Eladóvá vált Dunaharaszti csendes zsákutcájában egy bruttó 160 m2-es, 3 szoba + nappalis, dupla garázsos, igényesen felújított családi ház. Az ingatlan 762 m2-es telken helyezkedik el, 2014-ben újra tervezték és teljeskörűen felújították. A 3 hálószoba és az amerikaikonyhás nappali rendkívül jó elrendezéssel lett megtervezve. Az egyik hálóból közvetlenül nyílik egy zuhanyzós fürdőszoba wc-vel, illetve saját gardrób szoba. Az ifjúsági részhez szintén tartozik egy saját fürdőszoba wc-vel. Kialakításra került még kamra, mosókonyha és további gardrób. A lakótér 110 m2 és tartozik még hozzá egy 40 m2-es dupla garázs, illetve egy 10 m2-es tároló is. A fűtésről kondenzációs kazán gondoskodik, a szobákban radiátorok, a hidegburkolatok alatt pedig padlófűtés biztosítja a meleget, de 2 db hűtő-fűtő klíma is a rendelkezésünkre áll. A kert lépcsőzetes kialakításának köszönhetően gyönyörű panorámával rendelkezik. Az alsó rész térkővel burkolt, feljebb található egy épített medence. Legfelül kapott helyet egy 10 m2-es finn szauna pihenő résszel. A gyönyörű növényzethez öntözőrendszert is kialakítottak. Jöjjön, nézzük meg, Ön is látni fogja benne a lehetőséget! Irodánk teljeskörű hitelügyintézéssel és ügyvédi háttérrel támogatja az értékesítés teljes folyamatát! Referenciaszám:H477202

Eladó Csepelen, a Szent Imre tér közelében, a régi Csepel Művek területén, a kaputól 400 m-re, 3 emeletes volt irodaház legfelső szintjén 50 m2-es jelenleg 2 szobás, de igény szerint alakítható lakás / iroda.



A belső tér teljes felújításra került:

- burkolatok

- válaszfalak

- nyílászárók

- víz-és villany vezetékek

- kádas fürdőszoba

- teakonyha

- konyhai elszívő előkésztés



Elrendezése:

- előtér

- 1 szoba

- amerikai konyhás nappali

- fürdőszoba + WC



Északi tájolásának és nagyméretű ablakoknak köszönhetően nyáron a kellemes hőérzet mellett is vlágos,

fűtése házközponti, egyedi mérővel, új radiátorokkal.

A fürdőben eletromos fűtést és új villanybojlert találunk.

Közös költség: 13 700 Ft



Fiatalos stílust adnak az egyedi lámpák, tükrök, a fürdőszobai díszüveg burkolatok, a vörösfenyő beltéri ajtók.

A lakás árába tartozik az étkezőasztal, kanapé, tolóajtós gardrób szekrény.



A társasház alapítás tervben van, jelenleg az ingatlan jogi besorolása: kivett ipartelep, mely osztatlan közös tulajdon, használati megállapodással. Ez viszont csak pár nappal hosszabbítja meg az ingatlan birtokba vételét.

Hatalmas telken 2 generáció!!!

Eladóvá vált Csepel Királyerdőben, a Szabadidő park mellett egy 90 m2-es, 2 lakrészes erősen felújítandó vagy bontandó családi ház. Az ingatlan 729 m2-es saroktelken helyezkedik el, körbejárható, nem utcafrontos. 2 külön bejárattal rendelkezik, egy 2 szobás, illetve egy 1 szobás lakrész lett kialakítva. Víz-csatorna, villany, gáz telken belül van. A 2 lakrész külön villanyórával rendelkezik. Referenciaszám: H476775

