, amely rendkívül kedvező beépítési paramétereket biztosít: - Beépítési mód: Szabadon álló - Beépíthetőség terepszint felett: 30% (akár ~478,8 nm beépíthető alapterület a talajon) - Terepszint alatti beépíthetőség: 40% (akár ~638,4 nm garázs, tároló, wellness vagy szuterén részére) - Szintterületi mutató: 0,5 (összesen akár ~798 nm bruttó beépíthető szintterület) - Legnagyobb épületmagasság: 6,0 m - Zöldfelület legkisebb mértéke: 60% (közel 1000 nm pazar, fásított magánkert alakítható ki) Beépítési határok (Építési hely): - Előkert: minimum 5,0 méter (az utcafronti telekhatártól) - Oldalkertek: minimum 3,0 – 3,0 méter (mindkét oldalsó telekhatártól) - Hátsókert: minimum 6,0 méter (a hátsó telekhatártól) -------------------------------------------------- FEJLESZTÉSI ÉS BEÉPÍTÉSI LEHETŐSÉGEK A telek mérete (1596 nm) és a HÉSZ 36. § előírásai alapján a telken akár 3 lakóegység is elhelyezhető (2 különálló épülettömegben / szárnyban): - Beruházóknak / Fejlesztőknek: Kiválóan alkalmas egy aszimmetrikus ikerház/lakópark koncepcióra – például egy 2 lakásos épületszárny + egy különálló/egybefüggő 1 lakásos nagy családi otthon kialakításával (összesen 3 lakás), vagy 2 különálló lakóépület megépítésével. - Magánépíttetőnek: Tökéletes helyszín egyetlen, páratlan adottságú, tágas luxusrezidencia vagy egy 2 generációs ikerház/villa megvalósítására. -------------------------------------------------- LOKÁCIÓ, INFRASTRUKTÚRA ÉS ÉLETÉRZÉS Nagykovácsi nem csupán egy település – ez egy életforma. A Budai-hegység ölelésében fekvő zöldövezeti település a főváros közelségét ötvözi a kristálytiszta levegővel és a zavartalan nyugalommal. Minden karnyújtásnyira a mindennapi kényelemhez: - Család- és gyermekbarát környezet: Nagykovácsi rendkívül összetartó, gyerekcentrikus közösségnek ad otthont, ahol a Teleki–Tisza-kastély gyönyörű parkjában rendszeres helyi rendezvények, gyereknapok és családi programok garantálják a gondtalan felcseperedést. - Tömegközlekedés: A 63-as busz végállomása (Tisza István tér) mindössze kb. 800-900 méterre található (kényelmes 10 perces séta), ahonnan a hűvösvölgyi átszállási csomópont és a villamosok gyorsan, közvetlenül elérhetők. - Oktatás és intézmények: Az Amerikai Nemzetközi Iskola (AISB) kb. 2,5-3 km-re (autóval kb. 5 perc), míg a helyi Általános Iskolák és az Óvodák kb. 700m - 1,5 km-re találhatóak. - Bevásárlás és szolgáltatások: A Linum udvar üzletközpont (SPAR, gyógyszertár, üzletek) mindössze kb. 1,2-1,5 km-re fekszik, így a napi bevásárlás perceken belül elintézhető. - Egészségügyi ellátás: A település modern Orvosi Rendelője és a gyermekorvosi ellátás szintén a közelben, kb. 1,5 km-en belül elérhető. - Természet: A szomszédságban induló túraútvonalak, erdei sétányok és a friss hegyi levegő garantálják a hétvégi feltöltődést. - Exkluzív közösség: Biztonságos, értékálló, összetartó és igényes lakókörnyezet. -------------------------------------------------- A telek per-, teher- és igénymentes, azonnal birtokba vehető. Ne hagyja ki ezt a páratlan befektetési és otthonteremtési lehetőséget Nagykovácsi egyik legszebb és legcsöndesebb kertvárosi részén! További információért, építészeti egyeztetésért és megtekintésért keressen bizalommal, akár hétvégén is!

II/a kerületben Széphalmon, 1980-as években épült, folyamatosan karbantartott, jó állapotú, két lakásos ház földszintjén, nappali + 3 hálószobás, teljes körűen felújítandó, nagy teraszos, közvetlen kertkapcsolatos, napfényes lakás eladó.

