216 900 000 Ft
- 184m²
- 6 szoba
Hatalmas privát Ikerház óriási telekkel, panorámával, dupla garázzsal, pincével
ELADÓ ÚJ ÉPÍTÉSŰ, HÁROM SZINTES IKERHÁZFÉL 184 nm nettó lakóterülettel, két generációs kialakításban alul nappali+ 3 szoba, felül nappali + 2 szoba, vagy egyben nappali + 6 szobás kialakítással. A pince szint további 112 nm, itt került kialakításra a dupla állásos garázs, két zárható tároló helyiség, illetve további lehetőség hobbyszoba, edzőterem, szauna stb. kialakítására.
A telek 956 nm nagyságú, lépcsős kialakítású. Akár hatalmas méretű úszómedence elhelyezésére is alkalmas. Az ingatlan panorámás, a telek lejtős kialakításának köszönhetően, már a földszinten is élvezhető a kilátás a természetre.
AZ ELADÓ IKERHÁZFÉL LEGFŐBB JELLEMZŐI:
• új építésű
• CSOK (új építésre), 5M Ft értékig ÁFA visszatérítés és kedvezményes CSOK hitel igénybe vehető
• nyugodt, privát telekrész
• hőszivattyús fűtésrendszer padlófűtéssel, a garázsban radiátoros fűtés
• az alsó szinten amerikai konyhás nappali (39 nm), 3 hálószoba (13; 11; 10 nm), fürdőszoba (5 nm), kamra és külön WC helységek
• az emeleten amerikai konyhás nappali (36 nm) és két szoba (14 és 9 nm), fürdőszoba (5 nm), vagy a másik verzióban 4 szoba (19; 15; 14; és 9 nm) plusz fürdőszoba (5 nm) kialakítással.
• a konyha igény esetén leválasztható a nappalitól
• a garázs dupla férőhelyes
• a pinceszinten kialakításra került két külön zárható tároló helység
• a pinceszint további területe igény szerint alakítható (edzőterem, hobbyszoba, szauna stb.)
• 3 rétegű, hőszigeteléses üvegezésű műanyag nyílászárók, a nappaliban tolómechanikás kivitelben
• 38-as hőszigetelt Porotherm tégla
• kerti csap kialakítása a garázsban
• automata garázskapu
• automata kertkapu
• az ikerházak csak a tetőszerkezet mentén csatlakoznak, így rendkívül privát életteret kapunk
• befejezése igénytől függően szerződéskötést követően 3-4 hónap alatt
AZ INGATLAN KÖRNYEZETE:
• Szentendre, Izbég városrészben található
• buszmegálló (2 perc séta)
• az Izbégi Sporttelep és a Szentendre Sleepwalkers Baseball Pálya 1 perc séta
• busszal 8 megálló (14 perc) a szentendrei HÉV állomás, illetve az autóbusz állomás
• autóval 2-5 percen belül óvoda, iskola, játszótér, élelmiszerbolt, éttermek, cukrászda, szépségszalon
• 10 percen belül elérhető a belváros
Ne habozzon kapcsolatba lépni velünk, ha bármilyen kérdése van!
El tudja itt magát képzelni? Várom hívását!
#eladó #ingatlan #otthon #szentendre #budai agglomeráció #bükköspatak#izbég#minőségi#modern#fiatalos#zöldkörnyezet#kert #család #családalapítás #kertkapcsolat #ikerház#kétgeneráció#privát#ingatlanközvetítő #eladóingatlan#családifészek#csok#
A telek 956 nm nagyságú, lépcsős kialakítású. Akár hatalmas méretű úszómedence elhelyezésére is alkalmas. Az ingatlan panorámás, a telek lejtős kialakításának köszönhetően, már a földszinten is élvezhető a kilátás a természetre.
