Pesterzsébet központjában, a Csili művelődési ház mellett, a Berkenye sétánytól néhány lépésre, egy 1. emeleti, 43 nm-es, 1.5 szobás, jó állapotú lakás klímával, felújított villanyhálózattal, műanyag nyílászárókkal, kiváló tömegközlekedési és bevásárlási lehetőségekkel ELADÓ!

Az ingatlan egy lift nélküli társasház 1. emeletén helyezkedik el, elrendezése kiváló, áll 1.5 szobából, konyhából, fürdő+WC-ből, közlekedőből és egy kamrából. Az ingatlan fűtését gázkonvektor, a meleg víz ellátását gázbojler biztosítja. A műanyag ablakok redőnnyel, szúnyoghálóval felszereltek, a nagyobbik szobában franciaerkély áll rendelkezésre. 

Az ingatlan az elmúlt 15 évben számos felújításon átesett, többek között a burkolatok nagy részét kicserélték, műanyag nyílászárókat és egy több ponton záródó biztonsági ajtót szereltek be, valamint kb. 4 évvel ezelőtt a teljes villanyhálózat fel lett újítva, a vezetékeket kicserélték és a hálózat ellenáram védelemmel (Fi-relé) lett ellátva.

A ház példás, a lakóközösség nagyon jó, mindenki kijön a másikkal, nincsenek hangos vagy kellemetlen szomszédok. A közös költség 15.940 Ft, amely tartalmazza a szemétszállítást, a lépcsőház takarítást, csatornadíjat, közös rezsit, felújítási alapot is,  a ház felújítási és üzemeltetési alappal, lekötött megtakarításokkal rendelkezik, továbbá saját ingatlan bérbeadásából is származik bevételük. A homlokzati szigetelés is tervben van, jelenleg új pályázat kiírására várnak. Kb. 2 évvel ezelőtt a lépcsőház nyílászáróinak a cseréje megtörtént. A ház előtt húzódó járdák felújítását idén megszavazták.

A környék nagyon jó, fél perc sétával elérhető a Berkenye Sétány, másfél percre pedig a városközpont. A közelben a Csili művelődési központ, számtalan kis üzlet, ALDI, Interspar, Penny, McDonalds, élelmiszerboltok, zöldséges, fodrász, kozmetikus stb. mind elérhetőek.

A tömegközlekedés is kiváló, 500m-es körzetben közlekednek a 35, 66, 66B, 66E, 119, 148, 151, 166, 223E, 224, 224E, 923, 934, 948, 966 buszok és nem messze érhetőek el a 2B, 51, 52 villamosok is. Parkolni a ház körül ingyenesen lehet.

Az ingatlanban lévő ingóságok nem képezik a vételár részét, a konyhabútor külön megvásárolható. Hitel nem akadály, további kérdések esetén kérem hívjon telefonon, vagy küldjön üzenetet!

Pacsirtatelepen az Akácfa utcában, 74 nm alapterületű, két bejárattal és külön mérőkkel
rendelkező házrész 38 nm-es melléképülettel, csupán egy társtulajdossal ELADÓ!
Jelenleg két utcai szobából, két udvarra néző konyhából, fürdőből, előszobából és
kamrából áll, tehát ha Ön külön szeretné használni vagy bérbeadni az egységeket,
akkor egy második fürdőt lesz szükséges kialakítani. A fűtésről gázkonvektorok, a
vízmelegítésről pedig villanybojler gondoskodik, a tető olyan állapotú, ami nem szorul
azonnali felújításra. 
A teljes telek 678 nm nagyságú, melyből tulajdoni hányad szerint 297 nm használata
illetné meg a leendő vevőt. Autóbeállási lehetőség van, miután a szomszéddal eddig
kifogástalan volt az együttélés a kis- és nagykapu közös. Hitel nem akadály, további
kérdések esetén kérem hívjon telefonon, vagy küldjön üzenetet!