Óbudán mindenhez közel

EGYETEMISTÁK, BEFEKTETŐK, FIGYELEM!!! -Otthon Start Hitellel megvásárolható! -Központi helyen Óbudán! -Egyetem közel! -Jó közlekedés! -Tágas szoba! -KIs rezsi! -Azonnal kötözhető! -Azonnal kiadható! Ha egyetemistaként keresel kényelmes és modern lakóhelyet, akkor ez a kiváló állapotú, 29 négyzetméteres lakás tökéletes választás számodra. Az ingatlan egy tágas nappalival és egy fürdőszobával rendelkezik, amely ideális otthont biztosít a tanulás és a pihenés számára egyaránt. A lakás fűtése házközponti, egyedi mérési lehetőséggel, így mindig a legoptimálisabb hőmérsékletet biztosítja számodra. A környék ellátottsága is példaértékű. Számos bolt, étterem és kávézó található a közelben, így mindig kéznél lesz minden, amire szükséged lehet. A közlekedés is kitűnő: a környék busz- és villamosmegállói mindössze néhány perc sétára találhatók, így könnyedén elérheted az egyetemet vagy a város bármely más pontját. Az Óbudai Egyetem közelsége különösen előnyös, hiszen így gyalogosan is könnyen bejárhatod az óráidat. A lakás elhelyezkedése központi. A környék biztonságos, barátságos lakóközösséggel rendelkezik. A tágas nappali lehetőséget ad arra, hogy barátaiddal együtt töltsd az időt, miközben a tanulás sem marad el. Ez a lakás nem csak egy otthon, hanem egy remek befektetési lehetőség is. GYERE ÉS NÉZD MEG! Energetekia tanúsítás készítése folyamatban van, hitelben tudunk segíteni.

Örökpanorámás, 7 szobás családi ház kiadó Péterhegyen Budapest III. kerületének csendes, zöldövezeti részén, Péterhegyen hosszú távra kiadó egy gondosan karbantartott családi ház, 1077 m²-es, gyümölcsfákkal beültetett kerttel és elvehetetlen panorámával. A 2003-ban épült, igényesen bútorozott és teljesen gépesített otthon három szinten biztosít tágas, jól elkülöníthető élettereket. Az alsó szinten kétállásos garázs, kamra, mosókonyha WC-vel, valamint két egymásból nyíló, teljes értékű szoba található. A középső szinten kapott helyet a világos nappali, a konyha, az étkező, továbbá egy saját fürdőszobával rendelkező hálószoba. A felső szinten három további szoba, egy fürdőszoba és egy 35 m²-es közösségi tér áll rendelkezésre. A napos, intim terasz kiváló helyszínt biztosít pihenéshez, vendégfogadáshoz vagy grillezéshez. A ház légkondicionált, fűtéséről kondenzációs kazán, radiátorok és padlófűtés gondoskodik. A felszereltség részét képezi többek között a mosógép, mosogatógép, sütő, főzőlap, mikrohullámú sütő, hűtőszekrény és televízió. Aranyhegy–Péterhegy nyugodt, családi házas környezete ideális azok számára, akik természetközeli otthont keresnek Budapest határain belül. A Római-part, valamint a csillaghegyi, római és pünkösdfürdői strandok könnyen elérhetők. A közelben bevásárlási lehetőségek, oktatási intézmények és orvosi rendelő is megtalálható. Közlekedés: H5-ös HÉV, 160-as és 219-es autóbusz, valamint az esztergomi vasútvonal. A várható rezsi fogyasztástól függően körülbelül 35–40 ezer Ft havonta. Bérleti feltételek: – minimum egyéves bérleti időszak – 2 havi kaució és 1 havi bérleti díj – közjegyzői kiköltözési nyilatkozat szükséges – dohányzás a házban nem megengedett – kisállat tartható, de kizárólag a kertben – szükség esetén számla biztosítható – azonnal költözhető További információért és a személyes megtekintés egyeztetéséért keressen bizalommal!

Kivételes befektetési lehetőség a III. kerület egyik legkedveltebb részén Királylaki út

A III. kerület zöldövezeti részén, a méltán népszerű Királylaki úton kínálunk megvételre egy 1982-ben épült, két teljesen külön bejáratú lakrészre osztott ikerházat. Az ingatlan csendes, madárcsicsergős környezetben helyezkedik el, közvetlenül az erdő szomszédságában, parkosított, intim kerttel és kiváló adottságokkal.