AZ ELADÓ IKERHÁZFÉL LEGFŐBB JELLEMZŐI:
• új építésű
• CSOK (új építésre), 5M Ft értékig ÁFA visszatérítés és kedvezményes CSOK hitel igénybe vehető
• nyugodt, privát telekrész
• hőszivattyús fűtésrendszer padlófűtéssel, a garázsban radiátoros fűtés
• az alsó szinten amerikai konyhás nappali (39 nm), 3 hálószoba (13; 11; 10 nm), fürdőszoba (5 nm), kamra és külön WC helységek
• az emeleten amerikai konyhás nappali (36 nm) és két szoba (14 és 9 nm), fürdőszoba (5 nm), vagy a másik verzióban 4 szoba (19; 15; 14; és 9 nm) plusz fürdőszoba (5 nm) kialakítással.
• a konyha igény esetén leválasztható a nappalitól
• a garázs dupla férőhelyes
• a pinceszinten kialakításra került két külön zárható tároló helység
• a pinceszint további területe igény szerint alakítható (edzőterem, hobbyszoba, szauna stb.)
• 3 rétegű, hőszigeteléses üvegezésű műanyag nyílászárók, a nappaliban tolómechanikás kivitelben
• 38-as hőszigetelt Porotherm tégla
• kerti csap kialakítása a garázsban
• automata garázskapu
• automata kertkapu
• az ikerházak csak a tetőszerkezet mentén csatlakoznak, így rendkívül privát életteret kapunk
• befejezése igénytől függően szerződéskötést követően 3-4 hónap alatt
AZ INGATLAN KÖRNYEZETE:
• Szentendre, Izbég városrészben található
• buszmegálló (2 perc séta)
• az Izbégi Sporttelep és a Szentendre Sleepwalkers Baseball Pálya 1 perc séta
• busszal 8 megálló (14 perc) a szentendrei HÉV állomás, illetve az autóbusz állomás
• autóval 2-5 percen belül óvoda, iskola, játszótér, élelmiszerbolt, éttermek, cukrászda, szépségszalon
• 10 percen belül elérhető a belváros
Ne habozzon kapcsolatba lépni velünk, ha bármilyen kérdése van!
El tudja itt magát képzelni? Várom hívását!
#eladó #ingatlan #otthon #szentendre #budai agglomeráció #bükköspatak#izbég#minőségi#modern#fiatalos#zöldkörnyezet#kert #család #családalapítás #kertkapcsolat #ikerház#kétgeneráció#privát#ingatlanközvetítő #eladóingatlan#családifészek#csok#
Regisztrációs szám
U0044757
Az ingatlan adatai
Értékesités
eladó
Jogi státusz
új
Jelleg
ház
Építési mód
tégla
Méret
184 m²
Bruttó méret
300 m²
Telek méret
956 m²
Fűtés
hőszivattyú
Belmagasság
270 cm
Lakáson belüli szintszám
3
Tájolás
Nyugat
Panoráma
Zöldre néző panoráma, Egyéb
Állapot
kiváló
Homlokzat állapota
Kiváló
Pince
Önálló
Környék
csendes, jó közlekedés, zöld
Építés éve
2023
Fürdőszobák száma
2
Garázs
Benne van az árban
Garázs férőhely
2
Víz
Van
Gáz
Van
Villany
Van
Csatorna
Van
Többgenerációs
igen
Tároló
Önálló
Vízpart távolsága
több mint 500 méterre
Helyiségek
nappali-konyha
38.85 m²
erkély
8.14 m²
terasz
32.62 m²
lépcsőház
3.92 m²
közlekedő
18.56 m²
wc
1.69 m²
fürdőszoba
7.19 m²
szoba
10.69 m²
szoba
14.4 m²
szoba
10.26 m²
nappali-étkező
35.52 m²
közlekedő
7.55 m²
garázs
3.27 m²
wc
0.9 m²
fürdőszoba
2.8 m²
hálószoba
7.28 m²
hálószoba
14.42 m²
garázs
29.3 m²
közlekedő
18.18 m²
tároló
8.08 m²
tároló
8.47 m²
pince
29.8 m²
Korcsog Melinda
Hitelszakértő