Csendes környezet mégis központi elhelyezkedés! Soroksáron, pár perc sétára a Hősök terétől eladó ez a 46 nm-es 2 nagyszobás, jó állapotú 4 lakásos társasház egyik lakása, rendezett közös udvarral, kocsibeállóval, tárolóval és egy kb. ugyanekkora padlástérrel. Az ingatlan jelenlegi tulajdonosai folyamatosan karban- és rendben tartják a ház külső és belső részeit is. Ezen felül ami még fontos lehet a nyílászáró cserék (hőszigetelt nyílászárókra, redőnnyel 2008), a belső villanyvezetékek cseréje (2009), teljes vízóra akna felújítás (2015) Az Ön által látott ár tartalmazza a konyhabútort, tárolót ami 15 nm-es, és egy fedett kocsi beállót is. Fűtése gázcirkóról (2020-ban cserélve), meleg-vízellátása villanybojlerről megoldott 2020-ban lett felszerelve. A hűtő fűtő klíma biztosítja a lakás tökéletes hőmérsékletét télen nyáron. A közelben: iskola, templom, bank, patika, szépségszalon, bolt. Kiváló közlekedéssel: Hév, számtalan buszjárat, és a vonat állomás is a közelben van. A lakás jól kiadható, befektetésnek is kiváló! Teljes körű hitelügyintézés és ügyvédi háttér! Hívjon bármikor, hétvégén is!

Eladásra kínálok a 20.kerületben egy 4 emeletes csúsztatott zsalus társasház 2. emeletén elhelyezkedő, 45 m2-es, két szobás, napfényes, parkra néző, erkélyes lakást. A tömbház a '70-es években épült, de természetesen azóta már átesett több felújításon is. A lakás nyílászárói mára már modern több légkamrás műanyagok. A belső kialakítás is ideális akár egy 2-3 fős család részére is.. A szobából nyíló erkélyről parkra nézünk. A melegről egyedi mérésű házközponti fűtés gondoskodik. A közös költség és a rezsi is igen kedvező! Akár fiatal családnak, akár idősebb házaspárnak is szívesen ajánlom!

Eladóvá vált Szigethalmon egy erősen felújítandó vagy bontandó családi ház 700 m2-es telken. A telek tulajdoni lap szerint osztatlan közös, de különálló, kizárólagos használatú kert jár hozzá, ami 700 m2. A rajta lévő kb 65 m2-es ház felújítandó vagy bontandó. Tavaly elkezdtek rajta kisebb felújításokat elvégezni, a villanyhálózat az óráig ki lett cserélve, néhány nyílászárót is műanyagra cseréltek. A telken víz, csatorna, villany van, gáz az utcában. Tartozik még hozzá egy kb. 30 m2-es melléképület is. Hitel nem igényelhető rá. Referenciaszám: H476261

Csábító lehetőség vár Önre a XX. kerületben, a Baross utcában, egy 2005-ben épült, 3 emeletes tégla társasházban! Most megvásárolhat egy 2. emeleti, 50 négyzetméteres, 2 szobás gyönyörű lakást, amely minden kívánságát teljesíti. Ez a lakás tökéletesen alkalmas mindazok számára, akik a nyugalomba és zöld környezetben szeretnének élni a városban. A házközponti fűtés gondoskodik a kellemes hőmérsékletről, míg az egyedi mérés lehetővé teszi, hogy Ön teljes mértékben uralja a rezsi költségeit. A klíma biztosítja, hogy mindig ideális hőmérséklet uralkodjon a lakásban. A műanyag nyílászárók és redőnyök segítségével könnyedén szabályozhatja a fényviszonyokat és hőmérsékletet, míg a szúnyoghálók minden ablakon megvédik Önt a kellemetlen rovaroktól. Ez a lakás rendkívül világos, a természetes fény árasztja el minden szobát, és varázsol kellemes atmoszférát. Azonnal beköltözhető és tehermentes, így semmi nem állja útját az új otthonának. Az épület egy rendezett társasház része, amelyhez saját kert is tartozik. Ebben a zöld oázisban pihenhet, vagy a gyerekei játszhatnak. A belváros mindössze 5 perc alatt elérhető, így minden fontos hely könnyen megközelíthető. Ne hagyja ki ezt a fantasztikus lehetőséget! Ha érdekli a hirdetés, hívjon minket. Ez a lakás a tökéletes választás lehet új otthonához, és most Önnek lehet!

ELADÓ CSEPEL BELVÁROSHOZ KÖZEL 3 SZOBÁS JÓ ÁLLAPOTÚ CSALÁDI HÁZ 650 NM2 TELKEN!