A két lakrész külön-külön is használható, jelenleg mindkettő megbízható bérlő által lakott, így az ingatlan azonnali hozamtermelő befektetésként is megvásárolható.

I. lakrész kb. 150 m² bruttó alapterület

* nettó 134 m² lakótér
* 4 hálószoba + tágas nappali
* télikert
* terasz
* panorámás erkély
* 2 külön fürdőszoba, egy kádas és egy zuhanyzós
* világos, napfényes nappali
* klíma
* hangulatos cserépkályha
* a tetőtéri tetőablakok 2 éve cserélve
* saját, 20 m²-es zárt garázs
* további 2 felszíni gépkocsibeálló
* saját tárolóhelyiségek
* opcionálisan teljes bútorzattal és gépesítéssel együtt megvásárolható

II. lakrész 94 m²

* 2 hálószoba + nappali
* frissen felújított, modern konyha
* 2 külön fürdőszoba, egy zuhanyzós és egy kádas
* panorámás erkély
* világos nappali
* klíma
* cserépkályha
* a tetőablakok szintén 2 éve kerültek cserére
* saját tárolóhelyiségek
* igény esetén bútorozottan és teljes gépesítéssel együtt is megvásárolható

A kert és a környezet

A parkosított kert igazi pihenőparadicsom, amelyet dísznövények és az erdő közelsége tesz különlegessé. A kertben egy 5×6 méteres, fűthető medence is található, amelyet a két lakrész közösen használ.

Befektetőknek különösen ajánljuk!

Az ingatlan jelenleg is bérbe van adva. A megbízható bérlők igény esetén tovább maradnának.

Ez az ingatlan kiváló választás lehet befektetőknek, többgenerációs családoknak, vagy azoknak, akik saját otthonuk mellett egy külön lakrészből passzív jövedelmet szeretnének biztosítani.

Ha egy különleges adottságokkal rendelkező, kiváló elhelyezkedésű, értékálló ingatlant keres Budapest III. kerületében, ne hagyja ki ezt a lehetőséget!

További információért vagy személyes megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal!



Exceptional Investment Opportunity in Budapests 3rd District Királylaki Road

Located in the peaceful, green surroundings of Királylaki Road, this unique semi-detached property, built in 1982, consists of two completely separate homes with private entrances. Surrounded by nature and bordering the forest, it offers privacy, tranquility, and excellent investment potential.

Home 1 Approx. 150 m² gross

* 4 bedrooms + spacious living room
* Winter garden, terrace, and panoramic balcony
* 2 bathrooms (bathtub & shower)
* Air conditioning and traditional tiled stove
* Roof windows replaced 2 years ago
* Private 20 m² garage, storage rooms, and 2 outdoor parking spaces
* Optional fully furnished and equipped

Home 2 94 m²

* 2 bedrooms + living room
* Newly renovated kitchen
* 2 bathrooms (bathtub & shower)
* Panoramic balcony
* Air conditioning and tiled stove
* Roof windows replaced 2 years ago
* Private storage
* Optional fully furnished and equipped

The beautifully landscaped garden features a shared 5×6 m heated swimming pool, creating a true oasis surrounded by greenery.

Excellent Investment

Both homes are currently rented to reliable tenants.
For more information or to arrange a viewing, please feel free to contact us.

Panorámás építési telek eladó Remeteszőlősön!

Panorámás építési telek eladó Remeteszőlősön! Ha olyan telket keres, ahol nyugodt, zöld környezetben építheti meg álmai otthonát, ezt érdemes megnéznie! Eladó egy 727 nm-es, szabályos alakú, rendezett, panorámás építési telek Remeteszőlős egyik csendes, zöldövezeti utcájában. A telek előnyei: • 727 nm-es, szabályos alakú telek • Panorámás fekvés • Csendes, természetközeli környezet • Kiváló adottságok családi ház vagy ikerház építéséhez Építési paraméterek (Lke-1 övezet): • Beépíthetőség: 22,5% • Beépítési mód: szabadonálló • Maximális építménymagasság: 6 méter • Minimum zöldfelület: 70% Remeteszőlős a budai agglomeráció egyik legkedveltebb települése, ahol a természet közelsége és Budapest gyors elérhetősége tökéletes egyensúlyt alkot. A II. kerület mindössze néhány perc alatt elérhető autóval. A 63-as busz néhány perc sétával elérhető. Ha egy kiváló adottságú, panorámás telken szeretné megvalósítani álmai otthonát, ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget! További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

1.kerület Krisztinavárosban 79 nm, 3 szobás, berendezett, duplakomfortos, részben panorámás luxuslakás eladó!