X. emeleti, világos, 3 szobás lakás ELADÓ

Új otthont keresel a X. kerületben? Megtaláltad! ✨ Eladó egy 62 m²-es, II. emeleti, nappali + 2 szobás lakás, amely világos tereivel és kiváló elosztásával azonnal otthonos érzést nyújt. ☀️ Keleti fekvésének köszönhetően reggeltől természetes fény árasztja el a lakást, a parkettás szobák és a 260 cm-es belmagasság pedig még kellemesebb térérzetet biztosítanak. A fűtésről gázcirkó gondoskodik, a műanyag nyílászárók pedig energiatakarékosabbá teszik a mindennapokat. Extra előny, hogy az ingatlanhoz tartozik egy 4 m²-es saját pincei tároló, így a kerékpárnak, babakocsinak vagy szezonális holmiknak is jut hely. Amit még érdemes tudni: ✅ 62 m² ✅ II. emelet ✅ Nappali + 2 külön szoba ✅ Gázcirkó fűtés ✅ Műanyag nyílászárók ✅ Parkettás szobák ✅ Keleti fekvés ✅ Saját víz-, gáz- és villanyóra ✅ Közös költség: 20.000 Ft/hó ✅ Saját, 4 m²-es tároló ✅ 2 hónapon belül birtokba vehető Tökéletes választás első otthonnak, családoknak vagy akár befektetésnek is! Ne maradj le róla! Hívj még ma, és nézd meg személyesen ezt a remek adottságú lakást! #EladóLakás #Budapest #XKerület #Otthon #Lakás #Ingatlan #IngatlanVásárlás #OtthonCentrum #ÚjOtthon #VilágosLakás #NappaliPlusz2Szoba #Befektetés #KöltözzBe

Eladó a XX. kerületben, Pesterzsébeten, a Vágóhíd utcában egy 36 m²-es, galériás garzonlakás felszini parkolóval és tárolóval.

Ház:
Rendezett, jó lakóközösségű társasház, csendes környezetben.

Lakás:
A lakásba belépve az előszobába érkezünk, ahonnan a WC-vel egyben kialakított fürdőszoba nyílik. Tovább haladva a modern konyha található, amely praktikusan lett kialakítva. Innen jutunk a világos szobába, ahol egy galéria növeli a hasznos életteret, így kényelmes hálórész is kialakítható.

A lakáshoz tartozik:
- egy közvetlenül a lakás mellett található külső tároló,
- valamint egy felszíni, gépkocsibeálló is.
- a lakás előterében egy terasz is található ahol az új tulajdonos egy kis kerti kiülőt alakíthat ki.

Finanszírozás:
Az ingatlan banki hitellel és állami támogatásokkal is megvásárolható. Irodánk teljes körű, díjmentes hitelügyintézéssel segíti a vásárlást.

Műszaki:
A lakás jó állapotú, modern ajándék konyhabútorral rendelkezik, azonnal költözhető. Alacsony fenntartási költsége miatt kiváló választás első lakásnak vagy befektetésnek is.

Parkolás:
A lakáshoz saját felszíni gépkocsibeálló tartozik, így a parkolás mindig kényelmes és biztonságos.

Környék, közlekedés:
A Vágóhíd utca Pesterzsébet kedvelt részén található, ahol minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető. A közelben üzletek, gyógyszertár, iskola, óvoda és egyéb intézmények is megtalálhatók.

A közlekedés kiváló: néhány perc alatt elérhető a H6-os (ráckevei) HÉV, valamint több buszjárat is közlekedik a környéken, amelyek gyors kapcsolatot biztosítanak többek között Boráros tér, Kőbánya-Kispest, illetve a belváros irányába. Autóval is könnyen megközelíthető a város bármely része.

Eladó 3 szobás lakás a VII. kerület szívében, a New York Kávéház közelében! Budapest egyik legkedveltebb belvárosi részén, a VII. kerületben, a híres New York Kávéház közvetlen közelében kínálunk megvételre egy 58 m²-es, földszinti, 3 szobás lakást. Az ingatlan kiváló választás lehet saját otthonnak, hosszú távú befektetésnek vagy akár irodai célra is, köszönhetően rendkívül frekventált elhelyezkedésének. A lakás praktikus elrendezésű, három különálló szobája számos berendezési lehetőséget kínál. A földszinti elhelyezkedés kényelmes megközelítést biztosít minden korosztály számára. Kiváló lokáció A New York Kávéház, éttermek, kávézók, üzletek és minden fontos szolgáltatás néhány perc sétával elérhető. A környék pezsgő városi életet kínál, miközben minden szükséges infrastruktúra rendelkezésre áll. Remek közlekedés A lakás tömegközlekedési kapcsolatai kiválóak: néhány perc alatt elérhető az M2-es metró (Blaha Lujza tér), valamint számos villamos- és buszjárat, illetve a 4-es és 6-os villamos, amelyek gyors összeköttetést biztosítanak Budapest bármely pontjára. Főbb jellemzők: 58 m² alapterület Földszinti elhelyezkedés 3 szoba VII. kerület, kiváló belvárosi lokáció New York Kávéház közvetlen közelében Kiváló tömegközlekedés Saját célra és befektetésnek is ideális Ha olyan ingatlant keres, amely Budapest egyik legnépszerűbb városrészében található, kiváló közlekedéssel és remek adottságokkal rendelkezik, akkor ezt a lakást érdemes személyesen is megtekinteni. További információért és időpont-egyeztetésért keressen bizalommal!