A KÖRNYÉK:







Csepel belvárosa 5 perc sétára van, ahol egy család számára minden megtalálható, amire a mindennapi élethez szüksége van (élelmiszerüzletek,sport centrumok,piac, házi orvosi rendelő, posta, óvoda, iskola Csepel pláza, és a Duna part is 10perc sétára van).Remek tömeg közlekedés 3perc sétára Busz és HÉV állomás onnan 12 perc alatt elérhető a Boráros tér, A környezet rendezett, 2000-es évek után szinte az egész környezet újjá épült ami a bicikli közlekedést is lehetővé teszi, a környéken számos játszó és sport park található.







AZ ÉPÜLET:







Rendezett, 650 m2 telken található. Körbekerített, az utcafronton téglafal, határól. Az elektromos kapun át, közvetlen be tudunk állni a két állásos garázsba, ahol 380V és szerelő akna van. A garázs előtti terület térkövezett ami két autó beállására  alkalmas, A járda rész szintén térkövezett az udvar hátsó részéig, amit kétoldalról szinte végig rózsafák és színes virágok illetve gyümölcs fák (alma, barack) díszítenek,



Az épület 90 nm2, 2005-ben teljes körű felújításon esett át, minden elektromos vezeték, víz, fűtés, csatornarendszer cserélve lett és új burkolatot kapott. A nyílászárók fából készültek, dupla szárnyú ablakok 7mm-üveges.Elosztása, amerikai konyhás nappali, 3 szoba és a kiszolgáló helyiségek.



A ház alatt 10 m2 pince található, ahol elhelyezték a gáz kazánt és a villanybojlert.



A kertben van még egy különálló 31,5 nm2 -es saját villany órával rendelkező kis ház, amely lakhatásra alkalmas, de jelenleg felújítás alatt van. 2020 -ban a tetőszerkezet, 2022 -ben az elektromos hálózat, csatorna és a vízvezetékek lettek cserélve.



A két ház és a garázs körbe 5-10cm es dryvit szigetelést kapott.



Ezenkívül egy 15 m2 tégla építésű kerti tároló is van.







Az ingatlan 1/1 tulajdon, tehermentes.







Remek lehetőség családoknak, vagy ha szükséges idősebb rokonnal összeköltözni, de mégis egymástól független, külön lakóépületben.



Az idei évben a CSOK, a támogatott hitel és az illeték mentesség még elérhető.







Várom hívását, a megtekintéssel kapcsolatban.

Szigetszentmiklós-Lakihegyen 2008-ban téglából épült, 3 emeletes, 32 lakásos társasház földszintjén található 35 nm-es, 1 szobás + amerikai konyhás nappalis, jó állapotú, világos, rendszeresen karbantartott lakás eladó. Elosztása: Előszoba, fürdőszoba, nappalival egybenyitott konyha, 1 hálószoba. Busz a ház előtt áll meg, pillanatok alatt el lehet jutni Csepelre, Kelenföldre, Szigetszentmiklós belvárosba, stb. Aldi, Auchan akár gyalog megközelíthető. Az ingatlan per és tehermentes, megegyezés szerint rugalmasan birtokba vehető. További kérdéseivel várom megtisztelő hívását.

Megvételre kínálunk Szigetszentmiklóson, a Felsőtag utcában egy 1573 m2 alapterületű építési telket. Az ingatlan utcafrontja 28 méter, a telekhossz 60 méter, kerítéssel körbekerített. Megközelítése a Kirelyerdő útról a legegyszerűbb. A villany és az internet bevezetésre került, víz, csatorna és gáz közvetlenül az utcában található, illetve van egy fúrt kút is. A telek kettéosztható, így 2 db ikerház építésében is gondolkodhatunk. Külön alku tárgyát képezi a telken lévő 36 m2-es, elektromos ajtós dupla garázs is, mely beton alapot kapott. A Tagi bányató 30 méterre található. A terület folyamatosan fejlődik, így kiváló befektetés. Referenciaszám: T037108

2 generációs ház, duplán igénybe vehető rezsitámogatással

Csepel kertvárosi részén, a belvárostól 1 km-re, 423 nm-es telken épült, 3 szintes, 233 nettó lakóterülettel rendelkező (plusz terasz, erkély, lodzsa összesen 91 nm, beépíthető tetőtér 36 nm), 2 generációs, felújított családi ház. Az udvaron, különálló dupla garázs van szerelőaknával, valamint 20 nm-es fedett autóbeállóval.

A hátsó teraszban egy medence van beépítve, ami felújításra vár, beleértve a gépészetét is, ami a terasz alatt van elrejtve.

A ház kb 10 éve lett átépítve, ami gyakorlatilag teljes új szerkezetet jelent, és 2016-ban teljes körűen felújították, beleértve a gépészetet, nyílászárókat, burkolatokat, és ekkor készült a hőszigetelés is. A fűtésről gázcirkó gondoskodik. Az ingatlan hűtéséről 3 db klíma gondoskodik.

Az ingatlan 2 generációs, a legalsó szintnek külön bejárata van, de belülről is megközelíthető, ugyan akkor igény szerint szeparálható. Az alsó szinten egy nagy méretű amerikai konyhás nappali van kialakítva, egy külön szoba, valamint fürdő és WC van.

A középső szinten nappali, nagy méretű konyha, amely teljesen gépesített, fürdő és WC van, illetve a kapcsolódó 2 db terasz. Az utcafronti teraszra nyílnak az alsó nappali és szoba tetőablakai. Az emeleten 3 szoba és fürdőszoba van kialakítva, és innen lépcsőn közelíthető meg a beépíthető tetőtér, ami 36 nm-es.

további extrák:
-    motoros garázskapu
-    motoros kertkapu
-    riasztórendszer
-    kandalló

Az ingatlant jelenlegi tulajdonosa akár fél évre visszabérelné, amennyiben a vevőnek ez az opció megfelelő.

Megvételre kínálunk Budapest XVIII. kerületében, a Gilice térhez közel egy 130 m2-es, 5 szobás, kétszintes ikerházat. Az ingatlan 2023-ban épült minőségi építőanyagokkal. Az építkezés és kivitelezés során a minőségre törekedtek, alaposan átgondolt terek kerültek kialakításra és a legkorszerűbb anyagok kerültek beépítésre. A 2 ingatlan saját lekerített kerttel, saját mérőórákkal rendelkezik. 25 m2-es garázs tartozik hozzá. Műszaki adottságok: - 30-as Leier téglából illetve a két lakás között speciális Leier hanggátló téglából épült, 10-es Ytong válaszfalakkal, vasbeton monolit födémmel. - A főfalak Földrengésbiztos vasbeton pillérekkel vannak megerősítve. - A falak 15 cm-es Dry-vit szigeteléssel, födém 30cm-es kőzetgyapot szigeteléssel. - 3 rétegű hő- és hangszigetelő thermo üveggel, rejtett redőnytokkal ellátott nyílászárókkal. - 10 kw-os hőszivattyú gondoskodik az egész házban a padló fűtésről. - Klíma, riasztó, telefon, kábeltévé, internet előkészítés. A földszinten amerikaikonyhás nappali, dolgozószoba, wc-kézmosó, spejz, előszoba lett kialakítva. Az emeleten 3 hálószoba , 1 kádas fürdőszoba, illetve egy épített zuhanyzós fürdőszoba került kiépítésre wc-vel. Az emeletről feljutunk a tetőtérbe, ahol egy 30 m2-es tároló helyiség is kialakításra került. A ház jelenleg építés alatt áll, burkolás, szerelvényezés van hátra. Kívül a járdák, kocsibeálló és a kerítés elkészítése van folyamatban. Átadás és költözhető állapot 2024 Januárra várható. A bal oldali lakás vételára : 129.980.000 Ft, a jobb oldali lakás vételára 124.980.000 Ft. A közelben óvoda, iskola, bevásárlási lehetőség megtalálható. Megapark Tesco, Auchan, Ikea 10 perc autóval. AZ INGATLANRA KAMATTÁMOGATOTT HITEL, CSOK, 5 %-OS ÁFA, ILLETÉKMENTESSÉG, BABAVÁRÓ TÁMOGATÁS IGÉNYBE VEHETŐ. BKK járatok a közelben: 182, 182A, 183, 184, 198, 282E, 284E, 980-as buszok. Jöjjön, nézzük meg, Ön is látni fogja benne a lehetőséget! Irodánk teljeskörű hitelügyintézéssel és ügyvédi háttérrel támogatja az értékesítés teljes folyamatát! Referenciaszám: U0045525