I. kerület Pauler utcában a Vérmező szomszédságában, 79m2-es nappali + 2 hálószobás, duplakomfortos, 3. emeleti, részben panorámás luxuslakás eladó. Az ingatlan prémium minőségű felújításon esik át melynek során a legkiválóbb minőségű anyagokat használják fel, a lakás minden részletében az eleganciát tükrözi. Várható átadás 2026. szeptember 30. A lakás amerikai konyhás nappalival , két hálószobával, két fürdőszobával és egy kis mosókonyhával rendelkezik. A fő hálószobához egy elegáns káddal, WC-vel és bidével felszerelt fürdőszoba kapcsolódik, míg a második fürdőszoba egy modern zuhanyzós helyiség. Az ingatlan prémium minőségű bútorokkal és gépekkel együtt eladó, így az új tulajdonos egy teljesen felszerelt, prémium ingatlanba tud beköltözni. A teljes körű felújítás során megtörténik a víz- és villanyvezetékek, valamint a fűtéscsövek, radiátorok cseréje. Designer csillárok, beépített szekrények, minőségi szaniterek és prémium burkolatok kerültnek beszerelésre. A 3,60 méteres belmagasság és a tölgyfa hajópadló különleges, elegáns hangulatot kölcsönöz az otthonnak. A konyha teljesen gépesített, AEG márkájú készülékekkel felszerelt: mosogatógép, hűtő fagyasztóval, sütő, mikró, főzőlap, páraelszívó és mosógép is rendelkezésre áll. A lakás kényelmét két légkondicionáló és automata redőnyök plusz sötétítők biztosítják. A fűtést kondenzációs kazán biztosítja. A társasház jó állapotú, karbantartott. Az ingatlan, a lifttel felszerelt társasház 3. emeletén található. A közvetlen közelben több busz- és villamosvonal elérhető, amelyek gyors és kényelmes kapcsolatot biztosítanak a város többi részével. Ez a lakás nem csak otthonként, hanem befektetésként is tökéletes választás azok számára, akik a budai luxust és kényelmet keresik. Az ingatlan minden részlete a legmagasabb színvonalat képviseli, így garantáltan megfelel a legigényesebb vásárlók elvárásainak is. Jöjjön és helyezze magát kényelembe új otthonában! Várom megtisztelő hívását a hét minden napján!

A MOM Park közelében 3 szobás felújítandó, emeleti lakás 8/12 tulajdoni hányada eladó.

Eladó Budapest XII. kerületében, Németvölgyben, az Alkotás utcában egy 67 m²-es, nappali + 2 kisebb hálószobás, étkező-hallos, erkélyes társasházi lakás egy jó állapotú, lift nélküli téglaépület 1. emeletén. A meghirdetett vételár nem a teljes ingatlanra, hanem a lakás 8/12 tulajdoni hányadára vonatkozik. A lakás lakható llapotban van, de teljes mértékben felújítandó. A nappali keleti tájolású, utcai nézetű az Alkotás utcára, míg a két kisebb hálószoba a belső kertre néz. A három szoba mellett külön konyha, fürdőszoba, külön WC, kamra, hall, valamint egy 3 m²-es erkély is tartozik a lakáshoz.A hirdetés „felújítás utáni” AI-látványterveket is tartalmaz január 20-tól, amelyek néhány lehetséges variációt mutatnak be arra, hogyan nézhet ki az ingatlan az új tulajdonos elképzelései szerint. A lakás kiváló lehetőség azok számára, akik a MOM Parktól legfeljebb 250 méterre szeretnének otthont kialakítani, vagy értéknövelő befektetést keresnek Buda egyik legkeresettebb, hosszú távon is értékálló lokációjában. Mivel az ingatlan a Testnevelési Egyetemmel szemben helyezkedik el, kiválóan kiadható. A közelben található a Déli pályaudvar, valamint számos busz- és villamosjárat, amelyek 3 perc gyaloglással elérhetők. A társasház és a lépcsőház állapota jó. Az épület zárt lépcsőházas, közös pincével rendelkezik, valamint a lakáshoz külön tartozik egy 2 m²-es és egy 1 m²-es tároló. A társasház döntött a tető felújításáról, amelynek költsége erre a tulajdoni hányadra vetítve körülbelül 2 millió forint. A felújításhoz a társasház hitelt vesz fel, amelyet a tulajdonosok havi részletekben törlesztenek. A meghirdetett vételár nem a teljes ingatlanra, hanem a lakás 8/12 tulajdoni hányadára vonatkozik. Amennyiben a vevő a másik tulajdonostárs 4/12 tulajdoni hányadát is meg tudja vásárolni, úgy a teljes lakásra hagyományos, piaci alapú lakáshitel is igénybe vehető. Az ingatlan kulcsos, rugalmasan megtekinthető. Az ingatlan az Otthon Centrum Hűség megbízási szerződés keretében kerül értékesítésre, melynek részleteiről kérem, telefonon érdeklődjön