Erzsébetfalván a Török Flóris utca vonzáskörzetéből, papíron 16 - lemérve 17 nm
alapterületű lakás 22 nm-es terasszal, házközponti fűtéssel, jó állapotban ELADÓ!

Az ingatlan önálló helyrajzi számmal rendelkezik, hitelképes, csupán öt szomszéd
van az udvarban. 2025-ben lett festve és modernizálva, a munkálatok miatt akár
azonnal be lehet költözni, kis mérete ellenére jól belakható. Házközponti fűtésű,
a fogyasztást a közös költség tartalmazza. A terasz lekeríthető, így kisállat sem
zavarná a szomszédokat, ha Ön ebben gondolkodik. További kérdések esetén
kérem hívjon telefonon, vagy küldjön üzenetet!

Negyedik kerületben 2 szobás lakás megfizethető áron várja új tulajdonosát! Eddig nem hirdetett, karbantartott, alacson rezsivel rendelkező lakás került a kínálatba. Az ingatlan főbb jellemzői: - 54 nm alapterületű, melyben egy 17 és egy 20 nm-es szoba, egy 13 nm-es konyha-étkező, valamint egy 3 nm-es fürdő került kialakításra. - A tető pár éve került felújításra. - A műanyag ablakok redőnnyel elátottak. - Fűtését cirkó kazán látja el. - A lakás kívül és belül is szigetelést kapott. - 3%-os hitel felvehető Környék: - Kitűnő infrastruktúrával rendelkezik. A közelben iskola, óvoda, bolt, gyógyszertár is megtalálható. - Buszmegállók is találhatók a közelben, de a Metró megálló is 8 perc sétára van. Egyaránt kitűnő fiataloknak is, első lakásnak, vagy idősebbeknek, akik nem szeretnének lépcsőzni és azoknak, akik nem szeretnének felújításba kezdeni és akiknek fontos a jó közlekedés.. Hívjon, ha nem szeretne róla lemaradni.

Pesterzsébeten, Pacsirtatelepen, 4 lakásos, rendezett udvarban, egy 1 szobás, 38 nm-es, jó állapotú lakás szigeteléssel, felújított tetővel, étkezős konyhával, két db kerti tárolóval, csendes utcában ELADÓ!

Az ingatlan elrendezése jó, áll 1 szobából, előtérből, étkezős konyhából, valamint fürdő+WC-ből. A lakáshoz tartozik a kertben egy 6 és egy 5 nm-es zárható tároló. A konyhában karakteres, egyedileg készült, nagy munkafelületet és bőséges tárolási lehetőséget nyújtó beépített konyhabútor áll rendelkezésre. A fűtésről gázkonvektor, a meleg víz ellátásról egy nemrégiben cserélt Bosch gázbojler gondoskodik, a lakás homlokzata 10 cm hőszigeteléssel van ellátva. A szoba ablaka műanyag, az előtér ablakai fa, thermo ablakok.

A lakásban a villanyvezetékek részleges cseréje megtörtént, a tető héjazatát felújították, a cserepeket, bádog elemeket, tetőléceket kicserélték, a födém szigetelést is kapott.

A ház rendezett, mindegyik lakrészt az évek során felújították, kultúrált és rendezett az udvar is, valamint a kapu is fel lett újítva már évekkel ezelőtt. a tárolók is felújításra kerültek. Az utcában az átmenő forgalom minimális.

A közelben vegyesbolt, pékség, étterem elérhető, továbbá itt közlekednek a 2B és 52 villamosok, valamint a 35 busz is. A városközpont 15 perc alatt elérhető. 

Az ingatlanban a közművek egyedi mérőórákkal vannak ellátva, a vásárláshoz jelzáloghitel NEM vehető igénybe! További kérdések esetén hívjon telefonon, vagy küldjön üzenetet!

Kezdd itt az új fejezetet felújított, erkélyes lakás Pesterzsébet központjában!

Az első saját otthon nem csupán egy ingatlan, hanem egy új életszakasz
kezdete. Éppen ezért fontos, hogy olyan lakást válassz, amely nemcsak a
jelenlegi igényeidnek felel meg, hanem hosszú távon is kényelmes és élhető
otthont biztosít.

Pesterzsébet abszolút központjában kínálok megvételre egy 55 m²-es,
2 szobás, erkélyes lakást, amely kiváló választás lehet első lakásként, fiatal
pároknak vagy családalapítás előtt állóknak. Kedvező elhelyezkedésének,
átgondolt felújításának és praktikus kialakításának köszönhetően egy olyan
otthon, ahová valóban csak költözni kell. A lakás délkeleti tájolású, így egész
nap kellemesen világos. A nappaliból nyíló erkély tökéletes helyszíne lehet
egy reggeli kávénak vagy egy hosszú nap utáni kikapcsolódásnak. Az ingatlan
elosztása rendkívül praktikus. A bejáraton belépve egy közlekedő fogad,
ahonnan külön nyílik a konyha és a fürdőszoba, majd innen érhetők el a két
egymásból nyíló lakószoba. A lakásban egy kamra is helyet kapott, amely plusz
tárolási lehetőséget biztosít a mindennapok során.

A 2022-ben elvégzett felújítás során a legfontosabb műszaki korszerűsítések
is megtörténtek. Megújult a teljes elektromos hálózat, így már korszerű
rézvezetékek futnak a falakban, műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, új
biztosítéktábla került kialakításra, valamint egy energiatakarékos Ariston
okosbojler is beépítésre került. A nappali fűtéséről gázkonvektor gondoskodik,
a nyári komfortot klíma biztosítja, míg a fürdőszobában törölközőszárítós radiátor gondoskodik a kellemes hőérzetről. A praktikusan kialakított konyha
beépített mosogatógéppel felszerelt, amely tovább növeli a mindennapok
kényelmét.

A lakás a társasház legfelső, 3. emeletén helyezkedik el, így felső szomszéd
már nincs, ami hozzájárul a nyugodtabb lakókörnyezethez. Az épület lift
nélküli, az ingatlanhoz pedig egy saját, kulccsal zárható tároló is tartozik,
amely ideális helyet biztosít kerékpár, babakocsi vagy a ritkábban használt
holmik számára. A társasház rendezett, a közös költség 18.300 Ft, amely a
felújítási alap hozzájárulását is tartalmazza, így a lakás fenntartása
kiszámítható és kedvező.

A lokáció az ingatlan egyik legnagyobb előnye. Pesterzsébet központja néhány
perc sétára található, ahol üzletek, piac, éttermek, gyógyszertár, iskola és óvoda
is könnyedén elérhető. A kiváló tömegközlekedésnek köszönhetően a
Közvágóhíd mindössze 15 perc alatt megközelíthető, így a belvárosba történő
ingázás gyors és kényelmes.

Ha egy olyan otthont keresel, ahol az új fejezet valóban gondtalanul kezdődhet,
várom megkeresésedet, és szívesen megmutatom ezt a lakást személyesen is.

Igényesen felújított, 2 szobás lakás eladó a XX. kerületben kiváló választás otthonnak vagy befektetésnek!

Eladó a XX. kerületben egy 48 m²-es, két külön nyíló szobás, világos, kiváló állapotú társasházi lakás egy rendezett, mindössze 7 lakásos udvarban.

A lakás főbb jellemzői:  - 48 m²-es, praktikus elrendezés
  - 2 külön nyíló szoba
  - Igényesen felújított, folyamatosan karbantartott állapot
  - Világos helyiségek
  - Modern, szinte újszerű, gépesített konyhabútor
  - Ablakos fürdőszoba zuhanyzóval és WC-vel
  - Műanyag nyílászárók redőnnyel
  - Két inverteres klíma biztosítja a fűtést és a hűtést
  - Saját, zárható tároló
  - Kamerarendszer a biztonságért
  - Önálló helyrajzi számmal rendelkező társasházi albetét, rendezett tulajdonviszonyok

A nappali utcai, a hálószoba pedig a csendes belső udvarra néz, így a lakás egyszerre világos és nyugodt.

Az ingatlanban gázóra is rendelkezésre áll, így igény esetén a gázfűtés kialakítása is megoldható.

Kiváló elhelyezkedés!
A Határ út közelében található, de annak zajától kellemes távolságra. A Határ úti metróállomás és a Shopmark autóval körülbelül 10 perc, tömegközlekedéssel 15 perc alatt elérhető, Pesterzsébet központja pedig szintén néhány perc, ahol minden fontos szolgáltatás megtalálható.

Fontos információ: Az ingatlan birtokba vétele a tulajdonosok új otthonának megtalálását követően lehetséges. A lakás kiváló állapota miatt ezt a rövid várakozási időt bőven ellensúlyozza.

Az ingatlan hitelre is megvásárolható megfelelő önerő mellett, a részletekről szívesen adok tájékoztatást.

Ha egy szép állapotú, jól megközelíthető otthont keres, vagy hosszú távon értékálló befektetésben gondolkodik, hívjon bizalommal, és tekintse meg személyesen!

Kétszobás modern lakás a Dunánál, hosszú távra kiadó!

Kiadó egy nappali + 1 szobás, nagy erkélyes ingatlan. A lakás kialakítása nagyon praktikus! A lakást tágas és világos terek jellemzik. A nagy méretű amerikai konyhás nappaliból és a hálószóbából is kijuthatunk a lakás egészét körülvevő 20 nm nagyságú erkélyre, melynek végén a lakáshoz tartozó saját tároló található, ahová kényelmesen elhelyezhetjük többek között a kerti bútorokat. MŰSZAKI TARTALOM - Hőszivattyús mennyezeti hűtés-fűtés - 3 rétegű nyílászárók verhetetlen hangszigeteléssel - Teljes értékű hálószoba - Fürdő- WC külön helyiségben található. - lift A LAKÓPARK számos szolgáltatással rendelkezik: -ingyenes Wi-Fi a közösségi terekben -mozgásérzékelős világítás, napelemes padok- telefontöltési lehetőséggel -Gyalogosan elérhető a Hajógyári-sziget -Kávézók, pékségek, Pilates stúdió, edzőterem a lakóparkon belül Közkedvelt lokáció: A Waterfront City új, dinamikusan fejlődő városrésze kiváló közlekedéssel és nyugodt környezettel ötvözi a belváros közelségét. A tömegközlekedés szempontjából 5 perc séta a Filatorigáti HÉV-megállóhoz (H5), amely közvetlen kapcsolatot biztosít a Batthyány téri M2-es metróval és a belvárossal Óbudai Rendelőintézet a közelben: Az 1-es villamos áll meg itt, amely a belváros északnyugati irányába közlekedik. A közelben továbbá számos buszjárat is elérhető, amelyekkel könnyen megközelíthető a belváros. Ha igényes otthont keres hosszú távra, ez a lakás Önre vár!

KIVÉTELES LEHETŐSÉG, most egy panel lakásnál is olcsóbban vehet meg egy 47
nm-es, két szoba plusz étkezős, központi fűtéssel ellátott, lekerített, saját 20 nm-es
terasszal/különálló kerttel rendelkező, lakható állapotú házrészt!

Jelen állapotában egy festéssel azonnal költözhető, minden fogyasztás egyedi mérős,
az ablakokon redőny található. Ügyvédi megosztási szerződéssel rendelkezik, így
támogatott hitel sem akadály, három lakás van telken belül rajta kívül. Tartozik hozzáegy kb 6 nm-es tároló.. A teljesen zárt borostyánkerítés
különleges intim hangulatot áraszt, miután a lakás a telek hátsó végében helyezkedik
el, így sem az utcáról, sem pedig az udvarról nem lehet belátni. A lekerített kertben
biztonságban tudhatjuk gyermekünket, vagy kisállatunkat, itt akár egy kisebb medence,
vagy jakuzzi is elhelyezhető.
Az utca Pesterzsébet nyugodt, biztonságos helyén található, válassza ezt az ingatlant,
ha a mindennapok rohanásából egy kis nyugalomra, saját oázisra vágyik. Kiváló
tömegközlekedés, normális életvitelű szomszédok, a tulajdoni lap tehermentes. Hívjonés nézzük meg együtt, akár hétvégén is.