Örökpanorámás, belső kétszintes, dupla erkélyes otthon a II.kerületben

Azonnal költözhető, örökpanorámás otthon különleges kényelmi extrákkal Budapest egyik legkedveltebb, csendes és zöldövezeti részén kínálunk megvételre egy nappali + 2 hálószobás, belső kétszintes, újszerű állapotú lakást, amely tágas tereivel, prémium kialakításával és lenyűgöző panorámájával igazán különleges otthont kínál. A tulajdoni lap szerint 85 m² alapterületű ingatlanhoz két tágas, 23 és 14 m²-es terasz, valamint három erkély kapcsolódik, így a belső és külső terek összesen mintegy 127 m²-nyi életteret biztosítanak. A teraszokról elvehetetlen, festői panoráma tárul elénk a János-hegy és a Budai-hegyek irányába. A mindössze négylakásos társasház rendezett, igényes és nyugodt lakókörnyezetet biztosít. A lakás kiváló tájolásának és nagyméretű nyílászáróinak köszönhetően a természetes fény egész nap beragyogja a tereket. Az elektromos zsaluziák és redőnyök kényelmes árnyékolást, valamint teljes intimitást tesznek lehetővé. A belső kétszintes kialakítás jól elkülöníti a közösségi és privát élettereket. Az átgondolt alaprajz, a letisztult belsőépítészeti megoldások és a gondosan kiválasztott berendezések harmonikus, elegáns összhatást teremtenek. A konyha külön figyelmet érdemel: egyedileg megtervezett, magas minőségű gépekkel és praktikus megoldásokkal felszerelt, így nemcsak esztétikus, hanem a mindennapi használat során is rendkívül kényelmes. A lakás teljes berendezése a vételár részét képezi, így az ingatlan azonnal költözhető. További kényelmi és műszaki extrák: – két fürdőszoba: az egyik zuhanyzóval, a másik káddal felszerelve – padlófűtés a fürdőszobákban – minden helyiségben hűtő-fűtő klíma – riasztórendszer – külső kamerarendszer – saját külső tároló – jól kihasználható, pakolható padlástér – déli tájolás, amely lehetőséget biztosít napelem telepítésére – házközponti vízlágyító rendszer – fűtött járda Az ingatlanhoz két teremgarázs-beálló tartozik, amelyek a lakással együtt vásárolandók meg. A garázs különlegessége az innovatív autófordító rendszer, amely kényelmes és egyszerű parkolást biztosít akár egy 5,2 méter hosszú gépjármű számára is. A két teremgarázs-beálló együttes vételára: 20 000 000 Ft. Ez a kifinomult otthon ideális választás azok számára, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni a minőség, a kényelem, a nyugalom és a kiváló elhelyezkedés között. A lokáció kiemelkedő: Budapest egyik legnívósabb kerületében, csendes, zöldövezeti környezetben található, miközben a városközpont gyorsan és kényelmesen elérhető. A közelben iskolák, bevásárlási lehetőségek, parkok és számos szolgáltatás áll rendelkezésre. Akár saját otthont keres, akár értékálló befektetésben gondolkodik, ez az ingatlan különleges lehetőséget kínál. További információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal!